房地產(chǎn)轉讓合同（3篇）

第17頁共17頁房地產(chǎn)轉讓?合同有關?房地產(chǎn)轉讓?合同的范本?出讓方：?_____?企業(yè)有限公?司注冊地?址：___?__郵編?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?電話：_?____廠?（以下簡稱?“甲方”）?法定代表?人：___?__注冊?地址：__?___郵?編：___?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?：____?_電話：?_____?受讓方：?_____?公司（以下?簡稱“乙方?”）法定?代表人：_?____?注冊地址：?_____?郵編：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?甲、乙雙方?就上海__?___廠房?地產(chǎn)出讓事?宜，依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?_____?市房地產(chǎn)管?理法》及其?相關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上達成如下?協(xié)議，以此?共同遵守。?第一條本?協(xié)議標的?甲方遵從本?協(xié)議約定，?向乙方出讓?上海___?__企業(yè)有?限公司下屬?的上海__?___廠位?于____?_區(qū)通北路?號的房地產(chǎn)?，并包括該?廠區(qū)內(nèi)的建?筑物附屬及?配套設施。?該出讓的?房地產(chǎn)權為?甲方所有，?房地產(chǎn)權證?號為滬房地?楊字（__?__）第_?____號?。整個產(chǎn)權?占地面積為?_____?平方米。房?地產(chǎn)權證中?為新建廠房?已被拆除的?3、4?、8、?10、1?1、12?、13、?14、1?5、1?8、19?、22幢除?外，現(xiàn)有實?際建筑面積?為____?_平方米和?在建廠房_?____平?方米（共三?層，結構已?封頂）。（?權證是否房?地合一）?附屬及配套?設施包括：?電、水、煤?氣、通訊、?排污等用房?和設備，同?時包括廠區(qū)?內(nèi)所有地下?建設和其他?公共設施。?第二條產(chǎn)?權基本情況?乙方受讓?的上海__?___廠房?地產(chǎn)，主要?由辦公樓（?共地面__?___層、?地下___?__層，約?_____?平方米，建?于____?_年）、老?廠房（__?___層，?約____?_平方米，?建于___?__年）、?在建廠房（?_____?平方米，結?構封頂）、?以及機房、?鍋爐房、配?電房、工房?、堆煤場等?組成（具體?詳見協(xié)議附?件中的產(chǎn)權?平面圖），?為本協(xié)議?第一條規(guī)定?的項目標的?。乙方受?讓房地產(chǎn)權?的實際建筑?面積為17?375平方?米。已完成?結構封頂?shù)?在建三層廠?房____?_平方米。?其中，已經(jīng)?完成三層結?構封頂?shù)脑?建廠房，按?原規(guī)劃部門?的批準的建?筑面積增容?到____?_平方米（?增至共__?___層）?。由乙方另?行投資并繼?續(xù)以甲方的?名義建設至?項目竣工。?在建工程的?建設工程許?可證號為滬?規(guī)建（__?__）__?___號，?施工許可證?號為___?__號。?第三條轉讓?價格及承擔?費用1．?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?確定上海_?____廠?全部房地產(chǎn)?權的轉讓價?為人民幣_?____整?（____?_萬元）。?2．房地?產(chǎn)產(chǎn)權買賣?的.相關稅?、費等按政?府的現(xiàn)行規(guī)?定各自承擔?，土地出讓?金由乙方承?擔，房地產(chǎn)?評估費用雙?方各自承擔?一半，如無?具體規(guī)定的?其他費用雙?方另行協(xié)商?。3．配?套設施中的?水、電、煤?氣、通訊等?，在辦理產(chǎn)?權轉讓的同?時，甲方協(xié)?助乙方辦理?過戶手續(xù)（?或重新申請?），相關費?用由乙方承?擔。廠房交?付前的水、?電、煤氣、?通訊等所產(chǎn)?生的費用由?甲方承擔支?付；廠房交?付乙方后則?由乙方負責?承擔。第?四條面積確?認及面積差?異處理本?協(xié)議約定的?建筑面積和?占地面積與?產(chǎn)權登記證?有差異，則?以產(chǎn)權登記?證上的實際?有效面積為?準。（實際?有效建筑面?積應該除去?已經(jīng)拆除的?房子）產(chǎn)?權過戶后登?記的面積與?第一條所?述面積發(fā)生?差異（不包?括新廠房）?，差異部分?應按相應的?比例予以找?補。（新、?老廠房，辦?公樓，附屬?建設等，按?各自在轉讓?總價中所占?比例計算找?補金額）?第五條付款?方式及期限?乙方以分?期付款方式?按期將轉讓?款項匯入甲?方指定的銀?行帳戶。?甲方指定的?開戶銀行：?_____?帳號：_?____?1．首期付?款：自本協(xié)?議生效起的?_____?周內(nèi)，乙方?向甲方支付?本協(xié)議轉讓?總價的__?___%，?即人民幣_?____元?整（___?__萬元）?。2．二?期付款：在?建廠房建到?五層封頂時?，乙方再次?向甲方支付?轉讓金的_?____%?，即人民幣?_____?元整（__?___萬元?）。3．?三期付款：?在雙方根據(jù)?政府有關規(guī)?定及本協(xié)議?的約定原則?，簽訂《房?地產(chǎn)買賣合?同》交__?___區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心辦理正式?交易手續(xù)。?在交易中心?出具房地產(chǎn)?買賣受理單?后，乙方再?次向甲方支?付轉讓總價?的____?_%，即人?民幣___?__萬元整?（____?_萬元）。?4．四期?付款：在區(qū)?房地產(chǎn)交易?中心核發(fā)過?戶后新的房?地產(chǎn)證后，?乙方再次向?甲方支付轉?讓總價的_?____%?，計人民幣?_____?萬元整（_?____萬?元）。5?．最終付款?：本協(xié)議簽?訂生效起十?個月內(nèi)，乙?方支付最后?一筆款，即?轉讓總價的?_____?%，計人民?幣____?_萬元整（?_____?萬元），甲?方收到乙方?最后一次付?款后的三天?內(nèi)，向乙方?移交全部廠?房、場地及?相關設施。?第六條產(chǎn)?權交付及產(chǎn)?權登記過戶?1．甲方?收到乙方?第一次付款?后的一周內(nèi)?，向乙方交?付在建廠房?的有關項目?資料復印件?，雙方另行?簽訂在建項?目的交接協(xié)?議書。2?．甲方收到?乙方第二?次付款后的?三天內(nèi)，向?乙方交付相?關的全套資?料。3．?甲方收到乙?方最后一次?付款后的三?天內(nèi)，向乙?方交付全部?的所有房產(chǎn)?。第七條?雙方的違約?責任a．?乙方逾期付?款的違約責?任乙方如?未按本協(xié)議?規(guī)定的時間?付款，按逾?期時間，分?別作違約處?理（不作累?加）：1?．逾期在3?0天以內(nèi)，?自本協(xié)議規(guī)?定的應付款?期限的第?二天起至實?際支付應付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應付款萬?分之二的違?約金，本協(xié)?議繼續(xù)履行?。2．逾?期超過30?天后，甲方?有權單方解?除本協(xié)議。?甲方解除本?協(xié)議的，乙?方按總轉讓?款項的10?%向甲方支?付違約金。?乙方愿意繼?續(xù)履行協(xié)議?，經(jīng)甲方同?意，協(xié)議繼?續(xù)履行，自?本協(xié)議規(guī)定?的應付款期?限的第二?天起至實際?全額支付應?付款之日止?，乙方按日?向甲方支付?逾期應付款?的萬分之二?的違約金。?本條中的?逾期應付款?項指依照本?協(xié)議第五?條規(guī)定的到?期應付款與?該期實際已?付款項的差?額。b．?甲方逾期交?付房地產(chǎn)的?違約責任：?甲方如未?按本協(xié)議規(guī)?定的時間交?付房產(chǎn)或相?關手續(xù)的，?按逾期時間?，分別作違?約處理（不?作累加）：?1．逾期?不超過30?天，自本協(xié)?議第六條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起?至實際交付?之日止，甲?方按日向乙?方支付已交?付產(chǎn)權轉讓?款的萬分之?二的違約金?，協(xié)議繼續(xù)?履行。2?．逾期超過?30天后，?乙方有權單?方解除協(xié)議?。乙方解除?協(xié)議的，甲?方應當自乙?方解除協(xié)議?通知到達之?日起5天內(nèi)?退還全部已?付的款項，?并按協(xié)議總?轉讓價的1?0%向乙方?支付違約金?。甲方要求?繼續(xù)履行協(xié)?議的，經(jīng)乙?方同意，協(xié)?議可以繼續(xù)?履行，自本?協(xié)議第六?條規(guī)定的最?后交付期限?的第二天?起至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?交款項萬分?之二的違約?金。第八?條其他責任?1．甲方?保證轉讓的?上海___?__廠房地?產(chǎn)權利沒有?糾紛，轉讓?前的所有債?務由甲方承?擔。因甲方?原因造成不?能辦理產(chǎn)權?過戶登記或?發(fā)生其他債?務糾紛等，?由甲方承擔?全部責任并?作相應賠償?責任。2?．乙方保證?受讓上述房?地產(chǎn)而支付?的資金為乙?方正當合法?所有，并愿?承擔相應的?法律責任。?3．由于?不可抗拒原?因（如政策?因素等）而?不能按本協(xié)?議辦理房地?產(chǎn)權利過戶?登記手續(xù)，?雙方不承擔?違約責任。?甲方應及時?退還乙方已?經(jīng)支付的房?地產(chǎn)轉讓款?和廠房建設?款。第八?條爭議解決?本協(xié)議在?履行中發(fā)生?的爭議，由?雙方當事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，任何一方?均可以向仲?裁機構申請?仲裁，或向?當?shù)厝嗣穹?院提起訴訟?。第九條?其他1．?本協(xié)議如與?房屋買賣合?同有抵觸，?以本協(xié)議為?準。2．?本協(xié)議未盡?事項雙方可?以另行簽訂?補充協(xié)議。?3．本協(xié)?議的附件、?補充協(xié)議及?買賣合同與?本協(xié)議具有?同等法律效?力。4．?附件包括：?所轉讓的上?海____?_廠廠區(qū)平?面圖、房地?產(chǎn)權證復印?件、雙方營?業(yè)執(zhí)照、企?業(yè)結構代碼?證。第十?條本協(xié)議及?附件共頁，?一式八份，?雙方各執(zhí)四?份。第十?一條本協(xié)議?自雙方簽字?蓋章后生效?房地產(chǎn)轉?讓合同（二?）___?__房地轉?字（___?__）第_?____號?轉讓方：?_____?（甲方）?地址：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?性別：__?___出?生：___?__年__?___月_?____日?職務：_?____?國籍：__?___身?份證號碼：?_____?受讓方：?_____?（乙方）?地址：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?性別：__?___出?生：___?__年__?___月_?____日?職務：_?____?國籍：__?___身?份證號碼：?_____?雙方達成?如下協(xié)議：?第一條?甲方在深圳?市____?_地段（地?塊編號：_?____）?擁有房地產(chǎn)?，名稱：_?____，?數(shù)量：__?___，現(xiàn)?有償轉讓，?轉讓方式為?：____?_（1）?出售（2?）交換（?3）贈與?（4）繼承?第二條?乙方自愿從?甲方受讓上?述土地使用?權及其上物?業(yè)土地面?積：___?__㎡其?中：基底分?攤面積：_?____㎡?公用分攤?面積：__?___㎡?_____?面積：__?___㎡?共有使用權?土地面積：?_____?㎡物業(yè)部?分為：__?___第?三條甲乙?雙方對上述?轉讓數(shù)量、?面積核對無?誤，同意上?述房地產(chǎn)轉?讓價格為_?____幣?，單價__?___元／?㎡，總金額?_____?元，（小寫?：____?_元）；并?于____?_年___?__月__?___日前?全部交完。?第四條?土地使用年?期為___?__年，自?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?第五條?乙方繼續(xù)履?行原《土地?使用規(guī)則》?中的有關規(guī)?定，原《條?例》公布前?行政劃撥的?用地和歷史?用地，必須?履行___?__有關規(guī)?定的義務。?第六條?乙方從__?___年開?始，繳納土?地使用費，?在此以前的?土地使用費?全由甲方負?責。第七?條房地產(chǎn)?轉讓費由甲?方負責繳納?。第八條?轉讓合同?由雙方簽字?蓋章，經(jīng)市?公證機關公?證，并到政?府主管部門?辦理產(chǎn)權登?記手續(xù)后，?乙方正式取?得房地產(chǎn)權?。第九條?乙方獲得?房地產(chǎn)權，?如再發(fā)生出?租、抵押、?轉讓（含出?售、贈與、?繼承、交換?）時，應按?第八條之規(guī)?定辦理產(chǎn)權?變更登記手?續(xù)。第十?條如系地?產(chǎn)商第一次?售房，原房?地產(chǎn)預售合?同書作為本?合同附件。?第十一條?本合同正?本一式四份?，甲乙雙方?、房地產(chǎn)權?登記機關、?公證處各一?份。轉讓?方（蓋章）?：____?_受讓方?（蓋章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_法定代?表人（簽字?）：___?____?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?簽訂地點?：____?_簽訂地?點：___?__房地?產(chǎn)轉讓合同?（三）出?讓方：__?___企業(yè)?有限公司?注冊地址：?_____?郵編：_?____?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?___電?話：___?__法定?代表人：_?____?_____?廠（以下簡?稱“甲方”?）注冊地?址：___?__郵編?：____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_受讓方?：____?_公司（以?下簡稱“乙?方”）注?冊地址：_?____?郵編：__?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?__電話?：____?_法定代?表人：__?___甲?、乙雙方就?上海___?__廠房地?產(chǎn)出讓事宜?，依據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?相關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上達成如下?協(xié)議，以此?共同遵守。?第一條?本協(xié)議標的?甲方遵從?本協(xié)議約定?，向乙方出?讓上海__?___企業(yè)?有限公司下?屬的上海_?____廠?位于上海市?楊浦區(qū)通北?路號的房?地產(chǎn)，并包?括該廠區(qū)內(nèi)?的建筑物附?屬及配套設?施。該出?讓的房地產(chǎn)?權為甲方所?有，房地產(chǎn)?權證號為滬?房地楊字（?）第__?___號。?整個產(chǎn)權占?地面積為_?____平?方米。房地?產(chǎn)權證中為?新建廠房已?被拆除的3?、4、8、?10、11?、12、1?3、14、?15、18?、19、2?2幢除外，?現(xiàn)有實際建?筑面積為_?____平?方米和在建?廠房___?__平方米?（共三層，?結構已封頂?）。（權證?是否房地合?一）附屬?及配套設施?包括：電、?水、煤氣、?通訊、排污?等用房和設?備，同時包?括廠區(qū)內(nèi)所?有地下建設?和其他公共?設施。第?二條產(chǎn)權?基本情況?乙方受讓的?上海___?__廠房地?產(chǎn)，主要由?辦公樓（共?地面___?__層、地?下____?_層，約_?____平?方米，建于?_____?年）、老廠?房（___?__層，約?_____?平方米，建?于____?_年）、?在建廠房（?_____?平方米，結?構封頂）、?以及機房、?鍋爐房、配?電房、工房?、堆煤場等?組成（具體?詳見協(xié)議附?件中的產(chǎn)權?平面圖），?為本協(xié)議第?一條規(guī)定的?項目標的。?乙方受讓?房地產(chǎn)權的?實際建筑面?積為173?75平方米?。已完成結?構封頂?shù)脑?建三層廠房?_____?平方米。其?中，已經(jīng)完?成三層結構?封頂?shù)脑诮?廠房，按原?規(guī)劃部門的?批準的建筑?面積增容到?_____?平方米（增?至共___?__層）。?由乙方另行?投資并繼續(xù)?以甲方的名?義建設至項?目竣工。在?建工程的建?設工程許可?證號為滬規(guī)?建（）_?____號?，施工許可?證號為__?___號。?第三條?轉讓價格及?承擔費用?1．甲、乙?雙方協(xié)商一?致，確定上?海____?_廠全部房?地產(chǎn)權的轉?讓價為人民?幣____?_整（￥_?____萬?元）。2?．房地產(chǎn)產(chǎn)?權買賣的相?關稅、費等?按政府的現(xiàn)?行規(guī)定各自?承擔，土地?出讓金由乙?方承擔，房?地產(chǎn)評估費?用雙方各自?承擔一半，?如無具體規(guī)?定的其他費?用雙方另行?協(xié)商。3?．配套設施?中的水、電?、煤氣、通?訊等，在辦?理產(chǎn)權轉讓?的同時，甲?方協(xié)助乙方?辦理過戶手?續(xù)（或重新?申請），相?關費用由乙?方承擔。廠?房交付前的?水、電、煤?氣、通訊等?所產(chǎn)生的費?用由甲方承?擔支付；廠?房交付乙方?后則由乙方?負責承擔。?第四條?面積確認及?面積差異處?理雙方確?認的產(chǎn)權轉?讓總價，以?第一條中所?述的建筑總?面積為依據(jù)?進行面積確?認及面積差?異處理。?本協(xié)議約定?的建筑面積?和占地面積?與產(chǎn)權登記?證有差異，?則以產(chǎn)權登?記證上的實?際有效面積?為準。（實?際有效建筑?面積應該除?去已經(jīng)拆除?的房子）?產(chǎn)權過戶后?登記的面積?與第一條所?述面積發(fā)生?差異（不包?括新廠房）?，差異部分?應按相應的?比例予以找?補。（新、?老廠房，辦?公樓，附屬?建設等，按?各自在轉讓?總價中所占?比例計算找?補金額）?第五條付?款方式及期?限乙方以?分期付款方?式按期將轉?讓款項匯入?甲方指定的?銀行帳戶。?甲方指定?的開戶銀行?：____?_帳號：?_____?1．首期?付款：自本?協(xié)議生效起?的____?_周內(nèi)，乙?方向甲方支?付本協(xié)議轉?讓總價的_?____?%，即人民?幣____?_元整（￥?_____?萬元）。?2．二期付?款：在建廠?房建到五層?封頂時，乙?方再次向甲?方支付轉讓?金的___?__%，即?人民幣__?___元整?（￥___?__萬元）?。3．三?期付款：在?雙方根據(jù)政?府有關規(guī)定?及本協(xié)議的?約定原則，?簽訂《房地?產(chǎn)買賣合?同》交上海?市楊浦區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心辦理正式?交易手續(xù)。?在交易中心?出具房地產(chǎn)?買賣受理單?后，乙方再?次向甲方支?付轉讓總價?的____?_%，即?人民幣__?___萬元?整（￥__?___萬元?）。4．?四期付款：?在楊浦區(qū)房?地產(chǎn)交易中?心核發(fā)過戶?后新的房地?產(chǎn)證后，乙?方再次向甲?方支付轉讓?總價的__?___%，?計人民幣_?____萬?元整（￥_?____萬?元）。5?．最終付款?：本協(xié)議簽?訂生效起十?個月內(nèi)，乙?方支付最后?一筆款，即?轉讓總價的?_____?%，計人民?幣____?_萬元整（?￥____?_萬元），?甲方收到乙?方最后一次?付款后的三?天內(nèi)，向乙?方移交全部?廠房、場地?及相關設施?。第六條?產(chǎn)權交付?及產(chǎn)權登記?過戶1．?甲方收到乙?方第一次付?款后的一周?內(nèi)，向乙方?交付在建廠?房的有關項?目資料復印?件，雙方另?行簽訂在建?項目的交接?協(xié)議書。?2．甲方收?到乙方第二?次付款后的?三天內(nèi)，向?乙方交付相?關的全套資?料。3．?甲方收到乙?方最后一次?付款后的三?天內(nèi)，向乙?方交付全部?的所有房產(chǎn)?。第七條?雙方的違?約責任A?．乙方逾期?付款的違約?責任乙方?如未按本協(xié)?議規(guī)定的時?間付款，按?逾期時間，?分別作違約?處理（不作?累加）：?1．逾期在?30天以內(nèi)?，自本協(xié)議?規(guī)定的應付?款期限的第?二天起至實?際支付應付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應付款萬?分之二的違?約金，本協(xié)?議繼續(xù)履行?。2．逾?期超過30?天后，甲方?有權單方解?除本協(xié)議。?甲方解除本?協(xié)議的，乙?方按總轉讓?款項的10?%向甲方支?付違約金。?乙方愿意繼?續(xù)履行協(xié)議?，經(jīng)甲方同?意，協(xié)議繼?續(xù)履行，自?本協(xié)議規(guī)定?的應付款期?限的第二天?起至實際全?額支付應付?款之日止，?乙方按日向?甲方支付逾?期應付款的?萬分之二的?違約金。?本條中的逾?期應付款項?指依照本協(xié)?議第五條規(guī)?定的到期應?付款與該期?實際已付款?項的差額。?B．甲方?逾期交付房?地產(chǎn)的違約?責任：甲?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時間交付房?產(chǎn)或相關手?續(xù)的，按逾?期時間，分?別作違約處?理（不作累?加）：1?．逾期不超?過30天，?自本協(xié)議第?六條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實際交?付之日止，?甲方按日向?乙方支付已?交付產(chǎn)權轉?讓款的萬分?之二的