福建永安五洲山莊別墅社區(qū)項(xiàng)目提案-86p-營(yíng)銷推廣方案

前言五洲山莊，作為五洲集團(tuán)高端城市別墅首席作品，奉獻(xiàn)于燕城永安的是融于自然山水的獨(dú)棟別墅社區(qū)。充分的尊重原生自然，將國際化高端生活方式融入建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)之中。五洲山莊，選址城市中軸線，彰顯著五洲集團(tuán)將帶給永安新興的高檔別墅區(qū)。內(nèi)斂而不失榮耀，低調(diào)而不失高貴……思考方向第一：當(dāng)前，永安高端消費(fèi)市場(chǎng)現(xiàn)況如何？第二：五洲山莊產(chǎn)品價(jià)值如何最大化解讀，吸引市場(chǎng)關(guān)注并達(dá)至銷售？第三：如何整合利用有限的市場(chǎng)資源，搭建有效的客戶推廣和蓄水平臺(tái)第四：我們對(duì)于解決途徑和方式的建議永安市場(chǎng)高端消費(fèi)群的定義永安高端消費(fèi)群來自當(dāng)?shù)剌^有實(shí)力的私企以及國有支柱企業(yè)私企主要是企業(yè)的老板、股東和高管國企主要是企業(yè)高層、業(yè)務(wù)骨干該群體收入穩(wěn)定，具有較高的財(cái)富積累，主要收入來源于工資、分紅或營(yíng)業(yè)收益永安有三大支柱產(chǎn)業(yè)：紡織業(yè)、林竹業(yè)及旅游業(yè)紡織業(yè)方面，據(jù)我們了解，目前紡織業(yè)的利潤(rùn)率在3.9%左右，我們以永安去年紡織品總產(chǎn)值12億計(jì)算，行業(yè)總利潤(rùn)在4600萬元，以目前永安的紡織企業(yè)數(shù)量，該行業(yè)老板的現(xiàn)金收入有限，并從行業(yè)現(xiàn)狀分析，紡織業(yè)的經(jīng)營(yíng)者將控制手中現(xiàn)金的總量，所以該行業(yè)人群將不是本項(xiàng)目重點(diǎn)開發(fā)的消費(fèi)群。林竹業(yè)方面，永安的林竹業(yè)主要以毛竹生產(chǎn)、加工業(yè)為主，產(chǎn)出毛竹用于造紙，全年林竹業(yè)生產(chǎn)總值19億元，目前造紙業(yè)的利潤(rùn)率在34%左右，預(yù)計(jì)行業(yè)利潤(rùn)6.4億以上，該行業(yè)的高層人群將是本項(xiàng)目的開發(fā)目標(biāo)。旅游業(yè)方面，旅游業(yè)是永安的另一大支柱產(chǎn)業(yè)，景區(qū)合作經(jīng)營(yíng)順利啟動(dòng)，旅游基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)一步完善。全年接待國內(nèi)外游客60.25萬人次，旅游業(yè)總收入6.39億元，按照第三產(chǎn)業(yè)的高利潤(rùn)分析，行業(yè)利潤(rùn)在5億元以上，旅游重點(diǎn)利潤(rùn)集中在當(dāng)?shù)鼐频暌约奥眯猩?。永安市?chǎng)高端消費(fèi)群的挖掘永安其他產(chǎn)業(yè)：水泥、礦產(chǎn)、汽配、發(fā)電業(yè)水泥生產(chǎn)行業(yè)，永安鄉(xiāng)鎮(zhèn)中曹遠(yuǎn)、安砂、大湖等生產(chǎn)石灰石，鄉(xiāng)鎮(zhèn)擁有大量水泥生產(chǎn)企業(yè)，全年水泥產(chǎn)值30億，隨著國家40000萬億基礎(chǔ)建設(shè)投資的推動(dòng)，水泥生產(chǎn)行業(yè)將得到較大收益，鄉(xiāng)鎮(zhèn)水泥廠老板是本項(xiàng)目重點(diǎn)開發(fā)的目標(biāo)。礦產(chǎn)業(yè)，高嶺土、重晶石是永安主要礦產(chǎn)，行業(yè)產(chǎn)值5.4億，該類礦產(chǎn)主要以私人承包為主，因此礦主是本項(xiàng)目重點(diǎn)開發(fā)的對(duì)象。汽配業(yè)，是永安將來重點(diǎn)發(fā)展的行業(yè)，主要以重型載重機(jī)械的配件生產(chǎn)為主，總產(chǎn)值16.8億，但由于該行業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)較大，因此該行業(yè)的高層人員不屬于本項(xiàng)目重點(diǎn)開發(fā)的目標(biāo)。發(fā)電業(yè)，經(jīng)永安政府統(tǒng)計(jì)，目前全市私人投資的水電站58座，平均每座水電站產(chǎn)值600萬元左右，水電以低成本、收益穩(wěn)定著稱，私人電站的經(jīng)營(yíng)者也將是本項(xiàng)目開發(fā)的對(duì)象。永安市場(chǎng)高端消費(fèi)群的挖掘永安市場(chǎng)高端消費(fèi)群歸納行業(yè)客群涵蓋范圍林竹業(yè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)林場(chǎng)主、造紙廠老板、林業(yè)集團(tuán)高層干部、筍業(yè)加工企業(yè)老板、毛竹經(jīng)銷商旅游業(yè)景區(qū)酒店老板、市區(qū)娛樂業(yè)經(jīng)營(yíng)者、旅游集團(tuán)高層領(lǐng)導(dǎo)、旅游配套工程承包商水泥生產(chǎn)業(yè)礦主、水泥廠老板、開采設(shè)備承包商、水泥經(jīng)銷商礦產(chǎn)業(yè)礦井承包商、礦石加工商發(fā)電業(yè)私營(yíng)水電站承包商永安市場(chǎng)高端消費(fèi)群對(duì)別墅產(chǎn)品的理解購買別墅是自己財(cái)富的一種體現(xiàn)購買別墅是上升一個(gè)社會(huì)層次的象征購買別墅是顯示自身地位的方式居住別墅是為了“有天有地”感覺居住別墅是為了更安靜的生活居住別墅是為了有更自私的空間永安市場(chǎng)高端消費(fèi)群對(duì)別墅產(chǎn)品的喜好及與本案的對(duì)比高大的入戶門，俗稱“門臉”，門大面子大客廳寬大，餐廳方正，客房圓桌較喜歡入門處有羅馬柱喜歡層層有房間，層層有客廳喜歡“坡”屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)喜歡在自家的庭院種植花草或蔬菜要求“頂天立地”喜好外立面清淡無華景園小區(qū)五洲山莊入戶門位于側(cè)門居多客廳挑高，采光佳，但餐廳多為長(zhǎng)條形建筑物外立面以直角線條和玻璃幕墻居多層層陽臺(tái)或露臺(tái)，通風(fēng)效果好屋頂為平屋頂庭院為下沉式庭院一期建立在商業(yè)平臺(tái)之上外觀顏色以深色調(diào)為主本案產(chǎn)品與市場(chǎng)喜好的對(duì)比結(jié)論本項(xiàng)目無論是居住、立面還是戶型無疑是當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的優(yōu)秀產(chǎn)品，市場(chǎng)目前無同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)，但經(jīng)過對(duì)永安消費(fèi)群體的喜好和本產(chǎn)品對(duì)比，發(fā)現(xiàn)永安目前的別墅市場(chǎng)還處于“大門臉、大庭院”的別墅初級(jí)階段，但作為倡導(dǎo)“新亞洲”風(fēng)格住宅理念的五洲山莊，首要的任務(wù)就是打破永安別墅產(chǎn)品的常規(guī)居住理念。目前永安市場(chǎng)僅有三個(gè)別墅項(xiàng)目，但都分布于巴溪河沿岸，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)激烈。云頂美墅五洲山莊金山花園案名地址占地面積建筑面積物業(yè)類型云頂美墅吉山五里亭54480㎡68101㎡（別墅28000㎡）44棟獨(dú)棟、雙拼、聯(lián)排別墅和4棟復(fù)式高層金山花園新安路，益民花園后側(cè)20000㎡25000㎡23棟獨(dú)棟、雙拼別墅五洲山莊（一、二期）五洲大酒店南側(cè)32236㎡16768㎡約35棟獨(dú)棟、聯(lián)排別墅、一棟商務(wù)樓案名工程進(jìn)度個(gè)體面積銷售單價(jià)銷售總價(jià)云頂美墅部分現(xiàn)房獨(dú)棟400-520㎡雙拼370-400㎡聯(lián)排300-350㎡獨(dú)棟7500元/㎡雙拼6800元/㎡聯(lián)排6000元/㎡獨(dú)棟300-390萬元/棟雙拼251-272萬元/棟聯(lián)排180-210萬元/棟金山花園場(chǎng)地平整階段，產(chǎn)品未規(guī)劃完全獨(dú)棟400㎡左右雙拼350㎡左右預(yù)計(jì)6500元/㎡左右獨(dú)棟260萬元/棟雙拼227萬元/棟五洲山莊（一期）一期7棟封頂，另7棟孔樁，二期未動(dòng)工獨(dú)棟330-370㎡8400元/㎡左右280-310萬/棟

目前永安的別墅市場(chǎng)，產(chǎn)品主要以獨(dú)棟、雙拼為主，市場(chǎng)主力產(chǎn)品在330-400㎡之間，單價(jià)因地段而變化，本案無論從景觀或地段上都優(yōu)于其他兩個(gè)項(xiàng)目。案名建筑面積總棟數(shù)銷售率未售面積未售套數(shù)云頂美墅28000㎡（僅別墅面積）44棟65%12600㎡20棟金山花園25000㎡23棟未銷售25000㎡23棟五洲山莊（一、二期）16768㎡（僅別墅面積）約35棟15%15103㎡30棟合計(jì)69768㎡102棟--52703㎡73棟目前永安的別墅市場(chǎng)供應(yīng)量為69768㎡，共計(jì)102棟，其中未售面積52703㎡，共計(jì)73棟，永安市場(chǎng)對(duì)別墅的需求以獨(dú)棟為主，但目前市場(chǎng)的獨(dú)棟產(chǎn)品普遍存在個(gè)體較大，總價(jià)較高的特點(diǎn)。云頂美墅產(chǎn)品說明獨(dú)棟350-400㎡雙拼370-400㎡聯(lián)排300-350㎡優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)大規(guī)模中央公園設(shè)計(jì)社區(qū)活動(dòng)配套設(shè)施齊全片區(qū)學(xué)校優(yōu)秀優(yōu)越的山地地貌開發(fā)條件瀕臨兩大生態(tài)公園地段屬永安四級(jí)地段周邊生活配套設(shè)施欠缺開發(fā)商市場(chǎng)口碑不佳非純別墅小區(qū)別墅個(gè)體偏大云頂美墅戶型分析16#戶型，建筑面積520平米，共四層（含車庫）雙排室內(nèi)車庫獨(dú)立陽光房設(shè)計(jì)全采光廚房餐廳分區(qū)全采光走道家庭聚會(huì)廳層層書房設(shè)計(jì)車庫與一層連通五洲山莊產(chǎn)品說明獨(dú)棟330-370㎡優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)位于五洲大酒店旁邊，提升檔次地勢(shì)優(yōu)良，坐山往河距離市中心或市政府距離近開發(fā)商市場(chǎng)的良好口碑周邊基礎(chǔ)設(shè)施齊全地塊坡度大，不易開發(fā)本項(xiàng)目另有設(shè)計(jì)辦公樓，影響品質(zhì)離公路較近，噪音、灰塵較大地塊內(nèi)樹木繁雜，影響視野非純別墅小區(qū)地下室健身休閑區(qū)下沉式庭院四周庭院圍繞客廳、餐廳錯(cuò)層設(shè)計(jì)線條、造型前衛(wèi)時(shí)尚餐廳挑空設(shè)計(jì)頂層主臥空間搭配合理C戶型，建筑面積371.72平米，共四層五洲山莊戶型分析金山花園產(chǎn)品說明獨(dú)棟400㎡左右雙拼350㎡左右

由于金山花園的戶型規(guī)劃未完成，因此只能了解該項(xiàng)目的一些外部情況優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)個(gè)體較適中銷售價(jià)格較低（售樓處報(bào)價(jià)）地點(diǎn)相對(duì)較好優(yōu)越的山景條件工程進(jìn)展緩慢地處城鄉(xiāng)結(jié)合部無河景地塊為凹地云頂美墅金山花園五洲山莊地段--★★售價(jià)★★--總價(jià)--★★規(guī)?！?---自然景觀★--★基礎(chǔ)配套----★市場(chǎng)口碑----★增值潛力★--★小區(qū)規(guī)劃★----戶型設(shè)計(jì)----★開發(fā)商品牌----★五洲山莊相對(duì)競(jìng)爭(zhēng)樓盤的優(yōu)劣勢(shì)：優(yōu)勢(shì)：1、地段——位于新安路，相對(duì)其他樓盤更靠近市中心2、區(qū)域——位于五洲酒店隔壁，四星級(jí)酒店突出區(qū)域價(jià)值3、景觀——背靠蝴蝶山，東臨巴溪河，座山往河4、面積——個(gè)體面積較小，總價(jià)較低5、立面——時(shí)尚、新潮的外觀設(shè)計(jì)，為市場(chǎng)帶來“新亞洲”風(fēng)格別墅概念6、戶型——戶型講究實(shí)用、功能分區(qū)，休閑配套豐富7、品牌——五洲山莊是建立在五洲第一城成功開發(fā)的基礎(chǔ)上的高端產(chǎn)品8、物管——五洲酒店四星級(jí)的服務(wù)，現(xiàn)實(shí)展現(xiàn)軟件實(shí)力劣勢(shì)：1、位置——新安路第一排，噪音、灰塵較大2、規(guī)劃——一期建立在商業(yè)平臺(tái)之上，缺乏“有天有地”的條件3、單價(jià)——銷售單價(jià)較高，與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手價(jià)差800元/㎡以上4、停車——室內(nèi)車庫較少，私家車位大部分設(shè)置于庭院內(nèi)5、行車道——小區(qū)與酒店停車場(chǎng)公用行車道6、商業(yè)——二層商場(chǎng)定位不明，容易引起客戶對(duì)是否從事餐飲業(yè)的擔(dān)憂S優(yōu)勢(shì)W劣勢(shì)O機(jī)遇T威脅地段位置優(yōu)越區(qū)域檔次較高周邊配套便捷景觀朝向良好開發(fā)商市場(chǎng)口碑好項(xiàng)目一期規(guī)模較小地塊高差較大社區(qū)附帶商務(wù)樓銷售單價(jià)較高住宅在店面之上市場(chǎng)缺少河岸別墅五洲集團(tuán)的第一個(gè)別墅項(xiàng)目市場(chǎng)正由常規(guī)大宅向個(gè)性化別墅轉(zhuǎn)型四星級(jí)酒店服務(wù)植入住宅管理市場(chǎng)存量較大經(jīng)濟(jì)不景氣，優(yōu)質(zhì)客戶減少產(chǎn)品外立面的”新亞洲“風(fēng)格是否能讓市場(chǎng)接受戶型空間的精細(xì)分區(qū)是否能打破永安常規(guī)別墅戶型的概念SWOT分析1、以“讓家的世界無限延伸”話題來引起市場(chǎng)關(guān)注，給市場(chǎng)興奮。2、結(jié)合項(xiàng)目山水獨(dú)棟和城市別墅兩大強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)，引領(lǐng)永安高端住宅消費(fèi)市場(chǎng)。解決途徑核心價(jià)值力源起：從五洲山莊的核心價(jià)值高度談起“讓家的世界無限延伸”以原生態(tài)、國際化、尊崇私享與高端居住產(chǎn)品打造，締造城市鼎峰生活價(jià)值。五洲山莊核心價(jià)值需要一個(gè)突破已有別墅格局的再構(gòu)思！上世紀(jì)90年代別墅進(jìn)入“交通資源”時(shí)代進(jìn)入二十一世紀(jì)別墅進(jìn)入“景觀資源”時(shí)代2009年

中國、永安、巴溪灣畔，孕育五洲山莊別墅進(jìn)入“稀缺自然資源”時(shí)代，開創(chuàng)永安原生別墅先河來龍去脈比交通重要的，是景觀景觀中無價(jià)的，是自然自然中無價(jià)的，是尊重自然成功人士生活品位與身份尊貴的象征，更代表著人類居住的完美理想。別墅，意味著一種生活方式和生活理念：告別城市的喧囂與浮躁，回歸到生活最本真的狀態(tài)；放棄燈紅酒綠、紙醉金迷的生活，尋找一片心靈的凈土；擺脫世俗的束縛，擁有天馬行空般的自由自在……這就是別墅之于現(xiàn)代社會(huì)的意義。世界名宅，或棲于半山，或臨湖而建。從加州的比華利山到德國的新天鵝堡，比爾蓋茨的西雅圖半山別墅到雅爾塔灣的紫藤別墅，無不深藏于城市之外，盡享奢華無比的山湖資源。國家限制別墅開發(fā)，越來越成為稀有品及投資所選。別墅區(qū)？五洲山莊，于城市中軸線之上。中軸線，從來都被視為城市的生命線，古代帝王大建九重天庭，通常擇址于城市中軸線中軸線？巴溪灣？巴溪呈彎狀流穿永安城南部東側(cè)，灣能聚萬千風(fēng)情，水又是聚氣、藏富的象征，故而得名巴溪灣桃映柳綠，伴蒹葭蒼蒼；

巴溪卵石，感歲月悠長(zhǎng)；

棧橋之間，聞蛙鳴荷香；

九宮格里，演燕城文脈?！逯奚角f？五洲山莊，作為五洲集團(tuán)高端城市別墅首個(gè)作品，奉獻(xiàn)于燕城永安的是融于自然山水的獨(dú)棟別墅社區(qū)。充分的尊重原生自然，將國際化高端生活方式融入建筑的每一個(gè)細(xì)節(jié)之中。內(nèi)斂而不失榮耀，低調(diào)而不失高貴……項(xiàng)目的價(jià)值越來越清晰…………傳播目標(biāo)：樹立清晰的項(xiàng)目形象，增加項(xiàng)目影響力傳播定位：國際化、高品質(zhì)的原生獨(dú)棟別墅社區(qū)傳播策略：整合所有賣點(diǎn)、實(shí)現(xiàn)單一訴求項(xiàng)目的核心概念來自對(duì)消費(fèi)者洞悉：我們需要一個(gè)核心概念，核心概念要讓消費(fèi)者信服，所以消費(fèi)者是我們傳播的目標(biāo)，也是我們向目標(biāo)進(jìn)發(fā)的出發(fā)點(diǎn)。目標(biāo)消費(fèi)群特點(diǎn)現(xiàn)實(shí)層面年齡：40---50歲左右私有財(cái)產(chǎn)：洋房、汽車一樣不少，多數(shù)是二次或多次置業(yè)者，甚至是別墅的多次置業(yè)者?！案蛔恪爆F(xiàn)實(shí)層面職業(yè)特征：企業(yè)家、高層管理人員、私企老板、社會(huì)名流等社會(huì)地位：物質(zhì)生活富足，消費(fèi)重質(zhì)量、重名牌，當(dāng)屬都市的上流階層，并且他們還在不斷地向更高的目標(biāo)奮斗。“優(yōu)越”現(xiàn)實(shí)層面優(yōu)越的經(jīng)濟(jì)地位，豐富的人生閱歷，讓他們對(duì)于生活品位和生活質(zhì)量的追求遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于傳統(tǒng)都市的一般階層。他們需要一切能愉悅身心，善待生命的生活方式。生活不見得最奢華，但一定要最有質(zhì)量。“品味”現(xiàn)實(shí)層面他們是社會(huì)的精英，他們比別人承受更多的壓力。在工作中，他們是團(tuán)隊(duì)中的領(lǐng)導(dǎo)者，承擔(dān)著指引方向的責(zé)任，是將一個(gè)企業(yè)、團(tuán)隊(duì)的成敗榮辱擔(dān)于一肩的核心人物。他們害怕自己所擁有的生活在某一天突然消失?！皦毫Α爆F(xiàn)實(shí)層面他們是最渴望放松、最渴望釋放的一群。他們需要純粹的私人領(lǐng)地來體現(xiàn)自己的地位，需要一個(gè)能讓人完全放松和自由的氛圍，一個(gè)可以卸下壓力充分享受生活的空間。他們需要的不是隱士般逃離塵囂，他們享受的是與志同道合的朋友一起分享快樂，因此，他們并不逃避繁華，更希望繁華與自然并存?！翱释本幼用婢幼〉氖孢m是基本要求，對(duì)于別墅，他們更希望那是能夠體現(xiàn)生活品味的地方，能夠盡可能享受到生命之豐盛！可以由自己完全掌控的生活領(lǐng)地.一個(gè)讓身心完全放松獲得全新生活狀態(tài)的休閑空間“幽然”心靈層面五洲山莊，從山林生長(zhǎng)出的房子，原升景觀，凈享心靈島居生活，充分尊重自然原生態(tài)包容世界的心態(tài)，從容對(duì)待人生這是“禪”的境界“禪意”追求身心放松的城市生活“隱”貴幾個(gè)層面來看，他們應(yīng)是追求生活高度的城市財(cái)富“鼎”層城市的生活不能滿足他們嗎？城市中，人們?nèi)鄙俚牟皇俏镔|(zhì)的繁榮，而是與自然融合的環(huán)境與身心放松的狀態(tài)。

無數(shù)的人們生活在這座城市里，但GDP才是這座城市的真正主宰，只在夢(mèng)想中人們真正體驗(yàn)過生活的樂趣。城市人都渴望一座自然而充分放松身心的幽然之處在五洲山莊，他們的生活能得到滿足嗎？當(dāng)你是私營(yíng)企業(yè)主..當(dāng)你正以120公里的時(shí)速駕駛嶄新的奧迪Q7....開往你在五洲山莊的寓所……假想：9:00am：直奔五洲山莊的路上10:00am：在自己別墅私家SPA里洗去路途勞頓12:00am：品嘗味道精美的泰式風(fēng)味2:00pm：在自己的下沉庭院享受來自山林的陽光4:00pm：在巴厘島風(fēng)格的露臺(tái)閱讀好久未讀的小說6:00pm：紅酒、牛扒，與老友分享美味10:00pm：沐浴夏日的夜風(fēng)，喝上一杯蘇格蘭威士忌11:00pm:為了明天的山林自駕，安然入睡在這里，一切的一切，只為了身在其中的人們的生活享受而存在。傲然城市中軸線50000平米森林擁簇，直面巴溪灣居住與自然生態(tài)和諧融合四星級(jí)旅游商務(wù)酒店，社區(qū)高檔商業(yè)，生活從容解決原生獨(dú)棟別墅，雙車位、大露臺(tái)、多重庭院……你能想到的這里都有極致景觀，美不止于超大園林新亞洲風(fēng)情，領(lǐng)秀燕城五洲品牌，悉心之作項(xiàng)目傳播核心概念消費(fèi)者定位：追求生活高度的，城市財(cái)富鼎層追求身心放松的，城市生活隱貴項(xiàng)目功能探討：都市之外需要一座全新的高檔優(yōu)雅居所項(xiàng)目核心利益點(diǎn)：只為身在其中的人們生活享受而存在禪境獨(dú)棟鼎峰人居五洲山莊項(xiàng)目傳播核心概念貼近目標(biāo)客戶心態(tài)：追求生活高度，追求身心放松準(zhǔn)確表達(dá)五洲山莊的強(qiáng)勢(shì)賣點(diǎn)：山水獨(dú)棟和城市別墅。更體現(xiàn)了五洲山莊的生活狀態(tài)：這是一種游刃有余，悠然天地間的狀態(tài)，這是一種坐看風(fēng)云，寵辱不驚的氣質(zhì)。

五洲集團(tuán)fivecontinentvilladom（別墅鼎宅）五洲第一城A區(qū)倡導(dǎo)的是舒適便捷的生活環(huán)境五洲第一城B區(qū)倡導(dǎo)的是時(shí)尚創(chuàng)新的生活環(huán)境VI

延展系列廣告推行方案在有限的時(shí)間內(nèi)，我們的前期推廣策略的目的是引起社會(huì)關(guān)注，打響五洲品牌，引起市場(chǎng)話題推廣共分三大階段第一階段推廣核心：讓家的世界無限延伸推廣方式：新聞炒作、軟文及報(bào)紙廣告三管齊下。主要進(jìn)行項(xiàng)目起勢(shì)第二階段推廣核心：禪境獨(dú)棟鼎峰人居推廣方式：活動(dòng)、軟文及報(bào)紙廣告三管齊下。解讀項(xiàng)目核心價(jià)值點(diǎn)，滲透目標(biāo)人群第三階段推廣核心：私享新亞洲五洲山莊生活札記推廣方式：軟硬報(bào)紙廣告強(qiáng)勢(shì)打造“私享新亞洲，五洲山莊生活札記”。全面闡釋生活方式。后續(xù)一系列論壇活動(dòng)與軟文及新聞炒做形成互動(dòng)品牌造勢(shì)階段開盤后系列活動(dòng)五洲集團(tuán)品牌傳播三橫兩縱品牌立體傳播五洲山莊品牌傳播五洲山莊傳播第一階段具體執(zhí)行戰(zhàn)略此階段硬廣以開篇話題起勢(shì)，軟文進(jìn)行品牌宣傳，形成互動(dòng)戶外－結(jié)合硬廣、新聞形成互動(dòng)中軸線巴溪灣五洲集團(tuán)高端城市別墅首席作品讓家的世界無限衍生山林原景，自然養(yǎng)心。當(dāng)浮華過后，經(jīng)歷過滄海桑田，甘于平淡、甘于寂寞，渴望回歸自然，面對(duì)天地，追求內(nèi)心的平和與本我的超脫。五洲山莊，禪境獨(dú)棟，鼎峰人居以高貴氣度，私享新亞洲風(fēng)情，心靈生活之旅開始啟程。硬廣－此階段發(fā)放開篇形象報(bào)版，引起市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)關(guān)注中軸線，巴溪灣讓城市生活沉淀下來硬廣－此階段發(fā)放開篇形象報(bào)版，引起市場(chǎng)強(qiáng)勢(shì)關(guān)注五洲山莊讓家的世界無限延伸山林原景，自然養(yǎng)心。當(dāng)浮華過后，經(jīng)歷過滄海桑田，甘于平淡、甘于寂寞，渴望回歸自然，面對(duì)天地，追求內(nèi)心的平和與本我的超脫。五洲山莊，禪境獨(dú)棟，鼎峰人居以高貴氣度，私享新亞洲風(fēng)情，心靈生活之旅開始啟程。硬廣－此階段持續(xù)發(fā)放主形象報(bào)版，吸引客戶，促進(jìn)銷售五洲山莊禪境獨(dú)棟鼎峰人居山林原景，自然養(yǎng)心。當(dāng)浮華過后，經(jīng)歷過滄海桑田，甘于平淡、甘于寂寞，渴望回歸自然，面對(duì)天地，追求內(nèi)心的平和與本我的超脫。五洲山莊，禪境獨(dú)棟，鼎峰人居以高貴氣度，私享新亞洲風(fēng)情，心靈生活之旅開始啟程。詩意的棲居，一切自然而然。依循天地萬物的自然紋理，將別墅穿插于植物、地形與水系之中，讓建筑在自然中生長(zhǎng)。每一塊巖石，每一棵植物，每一支流水，都最大化尊重自然，融入自然，不負(fù)這天生美景，締創(chuàng)世界級(jí)原生態(tài)建筑。硬廣－進(jìn)一步展示項(xiàng)目規(guī)劃理念五洲山莊天生自然，尊敬造物者的原著作權(quán)軟文－在第一階段品牌起勢(shì)后，進(jìn)一步結(jié)合項(xiàng)目全方位展示項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)五洲集團(tuán)高端城市別墅首席作品五洲山莊，創(chuàng)新原生態(tài)城市別墅小標(biāo)題：天賜地造，本然天成小標(biāo)題：天生自然在別墅中孕育而出小標(biāo)題：顛覆，首創(chuàng)創(chuàng)新原生態(tài)城市別墅小標(biāo)題：富力灣引領(lǐng)健康生活方式活動(dòng)