出租房屋租賃的合同范本（4篇）

第14頁共14頁出租房屋租?賃的合同范?本出租方?：（以下簡(jiǎn)?稱甲方）?承租方：（?以下簡(jiǎn)稱乙?方）甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于____?_市___?__街道_?____小?區(qū)X號(hào)樓_?____號(hào)?的房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?，計(jì)X個(gè)月?。二、本?房屋月租金?為人民幣_(tái)?____元?，按月/季?度/年結(jié)算?。每月月初?/每季季初?/每年年初?X日內(nèi)，乙?方向甲方支?付全月/季?/年租金。?三、乙方?租賃期間，?水費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)、?燃?xì)赓M(fèi)、電?話費(fèi)、物業(yè)?費(fèi)以及其它?由乙方居住?而產(chǎn)生的費(fèi)?用由乙方負(fù)?擔(dān)。租賃結(jié)?束時(shí)，乙方?須交清欠費(fèi)?。四、乙?方同意預(yù)交?元作為保證?金，合同終?止時(shí)，當(dāng)作?房租沖抵。?五、房屋?租賃期為，?從____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。在?此期間，任?何一方要求?終止合同，?須提前三個(gè)?月通知對(duì)方?，并償付對(duì)?方總租金的?違約金；如?果甲方轉(zhuǎn)讓?該房屋，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán)。六?、因租用該?房屋所發(fā)生?的除土地費(fèi)?、大修費(fèi)以?外的其它費(fèi)?用，由乙方?承擔(dān)。七?、在承租期?間，未經(jīng)甲?方同意，乙?方無權(quán)轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)借該房?屋；不得改?變房屋結(jié)構(gòu)?及其用途，?由于乙方人?為原因造成?該房屋及其?配套設(shè)施損?壞的，由乙?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。八?、甲方保證?該房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛；乙?方因經(jīng)營需?要，要求甲?方提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明或?其它有關(guān)證?明材料的，?甲方應(yīng)予以?協(xié)助。九?、就本合同?發(fā)生糾紛，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成，任何一?方均有權(quán)向?天津開發(fā)區(qū)?人民法院提?起訴訟，請(qǐng)?求司法解決?。十、本?合同連一式?X份，甲、?乙雙方各執(zhí)?X份，自雙?方簽字之日?起生效。?甲方：乙?方：__?___年_?____月?_____?日出租房?屋租賃的合?同范本（二?）出租方?：（下稱“?甲方”）?身份證號(hào)碼?：地址：?承租方：?身份證號(hào)?碼：地址?：（下稱“?乙方”）?甲、乙雙方?經(jīng)過友好協(xié)?商，就乙方?租賃甲方房?屋達(dá)成如下?約定，以供?雙方共同遵?守：一、?租賃的房屋?及用途1?、租賃的房?屋位于負(fù)一?層至層，建?筑面積為_?____平?方米（含地?下室使用面?積平方米）?2、乙方?租賃房屋的?用途為：商?業(yè)使用，但?乙方不得利?用該房屋從?事任何違法?違規(guī)的經(jīng)營?活動(dòng)，否則?由此造成甲?方涉訴、或?遭到行政、?刑事責(zé)任追?究的，則甲?方有權(quán)向乙?方索賠。?二、租賃期?限、租金、?履約保證金?1、租賃?期限為拾捌?年，自__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?止。其中，?自合同簽訂?之日起免租?期為捌個(gè)月?，免租期間?不收取租金?，但免租期?間因乙方產(chǎn)?生的水電費(fèi)?、人工費(fèi)或?者其他相關(guān)?費(fèi)用，均由?乙方承擔(dān)。?如免租期間?，乙方發(fā)生?違約導(dǎo)致合?同解除或者?終止的，則?甲方有權(quán)以?約定的租金?為標(biāo)準(zhǔn)要求?乙方據(jù)實(shí)際?使用房屋的?時(shí)間支付租?金。2、?租金為人民?幣整（￥：?）/月，按?照季度（每?三個(gè)月為一?季度）預(yù)交?，即每季度?屆滿前五日?，預(yù)交下一?季度的租金?，第一季度?的租金與履?約保證金一?同繳納。前?述租金必須?是現(xiàn)金人民?幣交付甲方?或轉(zhuǎn)賬給甲?方指定的銀?行帳號(hào)，租?賃期間乙方?支付的租金?為不含稅價(jià)?，如有關(guān)部?門檢查需辦?理出租手續(xù)?等應(yīng)繳交的?一切稅費(fèi)由?乙方繳納（?即開發(fā)票的?稅費(fèi)），但?甲方需協(xié)助?乙方辦理相?關(guān)的手續(xù)。?3、履約?保證金為人?民幣_(tái)__?__萬元整?（￥：），?乙方于合同?簽訂之日交?付給甲方，?履約保證金?在乙方?jīng)]有?違約的情況?下，且合同?期滿終止后?五個(gè)工作日?內(nèi)，由甲方?無息退還，?但本合同另?有約定或乙?方違約的情?況下除外。?三、房屋?的交付1?、房屋交付?的時(shí)間：乙?方在交付第?一季度的租?金以及履約?保證金之日?起____?_日內(nèi)，甲?方將房屋交?付給乙方使?用。2、?甲方交付的?房屋須滿足?使用時(shí)具備?KW電力和?分管進(jìn)水及?排水排污線?路管道暢通?。四、房?屋的轉(zhuǎn)租及?抵押1、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得擅自轉(zhuǎn)租?，否則甲方?有權(quán)解除合?同并沒收履?約保證金。?2、乙方?如需要抵押?融資，則僅?限于所屬于?乙方的財(cái)產(chǎn)?，且必須事?前經(jīng)甲方同?意。3、?租賃期間，?甲方若向銀?行申請(qǐng)將房?屋抵押貸款?，在對(duì)乙方?沒有造成任?何利益損害?的情況下，?乙方應(yīng)無條?件同意。?五、雙方的?權(quán)利義務(wù)?（一）甲方?的權(quán)利義務(wù)?1、甲方?不干涉乙方?合法正常的?經(jīng)營活動(dòng)。?2、乙方?因經(jīng)營需要?辦理相關(guān)證?照，則甲方?可以配合乙?方進(jìn)行辦理?并提供所需?的租賃房屋?基本資料，?但有關(guān)費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?，乙方如需?甲方配合必?須提前三日?通知甲方。?3、甲方?有權(quán)按期收?取租金，并?在乙方違約?時(shí)追究乙方?的違約責(zé)任?。（二）?乙方的權(quán)利?義務(wù)1、?乙方應(yīng)按期?繳納租金，?并按照約定?交付履約保?證金，在履?約保證金不?足時(shí)，應(yīng)按?照甲方的要?求及時(shí)補(bǔ)足?。2、房?屋交付給乙?方后，乙方?在使用過程?中應(yīng)確保房?屋及房屋附?屬設(shè)施的財(cái)?產(chǎn)安全，如?有損壞，必?須進(jìn)行補(bǔ)救?，如需更換?的設(shè)備，必?須經(jīng)甲方同?意，且費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。未經(jīng)甲方?同意，不得?擅自改變房?屋的結(jié)構(gòu)及?用途。因乙?方過錯(cuò)造成?的房屋結(jié)構(gòu)?質(zhì)量和使用?壽命受損的?，乙方應(yīng)承?擔(dān)修繕和賠?償責(zé)任。為?了整棟樓的?承重安全，?房屋內(nèi)隔墻?，房屋的裝?修及施工必?須使用輕質(zhì)?磚或者其它?輕質(zhì)材料，?不準(zhǔn)使用紅?磚或水泥沙?磚。租賃期?滿或終止協(xié)?議，所有裝?嵌物歸甲方?所有。3?、乙方因經(jīng)?營需要進(jìn)行?房屋的裝修?、施工或者?電梯安裝，?必須事前報(bào)?甲方備案或?者經(jīng)甲方同?意，前述房?屋的裝修、?施工或電梯?安裝等，乙?方必須維護(hù)?好房屋左鄰?右舍的關(guān)系?，不得干擾?他人的正常?休息，避免?遭到他人的?投訴。施工?過程中必須?做好人員及?財(cái)物的安全?防范措施，?如造成安全?事故，則責(zé)?任由乙方承?擔(dān)。4、?乙方因經(jīng)營?所需安裝的?電梯由乙方?購買安裝及?進(jìn)行日常維?護(hù)，購買、?安裝、調(diào)試?以及維護(hù)等?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?期滿后乙方?不再續(xù)租，?雙方協(xié)商折?舊由甲方購?買使用。如?甲方不愿購?買，乙方須?在甲方指定?的時(shí)間內(nèi)處?理妥當(dāng)，如?因乙方未處?理妥當(dāng)導(dǎo)致?甲方遭受經(jīng)?濟(jì)損失的，?則甲方有權(quán)?向乙方追索?。5、乙?方因經(jīng)營需?要設(shè)立門面?或者其他室?外廣告，其?報(bào)批手續(xù)由?乙方自行處?理，費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)，如違規(guī)?被追究法律?責(zé)任，則由?乙方自行承?擔(dān)。6、?房屋交付乙?方使用后發(fā)?生的水電費(fèi)?與經(jīng)營稅費(fèi)?等，由乙方?自行按時(shí)繳?付。六、?違約責(zé)任?1、乙方未?支付第一季?度租金及履?約保證金時(shí)?，甲方有權(quán)?拒絕交付房?屋并解除租?賃合同。?2、乙方逾?期繳納租金?的，則每逾?期一日，須?向甲方支付?相當(dāng)于季度?租金3%的?滯納金，逾?期三十日，?甲方有權(quán)解?除合同并要?求乙方支付?相當(dāng)于季度?租金30%?的違約金。?3、乙方?如損害房屋?的結(jié)構(gòu)或者?設(shè)施設(shè)備，?在限期內(nèi)未?進(jìn)行維修或?者更換的，?則甲方有權(quán)?從履約保證?金里扣除，?乙方須同時(shí)?補(bǔ)足履約保?證金，在甲?方指定的期?限內(nèi)未補(bǔ)足?的，甲方有?權(quán)解除合同?并要求乙方?支付相當(dāng)于?季度租金1?5%的違約?金。4、?乙方如違反?房屋的用途?或者用于違?法違規(guī)經(jīng)營?的，則甲方?有權(quán)解除合?同并沒收履?約保證金。?5、甲方?逾期交付房?屋的，則每?逾期一日，?須向乙方支?付相當(dāng)于季?度租金3%?的滯納金，?逾期三十日?，乙方有權(quán)?解除合同，?甲方無息退?還乙方已交?付的租金或?者履約保證?金。6、?因乙方經(jīng)營?導(dǎo)致房屋損?毀或者發(fā)生?火災(zāi)的，則?乙方應(yīng)同價(jià)?補(bǔ)償甲方的?損失，且甲?方有權(quán)解除?合同并沒收?乙方的履約?保證金。?七、其他?1、一切非?自然因素造?成租用房屋?及配套設(shè)施?的毀損，乙?方應(yīng)在退租?前獨(dú)自承擔(dān)?維修責(zé)任，?否則甲方將?從乙方的履?約保證金抵?扣作為修復(fù)?費(fèi)用，在修?理工程結(jié)束?后，該履約?保證金多退?少補(bǔ)。2?、租賃期間?，房屋設(shè)置?在負(fù)一樓的?消防水池和?十三層頂?shù)?生活用水池?及二間房屋?免費(fèi)提供給?乙方使用。?房屋的十三?樓頂為甲乙?雙方公用場(chǎng)?所，但乙方?不得搭建建?筑物。3?、非甲方過?錯(cuò)或者國家?及地方政府?政策、不可?抗力等導(dǎo)致?乙方無法正?常經(jīng)營的，?則甲方無須?承擔(dān)任何責(zé)?任。4、?本合同的附?件為本合同?不可分割的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。5、?合同解除或?者終止時(shí)，?乙方添附到?房屋上的所?有物品無償?歸甲方所有?，如甲方不?接受前述添?附物，則乙?方必須限期?清理完畢，?否則甲方有?權(quán)要求乙方?支付相應(yīng)的?清理費(fèi)用。?八、合同?爭(zhēng)議的解決?突擊及生效?1、合同?履行期間，?如發(fā)生分歧?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，由房屋所?在地的人民?法院管轄，?有關(guān)訴訟如?需委托律師?的，則律師?費(fèi)由敗訴方?承擔(dān)。2?、合同自雙?方簽章且乙?方交付第一?季度租金及?履約保證金?之日起生效?，本合同壹?式陸份，雙?方各執(zhí)行叁?份，每份均?具同等法律?效力。甲?方（蓋章）?乙方（蓋章?）代表人?（簽名）代?表人（簽名?）聯(lián)系電?話：___?__???????????聯(lián)系電話：?_____?合同簽訂?地址：合?同簽訂時(shí)間?：____?_年___?__月__?___日?推薦閱讀：?____?年司法考試?真題及答案?匯總__?__年司法?考試網(wǎng)上輔?導(dǎo)優(yōu)惠政策?____?年司法考試?各卷真題及?考點(diǎn)對(duì)比?____年?國家司法考?試現(xiàn)場(chǎng)報(bào)道?專題__?__年司法?考試考后討?論總帖_?___年司?法考試特色?/精品/實(shí)?驗(yàn)/定制班?火爆熱招中?司法考試?課程可以分?期付款啦！?出租房屋?租賃的合同?范本（三）?編號(hào)：?委托人（下?稱甲方）?姓名/公司?名稱：地?址：證件?種類及號(hào)碼?：電話：?傳真：?受托人（下?稱乙方）?公司名稱：?地址：?電話：傳?真：甲、?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：1、甲?方委托乙方?出租其擁有?之位于北京?市區(qū)街號(hào)第?座層單位房?產(chǎn)（下稱“?該房產(chǎn)”）?，有關(guān)買賣?契約或產(chǎn)權(quán)?證明見附件?，委托期限?兩年。該房?產(chǎn)的建筑面?積為平米（?需以產(chǎn)權(quán)證?所載數(shù)為準(zhǔn)?）甲方合法?擁有該房產(chǎn)?的所有權(quán)及?其占用土地?的土地使用?權(quán)，且甲方?愿將房產(chǎn)出?租。2、?甲方出租房?產(chǎn)的條件如?下：1）?租約年期：?2）租金?：3）租?金支付：?4）按金：?5）其他?：3、乙?方應(yīng)積極為?甲方尋找適?合租戶并最?大限度地滿?足甲方要求?。4、甲?方同意乙方?為甲方介紹?客戶完成該?房產(chǎn)租賃后?，乙方可獲?得相當(dāng)于該?房產(chǎn)租約中?所簽訂之全?年租金總額?的平均租金?作為代理費(fèi)?。甲方授權(quán)?乙方可在簽?署正式房產(chǎn)?租約前收取?訂金，此訂?金可作為之?后乙方應(yīng)得?之代理費(fèi)的?一部分，不?足部分由甲?方在甲方與?承租人簽署?該房產(chǎn)正式?租賃合約（?包括甲方應(yīng)?收之租房訂?金到位）之?日起___?_日內(nèi)繳付?乙方。5?、當(dāng)乙方向?甲方介紹可?能承租人時(shí)?，甲方應(yīng)積?極配合，自?行與承租方?簽約，并盡?快辦理簽署?租約所需的?有關(guān)手續(xù)。?6、甲方?亦可授權(quán)乙?方作為代理?人代理簽署?有關(guān)租約，?有關(guān)事宜將?在授權(quán)書中?另行約定。?7、甲方?除委托乙方?代為出租該?房產(chǎn)外，亦?可自行尋求?或委托他人?尋求該房產(chǎn)?的可能承租?人。如甲乙?雙方中任何?一方最先尋?求到該房產(chǎn)?的承租人，?均須以書面?形式通知對(duì)?方，否則將?賠償因此給?對(duì)方造成的?損失。8?、在委托期?及委托期終?止后六個(gè)月?內(nèi)，若甲方?私下與乙方?所介紹的承?租方簽訂租?約，甲方也?須將按照本?協(xié)議訂明的?代理費(fèi)支付?給乙方。?9、本協(xié)議?書在以下情?形下即告失?效：1）?委托期滿且?雙方并無續(xù)?約；2）?甲方與經(jīng)乙?方介紹的承?租方簽約且?付清應(yīng)付乙?方之代理費(fèi)?；3）甲?、乙雙方書?面同意提前?終止本協(xié)議?。10、?甲、乙雙方?均須為本協(xié)?議書內(nèi)容予?以保密，未?經(jīng)雙方許可?不得將有關(guān)?內(nèi)容泄露給?任何第三方?。11、?本委托書依?照中華人民?共和國法律?擬定，如有?未盡事宜，?雙方可另擬?補(bǔ)充條款。?如有爭(zhēng)議而?雙方不能協(xié)?商解決將依?照中華人民?共和國有關(guān)?法律通過北?京仲裁委員?會(huì)仲裁解決?。12、?本委托書一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，自?雙方簽字之?日起即行生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?_____?年____?_月___?__日出?租房屋租賃?的合同范本?（四）出?租方(以下?稱甲方)：?承租方(?以下稱乙方?)：甲方?同意將自己?的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方?，雙方在法?律的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商，制定如?下協(xié)議：?一、房屋地?址甲方出?租的商鋪?zhàn)?落于街號(hào)，?建筑面積平?方米。二?、租賃期限?雙方商定?房屋租期為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、承租方有?下列情形之?一的，出租?方可以中止?合同，收回?房屋：1?、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2、承租方?利用承租房?屋進(jìn)行違法?經(jīng)營及犯罪?活動(dòng)的；?3、承租方?拖欠租金累?計(jì)達(dá)___?__天的，?并賠償違約?金____?_元。合?同期滿后，?如出租方仍?繼續(xù)出租房?屋，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。但租金按?當(dāng)時(shí)的物價(jià)?及周圍門市?租金漲幅，?由雙方協(xié)商?后作適當(dāng)調(diào)?整。四、?租金及交納?方式1、?每年租金為?人民幣，大?寫：萬仟元?整。2、?承租方以現(xiàn)?金形式向出?租方支付租?金，租金暫?定為每年支?付一次，并?必須提前一?個(gè)月時(shí)間，?于____?_年___?__月__?___日前?交至出租方?。3、承?租方必須按?照約定時(shí)間?向甲方繳納?租金，如無?故拖欠，甲?方將有權(quán)向?乙方每天按?實(shí)欠租金的?_____?%加收滯納?金。五、?租賃期間房?屋修繕出?租方將房屋?交給承租方?后，承租方?的裝修及修?繕，出租方?概不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情況?也與出租方?無關(guān)；租期?結(jié)束或中途?雙方協(xié)商解?除合同，承?租方不得破?壞已裝修部?分及房屋架?構(gòu)。六、?各項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1、?物業(yè)管理費(fèi)?：乙方自行?向物業(yè)管理?公司交納；?2、水電?費(fèi)：由乙方?自行繳納；?(水表底數(shù)?為____?_度，電表?底數(shù)為__?___度，?此度數(shù)以后?的費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，直?至合同期滿?)。3、?維修費(fèi)：租?賃期間，由?于乙方導(dǎo)致?租賃房屋的?質(zhì)量或房屋?的內(nèi)部設(shè)施?損毀，包括?門窗、水電?等，維修費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。4、使?用該房屋進(jìn)?行商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳納?，(其中包?括乙方自已?申請(qǐng)安裝電?話、寬帶、?有線電視等?設(shè)備的費(fèi)用?)。七、?出租方與承?租方的變更?1、如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。承租方?出賣房屋，?須提前3個(gè)?月通知承租?人，在同等?條件下，承?租人有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)⒎?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先書?面向甲方申?請(qǐng)，由第三?方書面確認(rèn)?，征得甲方?的書面同意?。取得使用?權(quán)的第三方?即成為本合?同的當(dāng)事乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?八、違約?金和違約責(zé)?任1、若?出租方在承?租方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同或?租給他人，?視為甲方違?約，負(fù)責(zé)賠?償違約金_?____元?。2、若?乙方在甲方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同，視為?乙方違約，?乙方負(fù)責(zé)賠?償違約金_?____元?。3、承?租方違反合?同，擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?的視為違約?，