擔(dān)保貸款合同

PAGEPAGE5/5擔(dān)保貸款合同甲方:(開(kāi)發(fā)企業(yè)) 乙方:XX擔(dān)保有限公司為促進(jìn)甲方 (項(xiàng)目名稱)的開(kāi)發(fā)與銷(xiāo)售工作,支持居民購(gòu)買(mǎi)其中物業(yè),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,現(xiàn)就甲方開(kāi)上述建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行公積金擔(dān)保貸款達(dá)成如下協(xié)議。第一條:合作原則則,互不欺詐、互不侵犯對(duì)方權(quán)益。第二條:條件的前提下,為其辦理公積金按揭貸款提供擔(dān)保。業(yè)概況: 業(yè)名稱: 置: 建筑面積: 申請(qǐng)按揭面積及總套數(shù): 屋用途: 交付使用時(shí)間: 申請(qǐng)按揭樓號(hào): 第三條:甲方承諾甲方為確保與乙方的順利合作,承諾如下:所提供的資料文件如下;企業(yè)自身1(經(jīng)年檢術(shù)代碼證(指有限責(zé)任公司和股份有限公司7、法定代表人的簡(jiǎn)歷。項(xiàng)目方面1、立項(xiàng)批文2、國(guó)有土地使用權(quán)證3、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)售許可證(或房產(chǎn)證,甲方提供兩套復(fù)印件,供乙方備案。二、甲方保證所開(kāi)發(fā)的房屋已具備預(yù)(銷(xiāo))售條件。預(yù)售的期房主體已經(jīng)封頂(主體驗(yàn)收合格),保證房屋建筑質(zhì)量合格,并按時(shí)完工,完工后及時(shí)將竣工驗(yàn)收證明提供給乙方。三、保證金。甲方同意對(duì)購(gòu)買(mǎi)其物業(yè)并獲得公積金擔(dān)保貸款的業(yè)主向乙5%的風(fēng)險(xiǎn)保證金。在放款同時(shí)甲方直接交付。保證范圍為借款人貸款本金、利息(包括罰息)及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)款人取得房產(chǎn)證并辦妥抵押登記之日止。直接扣收。,后交由公積金委托貸款發(fā)放銀行(以下簡(jiǎn)稱受托銀行)受托銀行執(zhí)管。受托銀行收到房屋他項(xiàng)的銷(xiāo)售專(zhuān)戶內(nèi)。,30%首付款,方可就購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)申請(qǐng)公積金按揭貸款。益人。,甲方保證期間,甲方應(yīng)妥善保存抵押物,防止受損,因甲方的責(zé)任或過(guò)錯(cuò)造成抵押物受損,致使其價(jià)值不足以作為履行擔(dān)保責(zé)任時(shí),方有權(quán)要求甲方重新提供或者增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足。,款合同，甲方有權(quán)力對(duì)所售房屋進(jìn)行回購(gòu)。十、甲方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散、合并變更等重大變故或?qū)⒎课蓍_(kāi)發(fā)建設(shè)權(quán)轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，必須提前30天通知乙方，在甲方承擔(dān)的保證責(zé)任得到重新落實(shí)前，甲方仍需履行保證責(zé)任。第四條乙方承諾乙方為確保與甲方和借款人合作的順利進(jìn)行，承諾如下：人,3個(gè)工作日內(nèi)送有關(guān)部門(mén)審查完畢,作出是否提供擔(dān)保貸款的決定。二、公積金按揭貸款的期限和比例:最高比例70%,最高額度30萬(wàn),最長(zhǎng)期限20年。三、對(duì)擔(dān)保服務(wù)費(fèi)的收取,嚴(yán)格按照聊城市人民政府收費(fèi)管理辦公室有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條協(xié)議的變更與解除對(duì)本協(xié)議任何內(nèi)容的變更及未盡事宜，雙方承諾友好協(xié)商