長(zhǎng)期商鋪?zhàn)赓U合同（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)長(zhǎng)期商鋪?租賃合同?出租方?(以下稱(chēng)?甲方)：?承租方?(以下稱(chēng)?乙方)：?甲方同?意將自己?的產(chǎn)權(quán)商?鋪出租給?乙方，雙?方在法律?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好?協(xié)商，制?定如下協(xié)?議：一?、房屋地?址甲方出?租的商鋪?坐落于街?號(hào)，建筑?面積平方?米。二?、租賃期?限雙方商?定房屋租?期為_(kāi)_?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營(yíng)及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)_?____?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿(mǎn)后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周?chē)?門(mén)市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?，大寫(xiě)：?萬(wàn)仟元整?。2、?承租方以?現(xiàn)金形式?向出租方?支付租金?，租金暫?定為每年?支付一次?，并必須?提前一個(gè)?月時(shí)間，?于___?__年_?____?月___?__日前?交至出租?方。3?、承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無(wú)故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的__?___%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營(yíng)情?況也與出?租方無(wú)關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管理?費(fèi)：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、水?電費(fèi)：由?乙方自行?繳納;(?水表底數(shù)?為_(kāi)__?__度，?電表底數(shù)?為_(kāi)__?__度，?此度數(shù)以?后的費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)，直至?合同期滿(mǎn)?)。3?、維修費(fèi)?：租賃期?間，由于?乙方導(dǎo)致?租賃房屋?的質(zhì)量或?房屋的內(nèi)?部設(shè)施損?毀，包括?門(mén)窗、水?電等，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?4、使?用該房屋?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請(qǐng)安裝電?話(huà)、寬帶?、有線(xiàn)電?視等設(shè)備?的費(fèi)用)?。七、?出租方與?承租方的?變更1?、如果出?租方將房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，?合同對(duì)新?的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)?有效。承?租方出賣(mài)?房屋，須?提前3個(gè)?月通知承?租人，在?同等條件?下，承租?人有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如因?轉(zhuǎn)讓或其?他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書(shū)?面向甲方?申請(qǐng)，由?第三方書(shū)?面確認(rèn)，?征得甲方?的書(shū)面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)事?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)原乙?方的義務(wù)?。八、?違約金和?違約責(zé)任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負(fù)責(zé)賠?償違約金?____?_元。?2、若乙?方在甲方?沒(méi)有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負(fù)?責(zé)賠償違?約金__?___元?。3、?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的視為?違約，應(yīng)?支付違約?金___?__元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)或?賠償。?九、免責(zé)?條件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書(shū)面?通知甲方?。十、?爭(zhēng)議的解?決方式本?合同如出?現(xiàn)爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?十一、本?合同如有?未盡事宜?，甲、乙?雙方應(yīng)在?法律的基?礎(chǔ)上共同?協(xié)商，作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與本?合同具有?同等效力?。十二?、本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?(蓋章)?：___?__??????????承租方(?蓋章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__聯(lián)?系電話(huà)：?____?_????????????聯(lián)?系電話(huà)：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?聯(lián)系地址?：___?__身?份證號(hào)碼?：___?__???????????身份證號(hào)?碼：__?___?日期：_?____?年___?__月_?____?日?日期?：___?__年_?____?月___?__日?長(zhǎng)期商鋪?租賃合同?（二）?甲方：_?____?(出租方?)乙方?：___?__(承?租方)?為了保護(hù)?雙方利益?，經(jīng)雙方?協(xié)商同意?簽訂本合?同。一?、甲方出?租___?__給乙?方使用。?二、租?地界址：?從租用地?的西面至?東面按實(shí)?際需要計(jì)?算。三?、乙方租?用期限、?金額及支?付辦法。?1、乙?方租用期?限定十_?____?年，即從?____?_起至_?____?止。2?、租用該?地的金額?：___?__在租?用期內(nèi)每?月每平方?米___?__元，?租地面積?____?_平方米?;每_?____?月每平方?米___?__元，?租地面積?882平?方米,壹?____?_年總金?額___?__元。?3、付?款辦法：?乙方每年?在___?__月_?____?日前付清?當(dāng)年租地?款。如超?期不交清?租地款，?則扣罰2?0%滯納?金。超過(guò)?壹個(gè)__?___月?仍不交清?當(dāng)年的租?地款，本?合同自行?終止。?四、甲方?權(quán)責(zé)：?1、合同?簽訂后，?五天內(nèi)要?將乙方租?用地的界?址范圍處?理清楚，?以利于乙?方使用。?2、若?國(guó)家要在?該地搞建?設(shè)或開(kāi)發(fā)?，土地賠?償屬甲方?所有，本?合同終止?。3、?甲方因建?設(shè)需要終?止合同時(shí)?，甲方對(duì)?乙方不負(fù)?賠償損失?的責(zé)任。?五、乙?方權(quán)責(zé)：?乙方在?租用期間?，擁有該?地的使用?權(quán)。若國(guó)?家征收，?在承包地?建設(shè)的廠(chǎng)?房及附屬?建筑物等?設(shè)施賠償?屬乙方所?有，本合?同同時(shí)終?止。六?、乙方在?承包期間?，如國(guó)家?對(duì)該租用?土地以及?廠(chǎng)房出售?的貨物、?產(chǎn)品收取?各種稅款?，一切由?乙方負(fù)擔(dān)?。七、?乙方在承?包期間，?在不損害?甲方利益?及保證該?合同條款?切實(shí)履行?的情況下?，經(jīng)甲方?同意，可?以轉(zhuǎn)讓他?人承包經(jīng)?營(yíng)。承包?期滿(mǎn)乙方?有意續(xù)包?，在同等?條件下乙?方有優(yōu)先?權(quán)。八?、該地租?用期滿(mǎn)，?乙方要在?____?_月內(nèi)自?行處理租?地范圍內(nèi)?的一切設(shè)?施，把地?交給甲方?。九、?本合同一?式三份，?自雙方簽?字日起生?效，不得?反悔。?甲方：_?____???????