簡單買賣合同（5篇）

簡單買賣合?同供方：?ⅩⅩ公司需?方：ⅩⅩ公?司一、產(chǎn)?品名稱、規(guī)?格型號、單?位、數(shù)量、?單價、金額?：單位：人?民幣(元)?二、品質(zhì)?保證：原廠?包裝、原廠?標準。三?、交貨地點?及方式：供?方負責送貨?至需方公司?所在地，供?需雙方共同?驗收并簽字?確認。四?、交貨期：?合同簽訂之?日起一周內(nèi)?。五、產(chǎn)品?保修責任：?自交貨驗收?合格之日起?，主機保修?____個?月，人為及?不可抗力原?因造成損壞?除外，保修?期滿后供方?負責使用原?廠配件進行?有償維修。?六、付款?方式：貨到?當日內(nèi)支付?總額的__?__%,十?日內(nèi)付清其?余____?%。七、違?約責任：供?方不能按時?交貨每延遲?一天需支付?合同總額_?___‰的?違約金，需?方于付款之?日不能按?時付款每延?遲一天按合?同總額的_?___‰支?付違約金。?八、其他約?定事項：合?同執(zhí)行過程?中如出現(xiàn)爭?議，雙方友?好協(xié)商解決?。九、本合?同一式貳份?，供需雙方?各執(zhí)壹份。?供方：?需方：單?位名稱：Ⅹ?Ⅹ公司單位?名稱：ⅩⅩ?公司單位地?址：___?_____?__?????單位地?址：___?_____?__法定代?表人：__?_____?___????法?定代表人：?_____?_____?委托代理人?：委托代?理人：__?_____?___??????電話：__?_____?_____?_____?___??????電話：?_____?_____?開戶銀行：?_____?_____??????開戶銀行：?_____?_____?帳號：__?_____?___???????帳號：_?_____?____郵?政編碼：_?_____?____??????郵政編碼?：____?_____?_簽定日期?：____?_____?_?????簽定?日期：__?_____?___簡?單買賣合同?（二）出?賣人(以下?略稱甲方)?：姓名：?買受人(以?下略稱乙方?)：姓名：?_____?_____?根據(jù)《中?華群眾__?__國合約?法》及有關(guān)?法令、法例?的劃定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合約。?第一條甲?方志愿將其?房屋___?_給乙方，?乙方也已充?分相識該房?屋具體狀況?，并志愿購?買該房屋。?現(xiàn)該房屋具?體狀況如次?：(一)?座落于__?__，建筑?平面或物體?表面的大_?___平方?米;(二?)房屋的占?有權(quán)證號為?____，?國有地盤使?用權(quán)證號為?____;?該房屋占?用規(guī)模內(nèi)的?地盤使用權(quán)?隨該房屋一?并轉(zhuǎn)讓。第?二條上面?所說的房產(chǎn)?的生意業(yè)務?價格為：單?價：群眾幣?____元?/平方米，?總價：群眾?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。?第三條乙?方在___?_前應向甲?方給付定金?群眾幣__?__元整(?大寫：__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整)?。上面所?說的定金在?乙方___?_付款時充?抵房款。?第四條付?款時間及方?式乙方應于?本合約發(fā)生?效力之日起?____日?內(nèi)將該購房?合約范本房?屋全部價款?給付甲方。?具體付款方?式為：第?五條甲方?承諾在本合?約發(fā)生效力?之日起__?__日將房?屋交給給乙?方，并在交?給房屋前騰?空該房屋。?甲方應在?____前?將其落戶居?住于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。第?六條甲方?承諾并包管?，依法享有?本合約所售?房屋共有權(quán)?的權(quán)利人均?已書面同意?將該房屋_?___給乙?方。第七?條甲、乙?雙方同意，?在本合約發(fā)?生效力之日?起____?日內(nèi)，共同?向房屋權(quán)屬?掛號構(gòu)造申?請管理房屋?占有權(quán)變更?掛號手續(xù)，?依法取得房?屋掛號在乙?方名下的《?房屋占有權(quán)?證》;并在?乙方領(lǐng)取《?房屋占有權(quán)?證》后，按?有關(guān)劃定向?地盤治理部?門申請管理?當房屋地盤?使用權(quán)變更?掛號手續(xù)。?該房屋地?盤使用權(quán)的?變更手續(xù)按?下列約定管?理：該房?屋地盤使用?權(quán)為出讓取?得，其地盤?使用權(quán)證所?載權(quán)利和相?關(guān)出讓合約?的權(quán)利、義?務一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?該房屋地盤?使用權(quán)為劃?撥材料購銷?合約范本取?得，根據(jù)有?關(guān)劃定，其?轉(zhuǎn)讓需繳納?地盤出讓金?或地盤收入?金的，雙方?約定，該用?度由□甲方?承擔□乙方?承擔。除?本條已有約?定外，管理?以上手續(xù)應?當繳納的稅?費，由□甲?、乙雙方按?國度劃定各?自承擔□甲?方承擔□乙?方承擔。?第八條房?屋毀損、滅?失的危害自?□房屋正式?交給之日□?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移給?乙方。第?九條該房?屋正式交給?時，物業(yè)治?理、水、電?、燃氣、有?線電視、通?信等相關(guān)雜?費，按下列?約定處置懲?罰：第十?條甲方包?管已如實陳?述本合約所?售房屋權(quán)屬?狀況和其他?具體狀況，?包管該房屋?在生意業(yè)務?時沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛或影響?雙方生意業(yè)?務的不論什?么法令障礙?，有關(guān)按揭?、抵押、租?賃、稅項等?，甲方均在?合約發(fā)生效?力前辦妥。?發(fā)生效力后?如有上面所?說的未清事?變，由甲方?承擔全部責?任。第_?___月_?___日條?乙方未按本?合約的約定?支付房價款?的，按下列?約定承擔違?約責任：?乙方過期支?付房價款的?，每一過期?裝備購銷合?約范本一天?，按應付未?付房價款的?極其之__?__支付違?約金。乙方?過期支付房?價款超過_?___日，?甲方有權(quán)排?除本合約，?甲方在排除?合約之日起?____日?內(nèi)將已收房?價款退還乙?方，所收定?金不予退還?;并有權(quán)要?求乙方支付?總房價款百?分之___?_的違約金?。第十二?條甲方未?按本合約的?約定履行義?務的，按下?列約定承擔?違約責任：?1、甲方?過期交給房?屋的，每一?過期一天，?按總房價款?的極其之_?___支付?違約金。甲?方過期交給?房屋超過_?___日，?乙方有權(quán)排?除本合約。?甲方應在乙?方排除本合?約之日起_?___日內(nèi)?將已收房價?款和雙倍定?金返還乙方?，并按總房?價款的百分?之____?支付違約金?。2、如?因甲方的存?心或不韙造?成乙方不克?不及在本合?約約定的時?間內(nèi)取得房?地產(chǎn)權(quán)屬證?書，乙方有?權(quán)提出退房?，甲方須在?乙方提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按總房價款?的百分之_?___支購?銷合約范本?大全付違約?金。第十?三條本合?約未央事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立增補條款?或增補和談?。增補條款?或增補和談?和本合約的?附件均為本?合約不成分?割的部分。?第十四條?本合約自?甲乙雙方簽?字之日起發(fā)?生效力。?第十五條?因本合約或?與本合約有?關(guān)的不論什?么爭議，雙?方應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□提?交處理__?__仲裁委?員會仲裁解?決□依法由?群眾法院訴?訟解決第?十六條本?合約一式_?___份。?簡單買賣?合同（三）?甲方(出?賣人)：_?_____?____???身?份證件號碼?：____?_____?_乙方(?買受人)：?_____?_____????身份證件號?碼：___?_____?__(注?：甲方如有?多個產(chǎn)權(quán)人?，必須全部?產(chǎn)權(quán)人共同?簽訂，否則?合同無效)?甲乙雙方?經(jīng)過有好協(xié)?商，就房屋?買賣一事，?在平等、自?愿、誠實信?用的前提下?，達成如下?協(xié)議：第?一條：甲方?自愿將其房?屋出售給乙?方，乙方也?已充分了解?該房屋具體?狀況，并自?愿買受該房?屋。該房屋?具體狀況如?下：(一?)座落于_?___，建?筑面積為_?___平方?米;套內(nèi)建?筑面積__?__平方米?，公共部位?與公用房屋?分攤建筑面?積____?平方米;?(注：面積?必須嚴格按?照房產(chǎn)證面?積填寫，贈?送面積在其?他條款注明?)(二)?出售房屋的?所有權(quán)證證?號為;__?__(三?)房屋平面?圖及其四至?見房產(chǎn)證;?____?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。出賣人?還應當將附?屬于該房屋?的陽臺、走?道、樓梯、?電梯、樓頂?、裝修、衛(wèi)?生間、院壩?、其他設(shè)施?、設(shè)備，轉(zhuǎn)?讓給買受人?，其轉(zhuǎn)讓價?格已包含在?上述房屋的?價款中，不?再另行支付?價款。第?二條：甲方?保證已如實?陳述上述房?屋權(quán)屬狀況?和其他具體?狀況，保證?該房屋沒有?設(shè)定擔保、?沒有權(quán)屬糾?紛，保證該?房屋不受他?人合法追索?。第三條?：計價方式?與價款按?建筑面積計?算價款，房?屋單價為人?民幣每平方?米____?元，總金額?人民幣__?__元整;?房價款的支?付方式、支?付時間為：?乙方在__?__年__?__月__?__日前付?給甲方定金?(人民幣)?，(大寫)?____元?，(小寫)?____元?。該定金條?款的約定，?受《中華人?民共和國合?同法》條款?的調(diào)整。?上述定金在?乙方最后一?次付款時充?抵房款。?(注：定金?數(shù)額由當事?人約定，不?能超過總房?價款__%?;如買方違?約，定金不?予退還，如?賣方違約，?雙倍返還定?金)第四?條：房屋價?款乙方分三?期付給甲方?第一期：?在____?年____?月____?日，付人民?幣____?萬元;第?二期：在房?屋產(chǎn)權(quán)證、?土地使用權(quán)?證過戶手續(xù)?辦理完畢之?日付款__?__萬元。?第三期：?在交付房屋?之日，付清?尾款人民幣?____萬?元。每期?付款，甲方?收到后出具?收據(jù)。第?五條：房屋?交付1、?甲、乙雙方?定于___?_年___?_月___?_日正式交?付該房屋;?甲方應在正?式交付房屋?前騰空該房?屋。2、?雙方定于_?___前向?有關(guān)部門申?請辦理相關(guān)?附屬設(shè)施和?相關(guān)權(quán)益的?更名手續(xù)。?3、甲方?應在___?_前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務的，?則按下列約?定承擔違約?責任。第?六條：甲、?乙雙方確認?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?：甲、乙雙?方同意，雙?方應于本合?同生效之日?起____?日內(nèi)到房地?產(chǎn)主管部門?辦理過戶手?續(xù)。在辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?及土地使用?權(quán)移轉(zhuǎn)過戶?登記時，甲?方應出具申?請房屋產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)給乙方?的書面報告?及主管部門?要求的其它?文件。如需?要甲方出面?處理的，不?論何時，甲?方應予協(xié)助?。如因甲方?的延誤，致?影響過戶登?記，因而遭?受的損失，?由甲方負賠?償責任。如?甲方原因而?不能辦理過?戶登記，乙?方有權(quán)解除?合同，解約?時，甲方除?返還全部房?價款外，并?按本合同第?八條承擔?違約責任。?并在乙方領(lǐng)?取《___?_》后，按?有關(guān)規(guī)定向?土地管理部?門申請辦理?該房屋土地?使用權(quán)變更?手續(xù)。該?房屋土地使?用權(quán)的變更?手續(xù)按下列?約定辦理：?該房屋土?地使用權(quán)為?出讓取得，?其土地使用?權(quán)證證載權(quán)?利和相關(guān)出?讓合同的權(quán)?利、義務一?并轉(zhuǎn)讓給乙?方。該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由甲方承擔?乙方承擔。?除本條第?二款已有?約定外，辦?理以上手續(xù)?應當繳納的?稅費，由甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔。?第八條：甲?方如不按合?同規(guī)定的日?期辦理房產(chǎn)?過戶以及交?付房屋，每?逾期___?_天按房價?的總額__?__‰計算?違約金給與?乙方。逾期?超過___?_個月時，?乙方有權(quán)解?除本合同。?解約時，甲?方除將已收?的房價款全?部退還乙方?外，并應賠?償所付房價?款同額的賠?償金給乙方?。第九條?：乙方全部?或一部分不?履行本合同?約定的日期?給付房價款?時，其逾期?部分，乙方?應加付按日?____‰?計算的違約?金給與甲方?。逾期超過?____個?月時，甲方?有權(quán)解除本?合同。第?十條：甲、?乙雙方向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記，登記機?關(guān)準予登記?的，則雙方?提出申請的?時間為該房?屋所有權(quán)按?的轉(zhuǎn)移時間?。第十一?條：該房屋?毀損、滅失?的風險自房?屋正式交付?之日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第十二條：?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃氣?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，按?下列約定處?理。第十?三條：本合?同未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十四?條：甲、乙?雙方在履行?本合同中若?發(fā)生爭議，?應協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，由房屋?所在地人民?法院起訴管?轄。第十?五條：本合?同一式__?__份。其?中甲方留執(zhí)?____份?，乙方留執(zhí)?____份?，為申請房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記提交?房屋權(quán)屬登?記機關(guān)一份?。均具有相?同的法律效?力。第十?六條本合?同自甲乙雙?方簽訂之日?自____?之日起生效?。甲方(?簽章)：_?_____?____?????乙方(?簽章)：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簡單買?賣合同（四?）賣方：?_____?_____??????身份證號碼?：____?_____?_買方：?_____?_____??????身份證號碼?：____?_____?_根據(jù)《?____》?、《___?_》、及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，在平等?、自愿、公?平、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜達成?如下協(xié)議：?第一條：?房屋基本情?況(一)?賣方所售房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落為：_?_____?____【?區(qū)(縣)】?____【?小區(qū)(街道?)】___?_【幢】【?座】【號(?樓)】__?__單元_?___號(?室)。該房?屋所在樓層?為____?層，建筑面?積共___?_平方米。?第二條：?房屋權(quán)屬情?況(一)?該房屋所有?權(quán)證證號為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。(二?)土地使用?狀況該房?屋占用的國?有土地使用?權(quán)以___?_(出讓或?劃撥)方式?獲得。土地?使用權(quán)證號?為：___?_____?__，土地?使用權(quán)年限?自____?年____?月____?日至___?_年(月_?___日止?。乙方應當?辦理土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)并繳納土?地使用權(quán)出?讓金。(?三)該房屋?性質(zhì)為商品?房。(四?)該房屋的?抵押情況為?未設(shè)定抵押?。(五)?該房屋的租?賃情況為賣?方未將該房?屋出租。?第三條：買?賣雙方通過?____公?司居間介紹?(房地產(chǎn)執(zhí)?業(yè)經(jīng)紀人：?_____?_____?，經(jīng)紀人執(zhí)?業(yè)證書號：?_____?_____?)達成本交?易。中介費?用為本合同?房屋總價的?____%?，買賣雙方?各承擔一半?中介費，中?介費在房屋?所有權(quán)證過?戶到買方名?下之日支付?。無論任何?原因?qū)е卤?交易未最后?完成，已支?付的中介費?應該全部退?還。第四?條：成交價?格和付款方?式(一)?經(jīng)買賣雙方?協(xié)商一致，?該房屋成交?價格為：人?民幣___?_元(小寫?)，___?_元整(大?寫)。上?述房屋價格?包括了該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品和其他?與該房屋相?關(guān)的所有權(quán)?利。(二?)買方付款?方式如下：?1、本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?，買方向賣?方支付定金?成交總價的?____%?，即人民幣?____元?。2、該?房屋過戶到?買方名下后?____日?內(nèi)，買方向?賣方支付成?交總價的_?___%，?即人民幣_?___元。?3、該房?屋驗收交接?完成后__?__日內(nèi)，?買方向賣方?支付成交總?價的___?_%，即人?民幣___?_元。第?五條：權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?戶口遷出?(一)雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，雙?方共同向房?屋權(quán)屬登記?部門申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。(二?)如買方未?能在房屋權(quán)?屬登記部門?規(guī)定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記手續(xù)?的期限內(nèi)(?最長不超過?____個?月)取得房?屋所有權(quán)證?書的，買方?有權(quán)退房，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還買方全?部已付款，?并按照銀行?中國人民銀?行同期貸款?利率付給利?息。(三?)賣方應當?在該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移之?日起___?_日內(nèi)，向?房屋所在地?的戶籍管理?機關(guān)辦理完?成原有戶口?遷出手續(xù)。?如賣方未按?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?每逾期一日?，賣方應向?買方支付全?部已付款_?___的違?約金。如逾?期超過__?__日，買?方有權(quán)解除?本合同，賣?方應收到解?除通知之日?起____?日內(nèi)退還買?方全部已付?款。第六?條：房屋產(chǎn)?權(quán)及具體狀?況的承諾?賣方保證該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，因?賣方原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務糾?紛的，賣方?應支付房價?總款___?_%的違約?金，并承擔?其他賠償責?任。賣方?保證已如實?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓給?買方。賣?方保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對各?項房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?保持良好的?狀況。在?房屋交付日?以前發(fā)生的?【物業(yè)管理?費】【供暖?】【水】【?電】【燃氣?】【有線電?視】【電信?】：___?_____?__費用由?賣方承擔，?交付日以后?(含當日)?發(fā)生的費用?由買方承擔?。賣方同意?將其繳納的?該房屋專項?維修資金(?公共維修基?金)的賬面?余額在房屋?過戶后__?__日轉(zhuǎn)移?給買方。如?賣方未按期?完成專項維?修資金過戶?的，每逾期?一日，賣方?應支付已交?付房價款萬?分之五的違?約金。第?七條：房屋?的交付和驗?收賣方應?當在房屋過?戶到買方名?下后___?_日內(nèi)將該?房屋交付給?買方。該房?屋交付時，?應當履行下?列各項手續(xù)?：1、賣?方與買方共?同對該房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品清單等具?體情況進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并交接附件?一中所列物?品;2、?買賣雙方在?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?上簽字;?3、移交該?房屋房門鑰?匙;4、?按本合同規(guī)?定辦理戶口?遷出手續(xù);?5、本合?同規(guī)定的相?關(guān)費用的支?付和房屋專?項維修資金?的過戶;?6、本合同?規(guī)定的其他?應完成的事?項。本條?規(guī)定的各項?手續(xù)均完成?后，才視為?該房屋驗收?交接完成。?第八條：?本合同簽訂?后，賣方再?將該房屋出?賣給第三人?，導致買方?不能取得房?屋所有權(quán)證?的，買受人?有權(quán)解除本?合同，賣方?應當自收到?解除通知之?日起___?_日內(nèi)退還?買方全部已?付款，并按?買方累計已?付房價款的?一倍支付違?約金。第?九條：稅、?費相關(guān)規(guī)定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應?按照國家及?地方相關(guān)規(guī)?定繳納各項?稅、費，買?賣雙方承擔?稅費的具體?約定如下：?1、賣方?需付稅費：?(1)營?業(yè)稅;(2?)城市建設(shè)?維護稅;(?3)教育費?附加;(4?)印花稅;?(5)個人?所得稅;(?6)土地增?值稅;(7?)房地產(chǎn)交?易服務費;?(8)土地?使用費。(?9)提前還?款短期貸款?利息(如有?);(10?)提前還款?罰息(如有?)。2、?買方需付稅?費：(1?)印花稅;?(2)契稅?;(3)產(chǎn)?權(quán)登記費;?(4)房地?產(chǎn)交易服務?費;(5)?《房地產(chǎn)證?》貼花;?3、其他稅?費由買賣雙?方各承擔一?半：(1?)權(quán)籍調(diào)查?費;(2)?房地產(chǎn)買賣?合同公證費?(如有);?(3)評估?費;(4)?保險費(如?有);(5?)其他(以?實際發(fā)生的?稅費為準)?因一方不?按法律、法?規(guī)規(guī)定繳納?相關(guān)稅費導?致交易不能?繼續(xù)進行的?，其應當向?對方支付相?當于房價總?款____?%的違約金?。第十條?：違約責任?一、逾期?交房責任?除不可抗力?外，賣方未?按本合同第?七條約定?的期限和條?件將該房屋?交付買方的?，按照如下?規(guī)定處理。?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?第七條約?定的交付期?限屆滿之次?日起至實際?交付之日止?，賣方應按?日計算向買?方支付已交?付房價款_?___的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?____日?內(nèi)向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，買方有?權(quán)退房。買?方退房的，?賣方應當自?收到退房通?知之日起_?___日內(nèi)?退還全部已?付款，并按?照買方全部?已付款的_?___%向?買方支付違?約金。二?、逾期付款?責任買方?未按照第四?條約定的?時間付款的?，按照以下?規(guī)定處理：?1、逾期?在____?日之內(nèi)，自?約定的應付?款期限屆滿?之次日起至?實際支付應?付款之日止?，買方按日?計算向賣方?支付逾期應?付款萬分之?五的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?__日內(nèi)向?賣方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行;?(2)逾?期超過__?__日后，?賣方有權(quán)解?除合同。賣?方解除合同?的，買方應?當自解除合?同通知送達?之日起__?__日內(nèi)按?照逾期應付?款的___?_%向賣方?支付違約金?，并由賣方?退還買方全?部已付款。?第十一條?：不可抗力?因不可抗?力不能按照?約定履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或全部免?除責任，但?因不可抗力?不能按照約?定履行合同?的一方當事?人應當及時?告知另一方?當事人，并?自不可抗力?事件結(jié)束之?日起___?_日內(nèi)向另?一方當事人?提供證明。?上述房屋風?險責任自該?房屋驗收交?接完成之日?起轉(zhuǎn)移給買?方。第十?二條：爭議?解決方式?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決;協(xié)?商不成的，?依法向房屋?所在地人民?法院起訴;?第十三條?：本合同自?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。雙?方可以根據(jù)?具體情況對?本合同中未?約定、約定?不明或不適?用的內(nèi)容簽?訂書面補充?協(xié)議進行變?更或補充。?對本合同的?解除，應當?采用書面形?式。本合同?附件及補充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?本合同附件?為本合同的?一部分，與?本合同具有?同等法律效?力。賣方?：____?_____?_???????買方：_?_____?____中?介方：__?_____?____?___年_?___月_?___日?????__?_____?_年___?_月___?_日??????____?年____?月____?日簡單買?賣合同（五?）賣方：?_____?_____?(簡稱甲方?)???身份?證號碼：_?_____?____?買方：__?_____?___(簡?稱乙方)????身份證號?碼：___?_____?__根據(jù)?《____?》、《__?__》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條：乙?方同意購買?甲方擁有的?座落在__?__市__?__區(qū)__?__擁有的?房產(chǎn)(別墅?、寫字樓、?公寓、住宅?、廠房、店?面)，建筑?面積為__?__平方米?。(詳見土?地房屋權(quán)證?第____?號)。第?二條：上述?房產(chǎn)的交易?價格為單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之