企業(yè)土地轉(zhuǎn)讓合同

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議出讓方(甲方）：_________________________地址：___________郵碼：____________電話：____________法定代表人：___________職務(wù)：_________受讓方(乙方):地址:郵碼：__電話：__法定代表人:職務(wù):經(jīng)各方友善磋商,本著同等、自發(fā)、有償、誠實(shí)信譽(yù)原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議以下：第一條轉(zhuǎn)讓土地基本狀況（折

1、該地塊位于__________，土地面積為畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

__________平方米2、現(xiàn)該地塊的用途為住所、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地.3、土地使用限期:4、土地現(xiàn)狀：5、國有土地使用證號(hào)：6、國有土地使用權(quán)出讓合同書號(hào):7、地號(hào)：第二條、有關(guān)權(quán)益狀況1、甲方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)是其合法擁有,不存在抵押、查封、第三人主張權(quán)益等產(chǎn)權(quán)瑕疵;2、乙方擔(dān)當(dāng)形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)及全部法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任,甲方確以為獲得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)已支付了全部對(duì)付款項(xiàng)、花費(fèi)，不存在債權(quán)、債務(wù)爭(zhēng)議（包含綠化費(fèi)、拆遷布置賠償?shù)?。第三條轉(zhuǎn)讓限期1、本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限期為永遠(yuǎn)轉(zhuǎn)讓,無年限期制，該合同奏效后，甲方對(duì)該土地全部權(quán)益歸屬乙方。2、自乙方領(lǐng)取該場(chǎng)所國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場(chǎng)所的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。3、在轉(zhuǎn)讓限期內(nèi)，除本合同還有規(guī)定外，甲方不得回收土地使用權(quán).第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)錢1、甲乙兩方確認(rèn)本協(xié)議所涉土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣100萬元;2、上述轉(zhuǎn)讓價(jià)錢包含甲方獲得轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)與項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所已付和對(duì)付的全部款項(xiàng)、花費(fèi)；3、乙方在受讓后獲準(zhǔn)增添或減少建筑面積,與甲方?jīng)]關(guān)，不作為增添或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依照。第五條支付方式1、支付(1）在本協(xié)議簽署之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的預(yù)付款15萬元給甲方，甲方應(yīng)開具合法的收款憑據(jù)予乙方。(2)在規(guī)劃領(lǐng)土部門依據(jù)甲乙兩方共同申請(qǐng)將波及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)辦理到乙方名下后_________個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的余款100萬元給甲方。2、甲方收取本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的開戶銀行為：，帳號(hào)為：；3、甲方收取乙方款項(xiàng)，應(yīng)按規(guī)定開具合法的收款憑據(jù)予乙方.第六條資料的交托及手續(xù)的辦理1、在本合同奏效后_________個(gè)工作日內(nèi),甲方應(yīng)將波及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)資料，包含但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設(shè)用地同意書、建設(shè)用地規(guī)劃允許證、建筑工程規(guī)劃允許證、建筑設(shè)計(jì)重點(diǎn)、設(shè)計(jì)圖紙、單項(xiàng)開發(fā)權(quán)批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。2、在本協(xié)議奏效后_________天內(nèi)，甲乙兩方備齊有關(guān)資料共同向市規(guī)劃領(lǐng)土部門申請(qǐng)辦理本協(xié)議所指土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)的更名過戶手續(xù).3、乙方負(fù)責(zé)全部轉(zhuǎn)讓對(duì)接工作事項(xiàng)辦理,甲方負(fù)責(zé)全部對(duì)接工作的踴躍配合。第七條稅費(fèi)的負(fù)擔(dān)在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓和項(xiàng)目開發(fā)權(quán)更名過戶過程中,波及到政府主管部門及政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各樣稅費(fèi)，均由乙方擔(dān)當(dāng).第八條轉(zhuǎn)讓的法律狀況1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所波及之土地使用權(quán)后，該土地使用權(quán)出讓合同及登記文件中載明的權(quán)益和義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給乙方;2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記從前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所惹起的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任,由甲方擔(dān)當(dāng)；自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)同意轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方擔(dān)當(dāng)。3、甲方為獲得該地塊的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)所需支付的全部款項(xiàng)、花費(fèi)(包含但不限于政府回填綠化費(fèi))、債務(wù)、責(zé)任，由其自行擔(dān)當(dāng)，不因本協(xié)議的奏效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。第九條違約責(zé)任1、乙方一定依照本合同商定，準(zhǔn)時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金。假如受讓人不可以準(zhǔn)時(shí)支付土地使用權(quán)出讓金的,視為違約，甲方有權(quán)排除合同。2、本合同簽署后，乙方支付預(yù)支款項(xiàng)后，甲方一定依照合同商定，準(zhǔn)時(shí)供給出讓土地，并踴躍配合乙方辦理過戶工作,實(shí)時(shí)供給有關(guān)資料,如因甲方原由造成過戶手續(xù)未能實(shí)時(shí)達(dá)成，視為違約，甲方向乙方支付5%違約金并返還已支付款項(xiàng),如造成乙方的其余損失由甲方擔(dān)當(dāng)。甲方（蓋印）：_______________代表:_______________________時(shí)間：