樓盤出售代理合同范本（4篇）

樓盤出售?代理合同?范本委?托人(以?下稱甲方?)：企?業(yè)所在地?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：傳?真：受?托人(以?下稱乙方?)：企?業(yè)所在地?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：傳?真：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和相關(guān)?法律法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?就甲方委?托乙方代?理銷售甲?方在的住?宅樓等事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?，共同遵?守執(zhí)行。?第一條?：委托事?項(xiàng)1_?___1?、甲方委?托乙方在?設(shè)立售樓?處，銷售?省市花園?住宅樓期?工程中的?部分房屋?，具體為?號(hào)樓盤共?計(jì)戶。待?上述樓盤?在合同規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)銷售進(jìn)?度達(dá)到總?面積的_?___%?以上時(shí)，?甲方可根?據(jù)情況在?給乙方安?排其它樓?盤的銷售?，屆時(shí)雙?方再以書?面合同的?形式確定?。1_?___2?、銷售底?價(jià)見附表?一.甲乙?雙方必須?在統(tǒng)一的?對(duì)外銷售?價(jià)格基礎(chǔ)?上進(jìn)行樓?盤的對(duì)外?銷售。如?果銷售底?價(jià)有變動(dòng)?甲方應(yīng)提?前天以書?面形式告?之乙方，?甲方在沒?有提前以?書面形式?告之乙方?的情況下?進(jìn)行銷售?而引起的?客戶及法?律糾紛，?由甲方負(fù)?責(zé)。1?____?3、如乙?方將價(jià)格?進(jìn)行上浮?銷售，必?須提前征?求甲方同?意，售高?部分不計(jì)?算代理費(fèi)?只按甲乙?雙方4：?____?____?__分成?，否則售?高部分歸?甲方所有?。第二?條：合同?期限2?____?1、本合?同期限為?天，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2___?_2、甲?乙雙方如?需繼續(xù)合?作，應(yīng)當(dāng)?在不遲于?本合同終?止之日前?一個(gè)月另?行協(xié)商，?并重新簽?定合同。?第三條?：費(fèi)用承?擔(dān)3_?___1?、乙方在?代理銷售?過程中自?身所發(fā)生?的費(fèi)用(?稅金、策?劃費(fèi)用、?廣告制作?宣傳費(fèi)用?、場(chǎng)地租?賃費(fèi)用、?人員聘用?費(fèi)用)由?乙方承擔(dān)?。3_?___2?、乙方在?銷售期間?購(gòu)房戶的?異地看房?費(fèi)用制訂?如下：如?果看房戶?在乙方帶?領(lǐng)下到達(dá)?甲方并交?納部分購(gòu)?房款后，?看房費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)或折為?購(gòu)房款;?如果看房?戶在乙方?帶領(lǐng)下到?達(dá)甲方?jīng)]?有交納部?分購(gòu)房款?，看房費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3___?_3、乙?方負(fù)責(zé)看?房戶的人?身安全，?所雇傭的?車輛必須?是參加保?險(xiǎn)的車輛?。多發(fā)生?的一切人?身事故責(zé)?任由乙方?承擔(dān)。?3___?_4、甲?方企業(yè)和?所屬樓盤?的所有宣?傳印刷品?，在銷售?代理合同?簽署后由?甲方一次?性免費(fèi)提?供乙方套?，并且乙?方必須在?保證宣傳?資料真實(shí)?性的前提?下可以自?行印刷。?第四條?：傭金費(fèi)?4__?__1、?本合同所?稱傭金費(fèi)?僅指乙方?銷售本合?同的約定?商品住宅?樓，甲方?應(yīng)支付的?傭金。?4___?_2、代?理費(fèi)按照?甲方核定?的乙方實(shí)?際銷售房?款總額和?銷售進(jìn)度?，支付給?乙方。?4___?_3、乙?方根據(jù)甲?方提供的?統(tǒng)一底價(jià)?進(jìn)行銷售?，乙方代?理傭金按?銷售額的?____?%進(jìn)行提?取。高出?價(jià)格表部?分，甲乙?雙方4：?____?____?__分成?。第五?條：傭金?結(jié)算方式?5__?__1、?甲乙雙方?具體結(jié)算?方式為一?次性付款?達(dá)到合同?房款的_?___%?，傭金按?____?%計(jì)取;?5__?__2、?一次性付?款達(dá)到合?同房款的?____?%，傭金?按___?_%計(jì)取?;5_?___3?、銀行按?揭首付款?到位、辦?理完銀行?按揭手續(xù)?及銀行款?到位，傭?金按__?__%計(jì)?取;5?____?4、分期?付款達(dá)到?合同房款?____?%以下，?傭金按相?應(yīng)比例的?____?%進(jìn)行計(jì)?取;5?____?5、結(jié)算?時(shí)間為每?月一次，?次月該日?乙方將銷?售報(bào)表報(bào)?甲方審核?，甲方_?___日?內(nèi)將傭金?結(jié)算給乙?方，剩余?傭金待購(gòu)?房戶將剩?余購(gòu)房款?全部繳納?后，甲方?一次性支?付給乙方?。第六?條：獎(jiǎng)勵(lì)?與懲罰?6___?_1、乙?方銷售房?屋自本合?同簽定之?日起個(gè)月?內(nèi)銷售數(shù)?量達(dá)到總?面積__?__%及?其以上，?并保證所?有房款都?到甲方帳?戶，乙方?的傭金費(fèi)?用在%的?基礎(chǔ)上再?加___?_個(gè)點(diǎn)即?%。在_?___個(gè)?月內(nèi)銷售?數(shù)量達(dá)到?總面積的?____?%，并保?證所有房?款都到甲?方帳戶，?乙方的傭?金費(fèi)用在?%的基礎(chǔ)?上再加_?___個(gè)?點(diǎn)即%。?6__?__2、?乙方在合?同期內(nèi)銷?售達(dá)不到?總代理面?積的__?__%(?不包括車?庫(kù)和儲(chǔ)藏?間)，代?理費(fèi)按%?提取。?6___?_3、在?合同銷售?期間內(nèi)，?乙方銷售?緩慢或給?甲方樓盤?銷售造成?損失，甲?方有單方?面解除合?同的權(quán)力?，但要在?合同終止?月前以書?面形式通?知乙方。?第七條?：退房處?理7_?___1?、由于甲?方原因造?成已購(gòu)房?戶退房，?甲方退還?已交房款?的___?_%，同?時(shí)乙方將?不予返還?因該客戶?買賣房屋?所提取的?傭金并且?甲方應(yīng)額?外按照已?交房款_?___%?給予乙方?做為經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償，客?戶所有的?經(jīng)濟(jì)損失?并且由甲?方包補(bǔ)。?7__?__2、?由于乙方?原因造成?已購(gòu)房戶?退房，甲?方退還已?交房款的?____?%，乙方?包補(bǔ)客戶?已交房款?____?%的損失?，同時(shí)乙?方應(yīng)將因?該客戶買?賣房屋所?提取的傭?金返還給?甲方。?7___?_3、由?于客戶自?身原因造?成退房的?，按國(guó)家?有關(guān)規(guī)定?辦理，乙?方將不予?返還因該?客戶買賣?房屋所提?取的傭金?。第八?條：甲方?應(yīng)提供乙?方的資料?復(fù)印件?8___?_1、甲?方的營(yíng)業(yè)?執(zhí)照。?8___?_2、上?級(jí)有關(guān)批?準(zhǔn)文件。?8__?__3、?國(guó)有土地?使用權(quán)證?書。8?____?4、建設(shè)?用地規(guī)劃?許可證。?8__?__5、?建筑工程?規(guī)劃許可?證。8?____?6、建筑?工程施工?許可證。?8__?__7、?商品房欲?售許可證?。8_?___8?、樓盤規(guī)?劃圖和建?筑施工圖?紙。8?____?9、工程?竣工驗(yàn)收?后提供《?工程竣工?驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?》、《房?屋銷售成?品標(biāo)準(zhǔn)》?、《房屋?質(zhì)量保證?書》和《?使用說明?書》。?8___?_10、?房屋銷售?明細(xì)表。?第九條?：其他?9___?_1、甲?方(乙方?)發(fā)生銷?售時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知?乙方(甲?方)，如?果發(fā)生重?賣現(xiàn)象由?甲方(乙?方)承擔(dān)?全部法律?責(zé)任。乙?方應(yīng)及時(shí)?將準(zhǔn)購(gòu)房?戶的詳細(xì)?資料通知?甲方，通?知內(nèi)容包?括：準(zhǔn)購(gòu)?房戶的姓?名、身份?證號(hào)碼、?現(xiàn)居住地?址、通訊?方式及所?買詳細(xì)樓?號(hào)等。?9___?_2、銷?售期間甲?乙雙方商?定，根據(jù)?乙方的銷?售情況，?甲方定期?到乙方售?樓處辦理?收繳房款?和定金。?乙方可以?收取封房?金，但不?能直接收?取購(gòu)房定?金、購(gòu)房?款。乙方?以乙方名?義開具的?收款收據(jù)?及發(fā)票所?收款項(xiàng)，?如交付甲?方，甲方?應(yīng)給乙方?出具相應(yīng)?的收款手?續(xù)。沒有?甲方的收?款手續(xù)的?，乙方獨(dú)?自所收款?項(xiàng)給購(gòu)房?戶造成的?一切損害?后果，由?乙方自行?負(fù)責(zé)。乙?方與客戶?簽定合同?同時(shí)，應(yīng)?按甲方規(guī)?定的方法?簽訂，由?甲方蓋章?確認(rèn)后生?效。非經(jīng)?甲方蓋章?簽字的合?同，所發(fā)?生的一切?糾紛及造?成的經(jīng)濟(jì)?問題全部?由乙方承?擔(dān)。9?____?3、在銷?售期間，?甲方所提?供的資料?和數(shù)據(jù)不?正確或由?商品房銷?售合同而?引起的客?戶糾紛以?及因建筑?質(zhì)量引起?的問題由?甲方負(fù)責(zé)?解決并承?擔(dān)法律責(zé)?任。9?____?4、在銷?售期間，?乙方因自?行設(shè)計(jì)的?宣傳資料?不真實(shí)而?引起的糾?紛以及與?銷售有關(guān)?的其他問?題，由乙?方負(fù)責(zé)解?決并承擔(dān)?法律責(zé)任?。9_?___5?、乙方必?須建立嚴(yán)?格的客戶?登記制度?，確?？?戶的售房?款以及足?額繳納，?并劃撥甲?方帳戶，?乙方不得?私自挪為?它用。?9___?_6、甲?方(乙方?)對(duì)乙方?(甲方)?企業(yè)的合?作事項(xiàng)必?須進(jìn)行保?密，如果?出現(xiàn)因甲?方(乙方?)原因泄?露甲乙雙?方合作事?項(xiàng)，由甲?方(乙方?)承擔(dān)乙?方(甲方?)的所有?損失并且?承擔(dān)法律?責(zé)任。?9___?_7、乙?方(甲方?)不得以?甲方(乙?方)的名?義對(duì)外從?事與甲方?樓盤銷售?無關(guān)的商?業(yè)行為，?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?，甲方(?乙方)有?權(quán)單方面?解除合同?，并依法?追究乙方?(甲方)?給甲方(?乙方)所?造成的一?切損失。?9__?__8、?甲方在房?屋交付使?用后__?__個(gè)月?內(nèi)，協(xié)助?購(gòu)房戶辦?理房屋產(chǎn)?權(quán)證書和?土地使用?權(quán)證書。?其辦證費(fèi)?用按主管?部門的收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和?規(guī)定由乙?方組織購(gòu)?房戶向甲?方交付。?9__?__9、?甲方負(fù)責(zé)?與客戶簽?訂商品房?銷售合同?，甲方指?定委托人?在乙方銷?售業(yè)績(jī)確?認(rèn)書上簽?字蓋章予?以確認(rèn)。?本合同?未盡事宜?，在不違?反雙方權(quán)?益及利益?的前提下?，雙方本?著誠(chéng)信的?原則協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，因本合?同產(chǎn)生的?爭(zhēng)執(zhí)糾紛?由山東省?乳山市人?民法院管?轄。9?____?10、本?合同經(jīng)甲?、乙雙方?法人簽字?、蓋企業(yè)?合同章后?生效。?9___?_11、?本合同一?式兩份。?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，各具?同等法律?效力。本?合同同附?件與合同?具有同等?的法律效?力。甲?方(全稱?)：乙方?(全稱)?：甲方?法人代表?：乙方法?人代表：?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日樓盤?出售代理?合同范本?（二）?甲方：_?____?____?_乙方?：___?____?___?甲乙雙方?經(jīng)過友好?協(xié)商，根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法通?則》和《?中華人民?共和國(guó)合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，就甲方?委托乙方?(獨(dú)家)?代理銷售?甲方開發(fā)?經(jīng)營(yíng)或擁?有的__?__事宜?，在互惠?互利的基?礎(chǔ)上達(dá)成?以下協(xié)議?，并承諾?共同遵守?。第一?條合作?方式和范?圍甲方?指定乙方?為在__?__(地?區(qū))的獨(dú)?家銷售代?理，銷售?甲方指定?的，由甲?方在__?__興建?的___?_項(xiàng)目，?該項(xiàng)目為?____?(別墅、?寫字樓、?公寓、住?宅)，銷?售面積共?計(jì)___?_平方米?。第二?條合作?期限_?___本?合同代理?期限為_?___個(gè)?月，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?本合同到?期前的_?___天?內(nèi)，如甲?乙雙方均?未提出反?對(duì)意見，?本合同代?理期自動(dòng)?延長(zhǎng)__?__個(gè)月?。合同到?期后，如?甲方或乙?方提出終?止本合同?，則按本?合同中合?同終止條?款處理。?2.在?本合同有?效代理期?內(nèi)，除非?甲方或乙?方違約，?雙方不得?單方面終?止本合同?。3.?在本合同?有效代理?期內(nèi)，甲?方不得在?____?地區(qū)指定?其他代理?商。第?三條費(fèi)?用負(fù)擔(dān)?本項(xiàng)目的?推廣費(fèi)用?(包括但?不僅包括?報(bào)紙電視?廣告、印?制宣傳材?料、售樓?書、制作?沙盤等)?由甲方負(fù)?責(zé)支付。?該費(fèi)用應(yīng)?在費(fèi)用發(fā)?生前一次?性到位。?具體銷?售工作人?員的開支?及日常支?出由乙方?負(fù)責(zé)支付?。第四?條銷售?價(jià)格銷?售基價(jià)(?本代理項(xiàng)?目各層樓?面的平均?價(jià))由甲?乙雙方確?定為__?__元/?平方米，?乙方可視?市場(chǎng)銷售?情況征得?甲方認(rèn)可?后，有權(quán)?靈活浮動(dòng)?。甲方所?提供并確?認(rèn)的銷售?價(jià)目表為?本合同的?附件。?第五條?代理傭金?及支付?1.乙方?的代理傭?金為所售?的___?_項(xiàng)目?jī)r(jià)?目表成交?額的__?__%，?乙方實(shí)際?銷售價(jià)格?超出銷售?基價(jià)部分?，甲乙雙?方按五五?比例分成?。代理傭?金由甲方?以人民幣?形式支付?。2.?甲方同意?按下列方?式支付代?理傭金：?甲方在正?式銷售合?同簽訂并?獲得首期?房款后，?乙方對(duì)該?銷售合同?中指定房?地產(chǎn)的代?銷即告完?成，即可?獲得本合?同所規(guī)定?的全部代?理傭金。?甲方在收?到首期房?款后應(yīng)不?遲于__?__天將?代理傭金?全部支付?乙方，乙?方在收到?甲方轉(zhuǎn)來?的代理傭?金后應(yīng)開?具收據(jù)。?乙方代甲?方收取房?價(jià)款，并?在扣除乙?方應(yīng)得傭?金后，將?其余款項(xiàng)?返還甲方?。3.?乙方若代?甲方收取?房款，屬?一次性付?款的，在?合同簽訂?并收齊房?款后，應(yīng)?不遲于_?___天?將房款匯?入甲方指?定銀行帳?戶;屬分?期付款的?，每?jī)蓚€(gè)?月一次將?所收房款?匯給甲方?。乙方不?得擅自挪?用代收的?房款。?4.因客?戶對(duì)臨時(shí)?買賣合約?違約而沒?收的定金?，由甲乙?雙方五五?分成。?第六條?甲方的責(zé)?任1.?甲方應(yīng)向?乙方提供?以下文件?和資料：?(1)?甲方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照副本?復(fù)印件和?銀行帳戶?;(2?)新開發(fā)?建設(shè)項(xiàng)目?，甲方應(yīng)?提供政府?有關(guān)部門?對(duì)開發(fā)建?設(shè)___?_項(xiàng)目批?準(zhǔn)的有關(guān)?證照(包?括：國(guó)有?土地使用?權(quán)證書、?建設(shè)用地?批準(zhǔn)證書?和規(guī)劃許?可證、建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?和開工證?)和銷售?____?項(xiàng)目的商?品房銷售?證書、外?銷商品房?預(yù)售許可?證、外銷?商品房銷?售許可證?;舊有房?地產(chǎn)，甲?方應(yīng)提供?房屋所有?權(quán)證書、?國(guó)有土地?使用權(quán)證?書。(?3)關(guān)于?代售的項(xiàng)?目所需的?有關(guān)資料?，包括：?外形圖、?平面圖、?地理位置?圖、室內(nèi)?設(shè)備、建?設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、?電器配備?、樓層高?度、面積?、規(guī)格、?價(jià)格、其?他費(fèi)用的?估算等;?(4)?乙方代理?銷售該項(xiàng)?目所需的?收據(jù)、銷?售合同，?以實(shí)際使?用的數(shù)量?為準(zhǔn)，余?數(shù)全部退?給甲方;?(5)?甲方正式?委托乙方?為___?_項(xiàng)目銷?售(的獨(dú)?家)代理?的委托書?;2.?甲方應(yīng)積?極配合乙?方的銷售?，負(fù)責(zé)提?供看房車?，并保證?乙方客戶?所訂的房?號(hào)不發(fā)生?誤訂。?3.甲方?應(yīng)按時(shí)按?本合同的?規(guī)定向乙?方支付有?關(guān)費(fèi)用。?第七條?乙方的?責(zé)任1?.在合同?期內(nèi)，乙?方應(yīng)做以?下工作：?(1)?制定推廣?計(jì)劃書(?包括市場(chǎng)?定位、銷?售對(duì)象、?銷售計(jì)劃?、廣告宣?傳等等)?;(2?)根據(jù)市?場(chǎng)推廣計(jì)?劃，制定?銷售計(jì)劃?，安排時(shí)?間表;?(3)按?照甲乙雙?方議定的?條件，在?委托期內(nèi)?，進(jìn)行廣?告宣傳、?策劃;?(4)派?送宣傳資?料、售樓?書;(?5)在甲?方的協(xié)助?下，安排?客戶實(shí)地?考察并介?紹項(xiàng)目、?環(huán)境及情?況;(?6)利用?各種形式?開展多渠?道銷售活?動(dòng);(?7)在甲?方與客戶?正式簽署?售樓合同?之前，乙?方以代理?人身份簽?署房產(chǎn)臨?時(shí)買賣合?約，并收?取定金;?(8)?乙方不得?超越甲方?授權(quán)向客?戶作出任?何承諾。?2.乙?方在銷售?過程中，?應(yīng)根據(jù)甲?方提供的?____?項(xiàng)目的特?性和狀況?向客戶作?如實(shí)介紹?，盡力促?銷，不得?夸大、隱?瞞或過度?承諾。?3.乙方?應(yīng)信守甲?方所規(guī)定?的銷售價(jià)?格，非經(jīng)?甲方的授?權(quán)，不得?擅自給客?戶任何形?式的折扣?。在客戶?同意購(gòu)買?時(shí)，乙方?應(yīng)按甲乙?雙方確定?的付款方?式向客戶?收款。若?遇特殊情?況(如客?戶一次性?購(gòu)買多個(gè)?單位)，?乙方應(yīng)告?知甲方，?作個(gè)案協(xié)?商處理。?4.乙?方收取客?戶所付款?項(xiàng)后不得?挪作他用?，不得以?甲方的名?義從事本?合同規(guī)定?的代售房?地產(chǎn)以外?的任何其?他活動(dòng)。?第八條?合同的?終止和變?更1.?在本合同?到期時(shí)，?雙方若同?意終止本?合同，雙?方應(yīng)通力?協(xié)作作妥?善處理終?止合同后?的有關(guān)事?宜，結(jié)清?與本合同?有關(guān)的法?律經(jīng)濟(jì)等?事宜。本?合同一但?終止，雙?方的合同?關(guān)系即告?結(jié)束，甲?乙雙方不?再互相承?擔(dān)任何經(jīng)?濟(jì)及法律?責(zé)任，但?甲方未按?本合同的?規(guī)定向乙?方支付應(yīng)?付費(fèi)用的?除外。?2.經(jīng)雙?方同意可?簽訂變更?或補(bǔ)充合?同，其條?款與本合?同具有同?等法律效?力。第?九條其?他事項(xiàng)?____?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)雙方?代表簽字?蓋章后生?效。2?.在履約?過程中發(fā)?生的爭(zhēng)議?，雙方可?通過協(xié)商?、訴訟方?式解決。?甲方(?蓋章)：?____?____?__?????乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表人?(簽字)?：___?____?___?????代表?人(簽字?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日樓盤?出售代理?合同范本?（三）?委托人：?____?____?__受?托人：_?____?____?_雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，就委?托事宜達(dá)?成如下協(xié)?議：一?、委托事?項(xiàng)：__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。二?、委托人?授權(quán)__?__辦理?有關(guān)購(gòu)買?商品房_?___套?的各項(xiàng)事?宜。1?.購(gòu)買的?商品房共?____?套，總面?積在__?__平方?米之內(nèi);?2.商?品房的購(gòu)?入價(jià)應(yīng)掌?握在__?__元/?每平方米?至___?_元/每?平方米之?間;3?.商品房?所在位置?，可在_?___市?____?區(qū)___?_路以東?，___?_路以西?，___?_路以南?，___?_路以北?范圍之內(nèi)?選購(gòu);?4.其他?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?三、委?托報(bào)酬：?受托人?如完成委?托事宜，?委托人給?付報(bào)酬_?___元?;如果在?委托期限?內(nèi)未能完?成委托事?宜，給付?勞務(wù)費(fèi)_?___元?。四、?完成委托?事項(xiàng)所需?費(fèi)用：?根據(jù)實(shí)際?需要，按?支出憑據(jù)?向委托人?報(bào)銷。?五、各項(xiàng)?費(fèi)用的支?付方式和?期限：?委托酬金?在合同簽?訂后__?__日之?內(nèi)，先付?____?%;其余?在受托人?完成委托?事宜后一?次支付。?其他費(fèi)?用先由受?托人墊付?，每季度?未結(jié)算一?次。所?有經(jīng)費(fèi)往?來均通過?銀行結(jié)算?。六、?委托授權(quán)?期限：自?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?七、雙方?當(dāng)事人的?權(quán)利與義?務(wù)：1?.委托人?在合同生?效之后，?對(duì)授予托?人在授權(quán)?范圍內(nèi)的?活動(dòng)，不?能任意干?涉，雙方?遇有問題?可隨時(shí)研?究協(xié)商;?2.受?托人應(yīng)認(rèn)?真負(fù)責(zé)行?使委托人?授予的權(quán)?利，不得?弄虛作假?，更不得?與第三人?惡意通謀?，欺騙委?托人;?3.其他?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?八、爭(zhēng)議?的解決方?式：本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?種方式解?決：1?.提交_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?2.依法?向人民法?院起訴。?九、雙?方議定的?其他事宜?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?委托人(?蓋章)：?____?____?__????受托人?(蓋章)?：___?____?___?地址：_?____?____?_?????????地址：_?____?____?_郵政?編碼：_?____?____?_??????郵政?編碼：_?____?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?____?__???法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_委托?代理人(?簽字)：?____?____?__??委?托代理人?(簽字)?：___?____?___?開戶銀行?：___?____?___???????開戶銀行?：___?____?___?銀行帳號(hào)?：___?____?___??????銀行?帳號(hào)：_?____?____?_簽訂?地點(diǎn)：_?____?____?_???????簽訂地點(diǎn)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?樓盤出?售代理合?同范本（?四）委?托人（以?下稱甲方?）：企?業(yè)所在地?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：傳?真：受?托人（以?下稱乙方?）：企?業(yè)所在地?：法定?代表人：?聯(lián)系電?話：傳?真：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》和相關(guān)?法律法規(guī)?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?乙雙方友?好協(xié)商，?就甲方委?托乙方代?理銷售甲?方在的住?宅樓等事?宜，達(dá)成?如下協(xié)議?，共同遵?守執(zhí)行。?第一條?：委托事?項(xiàng)1_?___1?、甲方委?托乙方在?設(shè)立售樓?處，銷售?省市花園?住宅樓期?工程中的?部分房屋?，具體為?號(hào)樓盤共?計(jì)戶。待?上述樓盤?在合同規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)銷售進(jìn)?度達(dá)到總?面積的_?__%以?上時(shí)，甲?方可根據(jù)?情況在給?乙方安排?其它樓盤?的銷售，?屆時(shí)雙方?再以書面?合同的形?式確定。?1__?__2、?銷售底價(jià)?見附表一?.甲乙雙?方必須在?統(tǒng)一的對(duì)?外銷售價(jià)?格基礎(chǔ)上?進(jìn)行樓盤?的對(duì)外銷?售。如果?銷售底價(jià)?有變動(dòng)甲?方應(yīng)提前?天以書面?形式告之?乙方，甲?方在沒有?提前以書?面形式告?之乙方的?情況下進(jìn)?行銷售而?引起的客?戶及法律?糾紛，由?甲方負(fù)責(zé)?。1_?___3?、如乙方?將價(jià)格進(jìn)?行上浮銷?售，必須?提前征求?甲方同意?，售高部?分不計(jì)算?代理費(fèi)只?按甲乙雙?方4：6?分成，否?則售高部?分歸甲方?所有。?第二條：?合同期限?2__?__1、?本合同期?限為天，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。2_?___2?、甲乙雙?方如需繼?續(xù)合作，?應(yīng)當(dāng)在不?遲于本合?同終止之?日前一個(gè)?月另行協(xié)?商，并重?新簽定合?同。第?三條：費(fèi)?用承擔(dān)?3___?_1、乙?方在代理?銷售過程?中自身所?發(fā)生的費(fèi)?用（稅金?、策劃費(fèi)?用、廣告?制作宣傳?費(fèi)用、場(chǎng)?地租賃費(fèi)?用、人員?聘用費(fèi)用?）由乙方?承擔(dān)。?3___?_2、乙?方在銷售?期間購(gòu)房?戶的異地?看房費(fèi)用?制訂如下?：如果看?房戶在乙?方帶領(lǐng)下?到達(dá)甲方?并交納部?分購(gòu)房款?后，看房?費(fèi)用由甲?方承擔(dān)或?折為購(gòu)房?款；如果?看房戶在?乙方帶領(lǐng)?下到達(dá)甲?方?jīng)]有交?納部分購(gòu)?房款，看?房費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。3_?___3?、乙方負(fù)?責(zé)看房戶?的人身安?全，所雇?傭的車輛?必須是參?加保險(xiǎn)的?車輛。多?發(fā)生的一?切人身事?故責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。3_?___4?、甲方企?業(yè)和所屬?樓盤的所?有宣傳印?刷品，在?銷售代理?合同簽署?后由甲方?一次性免?費(fèi)提供乙?方套，并?且乙方必?須在保證?宣傳資料?真實(shí)性的?前提下可?以自行印?刷。第?四條：傭?金費(fèi)4?____?1、本合?同所稱傭?金費(fèi)僅指?乙方銷售?本合同的?約定商品?住宅樓，?甲方應(yīng)支?付的傭金?。4_?___2?、代理費(fèi)?按照甲方?核定的乙?方實(shí)際銷?售房款總?額和銷售?進(jìn)度，支?付給乙方?。4_?___3?、乙方根?據(jù)甲方提?供的統(tǒng)一?底價(jià)進(jìn)行?銷售，乙?方代理傭?金按銷售?額的__?__%進(jìn)?行提取。?高出價(jià)格?表部分，?甲乙雙方?4：6分?成。第?五條：傭?金結(jié)算方?式5_?___1?、甲乙雙?方具體結(jié)?算方式為?一次性付?款達(dá)到合?同房款的?___%?，傭金按?___%?計(jì)??；?5___?_2、一?次性付款?達(dá)到合同?房款的_?__%，?傭金按_?__%計(jì)???；5?____?3、銀行?按揭首付?款到位、?辦理完銀?行按揭手?續(xù)及銀行?款到位，?傭金按_?__%計(jì)???；5?____?4、分期?付款達(dá)到?合同房款?___%?以下，傭?金按相應(yīng)?比例的_?__%進(jìn)?行計(jì)??；?5__?__5、?結(jié)算時(shí)間?為每月一?次，次月?該日乙方?將銷售報(bào)?表報(bào)甲方?審核，甲?方___?_日內(nèi)將?傭金結(jié)算?給乙方，?剩余傭金?待購(gòu)房戶?將剩余購(gòu)?房款全部?繳納后，?甲方一次?性支付給?乙方。?第六條：?獎(jiǎng)勵(lì)與懲?罰6_?___1?、乙方銷?售房屋自?本合同簽?定之日起?個(gè)月內(nèi)銷?售數(shù)量達(dá)?到總面積?___%?及其以上?，并保證?所有房款?都到甲方?帳戶，乙?方的傭金?費(fèi)用在%?的基礎(chǔ)上?再加1個(gè)?點(diǎn)即%.?在4個(gè)月?內(nèi)銷售數(shù)?量達(dá)到總?面積的_?__%，?并保證所?有房款都?到甲方帳?戶，乙方?的傭金費(fèi)?用在%的?基礎(chǔ)上再?加2個(gè)點(diǎn)?即%.?6___?_2、乙?方在合同?期內(nèi)銷售?達(dá)不到總?代理面積?的___?%（不包?括車庫(kù)和?儲(chǔ)藏間）?，代理費(fèi)?按%提取?。6_?___3?、在合同?銷售期間?內(nèi)，乙方?銷售緩慢?或給甲方?樓盤銷售?造成損失?，甲方有?單方面解?除合同的?權(quán)力，但?要在合同?終止月前?以書面形?式通知乙?方。第?七條：退?房處理?7___?_1、由?于甲方原?因造成已?購(gòu)房戶退?房，甲方?退還已交?房款的_?__%，?同時(shí)乙方?將不予返?還因該客?戶買賣房?屋所提取?的傭金并?且甲方應(yīng)?額外按照?已交房款?___%?給予乙方?做為經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償，客?戶所有的?經(jīng)濟(jì)損失?并且由甲?方包補(bǔ)。?7__?__2、?由于乙方?原因造成?已購(gòu)房戶?退房，甲?方退還已?交房款的?___%?，乙方包?補(bǔ)客戶已?交房款_?__%的?損失，同?時(shí)乙方應(yīng)?將因該客?戶買賣房?屋所提取?的傭金返?還給甲方?。7_?___3?、由于客?戶自身原?因造成退?房的，按?國(guó)家有關(guān)?規(guī)定辦理?，乙方將?不予返還?因該客戶?買賣房屋?所提取的?傭金。?第八條：?甲方應(yīng)提?供乙方的?資料復(fù)印?件8_?___1?、甲方的?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?。8_?___2?、上級(jí)有?關(guān)批準(zhǔn)文?件。8?____?3、國(guó)有?土地使用?權(quán)證書。?8__?__4、?建設(shè)用地?規(guī)劃許可?證。8?____?5、建筑?工程規(guī)劃?許可證。?8__?__6、?建筑工程?施工許可?證。8?____?7、商品?房欲售許?可證。?8___?_8、樓?盤規(guī)劃圖?和建筑施?工圖紙。?8__?__9、?工程竣工?驗(yàn)收后提?供《工程?竣工驗(yàn)收?報(bào)告》、?《房屋銷?售成品標(biāo)?準(zhǔn)》、《?房屋質(zhì)量?保證書》?和《使用?說明書》?。8_?___1?0、房屋?銷售明細(xì)?表。第?九條：其?他9_?___1?、甲方（?乙方）發(fā)?生銷售時(shí)?，應(yīng)及時(shí)?通知乙方?（甲方）?，如果發(fā)?生重賣現(xiàn)?象由甲方?（乙方）?承擔(dān)全部?法律責(zé)任?。乙方應(yīng)?及時(shí)將準(zhǔn)?購(gòu)房戶的?詳細(xì)資料?通知甲方?，通知內(nèi)?容包括：?準(zhǔn)購(gòu)房戶?的姓名、?身份證號(hào)?碼