貴州省存量房委托交易合同正式版（2篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)貴州省存量?房委托交易?合同正式版?貴州省存?量房委托交?易合同貴?州省建設(shè)廳?監(jiān)制貴州?省工商行政?管理局說(shuō)?明1．本?合同文本為?簽約使用文?本。簽約之?前，當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同內(nèi)?容，對(duì)合同?條款及專業(yè)?用詞理解不?一致的，可?向當(dāng)?shù)胤?地產(chǎn)行政管?理部門(mén)或省?建設(shè)廳政策?法規(guī)處（0?85___?__271?7）咨詢。?2．本合?同所稱存量?房是指已被?購(gòu)買(mǎi)或自建?并取得所有?權(quán)證書(shū)的房?屋。3．?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫(xiě)?內(nèi)容以手寫(xiě)?項(xiàng)為優(yōu)先。?4．本合?同文本[]?中選擇內(nèi)容?，由委托人?、受托人雙?方協(xié)商確定?后在空格部?位填寫(xiě)。?5．本合同?相關(guān)條款后?的空白行，?供雙方自行?約定或補(bǔ)充?約定。對(duì)?于實(shí)際情況?未發(fā)生或雙?方不作約定?的，應(yīng)在空?白行劃斜線?，以示刪除?，未刪除的?印刷文字視?為雙方同意?內(nèi)容。6?．在合同簽?訂前，委托?人應(yīng)當(dāng)向受?托人出示房?屋的有關(guān)證?書(shū)、證明文?件（原件）?等資料。?存量房委托?交易合同?委托人：_?____以?下簡(jiǎn)稱甲方?）[身份?證][護(hù)照?）[營(yíng)業(yè)執(zhí)?照號(hào)]__?___地?址：___?__????????????聯(lián)系電話：?_____?受托人：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）．?法定代表人?：____?_????????營(yíng)業(yè)?執(zhí)照號(hào)：_?____?地址：__?___聯(lián)系?電話：__?___根據(jù)?《____?_》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?、《城市房?地產(chǎn)中介服?務(wù)管理規(guī)定?》之規(guī)定，?甲、乙雙方?經(jīng)平等協(xié)商?，甲方自愿?將下列房地?產(chǎn)交易事項(xiàng)?委托乙方代?理，并就房?地產(chǎn)委托服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條：?委托事項(xiàng)?（一）甲方?委托乙方提?供存量房_?____項(xiàng)?代理服務(wù)：?1．出售?2．出租3?．置換4．?求購(gòu)5．求?租（1）?_____?[出售][?出租][置?換]房地產(chǎn)?基本情況：?房屋座落?于____?_市___?__區(qū)__?___路（?街＼巷）_?____號(hào)?_____?棟____?_單元__?___層_?____號(hào)?，建筑面積?_____?平方米，_?____結(jié)?構(gòu)，用途為?_____?，房屋權(quán)屬?證書(shū)號(hào)為_(kāi)?____（?《房地產(chǎn)交?易市場(chǎng)準(zhǔn)入?證》證號(hào)為?_____?），《國(guó)有?土地使用證?》證號(hào)為_(kāi)?____，?使用面積為?_____?平方米，土?地使用年限?自____?_至___?__止，委?托____?_[售出]?[租出]單?價(jià)為人民幣?_____?，總價(jià)款為?人民幣大寫(xiě)?_____?元（￥__?___元）?。（2）?[求租][?求購(gòu)][求?換]房地產(chǎn)?基本要求：?房屋區(qū)位?為_(kāi)___?_，建筑面?積為_(kāi)__?__平方米?，樓層為_(kāi)?____層?，____?_[房?jī)r(jià)]?[租金]為?人民幣_(tái)_?___，其?他要求為：?_____?。第二條?：委托權(quán)限?甲方選擇?以下第__?___項(xiàng)委?托權(quán)限：?（一）特別?授權(quán)：甲方?全權(quán)委托乙?方代為辦理?本合同第一?條委托事項(xiàng)?，代為行使?甲方的權(quán)利?，乙方以代?理人的身份?直接與第三?人洽談?dòng)嘘P(guān)?委托事項(xiàng)，?開(kāi)展相關(guān)工?作，并代為?簽訂房屋交?易合同。?（二）一般?授權(quán)：甲方?委托乙方代?為辦理本合?同第一條委?托事項(xiàng)，乙?方為甲方提?等方面的服?務(wù)，協(xié)助甲?方達(dá)成交易?，并由甲方?與第三方簽?訂房屋交易?合同。第?三條：代理?服務(wù)費(fèi)結(jié)算?方式及付款?期限（一?）乙方完成?甲方所委托?事項(xiàng)，并協(xié)?助甲方與第?三方簽訂合?同后___?__日內(nèi)，?甲方應(yīng)當(dāng)向?乙方支付代?理服務(wù)費(fèi)，?其金額為房?產(chǎn)成交額的?_____?%，或按_?____計(jì)?算。（二?）甲方應(yīng)按?以下第__?___種方?式與乙方結(jié)?算代理服務(wù)?費(fèi)：1．?一次性付款?：甲方應(yīng)于?_____?時(shí)將代理服?務(wù)費(fèi)人民幣?大寫(xiě)___?__元（￥?_____?元）一次性?支付給乙方?；2．分?期付款：甲?方應(yīng)于__?___時(shí)預(yù)?付代理服務(wù)?費(fèi)人民幣大?寫(xiě)____?_元（￥_?____元?）給乙方，?余款于__?___結(jié)清?；3、其?他方式：_?____。?第四條：?合同履行期?限本合同?履行期限自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月日止；如?合同履行期?限屆滿，乙?方未完成委?托事項(xiàng)，甲?方____?_[同意]?[不同意]?合同履行期?限順延；甲?方同意順延?的，合同履?行期限順延?至____?_年___?__月__?___日。?第五條：?甲方應(yīng)履行?的義務(wù)（?一）甲方應(yīng)?對(duì)出售、出?租、置換的?房屋，保證?該房屋權(quán)屬?證書(shū)及相關(guān)?證明材料的?真實(shí)性、合?法性。（?二）甲方不?得委托代理?下列房地產(chǎn)?交易：（?1）司法機(jī)?關(guān)、___?__依法裁?定、決定查?封或者以其?他方式限制?房地產(chǎn)權(quán)利?的；（2?）依法收回?土地使用權(quán)?的；（3?）共有房地?產(chǎn)，未經(jīng)其?他共有人書(shū)?面同意的；?（4）權(quán)?屬有爭(zhēng)議的?；（5）?末依法登記?領(lǐng)取權(quán)屬證?書(shū)的；（?6）未經(jīng)抵?押權(quán)人同意?，轉(zhuǎn)讓或者?出租抵押房?地產(chǎn)的；?（7）法律?、行政法規(guī)?禁止轉(zhuǎn)讓的?其他情形。?（四）甲?方應(yīng)充分尊?重乙方的代?理權(quán)及勞動(dòng)?成果，不得?將乙方提供?的房源推薦?給第三人，?或未經(jīng)乙方?同意私自與?乙方提供的?客戶聯(lián)系、?交易，若發(fā)?生此種情況?，約定賠償?人民幣_(tái)_?___元。?（五）甲?方一般授權(quán)?乙方代理交?易的，甲方?應(yīng)按照與乙?方共同商定?的時(shí)間及地?點(diǎn)，并在乙?方的協(xié)助下?，與第三方?簽訂交易合?同，合同一?經(jīng)訂立，應(yīng)?即支付代理?費(fèi)。第六?條：乙方應(yīng)?履行的義務(wù)?（一）乙?方應(yīng)將甲方?的委托信息?予以公示，?向甲方通報(bào)?其委托事項(xiàng)?的真實(shí)進(jìn)展?情況。（?二）協(xié)助甲?方洽談并簽?訂合同，為?甲方提供相?關(guān)的咨詢服?務(wù)。（三?）為甲方保?守商業(yè)秘密?和個(gè)人隱私?。（四）?根據(jù)市場(chǎng)及?客戶要求需?變更委托事?項(xiàng)或轉(zhuǎn)委托?的，應(yīng)征得?甲方的同意?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議另行?約定。（?五）乙方代?理房屋出租?業(yè)務(wù)的，在?簽訂房屋租?賃合同時(shí)，?乙方應(yīng)與出?租產(chǎn)權(quán)所有?者訂立合同?，在規(guī)定期?限內(nèi)完善房?屋租賃合同?備案手續(xù)。?第七條：?違約責(zé)任?甲、乙方如?有一方或雙?方違反本合?同約定的條?款，由違約?一方按照_?____的?比例支付違?約金給另一?方；如因甲?、乙一方或?雙方的違約?行為給對(duì)方?或者第三方?造成損失的?，還應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)的賠償?責(zé)任。第?八條：爭(zhēng)議?解決方式?本合同履行?過(guò)程中發(fā)生?爭(zhēng)議的，由?當(dāng)事人協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?約定：（?一）提交貴?陽(yáng)____?_委員會(huì)_?____；?（二）_?____；?（三）_?____。?第九條：?本合同經(jīng)甲?、乙雙方簽?字、蓋章后?生效。第?十條：本合?同一式__?___份，?甲方___?__份，乙?方-___?__份。?第十一條：?甲、乙雙方?約定的其他?事項(xiàng)：（?-）___?__；（?二）___?__；（?三）___?__。甲?方（簽章）?乙方（簽章?）：[法?定代表人]?：____?_???[?法定代表人?]：___?__[委?托代理人]?：____?_???[?委托代理人?]：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日簽?于____?_簽于__?___貴?州省存量房?委托交易合?同正式版（?二）委托?人：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?[身份證?][護(hù)照]?[營(yíng)業(yè)執(zhí)照?號(hào)]：__?___地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___受?托人：__?___（以?下簡(jiǎn)稱乙方?）法定代?表人：__?___營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)：?_____?地址：_?____?聯(lián)系電話：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市房地產(chǎn)?中介服務(wù)管?理規(guī)定》之?規(guī)定，甲、?乙雙方經(jīng)平?等協(xié)商，甲?方自愿將下?列房地產(chǎn)交?易事項(xiàng)委托?乙方代理，?并就房地產(chǎn)?委托服務(wù)事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條委托?事項(xiàng)甲方?委托乙方提?供存量房_?____項(xiàng)?代理服務(wù)：?出售、出租?、置換、求?購(gòu)、求租。?（一）_?____[?出售][出?租][置換?]房地產(chǎn)基?本情況：房?屋座落于_?____市?_____?區(qū)____?_路（街＼?巷）___?__號(hào)__?___棟_?____單?元____?_層___?__號(hào)，建?筑面積__?___平方?米，___?__結(jié)構(gòu)，?用途為_(kāi)_?___，房?屋權(quán)屬證書(shū)?號(hào)為_(kāi)__?__（《房?地產(chǎn)交易市?場(chǎng)準(zhǔn)入證》?證號(hào)為_(kāi)_?___），?《國(guó)有土地?使用證》證?號(hào)為_(kāi)__?__，使用?面積為_(kāi)_?___平方?米，土地使?用年限自_?____至?_____?止，委托_?____[?售出][租?出]單價(jià)為?人民幣_(tái)_?___，總?價(jià)款為人民?幣大寫(xiě)__?___元（?￥____?_元）（?二）[求租?][求購(gòu)]?[求換]房?地產(chǎn)基本要?求：房屋區(qū)?位為_(kāi)__?__，建筑?面積為_(kāi)_?___平方?米，樓層為?_____?層，___?__[房?jī)r(jià)?][租金]?為人民幣_(tái)?____，?其他要求為?：____?_。第二?條委托權(quán)?限甲方選?擇以下第_?____項(xiàng)?委托權(quán)限：?（一）特?別授權(quán)：甲?方全權(quán)委托?乙方代為辦?理本合同第?一條委托事?項(xiàng)，代為行?使甲方的權(quán)?利，乙方以?代理人的身?份直接與第?三人洽談?dòng)?關(guān)委托事項(xiàng)?，開(kāi)展相關(guān)?工作，并代?為簽訂房屋?交易合同。?（二）一?般授權(quán)：甲?方委托乙方?代為辦理本?合同第一條?委托事項(xiàng)，?乙方為甲方?提等方面的?服務(wù)，協(xié)助?甲方達(dá)成交?易，并由甲?方與第三方?簽訂房屋交?易合同。?第三條代?理服務(wù)費(fèi)結(jié)?算方式及付?款期限（?一）乙方完?成甲方所委?托事項(xiàng)，并?協(xié)助甲方與?第三方簽訂?合同后__?___日內(nèi)?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方支付?代理服務(wù)費(fèi)?，其金額為?房產(chǎn)成交額?的____?_％，或按?_____?計(jì)算。（?二）甲方應(yīng)?按以下第_?____種?方式與乙方?結(jié)算代理服?務(wù)費(fèi)：（?1）一次性?付款：甲方?應(yīng)于___?__時(shí)將代?理服務(wù)費(fèi)人?民幣大寫(xiě)_?____元?（￥___?__元）一?次性支付給?乙方；（?2）分期付?款：甲方應(yīng)?于____?_時(shí)預(yù)付代?理服務(wù)費(fèi)人?民幣大寫(xiě)_?____元?（￥___?__元）給?乙方，余款?于____?_結(jié)清（?3）其他方?式：___?__。第?四條合同?履行期限?本合同履行?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止；如合同?履行期限屆?滿，乙方未?完成委托事?項(xiàng)，甲方_?____[?同意][不?同意]合同?履行期限順?延；甲方同?意順延的，?合同履行期?限順延至_?____年?_____?月____?_日。第?五條甲方?應(yīng)履行的義?務(wù)（一）?甲方應(yīng)對(duì)出?售、出租、?置換的房屋?，保證該房?屋權(quán)屬證書(shū)?及相關(guān)證明?材料的真實(shí)?性、合法性?。（二）?甲方不得委?托代理下列?房地產(chǎn)交易?：（1）?司法機(jī)關(guān)、?行政機(jī)關(guān)依?法裁定、決?定查封或者?以其他方式?限制房地產(chǎn)?權(quán)利的；?（2）依法?收回土地使?用權(quán)的；?（3）共有?房地產(chǎn)，未?經(jīng)其他共有?人書(shū)面同意?的；（4?）權(quán)屬有爭(zhēng)?議的；（?5）末依法?登記領(lǐng)取權(quán)?屬證書(shū)的；?（6）未?經(jīng)抵押權(quán)人?同意，轉(zhuǎn)讓?或者出租抵?押房地產(chǎn)的?：（7）?法律、行政?法規(guī)禁止轉(zhuǎn)?讓的其他情?形。（三?）甲方在委?托乙方代理?上述房地產(chǎn)?交易事項(xiàng)后?，不得再委?托他人重復(fù)?代理，若發(fā)?生多頭代理?的情況，應(yīng)?賠償代理費(fèi)?_____?倍的經(jīng)濟(jì)損?失。（四?）甲方應(yīng)充?分尊重乙方?的代理權(quán)及?勞動(dòng)成果，?不得將乙方?提供的房源?推薦給第三?人，或未經(jīng)?乙方同意私?自與乙方提?供的客戶聯(lián)?系、交易，?若發(fā)生此種?情況，約定?賠償人民幣?_____?元。（五?）甲方一般?授權(quán)乙方代?理交易的，?甲方應(yīng)按照?與乙方共同?商定的時(shí)間?及地點(diǎn)，并?在乙方的協(xié)?助下，與第?三方簽訂交?易合同，合?同一經(jīng)訂立?，應(yīng)即支付?代理費(fèi)。?第六條乙?方應(yīng)履行的?義務(wù)（一?）乙方應(yīng)將?甲方的委托?信息予以公?示，向甲方?通報(bào)其委托?事項(xiàng)的真實(shí)?進(jìn)展情況。?（二）協(xié)?助甲方洽談?并簽訂合同?，為甲方提?供相關(guān)的咨?詢服務(wù)。?（三）為甲?方保守商業(yè)?秘密和個(gè)人?隱私。（?四）根據(jù)市?場(chǎng)及客戶要?求需變更委?托事項(xiàng)或轉(zhuǎn)?委托的，應(yīng)?征得甲方的?同意，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?另行約定。?（五）乙?方代理房屋?出租業(yè)務(wù)的?，在簽訂房?屋租賃合同?時(shí)，乙方應(yīng)?與出租產(chǎn)權(quán)?所有者訂立?合同，在規(guī)?定期限內(nèi)完?善房屋租賃?合同備案手?續(xù)。第七?條違約責(zé)?任甲、乙?方如有一方?或雙方違反?本合同約定?的條款，由?違約一方按?照____?_的比例支?付違約金給?另一方；如?因甲、乙一?方或雙方的?違約行為給?對(duì)方或者第?三方造成損?失的，還應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)的?賠償責(zé)任。?第八條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?履行過(guò)程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?，由當(dāng)事人?協(xié)商解決，?協(xié)商不成，?雙方約定：?（一）提?交貴陽(yáng)仲裁?委員會(huì)仲裁?；（二）?_____?；（三）?_____?。第九條?本