二手房屋買賣合同(簡版)（2篇）

第8頁共8頁二手房屋買?賣合同(簡?版)賣方?：___?__(以下?簡稱甲方)?身份證號(hào)?：____?_買方：?____?_(以下簡?稱乙方)?身份證號(hào)：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方向甲方?購買私有住?房，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條甲?方所售房屋?權(quán)證號(hào)及座?落位置、結(jié)?構(gòu)、層次、?面積、附屬?設(shè)施：1?、甲方所售?房屋所有權(quán)?證號(hào)為"_?____?號(hào)"，房屋?土地使用權(quán)?證號(hào)為"_?____?號(hào)";2?、甲方所售?房屋位于_?____?區(qū)____?_路(街?)____?_號(hào)，為?_____?結(jié)構(gòu);?3、甲方所?售房屋建筑?面積___?__平方?米;4、?甲方所售房?屋附屬設(shè)施?為____?_。第?二條房屋?價(jià)格及其他?費(fèi)用：1?、甲、乙?雙方協(xié)商一?致，甲方所?售房屋總金?額為(人民?幣)___?__拾_?____?萬____?_仟__?___佰?元整(含附?屬設(shè)施費(fèi)?用);2?、甲、乙?雙方達(dá)成一?致意見，雙?方交易稅費(fèi)?由方負(fù)擔(dān)?。第三條?付款方式?：___?____?____?____?第四條房?屋交付：?甲、乙雙方?在房地局交?易所辦理完?過戶手續(xù)(?繳納稅費(fèi))?后___?__日內(nèi)?，甲方將房?屋交付乙方?，因不可?抗力等因素?造成甲方逾?期交房的，?則房屋交付?時(shí)間可據(jù)實(shí)?予以延長。?第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方?未按本合同?規(guī)定的付款?方式付款，?每逾期一日?，按照逾期?金額的2‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時(shí)?將由乙方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向甲方?支付購房款?10%違約?金。第六?條甲方逾?期交房的違?約責(zé)任：?甲方未按本?合同第四條?規(guī)定將房屋?及時(shí)交付使?用，每逾期?一日，按照?購房總價(jià)的?2‰支付違?約金，逾期?達(dá)一個(gè)月以?上的，即視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)?解除合同，?由甲方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并向乙方支?付房價(jià)10?%的違約金?。第七條?甲方保證?在交接時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛，如?交接后發(fā)生?該房屋交接?前即存在的?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財(cái)務(wù)糾紛，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第八條?本合同未盡?事宜，由甲?、乙雙方另?行議定，并?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與本合同?具同等法律?效力。第?九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本?合同自甲、?乙雙方簽字?之日起生效?。第十一?條本合同?一式五份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?其他三份交?有關(guān)部門存?檔。二手?房屋買賣合?同(簡版)?（二）出?賣方：__?___(本?人)(法定?代表人)?姓名：__?___?????????????國?籍：___?__(身?份證)(護(hù)?照)(營業(yè)?執(zhí)照號(hào)碼)?：____?_地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_委托代?理人：__?___???????國籍：__?___電話?：____?_地址：?_____????????????郵政?編碼：__?___買?受方：__?___??(本人?)(法定代?表人姓名：?_____?國籍：__?___(?身份證)(?護(hù)照)(營?業(yè)執(zhí)照號(hào)碼?)：___?__地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????聯(lián)系電?話：___?__委托?代理人：_?____???????國籍：_?____電?話：___?__地址?：____?_???????????郵?政編碼：_?____?第一條房屋?的基本情況?出賣方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?___;?位于第__?___層，?共____?_(套)(?間)，房屋?結(jié)構(gòu)為__?___，建?筑面積__?___平方?米(其中實(shí)?際建筑面積?_____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?____平?方米)，房?屋用途為_?____;?該房屋平?面圖見本合?同附件一，?該房屋內(nèi)部?附著設(shè)施見?附件二;?(房屋所有?權(quán)證號(hào)、土?地使用權(quán)證?號(hào))(房地?產(chǎn)權(quán)證號(hào))?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?本合同第?一條所約定?的面積為(?出賣方暫測?)(原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明)?(房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定)?面積。如?暫測面積或?原產(chǎn)權(quán)證上?標(biāo)明的面積?(以下簡稱?暫測面積)?與房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實(shí)際測定的?面積有差異?的，以房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定面積(以?下簡稱實(shí)際?面積)為準(zhǔn)?。該房屋?交付時(shí)，房?屋實(shí)際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?__%(不?包括±__?___%)?時(shí)，房價(jià)款?保持不變。?實(shí)際面積?與暫測面積?差別超過暫?測面積的±?_____?%(包括±?_____?%)時(shí)，甲?乙雙方同意?按下述第_?____種?方式處理：?1.買受?方有權(quán)提出?退房，出賣?方須在買受?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將買受?方已付款退?還給買受方?，并按__?___利率?付給利息。?2.每平?方米價(jià)格保?持不變，房?價(jià)款總金額?按實(shí)際面積?調(diào)整。第?三條土地使?用權(quán)性質(zhì)?該房屋相應(yīng)?的土地使用?權(quán)取得方式?為____?_;土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?以劃撥方?式取得土地?使用權(quán)的房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號(hào)為?_____?;該房屋?買賣后，按?照有關(guān)規(guī)定?，買受方(?必須)(無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價(jià)格?按(總建?筑面積)(?實(shí)際建筑面?積)計(jì)算，?該房屋售價(jià)?為(幣)每?平方米__?___元，?總金額為(?幣)___?__億__?___千_?____百?_____?拾____?_萬___?__千__?___百_?____拾?_____?元整。第?五條付款方?式買受方?應(yīng)于本合同?生效之日向?出賣方支付?定金(幣)?_____?億____?_千___?__百__?___拾_?____萬?_____?千____?_百___?__拾__?___元整?，并應(yīng)于本?合同生效之?日起___?__日內(nèi)將?該房屋全部?價(jià)款付給出?賣方。具?體付款方式?可由雙方另?行約定。?第六條交付?期限出賣?方應(yīng)于本合?同生效之日?起三十日內(nèi)?，將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證書?交給買受方?，并應(yīng)收到?該房屋全部?價(jià)款之日起?_____?日內(nèi)，將該?房屋付給買?受方。第?七條買受方?逾期付款的?違約責(zé)任?買受方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?時(shí)間付款，?出賣方對買?受方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約利?息。自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款限期?之第二天起?至實(shí)際付款?之日止，月?利息按__?___計(jì)算?。逾期超?過____?_天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時(shí)?，出賣方有?權(quán)按下述第?_____?種約定，追?究買受方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，買受?方按累計(jì)應(yīng)?付款的__?___%向?出賣方支付?違約金。?出賣方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失超?過買受方支?付的違約金?時(shí)，實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由買受?方據(jù)實(shí)賠償?。2.買?受方按累計(jì)?應(yīng)付款的_?____%?向出賣方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第八?條出賣方逾?期交付房屋?的違約責(zé)任?除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?出賣方如未?按本合同第?五條規(guī)定的?期限將該房?屋交給買受?方使用，買?受方有權(quán)按?已交付的房?價(jià)款向出賣?方追究違約?利息。按?本合同第十?一條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?月利息在_?____個(gè)?月內(nèi)按__?___利率?計(jì)算;自?第____?_個(gè)月起，?月利息則按?_____?利率計(jì)算。?逾期超過?_____?個(gè)月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權(quán)按下列第?_____?種約定，追?究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的____?_%向買受?方支付違約?金。乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過出賣?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?甲方據(jù)實(shí)賠?償。2.?出賣方按買?受方累計(jì)已?付款的__?___%向?買受方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如?因出賣方的?過失造成買?受方不能在?雙方實(shí)際交?接之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，買受方有?權(quán)提出退房?，出賣方須?在買受方提?出退房要求?之日起__?___天內(nèi)?將買受方已?付款退還給?買受方，并?按已付款?的____?_%賠償買?受方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易?后如有上述?未清事項(xiàng)，?由出賣方承?擔(dān)全部責(zé)任?。第十一?條因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?出賣方向國?家交納，契?稅由買受方?向國家交納?;其他房?屋交易所發(fā)?生的稅費(fèi)除?另有約定的?外，均按政?府的規(guī)定由?甲乙雙方分?別交納。?第十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同之?附件均為本?合同不可分?割之一部分?。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同在?履行中發(fā)生?爭議，由甲?、乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)