深圳建筑裝飾工程施工合同（4篇）

第33頁共33頁深圳建筑?裝飾工程?施工合同?發(fā)包方?（以下簡?稱甲方）?：承包?方（以下?簡稱乙方?）：經(jīng)?____?建設(shè)局批?準(zhǔn)，本工?程于__?__年_?___月?____?日邀請投?標(biāo)、協(xié)商?議標(biāo)確定?由乙方承?建，按照?《中華人?民共和國?經(jīng)濟(jì)合同?法》和《?建筑安裝?工程承包?合同條例?》的原則?，依據(jù)建?設(shè)部和國?家工商管?理局頒發(fā)?的（gf?____?96__?__02?05）《?建筑裝飾?工程施工?合同》示?范文本，?并結(jié)合深?圳市有關(guān)?規(guī)定及本?工程的具?體情況，?簽訂本合?同。一?、詞語含?義及合同?文件第?一條詞?語含義?在本合同?中，下列?詞語具有?本條所賦?予的含義?：1.?1合同：?是指發(fā)包?方和承包?方之間為?實(shí)施工程?達(dá)成的明?確相互權(quán)?利和義務(wù)?關(guān)系的協(xié)?議，以及?雙方協(xié)商?同意的與?合同有關(guān)?的全部文?件。1?.2發(fā)包?方（簡稱?甲方）：?合同約定?的具有工?程發(fā)包主?體資格和?支付工程?價(jià)款能力?的當(dāng)事人?。甲方?的具體身?份、發(fā)包?范圍、權(quán)?限、性質(zhì)?均需在合?同條款中?約定。?1.3承?包方（簡?稱乙方）?：合同約?定的具有?工程承包?主體資格?并被甲方?接受的當(dāng)?事人。?1.4甲?方駐工地?代表（簡?稱甲方代?表）：合?同約定甲?方在相應(yīng)?條款內(nèi)指?定的履行?合同的負(fù)?責(zé)人。?1.5乙?方駐工地?代表（簡?稱乙方代?表）：合?同約定乙?方在相應(yīng)?條款內(nèi)指?定的履行?合同的負(fù)?責(zé)人。?1.6社?會(huì)監(jiān)理：?合同約定?甲方委托?具備法定?資格的工?程建設(shè)監(jiān)?理單位對?工程進(jìn)行?的監(jiān)理。?1.7?總監(jiān)理工?程師：合?同約定工?程建設(shè)監(jiān)?理單位委?派的監(jiān)理?總負(fù)責(zé)人?。1.?8設(shè)計(jì)單?位：甲方?委托的具?備與工程?相應(yīng)資質(zhì)?等級的設(shè)?計(jì)單位。?本合同?裝飾工程?，甲方委?托乙方部?分或全部?設(shè)計(jì)，且?乙方具備?相應(yīng)設(shè)計(jì)?資質(zhì)，甲?、乙雙方?另行簽訂?設(shè)計(jì)合同?。1.?9裝飾工?程：是指?為使建筑?物、構(gòu)筑?物內(nèi)、外?空間達(dá)到?一定的環(huán)?境質(zhì)量要?求，使用?裝飾裝修?材料，對?建筑物、?構(gòu)筑物外?表和內(nèi)部?進(jìn)行修飾?處理的工?程。包括?對舊有建?筑物及其?設(shè)施表面?的裝飾處?理。1?.10工?程造價(jià)管?理部門：?深圳市建?設(shè)工程造?價(jià)管理站?。1.?11工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門：按?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)建?設(shè)工程質(zhì)?量條例》?執(zhí)行。?1.12?合同價(jià)款?：甲、乙?雙方在合?同相應(yīng)條?款內(nèi)約定?的、用以?支付乙方?按照合同?要求完成?全部工程?內(nèi)容的價(jià)?款總額。?招標(biāo)工程?的合同價(jià)?款為中標(biāo)?價(jià)格、措?施費(fèi)、工?期補(bǔ)償費(fèi)?等。1?.13追?加合同價(jià)?款：在施?工中發(fā)生?圖紙及措?施以外的?工程量，?經(jīng)甲方確?認(rèn)后按計(jì)?算合同價(jià)?款的方法?增加的合?同價(jià)款。?1.1?4費(fèi)用：?甲方在合?同價(jià)款之?外需要直?接支付的?開支或乙?方應(yīng)承擔(dān)?的開支。?1.1?5工期：?按國家有?關(guān)規(guī)定，?甲乙雙方?在合同相?應(yīng)條款約?定的、按?總?cè)諝v天?數(shù)（包括?一切法定?節(jié)假日在?內(nèi)）計(jì)算?的工期天?數(shù)。1?.16開?工日期：?甲乙雙方?在合同相?應(yīng)條款約?定的工程?開工日期?（約定期?不能開工?的，由責(zé)?任方負(fù)責(zé)?）。1?.17竣?工日期：?甲乙雙方?在合同相?應(yīng)條款約?定的工程?竣工日期?。1.?18圖紙?：由甲方?提供或乙?方提供經(jīng)?甲方代表?批準(zhǔn)，乙?方用以施?工的所有?圖紙（包?括配套說?明和有關(guān)?資料）?1.19?分段或分?部工程：?在合同相?應(yīng)條款（?或補(bǔ)充條?款）約定?構(gòu)成全部?工程的任?何分段或?分部工程?。1.?20施工?場地：由?甲方提供?，并在合?同相應(yīng)條?款（或補(bǔ)?充條款）?內(nèi)約定，?供乙方施?工、操作?、運(yùn)輸、?堆放材料?的場地及?乙方施工?涉及的周?圍場地（?包括一切?通道）。?1.2?1施工設(shè)?備和設(shè)施?：按雙方?協(xié)議約定?，由甲方?提供給乙?方或由乙?方自己提?供的施工?和管理使?用的設(shè)備?或設(shè)施。?1.2?2工程量?清單：發(fā)?包方在招?標(biāo)文件中?提供的、?按深圳市?的工程量?計(jì)算方法?（規(guī)則）?計(jì)算的全?部工程的?分部分項(xiàng)?工程量明?細(xì)清單。?1.2?3書面形?式：根據(jù)?合同發(fā)生?的手寫、?打印、復(fù)?寫、印刷?的各種通?知、證明?、證書、?簽證、協(xié)?議、備忘?錄、函件?及經(jīng)過確?認(rèn)的會(huì)議?紀(jì)要、電?報(bào)、電傳?等。1?.24不?可抗力：?指因戰(zhàn)爭?、動(dòng)亂、?空中飛行?物墜落或?其它非甲?乙方責(zé)任?所造成的?爆炸、火?災(zāi)，以及?相應(yīng)條款?約定的自?然災(zāi)害等?。1.?25利息?：合同中?所指的利?息，為單?位向銀行?貸款利息?。1.?26合同?條款中，?部分甲方?職責(zé)由其?甲方委托?的社會(huì)監(jiān)?理機(jī)構(gòu)代?為行使的?，應(yīng)在補(bǔ)?充條款中?明確其代?為行使的?內(nèi)容、范?圍。第?二條合?同文件組?成及解釋?順序合?同文件應(yīng)?能互相解?釋，互為?說明。除?合同另有?約定外，?其組成和?解釋順序?如下：?2.1協(xié)?議條款；?2.2?合同條件?；2.?3建設(shè)工?程施工合?同，補(bǔ)充?合同；?2.4洽?商、變更?等明確雙?方權(quán)利、?義務(wù)的紀(jì)?要、協(xié)議?；2.?5合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范和?有關(guān)的技?術(shù)經(jīng)濟(jì)標(biāo)?準(zhǔn)、資料?；2.?6招標(biāo)發(fā)?包工程的?招標(biāo)文件?、投標(biāo)書?和中標(biāo)通?知書；?2.7工?程量清單?或確定工?程造價(jià)的?工程預(yù)算?書和圖紙?；2.?8監(jiān)理合?同當(dāng)合?同文件出?現(xiàn)含糊不?清或不一?致時(shí)，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，按第三?十六條約?定的辦法?解決。?第三條?合同使用?標(biāo)準(zhǔn)及法?律合同?必須首先?約定使用?國家標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范。?其次約定?使用行業(yè)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范；再次?約定使用?地方的標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范?。甲方應(yīng)?按約定的?時(shí)間向乙?方提供一?式兩份標(biāo)?準(zhǔn)、規(guī)范?。國內(nèi)?沒有相應(yīng)?標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?范時(shí)，設(shè)?計(jì)方應(yīng)提?供施工工?藝，經(jīng)甲?、乙、丙?三方代表?批準(zhǔn)后執(zhí)?行。設(shè)計(jì)?要求使用?國外標(biāo)準(zhǔn)?、規(guī)范的?，應(yīng)負(fù)責(zé)?提供中文?譯本。所?發(fā)生購買?、翻譯的?費(fèi)用，均?由甲方承?擔(dān)。適?用于合同?文件的法?律、法規(guī)?是國家的?法律、法?規(guī)和深圳?市的地方?法規(guī)及規(guī)?章。深?圳市建設(shè)?主管部門?的有關(guān)規(guī)?定對雙方?也具有約?束力。?第四條?工程概況?4.1?工程名稱?：___?____?___?工程地點(diǎn)?：___?____?___?承包范圍?：___?____?___?4.2承?包方式：?____?____?__4?.2.1?按定標(biāo)（?或邀請協(xié)?商議標(biāo)）?價(jià)及措施?費(fèi)、工期?補(bǔ)償費(fèi)、?包人工、?包材料、?包工期、?包質(zhì)量、?包安全。?4.2?.2按國?家規(guī)定由?乙方繳納?的各種稅?收已包含?在本工程?造價(jià)內(nèi)，?由乙方向?稅務(wù)機(jī)關(guān)?繳納。?4.2.?3招標(biāo)工?程除涉及?變更外，?總價(jià)、單?價(jià)均以定?標(biāo)價(jià)為準(zhǔn)?，一次包?定，結(jié)算?時(shí)按4.?5條的約?定辦理。?4.3?工期：?⑴開工日?期：__?__年_?___月?____?日⑵竣?工日期：?____?年___?_月__?__日?總?cè)諝v工?期天數(shù)：?____?天。4?.4質(zhì)量?等級：_?____?____?_4.?5合同價(jià)?款：人民?幣（幣）?____?元，大寫?：___?____?___其?中含措施?費(fèi)___?_元。?4.5.?1上述造?價(jià)為固定?價(jià)格加風(fēng)?險(xiǎn)系數(shù)之?和。其中?，甲方給?予乙方的?風(fēng)險(xiǎn)金額?為：__?__元，?或合同價(jià)?款％的金?額。風(fēng)險(xiǎn)?承擔(dān)的范?圍：4?.5.2?上述造價(jià)?為可調(diào)價(jià)?格合同。?調(diào)整的方?式為：_?____?____?_4.?5.3全?部工程造?價(jià)按下列?規(guī)定計(jì)算?：___?____?___?第五條?圖紙5?.1甲方?于合同簽?訂后三日?內(nèi)向乙方?提供完整?的裝飾施?工圖紙單?套（包括?標(biāo)準(zhǔn)圖及?有關(guān)資料?兩套）。?乙方需要?超過雙方?約定的圖?紙份數(shù)，?甲方應(yīng)代?為復(fù)制，?復(fù)制費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。5?.2甲方?提供國外?或境外圖?紙，不能?滿足施工?需要時(shí)，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)復(fù)制、?重新繪制?、翻譯、?購買標(biāo)準(zhǔn)?圖紙等的?責(zé)任和費(fèi)?用。5?.3本合?同的裝飾?工程施工?圖紙，甲?方委托乙?方部分或?全部設(shè)計(jì)?，甲、乙?雙方另行?簽訂設(shè)計(jì)?合同。?二、雙方?一般責(zé)任?第六條?甲方代?表6.?1甲方代?表姓名：?____?____?__???；職?稱（職務(wù)?）：__?____?____?6.2?甲方代表?可委派有?關(guān)具體管?理人員，?對本合同?約定的工?程，行使?自己部分?權(quán)利和職?責(zé)，并可?在任何時(shí)?候撤回這?種委派。?委派和撤?回均應(yīng)提?前7天通?知乙方。?6.3?甲方代表?的指令、?通知由其?本人簽字?后，以書?面形式交?給乙方代?表，乙方?代表在回?執(zhí)上簽署?姓名和收?到時(shí)間后?生效。確?有必要時(shí)?，甲方代?表可發(fā)出?口頭指令?，并在4?8小時(shí)內(nèi)?給予書面?確認(rèn)，乙?方對甲方?代表的指?令應(yīng)予執(zhí)?行。甲方?代表不能?及時(shí)給予?書面確認(rèn)?，乙方應(yīng)?于甲方代?表發(fā)出口?頭指令后?7天內(nèi)提?出書面確?認(rèn)要求，?甲方代表?在乙方提?出確認(rèn)要?求24小?時(shí)后不予?答復(fù)，視?為乙方要?求已被確?認(rèn)。乙方?認(rèn)為甲方?代表指令?不合理，?應(yīng)在收到?指令后2?4小時(shí)內(nèi)?提出書面?申告，甲?方代表在?收到乙方?申告后2?4小時(shí)內(nèi)?做出修改?指令或繼?續(xù)執(zhí)行原?指令的決?定，并以?書面形式?通知乙方?。緊急情?況下，甲?方代表要?求乙方立?即執(zhí)行的?指令或乙?方雖有異?議，但甲?方代表決?定仍繼續(xù)?執(zhí)行的指?令，乙方?應(yīng)予執(zhí)行?。因指令?錯(cuò)誤而發(fā)?生的追加?合同價(jià)款?和對乙方?造成的損?失由甲方?承擔(dān)，延?誤的工期?相應(yīng)順延?。6.?4甲方代?表應(yīng)按合?同約定，?及時(shí)向乙?方提供所?需指令、?批準(zhǔn)、圖?紙并履行?其它約定?的義務(wù)。?否則乙方?在約定時(shí)?間后24?小時(shí)內(nèi)將?具體要求?、需要的?理由和遲?誤的后果?通知甲方?代表，甲?方代表收?到通知后?48小時(shí)?內(nèi)不予答?復(fù)，應(yīng)承?擔(dān)由此造?成的追加?合同價(jià)款?，并賠償?乙方的有?關(guān)損失，?延誤的工?期相應(yīng)順?延。甲?方代表易?人，甲方?應(yīng)于易人?前7天通?知乙方，?后任繼續(xù)?履行合同?約定的前?任的權(quán)利?和義務(wù)。?第七條?監(jiān)理單?位及總監(jiān)?理工程師?7.1?本工程甲?方委托_?___監(jiān)?理。7?.2總監(jiān)?理工程師?姓名：_?____?____?_????；職稱?：___?____?___?7.3總?監(jiān)理工程?師職責(zé)：?____?____?__非?經(jīng)甲方代?表同意，?總監(jiān)理工?程師及其?代表無權(quán)?解除本合?同中乙方?的任何義?務(wù)。合?同履行中?，發(fā)生影?響甲、乙?雙方權(quán)利?和義務(wù)的?事件時(shí)，?總監(jiān)理工?程師應(yīng)做?出公正的?處理。?總監(jiān)理工?程師易人?，甲方代?表接到監(jiān)?理單位通?知后同時(shí)?通知乙方?，后任繼?續(xù)履行甲?方賦予前?任的權(quán)利?和義務(wù)。?第八條?乙方駐?工地代表?8.1?乙方駐工?地代表姓?名：__?____?____????；職?務(wù)：__?____?____?8.2?乙方任命?的駐工地?負(fù)責(zé)人，?按以下要?求行使合?同約定的?權(quán)利，履?行合同約?定的義務(wù)?：8.?3乙方的?要求、請?求和通知?，以書面?形式由乙?方代表簽?字后送甲?方代表，?甲方代表?在回執(zhí)上?簽署姓名?及收到時(shí)?間后生效?。8.?4乙方代?表按甲方?代表批準(zhǔn)?的施工組?織設(shè)計(jì)（?或施工方?案）和依?據(jù)合同發(fā)?出的指令?、要求組?織施工。?在情況緊?急且無法?與甲方代?表聯(lián)系的?情況下，?可采取保?護(hù)人員生?命和工程?、財(cái)產(chǎn)安?全的緊急?措施，并?在采取措?施后24?小時(shí)內(nèi)向?甲方代表?送交報(bào)告?。責(zé)任在?甲方，由?甲方承擔(dān)?由此發(fā)生?的追加合?同價(jià)款，?相應(yīng)順延?工期；責(zé)?任在乙方?，由乙方?承擔(dān)費(fèi)用?。乙方?代表易人?，乙方應(yīng)?于易人前?7天通知?甲方，后?任繼續(xù)履?行合同文?件約定的?前任的權(quán)?利和義務(wù)?。第九?條甲方?工作甲?方按該裝?飾工程合?同約定的?內(nèi)容，一?次或分階?段完成以?下工作：?9.1?合同開工?日期前天?，提供施?工所需的?場地，并?清除場地?內(nèi)一切影?響乙方施?工的障礙?；或承擔(dān)?乙方在不?騰空的場?地內(nèi)施工?采取的相?應(yīng)措施所?發(fā)生的費(fèi)?用，均計(jì)?入合同價(jià)?款內(nèi)；?9.2合?同開工日?期前__?__天，?向乙方提?供施工所?需水、電?、熱力、?電訊等管?道線路，?從施工場?地外部接?至條款約?定的地點(diǎn)?，并保證?乙方施工?期間的需?要；9?.3負(fù)責(zé)?本工程涉?及的市政?配套部門?及當(dāng)?shù)馗?有關(guān)部門?的聯(lián)系和?協(xié)調(diào)工作?；9.?4甲方進(jìn)?行分部工?程招標(biāo)，?施工中甲?方應(yīng)協(xié)調(diào)?施工場地?內(nèi)交叉作?業(yè)及施工?單位之間?的關(guān)系，?保證合同?按約定順?利施工；?9.5?合同開工?日期前天?，辦理施?工所需的?有關(guān)批件?、證件和?臨時(shí)用地?等的申請?報(bào)批手續(xù)?；9.?6合同開?工日期前?天，組織?有關(guān)單位?進(jìn)行圖紙?會(huì)審，向?乙方進(jìn)行?設(shè)計(jì)交底?；乙方負(fù)?責(zé)設(shè)計(jì)的?，組織由?設(shè)計(jì)人員?向施工人?員進(jìn)行技?術(shù)交底。?9.7?向乙方有?償提供的?施工設(shè)備?和設(shè)施有?：甲方?不按條款?約定的內(nèi)?容和時(shí)間?完成以上?工作，造?成工期延?誤，承擔(dān)?由此造成?的追加合?同價(jià)款，?并賠償乙?方有關(guān)損?失，工期?相應(yīng)順延?。第十?條乙方?工作乙?方按約定?的時(shí)間和?要求做好?以下工作?：10?.1甲方?委托乙方?設(shè)計(jì)的，?在其設(shè)計(jì)?資格證書?允許的范?圍內(nèi)，按?合同約定?完成施工?圖設(shè)計(jì)或?與工程配?套的設(shè)計(jì)?，經(jīng)甲方?代表批準(zhǔn)?后使用；?10.?2向甲方?代表提供?年、季、?月度工程?進(jìn)度計(jì)劃?及相應(yīng)統(tǒng)?計(jì)報(bào)表和?工程事故?報(bào)告；?10.3?在騰空后?單獨(dú)由乙?方施工的?施工場地?內(nèi)，按工?程和安全?需要提供?和維修非?夜間施工?使用的照?明、看守?、圍欄和?警衛(wèi)。乙?方未履行?上述義務(wù)?造成工程?、財(cái)產(chǎn)和?人身傷害?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?及所發(fā)生?的費(fèi)用；?在新建?工程或不?騰空的建?筑物內(nèi)施?工時(shí)，上?述設(shè)施和?人員由工?程發(fā)包單?位負(fù)責(zé)，?乙方不承?擔(dān)任何責(zé)?任和費(fèi)用?。10?.4遵守?深圳市政?府和有關(guān)?部門對施?工場地交?通、施工?噪音、施?工現(xiàn)場環(huán)?境衛(wèi)生等?管理規(guī)定?。經(jīng)甲方?代表同意?，需辦理?有關(guān)手續(xù)?的，由甲?方承擔(dān)由?此發(fā)生的?費(fèi)用。因?乙方違章?責(zé)任造成?的罰款由?乙方負(fù)責(zé)?；10?.5遵守?深圳市政?府和有關(guān)?部門對施?工現(xiàn)場的?一切規(guī)定?和要求，?承擔(dān)因自?身原因違?反有關(guān)規(guī)?定造成的?損失和罰?款；1?0.6按?約定保護(hù)?好建筑物?結(jié)構(gòu)和相?應(yīng)管線、?設(shè)備；?10.7?已竣工工?程未交付?甲方驗(yàn)收?之前，負(fù)?責(zé)成品保?護(hù)，保護(hù)?期間發(fā)生?損壞，乙?方自費(fèi)予?以修復(fù)。?第三方原?因造成損?壞，通過?甲方協(xié)調(diào)?，由責(zé)任?方負(fù)責(zé)修?復(fù)；或乙?方修復(fù)由?甲方承擔(dān)?追加合同?價(jià)款。要?求乙方采?取特殊措?施保護(hù)的?分段或分?部工程，?其費(fèi)用由?甲方承擔(dān)?。甲方在?竣工驗(yàn)收?前使用，?發(fā)生損壞?的修理費(fèi)?用，由甲?方承擔(dān)。?由于乙方?不履行上?述義務(wù)，?造成工期?延誤和經(jīng)?濟(jì)損失，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)。?三、施?工組織設(shè)?計(jì)和工期?第十一?條施工?組織設(shè)計(jì)?及進(jìn)度計(jì)?劃乙方?在合同簽?訂生效后?日內(nèi)，將?施工組織?設(shè)計(jì)（或?施工方案?）和進(jìn)度?計(jì)劃提交?甲方代表?。甲方代?表收到施?工組織設(shè)?計(jì)后日內(nèi)?予以批準(zhǔn)?或提出修?改意見，?逾期不批?復(fù)，可視?為該施工?組織設(shè)計(jì)?（或施工?方案）和?進(jìn)度計(jì)劃?已經(jīng)批準(zhǔn)?。乙方必?須按批準(zhǔn)?的施工組?織設(shè)計(jì)（?或施工方?案）和進(jìn)?度計(jì)劃組?織施工，?接受甲方?代表對進(jìn)?度的檢查?、監(jiān)督。?工程實(shí)際?進(jìn)展與計(jì)?劃不符時(shí)?，乙方應(yīng)?按甲方代?表的要求?提出趕工?和施工安?全的措施?，甲方代?表批準(zhǔn)后?執(zhí)行。?第十二條?延期開?工乙方?不能按時(shí)?開工，應(yīng)?在條款約?定的開工?日期3天?前，向甲?方代表提?出延期開?工的理由?和請求。?甲方代表?在3天內(nèi)?答復(fù)乙方?，甲方代?表3天不?予答復(fù)，?視為已同?意乙方請?求，工期?相應(yīng)順延?。甲方代?表認(rèn)為乙?方提出的?理由證據(jù)?不足，不?同意延期?請求或乙?方未在規(guī)?定時(shí)間內(nèi)?提出延期?開工請求?，竣工工?期不予順?延。甲?方征得乙?方同意并?以書面形?式通知乙?方后，可?要求乙方?推遲開工?日期，承?擔(dān)乙方因?此造成的?追加合同?價(jià)款，相?應(yīng)順延工?期。第?十三條?暫停施工?甲方代?表在確有?必要時(shí)，?可要求乙?方暫停施?工，并在?提出要求?后48小?時(shí)內(nèi)提出?處理意見?。乙方應(yīng)?按甲方要?求停止施?工，并妥?善保護(hù)已?完工工程?。乙方實(shí)?施甲方代?表處理意?見后，可?提出復(fù)工?要求，甲?方代表應(yīng)?在48小?時(shí)內(nèi)給予?答復(fù)。甲?方代表未?能在規(guī)定?時(shí)間內(nèi)提?出處理意?見，或收?到乙方復(fù)?工要求后?48小時(shí)?內(nèi)未給予?答復(fù)，乙?方可自行?復(fù)工。停?工責(zé)任在?甲方，由?甲方承擔(dān)?追加合同?價(jià)款，相?應(yīng)順延工?期；停工?責(zé)任在乙?方，由乙?方承擔(dān)發(fā)?生的費(fèi)用?。因甲方?代表不及?時(shí)做出答?復(fù)，施工?無法進(jìn)行?，乙方可?認(rèn)為甲方?已部分或?全部取消?合同，由?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?四條工?期順延?14.1?以下原因?造成竣工?日期拖延?，經(jīng)甲方?代表確認(rèn)?，工期相?應(yīng)順延：?14.?1.1由?于設(shè)計(jì)變?更、工程?量變化，?引起施工?程序變化?；14?.1.2?一周內(nèi)非?乙方原因?停電、停?水造成停?工累計(jì)超?過八小時(shí)?；14?.1.3?甲方不能?按約定期?限交出（?騰空）施?工場地、?清除障礙?物、疏通?進(jìn)場道路?和接通施?工用水、?電；1?4.1.?4由于戰(zhàn)?爭、動(dòng)亂?、空中飛?行物體墜?落或其它?非甲乙雙?方責(zé)任造?成的爆炸?、火災(zāi)、?水災(zāi)、以?及臺(tái)風(fēng)、?大雨、暴?雨、地震?等。1?4.1.?5甲方不?按合同規(guī)?定預(yù)付備?料款和工?程進(jìn)度款?而影響施?工進(jìn)度；?14.?1.6甲?方分包或?分部招標(biāo)?的工程，?拖延了工?程進(jìn)度。?14.?1.7甲?方提供的?設(shè)備、材?料等，未?按乙方計(jì)?劃進(jìn)場或?交驗(yàn)時(shí)發(fā)?現(xiàn)缺陷，?需要更換?而耽誤施?工進(jìn)度。?14.?1.8其?它非乙方?原因的停?工。1?4.2上?述情況發(fā)?生后七天?內(nèi)，乙方?就延誤的?內(nèi)容和因?此發(fā)生的?經(jīng)濟(jì)支出?，向甲方?代表提出?書面報(bào)告?，甲方代?表在收到?報(bào)告后兩?天內(nèi)予以?確認(rèn)、答?復(fù)。1?4.3非?14.1?列出的原?因造成的?工期拖延?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任；或每?延期天，?由乙方付?給甲方罰?金元。罰?金不超過?合同總造?價(jià)的％。?第十五?條工期?提前1?5.1工?程若需提?前竣工，?雙方協(xié)商?一致后簽?訂提前竣?工協(xié)議，?乙方按提?前竣工日?期修訂進(jìn)?度計(jì)劃，?報(bào)甲方批?準(zhǔn)。甲方?在三天內(nèi)?給予批準(zhǔn)?，并為趕?工提供方?便條件。?提前竣工?協(xié)議內(nèi)容?包括：提?前的時(shí)間?、乙方采?取的趕工?措施費(fèi)用?的承擔(dān)和?提前竣工?收益的分?享等。?15.2?乙方按合?同規(guī)定的?工期提前?竣工，每?提前__?__天，?甲方獎(jiǎng)給?乙方__?__元。?四、質(zhì)?量與檢驗(yàn)?第十六?條工程?樣板1?6.1根?據(jù)裝飾需?要，甲方?可要求乙?方制作樣?板間。乙?方制作的?樣板間，?經(jīng)甲方代?表檢驗(yàn)合?格后，由?甲乙雙方?封存。樣?板間作為?甲方竣工?驗(yàn)收的實(shí)?物標(biāo)準(zhǔn)。?制作樣板?間的全部?費(fèi)用，由?甲方承擔(dān)?。16?.2乙方?報(bào)價(jià)時(shí)提?供的樣板?，由甲乙?雙方封存?，作為工?程驗(yàn)收樣?品。第?十七條?檢查和返?工乙方?應(yīng)認(rèn)真按?照標(biāo)準(zhǔn)、?規(guī)范、設(shè)?計(jì)和樣板?間（樣品?）標(biāo)準(zhǔn)的?要求以及?甲方代表?依據(jù)合同?發(fā)出的指?令施工，?隨時(shí)接受?甲方代表?及其委派?人員檢查?檢驗(yàn)，為?檢查檢驗(yàn)?提供便利?條件，并?按甲方代?表及其委?派人員的?要求返工?、修改，?承擔(dān)因自?身原因?qū)?致返工、?修改的費(fèi)?用。因甲?方不正確?糾正或其?他原因引?起的追加?合同價(jià)款?，由甲方?承擔(dān)。?以上檢查?檢驗(yàn)合格?后，又發(fā)?現(xiàn)由于乙?方原因引?起的質(zhì)量?問題，仍?由乙方承?擔(dān)返工的?全部費(fèi)用?，賠償甲?方的有關(guān)?損失，工?期相應(yīng)順?延。第?十八條?工程質(zhì)量?等級1?8.1工?程質(zhì)量要?求達(dá)到國?家或?qū)I(yè)?的質(zhì)量檢?驗(yàn)評定的?標(biāo)準(zhǔn)。?18.2?工程質(zhì)量?經(jīng)驗(yàn)收評?定為優(yōu)良?標(biāo)準(zhǔn)，并?按合同工?期竣工，?增加工程?費(fèi)用元。?18.?3工程質(zhì)?量不符合?規(guī)范、標(biāo)?準(zhǔn)和設(shè)計(jì)?要求，質(zhì)?量不合格?，甲方可?要求乙方?停工和返?工，返工?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?工期不予?順延。?18.4?雙方對工?程質(zhì)量有?爭議，按?照職能分?工由市（?或區(qū)）建?設(shè)行政主?管部門進(jìn)?行裁決，?因此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失和工期?拖延，由?敗訴方承?擔(dān)。第?十九條?隱蔽工程?和中間驗(yàn)?收19?.1工程?具備隱蔽?條件或達(dá)?到中間驗(yàn)?收條件，?乙方自檢?合格后，?于驗(yàn)收前?24小時(shí)?通知甲方?代表。經(jīng)?驗(yàn)收合格?，甲方代?表簽字后?即可進(jìn)行?隱蔽和施?工。若甲?方接通知?后24小?時(shí)內(nèi)未到?場驗(yàn)收，?則視為驗(yàn)?收合格，?甲方必須?補(bǔ)簽驗(yàn)收?手續(xù)。?19.2?隱蔽工程?質(zhì)量符合?規(guī)定要求?，驗(yàn)收2?4小時(shí)后?甲方代表?不簽字，?視為甲方?代表已批?準(zhǔn)，乙方?可進(jìn)行隱?蔽或繼續(xù)?施工。甲?方驗(yàn)收不?合格，乙?方在限定?時(shí)間內(nèi)修?改后重新?驗(yàn)收。?第二十條?重新檢?驗(yàn)無論?甲方代表?是否參加?驗(yàn)收，當(dāng)?其提出對?已經(jīng)驗(yàn)收?的隱蔽工?程重新檢?驗(yàn)的要求?時(shí)，乙方?應(yīng)按要求?進(jìn)行剝露?，并在檢?驗(yàn)后重新?隱蔽或修?復(fù)后隱蔽?。檢驗(yàn)合?格，甲方?承擔(dān)由此?發(fā)生的追?加合同價(jià)?款，賠償?乙方損失?并相應(yīng)順?延工期。?檢驗(yàn)不合?格，乙方?承擔(dān)發(fā)生?的費(fèi)用，?工期也予?順延。?五、合同?價(jià)款的支?付方式?第二十一?條合同?價(jià)款之調(diào)?整合同?價(jià)款為有?條件之可?調(diào)價(jià)款，?發(fā)生下列?情況之一?的可作調(diào)?整：2?1.1甲?方代表確?認(rèn)的工程?量增減；?21.?2甲方代?表確認(rèn)的?設(shè)計(jì)變更?或工程洽?商；2?1.3甲?方代表確?認(rèn)的工藝?標(biāo)準(zhǔn)變化?或材料更?換；2?1.4合?同雙方確?認(rèn)的市工?程造價(jià)管?理部門公?布的價(jià)格?調(diào)整文件?；21?.5雙方?約定的其?它增減或?調(diào)整。?雙方在約?定的調(diào)整?合同價(jià)款?的范圍內(nèi)?，需要調(diào)?整合同價(jià)?款時(shí)，乙?方在上述?情況發(fā)生?后天內(nèi)，?將調(diào)整的?原因、金?額以書面?形式通知?甲方代表?，甲方代?表批準(zhǔn)后?通知經(jīng)辦?銀行和乙?方。甲方?代表收到?乙方通知?后7天內(nèi)?不作答復(fù)?，視為已?經(jīng)批準(zhǔn)。?第二十?二條工?程預(yù)付款?22.?1合同生?效后五天?內(nèi)，甲方?付給價(jià)款?的％預(yù)付?款，計(jì)人?民幣（幣?）萬元。?22.?2乙方在?完成合同?價(jià)款60?％時(shí)（以?甲方代表?簽證的工?程量為準(zhǔn)?），甲方?開始按比?例每月抵?扣預(yù)付款?的___?_％，在?完成合同?總造價(jià)的?____?％時(shí)抵扣?完。甲?方不按協(xié)?議條款約?定預(yù)付工?程款，乙?方在約定?預(yù)付時(shí)間?7天后向?甲方發(fā)出?要求預(yù)付?工程款的?通知，甲?方在收到?通知后仍?不能按要?求預(yù)付工?程款，乙?方可在發(fā)?出通知7?天后停止?施工，甲?方從應(yīng)付?之日起向?乙方支付?應(yīng)付款當(dāng)?時(shí)的利息?并承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二十?三條工?程量的核?實(shí)確認(rèn)?23.1?乙方于每?月二十五?日后三天?內(nèi)向甲方?代表遞交?已完工程?量報(bào)表，?甲方接報(bào)?表后三天?內(nèi)按圖紙?核實(shí)已完?工程量，?并提前2?4小時(shí)通?知乙方。?乙方為計(jì)?量提供便?利條件并?派人參加?。23?.2乙方?無正當(dāng)理?由不參加?計(jì)量，甲?方代表自?行進(jìn)行，?計(jì)量結(jié)果?視為有效?，作為工?程款支付?的依據(jù)。?甲方代表?收到乙方?報(bào)表后三?天內(nèi)未進(jìn)?行計(jì)量，?從第四天?起，乙方?報(bào)表中的?工程量視?為已被確?認(rèn)，作為?支付工程?款的依據(jù)?。甲方代?表不按約?定時(shí)間通?知乙方，?使乙方不?能參加計(jì)?量，計(jì)量?結(jié)果乙方?不同意時(shí)?作為無效?。23?.3甲方?代表對乙?方超出圖?紙要求增?加的工程?量和乙方?自身原因?造成的返?工的工程?量，不予?計(jì)量。?23.4?不符合工?程質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)的工程?量，不計(jì)?入工程量?統(tǒng)計(jì)范圍?。第二?十四條?工程款支?付24?.1甲方?根據(jù)核實(shí)?確認(rèn)的工?程量，并?按構(gòu)成合?同價(jià)款相?應(yīng)項(xiàng)目的?綜合單價(jià)?計(jì)算的款?額，經(jīng)甲?方代表簽?字后支付?。24?.2乙方?按合同約?定向甲方?遞交已完?工程量報(bào)?表后，甲?方在六天?內(nèi)未核實(shí)?完畢及未?支付工程?進(jìn)度款，?乙方可向?甲方發(fā)出?要求付款?通知，甲?方在收到?乙方通知?仍不能按?要求支付?，乙方可?在發(fā)生通?知七天后?停止施工?，甲方承?擔(dān)違約責(zé)?任。2?4.3經(jīng)?甲乙雙方?同意并簽?訂延期付?款協(xié)議，?甲方可延?期付款。?24.?4工程款?支付達(dá)工?程總造價(jià)?的95％?時(shí)，不再?按進(jìn)度付?款，其余?工程款待?竣工驗(yàn)收?后辦理竣?工結(jié)算時(shí)?支付3％?，剩余2?％價(jià)款作?為質(zhì)量保?修金驗(yàn)收?半年后付?清。六?、材料供?應(yīng)第二?十五條?材料樣品?和樣本?本裝飾工?程除大型?和特殊設(shè)?備外，其?它設(shè)備、?材料由乙?方采購。?不論甲?乙任何一?方供應(yīng)材?料都應(yīng)事?先提供材?料樣品或?樣本，經(jīng)?雙方驗(yàn)收?后封存，?作為材料?供應(yīng)和竣?工驗(yàn)收的?實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)?。甲方或?設(shè)計(jì)單位?指定的材?料品種，?由指定者?提供指定?式樣、色?調(diào)和規(guī)格?的樣品或?樣本。?第二十六?條甲方?提供設(shè)備?甲方按?照協(xié)議提?供的設(shè)備?型號、規(guī)?格、數(shù)量?、單價(jià)、?質(zhì)量等級?和提供時(shí)?間、地點(diǎn)?的清單，?向乙方提?供設(shè)備及?其產(chǎn)品合?格證明。?甲方代表?在所提供?設(shè)備驗(yàn)收?24小時(shí)?前將通知?送達(dá)乙方?，乙方派?人與甲方?一起驗(yàn)收?。無論乙?方是否派?人參加驗(yàn)?收，驗(yàn)收?后由乙方?妥善保管?，甲方并?按“深建?字[__?__]_?__號”?文的規(guī)定?，另付設(shè)?備價(jià)款_?___％?的管理費(fèi)?給乙方發(fā)?生損壞或?丟失，由?乙方負(fù)責(zé)?賠償。甲?方不按規(guī)?定通知乙?方驗(yàn)收，?非合同約?定的設(shè)備?乙方不負(fù)?責(zé)設(shè)備的?保管，損?壞或丟失?由甲方負(fù)?責(zé)。甲?方供應(yīng)的?設(shè)備與清?單或樣品?不符，按?下列情況?分別處理?：26?.1設(shè)備?的型號、?規(guī)格、質(zhì)?量等級與?清單或樣?品不符，?乙方可拒?絕接受保?管，由甲?方運(yùn)出施?工現(xiàn)場并?重新采購?；26?.2到貨?地點(diǎn)與約?定不符，?甲方負(fù)責(zé)?倒運(yùn)至約?定地點(diǎn)；?26.?3供應(yīng)數(shù)?量少于清?單約定數(shù)?量時(shí)，甲?方將數(shù)量?補(bǔ)齊。多?于清單數(shù)?量時(shí)，甲?方負(fù)責(zé)將?多余部分?運(yùn)出施工?現(xiàn)場；?26.4?供應(yīng)時(shí)間?早于約定?時(shí)間，甲?方承擔(dān)因?此發(fā)生的?保管費(fèi)用?。因以?上原因或?遲于約定?時(shí)間供應(yīng)?而導(dǎo)致的?追加合同?價(jià)款，由?甲方承擔(dān)?。工期相?應(yīng)順延，?并由甲方?賠償乙方?由此造成?的損失。?乙方檢?驗(yàn)通過之?后仍發(fā)現(xiàn)?有與清單?和樣品的?規(guī)格、質(zhì)?量等級不?符的情況?，甲方還?應(yīng)承擔(dān)重?新采購及?返工的追?加合同價(jià)?款，并相?應(yīng)順延工?期。第?二十七條?乙方采?購材料設(shè)?備第二?十八條?材料試驗(yàn)?七、設(shè)?計(jì)變更?第二十九?條甲方?變更設(shè)計(jì)?甲方變?更設(shè)計(jì)，?應(yīng)在該項(xiàng)?工程施工?前7天通?知乙方。?乙方已經(jīng)?施工的工?程，甲方?應(yīng)及時(shí)通?知乙方，?乙方在接?到通知后?立即停止?施工。?由于設(shè)計(jì)?變更造成?乙方材料?積壓，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?并承擔(dān)全?部處理費(fèi)?用。由?于設(shè)計(jì)變?更，造成?乙方返工?需要的全?部追加合?同價(jià)款和?相應(yīng)損失?均由甲方?承擔(dān)，相?應(yīng)順延工?期。第?三十條?乙方變更?設(shè)計(jì)乙?方提出合?理建議涉?及到變更?設(shè)計(jì)和對?原定材料?的代換，?必須經(jīng)甲?方代表及?有關(guān)部門?批準(zhǔn)。合?理化建議?節(jié)約的金?額，甲乙?雙方協(xié)商?各按__?__％和?____?％分享。?第三十?一條設(shè)計(jì)?變更對工?程的影響?所有設(shè)?計(jì)變更，?雙方均應(yīng)?辦理變更?洽商簽證?。發(fā)生設(shè)?計(jì)變更后?，乙方按?甲方代表?的要求，?進(jìn)行下列?對工程影?響的變更?：31?.1增減?合同中約?定的工程?數(shù)量；?31.2?更改有關(guān)?工程的性?質(zhì)、質(zhì)量?、規(guī)格；?31.?3更改有?關(guān)部分的?標(biāo)高、基?線、位置?和尺寸；?31.?4增加工?程需要的?附加工作?量；3?1.5改?變有關(guān)工?程施工時(shí)?間和順序?。第三?十二條確?定變更合?同價(jià)款及?工期發(fā)?生設(shè)計(jì)變?更后，乙?方在接到?變更天內(nèi)?，按下列?方法提出?變更價(jià)格?，送甲方?代表批準(zhǔn)?后調(diào)整合?同價(jià)款：?32.?1合同附?件中報(bào)價(jià)?單已有適?用于變更?工程的價(jià)?格，按合?同附件已?有報(bào)價(jià)單?的價(jià)格變?更合同價(jià)?款；3?3.2合?同附件中?報(bào)價(jià)單只?有類似于?變更情況?的價(jià)格，?可以此作?為基礎(chǔ)確?定變更價(jià)?格，變更?合同價(jià)款?；33?.3合同?附件中報(bào)?價(jià)單沒有?適用和類?似的價(jià)格?，由乙方?按修改時(shí)?的深圳市?信息價(jià)或?市場價(jià)變?更價(jià)格，?送甲方代?表批準(zhǔn)后?執(zhí)行。?設(shè)計(jì)變更?影響到工?期，由乙?方提出變?更工期，?送甲方代?表批準(zhǔn)后?調(diào)整竣工?日期。?甲方代表?不同意乙?方提出的?變更價(jià)格?及工期可?以修改，?修改后7?天內(nèi)將修?改情況通?知乙方。?雙方仍有?異議時(shí)，?可按第三?十六條約?定的方法?解決。?八、竣工?與結(jié)算?第三十三?條竣工驗(yàn)?收工程?具備竣工?驗(yàn)收條件?，乙方按?國家工程?竣工驗(yàn)收?有關(guān)規(guī)定?，向甲方?代表提供?完整竣工?資料和竣?工驗(yàn)收報(bào)?告。在工?程竣工天?內(nèi)向甲方?提交竣工?圖___?_套。甲?方代表收?到竣工驗(yàn)?收報(bào)告后?，在天內(nèi)?向所屬建?設(shè)行政主?管部門提?交驗(yàn)收申?請，由甲?方組織、?建設(shè)行政?主管部門?主持進(jìn)行?驗(yàn)收，并?在驗(yàn)收3?天內(nèi)給予?批準(zhǔn)或提?出修改意?見。乙方?按要求修?改，并承?擔(dān)由自身?原因造成?修改的費(fèi)?用。甲?方代表在?收到乙方?送交的竣?工驗(yàn)收報(bào)?告天內(nèi)無?正當(dāng)理由?不申請驗(yàn)?收，或驗(yàn)?收3天內(nèi)?不予批準(zhǔn)?且不能提?出修改意?見，視為?竣工驗(yàn)收?報(bào)告已被?批準(zhǔn)，即?可辦理結(jié)?算手續(xù)。?竣工日?期為乙方?送交竣工?驗(yàn)收報(bào)告?的日期，?需修改后?才能達(dá)到?竣工要求?的，應(yīng)為?乙方修改?后提請甲?方驗(yàn)收的?日期。?甲方不能?按期申請?驗(yàn)收，應(yīng)?從約定期?限最后一?天的次日?起承擔(dān)保?管費(fèi)用。?工程保管?費(fèi)的計(jì)算?，每天按?承包工程?造價(jià)的_?___分?之___?_計(jì)算。?深圳建?筑裝飾工?程施工合?同（二）?出租房?：(以下?簡稱甲方?)___?_承租?方：(以?下簡稱乙?方)__?__根?據(jù)《中華?人民共和?國安全生?產(chǎn)法》、?《中和人?民共和國?合同法》?和《中華?人民共和?國消防法?》及行業(yè)?等有關(guān)規(guī)?定，為明?確出甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，簽?訂本合同?。第一?條房屋?概況房?屋地點(diǎn)、?間數(shù)、面?積、房屋?質(zhì)量。注?：乙方應(yīng)?對甲方提?供的房屋?概況進(jìn)行?確認(rèn)，否?則后果自?負(fù)。第?二條租?賃要求和?期限租?賃期共_?___年?零___?_月，甲?方從__?__年_?___月?____?日起將出?租房屋交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。乙方須?向甲方一?次性交納?房屋租金?元、安全?抵押金元?(人民幣?)。乙?方有下列?情形之一?的，甲方?有權(quán)終止?合同、收?回房屋：?1、乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、乙?方利用承?租房屋進(jìn)?行非法活?動(dòng)，損害?公共利益?的，將按?照《中華?人民共和?國安全生?產(chǎn)法》第?八十六條?規(guī)定，沒?收非法所?得，并處?違法所得?一倍以上?五倍以下?的罰款;?3、乙?方拖欠租?金和拒不?繳納的;?4、乙?方不服從?甲方管理?，如出現(xiàn)?謾罵、威?脅甲方管?理人員的?;5、?乙方不按?照要求配?備安全消?防設(shè)施的?，將按照?《中華人?民共和國?消防法》?第四十三?條規(guī)定，?責(zé)令限期?改正;逾?期不改正?的，責(zé)令?停產(chǎn)停業(yè)?，可以并?處罰款，?并對其直?接負(fù)責(zé)的?主管人員?和其他直?接責(zé)任人?員處罰款?;6、?乙方在租?賃房屋使?用期間亂?拉亂扯線?路，私自?安裝其它?設(shè)施存在?隱患，告?知不改正?的;7?、乙方未?經(jīng)甲方同?意，私自?改造影響?房屋結(jié)構(gòu)?的;8?、乙方不?按時(shí)足額?繳納房屋?租金和安?全風(fēng)險(xiǎn)抵?押金的。?租賃合?同如因期?滿而終止?時(shí)，如乙?方到期無?法找到房?屋，甲方?在條件允?許的情況?下，酌情?延長乙方?的租賃期?限。如?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?向人民法?院起訴和?申請執(zhí)行?，甲方因?此所受損?失由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。合同?期滿后，?如甲方仍?繼續(xù)出租?房屋時(shí)，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)。?第三條?租金和?租金的交?納期限?甲方應(yīng)在?乙方租賃?房屋合同?期滿前_?___個(gè)?月通知乙?方繳納房?屋租金和?安全抵押?金，乙方?自接到租?金繳納通?知書之日?起，應(yīng)在?____?天內(nèi)繳齊?租金和安?全抵押金?。(此條?由甲方和?乙方協(xié)商?確定租金?繳納數(shù)額?，但甲方?不得私自?任意抬高?租金)。?第四條?租賃期?間房屋修?繕修繕?房屋是甲?方的義務(wù)?。甲方對?房屋及其?設(shè)施應(yīng)每?隔___?_月(或?年)認(rèn)真?檢查、修?繕一次，?以保障乙?方在租賃?房屋期間?的安全和?正常使用?。甲方?維修房屋?時(shí)，乙方?應(yīng)積極協(xié)?助，不得?阻撓施工?。甲方如?確實(shí)無力?修繕，可?同乙方協(xié)?商合修，?屆時(shí)乙方?付出的修?繕費(fèi)用即?用以充抵?租金或由?甲方分期?償還。?第五條?甲方與乙?方的權(quán)利?與義務(wù)的?變更1?、如果甲?方將房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方時(shí)，合?同對新的?房屋所有?權(quán)人繼續(xù)?有效。?2、甲方?所租賃的?房屋，由?于國家征?用或者其?他原因，?需要拆遷?房屋時(shí)，?甲方須在?____?個(gè)月前通?知乙方。?3、乙?方需要與?第三人互?換住房時(shí)?，應(yīng)事先?征得甲方?同意;甲?方酌情考?慮乙方的?要求。?4、租賃?期間，如?乙方確因?特殊情況?需要退房?，必須提?前個(gè)月書?面通知甲?方，解除?合同，應(yīng)?付給甲方?違約金，?違約金以?剩余租期?內(nèi)應(yīng)交租?金總額的?%計(jì)算。?5、租?賃期間，?乙方不得?擅自改變?房屋的結(jié)?構(gòu)及用途?，乙方如?因故意或?過失造成?租用房屋?和設(shè)施的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀或賠?償經(jīng)濟(jì)損?失，乙方?如需裝修?墻窗，須?事先征得?甲方同意?。如拒不?修繕和賠?償，將在?安全抵押?金中扣除?，由甲方?代其修繕?，所產(chǎn)生?的修繕費(fèi)?用由乙方?全部承擔(dān)?。6、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時(shí)?搬出全部?物件。搬?遷后日內(nèi)?房屋里如?仍有余物?，視為乙?方放棄所?有權(quán)，由?甲方處理?。7、?租賃期滿?或合同解?除，如乙?方逾期不?搬遷，乙?方應(yīng)賠償?甲方因此?所受的損?失，必要?時(shí)甲方可?以向人民?法院起訴?和申請執(zhí)?行。第?六條違?約責(zé)任?1、甲方?未按前述?合同條款?的規(guī)定向?乙方交付?合乎要求?的房屋的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?。2、?甲方未按?時(shí)交付出?租房屋供?乙方使用?的，應(yīng)支?付違約金?____?元。3?、甲方未?按時(shí)(或?未按要求?)修繕出?租房屋的?，應(yīng)支付?違約金_?___元?;如因此?造成乙方?人員人身?受到傷害?或財(cái)物受?毀的，負(fù)?責(zé)賠償損?失。4?、乙方逾?期交付租?金的，除?仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交?外，應(yīng)支?付違約金?____?元。5?、乙方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金___?_元;如?因此造成?承租房屋?毀壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第七條?免責(zé)條件?房屋如?因不可抗?力的原因?導(dǎo)致毀損?和造成乙?方損失的?，甲乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭議的?解決方式?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成，可提?請當(dāng)?shù)胤?管部門調(diào)?解或人民?法院裁決?。第九?條其他?約定事宜?本合同?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?合同法》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)合?同雙方共?同協(xié)商，?作出補(bǔ)充?規(guī)定，補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。本?合同正本?一式__?__份，?甲方、乙?方各執(zhí)_?___份?;合同副?本___?_份，送?____?部門備案?。甲方?(簽章)?：乙方?(簽章)?：簽約?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日有效?期限至_?___年?____?月___?_日深?圳建筑裝?飾工程施?工合同（?三）出?租方(以?下簡稱甲?方)：_?____?____?_?承租方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及有關(guān)?規(guī)定，為?明確甲方?與乙方的?權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，雙?方在自愿?、平等、?等價(jià)有償?的原則下?經(jīng)過充分?協(xié)商，特?定立本合?同。第?一條租?賃內(nèi)容?一、甲方?將位于門?面租賃給?乙方。甲?方對所出?租的房屋?具有合法?產(chǎn)權(quán)。?二、甲租?賃給乙方?的房屋。?甲方同意?乙方所租?房屋作為?經(jīng)營用，?其范圍以?乙方營業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)?。三、?甲方為乙?方提供的?房間內(nèi)有?：供水設(shè)?施及供配?電等設(shè)備?。上述設(shè)?備的運(yùn)行?及維修費(fèi)?用，不包?含在租金?之內(nèi)，乙?方自行付?費(fèi)。第?二條租?賃期限?租賃期壹?年，自年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條租金?及其它費(fèi)?用一、?店面年租?金共計(jì)為?元(大寫?：___?____?___)?。二、?水電費(fèi)、?物管費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?按日常實(shí)?際使用數(shù)?(計(jì)量)?由乙方自?行繳納。?三、乙?方往年支?付押金叁?仟元(如?退租時(shí)設(shè)?施完好、?未欠水電?費(fèi)則全額?退還)。?第四條?雙方的?權(quán)利和義?務(wù)一、?甲方應(yīng)保?證所出租?的房屋及?設(shè)施完好?并能夠正?常使用。?二、乙方?對所租賃?的房屋裝?修或改造?時(shí)，必須?征得甲方?同意，方?可進(jìn)行，?并須奠定?“完工不?毀”的原?則。同時(shí)?承租期內(nèi)?，如發(fā)生?房屋和設(shè)?備的損壞?，乙方應(yīng)?賠償甲方?經(jīng)濟(jì)損失?。三、?乙方應(yīng)在?國家法律?、法規(guī)、?政策允許?的范圍內(nèi)?進(jìn)行經(jīng)營?及辦公。?如有違規(guī)?違法行為?，以及發(fā)?生意外情?況，乙方?承擔(dān)全部?法律責(zé)任?，甲方不?承擔(dān)任何?負(fù)責(zé)。?四、乙方?在合同有?效期內(nèi)，?對所租賃?的房屋及?設(shè)施擁有?合法使用?權(quán)。五、?乙方需按?合同內(nèi)容?交納租金?及其它費(fèi)?用。第?五條續(xù)?租乙方?如需續(xù)租?，應(yīng)在租?期屆滿前?一個(gè)月向?甲方提出?，并簽訂?新租賃合?同。如乙?方未在時(shí)?間內(nèi)提出?續(xù)租要求?，甲方有?權(quán)先行尋?找承租人?。第六?條其它?一、乙?方在有效?合同期內(nèi)?如需改變?經(jīng)營性質(zhì)?須和甲方?商議一致?，乙方在?有效合同?期內(nèi)如擅?自終止合?同，甲方?不退還租?金，同時(shí)?追究乙方?的違約責(zé)?任。二?、乙方在?有效合同?期內(nèi)如有?違反法律?或嚴(yán)重道?德敗壞行?為，甲方?可立即終?止合同。?三、乙?方不得將?店面轉(zhuǎn)租?與他人，?否則甲方?有權(quán)終止?合同。第?七條違?約一、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?至少提前?一個(gè)月通?知對方。?二、任?何一方若?產(chǎn)生任何?違約問題?，賠償金?額為伍仟?元。三?、因不可?抗力造成?違約的，?雙方不承?擔(dān)違約責(zé)?任。第八?條合同?生效、糾?紛解決?一、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方簽?字后生效?，即具有?法律效力?，以前所?簽合同同?時(shí)廢止。?二、在?本合同執(zhí)?行過程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請所在地?人民法院?解決。?三、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，其?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。四、?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)壹份。?甲方：?____?____?__?????????乙方：?____?____?__???????身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?__月月?深圳建?筑裝飾工?程施工合?同（四）?出租方?(以下簡?稱甲方)?____?承租方?(以下簡?稱乙方)?____?甲乙雙?方本著誠?實(shí)信用，?互利互惠?的原則，?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》法律?，法規(guī)的?規(guī)定，就?乙方租賃?甲方房屋?相關(guān)事宜?達(dá)成本合?同，以茲?共同遵守?：第一?條：租賃?房屋坐落?地址及商?鋪面積?商鋪?zhàn)?地址：_?____?____?_.商鋪?面積約_?___平?方米。?第二條：?租賃用途?：商鋪使?用。第?三條：租?賃期限?1、租期?五年：_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、續(xù)租?：本合同?約定租賃?期滿后，?如果甲方?同意乙方?可以繼續(xù)?承租本合?同項(xiàng)下房?屋，續(xù)約?期內(nèi)的租?金，由雙?方根據(jù)當(dāng)?時(shí)的市場?價(jià)格協(xié)商?確定，在?同等條件?下乙方有?優(yōu)先權(quán)，?續(xù)約期內(nèi)?雙方的權(quán)?利義務(wù)除?雙方另有?約定外均?適用本合?同相應(yīng)規(guī)?定。第?四條：租?金和支付?方式及租?金交納期?限：1?、租賃金?額：每年?____?元。2?、付款方?式：上交?款。甲乙?雙方自簽?訂本合同?之日，乙?方一次性?向甲方支?付全年的?房租，第?二年至第?五年的房?租要提前?一個(gè)月交?。3、?乙方必須?按照約定?向甲方交?納租金。?到期不交?視同違約?，違約金?壹拾萬元?整。第?五條：房?屋的附屬?設(shè)施及費(fèi)?用的承擔(dān)?1、承?租區(qū)域內(nèi)?設(shè)施的使?用乙方向?甲方或第?三物業(yè)管?理者支付?水、電費(fèi)?、房產(chǎn)、?土地使用?稅及其他?產(chǎn)生的直?接