智能化設(shè)計(jì)交流稿

淮安雨潤廣場(chǎng)工程智能化設(shè)計(jì)概念交流2012年12月太極計(jì)算機(jī)股份有限公司前言Forward淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)首先感謝淮安雨潤中央新天地置業(yè)發(fā)展有限公司給與我們寶貴的參與機(jī)會(huì)，感謝成千上萬的科研技術(shù)人員的辛勤勞動(dòng)；感謝所有的設(shè)備制造廠商為我們提供的先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品；感謝所有合作伙伴的給與我們的精誠的支持；感謝我們所有共同奮戰(zhàn)的同事和朋友他們極富創(chuàng)造力的思維和激情。因?yàn)橹挥羞@些所有力量的存在，才能使我們想象的翅膀能有飛翔的天空，才能使我們的理想變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。通過對(duì)圖紙的理解與分析等我們收集了大量的一手資料，結(jié)合我公司對(duì)星級(jí)酒店及大型商業(yè)中心智能化系統(tǒng)的深入研究，提出了一系列解決方案。希望貴公司的領(lǐng)導(dǎo)和專家及時(shí)提出寶貴的意見，使其變得更加完善。我們希望通過本工程智能化系統(tǒng)的成功實(shí)施，使本項(xiàng)目成為一個(gè)面向未來的全國一流的具有舒適/方便/安全的餐飲購物及休閑娛樂環(huán)境、便捷/高效/安全的管理經(jīng)營環(huán)境和高效/低耗/智能的管理運(yùn)營環(huán)境，引領(lǐng)潮流、傳遞資訊，集休閑、美食于一體的大型綜合性商業(yè)中心。資質(zhì)

Intelligence淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)太極擁有完整的高級(jí)別資質(zhì)體系，涵蓋設(shè)計(jì)、集成、涉密、安全等領(lǐng)域，具體包括：

高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)定證書

軟件企業(yè)認(rèn)定證書

2010年度國家規(guī)劃布局內(nèi)重點(diǎn)軟件企業(yè)

電子通信廣電行業(yè)電子工程類（電子系統(tǒng)）甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)

建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)

計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成（一級(jí)）資質(zhì)（太極股份、太極信息系統(tǒng)公司）

涉及國家秘密的計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)集成甲級(jí)資質(zhì)（太極信息系統(tǒng)公司）

電子工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)

建筑智能化工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)

建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包三級(jí)

信息安全服務(wù)二級(jí)資質(zhì)

滿足SEICMMI?三級(jí)

質(zhì)量管理體系認(rèn)證證書（ISO9001:2000）

GB/T24001-2004《環(huán)境管理體系

要求及使用指南》

GB/T28001-2001《職業(yè)健康安全管理體系規(guī)范》標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證

中關(guān)村科技園區(qū)創(chuàng)新型試點(diǎn)企業(yè)

北京市認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心榮譽(yù)

Intelligence淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)由于在推進(jìn)國家信息化建設(shè)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展以及承擔(dān)社會(huì)承擔(dān)等方面的表現(xiàn)，太極多年來一直受相關(guān)產(chǎn)業(yè)主管部門和行業(yè)機(jī)構(gòu)的高度評(píng)價(jià)，先后獲得以下榮譽(yù)稱號(hào)：全國十大系統(tǒng)集成商全國“守合同重信用”企業(yè)中關(guān)村20年突出貢獻(xiàn)企業(yè)中關(guān)村科技園“優(yōu)秀新技術(shù)企業(yè)”中關(guān)村科技園區(qū)海淀園20年特別貢獻(xiàn)企業(yè)中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)50強(qiáng)高新技術(shù)企業(yè)國家火炬計(jì)劃北京軟件產(chǎn)業(yè)基地骨干企業(yè)中國十大軟件創(chuàng)新企業(yè)中國“軟件收入百強(qiáng)”企業(yè)中國最具影響力IT服務(wù)品牌全國用戶滿意服務(wù)先進(jìn)單位2008北京奧運(yùn)技術(shù)保障突出貢獻(xiàn)企業(yè)北京市著名商標(biāo)企業(yè)中國優(yōu)秀企業(yè)公民項(xiàng)目概況SURVEY淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)一、工程概況

本項(xiàng)目位于江蘇省淮安市，淮海東路以南，交通路以西，春風(fēng)路以北，淮海中路以東地塊，是一個(gè)集購物商場(chǎng)、酒店、辦公、娛樂、居住于一體的大型高科技、智能化大廈群體，總建筑面積約50.4萬平方。本項(xiàng)目由4層地下室、6層裙房及4座塔樓組成；其中：地下3~4層為車庫（部分為人防），地下1~2層為商場(chǎng)、超市、溜冰場(chǎng)等，地上6層裙房為購物商場(chǎng)；1座集商務(wù)辦公、酒店、公寓式辦公、酒店式公寓為一體約317米高主塔樓；2座約150m高住宅塔樓，1座約130m高公寓塔樓。二、業(yè)態(tài)分析

地下停車場(chǎng)B3F和B4F為地下停車場(chǎng)和部分設(shè)備機(jī)房。

商業(yè)部分B2F為零售商鋪、小餐飲、真冰場(chǎng)、保齡球館和部分設(shè)備機(jī)房。B1F為零售商鋪、小餐飲、次主力店和部分設(shè)備機(jī)房。1F為商店和商鋪。2-4F為商店、商鋪、次主力店和百貨商場(chǎng)。5F為商店、商鋪、次主力店、百貨商場(chǎng)和餐飲。6F為商店、商鋪、次主力店、健身房、餐飲和電影院。7F為會(huì)議中心、大型宴會(huì)廳、屋頂花園和電影院上空。8F為宴會(huì)包廂。

項(xiàng)目概況SURVEY淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)塔樓部分塔樓10-21F為辦公層，22層為辦公兼設(shè)備層。塔樓24-48F為公寓式辦公層。塔樓50-68F為五星級(jí)酒店層。69-71F為設(shè)備層。住宅部分本項(xiàng)目共有2座約150m高住宅塔樓，1座約130m高公寓塔樓，建筑面積為81972.65平方米。設(shè)計(jì)原則DesignPrinciple淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)

淮安雨潤廣場(chǎng)作為淮安市的地標(biāo)建筑，智能化系統(tǒng)在淮安雨潤廣場(chǎng)中有著舉足輕重的作用。在淮安雨潤廣場(chǎng)，智能化系統(tǒng)是為人服務(wù)，為管理服務(wù)的，因此，智能化系統(tǒng)的設(shè)計(jì)必須“以人為本”。

我們這里所說的“人”包括酒店內(nèi)的客人、工作人員等，也包含了商業(yè)區(qū)域的承租方、購物人員以及住宅區(qū)域的業(yè)主，這就決定了淮安雨潤廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)要滿足不同的應(yīng)用需求，在設(shè)計(jì)時(shí)必須考慮舒適性、方便性、安全性和可擴(kuò)展性。舒適性

淮安雨潤廣場(chǎng)最主要的功能就是為淮安市的廣大人民群眾提供優(yōu)質(zhì)的購物環(huán)境，日常的人流密度較大。因此，為廣場(chǎng)中的人們提供良好、舒適的購物、居住環(huán)境是非常重要的。特別是住宅的住戶，需長期在此生活，因此，對(duì)其周邊的環(huán)境舒適性的要求較高。方便性

淮安雨潤廣場(chǎng)除了內(nèi)部工作人員外，來自各地、各層次的客人都具有較大的流動(dòng)性，對(duì)環(huán)境不熟悉。因此，在智能化弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，那些直接為客人服務(wù)的系統(tǒng)和設(shè)備，在顯示界面等方面上必須簡(jiǎn)潔明了的，操作必須是易于操作、便于使用的。安全性

在淮安雨潤廣場(chǎng)，安全性一是環(huán)境及人的安全，二是信息數(shù)據(jù)的安全。環(huán)境和人的安全主要是指廣場(chǎng)內(nèi)部各類設(shè)備設(shè)施等財(cái)產(chǎn)安全和人們?cè)谧≌陂g各類人員的人身安全。信息數(shù)據(jù)安全主要是指在住宅內(nèi)部信息網(wǎng)絡(luò)上的各類信息數(shù)據(jù)不丟失、不被竊取或不被未經(jīng)授權(quán)的訪問。可擴(kuò)展性

現(xiàn)在的社會(huì)正處在科技飛速進(jìn)步的時(shí)代，各類信息電子技術(shù)層出不窮。要確?；窗灿隄檹V場(chǎng)的弱電系統(tǒng)在建成后能夠適應(yīng)社會(huì)進(jìn)步，滿足人們?nèi)找嬖鲩L的需求，除了在系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和系統(tǒng)的構(gòu)架時(shí)具有先進(jìn)性和超前性外，更重要的是讓系統(tǒng)具有可擴(kuò)展性，能夠在有需求時(shí)系統(tǒng)能夠方便地?cái)U(kuò)展與升級(jí)。需求分析RequirementsAnalysis淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)相關(guān)內(nèi)容節(jié)能舒適1、建筑材料2、機(jī)電設(shè)備3、智能化控制管理1、管理者的高效率2、入駐者的高效率★綜合布線系統(tǒng)服務(wù)（良好的購物環(huán)境）高效、細(xì)致、主動(dòng)★計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)★視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)★可視對(duì)講系統(tǒng)★入侵報(bào)警系統(tǒng)★停車場(chǎng)管理系統(tǒng)★機(jī)電設(shè)備控制系統(tǒng)★燈光控制系統(tǒng)★客房控制系統(tǒng)★能耗計(jì)量系統(tǒng)★三表抄收系統(tǒng)★專業(yè)背景音樂系統(tǒng)★空氣溫濕度監(jiān)測(cè)系統(tǒng)★信息發(fā)布系統(tǒng)★音頻系統(tǒng)★視頻系統(tǒng)相關(guān)內(nèi)容★物業(yè)管理系統(tǒng)★商場(chǎng)信息管系統(tǒng)★通信信號(hào)覆蓋系統(tǒng)★機(jī)房建設(shè)★不間斷電源系統(tǒng)★防雷接地系統(tǒng)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)1

DesignStandard

1淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)為了保證系統(tǒng)既能適應(yīng)當(dāng)今網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展，又具有極高的可靠性，在本方案設(shè)計(jì)過程中主要依據(jù)以下設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)：

《智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50314-2006《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收規(guī)范》GB/T50312-2007《建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2007《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》

JGJ16-2008《民用閉路電視系統(tǒng)工程規(guī)范》

GB50198-94《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-2004《視頻安全監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB5095-2007《視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T367-2001《出入口控制系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T394-2002《安全防范工程程序與要求》GA/T75-94《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-1994《有線電視廣播技術(shù)規(guī)范》GY/T106-92《中華人民共和國公共安全行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)》GA38-92

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2

DesignStandard2

淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)《防盜安全門通用技術(shù)條件》GB17565-2007《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-94《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》

GB50343-2004《入侵報(bào)警系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50394-2007《出入口控制系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50396-2007《停車庫(場(chǎng))安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T761-2008《消防控制室通用技術(shù)要求》GA767-2008《安全技術(shù)防范系統(tǒng)建設(shè)技術(shù)規(guī)范：旅館業(yè)》DB33T768.9—2009《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)范》GB50365-2005《地源熱泵系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50366-2005《廳堂擴(kuò)聲系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50371-2006《通信管道與通道施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50374-2006《通信用不間斷電源（UPS）》YDT1095-2008《電子計(jì)算機(jī)場(chǎng)地通用規(guī)范》GB/T2887-2000其他最新的設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)資料。淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)由于商場(chǎng)、酒店功能區(qū)域較多，人流、物流、現(xiàn)金流都十分頻繁，且對(duì)于住宅區(qū)域而言，安全防范措施的是否完善直接對(duì)住戶入住安全感有著重要的意義，因此，本次安保監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)引入“綜合安防系統(tǒng)”的概念，針對(duì)各個(gè)獨(dú)立區(qū)塊進(jìn)行分析，建設(shè)如下11個(gè)相對(duì)獨(dú)立又相互協(xié)調(diào)、互為補(bǔ)充的子系統(tǒng)：A.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)B.入侵報(bào)警系統(tǒng)C.住戶報(bào)警系統(tǒng)D.出入口管理（門禁）系統(tǒng)E.員工考勤、就餐、水控系統(tǒng)F.電子巡查系統(tǒng)G.停車場(chǎng)管理系統(tǒng)H.酒店門鎖系統(tǒng)I.可視對(duì)講系統(tǒng)J.背景音樂及公共廣播系統(tǒng)淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)1.視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)：酒店、商業(yè)區(qū)域：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：在酒店、商業(yè)區(qū)域內(nèi)的收銀、前臺(tái)、重要庫房、財(cái)務(wù)室、貴重物品保管室等位置需采取重中之中的防范措施，在這些區(qū)域設(shè)置彩色半球攝像機(jī)作為主動(dòng)防御手段，再通過拾音器、報(bào)警按鈕、探測(cè)器等作為輔助手段，從而使得這些區(qū)域的安全防范功能得到最大發(fā)揮。設(shè)計(jì)要點(diǎn)：在能夠從外界進(jìn)入酒店及商場(chǎng)的出入口、地下車庫通道口、電梯廳、電梯轎廂內(nèi)以及走廊區(qū)域設(shè)置攝像機(jī)，其安裝位置既要保證無死角狀態(tài)，也需達(dá)到隱蔽、美觀的效果。住宅區(qū)域：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：在能夠進(jìn)入住宅內(nèi)部的各個(gè)通道口、電梯內(nèi)設(shè)置攝像機(jī)，以確保進(jìn)入住宅內(nèi)的人員正面至少被拍攝一次的效果。設(shè)計(jì)要點(diǎn)：在住宅的地下車庫、自行車車庫等地方設(shè)置攝像機(jī)，用于拍攝人員來往情況?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)選型：由于酒店、辦公、住宅以及商業(yè)為各自獨(dú)立管理，故無需建立統(tǒng)一的管理平臺(tái)，在系統(tǒng)選型方面，我方根據(jù)其項(xiàng)目實(shí)際情況而言，從節(jié)約投資成本、系統(tǒng)穩(wěn)定性角度出發(fā)，該系統(tǒng)采用傳統(tǒng)的模擬方式，即系統(tǒng)組成為：攝像機(jī)+硬盤錄像機(jī)+矩陣+監(jiān)視器的系統(tǒng)架構(gòu)。2.入侵報(bào)警系統(tǒng)：

設(shè)計(jì)重點(diǎn)：酒店、商場(chǎng)的財(cái)務(wù)室位置作為報(bào)警的重點(diǎn)區(qū)域，在該區(qū)域內(nèi)設(shè)置紅外雙鑒探測(cè)器、報(bào)警按鈕、布撤防鍵盤、拾音器等報(bào)警措施。設(shè)計(jì)要點(diǎn)：針對(duì)各個(gè)區(qū)域內(nèi)的外圍玻璃幕墻、酒店重要庫房、設(shè)備機(jī)房等設(shè)置玻璃破碎探測(cè)器、紅外雙鑒探測(cè)器等報(bào)警設(shè)備，并與視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)錄像，形成立體化的安全防范體系。報(bào)警信號(hào)接至總線制報(bào)警主機(jī)，通過報(bào)警總線傳輸至相應(yīng)控制室。通過系統(tǒng)確認(rèn)報(bào)警區(qū)域并對(duì)報(bào)警信號(hào)進(jìn)行處理。在各商場(chǎng)、餐飲區(qū)域預(yù)留報(bào)警總線接口，各商戶如有需要，可與管理公司聯(lián)系，搭建商鋪內(nèi)的報(bào)警系統(tǒng)?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)3、住戶報(bào)警系統(tǒng)：該部分的設(shè)計(jì)僅針對(duì)住宅內(nèi)的住戶而言。設(shè)計(jì)要點(diǎn)：在一層、二層以及頂層住戶的陽臺(tái)窗戶設(shè)置幕簾探測(cè)器，且在每戶的衛(wèi)生間設(shè)置報(bào)警按鈕，將前端報(bào)警設(shè)備均接入至可視對(duì)講室內(nèi)機(jī)中，通過可視對(duì)講系統(tǒng)向物管保安人員報(bào)警。4、出入口管理（門禁）系統(tǒng)：酒店區(qū)域：設(shè)計(jì)要點(diǎn)：在酒店內(nèi)部的重要設(shè)備用房（如：安保中心、IT機(jī)房等）、財(cái)務(wù)室、總經(jīng)理室以及貴重物品保管室設(shè)置門禁點(diǎn)；系統(tǒng)能設(shè)置時(shí)間、允許進(jìn)出卡號(hào)，能讀取開門信息，每個(gè)門禁控制器能向上一級(jí)控制主機(jī)發(fā)送讀卡信息并接受主機(jī)發(fā)送的屬于本門的卡信息，能制作各種卡如管理卡、緊急卡、開門卡等。門禁系統(tǒng)還可以與附近視頻監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，當(dāng)某扇門不正常開啟時(shí)，電視幕墻上自動(dòng)彈出相應(yīng)走廊上攝像機(jī)圖像。建議：客房樓層是酒店相對(duì)對(duì)立的區(qū)域，為了保證入住人員不被打擾，建議客房樓層與公共場(chǎng)所樓層采用門禁隔離。煤氣探測(cè)器幕簾探測(cè)器煙感探測(cè)器淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)辦公區(qū)域：設(shè)計(jì)要點(diǎn)：針對(duì)建設(shè)方辦公樓層而言，在電梯廳、消防樓梯進(jìn)入辦公區(qū)域的位置設(shè)置門禁點(diǎn)，用于防止外來人員的進(jìn)入，當(dāng)有訪客時(shí)，需經(jīng)過許可才能進(jìn)入。對(duì)于出租樓層而言，暫不考慮門禁系統(tǒng)，根據(jù)承租方需求可以預(yù)留一些，作為以后需要時(shí)所用。住宅區(qū)域：設(shè)計(jì)要點(diǎn)：針對(duì)住宅而言，從外界進(jìn)入住宅內(nèi)部的通道口均需設(shè)置門禁點(diǎn)，以確保住宅內(nèi)部的安全性。注意事項(xiàng)：1、出入口管理（門禁）系統(tǒng)與消防報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)，當(dāng)發(fā)生火警時(shí)，打開所有消防疏散通道中被出入口管理（門禁）系統(tǒng)控制的門；2、出入口管理（門禁）系統(tǒng)中門鎖的選擇需根據(jù)建筑專業(yè)提供的門類型進(jìn)行選擇。煤氣探測(cè)器幕簾探測(cè)器煙感探測(cè)器淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)5、員工考勤、就餐、水控系統(tǒng)：酒店區(qū)域：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：為了方便酒店管理公司有效管理，在員工更衣室外設(shè)置考勤點(diǎn)，并在其上方設(shè)置攝像機(jī)，用于防止代打卡的情況出現(xiàn)；在員工餐飲區(qū)設(shè)置POS機(jī)，用于酒店員工內(nèi)部就餐使用；在員工淋浴區(qū)按照淋浴噴頭的數(shù)量設(shè)置水閥和水控器的數(shù)量，員工使用時(shí)，按照計(jì)時(shí)消費(fèi)、計(jì)流量消費(fèi)、計(jì)次消費(fèi)這三種方式中的任一種去控制水量的使用，從而可以達(dá)到節(jié)約的效果。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)：考勤、就餐、水控以及門禁系統(tǒng)可同時(shí)搭載在酒店內(nèi)部的一卡通系統(tǒng)平臺(tái)上，有利于酒店管理公司的有效管理以及方便員工的使用?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)6、電子巡查系統(tǒng)：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：為了保證保安人員按時(shí)、按順序地對(duì)各個(gè)區(qū)域的巡邏點(diǎn)進(jìn)行巡視，在此設(shè)計(jì)了電子巡查系統(tǒng)，通過人防技防相結(jié)合的方式，增強(qiáng)管理力度；系統(tǒng)采用離線式巡更系統(tǒng)，由巡更點(diǎn)、巡更棒、巡更主機(jī)組成。注意事項(xiàng)：具體保安人員的巡更路線由物業(yè)管理部門、酒店管理公司等負(fù)責(zé)提供。7、停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：對(duì)于本項(xiàng)目而言，其建筑功能復(fù)雜、地下車庫面積過大，故該系統(tǒng)在本項(xiàng)目中既是重點(diǎn)也是難點(diǎn)，我方根據(jù)自身的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)從以下幾個(gè)方面進(jìn)行考慮：1.潮汐式的車輛出入狀況；2.如何方便、快捷的停車、找車?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)為解決以上問題，我們建設(shè)的停車場(chǎng)管理系統(tǒng)應(yīng)該具備：自動(dòng)出票、遠(yuǎn)距離讀卡、高速道閘、圖像對(duì)比、車位探測(cè)引導(dǎo)和查詢等等功能。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)，即使采用上述措施也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足停車需求，因此我們還建議：劃分固定車位和臨時(shí)車位，固定車位配置車位鎖；將停車場(chǎng)分成不同區(qū)塊，不同區(qū)塊停車場(chǎng)墻、地面刷成不同顏色，車主按照拿到卡片的顏色進(jìn)行停車，需要區(qū)塊引導(dǎo)；通過車輛探測(cè)器進(jìn)行管理：當(dāng)車主在錯(cuò)誤的位置停車時(shí)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)出報(bào)警；除了對(duì)停車場(chǎng)外部出入口進(jìn)行有效管理外，在停車場(chǎng)內(nèi)部各區(qū)塊的通道上也進(jìn)行停車管理，通過二次確認(rèn)的過程對(duì)各區(qū)塊車輛進(jìn)行有效管理；在潮汐式的車輛出入潮中，靈活的改變車輛出入口的設(shè)置方式，如將3進(jìn)3出改為4進(jìn)2出等等?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)8、酒店門鎖系統(tǒng)：酒店門鎖作為酒店的門面工程，門鎖的選型及設(shè)置尤其重要，在本項(xiàng)目中選用離線門鎖，卡片類型選用M1.設(shè)計(jì)重點(diǎn)：在每套客房設(shè)置鎖具1把，在總的數(shù)量上備件2把；在酒店前臺(tái)每個(gè)工位設(shè)置1臺(tái)發(fā)卡器，在總的數(shù)量上備件1臺(tái)。門卡的選擇涉及到個(gè)人的權(quán)限問題，在此問題上也是酒店管理部分中重要的內(nèi)容之一，我方的設(shè)計(jì)思路為：酒店客房用卡分為：經(jīng)理卡、后勤服務(wù)卡、客人卡；經(jīng)理卡：可打開任意客房房門，不受時(shí)間權(quán)限限制；后勤服務(wù)卡：可打開所在服務(wù)區(qū)域的客房房門，不受時(shí)間權(quán)限限制；客人卡：可打開單一客房房門，此卡受入住時(shí)間所限制；系統(tǒng)管理軟件應(yīng)采用C/S架構(gòu)平臺(tái)。除酒店總臺(tái)對(duì)酒店入住人員登記管理外，在總經(jīng)理辦公室、財(cái)務(wù)室還可對(duì)本系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)管；

淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)9、可視對(duì)講系統(tǒng)：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：本項(xiàng)目中住宅設(shè)計(jì)中，在地下車庫、一層進(jìn)入單元樓門口處設(shè)置單元門口機(jī)，在每戶設(shè)置戶內(nèi)機(jī)，在復(fù)式戶型內(nèi)設(shè)置戶內(nèi)分機(jī)；系統(tǒng)選型為IP對(duì)講系統(tǒng)，該系統(tǒng)與傳統(tǒng)的可視對(duì)講系統(tǒng)具有更大的靈活性和先進(jìn)性，具體比較見下表：淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一IP全數(shù)字可視對(duì)講系統(tǒng)與傳統(tǒng)模擬對(duì)講的優(yōu)越性對(duì)比：類別項(xiàng)目模擬產(chǎn)品數(shù)碼產(chǎn)品技術(shù)體系傳輸總線制（點(diǎn)到點(diǎn)）TCP/IP網(wǎng)絡(luò)（多點(diǎn)到多點(diǎn)）是否存在占線問題是，一條總線只允許兩臺(tái)設(shè)備通話，多總線并不能解決占線問題，只能減少占線沒有（多點(diǎn)到多點(diǎn)通信），并發(fā)數(shù)目無限制是否支持圖像長距離傳輸無中繼情況下不得超過200米無距離限制布線方式廠家封閉布線系統(tǒng)，不同廠家不兼容網(wǎng)絡(luò)綜合布線（共用計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)），屬于開放系統(tǒng)傳輸控制RS485\CAN\LONWORKS總線方式全TCP/IP編碼傳輸抗干擾能力容易受干擾不受干擾功能擴(kuò)展需更換硬件只需修改軟件功能比較視頻通話有有監(jiān)視有（一路）有（同時(shí)5路以上）信息發(fā)布無或僅限于文字，且需增加布線支持多媒體信息發(fā)布（文字，圖片，視頻）屏幕保護(hù)沒有圖片和視頻屏幕保護(hù)，鮮活亮麗電子相冊(cè)沒有有，可顯示家里人的攝影作品留影留言只有留影或沒有主人不在時(shí)訪客圖像和留言可保存以供查閱戶戶通話沒有戶與戶之間可以免費(fèi)通話安防報(bào)警需要另設(shè)安防報(bào)警總線集成家電控制困難燈光，電器控制遠(yuǎn)程家電控制困難可通過互聯(lián)網(wǎng)用電腦，手機(jī)等控制家電安裝維護(hù)工作量大，布線復(fù)雜，維護(hù)困難小遠(yuǎn)程維護(hù)一般需入戶維修大部分工作可遠(yuǎn)程維護(hù)自動(dòng)故障發(fā)現(xiàn)困難有對(duì)地產(chǎn)商形象提升不大可通過數(shù)字化系統(tǒng)提升樓盤形象，促進(jìn)樓盤銷售，提升樓盤價(jià)值淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)10、背景音樂及公共廣播系統(tǒng)：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：本項(xiàng)目的公共廣播系統(tǒng)主要體現(xiàn)在商業(yè)區(qū)域，酒店內(nèi)的背景音樂采用專業(yè)背景音樂系統(tǒng)，將在以下章節(jié)體現(xiàn)：商業(yè)中心背景音樂功能主要有四點(diǎn)1）公共廣播系統(tǒng)負(fù)責(zé)向商場(chǎng)的各商鋪、餐飲、電梯廳、過道區(qū)域提供可靠的、高質(zhì)量的背景音樂。2）公共廣播系統(tǒng)負(fù)責(zé)向商場(chǎng)的各商鋪、餐飲、電梯廳、過道、停車場(chǎng)等區(qū)域?qū)崿F(xiàn)分區(qū)，分組的尋呼功能，并可設(shè)多個(gè)遠(yuǎn)程呼叫點(diǎn)來對(duì)各商戶、各區(qū)進(jìn)行尋呼。3）各商戶可單獨(dú)接入音源，自行播放語音節(jié)目。4）在發(fā)生火災(zāi)及其它緊急情況時(shí)，與商場(chǎng)消防系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)，滿足火災(zāi)緊急廣播的要求。本系統(tǒng)采用由計(jì)算機(jī)操作平臺(tái)來管理，智能廣播主機(jī)來控制運(yùn)行的廣播系統(tǒng)。所有智能設(shè)備之間均采用網(wǎng)線以手拉手方式連接，極大的方便了用戶對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行隨心所欲的控制管理。此種做法的好處是配置靈活、組網(wǎng)方便并有良好的擴(kuò)展性?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)一安全系統(tǒng)設(shè)計(jì)各商戶可以根據(jù)自己的展出產(chǎn)品類型與環(huán)境氛圍，點(diǎn)播服務(wù)器的音樂內(nèi)容來選擇展廳與自己相對(duì)應(yīng)的背景音樂，豐富營銷手段。

系統(tǒng)特點(diǎn)：數(shù)控網(wǎng)絡(luò)廣播系統(tǒng)是全無人值守的實(shí)現(xiàn)集中式與分散式控制管理完美結(jié)合的數(shù)字廣播首選系統(tǒng)。廣播工控機(jī)主要完成對(duì)廣播系統(tǒng)的初始化、廣播源的優(yōu)先級(jí)、廣播區(qū)域組合、遠(yuǎn)程遙控話筒的功能設(shè)定；實(shí)時(shí)監(jiān)視廣播系統(tǒng)的工作狀態(tài)，顯示各功能區(qū)、各終端的工作狀態(tài)、廣播使用情況、故障、監(jiān)視與信息發(fā)布，模擬實(shí)現(xiàn)消防廣播聯(lián)動(dòng)。系統(tǒng)音頻解碼器和功放放置在弱電井或前臺(tái)/商鋪等處，解碼器可根據(jù)需要增加多路音源，方便各類商場(chǎng)、餐飲等場(chǎng)合單獨(dú)控制和播放節(jié)目。淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)是作為住宅、商業(yè)中心、酒店以及辦公的網(wǎng)絡(luò)、語音通信，在本項(xiàng)目中根據(jù)其各個(gè)功能的要求不同，所設(shè)計(jì)的理念也不同，該項(xiàng)目中通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)包含以下幾個(gè)內(nèi)容：A.通信接入系統(tǒng)B.綜合布線系統(tǒng)C.計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（有線）D.無線網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)E.語音通信系統(tǒng)F.數(shù)字電視系統(tǒng)G.保安無線對(duì)講系統(tǒng)H.智能信報(bào)箱系統(tǒng)

淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、通信接入系統(tǒng)：通信接入系統(tǒng)的建立可以保證各個(gè)區(qū)塊的基礎(chǔ)通信順暢，如何使得通信接入的合理性、科學(xué)性尤為重要：在本項(xiàng)目我方根據(jù)實(shí)際區(qū)塊內(nèi)容進(jìn)行不同的設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：1、各個(gè)功能區(qū)域內(nèi)的運(yùn)營商接入間的設(shè)置以及各家運(yùn)營商接入間內(nèi)的電源、空調(diào)、面積要求需在前期整體規(guī)劃；2、各功能區(qū)塊運(yùn)營商與建設(shè)方投資界面的劃分酒店、商業(yè)區(qū)域：運(yùn)營商與建設(shè)方的界面劃分，按照以往經(jīng)驗(yàn)而言，運(yùn)營商的投資范圍為：從室外進(jìn)線開始至各自接入間為止；建設(shè)方的投資范圍為：由運(yùn)營商接入間開始至酒店弱電間內(nèi)。辦公樓區(qū)域：整個(gè)區(qū)域內(nèi)的投資均由運(yùn)營商自己負(fù)責(zé)；住宅區(qū)域：運(yùn)營商的投資范圍為：從室外進(jìn)線開始至各單元樓為止；建設(shè)方的投資范圍為：由單元樓開始至住戶內(nèi)?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、綜合布線系統(tǒng)：該系統(tǒng)是為語音、數(shù)據(jù)等信息點(diǎn)的傳輸提供物理路由，系統(tǒng)的選型根據(jù)不同功能的需求而不同：酒店、商業(yè)區(qū)域：從節(jié)約投資成本，保證技術(shù)可行以及先進(jìn)性來考慮：系統(tǒng)采用超5類布線系統(tǒng)；超五類系統(tǒng)選型說明：從線纜傳輸速率分析：6類銅纜傳輸速率：1000Mbps；超5類銅纜傳輸速率：100Mbps；從目前應(yīng)用分析：目前對(duì)傳輸要求最高的是視頻傳輸，其中目前最高分辨率1080P的數(shù)字視頻傳輸速率要求為6Mbps。也就是說，采用超五類線纜傳輸，每臺(tái)電腦可支持16個(gè)1080P視頻傳輸，且該情況發(fā)生的可能性不大（1080P視頻分辨率為1920*1080）。淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)退一步講，若100Mbps的傳輸速率不能夠滿足使用需求，按照200Mbps計(jì)算，則交換機(jī)2個(gè)千兆光纖接口以及滿足不了需求，接入交換機(jī)需要萬兆接入至核心交換機(jī)，該情況就最近幾年來講，發(fā)生的概率不高。從投資分析：目前超五類系統(tǒng)投資約是六類系統(tǒng)投資的60%~70%，可節(jié)約可觀的投資。辦公區(qū)域：辦公區(qū)域的綜合布線系統(tǒng)考慮到后期的管理性及布線的靈活性，該系統(tǒng)只做到主干線纜井道內(nèi)預(yù)留即可，每層的辦公內(nèi)部由各自承租方負(fù)責(zé)；住宅區(qū)域：考慮到建設(shè)周期及系統(tǒng)建設(shè)適當(dāng)?shù)某?，系統(tǒng)建設(shè)建議采用EPON方式建網(wǎng)，不僅在網(wǎng)絡(luò)帶寬上基本一步到位，還符合目前“三網(wǎng)融合”的方向?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)重點(diǎn)：酒店區(qū)域：酒店內(nèi)的信息點(diǎn)的設(shè)置主要為以下幾個(gè)重點(diǎn)區(qū)域考慮：前臺(tái)區(qū)域的設(shè)備類型是比較復(fù)雜的，故在該區(qū)域按照每個(gè)工位設(shè)置3個(gè)語音（用于傳真、POS、電話）+3個(gè)數(shù)據(jù)（用于網(wǎng)絡(luò)、打印、備用）+1個(gè)公安聯(lián)網(wǎng)點(diǎn)；收銀臺(tái)區(qū)域按照3個(gè)語音（用于傳真、POS、電話）+1個(gè)數(shù)據(jù)（用于網(wǎng)絡(luò)）考慮；客房內(nèi)部：語音：在每個(gè)客房間按照3個(gè)語音（床頭、書桌、衛(wèi)生間）考慮，其中床頭和衛(wèi)生間電話由床頭語音點(diǎn)并接而來；在每個(gè)套房區(qū)域增加1個(gè)傳真點(diǎn)；數(shù)據(jù)：在客房區(qū)域采取無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋的方式，不考慮有線網(wǎng)絡(luò)點(diǎn)；淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)辦公樓區(qū)域：辦公樓區(qū)域僅考慮到主干部分，其內(nèi)部點(diǎn)位設(shè)置由各個(gè)承租方負(fù)責(zé)；商業(yè)區(qū)域：1）各機(jī)房、配套用房、倉儲(chǔ)、辦公設(shè)施等，前端采用86型面板/銅地插，管線全部敷設(shè)到位；2）商場(chǎng)、餐飲部分采用智能接線箱方式，電話、電腦、電視以及一些AV點(diǎn)位全部預(yù)留至智能接線箱，由入駐單位自行組網(wǎng)。住宅區(qū)域：在每戶戶內(nèi)設(shè)置家庭信息箱HIB（HomeInformationBox），戶內(nèi)所有信息點(diǎn)敷設(shè)相應(yīng)線纜到該箱體?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)3、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：酒店區(qū)域：酒店計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)分為管理網(wǎng)（含酒店、客人用網(wǎng)絡(luò)）、電視點(diǎn)播網(wǎng)（用于客人觀看點(diǎn)播節(jié)目）兩套物理獨(dú)立有線網(wǎng)絡(luò)。兩套網(wǎng)絡(luò)均采用核心—接入兩層架構(gòu)。由于管理網(wǎng)是酒店運(yùn)營的核心，故該網(wǎng)絡(luò)采用雙核心、雙鏈路；電視點(diǎn)播網(wǎng)采用單核心。無線網(wǎng)絡(luò)接入到管理網(wǎng)。無線網(wǎng)絡(luò)選型：瘦AP，即AP+無線網(wǎng)絡(luò)控制器架構(gòu)。住宅區(qū)域：由于小區(qū)有眾多設(shè)備要接入網(wǎng)絡(luò)中，為同一管理，建立同一通信的平臺(tái)，設(shè)計(jì)設(shè)備管理網(wǎng)，將小區(qū)內(nèi)可能用到的門禁、對(duì)講、車庫出入控制、背景音樂設(shè)備統(tǒng)一接入到該網(wǎng)絡(luò)中。網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)：核心—接入兩層架構(gòu)。淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)商業(yè)區(qū)域：商業(yè)計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)分為管理網(wǎng)、電視點(diǎn)播網(wǎng)兩套物理獨(dú)立有線網(wǎng)絡(luò)。兩套網(wǎng)絡(luò)均采用核心—接入兩層架構(gòu)。辦公區(qū)域：由運(yùn)營商自行投資淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)4、語音通信系統(tǒng)：對(duì)于商業(yè)語音通信系統(tǒng)的建設(shè)有兩種方式：1、核心設(shè)備采用程控交換機(jī)（PBX），由建設(shè)投資建設(shè)與管理酒店電話通信；2、從電信運(yùn)營商出租用虛擬電話網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)酒店電話通信管理；以下是兩者之間的性能比較：PBX與虛擬網(wǎng)比較：功能列表PBX（程控交換機(jī)）虛擬網(wǎng)基本通話功能有，酒店維護(hù)人員可以進(jìn)行常用的設(shè)置(如修改分機(jī)號(hào)碼等)有，酒店維護(hù)人員無法對(duì)修改酒店管理功能有無話務(wù)臺(tái)功能有有模擬來電顯示有有管理維護(hù)酒店維護(hù)人員可以進(jìn)行部分維護(hù)需運(yùn)營商維護(hù)成本投入1線：500~1000元每線月租大概為25元/月淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)5、數(shù)字電視系統(tǒng)：根據(jù)江蘇省數(shù)字電視建設(shè)方案，系統(tǒng)建設(shè)為雙向電視系統(tǒng)，其中廣播電視部分為860MHZ傳輸系統(tǒng)，點(diǎn)播部分為IP網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。節(jié)目源：市有線電視、酒店自辦節(jié)目（需與當(dāng)?shù)貜V電溝通）、無衛(wèi)星節(jié)目；酒店區(qū)域：在酒店包廂、客房、咖啡廳設(shè)置有線電視點(diǎn)位；設(shè)計(jì)重點(diǎn)：1、在套房及總統(tǒng)套房內(nèi)的衛(wèi)生間設(shè)置有線電視點(diǎn)位，建議電視機(jī)采用鏡面電視，還需進(jìn)行防潮保護(hù)措施2、酒店客房內(nèi)的電視機(jī)歡迎界面需酒店管理公司與當(dāng)?shù)貜V電運(yùn)營商協(xié)調(diào)3、節(jié)目的選擇問題（包括境外節(jié)目）需酒店管理公司與當(dāng)?shù)貜V電運(yùn)營商協(xié)調(diào)商業(yè)區(qū)域：在商場(chǎng)、餐飲、消控中心（用于信息發(fā)布）等處配置有線電視點(diǎn)位。商場(chǎng)、餐飲等處有線電視點(diǎn)位接入智能接線箱?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)6、保安無線對(duì)講系統(tǒng)：系統(tǒng)是由小功率轉(zhuǎn)發(fā)臺(tái)組成的無線對(duì)講通信系統(tǒng)，是專門解決各大綜合樓、商廈、園區(qū)等因屏蔽而造成的對(duì)講機(jī)無線通信盲區(qū)問題。此系統(tǒng)的特點(diǎn)是運(yùn)用現(xiàn)代電子技術(shù)，采用小功率、多站點(diǎn)、收發(fā)同頻的工作方式，大大節(jié)省了頻點(diǎn)，擴(kuò)大了通話范圍，同時(shí)減少了電磁波的輻射，避免了輻射過強(qiáng)引起的通信干擾。完全符合無線電管理部門對(duì)各單位公用頻點(diǎn)的使用要求；本系統(tǒng)對(duì)講機(jī)收發(fā)話要求無延時(shí)現(xiàn)象，話音無失真，各站點(diǎn)之間的信號(hào)有線傳輸無損耗；可實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一指揮；本系統(tǒng)可利用配套的“中心控制器”，方便地接入“全自動(dòng)無線語音緊急呼叫系統(tǒng)”、“電話直呼對(duì)講機(jī)”、“無線通信語音記錄儀”等配套設(shè)施。此次設(shè)計(jì)的內(nèi)部聯(lián)絡(luò)保安對(duì)講系統(tǒng)，主要用于大樓物業(yè)管理、保安巡邏及一些突發(fā)事件的通訊聯(lián)絡(luò)。需要全面覆蓋整個(gè)園區(qū)，包括室內(nèi)、室外，地下室，保證園區(qū)內(nèi)通訊無盲點(diǎn)。淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二通訊系統(tǒng)設(shè)計(jì)7、智能信報(bào)箱系統(tǒng)：智能化信報(bào)箱系統(tǒng)，使用方式有點(diǎn)類似于超市存包時(shí)所使用的條形碼開箱。業(yè)主只要用進(jìn)入單元門的同一張卡，將它靠近感應(yīng)器，信報(bào)箱就會(huì)自動(dòng)彈開。而且，由于信報(bào)箱設(shè)置在單元入戶大堂內(nèi)，閑雜人等無法進(jìn)入，曾經(jīng)頭痛的垃圾郵件和廣告宣傳單等從此將與自家的信報(bào)箱說“再見”。設(shè)計(jì)重點(diǎn)：本系統(tǒng)實(shí)施需要所在地郵政部門的配合，實(shí)行按戶投遞，或統(tǒng)一移交小區(qū)物業(yè)后轉(zhuǎn)投遞。投遞人憑管理卡刷卡開信報(bào)箱，投入信件后關(guān)閉信報(bào)箱即可?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)二環(huán)境控制系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是為了提高管理人員的工作效率、倡導(dǎo)國家節(jié)能精神等方面引出的系統(tǒng)：該系統(tǒng)主要設(shè)計(jì)內(nèi)容分為以下幾個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行：A、客房控制系統(tǒng)B、燈光控制系統(tǒng)C、機(jī)電設(shè)備管理系統(tǒng)D、三表抄收系統(tǒng)E、能耗計(jì)量系統(tǒng)環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)三淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)三環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、客房控制系統(tǒng)：綜合目前可選的485、CAN、TCP/IP系統(tǒng)架構(gòu)，考慮系統(tǒng)的安全性及可擴(kuò)展性，選擇TCP/IP架構(gòu)的系統(tǒng)。每個(gè)客房設(shè)置的客房控制終端接入到管理網(wǎng)中。設(shè)計(jì)重點(diǎn)：本系統(tǒng)對(duì)客房內(nèi)的強(qiáng)電、弱電設(shè)備進(jìn)行控制，具體的控制內(nèi)容如下：強(qiáng)電內(nèi)容（1）廊燈：繼電器開關(guān)方式控制廊燈的開啟與明暗，并與時(shí)間結(jié)合。

（2）夜燈：繼電器開關(guān)方式控制夜燈的開啟與關(guān)閉。

（3）

左、右床燈閱讀燈：可對(duì)左、右床燈（壁燈）無級(jí)調(diào)光。（4）電動(dòng)窗簾控制

（5）客房插座電源控制（6）門鈴淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)三環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)弱電內(nèi)容（1）插卡取電

不同身份的卡（共分三種卡客人卡、服務(wù)員卡、工程部卡）插入插卡取電面板，所反應(yīng)的工作狀態(tài)各有不同;（2）總開關(guān)

（3）請(qǐng)勿打擾開關(guān)

（4）請(qǐng)稍候開關(guān)

（5）請(qǐng)清理開關(guān)

（6）SOS緊急呼叫開關(guān)：

（7）三/四合一門鈴：包含門鈴按鈕、勿擾、請(qǐng)稍候、請(qǐng)打掃顯示（8）空調(diào)系統(tǒng)控制

空調(diào)系統(tǒng)保溫控制：遠(yuǎn)程自動(dòng)控制(根據(jù)房態(tài)變化，自動(dòng)選擇空調(diào)運(yùn)行模式；本機(jī)不聯(lián)網(wǎng)時(shí)不插卡空調(diào)關(guān)閉)（9）殘障人客房如客人為殘障人士系統(tǒng)將利用聲光結(jié)合控制，提醒殘障人士有賓客來訪?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)三環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)客房狀態(tài)（1）

出租房態(tài)：[客人入住模式]：（出租房態(tài)，有卡）[離房保溫模式]：（出租房態(tài)，無卡）

（2）

待租房態(tài)：

（3）

空房房態(tài)：

淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)三環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、燈光控制系統(tǒng)：據(jù)專業(yè)資料統(tǒng)計(jì)，智能建筑的照明用電占整個(gè)建筑用電的30%左右。其實(shí)在大多數(shù)情況下很多區(qū)域并不需要把燈全部打開或者開到最亮，過度的照明不僅形成光污染還會(huì)造成能源浪費(fèi)。在當(dāng)今能源緊張、國家大力倡導(dǎo)節(jié)能的形勢(shì)下，使用智能照明管理系統(tǒng)最大程度地節(jié)能具有非常實(shí)際的意義。在本項(xiàng)目中，針對(duì)酒店大堂、前廳及公共區(qū)域位置設(shè)置燈光控制系統(tǒng)。我們充分利用智能照明管理系統(tǒng)顯著節(jié)能的特點(diǎn)，在門廳區(qū)域中充分利用自然采光，變常規(guī)照明為補(bǔ)光照明,最大限度地節(jié)約電能。根據(jù)不同季節(jié)（冬/夏令時(shí)制）、不同時(shí)段、不同的控制要求，預(yù)先設(shè)置多種場(chǎng)景，存貯在系統(tǒng)的智能時(shí)鐘管理器中，系統(tǒng)根據(jù)不同日期、不同時(shí)間自動(dòng)調(diào)用相應(yīng)的場(chǎng)景，實(shí)現(xiàn)多場(chǎng)景的自動(dòng)控制，同時(shí)，考慮到一些特殊情況如陰天、臨時(shí)的重要活動(dòng)等，值班人員可以根據(jù)需要輕觸一下觸摸屏或面板，臨時(shí)改變系統(tǒng)的工作狀態(tài)，之后系統(tǒng)自動(dòng)恢復(fù)到預(yù)設(shè)狀態(tài)?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)三環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)燈源主要采用白熾筒燈、鹵素射燈、節(jié)能筒燈及熒光燈帶等，阻性及感性類負(fù)載采用可控硅技術(shù)，熒光燈選用冷色調(diào)及暖色調(diào)兩種色系的光源，采用DSI及DALI數(shù)字調(diào)光技術(shù)完成冬暖夏冷兩種光源色系的替換，不同光源的組合，使區(qū)域更具空間感及美化感。淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)三環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)3、機(jī)電設(shè)備控制系統(tǒng)：樓宇自動(dòng)化控制系統(tǒng)（BAS）就是對(duì)大廈內(nèi)的各種機(jī)電設(shè)施進(jìn)行全面的計(jì)算機(jī)監(jiān)控管理,如冷熱源系統(tǒng)，空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)等；通過對(duì)各個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制、信息記錄,實(shí)現(xiàn)分散節(jié)能控制和集中科學(xué)管理,為商場(chǎng)提供良好的工作環(huán)境和購物環(huán)境,為商場(chǎng)的管理者提供方便的管理手段,減少能耗并降低管理成本。設(shè)計(jì)重點(diǎn)：冷源系統(tǒng)監(jiān)控?zé)嵩聪到y(tǒng)監(jiān)控空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控送排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控給排水系統(tǒng)監(jiān)控變配電系統(tǒng)監(jiān)視公共照明系統(tǒng)監(jiān)控淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)三環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)4、三表抄收系統(tǒng)：針對(duì)該項(xiàng)目中的辦公樓、商業(yè)中心區(qū)域，為了方便承租方對(duì)使用的水、點(diǎn)、燃?xì)獾氖褂们闆r以及對(duì)物管人員的工作帶來便利性，在此引入了三表抄收系統(tǒng)。辦公樓區(qū)域設(shè)計(jì)重點(diǎn)：采用脈沖水表加水表積算儀實(shí)現(xiàn)生活用水的計(jì)量和遠(yuǎn)傳。采用帶485通訊功能的電表實(shí)現(xiàn)用電量的計(jì)量和遠(yuǎn)傳。在辦公樓承租層按照每層設(shè)置1只脈沖水、電表，用于計(jì)量每個(gè)承租方的水、電、燃?xì)獾氖褂们闆r；商業(yè)中心區(qū)域設(shè)計(jì)重點(diǎn)：在商業(yè)中心每個(gè)商鋪分別安裝水表，電表計(jì)量水費(fèi)，電費(fèi)?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)三環(huán)境控制系統(tǒng)設(shè)計(jì)5、能耗計(jì)量系統(tǒng)：商場(chǎng)、辦公的空調(diào)耗能計(jì)量相對(duì)比較復(fù)雜，包括新風(fēng)和盤管的能耗計(jì)量，建議首先計(jì)量區(qū)域（或?qū)訛閱挝唬┠芎?，在根?jù)開啟空調(diào)時(shí)間風(fēng)速為參數(shù)的分?jǐn)?，達(dá)到低成本的計(jì)量措施。但如有像會(huì)議、餐飲等獨(dú)立外包情況，應(yīng)根據(jù)管理模式做相應(yīng)的分區(qū)計(jì)量。此部分造價(jià)需根據(jù)大廈具體外包情況確定。能量計(jì)量系統(tǒng)以簡(jiǎn)單的方式，解決了大廈物業(yè)管理中會(huì)議、餐飲等獨(dú)立外包部分能量計(jì)量的難題。中央空調(diào)的使用如果不加以管理，就會(huì)存在“不用白不用，用了也白用”的使用觀念，造成惡性消費(fèi)、能源浪費(fèi)。系統(tǒng)可以帶來以下好處：

1.節(jié)約能源，降低費(fèi)用

2.減少物業(yè)管理矛盾

3.提高設(shè)備使用壽命，減少維護(hù)量

4.提升管理水平，符合國家節(jié)能、環(huán)保的規(guī)劃建議淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)四輔助系統(tǒng)設(shè)計(jì)輔助系統(tǒng)設(shè)計(jì)主要是為了保障整個(gè)智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行、管路線纜路由的規(guī)劃以及中心設(shè)備位置的設(shè)置、維護(hù)等。該系統(tǒng)主要設(shè)計(jì)內(nèi)容分為以下幾個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行：A、綜合管路系統(tǒng)B、機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)C、UPS不間斷電源系統(tǒng)D、防雷接地系統(tǒng)淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)四輔助系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、綜合管路系統(tǒng)：綜合管路的內(nèi)容包括了與整個(gè)弱電系統(tǒng)相關(guān)的弱電預(yù)埋管、預(yù)留孔洞、弱電豎井、橋架、管路及系統(tǒng)的電源供應(yīng)、接地、避雷、屏蔽和機(jī)房。綜合管路的設(shè)計(jì)和施工還牽涉到其他管路（如暖通、給排水和強(qiáng)電）和建筑功能的綜合配管或調(diào)整,橋架敷設(shè)預(yù)埋。本工程的垂直干線敷設(shè)在槽式弱電橋架內(nèi)，水平走線采用槽式弱電橋架。弱電橋架的采用可以大量減少預(yù)埋管路，方便建筑施工，并且可避免預(yù)埋的盲目性造成的損失，修改管線和維修都很方便。在各機(jī)房內(nèi)和弱電間內(nèi)須鋪設(shè)高架靜電地板，并在高架靜電地板下安裝金屬線槽，將水平橋架、垂直橋架和配線機(jī)柜連接起來?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)四輔助系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、機(jī)房建設(shè)：由于本項(xiàng)目的幾大功能區(qū)塊為獨(dú)立負(fù)責(zé)管理區(qū)塊，故在住宅、商業(yè)中心、辦公樓以及酒店需單獨(dú)設(shè)置各自的安保中心、網(wǎng)絡(luò)中心等機(jī)房；機(jī)房建設(shè)主要從以下幾個(gè)方面考慮：1）結(jié)構(gòu)裝飾子系統(tǒng)2）供配電及UPS子系統(tǒng)3）靜電釋放子系統(tǒng)4）防雷接地子系統(tǒng)5）空調(diào)子系統(tǒng)6）新風(fēng)子系統(tǒng)7）圖像監(jiān)控子系統(tǒng)8）設(shè)備環(huán)境集中監(jiān)控子系統(tǒng)9）機(jī)房氣體滅火報(bào)警子系統(tǒng)淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)四輔助系統(tǒng)設(shè)計(jì)3、UPS不間斷電源：UPS系統(tǒng)是整個(gè)智能化系統(tǒng)設(shè)備電源運(yùn)行穩(wěn)定、可靠的保證。保障弱電設(shè)備的使用壽命等為主導(dǎo)思想。UPS電源系統(tǒng)的建設(shè)，其主要目的是以最小的投資提高各弱電設(shè)備的使用壽命，保障各系統(tǒng)正常運(yùn)行，這也是本系統(tǒng)建設(shè)運(yùn)行最大的經(jīng)濟(jì)性所在。從實(shí)踐應(yīng)用出發(fā)，在計(jì)算機(jī)設(shè)備關(guān)鍵主機(jī)、服務(wù)器、網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)等處供給UPS純凈不間斷電源，而在次要設(shè)備部分采用普通市電供給，從最大程度上縮小UPS電源供給容量，從而節(jié)約投入，達(dá)到較高的性能價(jià)格比。UPS的供電范圍：供電范圍包括：安保中心機(jī)房內(nèi)監(jiān)控、車庫管理、廣播、各服務(wù)器、樓宇智能控制供電以及所有智能化設(shè)備前端的供電。管理內(nèi)容：監(jiān)控、車庫管理、樓宇智能控制、服務(wù)器所有智能化設(shè)備前端的供電?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)四輔助系統(tǒng)設(shè)計(jì)4、防雷接地系統(tǒng)：本項(xiàng)目防雷系統(tǒng)分為電源防雷及信號(hào)防雷兩個(gè)部分：電源防雷：二級(jí)防雷：為每臺(tái)UPS進(jìn)線進(jìn)行二級(jí)電源防雷保護(hù)。三級(jí)防雷：為每個(gè)弱電UPS配電箱及機(jī)房重要設(shè)備進(jìn)行三級(jí)電源防雷保護(hù)。信號(hào)防雷：為進(jìn)出是內(nèi)外的弱電系統(tǒng)銅纜進(jìn)行信號(hào)防雷保護(hù)。本項(xiàng)目接地系統(tǒng)分為機(jī)房、橋架、箱體接地。機(jī)房接地：機(jī)房內(nèi)設(shè)置整體接地網(wǎng)，為機(jī)房內(nèi)所有設(shè)備及箱體進(jìn)行接地保護(hù)。橋架接地：所有弱電橋架進(jìn)行接地保護(hù)。箱體接地：除機(jī)房外所有弱電箱體的接地。淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)五AV系統(tǒng)設(shè)計(jì)AV系統(tǒng)全稱為：AudioandVideoSystem,即音視頻系統(tǒng)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)可以用戶從聽覺、觸覺、視覺三個(gè)方面去感受整個(gè)項(xiàng)目的先進(jìn)性，同時(shí)該系統(tǒng)為宴會(huì)、會(huì)議等需求的客人也提供了很好的平臺(tái)。在本項(xiàng)目中,AV系統(tǒng)將從以下幾個(gè)子系統(tǒng)進(jìn)行詳細(xì)說明：A、LED顯示系統(tǒng)B、LCD信息發(fā)布系統(tǒng)C、專業(yè)背景音樂系統(tǒng)D、會(huì)議音頻系統(tǒng)E、會(huì)議視頻系統(tǒng)淮安雨潤廣場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)五AV系統(tǒng)設(shè)計(jì)1、LED顯示系統(tǒng)：在本項(xiàng)目中,針對(duì)酒店、商業(yè)區(qū)域設(shè)置LED顯示系統(tǒng)，該系統(tǒng)主要用于酒店、商業(yè)致歡迎詞、發(fā)布客人宴會(huì)信息等：設(shè)計(jì)重點(diǎn)：從室外進(jìn)入在酒店正門口位置設(shè)置一塊LED屏，在后期設(shè)計(jì)時(shí)需與室內(nèi)設(shè)計(jì)配合。系統(tǒng)組成：PC機(jī)+模擬線纜（VGA）+LED顯示屏?；窗灿隄檹V場(chǎng)智能化工程(交流稿)系統(tǒng)五AV系統(tǒng)設(shè)計(jì)2、LCD信息發(fā)布系統(tǒng)：信息發(fā)布系統(tǒng)在各個(gè)功能區(qū)域的用途各不相同：酒店區(qū)域：在酒店的電梯廳、會(huì)議室、宴會(huì)廳門口以及一層入口大堂處設(shè)置LCD屏，主要用于會(huì)議提示、宴會(huì)廳信