商鋪出租合同書（4篇）

商鋪出租?合同書?出租方(?以下簡稱?甲方)_?___?承租方(?以下簡稱?乙方)_?___?甲乙雙方?本著誠實?信用，互?利互惠的?原則，根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》法律，?法規(guī)的規(guī)?定，就乙?方租賃甲?方房屋相?關(guān)事宜達?成本合同?，以茲共?同遵守：?第一條?：租賃房?屋坐落地?址及商鋪?面積商?鋪坐落地?址：__?____?____?.商鋪面?積約__?__平方?米。第?二條：租?賃用途：?商鋪使用?。第三?條：租賃?期限1?、租期五?年：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。2?、續(xù)租：?本合同約?定租賃期?滿后，如?果甲方同?意乙方可?以繼續(xù)承?租本合同?項下房屋?，續(xù)約期?內(nèi)的租金?，由雙方?根據(jù)當時?的市場價?格協(xié)商確?定，在同?等條件下?乙方有優(yōu)?先權(quán)，續(xù)?約期內(nèi)雙?方的權(quán)利?義務除雙?方另有約?定外均適?用本合同?相應規(guī)定?。第四?條：租金?和支付方?式及租金?交納期限?：1、?租賃金額?：每年_?___元?。2、?付款方式?：上交款?。甲乙雙?方自簽訂?本合同之?日，乙方?一次性向?甲方支付?全年的房?租，第二?年至第五?年的房租?要提前一?個月交。?3、乙?方必須按?照約定向?甲方交納?租金。到?期不交視?同違約，?違約金壹?拾萬元整?。第五?條：房屋?的附屬設?施及費用?的承擔?1、承租?區(qū)域內(nèi)設?施的使用?乙方向甲?方或第三?物業(yè)管理?者支付水?、電費、?房產(chǎn)、土?地使用稅?及其他產(chǎn)?生的直接?費用。收?費標準按?北京相關(guān)?標準的執(zhí)?行。2?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?他各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?己申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設備的費?用)3?、租賃期?間，由乙?方導致租?賃房屋的?質(zhì)量或房?屋內(nèi)外部?設施損毀?，包括房?內(nèi)外防水?、門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。第六?條：租賃?期間房屋?修繕1?、出租方?房屋交給?承租方后?，承租方?在使用期?間的裝修?及修繕有?承租方自?行負責。?如承租方?不再使用?出租的房?屋后，承?租方不得?破壞已裝?修固定的?設施及房?屋構(gòu)架。?2、承?租方裝修?過程中需?改變房屋?原貌或改?變主要結(jié)?構(gòu)時得向?甲方申請?，得到甲?方及有關(guān)?部門領(lǐng)導?同意后方?可施工，?施工單位?要有資質(zhì)?的單位，?并向有關(guān)?部門備案?，施工期?間和施工?后出現(xiàn)任?何事情與?甲方無關(guān)?。如未經(jīng)?同意私自?施工，甲?方有權(quán)提?前終止合?同，并賠?償損失。?造成后果?由雙方協(xié)?商或移交?法律部門?追究法律?責任。?第七條：?甲方權(quán)利?和義務?1、有權(quán)?按本合同?規(guī)定向乙?方收取租?金及其他?各項費用?或逾期違?約金。?2、監(jiān)督?乙方正確?使用房屋?、并保證?房屋內(nèi)外?各類設施?在乙方進?場時能正?常使用。?3、甲?方不承擔?乙方的經(jīng)?營風險及?責任。?4、在乙?方有以下?行為時：?擅自將房?屋整修轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借;?利用承租?房進行違?規(guī)及違章?經(jīng)營和非?法活動時?，損害公?共利益或?甲方利益?時;拖欠?租金的行?為。甲方?有權(quán)提前?終止合同?，并提出?賠償。乙?方租賃期?間內(nèi)可以?部分面積?招租或招?商，甲方?不得以任?何理由干?涉。5?、與乙方?另簽訂消?防安全協(xié)?議書此合?同附件，?監(jiān)督乙方?安全使用?房屋，針?對發(fā)現(xiàn)乙?方的安全?有權(quán)要求?限期整改?。6、?在乙方辦?理工商、?稅務等手?續(xù)時，甲?方應為乙?方提供房?屋的相關(guān)?證明文件?。7、?在乙方?jīng)]?有違反使?用水、電?時，甲方?應保證商?鋪正常用?水用電。?第八條?：乙方權(quán)?利和義務?1、按?照房屋的?使用用途?，使用租?賃房屋開?展正常經(jīng)?營活動，?不受甲方?干涉，但?乙方不得?擅自改造?用途。?2、確保?消防安全?，如果因?乙方使用?房屋或經(jīng)?乙方裝修?房屋出現(xiàn)?并造成人?身財產(chǎn)損?害時，均?由乙方承?擔全部賠?償責任。?3、按?照交納房?屋租金及?其他費用?。4、?不擅自拆?改房屋構(gòu)?造，不在?租賃房屋?內(nèi)從事違?法活動。?5、甲?乙雙方在?經(jīng)營過程?中如因?qū)?方原因造?成雙方無?法正常經(jīng)?營，所帶?來的一切?損失由責?任方承擔?。并負責?損失的賠?償。第?九條：違?約責任和?合同終止?的賠償措?施1、?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀和?造成承租?人的任何?損失或無?法使用房?屋時，雙?方互不承?擔責任，?合同終止?。2、?若甲乙雙?方在沒有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為單?方違約、?應賠償對?方一切經(jīng)?濟損失。?并有壹拾?萬元的違?約金。?第十條：?爭議的解?決辦法?本合同在?履行中如?發(fā)生其他?爭議，雙?方應友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十一條：?本合同如?有未盡事?宜，按《?中華人民?共和國合?同法》的?有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)甲、?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定，補?充規(guī)定與?本合同具?有同等效?力。第?十二條：?本合同至?雙方簽字?蓋章后生?效，本合?同___?_頁，一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，均有同?等法律效?力。出?租方(蓋?章)：_?____?____?_?????承租方(?蓋章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__??????聯(lián)系電?話：__?____?____?聯(lián)系地?址：__?____?____??????聯(lián)?系地址：?____?____?__身?份證號：?____?____?__???????身份證?號：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?書（二）?出租方?：(以下?簡稱甲方?)承租?方：(以?下簡稱乙?方)甲?、乙雙方?就房屋租?賃事宜，?達成如下?協(xié)議：?一、甲方?將位于商?鋪出租給?乙方居住?使用，租?賃期限自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?二、本?房屋月租?金為人民?幣元，按?年結(jié)算。?每___?_年__?__月_?___日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付年租金?。三、?乙方租賃?期間，水?費、電費?、取暖費?、燃氣費?、電話費?、物業(yè)費?以及其它?由乙方居?住而產(chǎn)生?的費用由?乙方負擔?。租賃結(jié)?束時，乙?方須交清?欠費。?四、乙方?同意預交?元作為保?證金，合?同終止時?，當作房?租沖抵。?五、房?屋租賃期?為，從_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。在?此期間，?任何一方?要求終止?合同，須?提前三個?月通知對?方，并償?付對方總?租金的違?約金;如?果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋?，乙方有?優(yōu)先購買?權(quán)。六?、因租用?該房屋所?發(fā)生的除?土地費、?大修費以?外的其它?費用，由?乙方承擔?。七、?在承租期?間，未經(jīng)?甲方同意?，乙方無?權(quán)轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借該房?屋;不得?改變房屋?結(jié)構(gòu)及其?用途，由?于乙方人?為原因造?成該房屋?及其配套?設施損壞?的，由乙?方承擔賠?償責任。?八、甲?方保證該?房屋無產(chǎn)?權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)?營需要，?要求甲方?提供房屋?產(chǎn)權(quán)證明?或其它有?關(guān)證明材?料的，甲?方應予以?協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生?糾紛，雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方均?有權(quán)向人?民法院提?起訴訟，?請求司法?解決。?十、乙方?不得在房?屋內(nèi)從事?違法行為?，并注重?房屋及自?身財產(chǎn)和?人身安全?。如發(fā)生?違法及人?身安全責?任事故自?行負責。?甲方不承?擔一切法?律及民事?責任。?十一、本?合同連一?式二份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日商鋪?出租合同?書（三）?出租人?(甲方)?：___?____?___????承租?人(乙方?)：__?____?____?證件編?號：__?____?____??????證?件編號：?____?____?__出?租房房產(chǎn)?證編號：?____?____?__承租?房房產(chǎn)證?編號：_?____?____?_聯(lián)系地?址：__?____?____???????聯(lián)系地?址：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____??????聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》及相關(guān)?法律規(guī)定?，甲方雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，就?租賃事宜?簽訂本合?同。第?一條房?屋坐落地?址出租?方出租的?商鋪坐落?地址：_?___路?，建筑面?積___?_平方米?。第二?條租賃?期限租?期___?_年，自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條租?金和押金?1、每?年租金為?人民幣_?___元?整(__?__元)?，經(jīng)雙方?平等協(xié)商?，預交半?年租金為?人民幣_?___元?整(__?__元)?。2、?必須按照?約定向出?租方繳納?租金。不?得無故拖?欠租。?第四條?各項費用?的繳納?1、電費?：由承租?方自行繳?納電表底?數(shù)為__?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由承租方?承擔，合?同期滿后?承租方不?再負責繳?納。2?、使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由承?租方繳納?，其中包?括承租方?自已申請?安裝電話?、寬帶、?有線電視?等設備的?費用。?第五條?違約金和?違約責任?1、若?出租方在?承租方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?出租方違?約，負責?賠償違約?金___?_元。?2、若承?租方在出?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為承租?方違約，?承租方負?責賠償違?約金__?__元。?第六條?續(xù)租?1、出租?方若要求?在租賃期?滿后停止?租賃該處?商鋪的，?應當在租?賃期滿前?____?日書面通?知承租方?，如出租?方同意續(xù)?租的，雙?方應當重?新訂立租?賃合同。?2、租?賃期滿承?租方如無?違約行為?的，則享?有同等條?件下對商?鋪的優(yōu)先?租賃權(quán)。?第七條?合同終?止1、?本合同期?限屆滿，?雙方不再?續(xù)簽合同?的;2?、雙方通?過書面協(xié)?議解除本?合同;?3、因不?可抗力致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的;?4、在委?托期限屆?滿之前，?當事人一?方明確表?示或以自?己的行為?表明不履?行合同主?要義務的?;5、?當事人一?方遲延履?行合同主?要義務，?經(jīng)催告后?在合理期?限內(nèi)仍未?履行;?6、當事?人有其他?違約或違?法行為致?使合同目?的不能實?現(xiàn)的;?第八條?免責條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災害?導致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔?責任。租?賃期間，?若承租方?因不可抗?力的自然?災害導致?不能使用?租賃房屋?，承租方?需立即書?面通知出?租方。?第九條?爭議處理?方式1?、本合同?受中華人?民共和國?法律管轄?并按其進?行解釋。?2、本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?依法向人?民法院起?訴。第?十條解?釋本合?同的理解?與解釋應?依據(jù)合同?目的和文?本原義進?行，本合?同的標題?僅是為了?閱讀方便?而設，不?應影響本?合同的解?釋。第?十一條?補充與附?件本合?同未盡事?宜，依照?有關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)?行，法律?、法規(guī)未?作規(guī)定的?，雙方可?以達成書?面補充合?同。本合?同的附件?和補充合?同均為本?合同不可?分割的組?成部分，?與本合同?具有同等?的法律效?力。第?十二條?合同效力?本合同?自雙方簽?字之日起?生效，本?合同正本?一式__?__份，?雙方各執(zhí)?____?份，具有?同等法律?效力。?出租方(?簽字)：?____?____?__????承租方?(簽字)?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___??????聯(lián)系?電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日商?鋪出租合?同書（四?）出租?合同一?出租單位?(甲方)?：代表?人：承?租人(乙?方)：?甲方__?__年_?___月?____?日將坐落?在___?_路__?__號店?鋪出租給?乙方，為?明確甲乙?雙方的權(quán)?利和義務?關(guān)系，特?訂立合同?如下：?一、租賃?期限_?___年?____?月___?_日起至?年___?_月__?__日止?，租期_?___年?。二、?租賃金額?及付款方?式乙方?以月租人?民幣__?__元，?經(jīng)營甲方?店鋪，付?款辦法：?____?年租金總?額人民幣?____?元，在合?同簽訂時?交清。?三、租賃?期間雙方?的權(quán)利和?義務1?、乙方在?簽訂合同?時須向甲?方繳交店?鋪設施抵?押金人民?幣___?_元，押?金不計息?。2、?乙方擁有?店鋪經(jīng)營?、管理和?使用權(quán)，?任何單位?和個人不?得干涉和?侵犯。店?鋪的所有?權(quán)和水電?房籍及主?水管至水?表處理。?3、乙?方經(jīng)營店?鋪的一切?費用(包?括投資成?本、水電?費、店鋪?裝修、稅?費及一切?債務等)?除店鋪租?賃稅外概?由乙方負?責。4?、乙方應?愛護店鋪?設施，如?有或損壞?，乙方應?按市場價?賠償或負?責修復。?乙方如需?對門店進?行改裝，?須經(jīng)甲方?同意同意?后方可訊?息工期，?基費用由?乙方負責?。5、?乙方必須?遵守交通?和公共秩?序，保持?店鋪門前?暢通和落?實門前“?三包”，?如有違反?，所造成?的一切損?失概由乙?方負責。?6、乙?方不得在?租賃范圍?堆放帶腐?蝕性或危?險性物品?，否則造?成一切后?果均由乙?方負責。?7、乙?方應在國?家法律政?策允許的?內(nèi)經(jīng)營，?遵紀守法?，服從有?關(guān)部門的?監(jiān)督管理?，不得搞?非法經(jīng)營?，否則造?成后果由?乙方負責?。8、?乙方如需?轉(zhuǎn)包他人?，應事先?以書面報?告甲方，?甲方在接?到報告后?十五天內(nèi)?作出答復?，并簽訂?變更協(xié)議?，轉(zhuǎn)包他?人仍按本?合同條款?執(zhí)行。未?經(jīng)同意甲?方擅自轉(zhuǎn)?包他人，?按違約處?理。9?、本合同?不因甲方?代表人變?動而變更?。10?、如因乙?方人為或?第三人造?成的一切?損失由乙?方承擔。?在租賃期?內(nèi)店鋪如?在租賃期?內(nèi)遇風災?地震自然?災害而造?成重大損?失，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?11、本?合同在履?行中如有?未盡事宜?，由雙方?協(xié)商并簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同同等?法律效力?。四、?期滿規(guī)定?1、乙?方應在期?滿前兩天?內(nèi)搬遷完?畢，近期?將租賃范?圍交還甲?方。2?、租賃屆?滿，店鋪?的用水電?設施無償?歸甲方。?3、乙?方在租賃?期間裝修?的固定設?施無償歸?甲方，可?動設施乙?方必須在?期滿前五?天內(nèi)處理?完畢，乙?方應負責?修復或按?價賠償。?4、乙?方繳交甲?方的押金?，待雙方?交接清楚?后由甲方?付還乙方?。五、?本合同自?簽訂之日?起，雙方?必須共同?遵照執(zhí)行?，任何一?方不得違?約或廢止?合同。?如有違約?，違約方?應賠償對?方對方人?民幣__?__元并?承擔相關(guān)?的法律責?任。本?合同正本?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?壹份。?甲方：?代表人：?___?_年__?__月_?___日?乙方：?代表人?：__?__年_?___月?____?日出租?合同二?出租方(?甲方)：?法定代?表人：?地址：?承租方(?乙方)：?地址：?營業(yè)執(zhí)?照或身份?證號碼：?依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》、《深?圳經(jīng)濟特?區(qū)房屋租?賃條例》?及其實施?細則的規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，訂立本?合同。?第一條?甲方將座?落于深圳?市福田區(qū)?下梅林梅?山苑__?__房屋?出租給乙?方使用。?建筑面積?共___?_平方米?。第二?條乙方?租用出租?房屋的期?限為__?__年_?___個?月，即自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條乙方?可將出租?房屋作_?___用?途。甲?方保證出?租房屋能?夠作上述?用途使用?，并符合?國家有關(guān)?消防安全?規(guī)定。?乙方將出?租房屋用?于其他用?途的，須?經(jīng)甲方書?面同意，?并按有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?辦理改變?房屋用途?的報批手?續(xù)。第?四條甲?方保證第?三條所?列出租房?屋的用途?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)及規(guī)章?的規(guī)定。?乙方保?證在出租?房屋使用?過程中的?行為符合?有關(guān)法律?、法規(guī)及?規(guī)章的規(guī)?定。第?五條出?租房屋的?單位租金?按建筑面?積每平方?米每月人?民幣__?__元(?大寫__?__)，?月租金總?額人民幣?____?元(大寫?____?)。第?六條甲?方應于_?___年?____?月___?_日前將?出租房屋?交付乙方?使用。?甲方遲于?前款時間?交付出租?房屋，乙?方可要求?將本合同?有效期順?延，雙方?應書面簽?字確認。?第七條?甲方交?付出租房?屋時，乙?方應向甲?方支付貳?個月租金?數(shù)額的租?賃保證金?，即人民?幣___?_元(大?寫___?_)。?甲方收取?租賃保證?金，應向?乙方開具?收據(jù)。?第八條?租賃期間?，乙方每?月應向甲?方支付當?月租金、?物業(yè)管理?費、房屋?本體維修?基金及其?它應繳費?用。第?九條雙?方同意以?委托建設?銀行托收?為結(jié)算方?式，乙方?保證每月?五日前其?托收賬戶?內(nèi)有足夠?的金額支?付應繳甲?方的各項?費用。?每月五日?后第一個?工作日為?乙方應繳?甲方的各?項費用的?銀行托收?日，托收?不成功的?租戶可于?托收日后?的第三個?工作日到?甲方業(yè)務?大廳繳納?現(xiàn)金，并?承擔由托?收日后的?第一日起?計的應繳?費用每日?千分之三?的滯納金?，并且在?乙方滯納?期間，甲?方有權(quán)進?行督促，?有權(quán)停止?水、電供?應。第?十條甲?方應保證?房屋及其?內(nèi)部設施?的安全，?符合有關(guān)?法律、法?規(guī)或規(guī)章?的規(guī)定要?求。乙方?應正常使?用并愛護?房屋內(nèi)部?的各項設?施，防止?不正常損?壞。合同?終止時，?乙方應當?按時交回?房屋并保?證房屋及?內(nèi)部設施?的完好(?屬正常損?耗的除外?)，同時?結(jié)清應當?由乙方承?擔的各項?費用，在?結(jié)清費用?后甲方向?乙方返還?保證金。?第十一?條乙方?在出租房?屋使用過?程中，如?出租房屋?及內(nèi)部的?設施出現(xiàn)?或發(fā)生妨?礙安全的?損壞或故?障時，應?及時通知?甲方并采?取有效措?施;甲方?應接到乙?方通知后?拾日內(nèi)進?行維修;?甲方拒不?維修的，?乙方可經(jīng)?合同登記?機關(guān)鑒證?后代為維?修。本?條維修的?費用由甲?方承擔。?但因乙方?使用損壞?的由乙方?承擔。?第十二條?因乙方?使用不當?或不合理?使用，出?租房屋及?其內(nèi)部的?設施出現(xiàn)?損壞或發(fā)?生故障，?乙方應負?責及時維?修或賠償?。乙方拒?不維修或?賠償，可?經(jīng)合同登?記機關(guān)鑒?證后，由?甲方代為?維修，維?修費用由?乙方承擔?。第十?三條本?合同有效?期內(nèi)，甲?方確因需?要對出租?房屋進行?改建、擴?建或裝修?的，須報?請政府有?關(guān)部門批?準，并及?時通知乙?方后方可?進行，甲?、乙雙方?應就此另?行簽訂書?面協(xié)議。?本合同?有效期內(nèi)?，經(jīng)甲方?同意并經(jīng)?政府有關(guān)?部門批準?，乙方可?對出租房?屋進行裝?修。甲、?乙雙方應?就此另行?簽訂書面?協(xié)議。乙?方不得因?裝修或其?它原因改?變房屋結(jié)?構(gòu)，否則?視為違約?。第十?四條乙?方不得擅?自將出租?房屋全部?或部分轉(zhuǎn)?租于他人?，否則視?為違約。?第十五?條本合?同有效期?內(nèi)，甲方?需轉(zhuǎn)讓出?租房屋的?部分或全?部的，應?提前一個?月通知乙?方。出?租房屋轉(zhuǎn)?讓他人的?，甲方應?保證受讓?人繼續(xù)履?行本合同?。第十?六條本?合同有效?期內(nèi)，發(fā)?生下列情?形之一的?，本合同?自動解除?：(一?)發(fā)生不?可抗力或?意外事件?，使本合?同無法履?行;(?二)政府?決定征用?，收購、?收回或拆?除租賃房?地產(chǎn);?(三)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?。第十?七條按?本合同規(guī)?定應由乙?方承擔違?約責任或?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除本合同?，收回房?屋，由此?造成甲方?損失的，?乙方應向?甲方賠償?：(一?)乙方拖?欠租金及?其它各項?費用達壹?個月;?(二)未?經(jīng)甲方同?意及有關(guān)?部門批準?，乙方擅?自改變出?租房屋用?途的;?(三)乙?方違反本?合同第十?二條規(guī)?定，不承?擔維修責?任或支付?維修費用?，致使房?屋或設備?嚴重損壞?的;(?四)未經(jīng)?甲方書面?同意及有?關(guān)部門批?準，乙方?將出租房?屋進行裝?修;(?五)乙方?擅自將出?租房屋全?部或部分?轉(zhuǎn)租他人?。甲方?依據(jù)上述?情形單方?解除合同?的，應當?書面通知?乙方遷離?并收回出?租房屋，?乙方預交?款項有結(jié)?余的，應?當將余款?退還乙方?。但保證?金無權(quán)要?求退還。?第十八?條因下?列情形之?一，乙方?有權(quán)解除?合同，由?此造成乙?方損失的?，甲方應?向乙方賠?償：(?一)甲方?遲延交付?出租房屋?壹個月以?上;(?二)甲方?違反本合?同第四條?約定，?使乙方無?法按其用?途繼續(xù)使?用出租房?屋;(?三)甲方?違反本合?同第十一?條規(guī)定?，不承擔?維修責任?或支付維?修費用，?致使乙方?無法繼續(xù)?租用的;?乙方因?上述理由?單方面解?除合同的?，應當及?時書面通?知甲方，?及時遷離?出租房屋?，并有權(quán)?要求甲方?返還保證?金以及退?還多收的?預交款項?。第十?九條本?合同有效?期屆滿，?乙方需繼?續(xù)租用出?租房屋的?，應于有?效期屆滿?之日前壹?個月向甲?方提出續(xù)?租要求;?甲方同意?續(xù)租，應?重新訂立?合同辦理?有關(guān)手續(xù)?。甲方不?同意續(xù)租?，則本合?同到期后?自動解除?。第二?十條乙