簡(jiǎn)潔版店面商鋪?zhàn)赓U合同范文（6篇）

簡(jiǎn)潔版店面?商鋪?zhàn)赓U合?同范文出?租方(以下?稱甲方)：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___承?租方(以下?稱乙方)：?_____?_____?身份證號(hào)?碼：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___甲?方同意將自?己的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給乙?方，雙方在?法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好?協(xié)商，制定?如下協(xié)議：?一、房屋?地址甲方?出租的商鋪?坐落于__?__街__?__號(hào)，建?筑面積__?__平方米?。二、租?賃期限雙?方商定房屋?租期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?三、承租方?有下列情形?之一的，出?租方可以中?止合同，收?回房屋：?1、承租方?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的。?2、承租?方利用承租?房屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及犯?罪活動(dòng)的。?3、承租?方拖欠租金?累計(jì)達(dá)__?__天的，?并賠償違約?金____?元。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?，承租方享?有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金漲幅，由?雙方協(xié)商后?作適當(dāng)調(diào)整?。四、租?金及交納方?式1、每?年租金為人?民幣_(tái)__?_，大寫：?____萬(wàn)?仟元整。?2、承租方?以現(xiàn)金形式?向出租方支?付租金，租?金暫定為每?年支付一次?，并必須提?前一個(gè)月時(shí)?間，于__?__年__?__月__?__日前交?至出租方。?3、承租?方必須按照?約定時(shí)間向?甲方繳納租?金，如無(wú)故?拖欠，甲方?將有權(quán)向乙?方每天按實(shí)?欠租金的_?___%加?收滯納金。?五、租賃?期間房屋修?繕出租方?將房屋交給?承租方后，?承租方的裝?修及修繕，?出租方概不?負(fù)責(zé)，其經(jīng)?營(yíng)情況也與?出租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)束?或中途雙方?協(xié)商解除合?同，承租方?不得破壞已?裝修部分及?房屋架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、物業(yè)?管理費(fèi)：乙?方自行向物?業(yè)管理公司?交納。2?、水電費(fèi)：?由乙方自行?繳納;(水?表底數(shù)為_(kāi)?___度，?電表底數(shù)為?____度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。3?、維修費(fèi)：?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋?的質(zhì)量或房?屋的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、?使用該房屋?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，(其中?包括乙方自?已申請(qǐng)安裝?電話、寬帶?、有線電視?等設(shè)備的費(fèi)?用)。七?、出租方與?承租方的變?更1、如?果出租方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。承租?方出賣房屋?，須提前_?___個(gè)月?通知承租人?，在同等條?件下，承租?人有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?、租賃期間?，乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其他?原因?qū)⒎课?轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必?須事先書面?向甲方申請(qǐng)?，由第三方?書面確認(rèn)，?征得甲方的?書面同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)事乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?八、違約金?和違約責(zé)任?1、若出?租方在承租?方?jīng)]有違反?本合同的情?況下提前解?除合同或租?給他人，視?為甲方違約?，負(fù)責(zé)賠償?違約金__?__元。?2、若乙方?在甲方?jīng)]有?違反本合同?的情況下提?前解除合同?，視為乙方?違約，乙方?負(fù)責(zé)賠償違?約金___?_元。3?、承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的視為?違約，應(yīng)支?付違約金_?___元。?如因此造成?承租房屋損?壞的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九?、免責(zé)條件?若租賃房?屋因不可抗?力的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承租?人損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。租?賃期間，若?乙方因不可?抗力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃?房屋，乙方?需立即書面?通知甲方。?十、爭(zhēng)議?的解決方式?本合同如?出現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，任何一方?均可以向人?民法院起訴?。十一、?本合同如有?未盡事宜，?甲、乙雙方?應(yīng)在法律的?基礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合同雙方簽?字蓋章后生?效，本合同?1式___?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。出租方?(蓋章)：?_____?_____????承?租方(蓋章?)：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日簡(jiǎn)潔版?店面商鋪?zhàn)?賃合同范文?（二）出?租方(甲方?)：___?_____?__????承租方(?乙方)：_?_____?____?電話：__?_____?___??????電?話：___?_____?__為明?確甲乙雙方?的權(quán)利與義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方充分協(xié)?商訂立本合?同，希共同?遵守執(zhí)行：?1、租賃?鋪面房屋地?址、面積、?現(xiàn)金價(jià)值、?用途2、?租賃房屋位?于躍進(jìn)路人?民小區(qū)側(cè)向?店面第一間?____㎡?;3、從?第一年開(kāi)始?，商鋪每月?租金為_(kāi)_?__元整?4、乙方租?賃該商鋪用?于經(jīng)營(yíng)，不?得私自轉(zhuǎn)租?;5、乙?方享有店面?轉(zhuǎn)租的權(quán)利?，但需和甲?方進(jìn)行協(xié)商?。二、租?賃期限為一?年即從_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。租賃?期滿后乙方?如續(xù)租，在?同等條件下?甲方承諾優(yōu)?先出租給乙?方，合同期?滿后租賃價(jià)?格按當(dāng)時(shí)經(jīng)?濟(jì)情況雙方?商定三、?租金支付?在合同簽訂?之日起，以?后甲方每季?度收取房租?一次，房租?收取時(shí)間為?每季的__?__日前。?除房租外乙?方還需支付?兩月押金￥?。每年上漲?金額不能超?過(guò)____?元整。四?、如一年后?，乙方不再?續(xù)租該商鋪?，則商鋪裝?修歸甲方所?有。如未滿?一年，則甲?乙雙方不得?提前終止合?同。因煤校?及周圍路面?改建造成的?店面無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)，乙?方可提前提?出終止合同?，或降低店?租至20_?___元。?乙方如不?按期支付租?金，每推遲?一天按年租?金的___?_%計(jì)罰，?甲乙雙方如?不履行合同?給雙方造成?損失，所產(chǎn)?生的損失由?違約方負(fù)責(zé)?賠償，賠償?本合同期內(nèi)?一年年租金?額，同時(shí)在?到期時(shí)間，?乙方?jīng)]能按?期搬出則按?每月違約金?壹千元交給?甲方，以此?類推。店面?靠臨街墻面?及墻體外推?____米?內(nèi)，乙方可?以用來(lái)做廣?告位和車位?。八、本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章即?產(chǎn)生約束力?，未盡事宜?雙方友好協(xié)?商，如有補(bǔ)?充協(xié)議，則?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等約束力?。九、本?合同一式兩?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?。甲方(?公章)：_?_____?____?????乙方(?公章)：_?_____?____?法定代表人?(簽字)：?_____?_____???法定代表?人(簽字)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簡(jiǎn)?潔版店面商?鋪?zhàn)赓U合同?范文（三）?出租方(?甲方)：?承租方(乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲方與?乙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?雙方在自愿?、平等、等?價(jià)有償?shù)脑?則下經(jīng)過(guò)充?分協(xié)商，特?定立本合同?。1.甲?方現(xiàn)自愿將?____號(hào)?門面經(jīng)營(yíng)權(quán)?租賃給乙方?，租期從年?____月?____日?起至年__?__月__?__日止，?租期個(gè)月。?3.甲租?賃給乙方的?房屋建筑面?積為平方米?，使用面積?為平方米。?甲方同意乙?方所租房屋?作為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍以?乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)?照為準(zhǔn)。?2.雙方議?定每年租金?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?整，總計(jì)租?金____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元整，在簽?本協(xié)議時(shí)乙?方應(yīng)予一次?性付清。?二、雙方應(yīng)?盡的義務(wù)與?所得的權(quán)利?：1.租?貸期間，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)按?時(shí)繳交一切?稅收、經(jīng)營(yíng)?費(fèi)用(包括?：稅務(wù)、治?安、衛(wèi)生、?市場(chǎng)物業(yè)管?理費(fèi)和水電?費(fèi)等),逾?期不繳交造?成的一切罰?款和其他損?失，由乙方?自己承擔(dān)。?2.租貸?期間，甲方?應(yīng)為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。?3.租貸?期間，商鋪?經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于?乙方所有，?甲方不得以?任何借口加?以干涉或者?有中途轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)租、終?止協(xié)議等違?約行為，否?則造成的經(jīng)?濟(jì)損失由甲?方負(fù)責(zé)。?4.租貸期?間，因不可?抗拒的因素?(自然災(zāi)害?)引起本合?同不能正常?履行時(shí)，不?視為違約。?甲方應(yīng)將乙?方已預(yù)交的?租金退還給?乙方。5?.租貸期間?，因甲方原?因使乙方未?能正常營(yíng)業(yè)?，給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)濟(jì)?損失。6?.租貸期間?，乙方對(duì)所?租賃的房屋?裝修或改造?時(shí)的方案甲?方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)?督和審查并?及時(shí)提出意?見(jiàn)。4.?租貸期間，?乙方不得私?自將商鋪轉(zhuǎn)?租，若要轉(zhuǎn)?租必須先與?甲方商量妥?當(dāng)，方能轉(zhuǎn)?租。并向第?三承租方交?代清楚交納?稅收費(fèi)用情?況，以免引?起第三承租?方與甲方的?糾紛。三?、其他事項(xiàng)?：1.甲?方將商鋪?zhàn)?給乙方經(jīng)營(yíng)?，商鋪內(nèi)所?有所有設(shè)施?(包括：滅?火器、電器?開(kāi)關(guān)插座等?)和有關(guān)證?照、繳費(fèi)簿?等，乙方應(yīng)?妥善保管，?若有遺失或?損壞，乙方?應(yīng)予補(bǔ)辦或?賠償(乙方?自設(shè)除外)?。2.乙?方承租商鋪?，只能按市?場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)?范圍經(jīng)營(yíng)，?不得利用商?鋪搞詐騙和?其他非法活?動(dòng)，否則造?成的損失由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。3.?乙方應(yīng)做好?安全防火工?作，若由乙?方引起災(zāi)害?，其責(zé)任全?部由乙方承?擔(dān)賠償。?4.租貸期?間,乙方欠?下的債權(quán)、?債務(wù)與甲方?和商鋪無(wú)關(guān)?。5.同?等條件下，?乙方擁有下?一年的優(yōu)先?租貸權(quán)。?四、本協(xié)議?一式二份，?每份共3頁(yè)?，甲、乙方?各持一份，?作為依據(jù)，?本協(xié)議在乙?方付款雙方?簽字后即時(shí)?生效，雙方?不得違約，?任何一方違?約，都必須?按照《中華?人民共和國(guó)?經(jīng)濟(jì)合同法?》處理。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡(jiǎn)潔版?店面商鋪?zhàn)?賃合同范文?（四）出?租人(以下?稱甲方)：?_____?_____?承租人(?以下稱乙方?)：___?_____?__甲方?愿意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己的?商鋪出租給?乙方。雙方?根據(jù)國(guó)家相?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，詳?細(xì)情況如下?：第一條?商鋪基本?情況甲方?將坐落于_?___，占?地面積__?__平方米?，另附配套?設(shè)施有__?__的商鋪?出租給乙方?。用途__?__(以乙?方營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn))?。于本合同?生效之日起?____日?內(nèi)將商鋪及?其相關(guān)設(shè)施?交付乙方驗(yàn)?收使用。?第二條租?期租期共?____年?，即自__?__年__?__月__?__日零時(shí)?起至___?_年___?_月___?_日時(shí)止。?第三條?租金和租金?交納期及條?件：1.?租金：共_?___元。?租賃期間，?甲方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。___?_支付時(shí)間?、方式：租?金每___?_個(gè)月交一?次，第一次?租金于合同?生效后__?__天內(nèi)交?給出租人，?第二次租金?于____?交清，以后?交付方式以?此類推。?3.乙方必?須按照約定?向甲方繳納?租金。如無(wú)?故拖欠租金?，甲方給予?乙方___?_天的寬限?期，從第_?___天開(kāi)?始甲方有權(quán)?向乙方每天?按實(shí)欠租金?____%?加收滯納金?。4.在?簽署本合同?時(shí)，乙方向?甲方交納_?___元的?押金。合同?期滿或終止?，在乙方交?清租金、水?電費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和違?約金等相關(guān)?費(fèi)用并對(duì)有?損失的部分?進(jìn)行賠償后?，甲方即可?無(wú)息退還乙?方押金。?第四條租?賃期間商鋪?的修繕由?甲方維修的?，甲方在接?到乙方通知?后____?日內(nèi)維修好?。如甲方未?盡維修義務(wù)?，乙方可自?行維修，維?修費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方維修?的，修理費(fèi)?由____?負(fù)擔(dān)。甲?方(是/否?)允許承租?人對(duì)商鋪進(jìn)?行改善或增?設(shè)他物。合?同期滿，柜?臺(tái)的改善或?增設(shè)他物的?處理是：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的繳?納1.物?業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向?物業(yè)管理公?司交納;?2.水電費(fèi)?：由乙方自?行繳納;(?水表表底數(shù)?為_(kāi)___?度，電表表?底數(shù)為_(kāi)_?__度，此?度數(shù)以后的?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至?合同期滿)?。3.使?用該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?(其中包括?乙方自已申?請(qǐng)按裝電話?、寬帶、有?線電視等設(shè)?備的費(fèi)用)?。4.甲?方、乙方必?須按有關(guān)稅?收規(guī)定，按?期交付各自?所依法負(fù)擔(dān)?的納稅金額?。第六條?甲方的權(quán)?利、義務(wù)?1.甲方有?權(quán)要求乙方?按期交付租?金。2.?甲方有權(quán)要?求乙方上報(bào)?各種報(bào)表，?有權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。3.乙?方有下列情?形之一時(shí)，?甲方有權(quán)解?除合同：?(1)擅自?改變商鋪的?使用性質(zhì);?(2)擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或利?用商鋪從事?非法經(jīng)營(yíng)活?動(dòng);(3?)逾期交納?租金，經(jīng)甲?方限期交納?后仍拒不交?納者;(?4)乙方嚴(yán)?重違反相關(guān)?紀(jì)律的有關(guān)?規(guī)章制度不?聽(tīng)規(guī)勸者。?4.甲方?必須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)權(quán)?利，不得以?監(jiān)督為名干?涉乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5.甲?方必須給予?乙方以同本?店商鋪平等?的一切經(jīng)營(yíng)?條件，為乙?方的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方便?。第七條?乙方的權(quán)?利、義務(wù)?1.乙方在?經(jīng)營(yíng)范圍所?從事的經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，不受?甲方干預(yù)。?2.乙方?有權(quán)要求甲?方提供一切?開(kāi)展正常營(yíng)?業(yè)活動(dòng)所必?需的條件。?3.乙方?對(duì)于租用的?商鋪只有使?用權(quán)，沒(méi)有?所有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓(個(gè)?體工商戶的?承租經(jīng)營(yíng)人?員必須是營(yíng)?業(yè)執(zhí)照上核?準(zhǔn)的人員)?。4.乙?方不得利用?商鋪從事非?法經(jīng)營(yíng)，其?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不?得超出其營(yíng)?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范圍?，也不得超?出甲方的經(jīng)?營(yíng)范圍。?5.乙方不?得以甲方的?名義從事經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，必?須亮證經(jīng)營(yíng)?。乙方的商?品銷售活動(dòng)?必須實(shí)行現(xiàn)?貨交易，不?準(zhǔn)開(kāi)展預(yù)收?款式的預(yù)售?或代購(gòu)、代?銷業(yè)務(wù)。?6.乙方必?須愛(ài)護(hù)商鋪?設(shè)備，在租?賃期間如損?壞所租賃商?鋪設(shè)備，必?須承擔(dān)修復(fù)?或賠償責(zé)任?。7.乙?方必須遵守?甲方的店堂?紀(jì)律，端正?經(jīng)營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商，?禮貌待客，?遵守安全消?防規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)生?。第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)乙?方的經(jīng)營(yíng)情?況進(jìn)行了解?，有權(quán)要求?乙方依法經(jīng)?營(yíng)和遵守相?關(guān)紀(jì)律、規(guī)?章制度，要?求乙方按期?向甲方交納?租金。2?.乙方如不?按期、按規(guī)?定數(shù)量交納?租金，并經(jīng)?甲方催交仍?拒不交納時(shí)?，甲方有權(quán)?要求擔(dān)保方?代為交納租?金。擔(dān)保方?對(duì)此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。擔(dān)保方代?交納后，有?權(quán)要求乙方?償付代交租?金。第九?條合同的?變更與解除?1.租賃?期滿未能續(xù)?租或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)當(dāng)?于租賃期滿?或合同終止?后____?日內(nèi)將租賃?的商鋪及甲?方提供的配?套設(shè)施以良?好、適租的?狀態(tài)交還甲?方。乙方拒?不交還的，?甲方有權(quán)采?取必要措施?予以收回，?由此造成的?損失由乙方?承擔(dān)。2?.乙方在租?賃期內(nèi)確需?中途退租，?應(yīng)提前一個(gè)?月向甲方提?出書面申請(qǐng)?，經(jīng)甲方同?意后，乙方?須繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙方?所交保證金?無(wú)償歸甲方?。第十條?續(xù)租1?.乙方若要?求在租賃期?滿后繼續(xù)租?賃該處商鋪?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿前?____日?書面通知甲?方，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿前對(duì)是否?同意續(xù)租作?出書面答復(fù)?。如甲方同?意續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租賃?合同。租賃?期滿前甲方?未作出書面?答復(fù)的，視?為甲方同意?續(xù)租，租期?為不定期，?租金同本合?同。2.?租賃期滿乙?方如無(wú)違約?行為的，則?享有同等條?件下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租賃?權(quán)。第十?一條違約?金和違約責(zé)?任1.若?甲方在乙方?沒(méi)有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?甲方違約，?按甲方解除?合同之日起?到合同期滿?之間租金的?____%?作為違約金?支付給乙方?。2.若?乙方拖欠租?金____?天以上，視?為乙方違約?，甲方有權(quán)?終止本合同?，乙方從拖?欠租金的第?二天起到合?同期滿之間?租金的__?__%作為?違約金支付?給甲方。?第十二條?聲明及保證?甲方：?1.甲方為?一家依法設(shè)?立并合法存?續(xù)的企業(yè)，?有權(quán)簽署并?有能力履行?本合同。?2.甲方簽?署和履行本?合同所需的?一切手續(xù)均?已辦妥并合?法有效。?3.在簽署?本合同時(shí)，?任何法院、?仲裁機(jī)構(gòu)、?行政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)均?未作出任何?足以對(duì)甲方?履行本合同?產(chǎn)生重大不?利影響的判?決、裁定、?裁決或具體?行政行為。?4.甲方?為簽署本合?同所需的內(nèi)?部授權(quán)程序?均已完成，?本合同的簽?署人是甲方?的法定代表?人或授權(quán)代?表人。本合?同生效后即?對(duì)合同雙方?具有法律約?束力。乙?方：1.?乙方為一家?依法設(shè)立并?合法存續(xù)的?企業(yè)，有權(quán)?簽署并有能?力履行本合?同。2.?乙方簽署和?履行本合同?所需的一切?手續(xù)均已辦?妥并合法有?效。3.?在簽署本合?同時(shí)，任何?法院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)管?機(jī)構(gòu)均未作?出任何足以?對(duì)乙方履行?本合同產(chǎn)生?重大不利影?響的判決、?裁定、裁決?或具體行政?行為。4?.乙方為簽?署本合同所?需的內(nèi)部授?權(quán)程序均已?完成，本合?同的簽署人?是乙方的法?定代表人或?授權(quán)代表人?。本合同生?效后即對(duì)合?同雙方具有?法律約束力?。第十三?條保密?雙方保證對(duì)?從另一方取?得且無(wú)法自?公開(kāi)渠道獲?得的商業(yè)秘?密(技術(shù)信?息、經(jīng)營(yíng)信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該商業(yè)秘?密的原提供?方同意，一?方不得向任?何第三方泄?露該商業(yè)秘?密的全部或?部分內(nèi)容。?但法律、法?規(guī)另有規(guī)定?或雙方另有?約定的除外?。保密期限?為_(kāi)___?年。一方?違反上述保?密義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)?的違約責(zé)任?并賠償由此?造成的損失?。第十四?條不可抗?力本合同?所稱不可抗?力是指不能?預(yù)見(jiàn)、不能?克服、不能?避免并對(duì)一?方當(dāng)事人造?成重大影響?的客觀事件?，包括但不?限于自然災(zāi)?害如洪水、?地震、火災(zāi)?和風(fēng)暴等以?及社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)?亂、政府行?為等。如?因不可抗力?或政府有關(guān)?部門征用等?原因，確需?收回商鋪時(shí)?，甲方須提?前一個(gè)月通?知乙方。乙?方應(yīng)無(wú)條件?按甲方要求?交還商鋪，?所繳的保證?金在扣清乙?方應(yīng)繳的費(fèi)?用后，將余?額退回乙方?(不計(jì)息)?，如保證金?不足抵繳乙?方所應(yīng)交的?費(fèi)用，則由?乙方補(bǔ)足差?額。第十?五條通知?1.根據(jù)?本合同需要?發(fā)出的全部?通知以及雙?方的文件往?來(lái)及與本合?同有關(guān)__?__通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報(bào)、當(dāng)?面送交等方?式)傳遞。?以上方式無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。2.?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.3.?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對(duì)方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相應(yīng)責(zé)?任。第十?六條爭(zhēng)議?的處理_?___本合?同受___?_國(guó)法律管?轄并按其進(jìn)?行解釋。?____本?合同在履行?過(guò)程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決，?也可由有關(guān)?部門調(diào)解;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，按?下列第__?__種方式?解決：(?1)提交_?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(2)?依法向人民?法院起訴。?第十七條?解釋本?合同的理解?與解釋應(yīng)依?據(jù)合同目的?和文本原義?進(jìn)行，本合?同的標(biāo)題僅?是為了閱讀?方便而設(shè)，?不應(yīng)影響本?合同的解釋?。第十八?條補(bǔ)充與?附件本合?同未盡事宜?，依照有關(guān)?法律、法規(guī)?執(zhí)行，法律?、法規(guī)未作?規(guī)定的，甲?乙雙方可以?達(dá)成書面補(bǔ)?充協(xié)議。本?合同的附件?和補(bǔ)充合同?均為本合同?不可分割的?組成部分，?與本合同具?有同等的法?律效力。?第十九條?合同效力?本合同自雙?方或雙方法?定代表人或?其授權(quán)代表?人簽字并加?蓋公章之日?起生效。有?效期為_(kāi)_?__年，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。本合同?正本一式_?___份，?雙方各執(zhí)_?___份，?具有同等法?律效力;合?同副本__?__份，送?____留?存一份。?甲方(蓋章?)：___?_____?__????乙方?(蓋章)：?_____?_____?法定代表?人(簽字)?：____?_____?_??法定代?表人(簽字?)：___?_____?__聯(lián)系?電話：__?_____?___?????聯(lián)系電話?：____?_____?____?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____??????簽訂地點(diǎn)?：____?_____?_簡(jiǎn)潔版?店面商鋪?zhàn)?賃合同范文?（五）出?租方(甲方?)____?身份證號(hào)：?_____?_____?承租方(?乙方)__?__身份證?號(hào)：___?_____?__根據(jù)?國(guó)家有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?租賃商業(yè)房?屋一事，甲?、乙雙方達(dá)?成如下事項(xiàng)?：第一條?：出租地址?甲方將_?___，建?筑面積為_(kāi)?___的房?屋，出租給?乙方作為_(kāi)?___場(chǎng)地?使用，其經(jīng)?營(yíng)范圍在租?賃期內(nèi)不得?擅自更改，?否則視為乙?方違約。乙?方同意承租?，租賃面積?最終以產(chǎn)權(quán)?管理機(jī)關(guān)核?定的面積為?準(zhǔn)。第二?條：租賃期?限租賃期?從____?年月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)__?__年__?__個(gè)__?__月。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)。如乙?方需要續(xù)租?，須提前_?___天向?甲方提出續(xù)?租書面申請(qǐng)?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃保證金?甲乙雙方商?定本房租賃?保證金為_(kāi)?___元(?人民幣大寫?：____?_____?_)，在本?合同簽訂之?日起一次性?支付。甲?乙雙方商定?在租賃期滿?或合同正常?終止后十五?日內(nèi)，若乙?方無(wú)拖欠房?租及其他費(fèi)?用時(shí)，對(duì)商?鋪無(wú)損壞，?并且將商鋪?拆除的隔墻?恢復(fù)后，不?影響房屋的?二次租賃，?甲方將租賃?保證金全額?退還給乙方?(保證金不?計(jì)息)第?四條：租金?價(jià)格與租金?交付時(shí)間?每平方米月?租金單價(jià)為?____元?，月租金共?計(jì)(按產(chǎn)權(quán)?建筑面積計(jì)?)____?元(大寫：?_____?_____?)支付方式?為季度支付?，由乙方在?上一期租金?到期前__?__日內(nèi)預(yù)?付下一期租?金。第五?條：租賃期?間的商鋪修?繕和裝修?1、乙方應(yīng)?按妥善使用?商鋪內(nèi)的設(shè)?施，保護(hù)房?屋原結(jié)構(gòu)和?設(shè)備不受破?壞(因室內(nèi)?裝修、裝飾?需要，經(jīng)業(yè)?主同意拆除?室內(nèi)隔墻及?墻內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外)?2、乙方?因使用需要?，在不影響?房屋結(jié)構(gòu)和?外觀的前提?下，可以對(duì)?所承租商鋪?進(jìn)行裝修，?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?但其裝修方?案應(yīng)事先得?到甲方同意?后再向物業(yè)?管理方申請(qǐng)?施工。乙方?在辦理完相?關(guān)手續(xù)后，?方可進(jìn)場(chǎng)裝?修并服從物?業(yè)管理方的?統(tǒng)一管理。?租賃期滿后?裝修物的權(quán)?屬處理，雙?方商定：?(1)租賃?期滿，甲、?乙雙方未達(dá)?成房商鋪續(xù)?租協(xié)議時(shí)，?甲方同意乙?方拆除室內(nèi)?固定裝修物?和搬離可移?動(dòng)設(shè)施、設(shè)?備，乙方承?擔(dān)隔墻及室?內(nèi)設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。(?2)租賃期?滿，甲、乙?雙方未達(dá)成?該商鋪續(xù)租?協(xié)議時(shí)，甲?方同意乙方?拆除室內(nèi)固?定裝修物時(shí)?，乙方應(yīng)將?承租范圍內(nèi)?拆除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)施?復(fù)原。(?3)租賃期?內(nèi)，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓未?到期的該商?鋪使用權(quán)時(shí)?，需經(jīng)甲方?同意，并滿?足甲、乙雙?方原簽訂的?房屋租賃合?同條件，并?且租金不低?于當(dāng)年每平?方米的單價(jià)?。受讓方需?與業(yè)主重新?簽訂房屋租?租賃合同，?裝修物權(quán)歸?屬乙方處置?。第六條?：甲、乙雙?方責(zé)任和義?務(wù)1、甲?方應(yīng)對(duì)出租?房屋的合法?性承擔(dān)法律?責(zé)任。2?、乙方在合?同期內(nèi)必須?嚴(yán)格遵守法?律、法規(guī)，?在國(guó)家法律?、法規(guī)允許?的范圍內(nèi)從?事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。3、甲?方在本合同?簽訂前與物?業(yè)管理公司?簽訂的《前?期物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議》?及相關(guān)物業(yè)?管理文件中?所享有的權(quán)?利和義務(wù)(?繳納維修基?金除外)，?在本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由乙?方享有并履?行(包括物?業(yè)管理費(fèi)、?水電氣費(fèi)、?公共區(qū)域發(fā)?生費(fèi)用等各?費(fèi)用的交納?)，甲方與?物業(yè)公司已?簽訂物業(yè)管?理合同、相?關(guān)文件作為?本合同附件?。4、乙?方知曉甲方?有意出售本?房產(chǎn)，若乙?方未在本協(xié)?議生效__?__日內(nèi)書?面表示愿意?承購(gòu)本房產(chǎn)?，則視為本?條約定;房?屋產(chǎn)權(quán)所有?人按法定程?序?qū)⒎慨a(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時(shí)，?乙方放棄優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?5、乙方?應(yīng)遵守《用?戶手冊(cè)》、?《裝修守則?》以及本物?業(yè)的其它管?理制度。并?與物業(yè)管理?公司簽訂《?房屋裝飾、?裝修管理協(xié)?議》、《物?業(yè)管理服務(wù)?協(xié)議》、《?消防安全責(zé)?任書》及其?它物業(yè)管理?文件，以上?文件作為本?合同附件。?6、該房?屋的質(zhì)量保?險(xiǎn)費(fèi)用由產(chǎn)?權(quán)人承擔(dān)。?乙方在租賃?期間的人身?、財(cái)產(chǎn)(貨?品等)的安?全及保險(xiǎn)費(fèi)?用由乙方自?行承擔(dān)。乙?方在租賃期?間對(duì)該房屋?造成的損毀?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)賠償責(zé)?任。第七?條：違約責(zé)?任1、乙?方有下列情?形之一的，?甲方有權(quán)單?方終止合同?，收回本房?屋，保證金?不予退還，?并保留追究?違約責(zé)任的?權(quán)利：(?1)擅自改?變租賃商鋪?的經(jīng)營(yíng)范圍?;(2)?利用承租商?鋪進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益和?甲方利益。?(3)拖欠?房屋租金累?計(jì)____?日以上。?2、甲方不?得無(wú)故提前?終止合同，?若甲方需要?提前終止合?同，甲方應(yīng)?提前三個(gè)月?以書面形式?通知乙方，?經(jīng)雙方同意?方可終止合?同，但甲方?應(yīng)向乙方一?次性支付兩?萬(wàn)元的違約?金，并賠償?乙方裝修損?失。3、?乙方不得無(wú)?故提前終止?合同，若乙?方需要提前?解除或終止?合同，乙方?應(yīng)提前三個(gè)?月以書面形?式通知甲方?，經(jīng)雙方同?意方可終止?合同。乙方?享有轉(zhuǎn)讓權(quán)?。乙方轉(zhuǎn)讓?，須告知并?征得房屋產(chǎn)?權(quán)所有人同?意。4、?因業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)生?的債權(quán)債務(wù)?與乙方無(wú)關(guān)?。乙方的經(jīng)?營(yíng)權(quán)受國(guó)家?相關(guān)法律法?規(guī)的保護(hù)。?第八條：?免責(zé)條款?如有不可抗?力原因?qū)е?房屋損毀，?造成甲、乙?雙方損失，?雙方互不承?擔(dān)賠償責(zé)任?;如因此而?終止合同，?租金按實(shí)際?使用時(shí)間結(jié)?算，多退少?補(bǔ)，甲方退?還乙方全額?保證金。?第九條：解?決爭(zhēng)議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭(zhēng)議，?甲、乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時(shí)，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第十條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充協(xié)?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?第十一條?：補(bǔ)充條款?出租方(?蓋章)：_?_____?____????承租?方(蓋章)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日?年____?月____?簡(jiǎn)潔版店?面商鋪?zhàn)赓U?合同范文（?六）甲方?(出租方)?：法定代?表人：營(yíng)?業(yè)地：聯(lián)?系電話：?電子郵箱：?傳真：?乙方(承租?方)：身?份證號(hào)：?住址：聯(lián)?系電話：?電子郵箱：?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?及相關(guān)法律?規(guī)定，甲乙?雙方就商鋪?租賃事宜，?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資信?守。第一?條基本情?況1、甲?方同意將位?于____?_____?_(省、市?)____?(區(qū)、縣)?____(?街、道)_?___號(hào)第?____號(hào)?商鋪(以下?簡(jiǎn)稱“該商?鋪”)出租?給乙方。?附件一：商?鋪內(nèi)設(shè)施清?單2、該?商鋪建筑面?積合計(jì)為_(kāi)?___㎡，?該面積為計(jì)?算租金面積?，該面積與?產(chǎn)權(quán)證登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)，產(chǎn)權(quán)證?號(hào)：___?_____?__。3?、乙方確認(rèn)?甲方已告知?該商鋪情況?，且在本合?同簽署時(shí)已?對(duì)該商鋪狀?況進(jìn)行詳細(xì)?了解，同意?按本合同約?定條件按現(xiàn)?狀承租該商?鋪。4、?租賃期限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止，共計(jì)?____年?。5、甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?該商鋪交付?乙方。該商?鋪交付使用?時(shí)，雙方應(yīng)?依該商鋪及?屋內(nèi)設(shè)施清?單進(jìn)行交接?，并核對(duì)后?簽字確認(rèn)。?乙方應(yīng)于合?同約定的交?付日期到甲?方第二條?租賃形式?甲方提供?店面、現(xiàn)有?設(shè)備，乙方?在營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)營(yíng)?許可證批準(zhǔn)?的范圍內(nèi)自?主經(jīng)營(yíng)，支?付承租費(fèi)用?后，盈虧自?負(fù)。第三?條租金及?保證金的支?付1、甲?方給予乙方?____個(gè)?月的裝修免?租期，免租?期自交付之?日(包括實(shí)?際交付與視?為交付)起?算。免租裝?修期內(nèi)乙方?無(wú)需向甲方?支付租金，?但應(yīng)當(dāng)交納?管理費(fèi)以及?使用該物業(yè)?而產(chǎn)生的水?、電等費(fèi)用?。免租期滿?次日開(kāi)始計(jì)?付租金。?2、租金按?照該商鋪的?建筑面積計(jì)?算，租金單?價(jià)為_(kāi)__?_元/月/?㎡，即每月?租金合計(jì)為?人民幣_(tái)_?__元(大?寫：___?_____?__)。?3、租金按?月計(jì)算，支?付方式為：?_____?_____?(現(xiàn)金、銀?行轉(zhuǎn)賬)?甲方銀行賬?戶信息如下?：開(kāi)戶行?：____?_____?_賬戶名?稱：___?_____?__賬號(hào)?：____?_____?_甲方銀?行信息如有?變更，應(yīng)當(dāng)?在變更后_?___日內(nèi)?以書面方式?通知乙方。?第四條?租賃保證金?1、保證?金：雙方簽?訂合同之日?，乙方須以?____方?式支付__?__個(gè)月的?租金合計(jì)_?___元給?甲方作為租?賃保證金。?2、在合?同終止時(shí)，?若乙方未發(fā)?生違約責(zé)任?且向甲方交?清合同約定?各種費(fèi)用及?按合同約定?歸還該商鋪?后，保證金?應(yīng)在歸還該?商鋪___?_日內(nèi)返還?乙方。乙方?違約的情況?下，甲方有?權(quán)優(yōu)先自保?證金中扣除?相應(yīng)費(fèi)用。?第五條?商鋪的使用?及維護(hù)1?、合同有效?期限內(nèi)，甲?方必須保證?乙方店鋪內(nèi)?設(shè)施的全部?權(quán)，不得中?途取走或者?設(shè)置擔(dān)保等?;如影響乙?方使用的，?甲方應(yīng)當(dāng)補(bǔ)?償乙方的經(jīng)?濟(jì)損失。?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方保證該商?鋪以及現(xiàn)有?設(shè)施的使用?安全及維護(hù)?工作，合同?簽訂后乙方?新購(gòu)置的設(shè)?施由其自行?維護(hù)。3?、甲方提出?進(jìn)行維護(hù)應(yīng)?當(dāng)提前__?__日通知?乙方，乙方?應(yīng)當(dāng)積極協(xié)?助配合;乙?方認(rèn)為該商?鋪及設(shè)備需?要維護(hù)的，?應(yīng)當(dāng)提前_?___日告?知甲方，甲?方超過(guò)__?__日不予?回復(fù)的，乙?方可以自行?維護(hù)，相應(yīng)?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?六條裝修?和改建1?、乙方可以?根據(jù)實(shí)際需?要對(duì)該商鋪?進(jìn)行裝潢裝?飾、修葺改?造及安裝必?要設(shè)施設(shè)備?等(以下統(tǒng)?稱裝修)，?相關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?2、乙方?及乙方聘請(qǐng)?的裝修人員?應(yīng)服從物業(yè)?公司管理。?3、乙方?裝修，需向?甲方提交裝?修方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)取得?政府有關(guān)部?門許可(如?有法律要求?)后方可進(jìn)?行，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?對(duì)裝修方案?的合法性合?理性及后續(xù)?任何事宜負(fù)?責(zé)，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任;?甲方同意乙?方裝修方案?，并不代表?其同意對(duì)該?裝修方案產(chǎn)?生的任何糾?紛、損害及?損失等負(fù)責(zé)?或承擔(dān)責(zé)任?，因乙方裝?修產(chǎn)生的糾?紛或者責(zé)任?由乙方獨(dú)立?承擔(dān)。5?、乙方的裝?修作業(yè)不得?影響到商鋪?整體建筑的?框架結(jié)構(gòu)，?不得影響其?安全性，否?則由乙方負(fù)?責(zé)賠償所引?致的一切損?失，并由其?承擔(dān)相關(guān)的?法律責(zé)任。?6、裝修?作業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)，?裝修過(guò)程中?不得產(chǎn)生較?大的噪音、?粉塵、刺激?性氣味，不?得在該商鋪?外的共用部?分堆放裝修?材料及作業(yè)?產(chǎn)生的廢棄?物等，裝修?期間不得干?擾或者影響?鄰近物業(yè)的?使用。7?、乙方裝修?、改造及設(shè)?施設(shè)備的安?裝使用等，?不得影響其?他相關(guān)聯(lián)物?業(yè)的使用或?功能，否則?回復(fù)原狀，?并承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。8?、乙方裝修?作業(yè)需要進(jìn)?行環(huán)保、衛(wèi)?生、消防等?驗(yàn)收的，應(yīng)?自行負(fù)責(zé)該?工作，并取?得許可或驗(yàn)?收合格后方?可投入使用?。第七條?轉(zhuǎn)租未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?____(?可以/不得?)轉(zhuǎn)租該商?鋪的所有或?者部分。?經(jīng)甲方書面?同意轉(zhuǎn)租，?不影響乙方?履行本合同?義務(wù)(包括?但不限于交?納租金)，?乙方對(duì)轉(zhuǎn)承?租人行為負(fù)?責(zé)。第八?條雙方權(quán)?利義務(wù)(?一)甲方權(quán)?利義務(wù)1?、甲方有權(quán)?按本