第十章完成工作成果的合同

合同法王瑞霞第十章完成工作成果的合同節(jié)次第一節(jié)承攬合同第二節(jié)建設(shè)工程合同重難點(diǎn)承攬合同的法律特征承攬合同的效力承攬合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)建設(shè)工程合同的法律特征建設(shè)施工合同雙方當(dāng)事人的義務(wù)和責(zé)任承包人的優(yōu)先權(quán)合同法王瑞霞第一節(jié)承攬合同一、承攬合同的概念和特征承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報(bào)酬的合同。承攬合同具有以下特征：1、承攬合同以完成一定工作為目的。2、標(biāo)的具有特定性。3、承攬人工作具有獨(dú)立性。4、承攬合同為雙務(wù)、諾成、有償、不要式合同合同法王瑞霞（一）承攬合同的內(nèi)容內(nèi)容包括：承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬、承攬方式、材料的提供、履行期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。（二）承攬合同的種類1、加工合同。加工合同中材料應(yīng)當(dāng)由定作人提供2、定作合同。定作合同由承攬人自己準(zhǔn)備原料3、修理合同。4、復(fù)制合同。5、測(cè)試合同。6、檢驗(yàn)、鑒定合同。7、建房合同二、承攬合同的內(nèi)容和種類合同法王瑞霞三、承攬合同的效力（一）承攬人的合同義務(wù)1、完成承攬工作的義務(wù)（1）承攬人要在約定的期限內(nèi)完成工作（2）承攬人應(yīng)以自己的設(shè)備、技術(shù)、勞力完成工作的主要部分對(duì)于輔助工作的轉(zhuǎn)讓，承攬人應(yīng)就轉(zhuǎn)讓給次承攬人的工作成果向定作人負(fù)責(zé)。（3）承攬人完成的工作成果要符合定作人的要求（物的瑕疵擔(dān)保義務(wù)）承攬人交付的工作成果不符合質(zhì)量要求的，定作人可以要求承攬人承擔(dān)修理、重作、減少報(bào)酬、賠償損失等違約責(zé)任。定作人中途可隨時(shí)變更承攬工作，因此造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。合同法王瑞霞三、承攬合同的效力（一）承攬人的合同義務(wù)2、按約定提供材料或驗(yàn)收、保管定作人提供材料的義務(wù)（1）定作人提供材料時(shí)，承攬人應(yīng)驗(yàn)收、保管材料承攬人不得擅自更換定作人提供的材料，對(duì)定作人提供的材料必須合理使用。（2）由承攬人自己提供材料時(shí)承攬人的義務(wù)承攬人提供的材料要符合合同約定的要求。3、接受定作人的檢驗(yàn)、監(jiān)督的義務(wù)4、交付工作成果的義務(wù)承攬人向定作人交付工作成果時(shí)，還應(yīng)當(dāng)交付該工作成果的附從物或必要的技術(shù)資料和質(zhì)量證明等，如該工作成果的正常利用所必備的配件，特殊的維修工具等。5、承攬人的保密義務(wù)和通知義務(wù)合同法王瑞霞4、交付工作成果的義務(wù)交付中存在權(quán)利的移轉(zhuǎn)問(wèn)題有以下幾種情況：（1）定作物為不動(dòng)產(chǎn)，定作人享有該物的所有權(quán)。（2）定作物為動(dòng)產(chǎn)，可以分為以下三種情況來(lái)考察：①定作人提供材料的。定作人享有工作成果的所有權(quán)。②由承攬人自己提供材料的。承攬人對(duì)其所完成的工作成果享有所有權(quán)；承攬人將其工作成果交付給定作人之時(shí)，該工作成果的所有權(quán)方才移轉(zhuǎn)給定作人。③由雙方當(dāng)事人共同提供材料的，依雙方當(dāng)事人各自提供的材料中何方為主要部分而定。定作人提供給承攬人的材料在承攬人完成工作后還有剩余的，承攬人也應(yīng)當(dāng)將其返還；承攬人不返還的，定作人可以追究承攬人的侵權(quán)責(zé)任。合同法王瑞霞三、承攬合同的效力（二）定作人的義務(wù)1、支付價(jià)款的義務(wù)“價(jià)款”主要由承攬人的工作報(bào)酬、承攬人提供材料時(shí)的材料費(fèi)、定作人提供材料時(shí)或其遲延接收時(shí)承攬人的保管費(fèi)用等構(gòu)成。定作人拒不支付報(bào)酬的，承攬人對(duì)工作成果可以行使留置權(quán)，通過(guò)留置工作成果以擔(dān)保其價(jià)款請(qǐng)求權(quán)（可約定排除留置權(quán)的適用）2、定作人的協(xié)助義務(wù)3、驗(yàn)收、受領(lǐng)工作成果的義務(wù)定作人如無(wú)正當(dāng)理由受領(lǐng)遲延的，應(yīng)支付相應(yīng)違約金、保管費(fèi)用（三）共同承攬人的連帶責(zé)任合同法王瑞霞四、承攬合同中的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)1、工作成果須實(shí)際交付的——交付轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)在工作成果交付前發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的由承攬人負(fù)擔(dān)；交付后發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)的，由定作人負(fù)擔(dān)。但工作成果的毀損、滅失于定作人受領(lǐng)遲延時(shí)發(fā)生的則應(yīng)由定作人承擔(dān)該風(fēng)險(xiǎn)。2、工作成果無(wú)須實(shí)際交付的——完成轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)在工作成果完成前發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由承攬人負(fù)擔(dān)；在工作完成后發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，則由定作人負(fù)擔(dān)。3、定作人提供的材料意外毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)若當(dāng)事人未約定承攬人就定作人提供的材料支付費(fèi)用或價(jià)款的，則材料意外滅失的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)由定作人自己承擔(dān)。合同法王瑞霞五、承攬合同的終止（一）因當(dāng)事人行使合同解除權(quán)而終止1、定作人的任意解除權(quán)定作人可隨時(shí)解除承攬合同，造成承攬人損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2、承攬合同因當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約而解除(1)承攬人未依約按時(shí)完成合同工作義務(wù)而使其工作于定作人已無(wú)意義的；(2)承攬人未經(jīng)定作人同意將承攬合同的主要工作轉(zhuǎn)由第三人完成的；(3)定作人在檢驗(yàn)監(jiān)督中發(fā)現(xiàn)承攬人工作中存在問(wèn)題，經(jīng)向承攬人提出，而承攬人拒不更改的；(4)定作人未盡到協(xié)助義務(wù)，經(jīng)承攬人通知仍不履行的合同法王瑞霞五、承攬合同的終止（二）承攬合同的法定終止1、承攬人死亡或者失去工作能力針對(duì)承攬工作的完成以承攬人的特定技能為前提的情形2、定作人死亡，并且其繼承人不需要該項(xiàng)工作3、承攬人或者定作人被宣告破產(chǎn)合同法王瑞霞第二節(jié)建設(shè)工程合同一、建設(shè)工程合同的概念和特征建設(shè)工程合同，是指建設(shè)工程的發(fā)包方為完成工程建設(shè)任務(wù)，與承包人簽訂的關(guān)于承包人按照發(fā)包方的要求完成工作，交付建設(shè)工程，并由發(fā)包方支付價(jià)款的合同。法律沒(méi)有特別規(guī)定的，準(zhǔn)用承攬合同的規(guī)定合同法王瑞霞建設(shè)工程合同的特征建設(shè)工程合同與一般承攬合同相比較有如下特征：1、合同的標(biāo)的僅限于基本建設(shè)工程項(xiàng)目2、合同的主體只能是法人。3、建設(shè)工程合同具有較強(qiáng)的國(guó)家管理性。其一，制定了《建筑法》等一系列法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)控和規(guī)范；其二，對(duì)其訂立程序有較為嚴(yán)格的要求，一般應(yīng)當(dāng)采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行；其三，對(duì)其履行和驗(yàn)收有較為嚴(yán)格的強(qiáng)調(diào)和管理；其四，提倡實(shí)行工程監(jiān)理制。4．建設(shè)工程合同的要式性。合同法王瑞霞二、建設(shè)工程合同的類別（一）建設(shè)勘查、設(shè)計(jì)合同勘察、設(shè)計(jì)合同，系指工程的發(fā)包人或承包人與勘察人、設(shè)計(jì)人之間訂立的，由勘察人、設(shè)計(jì)人完成一定的勘察、設(shè)計(jì)工作，發(fā)包人或承包人支付相應(yīng)價(jià)款的合同?？辈煸O(shè)計(jì)合同的主要內(nèi)容：第一，提交勘察或者設(shè)計(jì)基礎(chǔ)資料、設(shè)計(jì)文件（包括概預(yù)算）的期限。第二，勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求。第三，勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用。第四，其他協(xié)作條件。（二）建設(shè)施工合同1、概念建設(shè)施工合同是指發(fā)包方（建設(shè)單位）和承包方（施工人）為完成商定的施工工程，明確相互權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。2、建設(shè)施工合同的內(nèi)容（1）工程范圍。（2）建設(shè)工期。（3）中間交工工程的開(kāi)工和竣工時(shí)間。（4）工程質(zhì)量。（5）工程造價(jià)。二、建設(shè)工程合同的類別合同法王瑞霞（6）技術(shù)資料交付時(shí)間。（7）材料和設(shè)備的供應(yīng)責(zé)任。（8）撥款和結(jié)算。（9）竣工驗(yàn)收。

（10）質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期。（11）相互協(xié)作條款。（三）建設(shè)監(jiān)理合同建設(shè)監(jiān)理合同的內(nèi)容：（1）工程名稱。（2）工程地點(diǎn)。（3）監(jiān)理職責(zé)。（4）費(fèi)用及其支付方式。二、建設(shè)工程合同的類別合同法王瑞霞（一）建設(shè)工程合同訂立的一般程序――招投標(biāo)方式建設(shè)工程合同的訂立主要采取兩種形式：1、發(fā)包方與承包方就整個(gè)建設(shè)工程從勘察、設(shè)計(jì)到施工簽訂總承包協(xié)議，由承包方對(duì)整個(gè)建設(shè)工程負(fù)責(zé)。2、由發(fā)包方分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人簽訂勘察、設(shè)計(jì)、施工合同，實(shí)行平行發(fā)包。國(guó)家重大建設(shè)工程合同，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的程序和國(guó)家批準(zhǔn)的投資計(jì)劃、可行性研究報(bào)告等文件訂立。三、建設(shè)工程合同的訂立合同法王瑞霞（二）建設(shè)工程的分包合同的訂立1、建設(shè)工程的分包與轉(zhuǎn)包建設(shè)工程分包，是指工程的承包方（含勘查人、設(shè)計(jì)人、施工人）經(jīng)發(fā)包人同意后，依法將其承包的部分工程交給第三人完成的行為。禁止轉(zhuǎn)包。2、分包的法律適用簽訂分包合同，必須具備以下條件：（1）工程分包須經(jīng)過(guò)發(fā)包人的同意。（2）建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。（3）分包人須具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)條件，且只能分包一次。3、分包關(guān)系中承包人與分包人對(duì)發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任三、建設(shè)工程合同的訂立合同法王瑞霞四、建設(shè)工程合同的效力（一）勘察人、設(shè)計(jì)人的義務(wù)和違約責(zé)任1、勘察人、設(shè)計(jì)人的義務(wù)（1）按照合同約定按期完成勘察、設(shè)計(jì)工作，并向發(fā)包人提交勘察成果、設(shè)計(jì)成果。（2）按合同約定完成協(xié)作的事項(xiàng)。2、勘察人、設(shè)計(jì)人的責(zé)任其一，由勘察人、設(shè)計(jì)人繼續(xù)完善勘察、設(shè)計(jì)。其二，損害賠償。合同法王瑞霞四、建設(shè)工程合同的效力（二）施工人的義務(wù)和法律責(zé)任1、施工人的義務(wù)（1）按時(shí)開(kāi)工和按要求施工。（2）接受發(fā)包人的必要監(jiān)督、檢查（容忍義務(wù)）。（3）隱蔽工程隱蔽前應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。怠于通知或未及時(shí)通知造成的損失，由承包人承擔(dān)。（4）如期、按質(zhì)完工并交付工程。對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的工程，承包人不得交付發(fā)包人使用。（5）一定期限內(nèi)的工程保修義務(wù)。合同法王瑞霞四、建設(shè)工程合同的效力（二）施工人的義務(wù)和法律責(zé)任2、施工人的法律責(zé)任（1）施工人的違約責(zé)任①因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，施工人應(yīng)無(wú)償修理或者返工、改建。②逾期違約責(zé)任。（2）施工人的侵權(quán)責(zé)任承包人對(duì)建設(shè)工程造成的人身和財(cái)產(chǎn)損害承擔(dān)的損害賠償責(zé)任是侵權(quán)責(zé)任，該責(zé)任的構(gòu)成條件：第一，因建設(shè)工程倒塌、脫落等造成人身?yè)p害和財(cái)產(chǎn)損害；第二，損害須發(fā)生在建設(shè)工程的合理使用期限內(nèi)；第三，須建設(shè)工程的倒塌、脫落等是因承包人的原因造成的。合同法王瑞霞四、建設(shè)工程合同的效力（三）發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任1、發(fā)包人的義務(wù)（1）按照合同的約定提供相關(guān)材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、資料等。（協(xié)助義務(wù)）（2）及時(shí)組織工程驗(yàn)收。工程驗(yàn)收包括隱蔽工程的驗(yàn)收和工程竣工的驗(yàn)收。（3）支付價(jià)款并接收建設(shè)工程的義務(wù)。對(duì)該工程的諸多風(fēng)險(xiǎn)，自接收之日起，由承包人移轉(zhuǎn)到發(fā)包人。2、發(fā)包人的違約責(zé)任（1）建設(shè)工程合同中，發(fā)包人未按照約定的時(shí)間和要求提供原材料、設(shè)備、場(chǎng)地、資金、技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)：順延工程日期的責(zé)任。賠償停工、窩工等損失。合同法王瑞霞四、建設(shè)工程合同的效力（三）發(fā)包人的義務(wù)和責(zé)任2、發(fā)包人的違約責(zé)任（2）因發(fā)包人的原因致使工程停建、緩建的違約責(zé)任。因發(fā)包人的原因致使工程停建、緩建的，發(fā)包人有義務(wù)采取措施彌補(bǔ)或者減少損失。給承包人帶來(lái)額外的損失和費(fèi)用，發(fā)包人應(yīng)按承包人的實(shí)際損失予以賠償。（3）發(fā)包人對(duì)勘察人、設(shè)計(jì)人的違約責(zé)任（4）發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款的違約責(zé)任（5）不及時(shí)檢查隱蔽工程的違約責(zé)任。對(duì)于發(fā)包人沒(méi)有及時(shí)檢查的情況，法律賦予承包人可以順延工程日期，并享有請(qǐng)求賠償停工、窩工損失的權(quán)利來(lái)對(duì)承包人予以救濟(jì)。合同法王瑞霞五、承包人的優(yōu)先權(quán)（一）《合同法》第286條的權(quán)利性質(zhì)――優(yōu)先權(quán)承包人的該項(xiàng)權(quán)利就是從建設(shè)工程的價(jià)款中優(yōu)先受償其價(jià)款（報(bào)酬、材料款）債權(quán)的優(yōu)先權(quán)。優(yōu)先效力：承包人的優(yōu)先權(quán)的效力優(yōu)先于發(fā)包人的其他債權(quán)人的擔(dān)保物權(quán)，于規(guī)定的期限屆滿發(fā)包人不支付價(jià)款經(jīng)催告于規(guī)定的期限內(nèi)仍不支付時(shí)，承包人得就拍賣建設(shè)工程所得的價(jià)款優(yōu)先受償。但不得對(duì)抗已支付全部或大部分價(jià)款的商品房買受人。對(duì)于墊資債權(quán)能否主張法定優(yōu)先權(quán)？目的：保證勞動(dòng)者利益的優(yōu)先實(shí)現(xiàn)合同法王瑞霞（二）優(yōu)先權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、優(yōu)先權(quán)實(shí)現(xiàn)的時(shí)間。建設(shè)工程竣工交付驗(yàn)收后，發(fā)包人未按約支付價(jià)款，承包人得對(duì)發(fā)包人進(jìn)行催告，給發(fā)包人規(guī)定支付價(jià)款的合理期限，在期限屆滿后發(fā)包人仍不支付的，承包人方可行使優(yōu)先權(quán)。