房屋租賃合同范本2023年（2篇）

第9頁共9頁房屋租賃?合同范本?2023?年第一?條合同當(dāng)?事人出?租人(甲?方)：?承租人(?乙方)：?根據(jù)國?家、省、?市有關(guān)法?律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)?定，甲乙?雙方本著?平等、自?愿的原則?，經(jīng)協(xié)商?一致訂立?本合同，?并共同遵?守。第?二條甲方?同意將坐?落路街巷?、里號房?號的房地?產(chǎn)(房地?產(chǎn)權(quán)證號?碼)出租?給乙方作?平方米，?分攤共用?建筑面積?平方米。?第三條?甲乙雙方?協(xié)定的租?賃期限、?租金情況?如下：?注：期限?超過20?年的，超?過部分無?效。租?金按(月?、季、年?)結(jié)算，?由乙方在?每(月、?季、年)?的第日前?按付款方?式繳付租?金給甲方?。第四?條乙方向?甲方交納?(幣)元?保證金(?可以收取?不超過二?個月月租?金數(shù)額)?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿或解除?合同之日?將保證金?(退回乙?方、抵押?租金)。?第五條?雙方的主?要職責(zé)?1、甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)?履行《民?法典》、?《中華人?民共和國?民法典》?、《廣東?省城鎮(zhèn)房?屋租賃條?例》、《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?等有關(guān)法?律法規(guī)的?規(guī)定和義?務(wù)。2?、甲乙雙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)?助、配合?有關(guān)部門?做好房屋?租賃、房?屋安全、?消防安全?、治安、?計劃生育?及生產(chǎn)銷?售假冒偽?劣商品的?查處工作?。第六?條甲方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、依照合?同約定將?房屋及設(shè)?備交付乙?方使用。?未按約定?提供房屋?的，每逾?期一日，?須按月租?金額的向?乙方支付?違約金。?2、甲?方應(yīng)負的?修繕責(zé)任?：3、租?賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋?時，須提?前3個月?)書面通?知乙方;?抵押該房?屋須提前?日書面通?知乙方。?4、發(fā)?現(xiàn)乙方擅?自改變房?屋結(jié)構(gòu)、?用途致使?租賃物受?到損失的?，或者乙?方拖欠租?金6個月?以上的，?甲方可解?除合同，?收回房屋?，并要求?賠償損失?。第七?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)：1?、依時交?納租金。?逾期交付?租金的，?每逾期一?日，乙方?須按當(dāng)月?租金額的?____?_%向甲?方支付違?約金。?2、乙方?應(yīng)負的修?繕責(zé)任：?3、租賃?期屆滿，?應(yīng)將原承?租房屋交?回甲方;?如需繼續(xù)?承租房屋?，應(yīng)提前?日與甲方?協(xié)商，雙?方另行簽?訂合同。?第八條?其他約定?：第九條?甲乙任何?一方未能?履行本合?同條款或?者違反有?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?催告后在?合同期限?內(nèi)仍未履?行的，造?成的損失?由責(zé)任方?承擔(dān)。?第十條在?租賃期內(nèi)?，如遇不?可抗力，?致使合同?無法履行?時，甲乙?雙方應(yīng)按?有關(guān)法律?規(guī)定及時?協(xié)商處理?。第十?一條本合?同一式份?，甲乙雙?方各持一?份，送一?份給街(?鎮(zhèn))出租?屋管理服?務(wù)中心備?案。第?十二條本?合同在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，依法?向人民法?院起訴，?仲裁委員?會申請仲?裁。第?十三條本?合同自雙?方簽字之?日起生效?。甲方?(簽章)?：乙方(?簽章)：?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?證件號?碼：__?___????????證件號?碼：__?___?委托代理?人：__?___??????委托代?理人：_?____?證件號?碼：__?___????????證件號?碼：__?___?地址：_?____??????????????????地址：?____?_聯(lián)系?電話：_?____??????????????聯(lián)系電?話：__?___?年年日?經(jīng)審查，?該合同以?穗租備號?予以登記?備案。經(jīng)?辦人：租?賃登記備?案機關(guān)(?簽章)_?____?年___?__月_?____?日經(jīng)審?查，該合?同以穗租?備號予以?登記備案?，但該房?屋具有《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?第條第項?情形，或?出租人未?履行第條?款義務(wù)，?予以注記?。經(jīng)辦?人：租賃?登記備案?機關(guān)(簽?章)__?___年?____?_月__?___日?經(jīng)審查?，該房屋?的出租人?已按照《?廣州市房?屋租賃管?理規(guī)定》?規(guī)定整改?完畢，符?合出租條?件，注銷?注記。?經(jīng)辦人：?租賃登記?備案機關(guān)?(簽章)?____?_年__?___月?____?_日經(jīng)?審查，該?合同以穗?租終號予?以注銷登?記備案。?經(jīng)辦人：?租賃登記?備案機關(guān)?(簽章)?____?_年__?___月?____?_日房?屋租賃合?同范本2?023年?（二）?合同編號?：___?__出?租方(下?稱甲方)?：___?__承?租方(下?稱乙方)?：___?__根?據(jù)有關(guān)規(guī)?定，就甲?方將其擁?有的房屋?出租給乙?方使用，?為明確甲?、乙雙方?的權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)雙?方協(xié)商，?達成如下?協(xié)議：?一、租賃?房屋描述?1、甲?方將其擁?有的座落?于___?__市_?____?一幢__?___號?____?_房屋出?租給乙方?用于經(jīng)營?。該房屋?建筑面積?共___?__平方?米，具體?座落方位?及四至見?房屋所有?權(quán)證上的?附圖。?2、甲?方必須保?證對所出?租的房屋?享有完全?的所有權(quán)?，并且保?證該房屋?及房屋所?在范圍內(nèi)?的土地使?用權(quán)沒有?用于抵押?擔(dān)保。?二、租賃?房屋用途?1、乙?方租賃房?屋為商業(yè)?及輔助用?房。2?、乙方向?甲方承諾?：在租賃?期限內(nèi)，?未事先征?得甲方的?書面同意?，并按規(guī)?定報經(jīng)有?關(guān)部門核?準(zhǔn)，乙方?不得擅自?改變房屋?的原有結(jié)?構(gòu)和用途?。三、?租賃期限?本合同?租賃期為?____?_年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?四、租?金及支付?方式(單?位：人民?幣)1?、第一年?租金為_?____?元，第二?年租金為?____?_元，第?三年的租?金為__?___元?，第四年?租金為_?____?元，第五?年的租金?為___?__元。?上述租?金每半年?支付一次?，具體為?：本合?同簽訂時?支付第一?年上半年?租金__?___元?，___?__年_?____?月___?__日前?支付第一?年下半年?租金__?___元?。__?___年?____?_月__?___日?支付第二?年上半年?租金__?___元?，___?__年_?____?月___?__日前?支付第二?年下半年?租金__?___元?。__?___年?____?_月__?___日?支付第三?年上半年?租金__?___元?，___?__年_?____?月___?__日前?支付第三?年下半年?租金__?___元?。__?___年?____?_月__?___日?支付第四?年上半年?租金__?___元?，___?__年_?____?月___?__日前?支付第四?年下半年?租金__?___元?。__?___年?____?_月__?___日?支付第五?年上半年?租金__?___元?，___?__年_?____?月___?__日支?付第五年?下半年租?金___?__元。?2、在?租賃期內(nèi)?，因租賃?房屋所產(chǎn)?生的水、?電、衛(wèi)生?費由乙方?自行承擔(dān)?，但物業(yè)?管理費除?外。3?、為保證?合同的履?行，乙方?于本合同?簽訂之日?向甲方支?付履約保?證金__?___元?。租賃期?滿，若乙?方無違約?行為，本?保證金由?甲方不計?利息全額?退還乙方?。五、?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方應(yīng)在乙?方支付第?一年上半?年租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?房屋能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?甲方不得?對所出租?的房屋及?房屋所在?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)設(shè)定抵?押。4?、在承租?期內(nèi)，甲?方將該租?賃房屋產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?第三方時?，應(yīng)提前?60日書?面通知乙?方。5?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。所有?可以移動?、拆除的?設(shè)備設(shè)施?歸乙方所?有，乙方?應(yīng)在租賃?期滿后6?0日內(nèi)搬?離。六?、乙方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方按照?本合同約?定使用房?屋，不承?擔(dān)房屋自?然損耗的?賠償責(zé)任?。2、?乙方在不?破壞房屋?原主體結(jié)?構(gòu)的基礎(chǔ)?上，有權(quán)?根據(jù)營業(yè)?需要對上?述房屋進?行裝修、?裝璜，甲?方不得干?涉。3?、乙方經(jīng)?營過程中?所產(chǎn)生的?費用、稅?收、債務(wù)?均由乙方?自行承擔(dān)?。4、?乙方不得?利用上述?房屋從事?非法經(jīng)營?及任何違?法犯罪活?動。5?、按本協(xié)?議第四條?約定支付?租金。?七、續(xù)租?租賃期?滿，甲方?如有意續(xù)?租，則乙?方在同等?條件下有?優(yōu)先租權(quán)?，但必須?在租賃期?滿前的二?個月向甲?方提出書?面申請。?八、合?同的變更?和解除?1、乙方?有下列情?況之一的?，甲方有?權(quán)解除合?同；(?1)未?按約定期?限交付租?金，超過?____?_天以上?的。(?2)在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方書面認?可或同意?，擅自改?變租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?或用途，?經(jīng)甲方書?面通知，?在限定的?時間內(nèi)仍?未修復(fù)的?。(3?)在租?賃期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?書面認可?或同意，?擅自轉(zhuǎn)租?或轉(zhuǎn)讓承?租房屋的?。(4?)從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?(1)?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。(?2)乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。(?3)甲方?未經(jīng)乙方?書面許可?，擅自將?出租的房?屋用于抵?押或轉(zhuǎn)讓?給第三方?的。(?4)租?賃房屋主?體結(jié)構(gòu)存?在缺陷，?危及安全?的。3?、在租賃?期限內(nèi)，?有下列情?況之一的?，雙方均?可變更或?解除合同?：(1?)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，書?面變更或?解除本合?同。(?2)因不?可抗力因?素致使房?屋及其附?屬設(shè)施嚴?重受損，?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?。(3?)在租賃?期間，乙?方承租的?房屋被征?收、征用?或被拆遷?的。(?4)因地?震、臺風(fēng)?、洪水、?戰(zhàn)爭等不?可抗力的?因素導(dǎo)致?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞，?造成本合?同在客觀?上不能繼?續(xù)履行的?。九、?違約責(zé)任?及賠償?1、符合?本合同第?八條第1?、2項的?約定，非?違約方有?權(quán)解除合?同，并有?權(quán)要求違?約方按當(dāng)?年租金的?日萬分之?五支付違?約金，違?約金不足?以彌補經(jīng)?濟損失的?，還應(yīng)賠?償對方的?經(jīng)濟損失?。2、?乙方應(yīng)如?期交付租?金，如乙?方未經(jīng)甲?方同意逾?期交付。?甲方有關(guān)?要求乙方?按當(dāng)年租?金的日萬?分之五支?付違約金?，違約金?不足以彌?補經(jīng)濟損?失的，還?應(yīng)賠償經(jīng)?濟損失。?3、租?賃期滿，?乙方應(yīng)如?期交還該?房屋，如?乙方未經(jīng)?甲方同意?逾期交還?。甲方有?關(guān)要求乙?方按當(dāng)年?租金的日?萬分之五?支付違約?金，違約?金不足以?彌補經(jīng)濟?損失的，?還應(yīng)賠償?經(jīng)濟損失?。十、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，甲?、乙雙方?可以補充?協(xié)議的方?式另行約?定，補充?協(xié)議是本?合同不可?分割的部?分，與本?合同具有?同等法律?效力；?3、本合?同自甲乙?雙方簽字?或蓋章之?日起成立?。本合?同一式_?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份?甲方：_?____?????