廣州七大商業(yè)零售商圈基本情況

廣州七大商業(yè)零售商圈基本情況加入時(shí)間：2009-10-2710:19:10——摘自“中國(guó)房商網(wǎng)”北京路商圈：1、地域范圍：北京路商圈大名鼎鼎的“廣州第一街”，雄踞羊城商業(yè)“霸主”之位2000多年，它是以北京路商業(yè)步行街（以中山四路與北京路交叉處為中心向四方伸展的商店群區(qū)，東起倉(cāng)邊路，西至廣州起義路，北起財(cái)廳前，南至大新路，延及高第街一帶。有四座人行天橋連通）為核心。2、商圈內(nèi)店鋪情況：大商場(chǎng)、大品牌云集，廣百百貨矗立其間，相通的中山五路除了有新大新，還有“北味十足”的華聯(lián)商廈。廣州一度引發(fā)席卷全國(guó)商業(yè)浪潮的高第街和西湖路夜市俱往矣，如今站在風(fēng)頭浪尖上的，是廣百百貨、新大新以及新近開(kāi)業(yè)的名盛廣場(chǎng)、五月花廣場(chǎng)、光明廣場(chǎng)，這里匯集了各名牌服裝專(zhuān)賣(mài)店，班尼路、堡獅龍等面積動(dòng)輒數(shù)百平方米，真美詩(shī)、萊爾斯丹、信步、卡迪士、添美等鞋類(lèi)名品也在此“安營(yíng)扎寨”，新華書(shū)店、兒童書(shū)店、古籍書(shū)店一字排開(kāi)，令北京路平添書(shū)香。隨著北京路商業(yè)層次的逐漸提高，濃郁的商業(yè)氛圍開(kāi)始向周邊地段蔓延，形成了一個(gè)由北京路商圈帶動(dòng)的輻射商業(yè)地帶。3、提供產(chǎn)品及服務(wù)：主要提供餐飲、服裝/配飾、各類(lèi)小吃、名牌服飾/黃金/珠寶/鐘表、電影院/圖書(shū)等，屬于綜合服務(wù)性的零售商圈。4、商圈內(nèi)租金情況：以首層200?400面的鋪為參考依據(jù)，北京路步行街商圈租金約約500?1000/m，售價(jià)約10-20W/m2。上下九商圈：1、地域范圍：上下九步行街建于20世紀(jì)初，是經(jīng)國(guó)家商業(yè)部批準(zhǔn)的廣州市第一條商業(yè)步行街。其位于荔灣西關(guān)，是廣州市三大傳統(tǒng)繁榮商業(yè)中心之一，幾乎無(wú)街不店，店店相連。步行街全長(zhǎng)約1218米，主要涵蓋上九路、下九路、第十甫路三個(gè)路段。2、商圈內(nèi)店鋪情況：共有各類(lèi)商業(yè)店鋪238間和數(shù)千商戶(hù)。上下九步行街上布滿(mǎn)各中、高級(jí)百貨公司、老廣州特色食肆、各類(lèi)服飾品牌專(zhuān)賣(mài)店、服裝小店，此外還匯聚了馳名國(guó)內(nèi)外的名菜小吃，附近還有歷史悠久的傳統(tǒng)專(zhuān)業(yè)街，及全國(guó)最大的農(nóng)貿(mào)雜市。即使是不買(mǎi)東西，在上下九路走一走，也可以感受獨(dú)特的嶺南商業(yè)文化，是一個(gè)“悠樂(lè)式”的購(gòu)物中心。3、提供的產(chǎn)品和服務(wù)：主要提供老廣州特色飲食、中低檔的休閑服飾/鞋、各式小吃等4、商圈內(nèi)租金情況：以首層200?400面的鋪為參考依據(jù)，上下九步行街商圈租金約約300?800/面，售價(jià)約10-20W/m2。天河商圈：1、地域范圍：從天河立交沿天河路一路往東，天河城、正佳廣場(chǎng)、天河又一城、維多利廣場(chǎng)等大型商場(chǎng)目前已成為廣州乃至珠三角市民的熱門(mén)購(gòu)物場(chǎng)所，而該路段上全新的超級(jí)商業(yè)體——太古匯、萬(wàn)菱匯等商貿(mào)廣場(chǎng)的建設(shè)也已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，屆時(shí)全長(zhǎng)不足兩公里的天河路將密集7座大型商業(yè)廣場(chǎng)，成為名副其實(shí)的“一路商城”，且沿著廣州新中軸線，從珠江新城（新城博客,新城新聞,新城說(shuō)吧）北行至廣州火車(chē)東站，高德置地廣場(chǎng)、太陽(yáng)城廣場(chǎng)、柏西商都、東方寶泰廣場(chǎng)等大型商業(yè)體的建設(shè)也如火如荼，其中柏西商都已試業(yè)，而位于廣州火車(chē)東站，由天匯城變身的號(hào)稱(chēng)全國(guó)首個(gè)“非MALL”商業(yè)體的東方寶泰廣場(chǎng)。2、商圈內(nèi)店鋪情況：沿著東西走向的天河路，路北依次為廣州購(gòu)書(shū)中心、維多利廣場(chǎng)、天河體育中心、太古匯，路南則有中怡時(shí)尚、天河城、宏城廣場(chǎng)、正佳廣場(chǎng)。往東延伸，廣州電腦城、南方電腦城、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)、天河娛樂(lè)廣場(chǎng)、摩登百貨，可能是目前全中國(guó)最大的購(gòu)物商圈。此外，廣州最龐大、最活躍的天河商圈，是以?xún)蓚€(gè)城中村作為起始的。它們之間的這段路上，大型購(gòu)物中心的密度相當(dāng)驚人，有數(shù)據(jù)顯示，在天河立交至石牌這段不足2公里的天河路兩側(cè)，已經(jīng)聚集了近150萬(wàn)平方米的商業(yè)零售面積，此外各類(lèi)飲食、服裝、飾品、電子產(chǎn)品等小店至少也有近千家。3、提供的產(chǎn)品和服務(wù)：主要提供各類(lèi)名牌服飾/珠寶、大型零售購(gòu)物中心、中高檔餐廳/餐館、大型的娛樂(lè)場(chǎng)所（KTV、電影院、游戲廳等），此外還有各檔次的電子產(chǎn)品。4、商圈內(nèi)租金情況：以首層200~400面的鋪為參考依據(jù)，天河商圈租金約約300~600/面，售價(jià)約5-8W/m?。農(nóng)林下路商圈：1、地域范圍：曾與北京路、上下九并稱(chēng)為“廣州三大商業(yè)街”的農(nóng)林下路將加速實(shí)現(xiàn)廣州“淮海路”的規(guī)劃目標(biāo)。未來(lái)3年內(nèi)，將規(guī)劃農(nóng)林下路商業(yè)街與附近的署前路、龜崗大馬路連成一片，擴(kuò)展成近1平方公里的商貿(mào)圈，由社區(qū)商圈升級(jí)為都市中心商圈。2、商圈內(nèi)店鋪情況：是廣州都市化的、中高檔的商業(yè)街，全長(zhǎng)858米，道路寬約18米，目前共聚集了約330多家商業(yè)、飲食、服務(wù)業(yè)企業(yè)，此外還有幾家商場(chǎng)（王府井、東山百貨）和大型零售超市（好又多、百佳等）。3、提供的產(chǎn)品及服務(wù)：主要產(chǎn)品及服務(wù)是各類(lèi)中高檔精品女裝、日常便飯、娛樂(lè)。4、商圈內(nèi)租金情況：以首層200~400面的鋪為參考依據(jù)，農(nóng)林下路商圈租金約約200~400/面，售價(jià)約4-6W/此火車(chē)站商圈：1、地域范圍：廣州火車(chē)站附近所有大型批發(fā)市場(chǎng)2、商圈內(nèi)店鋪情況：站前路流花商圈，白馬等十幾家服裝批發(fā)市場(chǎng)和鞋業(yè)皮具市場(chǎng)，合計(jì)共有40多個(gè)專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)，面積逾百萬(wàn)平方米3、提供的產(chǎn)品及服務(wù)：服裝、鞋子、皮具的批發(fā)及零售4、商圈內(nèi)租金情況：以首層200~400面的鋪為參考依據(jù)，火車(chē)站商圈租金約約500~800/面，售價(jià)約8-10W/tfo江南西商圈：1、地域范圍：江南西路地處廣州市西南部，位于海珠區(qū)西部居住區(qū)，全長(zhǎng)850米，寬約20米。江南西路兩旁有紫金大街、紫丹大街、紫龍大街等9條支街,外圍有工業(yè)大道、寶崗大道、江南大道等縱向主干道,以及寶業(yè)路、南田路、昌崗路等橫向道路,地鐵2號(hào)線以及30多路公交線路途經(jīng)此地,交通方便程度完全可以滿(mǎn)足步行需求。2、商圈內(nèi)店鋪情況：據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),江南西路兩旁現(xiàn)有店鋪230家,商業(yè)建筑總面積約13.6萬(wàn)平方米,不僅集中了各種潮流時(shí)尚店鋪,還匯聚了廣百新一城、潤(rùn)匯大廈、名店城、江南新地等多個(gè)商業(yè)巨頭；同時(shí)還是美食天地，有多家品牌中西餐館、酒家、水果店，可謂中西兼有、高低兼顧。此外，還有工行、建行、農(nóng)行、交行等多家銀行和證券機(jī)構(gòu),以及多家美容美發(fā)品牌店等生活配套服務(wù)設(shè)施。3、提供的產(chǎn)品及服務(wù)：各類(lèi)名牌/潮流服飾、中高低檔的各類(lèi)餐廳/參觀、豐富的娛樂(lè)場(chǎng)所4、商圈內(nèi)租金情況：以首層200~400面的鋪為參考依據(jù)，江南西商圈租金約約300~800/面，售價(jià)約10-20W/m?芳村商圈：1、地域位置：花地灣商業(yè)圈的花地大道北與浣花西路交界，距地鐵一號(hào)線花地灣站C、D出口約80米，離芳村客運(yùn)站100米；接珠江隧道、內(nèi)環(huán)路；多條公交車(chē)線路直達(dá)市場(chǎng)，外地車(chē)不受進(jìn)城的交通限制；緊靠地鐵公交及交通干線，交通便利、輻射珠三角；具良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。2、商圈內(nèi)店鋪情況：茶葉、花卉、花鳥(niǎo)魚(yú)蟲(chóng)批發(fā)零售市場(chǎng)、白鵝潭風(fēng)情酒吧街、芳村商業(yè)中心（好又多及附近的購(gòu)物街）、老廣州特色食肆及小吃3、提供的產(chǎn)品及服務(wù)：休閑娛樂(lè)、茶葉、花卉、老廣州餐飲等4、商圈內(nèi)租金情況：以首層200~400面的鋪為參考依據(jù)，芳村商圈租金約約100~200/面，售價(jià)約2-4W/m?七大商業(yè)零售商圈消費(fèi)者特征加入時(shí)間：2009-10-289:54:14——摘自“中國(guó)房商網(wǎng)”北京路商圈：日均50W人流，節(jié)假日翻倍。消費(fèi)者主要以學(xué)生、年輕白領(lǐng)、追求時(shí)尚/潮流的年輕人、年輕家庭群體為主，且主要來(lái)源于廣州其他幾個(gè)行政區(qū)域。近幾年來(lái)，每逢節(jié)假日，外地游客的數(shù)量大幅度攀漲，有50%的消費(fèi)者來(lái)自外地，主要為珠三角一帶。上下九商圈：上下九步行街自1995年9月30日開(kāi)通后，經(jīng)過(guò)10年的發(fā)展，日均人流量已達(dá)20萬(wàn)人次，周六日的人流量可達(dá)30-40萬(wàn)人次，每年黃金周日人流量高峰期可達(dá)60萬(wàn)人次；相比較北京路：上下九消費(fèi)人群大多是本地消費(fèi)者，且偏中老年、中低收入群體比例較多，外地打工群體比例也不容忽視。天河商圈：據(jù)統(tǒng)計(jì)，天河商圈每天要吸引將近150萬(wàn)人次的客流，周末人流量更是有2-3倍的增長(zhǎng)。工作日：商圈內(nèi)以周遍工作的年輕白領(lǐng)、IT專(zhuān)業(yè)人員為主；休息日：商圈內(nèi)的消費(fèi)者更加綜合性，以學(xué)生、年輕白領(lǐng)、外地打工者、家庭為單位團(tuán)購(gòu)、中高消費(fèi)者群體為主。農(nóng)林下路商圈：據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前農(nóng)林下路日均人流量超過(guò)5萬(wàn)人次，節(jié)假日則超過(guò)7萬(wàn)人次。農(nóng)林下路的消費(fèi)群體以年輕的高知白領(lǐng)為主，其中25?35歲的消費(fèi)群體占了42.5%左右，這批消費(fèi)群體的消費(fèi)能力都比較高，這也是農(nóng)林下路品牌店越來(lái)越多的原因。止匕外：農(nóng)林下路區(qū)域年家庭消費(fèi)4萬(wàn)?6萬(wàn)元的中檔消費(fèi)家庭約占該區(qū)域家庭的43%，年家庭消費(fèi)6萬(wàn)?8萬(wàn)元中高消費(fèi)家庭約占15%，年家庭消費(fèi)8萬(wàn)元以上高消費(fèi)家庭約占7%，中檔消費(fèi)將成為農(nóng)林下路消費(fèi)的中堅(jiān)力量。農(nóng)林下路有著非常特別的消費(fèi)群體，它不象北京路商圈、天河商圈可以輻射到廣州周邊的旅游人群，基本上是廣州本土消費(fèi)群體，所以職業(yè)女性和退休之前的女性將成為商圈的主要消費(fèi)群體，其他小孩，老人，男人等消費(fèi)群體都不用考慮，商圈內(nèi)定位為高檔消費(fèi)。火車(chē)站商圈：據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前火車(chē)站商圈日均人流量達(dá)到40W,工作日、休息日無(wú)明顯差異消費(fèi)者主要以本地的服裝/鞋/皮具檔口小販、外地服裝/鞋/皮具進(jìn)貨商為主，此外，還有不少?gòu)氖路b/鞋/皮具的外國(guó)人（主要為黑人），消費(fèi)者來(lái)源于廣州各個(gè)行政區(qū)域，但主要是白云、天河、越秀、荔灣。江南西商圈：日均人流30萬(wàn)人次以上消費(fèi)