房地產(chǎn)買賣經(jīng)紀(jì)合同（2篇）

第22頁共22頁房地產(chǎn)買賣?經(jīng)紀(jì)合同?賣方（以下?簡稱甲方）?：買方（以?下簡稱乙方?）：身份?證號碼：_?_____?____?????身份證號碼?：____?_____?_賣方代?理人：買方?代理人：?身份證號碼?：____?_____?_????身份證?號碼：__?_____?___中?介服務(wù)方（?以下簡稱丙?方）工商?注冊號：備?案證號碼：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、房地產(chǎn)交?易有關(guān)法律?法規(guī)及福州?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙、?丙叁方遵循?自愿、公平?和誠實信用?原則，經(jīng)協(xié)?商一致簽訂?本合同，以?資共同遵守?。第一條?、本宗買?賣房產(chǎn)狀況?：1、房?屋座落：甲?方房產(chǎn)座落?于福州市區(qū)?2、建筑?面積：平方?米（其中：?私有面積：?m2、共有?面積m2附?屬間面積m?2）。（?詳見榕房權(quán)?證字第__?__號）（?土地使用證?____字?第____?號）3、?成交價格：?甲、乙雙方?議定該房產(chǎn)?（含裝修及?附屬配套設(shè)?施）的買賣?價格為（幣?種）（大?寫）：佰拾?萬仟佰拾元?整（￥）。?[其中：?房產(chǎn)買賣價?為（幣種）?（大寫）：?佰拾萬仟拾?元整（￥）?；裝修及附?屬配套設(shè)施?轉(zhuǎn)讓價為（?幣種）（大?寫）：佰拾?萬仟佰拾元?整（￥）]?。4、成?交細目：?1）、配套?：2）、?家電：3?）、家具：?4）、其?他：5）、?固定裝修：?甲方明確固?定裝修指構(gòu)?成該房屋裝?修之固定部?分包括但不?限于地板面?、墻體、壁?櫥、鐵門、?門、門把、?門窗、防盜?網(wǎng)、水龍頭?、嵌入式排?氣扇、燈具?、發(fā)光體、?廚衛(wèi)設(shè)施等?，此等固定?裝修經(jīng)拆除?將破壞設(shè)施?的完整性，?所以，甲方?應(yīng)保持其完?整交付。?第二條、?中介服務(wù)方?承諾：1?、丙方的服?務(wù)行為符合?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?、國家工商?行政管理局?《經(jīng)紀(jì)人管?理辦法》和?《城市房地?產(chǎn)中介服務(wù)?管理規(guī)定》?等法律、法?規(guī)及規(guī)章;?2、丙方?已取得工商?局營業(yè)執(zhí)照?等合法的經(jīng)?營資格;3?、保證誠信?服務(wù)，不收?取合同外的?任何費用（?不包含其他?服務(wù)）。?第三條、?委托中介服?務(wù)事項：?1、丙方受?甲方、乙方?各自的委托?，就甲、乙?雙方買賣房?產(chǎn)一事，提?供中介服務(wù)?；2、丙方?應(yīng)甲、乙雙?方的要求，?為其提供房?產(chǎn)成交后代?理服務(wù)。?第四條、?中介服務(wù)范?圍：選擇下?列第[]項?服務(wù)。1?、為甲、乙?雙方提供房?產(chǎn)政策及法?律咨詢服務(wù)?；2、向?甲、乙雙方?提供交易機?會，協(xié)助雙?方簽訂本合?同及房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議并促?成交易成功?；3、房?產(chǎn)行銷推介?；4、為?當(dāng)事人代辦?房產(chǎn)評估手?續(xù)；5、?代辦權(quán)屬過?戶手續(xù)；?6、為乙方?辦理〔注：?填寫①商業(yè)?銀行按揭貸?款、②公積?金貸款、③?商業(yè)銀行和?公積金組合?貸款〕手續(xù)?；7、代?辦房地產(chǎn)公?證、見證手?續(xù)；8、?協(xié)助甲、乙?雙方收集過?戶資料和為?其房地產(chǎn)買?賣契約代書?；9、協(xié)?助辦理相關(guān)?配套事宜，?如水、電、?管道煤氣、?有線電視、?電話、寬帶?及物業(yè)交接?過戶手續(xù)；?10、協(xié)?助甲、乙雙?方完成房屋?及房產(chǎn)配套?設(shè)施的移交?；11、其?他。第五?條、中介?服務(wù)段落：?1、丙方?提供的中介?服務(wù)自接受?甲、乙雙方?委托時起到?甲、乙雙方?達成本協(xié)議?之日起結(jié)束?；2、丙方?提供的相關(guān)?房產(chǎn)成交后?的代理服務(wù)?至甲、乙雙?方辦結(jié)各項?交易、過戶?、交房、放?款之日止。?第六條?、中介服務(wù)?費(包含中?介服務(wù)傭金?和相關(guān)代理?服務(wù)費)：?1、中介?服務(wù)傭金：?自甲、乙雙?方簽訂本合?同后日內(nèi)，?丙方按政府?有關(guān)規(guī)定向?甲、乙雙方?收取中介服?務(wù)傭金。?a、丙方向?甲方收取中?介服務(wù)傭金?為（幣種）?（大寫）萬?仟佰拾元（?￥）。b、?丙方向乙方?收取中介服?務(wù)傭金為（?幣種）（大?寫）萬仟佰?拾元（￥）?。x2、?交易服務(wù)費?：根據(jù)本合?同第三條?有關(guān)款項約?定，本合同?成立后，丙?方為甲、乙?雙方提供成?交后代理服?務(wù)手續(xù)。?a、丙方收?取甲方交易?服務(wù)費（幣?種）（大寫?）仟佰拾元?（￥）。?b、丙方收?取乙方交易?服務(wù)費（幣?種）（大寫?）仟佰拾元?（￥）。?x3、按揭?服務(wù)費：根?據(jù)本合同第?四條第六?款約定，?本合同成立?后，丙方為?乙方提供按?揭服務(wù)。丙?方收取乙方?按揭服務(wù)費?（幣種）（?大寫）仟佰?拾元（￥）?。第七條?、當(dāng)事人?配合與保密?：1、丙?方承諾按交?易程序（另?定補充協(xié)議?）規(guī)定的工?作日為甲、?乙雙方妥善?辦理有關(guān)事?項。甲、乙?雙方須保證?所提供的交?易資料完整?、真實、合?法、有效，?并按時向丙?方交付有關(guān)?資料，配合?丙方共同完?成有關(guān)事宜?。若因甲、?乙雙方提供?的資料原因?造成手續(xù)辦?理的延誤或?無法辦理，?丙方無過錯?的，由資料?提供的延誤?方承擔(dān)責(zé)任?，丙方的工?作日相應(yīng)順?延;2、對?交易過程中?丙方所知悉?的甲方或乙?方的私人事?務(wù)承擔(dān)保密?義務(wù)，未經(jīng)?甲方或乙方?的書面同意?不得向第三?人披露。同?時，甲、乙?雙方對丙方?所提供的信?息、成交機?會等商業(yè)秘?密也負(fù)有保?密義務(wù)，未?經(jīng)丙方書面?同意不得擅?自披露。?第八條、?中介權(quán)益說?明：甲、乙?一方或雙方?違約，造成?本合同無法?履行的，且?丙方無過錯?，甲、乙雙?方仍應(yīng)全額?支付丙方的?中介服務(wù)傭?金。第九?條、丙方?的權(quán)利義務(wù)?：1、丙?方在從事房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活?動時，應(yīng)出?示工商局營?業(yè)執(zhí)照、《?備案證》等?，房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人應(yīng)出示?《經(jīng)紀(jì)人資?格證》、《?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?人資格證》?;2、丙?方應(yīng)按照甲?、乙雙方的?委托，據(jù)實?介紹房地產(chǎn)?信息及房地?產(chǎn)交易價格?;3、丙?方對甲、乙?雙方提交的?文件資料進?行核實并出?具收件清單?，對甲方提?供的信息進?行現(xiàn)場勘察?和積極配合?乙方到相關(guān)?部門查驗;?4、丙方?應(yīng)配合乙方?到現(xiàn)場勘察?房地產(chǎn)狀況?，并如實告?知房屋以配?套設(shè)施等存?在的瑕疵和?房地產(chǎn)權(quán)利?受限制等情?況;5、?丙方應(yīng)告知?甲、乙雙方?進行房地產(chǎn)?交易涉及的?稅費及其他?當(dāng)事人應(yīng)承?擔(dān)的費用;?6、丙方?應(yīng)配合甲、?乙雙方簽訂?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同及辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?的相關(guān)手續(xù)?;7、在合?同履行期間?，丙方應(yīng)當(dāng)?積極告知督?促相關(guān)當(dāng)事?人履行合同?并提醒應(yīng)注?意的事項及?瑕疵。第?十條、甲?方的權(quán)利義?務(wù)：1、?甲方提供真?實、合法、?準(zhǔn)確的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息?;2、甲?方在簽訂合?同時向丙方?提供下列資?料：（1?）身份證復(fù)?印件；（?2）房屋權(quán)?屬證書；?（3）土地?使用權(quán)證；?（4）其?它相關(guān)資料?：。3、?甲方應(yīng)配合?丙方到相關(guān)?部門查驗有?關(guān)資料和到?現(xiàn)場勘察房?地產(chǎn)現(xiàn)狀，?并告知房屋?及其配套設(shè)?施所存在的?瑕疵和房地?產(chǎn)權(quán)利受限?制等情況;?4、甲方應(yīng)?配合乙、丙?方簽訂房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?及提供辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶的相關(guān)?手續(xù)。第?十一條、?乙方的權(quán)利?義務(wù)：1?、乙方有權(quán)?與丙方到相?關(guān)部門查驗?有關(guān)資料和?到現(xiàn)場勘察?房地產(chǎn)現(xiàn)狀?，并對上述?房產(chǎn)現(xiàn)狀作?充分了解，?愿意購買上?述房產(chǎn);?2、乙方應(yīng)?在簽訂本合?同后日內(nèi)向?丙方提供辦?理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓的相關(guān)材?料;3、乙?方應(yīng)配合丙?方簽訂房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同?及提供辦理?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?過戶的相關(guān)?手續(xù)。第?十二條、?定金簽訂?本合同時，?甲、乙雙方?約定乙方支?付定金（幣?種）（大寫?）：萬仟元?整（￥）給?甲方（定金?可抵作購房?款）。如果?甲、乙雙方?同意，可以?選擇下列[?]種方式確?保交易安全?：1、暫?時將全部定?金在交易過?程中交丙方?代管，丙方?出具加蓋企?業(yè)公章的收?據(jù)；2、?暫時將部分?定金（幣種?）（大寫）?萬仟元整元?在交易過程?中交丙方代?管，其余定?金直接交與?甲方，丙甲?兩方分別按?照收取定金?數(shù)額出具收?據(jù)；3、_?___。?第十三條?、費用承擔(dān)?方式：1?、交易稅費?由方承擔(dān);?2、土地?證費：辦理?甲方名下的?土地證費用?承擔(dān)；過戶?至乙方名下?的土地證費?用承擔(dān);?3、配套設(shè)?施過戶費：?配套設(shè)施的?相關(guān)證件過?戶費用由承?擔(dān);4、?原始費用的?結(jié)清：甲方?應(yīng)結(jié)清移交?前的水、電?、物業(yè)管理?、等的費?用。乙方在?接收該房產(chǎn)?時須驗收上?述約定的各?項交付細目?，交接確認(rèn)?后甲方不再?負(fù)責(zé);5?、第十四條?、購房款?及其他費用?支付方式：?按交易程序?（另訂補充?協(xié)議）規(guī)定?的方式支付?。第十五?條、違約?責(zé)任1、依?照《中華人?民共和國合?同法》的規(guī)?定，本合同?簽訂后，甲?、乙、丙三?方應(yīng)按照約?定履行，否?則屬違約行?為，乙方違?約的其定金?不予返還，?甲方違約的?雙倍返還定?金。丙方違?約的應(yīng)當(dāng)退?還當(dāng)事人已?交的服務(wù)費?用并支付違?約金給甲、?乙雙方違約?金數(shù)額;?2、甲方保?證上述房產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)清楚，?若發(fā)生與甲?方有關(guān)的產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛由甲?方負(fù)責(zé)，如?果丙方有過?錯的，由此?而造成乙方?經(jīng)濟損失由?甲、丙承擔(dān)?連帶賠償責(zé)?任;x3、?除甲、乙雙?方另有約定?外，甲方如?未按本合同?及房屋轉(zhuǎn)讓?協(xié)議補充所?約定的交易?程序規(guī)定的?期限將該房?產(chǎn)交付乙方?使用，乙方?可以選擇本?條第一款?的定金罰則?或要求甲方?支付違約金?（按日萬分?之）；乙方?如未能按照?交易程序（?另訂補充協(xié)?議）規(guī)定的?時間付款，?甲方可以選?擇本條第1?款的定金罰?則或要求乙?方支付違約?金（按日萬?分之）;?4、丙方作?為居間及代?理服務(wù)方應(yīng)?以國家法律?法規(guī)政策及?行業(yè)協(xié)會行?規(guī)為準(zhǔn)則為?甲、乙雙方?提供誠信服?務(wù)的義務(wù)，?若因丙方服?務(wù)不當(dāng)行為?造成甲、乙?雙方損失的?，丙方退還?全部服務(wù)費?并承擔(dān)損害?賠償責(zé)任;?5、丙方?作為甲、乙?雙方授權(quán)的?代管方，對?所代管的資?金及權(quán)屬資?料的安全負(fù)?責(zé)，若因丙?方責(zé)任造成?資金損失或?資料遺失、?損毀的，丙?方退還全部?服務(wù)費并承?擔(dān)損害賠償?責(zé)任;6、?在甲、乙雙?方未改變上?述交易條件?，交易程序?正常執(zhí)行的?情況下，丙?方保證甲方?如期收到上?述全部房款?，乙方如期?接收該房產(chǎn)?。因丙方工?作不盡責(zé)，?致使甲方不?能如期收到?房款或乙方?不能如期接?收房產(chǎn)過戶?的丙方承擔(dān)?違約責(zé)任。?第十六條?、違約處?理時限：自?發(fā)生違約行?為之日起超?過___日?，丙方即向?違約方發(fā)出?掛號信促其?履約，寄?出郵戳即日?起超過__?_日仍未回?復(fù)并履約的?，依本合同?相關(guān)條款處?理。第十?七條、本?合同解除條?件：出現(xiàn)下?列情況的，?當(dāng)事人可以?單方依法解?除合同，并?書面告知相?關(guān)當(dāng)事人（?本合同解除?時，房屋轉(zhuǎn)?讓補充協(xié)議?同時解除）?：1、在履?行期限屆滿?之前，當(dāng)事?人一方明確?表示或者以?自己的行為?表明不履行?主要債務(wù)；?2、當(dāng)事人?一方遲延履?行主要債務(wù)?，經(jīng)催告后?在合理期限?內(nèi)仍未履行?；3、當(dāng)事?人一方遲延?履行債務(wù)或?者有其他違?約行為致使?不能實現(xiàn)合?同目的；4?、____?。第十八條?、因不可?抗力或國家?政策的改變?因素導(dǎo)致本?合同無法履?行的，甲、?乙、丙三方?免責(zé)。在三?方具結(jié)后，?丙方將監(jiān)管?的房產(chǎn)權(quán)屬?資料交還甲?方，將監(jiān)管?的定金及購?房款交還乙?方，交易過?程中產(chǎn)生的?費用由甲、?乙雙方各自?承擔(dān)。第?十九條、?合同爭議解?決方式：本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，由甲、乙?、丙三方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?可以選擇下?列第[]項?解決：1?、向仲裁委?員會提請仲?裁。2、?依法向人民?法院起訴。?第二十條?、生效條?款：本合同?及補充協(xié)議?經(jīng)甲、乙、?丙三方簽字?蓋章后生效?。本合同未?盡事宜當(dāng)事?人可以達成?補充協(xié)議，?補充協(xié)議與?本合同具有?同等的法律?效力。本合?同和補充協(xié)?議未規(guī)定的?事項，均遵?守國家有關(guān)?法律、法規(guī)?、政策執(zhí)行?。本合同及?補充協(xié)議共?頁，一式_?___份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?丙方份，具?有同等法律?效力。第?二十一條?、其它事項?：。（空?格如不夠用?，可以另接?）甲方（?賣方）：乙?方（買方）?：聯(lián)系電?話：___?_____?__?????聯(lián)系電?話：___?_____?__聯(lián)系?地址：__?_____?___?????聯(lián)系?地址：__?_____?_____?_____?___???????郵編?：____?_____?_郵編：?丙方（中介?服務(wù)方）：?簽約代表?：經(jīng)紀(jì)人?資格證號碼?：房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人資格?證號碼：?聯(lián)系電話：?簽訂地點?：簽訂時間?：____?年____?月____?日房地產(chǎn)?買賣經(jīng)紀(jì)合?同（二）?合同編號：?_____?_____?甲方(委?托人)(出?賣人)：_?_____?____???????地址：?_____?_____??????郵政編碼：?_____?_____?_____?_____?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【法定代?表人】：【?身份證號】?：聯(lián)系電話?：委托代?理人：聯(lián)系?電話：地?址：___?_____?__??????郵政編碼?：____?_____?_乙方(?委托人)(?買受人)：?地址：__?_____?___?????郵政?編碼：__?_____?_____?_____?___【?法定代表人?】：___?_____?__【身份?證號】：?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】?聯(lián)系電話：?_____?_____?房屋買賣居?間合同范本?丙方(居間?人)：地址?：____?_____?_?????郵政編碼?：____?_____?_____?_____?_營業(yè)執(zhí)照?注冊號：?法定代表人?：____?_____?_【身份證?號】：聯(lián)?系電話：?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲方和?乙方之間就?房屋買賣、?兩委托人與?居間人丙方?之間就居間?報酬等事?項，在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上達成如?下協(xié)議：?第一條合?同標(biāo)的房?地產(chǎn)基本情?況如下：?所有權(quán)人_?___;共?有人___?_;座落(?____區(qū)?____位?);項目?名稱___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__，第?二條委托?事項1、?甲方對丙方?的委托事項?：甲方欲?賣出上述房?屋尋找買受?人，并將該?房屋詳細情?況以及要求?等報告給買?受人。同時?，將買受人?的情況報告?給甲方。丙?方促成買賣?雙方達成房?屋買賣意向?后，組織雙?方簽訂本合?同，并負(fù)責(zé)?協(xié)助辦理該?房屋的產(chǎn)權(quán)?變更等事宜?。2、乙?方對丙方的?委托事項：?乙方欲在?____市?____區(qū)?____地?段購買__?__房屋_?___套，?面積為__?__平方米?。未開發(fā)土?地(已掛牌?成交)，畝?，委托丙方?搜尋信息，?并及時報告?乙方，以便?促成乙方購?買房屋的目?的。丙方促?成買賣雙方?達成房屋買?賣意向后，?組織雙方簽?訂本合同，?并負(fù)責(zé)協(xié)助?辦理該房屋?的產(chǎn)權(quán)變更?等事宜。?第三條成?交價格甲?、乙雙方議?定該房產(chǎn)(?含裝修及附?屬配套設(shè)施?)的買賣價?格為___?_(人民幣?)(大寫)?：____?元整(￥_?___)。?[其中：房?產(chǎn)買賣價為?____(?人民幣)(?大寫)：_?___元整?(￥___?_);裝修?及附屬配套?設(shè)施轉(zhuǎn)讓價?為____?(人民幣)?(大寫)：?____元?整(￥__?__)。土?地轉(zhuǎn)讓價(?人民幣)大?寫：___?_元整。(?￥____?)].第?四條丙方?完成委托任?務(wù)的報酬?丙方業(yè)已完?成本合同項?下委托人雙?方委托之事?項，雙方自?愿按合同標(biāo)?的____?%的比例由?甲方支付(?具體數(shù)額為?小寫___?_、大寫_?___)，?向丙方支付?報酬：支付?時間為乙方?向甲方付款?同臺交割。?第五條?丙方?jīng)]有完?成委托任務(wù)?的費用收取?丙方?jīng)]有?完成委托人?指示的委托?任務(wù)的，不?得收取報酬?。第六條?結(jié)算方式?1、甲乙?雙方協(xié)商同?意，房屋售?價為人民幣?(大寫)_?___元(?￥____?)。未開發(fā)?地，人民幣?(大寫)(?￥)。2?、甲乙雙方?協(xié)商同意，?房屋產(chǎn)權(quán)過?戶所需的稅?、費承擔(dān)，?選擇下列第?____項?：(1)?甲、乙雙方?各自承擔(dān);?(2)全?部稅、費由?____方?承擔(dān)。3?、甲乙雙方?簽訂的《房?地產(chǎn)買賣契?約》，如需?要公證，費?用由___?_方承擔(dān)。?4、甲乙?雙方協(xié)商同?意，在本合?同簽訂之日?起，乙方將?購房定金人?民幣(大?寫)___?_(￥__?__)口交?由丙方代為?保管;口存?入履約保證?銀行。5?、甲乙雙方?協(xié)商同意，?在本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，____?方將房屋過?戶費用約人?民幣(大寫?)____?元(￥__?__)，_?___方將?貸款所需費?用約人民幣?(大寫)_?___元(?￥____?)交由丙方?代為保管(?具體金額以?有關(guān)部門開?據(jù)的票據(jù)為?準(zhǔn)，(多退?少補)。?6、甲乙雙?方協(xié)商同意?乙方采取以?下第___?_項付款方?式(1)?現(xiàn)金一次性?付款，在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方須將購房?款扣除已交?定金后的購?房余款人民?幣(大寫)?____元?(￥___?_)，口交?由丙方代為?保管;口存?入履約保證?銀行。(?2)現(xiàn)金分?期付款，在?本合同簽訂?之日起__?__日內(nèi)，?乙方將首付?購房款人民?幣(大寫)?____元?(￥___?_)支付給?甲方。在本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方將扣除已?交定金及首?付款以外的?購房余款人?民幣(大寫?)____?元(￥__?__)，口?交由丙方代?為保管;口?存入履約保?證銀行。?7、如乙方?擬定上述某?項貸款遇到?困難，甲乙?雙方協(xié)商同?意乙方變更?以下第__?__項付款?方式：(?1)現(xiàn)金一?次性付款?(2)現(xiàn)金?分期付款?第八條甲?方權(quán)利和義?務(wù)1、甲?方承諾：?(1)該房?屋權(quán)屬清楚?，不存在查?封、抵押、?出租、債權(quán)?債務(wù)糾紛等?影響轉(zhuǎn)讓的?因素;(?2)向丙方?出具的個人?身份證明、?營業(yè)執(zhí)照、?房屋權(quán)屬證?明及辦理過?戶及貸款所?需的相關(guān)文?件資料真實?、合法、有?效;(3?)甲方于房?屋交付之前?將房屋的水?、電、煤氣?、采暖費、?物業(yè)費、電?話費、有線?電視收視費?等有關(guān)費用?全部結(jié)清(?不包括安裝?費，僅指使?用費)。如?果不能及時?繳清有關(guān)欠?費，甲方愿?意在取得全?額房款時，?將與欠費相?等的保證金?存放于丙方?處，待甲方?將欠費繳清?后憑繳費發(fā)?票取回保證?金，若無法?繳清欠費，?甲方將以保?證金沖抵欠?費并授權(quán)丙?方將保證金?轉(zhuǎn)付乙方(?保證金不足?沖抵欠費的?，由甲方按?實補足金額?)。2、?在簽訂本合?同____?日內(nèi)將辦理?該房屋過戶?及貸款所需?的相關(guān)文件?資料準(zhǔn)備齊?全。3、?甲方取得全?部房款當(dāng)日?，甲方向乙?方交付房屋?并辦理房屋?交接手續(xù)。?甲方將房屋?交付乙方后?，甲方不再?承擔(dān)對該房?屋的維修責(zé)?任。4、?甲方應(yīng)按照?房屋管理部?門的規(guī)定和?丙方通知的?時間親自到?現(xiàn)場核驗身?份及有關(guān)法?律證件。?5、甲方應(yīng)?對丙方的居?間活動提供?必要的協(xié)助?與配合。?第九條乙?方權(quán)利和義?務(wù)1、乙?方保證其向?丙方出具的?辦理房屋權(quán)?屬過戶所需?的相關(guān)文件?資料真實、?合法、有效?;并于簽訂?本合同__?__日內(nèi)將?所需文件資?料送交丙方?。2、乙?方須按本合?同約定的時?間按期付款?。3、乙?方應(yīng)按照房?屋管理部門?的規(guī)定和丙?方通知的時?間親自到現(xiàn)?場核驗身份?及有關(guān)法律?證件。如果?甲方滿足第?八條第一?款第(5?)項要求，?乙方可接受?其房屋并按?____及?時支付購房?款。(1?)交納完過?戶稅費后?(2)產(chǎn)權(quán)?證辦理完畢?后4、乙?方應(yīng)對丙方?的居間活動?提供必要的?協(xié)助與配合?。第十條?丙方權(quán)利?和義務(wù)1?、丙方接受?甲乙雙方的?委托，提示?甲乙雙方提?供相關(guān)的文?件資料。?2、甲方委?托丙方收取?乙方繳付的?購房定金及?購房款，丙?方在收款收?據(jù)中應(yīng)載明?系代理甲方?收取。3?、丙方對甲?乙方提供的?文件資料和?出具的憑證?應(yīng)妥善保管?。4、丙?方收到乙方?全部房款、?部分房款或?首付房款(?含資金托管?)及甲、乙?雙方所提供?的文件資料?齊備三個工?作日內(nèi)，安?排甲、乙雙?方辦理過戶?手續(xù)。按有?關(guān)規(guī)定及丙?方的通知，?由____?方陪同有關(guān)?人員到現(xiàn)場?驗房。5?、妥善安排?甲乙雙方進?行交接，提?醒甲乙雙方?結(jié)清約定的?費用。第?十一條丙?方違約責(zé)任?1、丙方?有下列行為?之一的屬于?違約：(?1)無正當(dāng)?理由擅自解?除合同的;?(2)與?他人串通，?損害委托人?雙方的利益?的;(3?)干預(yù)委托?人買賣房屋?的自主意愿?，代替委托?人其中的一?方與另一方?談判、簽約?等，損害了?另一方的權(quán)?益的。(?4)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。2?、丙方違約?的，應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)本合同丙?方預(yù)期獲得?傭金總價款?的___%?。丙方因違?約行為，給?委托人任何?一方造成經(jīng)?濟損失，且?違約金不足?以彌補的，?丙方應(yīng)當(dāng)就?損失的差額?部分向受害?人予以賠償?。第十二?條委托人?違約責(zé)任?1、委托人?雙方有下列?情形之一的?屬于違約：?(1)無?正當(dāng)理由擅?自解除合同?的;(2?)相互或與?他人串通，?損害丙方利?益的;(?3)未能按?照委托書或?本合同的委?托事項向丙?方提供相關(guān)?房產(chǎn)證件、?文件、合同?、身份證件?等，致使丙?方無法完成?居間任務(wù)，?且給丙方造?成實際損失?的;(4?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。2、?委托人違約?的，在以下?款項中選擇?：(1)?已經(jīng)向丙方?交付定金的?，不得索回?定金;(?2)按照丙?方在本合同?中應(yīng)當(dāng)獲得?的傭金予以?賠償;(?3)按照本?合同標(biāo)的物?總價款的_?___%賠?償于丙方。?(4)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十三條?合同的解?除1、當(dāng)?事人就解除?合同協(xié)商一?致的;2?、因不可抗?力致使合同?目的不能實?現(xiàn)的;3?、在委托期?限屆滿之前?，當(dāng)事人一?方明確表示?或者以自己?的行為表明?不履行主要?義務(wù)的;?4、當(dāng)事人?一方遲延履?行主要義務(wù)?，經(jīng)催告后?在____?個工作日內(nèi)?仍未履行的?;5、當(dāng)?事人一方因?其他原因致?使合同目的?不能實現(xiàn)的?。第十四?條聲明及?保證甲方?：1、甲?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、甲方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(____?)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?甲方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。乙方?：1、乙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、乙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(____?)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?乙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。丙方?：1、丙?方有權(quán)簽署?并有能力履?行本合同。?2、丙方?簽署和履行?本合同所需?的一切手續(xù)?(____?)均已辦妥?并合法有效?。3、在?簽署本合同?時，任何法?院、仲裁機?構(gòu)、行政機?關(guān)或監(jiān)管機?構(gòu)均未作出?任何足以對?丙方履行本?合同產(chǎn)生重?大不利影響?的判決、裁?定、裁決或?具體行政行?為。第十?五條保密?甲乙丙三?方保證對在?討論、簽訂?、執(zhí)行本協(xié)?議過程中所?獲悉的屬于?他方的且無?法自公開渠?道獲得的文?件及資料(?包括商業(yè)秘?密、公司計?劃、運營活?動、財務(wù)信?息、技術(shù)信?息、經(jīng)營信?息及其他商?業(yè)秘密)予?以保密。未?經(jīng)該資料和?文件的原提?供方同意，?其他方不得?向任何第三?方泄露該商?業(yè)秘密的全?部或部分內(nèi)?容。但法律?、法規(guī)另有?規(guī)定或三方?另有約定的?除外。保密?期限為__?__年。?第十六條?通知1、?根據(jù)本合同?需要一方向?另一方發(fā)出?的全部通知?以及三方的?文件往來及?與本合同有?關(guān)的通知和?要求等，必?須用書面形?式，可采用?____(?書信、傳真?、電報、當(dāng)?面送交等)?方式傳遞。?以上方式無?法送達的，?方可采取公?告送達的方?式。2、?各方通訊地?址如下：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。3、?一方變更通?知或通訊地?址，應(yīng)自變?更之日起_?___日內(nèi)?，以書面形?式通知對方?;否則，由?未通知方承?擔(dān)由此而引?起的相關(guān)責(zé)?任。第十?七條合同?的變更本?合同履行期?間，發(fā)生特?殊情況時，?甲、乙、丙?任何一方需?變更本合同?的，要求變?更一方應(yīng)及?時書面通知?其他方，征?得他方同意?后，三方在?規(guī)定的時限?內(nèi)(書面通?知發(fā)出__?__天內(nèi))?簽訂書面變?更協(xié)議，該?協(xié)議將成為?合同不可分?割的部分。?未經(jīng)三方簽?署書面文件?，任何一方?無權(quán)變更本?合同，否則?，由此造成?對方的經(jīng)濟?損失，由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十八條?合同的轉(zhuǎn)?讓除合同?中另有規(guī)定?外或經(jīng)三方?協(xié)商同意外?，本合同所?規(guī)定三方的?任何權(quán)利和?義務(wù)，任何?一方在未經(jīng)?征得另一方?書面同意之?前，不得轉(zhuǎn)?讓給第三者?。任何轉(zhuǎn)讓?，未經(jīng)另一?方書面明確?同意，均屬?無效。第?十九條爭?議的處理?1、本合同?受中華人民?共和國法律?管轄并按其?進行解釋。?2、本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由三?方當(dāng)事人協(xié)?商解決，也?可由有關(guān)部?門調(diào)解;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，按下?列第___?_種方式解?決：(1?)提交__?__仲裁委?員會仲裁;?(2)依?法向人民法?院起訴。?第二十條?不可抗力?1、如果本?合同任何一?方因受不可?抗力事件影?響而未能履?行其在本合?同下的全部?或部分義務(wù)?，