某土建工程項(xiàng)目聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同

關(guān)于合作承建聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同合同簽約方：（簡(jiǎn)稱甲方）（簡(jiǎn)稱乙方）年月關(guān)于合作承建的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同合同簽約雙方：（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）代表人：住所：（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）住所：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：資質(zhì)證書號(hào)碼：安全生產(chǎn)許可證號(hào)碼：為了發(fā)揮甲、乙雙方各自優(yōu)勢(shì)，充分利用市場(chǎng)資源，拓寬經(jīng)營(yíng)渠道，增加雙方經(jīng)濟(jì)效益，針對(duì)工程土建工程項(xiàng)目的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)雙方擬進(jìn)行合作。并且鑒于乙方同意按照本合同要求履行其合同責(zé)任和義務(wù)，并保證以誠信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與甲方保持充分有效的合作，以確保本工程的圓滿竣工；另鑒于乙方已對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、地質(zhì)條件、業(yè)主情況及所有有關(guān)資料進(jìn)行了全面細(xì)致勘查和研究，已對(duì)工程施工所有相關(guān)圖紙進(jìn)行了詳細(xì)研究和計(jì)算，對(duì)項(xiàng)目存在的、來自各方的所有風(fēng)險(xiǎn)作了詳盡評(píng)估，自信能夠承擔(dān)由此等風(fēng)險(xiǎn)造成的全部損失；對(duì)甲方及甲方上級(jí)主管部門有關(guān)項(xiàng)目管理制度及規(guī)定充分了解，并在此基礎(chǔ)上予以遵照?qǐng)?zhí)行。在上述前提下，依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，甲乙雙方就本工程聯(lián)合經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。第一章：詞語定義及合同文件1、詞語定義1.1、本項(xiàng)目（或稱“本工程”、“合作項(xiàng)目”）：指項(xiàng)目，即業(yè)主與甲方上級(jí)主管部門簽訂《建設(shè)工程施工合同》中約定的承包范圍內(nèi)的工程（內(nèi)容包括）。1.2、業(yè)主（或稱“建設(shè)單位”）：指工程中標(biāo)后與甲方上級(jí)主管部門簽訂《建設(shè)工程施工合同》的具有工程發(fā)包主體資格的工程發(fā)包人及取得該發(fā)包人資格的合法繼承人。1.3、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：指甲方上級(jí)主管部門派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)施工管理及履行《建設(shè)工程施工合同》的代表。1.4、關(guān)于“合同”的概念：“本合同”及“聯(lián)營(yíng)合同”專指此次雙方就合作承建的各項(xiàng)約定、協(xié)議、承諾。1.5、總承包管理費(fèi)：由甲方享有的、不受本項(xiàng)目各種風(fēng)險(xiǎn)及虧損因素影響的、按本合同約定的固定比例的收益。1.6、工程款：根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》約定，業(yè)主支付給甲方主管部門的乙方承包內(nèi)容的款項(xiàng)。1.7、監(jiān)理（或監(jiān)理單位）：業(yè)主委托的具有相應(yīng)資質(zhì)、負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的單位。1.8、設(shè)計(jì)（或設(shè)計(jì)單位）：業(yè)主委托的具有相應(yīng)資質(zhì)、負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)工作的單位。1.9、工程實(shí)際總造價(jià)：與業(yè)主辦理的乙方承包內(nèi)容的竣工結(jié)算收入以及其它應(yīng)得收入之和，包含構(gòu)成工程造價(jià)的直接工程費(fèi)（人工費(fèi)、所有材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)）、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及從業(yè)主處取得的各項(xiàng)簽證、索賠及獎(jiǎng)勵(lì)收入。1.10、違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所承擔(dān)的責(zé)任。1.11、索賠：指合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）順延工期的要求。1.12、項(xiàng)目經(jīng)理部：由甲乙雙方共同派人組建的，負(fù)責(zé)工程施工管理及履行《建設(shè)工程施工合同》的機(jī)構(gòu)。1.13、《建設(shè)工程施工合同》：包含①、指本工程中標(biāo)后，業(yè)主與甲方上級(jí)主管部門簽訂的本工程施工合同、協(xié)議；②、業(yè)主與甲方上級(jí)主管部門簽署的涉及甲方上級(jí)主管部門與業(yè)主行使權(quán)利或履行義務(wù)的文件以及甲方上級(jí)主管部門提交業(yè)主的各種承諾。1.14、甲方上級(jí)主管部門：被業(yè)主接受的、具有工程施工承包主體資格的、與業(yè)主簽訂《建設(shè)工程施工合同》的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。1.15、甲方：即項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，也是與乙方就本工程進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的民事主體。1.16、乙方：與甲方就本工程進(jìn)行聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的民事主體。1.17、罰款：本合同中所稱“罰款”，性質(zhì)皆屬“違約責(zé)任”。1.18、日、天：本合同所述之“日”、“天”均指日歷日。2、合同文件：除另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：2.1、《關(guān)于合作承建的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)合同》；2.2、甲方上級(jí)主管部門與業(yè)主簽訂的《建設(shè)工程施工合同》；2.3、雙方簽署的《標(biāo)前協(xié)議書》；2.4、甲方及上級(jí)主管部門制定的各項(xiàng)管理制度。除非另有約定，合同履行過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、備忘錄及其他文件，以及經(jīng)確認(rèn)的雙方往來文件也視為本合同組成部分。3、本合同適用國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。本合同適用的建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范按《建設(shè)工程施工合同》執(zhí)行。第二章：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)標(biāo)的4、本合同聯(lián)合經(jīng)營(yíng)標(biāo)的為合作承建項(xiàng)目，雙方嚴(yán)格履行各自義務(wù)，確保實(shí)現(xiàn)《建設(shè)工程施工合同》約定的各項(xiàng)目標(biāo)。5、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)標(biāo)的概況及目標(biāo)：5.1、工程名稱：5.2、工程地點(diǎn)：5.3、業(yè)主名稱：5.4、項(xiàng)目目標(biāo)：經(jīng)過雙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)，須確保本工程達(dá)到以下項(xiàng)目管理目標(biāo)：、工程質(zhì)量：確保合格。、施工工期：工期按甲方上級(jí)主管部門與建設(shè)單位簽訂的施工合同執(zhí)行。、安全生產(chǎn)：施工中杜絕重大安全事故及傷亡事故發(fā)生，輕傷負(fù)傷頻率控制在3‰以內(nèi)。、文明施工：達(dá)到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，并滿足要求。第三章：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)內(nèi)容6、向業(yè)主提供履約保函（或履約保證金）、預(yù)付款保函（如有時(shí)）；提交農(nóng)民工支付保證，辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，簽署《建設(shè)工程施工合同》；7、組織工程施工，全面履行《建設(shè)工程施工合同》：組織資金及其他資源的投入，安排施工技術(shù)力量，施工工程建設(shè)及管理；協(xié)調(diào)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、政府有關(guān)部門等與工程施工建設(shè)有關(guān)的各方的關(guān)系；工程竣工交驗(yàn)；工程款回收、工程保修等涉及履行《建設(shè)工程施工合同》的全部事項(xiàng)。第四章：聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式及利益分配8、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)方式：由甲乙雙方組建項(xiàng)目經(jīng)理部，以項(xiàng)目經(jīng)理部的形式來實(shí)施雙方的聯(lián)合經(jīng)營(yíng)。9、雙方投入：甲方以自身企業(yè)的名稱、資質(zhì)、品牌、信譽(yù)和業(yè)績(jī)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行投入。以甲方企業(yè)的名稱對(duì)政府主管部門進(jìn)行登記注冊(cè)、辦理施工許可證和其它的有關(guān)手續(xù)，對(duì)業(yè)主簽訂《建設(shè)工程施工合同》，主導(dǎo)本項(xiàng)目全過程的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方以投入該項(xiàng)目的貨幣資金或?yàn)樵擁?xiàng)目墊資采購供應(yīng)材料作為對(duì)該項(xiàng)目聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的投入，參與該項(xiàng)目全過程的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10、利益分配10.1、甲方固定收益：、由于甲方承擔(dān)總承包管理責(zé)任，與此相對(duì)應(yīng)，甲方按照工程實(shí)際總造價(jià)的2.2％享有總承包管理費(fèi)，該管理費(fèi)的收取根據(jù)業(yè)主付款進(jìn)度分批按比例由甲方扣收。甲方每次從業(yè)主審核后的工程款中扣除3.2%，其中2.2%作為總承包管理費(fèi)，1%作為乙方履約保證金。甲方不向乙方支付預(yù)付款。、本工程的社會(huì)保障費(fèi)歸甲方所有。、中標(biāo)承諾的陸萬元辦公用品有甲乙雙方按比例分?jǐn)偂！⑵渌?guī)費(fèi)的歸屬約定：本工程其他規(guī)費(fèi)結(jié)算收入歸乙方所有。上述固定收益的收取不受本項(xiàng)目盈虧因素、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及項(xiàng)目債務(wù)的影響。10.2、現(xiàn)場(chǎng)管理效益分成：與業(yè)主方辦理完工程竣工結(jié)算，甲方足額收取上述固定收益后，在清償完項(xiàng)目債務(wù)的前提下，其余收益歸乙方擁有。10.3、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)：本工程如發(fā)生虧損及債務(wù)糾紛，則虧損部分及債務(wù)糾紛均由乙方承擔(dān)。第五章：項(xiàng)目資金管理及成本核算11、聯(lián)合經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目資金管理方式：所有項(xiàng)目資金均經(jīng)過甲方賬戶，由甲方根據(jù)本合同的約定進(jìn)行管理。11.1、在《建設(shè)工程施工合同》簽署前，本項(xiàng)目支出應(yīng)由乙方支付部分由乙方按時(shí)足額支付到甲方指定賬戶，再由甲方指定賬戶撥出（如投標(biāo)保證金，履約保證金，履約保函保證金及其手續(xù)費(fèi)，農(nóng)民工工資擔(dān)保金等）。11.2、當(dāng)甲方收到業(yè)主撥付的工程款時(shí)，先由甲方按照本合同約定提留總承包管理費(fèi)及約定的其它收益，并且扣除應(yīng)交稅金、政府部門規(guī)定的其他應(yīng)交款項(xiàng)及應(yīng)扣款后，經(jīng)甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及乙方授權(quán)代表簽字，剩余款項(xiàng)根據(jù)本合同第28.2.2條約定的、在甲方備案的合同支付本項(xiàng)目人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)等修建本工程所需費(fèi)用至供方終端。11.3、在甲方與業(yè)主辦理完工程竣工結(jié)算后，如果業(yè)主拖欠工程價(jià)款，甲方協(xié)助乙方向業(yè)主催討工程欠款，甲方收到工程結(jié)算款后，確認(rèn)乙方?jīng)]有賒欠工程材料、人工工資、機(jī)械租賃等各種費(fèi)用后，留足工程保修金和扣除甲方各種應(yīng)收款后如有剩余，甲方應(yīng)將屬于乙方的收益在五天內(nèi)支付給乙方，按國(guó)家規(guī)定乙方須交納所得稅的，則稅款由甲方扣交。乙方若有賒欠款項(xiàng)，甲方扣留乙方工程款并監(jiān)督乙方將所有與本工程有關(guān)的債務(wù)還清為止；若結(jié)算余款不足以償付上述欠款，乙方承擔(dān)無限責(zé)任。12、經(jīng)雙方協(xié)商，雙方分別派出財(cái)務(wù)人員，共同實(shí)施對(duì)項(xiàng)目成本、債權(quán)債務(wù)、工程款收付進(jìn)行核算管理。甲方派駐本項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員姓名：；乙方派駐本項(xiàng)目財(cái)務(wù)人員姓名：。13、項(xiàng)目成本資料應(yīng)定期按月報(bào)甲方進(jìn)行歸集整理入賬。14、因乙方不能及時(shí)、有效提供成本核算資料，致使甲方無法建立項(xiàng)目成本核算賬務(wù)而引起稅務(wù)部門征收所得稅的，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。15、乙方由于違反本合同約定而支付的違約金由甲方在辦理付款時(shí)予以扣留，業(yè)主的罰款、地方政府部門的罰款均由乙方承擔(dān)，也由甲方在辦理付款時(shí)予以扣留。第六章：項(xiàng)目勞務(wù)、材料及機(jī)械設(shè)備管理16、勞務(wù)隊(duì)伍選定：本項(xiàng)目勞務(wù)分包隊(duì)伍由乙方確定，參加投標(biāo)的勞務(wù)隊(duì)伍應(yīng)是具備資質(zhì)和通過考核評(píng)價(jià)的勞務(wù)企業(yè)。17、勞務(wù)管理：乙方施工人員及民工進(jìn)場(chǎng)應(yīng)編制職工花名冊(cè)，花名冊(cè)應(yīng)注明姓名、身份證號(hào)、家庭住址、勞務(wù)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)等勞務(wù)人員基本信息，支付勞務(wù)費(fèi)時(shí)乙方必須按政府有關(guān)部門的要求提供民工工資花名冊(cè)后，甲方方能支付勞務(wù)費(fèi)，并監(jiān)督發(fā)放至每個(gè)民工。18、材料采購管理：本項(xiàng)目施工所需的主要材料和大宗材料應(yīng)在甲方監(jiān)督下，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施招標(biāo)采購。大宗材料包括：鋼材、新型管材、閥門、電纜電線、配電箱（柜）、保溫材料等主要材料及設(shè)備。19、本項(xiàng)目材料設(shè)備部自項(xiàng)目開工到竣工交付驗(yàn)收，應(yīng)保存好各類材料進(jìn)場(chǎng)、驗(yàn)收的原始記錄，做好各種資料收集整理，裝訂成冊(cè)，材料管理的主要資料包括：（1）、材料進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳；（2）、材料試驗(yàn)檢驗(yàn)臺(tái)帳；（3）、主要材料消耗臺(tái)帳；（4）、周轉(zhuǎn)料具租賃臺(tái)帳；（5）、剩余材料處理臺(tái)帳。20、項(xiàng)目施工機(jī)械須按以下要求管理：（1）、機(jī)械設(shè)備的選擇：無論是自有設(shè)備還是外租設(shè)備，都必須選擇技術(shù)性能、安全性能、環(huán)保性能均合格的機(jī)械設(shè)備；（2）、外租設(shè)備必須簽訂租賃合同；（3）、大型設(shè)備必須執(zhí)行國(guó)家或地方相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲方業(yè)務(wù)主管部門批準(zhǔn)后方可使用；（4）、所有機(jī)操人員與信號(hào)指揮人員都必須持證上崗。第七章：項(xiàng)目印信及資料管理21、印信管理：項(xiàng)目開工后，甲方根據(jù)需要刻制項(xiàng)目印章，該印章由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)管使用并建立印章使用管理臺(tái)賬。項(xiàng)目印章僅限于對(duì)業(yè)主或監(jiān)理的技術(shù)文件簽章使用，不得使用公章對(duì)外簽訂任何合同、協(xié)議、證明或擔(dān)保。22、資料管理：本項(xiàng)目須指定專人負(fù)責(zé)檔案資料及技術(shù)資料的管理工作。工程施工過程中，應(yīng)分階段將資料原件上交甲方保管。工程竣工后，應(yīng)將項(xiàng)目經(jīng)理部自籌建、建立、組織施工到工程交付使用的全過程形成的、應(yīng)當(dāng)歸檔保存的交竣工資料（包含文字材料、圖紙、圖表、計(jì)算材料、聲像材料等）全部報(bào)送甲方職能部門歸檔。第八章：項(xiàng)目竣工結(jié)算管理23、雙方必須嚴(yán)控施工過程與業(yè)主的合同履約和資料收集的管理，為工程竣工結(jié)算打好基礎(chǔ)。在工程竣工前20天內(nèi)，應(yīng)將工程結(jié)算書初稿編制完畢，并在工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)業(yè)主認(rèn)可后28天內(nèi)，向業(yè)主遞交經(jīng)審核的竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。24、對(duì)于因乙方原因久拖不辦的工程結(jié)算，甲方可直接組織相關(guān)人員辦理結(jié)算，對(duì)于結(jié)算結(jié)果，乙方應(yīng)無條件認(rèn)可，并承擔(dān)辦理結(jié)算的有關(guān)費(fèi)用和給予結(jié)算人員的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。25、以甲方名義向業(yè)主報(bào)送的結(jié)算書，不視為甲方對(duì)本工程結(jié)算造價(jià)的認(rèn)可，也不作為甲方對(duì)乙方的結(jié)算。26、對(duì)乙方的最終結(jié)算須在與業(yè)主辦理完工程竣工結(jié)算后，根據(jù)本合同相關(guān)約定辦理。第九章：雙方權(quán)利及義務(wù)27、甲方權(quán)利及義務(wù)27.1、向本項(xiàng)目業(yè)主出具履約保證并與業(yè)主簽訂《建設(shè)工程施工合同》。27.2、負(fù)責(zé)按照“五部一室”（即商務(wù)合約部、工程部、質(zhì)量安全部、財(cái)務(wù)部、材料設(shè)備部及綜合辦公室）的組織架構(gòu)組建本工程項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部甲方組成人員為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人一名、財(cái)務(wù)人員一名，項(xiàng)目經(jīng)理部其他人員均由乙方組織，若乙方認(rèn)為工程建設(shè)需增加技術(shù)管理方面的人員，乙方可提請(qǐng)甲方增派人員，工資由乙方發(fā)放。本工程甲方派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為：，除甲方派駐的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，甲方派駐本項(xiàng)目的其他人員簽署的涉及對(duì)乙方經(jīng)濟(jì)核算文件及與甲方債務(wù)有關(guān)的文件均為無效文件，不對(duì)甲方產(chǎn)生任何約束力。27.3、甲方派駐本項(xiàng)目的管理人員工資報(bào)酬由甲方承擔(dān)，甲方派駐本項(xiàng)目的管理人員不得向乙方索取或接受乙方給予的其它好處，否則乙方有權(quán)向甲方舉報(bào)。對(duì)于工作不負(fù)責(zé)任、不稱職的甲方工作人員，乙方可以向甲方書面反映，經(jīng)甲方核實(shí)后予以更換。27.4、負(fù)責(zé)對(duì)本工程施工質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全和成本控制進(jìn)行監(jiān)督管理。對(duì)于業(yè)務(wù)水平低下及不利于《建設(shè)工程施工合同》履行的乙方人員，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換，乙方應(yīng)按甲方要求予以調(diào)整，調(diào)整后仍然不能滿足需要，甲方可以安排人員，由此產(chǎn)生的費(fèi)用支出由乙方承擔(dān)。27.5、具有依照本合同約定對(duì)工程建設(shè)資金監(jiān)控管理的權(quán)利。在以下情況之一發(fā)生時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方提出警示或者暫緩、直至停止向乙方及有關(guān)第三方付款，并且此種行動(dòng)不免除本合同約定的乙方應(yīng)承擔(dān)的各種義務(wù)與責(zé)任：27.5.1、依照《建設(shè)工程施工合同》，業(yè)主有超付工程款現(xiàn)象發(fā)生時(shí)，甲方可以將業(yè)主超付部分暫緩支付；27.5.2、乙方將甲方支付的款項(xiàng)未用于本工程，挪作他用，影響工程施工順利進(jìn)行；27.5.3、乙方在本工程項(xiàng)目上拖欠應(yīng)付民工工資、材料設(shè)備款，已影響社會(huì)安定或有造成社會(huì)不安定傾向；27.5.4、由于乙方管理不善，工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全出現(xiàn)重大問題，使甲方聲譽(yù)遭受損失或面臨聲譽(yù)遭受損失的風(fēng)險(xiǎn)。27.6、甲方有依照本合同第四章約定隨工程進(jìn)度按期提取總承包管理費(fèi)及其它收益的權(quán)利。27.7、甲方及甲方上級(jí)主管部門有權(quán)對(duì)本工程項(xiàng)目的管理及運(yùn)行情況進(jìn)行檢查，檢查不合格，有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款。27.8、在任何情況下，甲方對(duì)本項(xiàng)目有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及其他商業(yè)機(jī)密，不得以任何方式向第三方透漏。28、乙方權(quán)利義務(wù)：28.1、承擔(dān)資金投入義務(wù)：負(fù)責(zé)本項(xiàng)目實(shí)施全過程的資金投入，并確保合作項(xiàng)目資金的需要。乙方已充分考慮了本合作項(xiàng)目的資金需求，并為此作了充分的準(zhǔn)備，如果業(yè)主要求墊資施工或推遲支付工程款、降低支付額度，將投入資金，確保本工程正常施工。如果業(yè)主拖欠工程款或不能履行工程款的支付義務(wù)，乙方不要求甲方支付款項(xiàng)、不向甲方提出索賠要求。當(dāng)業(yè)主拖欠該項(xiàng)目工程款（含墊付工程款）時(shí)，乙方負(fù)有主要的催討責(zé)任，甲方應(yīng)積極配合乙方催討欠款，催討欠款所發(fā)生的一切費(fèi)用（含訴訟費(fèi)、代理費(fèi)等）均由乙方承擔(dān)；在業(yè)主的拖欠款未到甲方帳戶或業(yè)主尚未與甲方辦理工程款結(jié)算前，乙方不能要求甲方支付該項(xiàng)目的工程款項(xiàng)（含材料款和人工工資等）；經(jīng)結(jié)算后業(yè)主所拖欠的款項(xiàng)若無法追回時(shí)，乙方不得以任何理由、任何方式向甲方索要業(yè)主所拖欠的款項(xiàng)。28.2、項(xiàng)目其它資源投入：28.2.1、除按本合同約定，甲方派駐本工程的組成人員外，其余項(xiàng)目管理人員由乙方根據(jù)需要組織。由雙方共同組建的本工程項(xiàng)目經(jīng)理部中乙方參與人員，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，乙方人員應(yīng)常駐現(xiàn)場(chǎng)，且不得隨意更換。若乙方未經(jīng)甲方允許更換任何一位管理人員，視為乙方違約，甲方將對(duì)乙方按5萬元/人.次進(jìn)行罰款。如因特殊原因需更換上述人員，乙方須事先向甲方提出申請(qǐng)并提交擬任命的管理人員的詳細(xì)資料，經(jīng)甲方審查批準(zhǔn)后方可更換。乙方派駐的項(xiàng)目管理人員中，明確全權(quán)代表乙方行使與本合同有關(guān)的權(quán)利和義務(wù)，并與甲方保持通暢的通訊聯(lián)系和現(xiàn)場(chǎng)配合，乙方對(duì)該負(fù)責(zé)人所有基于履行本合同約定的行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。28.2.2、本工程所需勞務(wù)、業(yè)主供應(yīng)范圍之外的材料設(shè)備、機(jī)械均按本合同第六章約定組織、采購。對(duì)于本工程勞務(wù)分包、材料設(shè)備采購、施工機(jī)械租賃等涉及對(duì)外簽約的事項(xiàng)，由乙方對(duì)外簽約，甲方不提供有關(guān)印信。乙方就本項(xiàng)目對(duì)外簽署的合同均需在甲方備案，甲方根據(jù)備案的合同支付工程勞務(wù)費(fèi)、材料款以及機(jī)械費(fèi)等修建本工程的費(fèi)用。業(yè)主供應(yīng)的材料設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)簽收，同時(shí)應(yīng)對(duì)簽收的質(zhì)量、數(shù)量負(fù)責(zé)。28.3、施工管理：乙方應(yīng)服從甲方人員的監(jiān)督管理，嚴(yán)格按照施工圖紙及國(guó)家規(guī)范施工。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照中國(guó)建筑工程總公司CI視覺規(guī)范統(tǒng)一規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、布置，并達(dá)到本合同第二章約定的文明工地標(biāo)準(zhǔn)。28.4、確保《建設(shè)工程施工合同》的完全履行（包括但不限于工期、質(zhì)量、施工安全等），負(fù)責(zé)組織竣工結(jié)算、工程保修、工程款回收等事項(xiàng)。28.5、承擔(dān)本合作項(xiàng)目的全部費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)。包括但不限于以下內(nèi)容：修建本工程費(fèi)用、工程保險(xiǎn)費(fèi)、本項(xiàng)目人員意外傷害保險(xiǎn)、農(nóng)民工工資支付擔(dān)保費(fèi)、本工程稅金及政府部門要求支付的其他費(fèi)用、投標(biāo)保證金（或辦理投標(biāo)保函的費(fèi)用）、履約保證金（或辦理履約保函的費(fèi)用）、預(yù)付款保證金（或辦理預(yù)付款保函的費(fèi)用）、以及投標(biāo)報(bào)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、虧損風(fēng)險(xiǎn)等風(fēng)險(xiǎn)。乙方確認(rèn)《建設(shè)工程施工合同》中的合同價(jià)款及其調(diào)整方式以及工程量計(jì)量方式，承擔(dān)工程停、緩建損失。同時(shí)，鑒于涉及工程建設(shè)的費(fèi)用支出及風(fēng)險(xiǎn)種類繁多，不能一一列舉，雙方商定：乙方承擔(dān)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)的基本原則及目標(biāo)是：確保本合同第四章約定的甲方總承包管理費(fèi)及其它合作收益的實(shí)現(xiàn)，不以任何理由和方式增加甲方的經(jīng)濟(jì)支出、向甲方轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)。28.6、未經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)按《建設(shè)工程施工合同》的約定正常施工，不得停工、放緩施工，不得將施工機(jī)械設(shè)備、施工人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。未經(jīng)甲方授權(quán)，不得以甲方名義從事借貸融資活動(dòng)及賒欠材料，不得以任何方式向第三方泄漏本項(xiàng)目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及其它商業(yè)機(jī)密。28.7、按期足額支付材料設(shè)備款及民工工資，甲方不承擔(dān)出資支付義務(wù)。乙方應(yīng)確保工人工資的按期足額發(fā)放，如因拖欠工人工資導(dǎo)致工人討薪、聚眾擾民事件，或乙方的任何人員（包括其雇傭人員）未經(jīng)甲方的同意，以索要工資、工程價(jià)款等名義，擅自進(jìn)入建設(shè)單位、監(jiān)理、甲方辦公區(qū)或工程現(xiàn)場(chǎng)妨礙建設(shè)單位、監(jiān)理、甲方工作人員正常辦公，或影響正常施工，或做出任何影響甲方和建設(shè)單位聲譽(yù)的行為出現(xiàn)，甲方無須通知乙方或征得乙方的同意，可按工人提出的拖欠工資額從乙方提交的履約保證或工程款中直接向其支付工資，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。28.8、安全施工：乙方有義務(wù)投入包括資金在內(nèi)的足夠資源、以合理的施工組織和施工措施確保施工安全及施工質(zhì)量。如果乙方不按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)保證施工安全，甲方有權(quán)采取包括增設(shè)安全設(shè)施等一切必要的措施，保證施工安全，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)并由甲方在付款時(shí)予以扣留。如果發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)善后處理后的費(fèi)用，若乙方不愿支付此項(xiàng)費(fèi)用，甲方有權(quán)動(dòng)用乙方提交的履約保證或工程款進(jìn)行支付。28.9、有按照本合同約定取得相應(yīng)收益的權(quán)利。28.10、乙方有義務(wù)采取各種方式與措施使甲方在本項(xiàng)目上不引起任何行政處罰以及不利于甲方的與第三方的訴訟。28.11、竣工驗(yàn)收資料：乙方必須按本合同第七章要求確保竣工資料的及時(shí)性、完整性。28.12、禁止轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方面轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利或義務(wù)。除勞務(wù)可以按本合同約定的辦法分包外，乙方不得轉(zhuǎn)包、分包工程或者將本工程肢解后對(duì)外發(fā)包。28.13、本合同簽署前，乙方應(yīng)按附件2的要求向甲方提交相關(guān)資料。第十章：履約保證29、由于投標(biāo)保證金、履約保證金（或履約保函擔(dān)保金）、農(nóng)民工支付擔(dān)保及預(yù)付款擔(dān)保均由乙方向甲方支付后，再由甲方向業(yè)主提交，因此：29.1、上述各種擔(dān)保自動(dòng)成為本合同乙方向甲方的擔(dān)保；29.2、上述擔(dān)保在業(yè)主（或經(jīng)辦銀行或有關(guān)部門）向甲方退還，并且經(jīng)甲方審查，乙方無違約情況后，甲方如數(shù)退還乙方；29.3、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行甲方對(duì)業(yè)主的履約承諾，業(yè)主（或經(jīng)辦銀行或有關(guān)部門）未向甲方退還上述擔(dān)保，乙方不得以任何理由向甲方索要。30、乙方除提交上述擔(dān)保外，尚應(yīng)按照本工程造價(jià)的2%向甲方提交現(xiàn)金履約擔(dān)保，如乙方資金確有困難，可以按照業(yè)主付款進(jìn)度扣收，該擔(dān)保在工程竣工結(jié)算辦理完畢后，如項(xiàng)目無債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，則無息退還乙方。第十一章：工程保修32、工程保修由乙方負(fù)責(zé)，工程保修期滿，并且乙方履行完保修義務(wù)，在甲方收到業(yè)主工程保修金后，由甲方按本合同約定首先償還本項(xiàng)目尚存?zhèn)鶆?wù)，如有剩余，由甲方按本合同約定支付。第十二章：違約責(zé)任33、甲方違約責(zé)任除第九章第27.5條約定外，甲方收到從業(yè)主處撥付的工程款后，不按本合同約定付款，將工程款挪作它用，給乙方造成損失的，由甲方賠償損失。34、乙方違約責(zé)任34.1、乙方未按第九章的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，應(yīng)賠償甲方全部直接及間接損失，由于乙方未履行義務(wù)，造成甲方對(duì)業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任或被罰款，則此責(zé)任及罰款全部由乙方承擔(dān)。34.2、如果乙乙方違反本合合同第九章第第28.18條的約定，使使甲方被行政政處罰或陷入入不利于己的的訴訟，則乙乙方應(yīng)賠償給給甲方造成的的直接及間接接損失。。35、按上所述，乙方賠賠償甲方的損損失以及支付付甲方的違約約金，甲方可可以處置本合合同第十章所所述履約保證證的方式予以以清償，不足足部分由乙方方支付。第十三章：爭(zhēng)議36、本合同執(zhí)行過程中中如發(fā)生爭(zhēng)議議，雙方應(yīng)友友好協(xié)商解決決，協(xié)商不成成的，雙方約約定按以下項(xiàng)項(xiàng)方式解決。A、向市仲裁委委員會(huì)提請(qǐng)仲仲裁。B、向合同簽訂地人人民法院提起起訴訟。第十四章：合同解解除37、因乙方違約而解除除合同乙方存在違約行為為，或乙方?jīng)]沒有能力履行行合同時(shí)，甲甲方可向乙方方發(fā)出解除本本合