建筑承包合同范本格式（3篇）

第16頁共16頁建筑承包合?同范本格式?甲乙雙方?按照《中華?人民共和國?民法典》和?《建筑工程?承包合同條?例》規(guī)定的?原則，結(jié)合?工程的實際?情況，達成?如下協(xié)議。?甲方冒號?×××(寫?明名稱、法?定代表人和?住所)(發(fā)?包方)乙?方冒號××?×(同上)?(承包方?)甲乙雙?方按照《中?華人民共和?國民法典》?和《建筑工?程承包合同?條例》規(guī)定?的原則，結(jié)?合工程的實?際情況，達?成如下協(xié)議?。第1條?承包工程?概況(包括?工程名稱、?地點、內(nèi)容?、承包的范?圍、開工和?竣工日期、?質(zhì)量等級等?內(nèi)容)第?2條合同?文件使用的?語言文字、?標準和適用?的法律(本?條主要是用?于涉外方面?的)第3?條圖紙(?寫明圖紙?zhí)?供的日期、?套數(shù)、保密?要求以及圖?紙的解釋等?)第4條?甲乙雙方?駐工地代表?(寫明姓名?、性別、年?齡、在單位?中的職務(wù))?第5條?甲乙雙方的?基礎(chǔ)工作?第6條工?程進度計劃?第7條?工程監(jiān)督(?包括隱蔽工?程的中間驗?收等)第?8條人事?同價款及其?調(diào)整第9?條工程預(yù)?付款及工程?價的支付方?式和時間?第10條?工程驗收?第101條?決算第?102條?保修第1?03條爭?議處理第?104條?違約責任?第105條?雙方約定?的其他內(nèi)容?第106?條本合同?1式___?__份，當?事人各執(zhí)_?____份?。本合同自?_____?年____?_月___?__日(寫?明生效的時?間或者條件?)之日起生?效。本合同?未盡事宜，?雙方可以協(xié)?商訂立補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?合同具有同?等的效力。?│發(fā)?包方?│承?包方?│鑒?(公)證意?見│?│單位名稱?(章)冒號?│單位名?稱(章)冒?號│單位?地址冒號?│單位地址?冒號│經(jīng)?辦人冒號?│法定代表?人冒號│?法定代表人?冒號│鑒?(公)證機?關(guān)│委托?代理人冒號?│委托代?理人冒號?│(章)?│電話冒?號│電?話冒號_?___年?____月?____?日│電報?掛號冒號?│電報掛號?冒號│〔?注冒號除國?家另有規(guī)定?││開戶?銀行冒號?│開戶銀行?冒號│外?，鑒(公)?證實行自│?│帳號?冒號│帳?號冒號?│愿原則〕?│郵政編?碼冒號│?郵政編碼冒?號年月?日年?月日2?.說明建?筑工程承包?合同是以建?筑工程為標?的的合同，?包括建筑工?程施工合同?、建筑工程?勘察合同、?建筑工程設(shè)?計合同。建?筑工程承包?合同是很復(fù)?雜的合同。?涉及到工程?技術(shù)標準、?質(zhì)量的監(jiān)督?檢查、施工?期限等問題?，而且涉及?的法律、法?規(guī)也很多。?因此，訂?立建筑工程?承包合同，?應(yīng)當根據(jù)不?同的情況作?出具體規(guī)定?，力求做到?準確、明確?和正確，確?保工程順利?進行。特別?是不同工程?的技術(shù)術(shù)語?、語詞涵義?往往都不相?同，因此，?更需要在訂?立合同時明?確應(yīng)當適用?的法律和技?術(shù)標準及其?語詞涵義。?1般來講?，下列3個?方面的問題?是應(yīng)當注意?的冒號(?1)作為承?包方為講，?首先要了解?工程基本情?況，包括發(fā)?包方提供的?圖紙情況、?工程量、工?程的難易程?度、工期要?求、需要達?到的施工力?量等。如果?承包方的施?工力量與工?程不適應(yīng)，?則應(yīng)當講明?，否則，應(yīng)?當承擔相應(yīng)?的責任。?(2)作為?發(fā)包方，應(yīng)?當審查承包?方的資質(zhì)等?級，是否有?力量承包此?項工程。對?于是否允許?承包方轉(zhuǎn)包?，應(yīng)當事先?在合同中講?明。(3?)發(fā)包方應(yīng)?當加強對工?程質(zhì)量的監(jiān)?督檢查，在?合同中應(yīng)當?明確監(jiān)督的?方式、時間?、工程內(nèi)容?;對需要進?行中間驗收?的部分要作?出適當?shù)陌?排。建筑?承包合同范?本格式（二?）房屋建?設(shè)方(甲方?)：___?__承包?施工方(乙?方)：__?___經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?甲方將位于?_____?的宅基地住?宅建設(shè)施工?項目發(fā)包給?乙方，雙方?秉著平等、?自愿、誠實?、信用的原?則，特簽訂?此合同，望?共同遵守。?一、承包?方式施工工?程采取清包?，即包工不?包料的方式?。二、建?設(shè)工期工程?建設(shè)始于_?____年?_____?月____?_日，乙方?保證按如下?要求完成工?程建設(shè)進度?：卸舊：?_____?年____?_月___?__日動?工：___?__年__?___月_?____日?上梁：_?____年?_____?月____?_日竣工?：____?_年___?__月__?___日?如工程延期?不能實現(xiàn)預(yù)?定建設(shè)進度?的，乙方須?每延遲一天?向甲方支付?_____?元違約金。?三、甲方?職責根據(jù)房?屋建造需求?，甲方及時?提供水泥、?鋼筋、磚頭?、沙子等所?需建筑材料?，以保證乙?方按約定的?工期順利施?工，乙方可?在材料購買?質(zhì)量和價格?上作指導(dǎo)性?建議。四?、乙方職責?乙方自帶工?程施工所需?的模板、攪?拌機、震動?器、腳手架?、混凝土攪?拌機等一切?施工用具(?運費由乙方?負責)和師?傅、小工等?施工人員，?按甲方提供?的圖紙或甲?方要求進行?施工，并從?專業(yè)角度提?出合理的建?議、意見。?(一)承包?范圍：1?、房屋主體?工程從打地?基、澆灌地?纖梁、地盤?等起直至屋?頂封頂(包?括陽臺、樓?梯、窗戶、?化糞池等必?須部分)，?均由乙方負?責施工。澆?地板、各層?層面等需按?規(guī)定使用振?動器。2?、乙方施工?范圍除房屋?主體結(jié)構(gòu)外?，還須負責?以下內(nèi)容：?(1)水?、電、煤氣?等管道、線?路鋪設(shè)和相?應(yīng)配套設(shè)施?(水電工部?分)(2?)外墻、廚?房、衛(wèi)生間?、房頂?shù)炔?位做防水層?(3)地?板鋪瓷磚或?花崗石、衛(wèi)?生間裝修等?貼瓷工程?(4)其他?房屋附屬設(shè)?施樓梯欄桿?、陽臺石膏?條的安裝?(5)其它?需安裝設(shè)備?，如賣方安?裝由其負責?，否則由乙?方負責安裝?(二)工?程質(zhì)量要求?：1、砌?墻平面平整?垂直墻角，?頂角垂直，?砂漿飽滿，?澆灌平整、?牢實，粉墻?光滑平整，?墻磚、地磚?平實、整齊?，縫隙合理?，做鋼筋、?綁鋼筋符合?圖紙要求。?內(nèi)墻水泥糊?一層、外墻?糊二層。?2、電路按?圖紙施工，?布置合理規(guī)?范、安全;?開關(guān)、插座?布置合理，?能正常使用?。3、水?管、排水管?道按圖紙設(shè)?計或甲方要?求施工。以?上工程質(zhì)量?如不合格造?成的損失由?乙方負責。?五、工程?檢查、驗收?在不影響乙?方正常作業(yè)?的情況下，?甲方對工程?作業(yè)進度、?質(zhì)量進行全?程監(jiān)督檢查?，并于工程?建設(shè)完工后?一個月內(nèi)對?工程進行驗?收。六、?工程款計算?方式房屋主?體工程從起?磚時開始按?實際施工面?積計算，按?每平方米承?包費元計算?。施工內(nèi)容?包括第四條?“承包范圍?”中的第1?項除打地基?、澆灌地纖?梁、地盤外?的部分和第?2項中的第?(1)、(?2)、(4?)、(5)?。計算方法?為：一樓按?實際建筑面?積測量，測?量從外墻的?中間線開始?量起;二樓?按一樓測量?面積加上陽?臺面積計算?。打地基、?澆灌地纖梁?、地盤的工?時費按市場?價每日元計?算;貼瓷部?分按市場價?每日元計算?。七、工?程款支付辦?法工程款采?取后結(jié)方式?，房屋施工?至上梁順利?完成后支付?總工程款的?50%，工?程完工后支?付總工程款?的30%，?完工三個月?后經(jīng)檢驗房?屋質(zhì)量確無?問題的支付?余下的20?%。八、?質(zhì)量保證義?務(wù)乙方要保?證所建房屋?質(zhì)量可靠，?如因乙方施?工原因致使?房屋在一年?內(nèi)出現(xiàn)漏水?、裂縫等輕?度質(zhì)量問題?的，乙方應(yīng)?當在一年內(nèi)?免費。如在?年內(nèi)因施工?原因出現(xiàn)地?基下陷等嚴?重質(zhì)量問題?的，乙方應(yīng)?無償予以返?工、改建。?九、安全?責任乙方必?須認真按施?工操作程序?施工，自帶?腳手架、安?全帶、安全?帽等安全設(shè)?施，并做好?施工人員的?安全教育，?堅持安全第?一、質(zhì)量第?一、預(yù)防為?主，若施工?中發(fā)生安全?事故，均由?乙方負責，?甲方不負任?何責任。?十、其它未?盡事宜1?、甲乙雙方?各自的材料?、工具，甲?乙雙方各自?負責保管。?2、乙方?施工在保證?質(zhì)量的前提?下應(yīng)愛惜材?料，避免造?成浪費。?3、本協(xié)議?一式二份，?具有同等法?律效力，甲?乙雙方簽字?后生效。若?在施工中遇?到問題雙方?協(xié)商更改。?雙方應(yīng)認真?履行協(xié)議，?尚若違反，?造成的損失?由違約方負?責。4、?未盡事宜由?甲乙雙方再?行協(xié)商處理?，協(xié)商不成?按《中華人?民共和國民?法典》和其?他相關(guān)法律?、法規(guī)執(zhí)行?。若甲乙雙?方發(fā)生糾紛?應(yīng)秉著友好?的原則先協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的任?何一方均可?向法院提起?訴訟。甲?方：___?____?___年_?____月?_____?日乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?建筑承包合?同范本格式?（三）發(fā)?包方(甲方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___承?包方(乙方?)：___?__地?址：___?__郵碼?_____?電話__?___法?定代表人：?_____?職務(wù)__?___依?照《中華人?民共和國民?法典》和_?____市?的有關(guān)規(guī)定?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同，?并嚴肅履行?。第一條?工程項目?一、工程?名稱：二?、工程編號?：三、工?程地點：?四、工程范?圍：本合同?全部工程建?筑安裝面積?共計___?__平方米?(各單項工?程建筑安裝?面積詳見工?程項目一覽?表)。五?、工程造價?：本合同全?部工程施工?圖預(yù)算造價?為人民幣_?____元?(各單項工?程造價詳見?工程項目一?覽表)。?第二條工?程期限一?、根據(jù)國家?工期定額和?使用需要，?商定工程總?工期為__?___天(?日歷天)，?自____?_年__?___月_?____日?開工至__?___年_?____月?_____?日竣工驗收?(附各單位?工程開竣工?日期，見附?表一)。?二、開工前?_____?天，承包方?向發(fā)包方發(fā)?出開工通知?書。三、?在組織施工?過程中，如?遇下列情況?，得順延工?期，雙方應(yīng)?及時進行協(xié)?商，并通過?書面形式確?定順延期限?：1.因?天災(zāi)或人力?不能抗拒的?原因被迫停?工者;2?、因甲方提?出變更計劃?或變更施工?圖而不能繼?續(xù)施工者;?3、按施?工準備規(guī)定?，不能提供?施工場地、?水、電源，?道路未能暢?通，障礙物?未能清除，?影響進場施?工;4、?因甲方不能?按期供圖、?供料、供設(shè)?備或其所供?材料以及設(shè)?備不合規(guī)格?要求，被迫?停工或不能?順利施工者?。5.在?施工中如因?停電、停水?8小時以上?或連續(xù)間歇?性停水、停?電3天以上?(每次連續(xù)?4小時以上?)，影響正?常施工;?6.非承包?方原因而監(jiān)?理簽證不及?時而影響下?一道工序施?工;7.?未按合同規(guī)?定撥付預(yù)付?款、工程進?度款或代購?材料差價款?而影響施工?。8.?由于政策變?化、不可抗?力以及甲乙?雙方之外原?因?qū)е鹿こ?停建或緩建?，使合同不?能繼續(xù)履行?，乙方應(yīng)妥?善做好已完?工程和已購?材料、設(shè)備?的保護和移?交工作;按?甲方要求?將自有機械?設(shè)備和人員?撤出施工現(xiàn)?場。甲方應(yīng)?為乙方撤出?提供必要條?件，支付以?上的經(jīng)濟支?出，并按合?同規(guī)定支付?已完工程價?款和賠償乙?方有關(guān)損失?。已經(jīng)訂貨?的材料、?設(shè)備由訂方?負責退貨，?不能退還的?貨款和退貨?發(fā)生的費用?，由甲方承?擔。但未及?時退貨造成?的損失由責?任方承擔。?四.工期?提前。施?工中如需提?前竣工，雙?方協(xié)商一致?后簽訂提前?竣工協(xié)議，?合同竣工日?期可以提前?。乙方按此?修訂進度計?劃，報甲方?批準。甲方?應(yīng)在5天內(nèi)?給予批準，?并為趕工提?供方便條件?。提前竣工?協(xié)議包括以?下主要內(nèi)容?。1.提?前的時間;?2.乙方?采取的趕工?措施;3?.甲方為趕?工提供的條?件;4.?趕工措施的?經(jīng)濟支出和?承擔;5?.提前竣工?收益(如果?有)的分享?。第三條?施工準備?一、甲方?在開工前應(yīng)?辦妥施工所?需各種證件?、批件，申?請領(lǐng)取建筑?執(zhí)照;清除?施工場地范?圍內(nèi)影響施?工的原有管?線、樹木等?障礙物;解?決施工用地?(包括材?料、構(gòu)件的?堆放和中轉(zhuǎn)?場地，搭建?大型臨時設(shè)?施用地);?解決施工用?水源、電源?和運輸?shù)缆?的暢通;應(yīng)?于____?_年___?__月__?___日向?乙方提供所?有工程設(shè)?計圖紙__?___份;?組織設(shè)計、?施工單位進?行工程設(shè)計?交底。二?、乙方在開?工前應(yīng)組織?有關(guān)人員研?究和熟悉圖?紙，參與設(shè)?計交底;編?好施工圖預(yù)?算;負責編?制施工組織?設(shè)計或施工?方案;進行?施工場地的?平整，施工?界區(qū)內(nèi)的用?水、用電、?道路以及搭?建施工臨時?設(shè)施，安排?施工總進度?計劃，儲備?材料，加工?構(gòu)件，做好?一切施工準?備。第四?條物資供?應(yīng)一、由?發(fā)包方供應(yīng)?以下材料、?設(shè)備的實物?或指標：_?____?二、除發(fā)包?方供應(yīng)以外?的其他材料?、設(shè)備由承?包方采購;?三、發(fā)包?方供應(yīng)、承?包方采購的?材料、設(shè)備?，必須附有?產(chǎn)品合格證?才能用于工?程。由甲方?負責供應(yīng)?的材料和設(shè)?備，如未按?期供應(yīng)或規(guī)?格、質(zhì)量不?符要求，經(jīng)?雙方努力仍?無法解決，?因此造成乙?方的損失，?應(yīng)由甲方負?擔。任何一?方認為對方?提供材料需?要復(fù)驗的?，應(yīng)允許復(fù)?驗。經(jīng)復(fù)驗?符合質(zhì)量要?求的，方可?用于工程，?其復(fù)驗費由?要求復(fù)驗方?承擔;不符?合質(zhì)量要求?的，應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定處理?，其復(fù)驗費?由提供材料?、設(shè)備方承?擔。四?、本工程材?料和設(shè)備差?價的處理辦?法：___?__第五?條工程質(zhì)?量一、本?工程質(zhì)量經(jīng)?雙方研究要?求達到：_?____?二、承包方?必須嚴格按?照施工圖紙?、說明文件?和國家頒發(fā)?的建筑工程?規(guī)范、規(guī)格?和標準進行?施工，并接?受發(fā)包方派?駐代表的監(jiān)?督。第六?條工程價?款的支付與?結(jié)算一、?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，發(fā)?包方支付不?少于合同總?價(或當年?投資額)的?____?_%備料款?，計人民幣?_____?萬元;臨時?設(shè)施費，按?土建工程合?同總造價的?_____?%計人民幣?_____?萬元，安裝?工程按人工?費的__?___%計?人民幣__?___萬元?;材料設(shè)備?差價___?__萬元，?分____?_次支付，?每次支付時?間為___?__，金額?_____?.二、發(fā)?包方收到承?包方的工程?進度月報后?必須在__?___日內(nèi)?按核實的工?程進度支付?進度款，工?程進度款支?付達到合同?總價的__?___%時?，按規(guī)定比?例逐步開始?扣回備料款?。三、工?程價款支付?達到合同總?價款的95?%時，不再?按進度付款?，辦完交工?驗收后，連?本息(財政?撥款不計息?)一次支付?給承包方。?四、如發(fā)?包方拖欠工?程進度款或?尾款，應(yīng)向?承包方支付?拖欠金額日?萬分之__?___三_?____的?違約金。?五、確因發(fā)?包方拖欠工?程款、代購?材料價差款?而影響工程?進度，造成?承包方的停?、窩工損失?的，應(yīng)由發(fā)?包方承擔。?第五條?施工與設(shè)計?變更一、?乙方要依據(jù)?國家頒發(fā)的?施工驗收規(guī)?范和質(zhì)量檢?驗標準以及?設(shè)計要求組?織施工，要?全部達到合?格。二、?要堅持按圖?施工，任何?一方不得隨?意變更設(shè)計?。如遇下列?情況給對方?適成窩工、?返工、材料?、構(gòu)件的積?壓、施工力?量和機械調(diào)?遷等損失?，應(yīng)由責?任方負擔：?1.施工?中如發(fā)現(xiàn)設(shè)?計有錯誤或?嚴重不合理?的地方，乙?方應(yīng)以書面?形式通知甲?方，由甲方?在7天內(nèi)與?原設(shè)計單位?商定，提出?修改或變更?設(shè)計文件，?經(jīng)甲乙雙方?簽訂協(xié)議后?，方準施工?。2.在?施工中，如?遇中途停建?、緩建，甲?乙雙方對在?建工程，應(yīng)?商定做到安?全部位。?3.在施工?中，如發(fā)現(xiàn)?甲方投資不?足，不能按?時撥付工程?進度款，而?中途停建、?緩建，給乙?方造成的損?失，應(yīng)由甲?方承擔。?第六條安?全施工一?、乙方有責?任教育工人?嚴格執(zhí)行操?作規(guī)程，安?全施工，防?火防盜。在?施工中因因?乙方責任發(fā)?生的傷亡事?故和乙方管?理不善造成?的其他損失?，均由乙方?負責。二?.發(fā)生重大?傷亡事故，?乙方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定立即?上報有關(guān)部?門并通知甲?方代表。同?時按政府有?關(guān)部門要求?處理。甲方?為搶救提供?必要條件。?發(fā)生的費用?由事故責任?方承擔。?三.非乙方?責任造成的?傷亡事故，?由責任方承?擔責任和有?關(guān)費用。?第七條.?工程分包?1.乙方可?按協(xié)議條款?約定分包部?分工程。?2.乙方與?分包單位簽?訂分包合同?后，將副本?送甲方代表?。分包合同?與本合同發(fā)?生抵觸，以?本合同為準?。第八條?違約責任?承包方的?責任：一?、工程質(zhì)量?不符合合同?規(guī)定的，負?責無償修理?或返工。?二、工程不?能按合同規(guī)?定的工期交?付使用的，?按本合同關(guān)?于建設(shè)工期?提前或拖后?的獎罰規(guī)定?償付逾期罰?款。發(fā)包?方的責任：?一、未能?按照合同的?規(guī)定履行自?己應(yīng)負的責?任，除竣工?日期得以順?延外，還應(yīng)?賠償承包方?由此造成的?實際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設(shè)計變更以?及設(shè)計錯誤?造成的返工?，應(yīng)采取措?施彌補或