經(jīng)營(yíng)權(quán)承包合同標(biāo)準(zhǔn)范文（5篇）

經(jīng)營(yíng)權(quán)承包?合同標(biāo)準(zhǔn)范?文發(fā)包方?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?承包方：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)住所地?：___?_年，由_?___鎮(zhèn)農(nóng)?工商總公司?與甲方簽訂?的土地承包?合同，實(shí)際?上由乙方承?包經(jīng)營(yíng)，并?且得到了發(fā)?包方及其村?民(代表)?的一致同意?，同時(shí)也取?得了___?_鎮(zhèn)人民政?府的批準(zhǔn)。?現(xiàn)根據(jù)我國(guó)?農(nóng)村土地承?包法及相關(guān)?法律政策之?規(guī)定，并經(jīng)?甲、乙雙方?友好協(xié)商，?就乙方承包?經(jīng)營(yíng)甲方所?有的土地一?事達(dá)成如下?一致協(xié)議，?望雙方共同?遵守：一?、承包標(biāo)的?、數(shù)量及四?至范圍乙?方承包的土?地為甲方擁?有的___?_畝土地，?其四至范圍?詳見(jiàn)附圖。?二、承包?期限承包?期限為_(kāi)_?__年，但?因乙方已于?____年?實(shí)際上已承?包了本合同?項(xiàng)下土地，?故本合同的?承包期限為?本合同生效?之日起至_?___年_?___月_?___日止?。三、承?包土地的用?途：本合?同項(xiàng)下的土?地用于種植?葡萄、水果?、種苗、綠?化苗木等其?他農(nóng)作物。?四、甲方?的權(quán)利、義?務(wù)1.權(quán)?利(1)?監(jiān)督乙方依?照本合同的?約定的用途?合理利用和?保護(hù)土地;?(2)制?止乙方損害?承包地和農(nóng)?業(yè)資源的行?為;2.?義務(wù)(1?)維護(hù)乙方?的土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)，不?得非法變更?、解除本合?同;(2?)不得干涉?乙方的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?和正常的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。(3)?為乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?提供方便;?(4)依?據(jù)區(qū)、鎮(zhèn)土?地利用總體?規(guī)劃，組織?、安排本集?體經(jīng)濟(jì)組織?內(nèi)的農(nóng)業(yè)基?礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)?。五、乙?方的權(quán)利、?義務(wù)1.?權(quán)利(1?)依法享有?承包地使用?、收益的權(quán)?利，有權(quán)自?主組織生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)和處置?產(chǎn)品;(?2)在取得?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)證后，?乙方擁有的?土地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)可以依?法采取轉(zhuǎn)讓?、出租、入?股、抵押或?其他方法流?轉(zhuǎn)。2.?義務(wù)(1?)維持土地?的農(nóng)業(yè)用途?，不得用于?非農(nóng)建設(shè);?(2)依?法合理利用?土地，不得?給承包地造?成永久性損?害。六、?承包金的數(shù)?量及其支付?期限承包?金為每年_?___萬(wàn)元?，在每年_?___月_?___日之?前付清。?七、違約責(zé)?任1、甲?方不得違反?本合同第四?條約定的?義務(wù)及法律?法規(guī)的強(qiáng)制?性規(guī)定，否?則，乙方有?權(quán)單方?jīng)Q定?是否解除本?合同，并要?求甲方賠償?乙方所有的?投入和違約?金____?萬(wàn)元。2?.乙方如違?反了本合同?第五條約?定的義務(wù)及?法律法規(guī)的?強(qiáng)制性規(guī)定?，則甲方有?權(quán)收回土地?，并要求乙?方賠償給土?地造成的損?失;乙方超?出合同規(guī)定?付款期限的?，則按每天?萬(wàn)分之二支?付未付部分?的違約金。?八、其他?約定1、?在承包期內(nèi)?，因自然災(zāi)?害或其他不?可抗力嚴(yán)重?毀損承包地?的，在取得?甲方、甲方?村民代表及?____鎮(zhèn)?人民政府及?農(nóng)業(yè)主管部?門同意后，?甲方同意對(duì)?乙方承包的?土地進(jìn)行調(diào)?整，或按毀?損土地面積?在承包金中?予以扣減，?直至土地恢?復(fù)種植能力?;2.甲?方保證甲方?村民不得在?合同承包期?內(nèi)無(wú)故干擾?、侵犯乙方?的自主經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，如對(duì)?乙方造成損?害的，甲方?必須予以賠?償。3.?承包期內(nèi)，?乙方交回承?包地或者甲?方依法收回?承包地時(shí)，?乙方對(duì)其在?承包地上投?入而提高土?地生產(chǎn)能力?的，有權(quán)獲?得相應(yīng)的補(bǔ)?償。4.?承包期內(nèi)，?甲方不得單?方面解除本?合同，不得?以任何借口?或理由強(qiáng)迫?乙方放棄或?變更土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)，?更不得以劃?分5.土?地承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)的轉(zhuǎn)?包費(fèi)、租金?、轉(zhuǎn)讓費(fèi)等?，歸乙方所?有，甲方不?得擅自截留?，且必須配?合乙方土地?流轉(zhuǎn)事項(xiàng)，?但采取轉(zhuǎn)讓?方式流轉(zhuǎn)的?，應(yīng)當(dāng)取得?甲方的同意?。6.承?包期內(nèi)若遇?政府征用，?則除土地補(bǔ)?償金歸甲方?外，其余款?項(xiàng)一律歸乙?方所有，未?征用部分則?繼續(xù)承包，?承包金也按?比例調(diào)整。?九、爭(zhēng)議?的解決在?履行本合同?過(guò)程中，若?有爭(zhēng)議，首?先由甲、乙?雙方協(xié)商解?決;若協(xié)商?未果，任何?一方都可以?向人民法院?起訴。十?、本合同一?式柒份，在?雙方簽字蓋?章后生效，?甲、乙雙方?各執(zhí)貳份，?壹份用于向?有關(guān)部門申?領(lǐng)土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)證，?另貳份分別?報(bào)南潯鎮(zhèn)人?民政府及農(nóng)?業(yè)主管部門?備案。十?一、特別條?款：在簽?訂本合同時(shí)?，乙方有充?分理由相信?甲方對(duì)本合?同項(xiàng)下的土?地發(fā)包已取?得了甲方的?村民會(huì)議三?分之二以上?成員或三分?之二以上村?民代表的同?意，且已報(bào)?請(qǐng)南潯鎮(zhèn)人?民政府批準(zhǔn)?。如甲方未?履行以上義?務(wù)導(dǎo)致本合?同無(wú)效，則?乙方有權(quán)要?求甲方賠償?乙方所有投?入和違約金?____萬(wàn)?元訂約人：?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)營(yíng)?權(quán)承包合同?標(biāo)準(zhǔn)范文（?二）(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)合同法》?，本著“平?等互利，共?同發(fā)展，雙?方共贏”的?原則，為了?明確雙方的?權(quán)力和義務(wù)?，經(jīng)雙方友?好合作上協(xié)?議一致，同?意簽定以下?合同。一?、承包形式?為上交甲方?年款。乙方?承包后，只?管經(jīng)營(yíng)管理?，自付盈虧?，開(kāi)發(fā)新老?客戶維護(hù)市?場(chǎng)，打開(kāi)品?牌知名度。?衛(wèi)生環(huán)保、?社保等只交?納國(guó)稅、地?稅、工人工?資、水電費(fèi)?、電話費(fèi)等?經(jīng)銷費(fèi)用全?部由乙方負(fù)?責(zé)。承包期?限為壹年，?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?二、每年?上繳承包金?額定為每個(gè)?月乙方上交?貳仟伍佰元?人民幣給甲?方，本合同?雙方簽定乙?方應(yīng)一次交?完，每月承?包金人民幣?貳仟伍佰元?給甲方，一?次性付清當(dāng)?月的承包金?給甲方后方?可繼續(xù)承包?，否則甲方?有權(quán)終止本?合同，并以?違約處理，?收回甲方的?全部財(cái)產(chǎn)自?己經(jīng)營(yíng)。合?同期滿后甲?方應(yīng)將押金?貳仟元退還?給乙方，雙?方的債權(quán)債?務(wù)各自承擔(dān)?，互不相關(guān)?。三、乙?方在經(jīng)營(yíng)期?間所增加的?美容美甲產(chǎn)?品，以便承?包期滿后雙?方處理解決?。乙方負(fù)責(zé)?在甲方原有?客戶的基礎(chǔ)?上積極開(kāi)發(fā)?新客戶，打?開(kāi)更廣的銷?路，為雙方?創(chuàng)造更大的?經(jīng)濟(jì)效益。?承包期間甲?方不再購(gòu)買?美容美甲產(chǎn)?品。四、?在本合同承?包經(jīng)營(yíng)期間?乙方必須嚴(yán)?格規(guī)范操作?設(shè)備，為確?保設(shè)備的正?常良好運(yùn)轉(zhuǎn)?，正常保養(yǎng)?和維護(hù)的費(fèi)?用和房租水?電費(fèi)、稅收?費(fèi)等一切費(fèi)?用由乙方自?付。負(fù)責(zé)客?戶保質(zhì)保量?保價(jià)經(jīng)營(yíng)合?理。乙方一?定要保證美?容美甲產(chǎn)品?出來(lái)的客戶?滿意。五?、甲方負(fù)責(zé)?把甲方原有?的全部客戶?和經(jīng)銷商交?乙方自己經(jīng)?營(yíng)管理。在?承包期間，?如有相關(guān)部?門檢查抽檢?時(shí)，乙方必?須及時(shí)通知?甲方，甲方?必須為乙方?解決問(wèn)題。?六、違約?責(zé)任1、?甲方在乙方?合同經(jīng)營(yíng)期?間不得單方?終止合同或?轉(zhuǎn)包他人，?否則按合同?法論處，負(fù)?責(zé)賠償__?__萬(wàn)元人?民幣給乙方?做為違約金?。2、乙?方在本合同?期間不得擅?自終止或轉(zhuǎn)?讓他人，否?則按合同法?論處，負(fù)責(zé)?賠償___?_萬(wàn)元人民?幣給乙方做?為違約金。?甲方有權(quán)終?止本合同。?七、本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。一?式兩份，甲?方和乙方各?執(zhí)一份，雙?方應(yīng)共同遵?守履行，如?違約者，按?《合同法》?論處。八?、本合同附?件《設(shè)備清?單》，《產(chǎn)?品清單》各?一份。九?、本合同期?滿后如果乙?方不繼續(xù)承?包，乙方必?須把甲方原?有的設(shè)備原?有的產(chǎn)品和?原有的經(jīng)銷?商客戶全部?交回給甲方?。十、合?同期滿后同?等條件下乙?方有優(yōu)先權(quán)?繼續(xù)承包。?十一、本?合同一經(jīng)簽?字蓋章具有?法律效益，?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?解決，如不?能解決，由?當(dāng)?shù)胤ㄔ哼M(jìn)?行判決。?甲方(公章?)：___?_____?__?????乙方(公章?)：___?_____?__法定?代表人(簽?字)：__?_____?___??法?定代表人(?簽字)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日經(jīng)營(yíng)權(quán)?承包合同標(biāo)?準(zhǔn)范文（三?）甲方：?乙方：?為了加強(qiáng)工?程項(xiàng)目管理?，落實(shí)項(xiàng)目?承包責(zé)任制?，確保管理?科學(xué)化、工?作規(guī)范化、?現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化?、分工專業(yè)?化，充分調(diào)?動(dòng)雙方積極?性，提高項(xiàng)?目經(jīng)營(yíng)效益?，根據(jù)有關(guān)?法律、行政?法規(guī)的規(guī)定?，在乙方認(rèn)?可甲方與發(fā)?包方簽訂的?工程施工合?同(以下簡(jiǎn)?稱《施工合?同》含補(bǔ)充?協(xié)議及附件?資料)的基?礎(chǔ)上，按照?甲方有關(guān)項(xiàng)?目管理辦法?的要求，經(jīng)?雙方協(xié)商，?同意簽訂本?《工程項(xiàng)目?內(nèi)部承包經(jīng)?營(yíng)合同書(shū)》?(以下簡(jiǎn)稱?合同書(shū))。?第一條?工程概況?1、工程名?稱：2、?工程地點(diǎn)：?3、工程?工期：以甲?方與發(fā)包方?簽訂的施工?合同為準(zhǔn)。?4、工程?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：?以甲方與發(fā)?包方簽訂的?施工合同為?準(zhǔn)。第二?條原則與?方式1、?實(shí)行項(xiàng)目負(fù)?責(zé)人負(fù)責(zé)制?：甲方聘任?為該工程項(xiàng)?目負(fù)責(zé)人(?乙方)，在?工程施工管?理實(shí)施過(guò)程?中，代表甲?方全面履行?《施工合同?》，負(fù)有第?一責(zé)任，對(duì)?項(xiàng)目盈虧承?擔(dān)不容推卸?的全部責(zé)任?。2、實(shí)?行確保上交?，自負(fù)盈虧?的原則。甲?方統(tǒng)一核算?，工程成本?單列。確保?上交營(yíng)業(yè)稅?、所得稅、?管理費(fèi)等各?項(xiàng)稅費(fèi)。?3、乙方按?照“動(dòng)態(tài)管?理、優(yōu)化組?合”的原則?，配備精干?的項(xiàng)目管理?班子(乙方?所配備的項(xiàng)?目管理班子?成員及分工?職責(zé)落實(shí)情?況必須在開(kāi)?工前報(bào)甲方?審核備案)?，以滿足工?程質(zhì)量、安?全、工期、?文明施工、?降低工程成?本的要求。?4、甲方?根據(jù)工程項(xiàng)?目的需要，?派出專業(yè)的?技術(shù)管理人?員對(duì)涉及工?程結(jié)算、成?本核算等技?術(shù)性問(wèn)題進(jìn)?行技術(shù)指導(dǎo)?。5、根?據(jù)本工程的?情況，甲方?委派同志為?派駐現(xiàn)場(chǎng)工?程負(fù)責(zé)人，?并全權(quán)對(duì)現(xiàn)?場(chǎng)的質(zhì)量、?安全、進(jìn)度?和文明施工?及合同履行?情況進(jìn)行監(jiān)?督、管理，?定期向公司?匯報(bào)現(xiàn)場(chǎng)施?工情況。?第三條工?程承包范圍?及合同工作?量以__?__年__?__月__?__日甲方?同發(fā)包方簽?訂的的全部?內(nèi)容為準(zhǔn)。?第四條?指標(biāo)1、?工程承包上?交系數(shù)：乙?方按工程結(jié)?算總造價(jià)的?或元/m向?甲方上交管?理費(fèi)。營(yíng)業(yè)?稅、所得稅?、地方或行?業(yè)規(guī)定稅費(fèi)?、甲方派駐?管理人員工?資、差旅費(fèi)?、社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)、住房公?積金等稅費(fèi)?，由甲方按?規(guī)定稅(費(fèi)?)率向乙方?代扣代繳。?所有稅、費(fèi)?于每次開(kāi)票?收款時(shí)交納?。2、施?工工期：以?甲方同發(fā)包?人簽訂的合?同工期和開(kāi)?工日期為準(zhǔn)?，乙方確保?按《施工合?同》規(guī)定的?工期完成。?若乙方造成?工期延誤，?除按《施工?合同》約定?執(zhí)行外，每?延誤工期_?___天罰?款____?元;延誤工?期超過(guò)__?__天，乙?方無(wú)履行合?同的能力或?無(wú)法改變現(xiàn)?狀，給甲方?的形象和信?譽(yù)造成損失?時(shí)，甲方有?權(quán)終止合同?，另派項(xiàng)目?負(fù)責(zé)人組織?施工及管理?工作。3?、工程質(zhì)量?：嚴(yán)格執(zhí)行?國(guó)家建筑工?程施工質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)范，?確保工程質(zhì)?量達(dá)到國(guó)家?驗(yàn)收等級(jí)標(biāo)?準(zhǔn)要求。若?發(fā)生質(zhì)量事?故，所有責(zé)?任及經(jīng)濟(jì)損?失均由乙方?承擔(dān)。4?、安全生產(chǎn)?：嚴(yán)格按照?國(guó)家安全操?作規(guī)程及標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行施工?，杜絕一切?安全事故的?發(fā)生(如人?身傷亡事故?、設(shè)備事故?、交通事故?、火災(zāi)事故?等)。若發(fā)?生安全事故?，所有責(zé)任?及經(jīng)濟(jì)損失?均由乙方承?擔(dān)。5、?文明施工：?按照項(xiàng)目所?在地建設(shè)行?政部門的相?關(guān)要求及甲?方安全文明?施工的有關(guān)?文件規(guī)定，?實(shí)施企業(yè)形?象工程，所?需費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6、工程款?回收：按照?《施工合同?》條款中明?確的時(shí)間和?數(shù)量及時(shí)收?取，回收率?達(dá)__%。?第五條?有關(guān)支付工?程款的規(guī)定?：乙方按《?施工合同》?的規(guī)定向發(fā)?包方和甲方?報(bào)送當(dāng)月完?成統(tǒng)計(jì)工作?量報(bào)表和下?月的進(jìn)度計(jì)?劃報(bào)表，并?提出下月所?需資金材料?計(jì)劃，提出?月結(jié)成本(?會(huì)計(jì)報(bào)表)?，甲方對(duì)乙?方月結(jié)成本?進(jìn)行及時(shí)審?核，確保工?程資金專款?專用。第?六條有關(guān)?工程保修金?的規(guī)定：工?程竣工保修?期滿后，待?甲方從發(fā)包?方處將保修?金收回后，?保修金一次?性返還給乙?方;若在保?修期發(fā)包方?要求進(jìn)行保?修，乙方應(yīng)?及時(shí)派人員?進(jìn)行保修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，否則?不退保修金?。第七條?有關(guān)風(fēng)險(xiǎn)?抵押金的規(guī)?定：(1?)按招標(biāo)文?件規(guī)定向發(fā)?包方繳納的?工程履約保?證金，由乙?方負(fù)責(zé)全額?繳納，并以?此作為乙方?向甲方交納?的風(fēng)險(xiǎn)抵押?金。(2?)在施工中?所需資金自?行解決，甲?方不承擔(dān)資?金借貸擔(dān)保?，因工程經(jīng)?營(yíng)形成的債?權(quán)由乙方享?有，債務(wù)由?乙方承擔(dān)無(wú)?限責(zé)任。?(3)本工?程乙方交安?全風(fēng)險(xiǎn)承包?保證金元，?工程竣工后?無(wú)重大安全?事故及違章?罰款發(fā)生，?予以無(wú)息返?還。(4?)甲方收取?質(zhì)量保證金?____%?，(若建設(shè)?單位收取質(zhì)?量保證金≥?____%?時(shí)可不收取?)，質(zhì)(?5)在工程?竣工結(jié)算后?，若工程全?部按《施工?合同》履約?，未出現(xiàn)質(zhì)?量、安全問(wèn)?題，已收回?所有債權(quán)未?發(fā)生虧損和?債務(wù)的，工?程竣工資料?完整，也未?出現(xiàn)《施工?合同》規(guī)定?不予退還的?情形，待發(fā)?包方返還履?約保證金后?一次性退還?乙方。若出?現(xiàn)其它問(wèn)題?則待問(wèn)題處?理后再退還?。(6)?乙方在承包?項(xiàng)目開(kāi)工前?____日?內(nèi)向公司所?在地勞動(dòng)部?門申報(bào)繳納?項(xiàng)目工傷保?險(xiǎn)，完清保?險(xiǎn)費(fèi)用方能?動(dòng)工，若乙?方承包人拒?絕交費(fèi)的，?由公司在該?工程款扣款?繳納，工程?款不劃入公?司賬戶逃避?交費(fèi)行為，?由承包人承?擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)?、法律后果?。第八條?債權(quán)債務(wù)?的處理：項(xiàng)?目結(jié)束，內(nèi)?部結(jié)算前，?乙方必須結(jié)?清所有債權(quán)?債務(wù)，并向?甲方寫(xiě)出債?務(wù)清結(jié)的書(shū)?面保證。若?乙方隱瞞債?務(wù)，則由甲?方在乙方向?建設(shè)方繳納?的履約保證?金和工程保?修金中予以?抵扣，不足?部份乙方應(yīng)?承擔(dān)補(bǔ)足差?額或清償債?務(wù)的責(zé)任，?并承擔(dān)因此?給甲方造成?的一切損失?。第九條?甲方在乙?方劃拔的工?程款扣取萬(wàn)?元，待項(xiàng)目?施工結(jié)束履?行合同的全?部?jī)?nèi)容得到?各方認(rèn)可，?乙方交回經(jīng)?建設(shè)方審定?的結(jié)算書(shū)和?竣工資料及?交回甲方領(lǐng)?用物品后，?將扣留金無(wú)?息返還。?第十條財(cái)?務(wù)管理：為?保證項(xiàng)目資?金專款專用?，嚴(yán)格按照?公司的財(cái)務(wù)?管理制度規(guī)?定辦理領(lǐng)款?，凡由公司?擔(dān)保簽章的?材料、設(shè)備?合同乙方必?須按約定付?清債務(wù)，否?則，甲方有?權(quán)在乙方劃?拔的工程款?中全額扣取?代付。業(yè)主?每付一次工?程進(jìn)度款甲?方扣取稅、?費(fèi)后全額支?付乙方。?第十一條?本《合同書(shū)?》經(jīng)雙方簽?字蓋章后生?效。工程交?工驗(yàn)收，工?程尾款回收?完畢，與本?工程有關(guān)的?債權(quán)債務(wù)清?理完畢，保?修期滿后，?本《合同書(shū)?》自行失效?。第十三?條本《合?同書(shū)》一式?貳份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)營(yíng)權(quán)承?包合同標(biāo)準(zhǔn)?范文（四）?出租方：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)法?定代表人：?住址：?聯(lián)系方式：?承租方：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)法?定代表人：?住址：?聯(lián)系方式：?甲方將其?具有管理權(quán)?、經(jīng)營(yíng)權(quán)的?，坐落于位?臵經(jīng)營(yíng)權(quán)承?包給乙方使?用。根據(jù)《?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確甲、?乙雙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂本合同。?第一條?基本情況?房屋___?_間，建筑?面積___?_平方米、?使用面積_?___平方?米，類型_?___，結(jié)?構(gòu)等級(jí)__?__，完損?等級(jí)___?_，主要設(shè)?備____?停車場(chǎng)__?__平方米?，游艇碼頭?____。?第二條?用途甲方?將設(shè)施的經(jīng)?營(yíng)權(quán)承包給?乙方用作特?色酒店經(jīng)營(yíng)?，未經(jīng)甲方?允許乙方不?得用作其他?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。?第三條?租賃期限?租賃期共_?___年，?甲方從__?__年__?__月__?__日起?將出租房屋?交付乙方使?用，至__?__年__?__月__?__日收回?。乙方有下?列情形之一?的，甲方可?以終止合同?，收回房屋?：1、擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、分租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借?、聯(lián)營(yíng)、入?股、抵押或?與他人調(diào)劑?交換的;?2、利用承?租房屋進(jìn)行?抵押貸款或?者開(kāi)展賭博?等非法活動(dòng)?，損害甲方?及公共利益?的;3、?拖欠租金_?___天以?上或空關(guān)_?___天以?上的;4?、受行政處?罰，被吊銷?營(yíng)業(yè)執(zhí)照的?。合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。第四條?租金和租?金交納期限?、稅費(fèi)和稅?費(fèi)交納方式?1、甲乙?雙方議定首?年租金__?__萬(wàn)元，?從第二年起?每年遞增_?___萬(wàn)元?，由乙方在?每年___?_月___?_日交納給?甲方，合同?簽訂三日內(nèi)?交付首年費(fèi)?用，先付后?用。2、?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)(或?qū)ο?關(guān)稅費(fèi)的約?定)為_(kāi)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第五?條租賃期?間的房屋修?繕和裝飾?1、甲方在?交付房屋時(shí)?要確保房屋?不漏、不淹?、三通(戶?內(nèi)上水、下?水、照明電?)和門窗好?，以保障乙?方安全正常?使用。2?、在租賃期?間房屋修繕?由乙方自行?負(fù)責(zé)，修繕?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?且修繕時(shí)要?保證質(zhì)量，?乙方未及時(shí)?修繕或修繕?不力對(duì)房屋?的正常使用?造成損壞的?，要對(duì)全部?損失承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方因?使用需要，?在不影響房?屋功能、結(jié)?構(gòu)、整體形?象的前提下?，可以對(duì)承?租房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?，但其規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?均應(yīng)事先得?到甲方同意?后方可施工?。4、租?賃期滿后家?電、家具及?其他可移動(dòng)?設(shè)施歸乙方?所有，凡附?著建筑物上?的相關(guān)設(shè)施?由甲方所有?，影響后續(xù)?使用的由乙?方負(fù)責(zé)拆除?。第六條?特別規(guī)定?一.安全?管理約定?1、乙方必?須遵守甲方?制定的安全?管理規(guī)定，?并根據(jù)自身?特點(diǎn)制定嚴(yán)?格的安全預(yù)?案，完善各?項(xiàng)安全管理?制度，配備?齊全的消防?設(shè)施，加強(qiáng)?員工安全管?理培訓(xùn)，確?保綜合樓、?船庫(kù)的財(cái)產(chǎn)?安全和游客?人身安全，?甲方將不定?期進(jìn)行檢查?。2、乙?方于試營(yíng)業(yè)?開(kāi)始前向甲?方交納__?__萬(wàn)元安?全保證金，?合同期滿甲?方予以返還?;合同期間?違反國(guó)家、?省、市及甲?方安全規(guī)定?被處罰的，?乙方要在三?日內(nèi)補(bǔ)足保?證金。3?、乙方每年?需為購(gòu)買_?___萬(wàn)元?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，?受益人為甲?方。4、?對(duì)使用游艇?游玩的游客?必須購(gòu)買人?身意外傷害?保險(xiǎn)，游艇?駕駛?cè)藛T需?具備相應(yīng)的?駕駛資質(zhì)，?如出現(xiàn)意外?事故，有乙?方承擔(dān)全部?責(zé)任。二?.宣傳費(fèi)用?約定甲方?將定期對(duì)整?個(gè)區(qū)域進(jìn)行?整體包裝宣?傳，乙方按?照經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?占整體宣傳?篇幅的比例?(該項(xiàng)目不?得低于整體?宣傳篇幅的?__%，具?體比例根據(jù)?實(shí)際情況和?乙方意愿具?體協(xié)商)承?擔(dān)宣傳費(fèi)用?;除整體外?，乙方可自?行進(jìn)行宣傳?，具體方案?須甲方批準(zhǔn)?。三.物?業(yè)費(fèi)用約定?物業(yè)費(fèi)按?照乙方經(jīng)營(yíng)?使用的陸域?面積(包括?停車場(chǎng)、游?艇碼頭等附?屬設(shè)施)占?園區(qū)總面積?的百分比繳?納，由甲方?予以收取。?四.水費(fèi)?、電費(fèi)等費(fèi)?用約定五?.履約保證?金簽約后?三日內(nèi)乙方?向甲方一次?性繳納__?__萬(wàn)元作?為履約保證?金，合同期?滿后，乙方?無(wú)違約行為?，甲方予以?返還。六?.附屬設(shè)施?的利用其?中停車場(chǎng)等?附屬設(shè)施未?經(jīng)甲方允許?不得對(duì)外進(jìn)?行收費(fèi)營(yíng)業(yè)?，如需對(duì)外?營(yíng)業(yè)，需向?甲方繳納_?___%的?利潤(rùn)。七?.甲方支持?甲方將乙?方定為定點(diǎn)?消費(fèi)單位，?甲方召集、?召開(kāi)的重大?會(huì)議及其他?活動(dòng)首先考?慮在乙方舉?行，乙方給?予甲方六折?協(xié)議價(jià)格。?八.重大?比賽期間的?經(jīng)營(yíng)約定?1、重大比?賽期間乙方?應(yīng)優(yōu)先保證?比賽使用，?配合甲方及?有關(guān)部門完?成比賽組織?運(yùn)行任務(wù)。?2、比賽?期間有關(guān)部?門按照六折?協(xié)議價(jià)格與?乙方結(jié)算使?用費(fèi)用，具?體事宜另行?協(xié)商。第?七條違約?責(zé)任1、?乙方超出第?二條規(guī)定?的經(jīng)營(yíng)范圍?的，甲方有?權(quán)提前解除?合同，當(dāng)年?租金及履約?保證金不予?退還。2?、乙方未履?行第四條?約定條款的?，乙方應(yīng)賠?償甲方全部?損失，并支?付損失額_?___%的?違約金;?3、乙方逾?期交付租金?、宣傳費(fèi)用?、物業(yè)費(fèi)、?水電費(fèi)等費(fèi)?用的，除補(bǔ)?交所欠費(fèi)用?外，乙方按?銀行同期貸?款利率向甲?方繳納滯納?金;4、?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?，由乙方向?甲方支付年?租金___?_%的違約?金。5、?乙方未履行?第五條第?一項(xiàng)關(guān)于安?全管理約定?的，甲方有?權(quán)根據(jù)管理?規(guī)定扣除乙?方繳納的安?全保證金。?第八條?免責(zé)條件?1.房屋如?因不可抗力?原因?qū)е聯(lián)p?毀或造成乙?方損失的，?甲乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?，但乙方未?按合同要求?購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保?險(xiǎn)的，按應(yīng)?得保險(xiǎn)收益?額度對(duì)甲方?予以賠償。?2.因城?市建設(shè)、發(fā)?展需要拆除?或改造已租?賃的房屋，?使甲乙雙方?造成損失的?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算。第?九條爭(zhēng)議?解決的方式?本合同在?履行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，雙?方應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商不?成時(shí)，仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁，也可?以向房屋所?在地的人民?法院起訴。?第十條?其他約定事?宜乙方有?違反園區(qū)管?理規(guī)定的其?他行為，依?照規(guī)定進(jìn)行?處罰，對(duì)于?嚴(yán)重違反園?區(qū)管理規(guī)定?，給園區(qū)造?成重大不良?影響的，甲?方有