商場機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)地重點(diǎn)分析報(bào)告

標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用商場機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn)分析一、商場機(jī)電系統(tǒng)的組成：目前新世界百貨所轄分店的機(jī)電系統(tǒng)基本上是由以下部分組成：⒈采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)：①供暖系統(tǒng) ②通風(fēng)系統(tǒng) ③空調(diào)水系統(tǒng) ④空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) ⑤機(jī)械防排煙系統(tǒng)（依據(jù)分店的實(shí)際情況擴(kuò)展講解）⒉變配電及照明系統(tǒng)：①變配電系統(tǒng) ②動(dòng)力系統(tǒng) ③照明系統(tǒng) ④發(fā)電機(jī)系統(tǒng)（依據(jù)分店的實(shí)際情況擴(kuò)展講解）3.給排水系統(tǒng)：①給水系統(tǒng) ②排水系統(tǒng) ③雨水系統(tǒng) ④消防栓系統(tǒng) ⑤自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)⑥水幕系統(tǒng)（依據(jù)分店的實(shí)際情況擴(kuò)展講解）⒋弱電系統(tǒng)：①背景音樂廣播系統(tǒng)②電話語音系統(tǒng)③電腦局域網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)④閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)⑤門禁系統(tǒng)⑥防盜報(bào)警系統(tǒng)⑦消防報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng) （依據(jù)分店的實(shí)際情況擴(kuò)展講解）二、商場機(jī)電系統(tǒng)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的意義：為確保商場的正常營業(yè)，保證商場的機(jī)電設(shè)備確能長期、 安全、穩(wěn)定運(yùn)行，延長機(jī)電設(shè)備的使用期限，使機(jī)電設(shè)備能經(jīng)常處于完好狀態(tài)下工文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用作。我們必須加強(qiáng)機(jī)電設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，必須堅(jiān)持“預(yù)防為主”和“維護(hù)保養(yǎng)與計(jì)劃檢修相結(jié)合”的原則。制定較詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，在日常的工作中認(rèn)真的貫徹執(zhí)行，將故障率減到最低，使機(jī)電設(shè)備正常發(fā)揮應(yīng)有的性能，為商場的正常營運(yùn)創(chuàng)造一個(gè)良好的環(huán)境。機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)與節(jié)能減排工作是不可分割的一對(duì)，機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的好，使其能在完好的狀態(tài)下工作可減少跑、 冒、滴、漏的現(xiàn)象，可減少設(shè)備的老化期，這些都將為節(jié)能減排帶來顯著的效果。 （提供工例進(jìn)行講解）目前，隨著商業(yè)企業(yè)競爭的加劇，購物環(huán)境與企業(yè)效益有著密切的關(guān)系，而維護(hù)保養(yǎng)的好壞，對(duì)機(jī)電設(shè)備能否正常運(yùn)行又是比較關(guān)鍵的保障，因而機(jī)電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的重要意義也就不言而喻了。三、商場機(jī)電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目前面我們提到過設(shè)備的完好狀態(tài)，其設(shè)備技術(shù)狀態(tài)的完好標(biāo)準(zhǔn)可以歸納為：①性能良好②運(yùn)行正常③耗能正常①性能良好設(shè)備性能良好是指設(shè)備的各項(xiàng)功能都能達(dá)到原設(shè)計(jì)或規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、 性能穩(wěn)定、可靠性高、能滿足營運(yùn)的需要。性能良好是機(jī)電設(shè)備最重要的標(biāo)準(zhǔn)，體現(xiàn)了設(shè)備的質(zhì)量它與正確使用和維護(hù)有著密不可分的關(guān)系。文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用②運(yùn)行正常運(yùn)行正常是指設(shè)備的零部件齊全， 安全防護(hù)裝置良好，磨損腐蝕程度不超過規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)，控制系統(tǒng)、計(jì)量儀器、儀表和潤滑系統(tǒng)正常工作，安全可靠。因此設(shè)備運(yùn)行正常是必須在規(guī)定的使用條件及正常的維護(hù)保養(yǎng)的條件下才能達(dá)到。③耗能正常耗能正常是指設(shè)備在運(yùn)行過程中，無跑電、冒氣、漏油、滴水現(xiàn)象，設(shè)備的外表清潔，要使設(shè)備耗能正常，就應(yīng)認(rèn)真做好日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，及時(shí)更換磨損零部件，定時(shí)進(jìn)行潤滑，確保設(shè)備在良好的環(huán)境下運(yùn)行。符合以上三個(gè)條件的設(shè)備，才可稱為完好設(shè)備，為其達(dá)到此目標(biāo)，我們就分別對(duì)商場機(jī)電系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行著系統(tǒng)的分析：⑴采暖、通風(fēng)及空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)：①供暖系統(tǒng)：目前新百各分店的供暖系統(tǒng)主要是由一次供暖系統(tǒng)二次供暖系統(tǒng)組成其一次供暖系統(tǒng)的熱源組成較為復(fù)雜，種類很多有市政供暖、燃煤鍋爐供暖、燃油鍋爐供暖、燃?xì)夤┡ㄎ帐街比紮C(jī)組）電熱鍋爐供暖等形式，其二次供暖系統(tǒng)轉(zhuǎn)為單一，主要是通過容氣處理器，系統(tǒng)進(jìn)行供暖，但個(gè)別分店也有采用暖氣片供暖的形式。一、二次供暖系統(tǒng)均是由文案大全標(biāo)準(zhǔn)實(shí)用熱源、換熱器、水泵、管道、控制設(shè)備、傳熱介質(zhì)等組成。因此該部分設(shè)備的運(yùn)行好壞，也就直接影響到系統(tǒng)的完好狀態(tài)，此等均是我們維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目。怎么樣才能作到制訂全面的維護(hù)計(jì)劃及時(shí)排除故障，那這就是要我們的維修人員在日常的巡查中利用“聽、看、摸、測”等手段，全面的了解設(shè)備運(yùn)行的情況，并做好相應(yīng)的記錄，給制維修計(jì)劃的人員提供充分的依據(jù)（深入講解聽、看、摸、測等手段的運(yùn)用，原始記錄的重要性，檢修計(jì)劃的制定方式流程等）②空調(diào)水系統(tǒng)：空調(diào)水系統(tǒng)是空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的核心系統(tǒng)， 水系統(tǒng)的組成主要是由冷源設(shè)備、交換設(shè)備、水泵、冷卻塔、管道、保溫、控制調(diào)節(jié)閥門、關(guān)斷閥門、控制系統(tǒng)等組成，該系統(tǒng)的任何部件出現(xiàn)故障就將會(huì)影響整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，也都會(huì)影響商場的購物環(huán)境，因此也都是維護(hù)保養(yǎng)的重點(diǎn)項(xiàng)目。新百各分店冷源設(shè)備的種類形式較多，除地源熱泵的形式以外，幾乎含概了所有的形式（例：離心式壓縮機(jī)組，柁桿式制冷機(jī)組，模塊式制冷組、風(fēng)冷熱泵機(jī)組、水冷熱泵機(jī)組、吸收式溴化理機(jī)組，有燃油、燃?xì)?、蒸?/p>