某小區(qū)住宅樓群各專業(yè)任務書

目錄第一部分項目概況第二部分總則第三部分建筑及裝修部分第四部分結構部分第五部分給排水部分第六部分空調通風部分第七部分燃氣部分第八部分環(huán)保部分第九部分電氣部分第十部分各專業(yè)配合要求第十一部分設計進度安排第十二部分提交成果內(nèi)容第十三部分其它第一部分項目概況項目名稱：桃源峰景園總用地面積約:161742.6平方米總建筑面積約：247066.37平方米（其中商業(yè)3000平方米公建配套3570平方米、幼兒園面積：約3497平方米）項目宗地號：A117－0109、A117－0110、A117－0111、項目位置：位于深圳寶安西鄉(xiāng)、深圳機場開發(fā)區(qū)東部，西鄰107國道、東北臨廣深高速公路和洲石公路，連接寶安城區(qū)的主干道前進路穿區(qū)而過，與深圳市區(qū)、蛇口、福永碼頭、未來的地鐵2號線及機場的交通聯(lián)系十分便捷。項目地塊與周邊關系：即為桃源居6－1地塊、6－2地塊、6－3地塊，本項目北臨廣深高速，南臨體育公園，西臨桃源居五路，東臨廣深高速。第二部分總則1、施工圖設計應充分尊重我司確認的方案文件的創(chuàng)意，并在此基礎上優(yōu)化完善，使之更加合理、科學和經(jīng)濟，符合本公司要求；2、按照高檔高品質原則進行施工圖設計，即所有專業(yè)設計及材料選擇均須在維護性、經(jīng)濟性、實用性、美學、人體空間學等方面考慮其綜合效果；3、由于受國家政策影響，建筑面積90平方米以下住宅比例需達到70%以上，因此以后會涉及小戶型合拼大戶型的問題，應按大戶型設計再兼顧后期要拆分的小戶型，首先保證大戶型的合理性，同時又要考慮小戶型改為大戶型的難易程度問題；4、設備功能用房，設計時要考慮為以后的裝修改造、設備升級或增加、使用變化等方面留有余地；5、設計時應滿足結構安全、防火、防水、防護、衛(wèi)生環(huán)保等規(guī)范方面的要求；6、因本項目北面、東面緊臨廣深高速，西北面臨洲石公路，在設計時所選用的建筑材料要充分考慮降噪要求，至少應滿足相關的噪音大小的控制規(guī)范要求；7、為不影響我司的開發(fā)進度，應嚴格按合同規(guī)定的設計進度安排完成各階段設計工作；8、本任務書中所列尺寸，未標明單位者按毫米計；9、負責本項目的各專業(yè)設計人員應全面了解本任務書，并采取有效措施，使設計成果的實質內(nèi)容充分滿足本任務書要求；10、各專業(yè)應提供相應的計算書6份（包括建筑面積、節(jié)能設計、結構、水、電等方面的計算書）；11、若設計人員對任務書中要求有疑問或有更好的建議，必須與我司協(xié)商解決，達成一致意見后方可實施；12、在滿足國家及深圳市現(xiàn)行有關規(guī)范、規(guī)定要求的前提下，并在符合規(guī)范的原則下盡可能滿足本公司設計委托要求；13、除必須二次設計的分項外，其它均應設計到位（避免出現(xiàn)甲方自理等字樣）14、地下室頂板覆土厚度應有明確標注及說明，并對地下室頂板設計取值應結合環(huán)境設計；15、圖紙設計深度應滿足《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》及施工要求；16、本項目施工圖棟號的編制原則：按阿拉伯序號進行排序第三部分建筑及裝修部分總圖部分1仔細核實方案中的的用地范圍控控制點的坐標標、建筑紅線線范圍、退紅紅線距離、經(jīng)經(jīng)濟技術指標標是否符合我我司提供的基基礎條件要求求及政府相關關批文；2小區(qū)道路坡度、寬寬度應符合規(guī)規(guī)范要求（避避免積水），建建議4.000米寬及以下道道路為單面坡坡，4.000米以上寬道路路為雙面坡；；3小區(qū)道路、小品等等設計，除考考慮小區(qū)組團團、園林、人人流、車流要要求外，還應應考慮與供水水、供電（箱箱變）管網(wǎng)和和小區(qū)智能化化網(wǎng)絡的協(xié)調調，按我司智智能系統(tǒng)及圍圍合設計要求求妥善處理好好小區(qū)圍合方方案、室外安安防系統(tǒng)的管管網(wǎng)、管井的的布置。應對對小區(qū)圍墻及及出入口、門門衛(wèi)崗亭等的的建筑及配套套進行設計；；4結合各專業(yè)的設計計，按實際地地形、環(huán)境設設計及環(huán)境水水景要求合理理布置管網(wǎng)，優(yōu)優(yōu)先考慮小區(qū)區(qū)道路及主管管網(wǎng)，最終提提交合理的管管網(wǎng)綜合施工工圖；5綜合考慮消防車道道、消防回車車場、消防登登高面設置及及要求，盡量量為環(huán)境設計計提供更大的的空間，并注注意消防車道道及回車場內(nèi)內(nèi)的所有設備備井道、井蓋蓋須滿足深圳圳市消防車的的載重要求；；6所有管線應設計到到市政管網(wǎng)接接駁點，詳見見現(xiàn)狀調查的的水、電、氣氣管網(wǎng)圖，即即附件（一）；；對現(xiàn)狀圖設設計人員應現(xiàn)現(xiàn)場踏勘并復復核準確性；；7施工圖應滿足市政政設施配套要要求；8在總圖中應表示人人防范圍、人人防口部位置置；9車行道只設計到混混凝土層，面面層鋪裝由環(huán)環(huán)境完成，但但豎向上應預預留100高面層厚度度；10應滿足無障礙設計計要求；11總圖應表達擋土墻墻位置、排洪洪溝位置及走走向；建筑施工圖建筑專業(yè)還需補充充相關資料1、提供完整的建筑筑專業(yè)正式施施工施工圖一一套，A3白紙打印并并裝訂成冊；； 2、分別對合拼前、合合拼后各棟各各單元各戶型型的戶數(shù)、建建筑面積、套套內(nèi)面積、使使用面積、贈贈送面積分別別列表統(tǒng)計，同同施工圖一并并提交；3、建筑設計總說明中中關于建筑面面積的計算要要精確，初步步設計與施工工圖設計分別別提供計算成成果，戶型建建筑面積計算算應嚴格按照照深圳市現(xiàn)行行規(guī)定執(zhí)行。建建議使用電子子表格Exccel計算，以以便修改與驗驗證；4、各項經(jīng)濟技術指標標應符合政府府批復的規(guī)劃劃控制指標及及我司的要求求；5、提供一套完整的一一對一戶型圖圖冊(電子件)；6、各棟立面分色圖圖8套7、大戶型施工圖、別別墅施工圖白白圖8套商業(yè)部分1.由于商業(yè)部分后期期要改為別墅墅，設計時先先按別墅設計計到位，再將將內(nèi)墻基本拆拆除，只留衛(wèi)衛(wèi)生間隔墻，改改為大空間用用于報建；2.應滿足自然采光通通風；3.地下室贈送層先按按地下室車庫庫設計到位，驗驗收后再改造造；防水做法1．外墻面：水泥基基防水涂膜（僅僅用于砌體磚磚墻，混凝土土墻面不需涂涂防水涂膜，但但在砌體磚墻墻與混凝土墻墻面相接時，需需對混凝土墻墻面涂2000MM寬901B聚合物涂膜膜）上人屋面：（鋼筋筋砼樓板）基基層處理——911聚氨脂防水水涂料（面鋪鋪無紡布保護護層）——細石混凝土土找坡層——SBS改性瀝青卷卷材防水層（面面鋪無紡布保保護層）——聚苯乙烯保保溫隔熱層——內(nèi)配鋼筋細細石防水混凝凝土層——保護面層。不上人屋面：（鋼鋼筋砼樓板）基基層處理——911聚氨脂防水水涂料（面鋪鋪無紡布保護護層）——水泥陶粒找找坡層——911聚氨脂防水水涂料（面鋪鋪無紡布保護護層）——內(nèi)配鋼筋細細石防水混凝凝土層——保護面層。4．衛(wèi)生間地面：衛(wèi)衛(wèi)生間做合成成高分子涂膜膜防水，并向向四周墻面卷卷起300高，廚房防防水不做。廚廚房、衛(wèi)生間間四周墻腳澆澆筑200高C10素混凝土，厚厚度與墻同。5．衛(wèi)生間墻面：做做聚合物水泥泥基防水涂膜膜，到頂。6．地下室外墻外側側壁：剛性防防水（防水混混凝土擋土墻墻）——基層處理——911防水涂膜——聚苯乙烯泡泡沫板保護層層。7．地下室底板：墊墊層收光——柔性防水——砂漿保護層——剛性防水（防防水混凝土底底板）。8．女兒墻防水構造造處理：壓頂頂出檐并做滴滴水槽。地下室部分1.地下室入各塔樓電電梯廳前室的的防火門、消消防樓梯間的的防火門均按按1200XX2100單扇防火門門設計。設計計時必須考慮慮；相鄰門之之間不能相互互碰撞；防火火門的種類有有我司提供，圖圖紙上應設計計到位2.地下室設計應充分分利用地形現(xiàn)現(xiàn)狀，合理利利用自然采光光通風，以降降低工程造價價，達到生態(tài)態(tài)效果；3.合理布置地下室的的車位及設備備用房，合理理布置結構轉轉換，盡量減減少無用空間間;對地下設備備及管線可能能被車撞到處處設計防護，防防護做法有我我司提供；4.標明交通流線，有有效組織車行行方向；5.地下室采光光井、通風井井宜盡量隱蔽蔽設置，不宜宜設置在行人人出入口及人人流量大的地地方；6.車庫坡道面面層應設有明明確防滑措施施，禁止選用用鋸齒狀壓紋紋；7.設備間磚砌砌體墻根部澆澆筑200高C20素混凝土，厚厚度與墻同。穿穿地下室外墻墻管道均要做做加強防水措措施。8.集水井（溝溝）及其設備備不得影響正正常停車；井井溝蓋板為復復合材料，樣樣式有我司提提供；9.地下室出入入口應設至少少兩道截水溝溝；10.地下室車車庫的柱網(wǎng)尺尺寸要求盡量量按每跨停放放三臺小車設設計；通過優(yōu)優(yōu)化組合盡可可能多的布置置車位，對于于凈寬小于2400，但大于2100或高度大于1600但小于2300的部位設小小型車位；11.設備管井檢檢修門洞下口口現(xiàn)澆不低于于200高C20素混凝土門門檻，寬同墻墻厚。12.設備管井、風風井的百頁應應內(nèi)襯金屬網(wǎng)網(wǎng)防鼠；內(nèi)部裝修1、住宅戶內(nèi)裝修標標準見附件（二二）；2、住宅大堂及首層層電梯廳為二二次精裝修，二二層以上電梯梯廳裝飾按我我司提供的樣樣板做法為準準并設計到位位；外墻飾面1．建筑立面采用外外墻涂料，局局部面磚裝飾飾，須選定色色板、樣板，轉轉角和不同材材料交接處要要有詳細做法法。2．立面圖應標出分分格縫劃分間間距、縫寬、縫縫深及做法。面面磚、石材墻墻面需提供鋪鋪貼大樣。3．變形縫、雨水管管、冷凝水管管、排水管的的材料和色彩彩的處理應滿滿足立面美觀觀要求，淡化化視覺注意力力。外墻立管管應盡量設在在陰角位置且且避免放在正正立面，立管管應避免遮擋擋開窗和各種種留洞。墻體1.衛(wèi)生間的四面墻體體均要做防水水；2.在說明中明確不同同材質交接處處（主要墻與與柱、墻與梁梁），抹灰找找平層應加掛掛200寬鋼絲網(wǎng)（注注明規(guī)格與固固定方法）以以控制裂縫產(chǎn)產(chǎn)生；3.預留洞：內(nèi)外墻上上所有留洞均均應有水平和和豎向定位且且對外墻預留留洞口應注明明洞口坡度（需需保證外低內(nèi)內(nèi)高設計5%的坡度）；；柱上留洞不不僅在建筑圖圖上標注，還還應在結構圖圖中采取相應應措施，并注注明；4.廚房、衛(wèi)生間隔墻墻下做2000高C20素砼反邊，厚厚度同墻體；；5、墻體厚度地下部分外墻：均為鋼筋混混凝土結構墻墻體；內(nèi)墻：除鋼筋混凝凝土結構墻外外，砌筑隔墻墻均為200厚MU10水泥實心磚磚；消防樓梯間的分隔隔墻為100厚水泥實心心磚；地上部分外墻：除鋼筋混凝凝土墻外，為為200厚加氣混凝凝土塊；內(nèi)墻：分戶墻采用用200厚加氣混凝凝土塊,其余均為100,2200厚MU10加氣混凝土土塊。（分戶戶墻：200厚加氣混凝凝土塊，戶內(nèi)內(nèi)隔墻：100厚加氣混凝凝土塊，廚房房、衛(wèi)生間：：100厚加氣混凝凝土塊）；6.在說明中要求求嚴格控制垂垂直度與平整整度，控制抹抹灰厚度以保保證房間凈空空；樓地面1．公共電梯間、樓樓梯間：公共共電梯間保證證其裝修完成成面標高比戶戶內(nèi)廳、房裝裝修完成面低低20，樓梯間完完成面比公共共電梯間低20；2．衛(wèi)生間：采用結結構降板措施施，保證其裝裝修完成面最最高點要比廳廳、房、戶內(nèi)內(nèi)走廊裝修完完成面低20；3．廚房：采用結構構降板50措施，保證證其裝修完成成面最高點要要比廳、房、戶戶內(nèi)走廊裝修修完成面低20；4．陽臺、入戶花園園：采用結構構降板50措施，保證證其裝修完成成面最高點要要比廳、房裝裝修完成面低低30；屋頂平臺1.屋頂節(jié)能措施采用用擠塑板保溫溫材料；2.屋面需做好各種管管線穿板防水水處理,屋面雨落管管的布置盡量量隱蔽設置，如如布置在平面面凹槽內(nèi)，以以減少對立面面影響;3.污水通氣管管道應在隱蔽蔽處加水平管管貼墻布置并并高出屋面22.2米以上，避免免破壞立面及及影響屋頂平平臺的使用，特特別在私家花花園的污水通通氣管應處理理；4.坡屋面按有組織排排水設計；5.屋面防水做法采用用倒置式，我我司提供做法法；電梯1.按我司提供的“OOTIS”電梯各類參參數(shù)設計，詳詳見附件（單單獨提供）；；2．根據(jù)電梯公司提提供的資料參參數(shù)，設計圖圖紙要準確表表達電梯安裝裝的預留洞口口和預埋件的的尺寸、位置置，電梯門口口做反坡，防防止電梯井進進水；3．電梯機房的排風風、散熱應注注意電梯機房房的通風口和和散熱口應加加防雨罩及考考慮防小動物物措施；4.出屋面的門洞及電電梯機房出屋屋面的門洞設設計1000米寬雨蓬；單元入口1.合理處理與室外地地坪的關系，考考慮好大門、通通道、信箱（信信報箱在大堂堂內(nèi)時，須考考慮外投內(nèi)取取；信報箱在在架空層時，應應有照明，方方便晚間取信信。）及其它它功能布置的的關系，為二二次設計提供供條件；2.大堂門窗洞洞頂高度不能能大于3.7米；門窗1.入戶門采用木質三三防門，門洞洞尺寸（最小?。?，大戶型型入戶門按子子母門設計，尺尺寸為12000x21000，小戶型型入戶門按單單門設計，尺尺寸為10000x21000；2.各戶內(nèi)門只留洞口口尺寸（臥室室門900x21100。廚房房門800x21100。衛(wèi)生生間750x21000，生活陽臺臺門寬度800，起居室處處陽臺推拉門門寬度不小于于1800），所有衛(wèi)衛(wèi)生間窗采用用磨砂玻璃3.戶內(nèi)門垛尺寸統(tǒng)一一為50，以滿足裝裝修做門套要要求；4.相臨入戶戶門及樓梯間間門與住戶門門不得相互干干擾；通往陽陽臺的門盡可可能設計為推推拉門（廚房房處為外開門門），門窗材材料為鋁合金金。對有噪聲聲干擾的廳、房房門窗采用中中空隔音玻璃璃；中空隔音音玻璃門窗表表單列；5．所有門窗需統(tǒng)一一編制門窗表表，進行編號號并注明框材材及其玻璃等等選料，門窗窗表中應統(tǒng)計計各單體樓棟棟號的門窗數(shù)數(shù)量。特種門門窗的編號需需易于識別；；6.同類型房間窗洞口口尺寸宜盡量量統(tǒng)一，建議議主臥室窗洞洞口寬宜不小小于1800，次臥室窗窗洞口宜不小小于1500，如小于此此要求則與我我司協(xié)商解決決，具體按方方案要求執(zhí)行行；7.門窗分格應應考慮框料大大小與玻璃面面積的搭配。避避免分格高度度與人視線同同高。詳圖中中的門窗立面面劃分及開啟啟方式供門窗窗制作參考；；8.門窗材質為為鋁合金型材材，面層工藝藝為靜電噴涂涂；門窗玻璃璃為普通透明明玻璃（特殊殊做法需特別別注明），門門窗框材及玻玻璃的顏色按按我司確認的的立面效果圖圖；9．窗的防護欄桿在在窗框料上拉拉橫桿完成，不不再設計單獨獨的金屬欄桿桿，做法我司司提供；10．門窗開啟范圍內(nèi)內(nèi)不應有任何何管道、維修修閥門和各類類箱體；11.應按規(guī)定在在相應位置設設置安全玻璃璃空調放置1.客廳、房間均預留留分體空調洞洞（洞口大小小按3P的空調管徑徑考慮，預留留洞口考慮1%排水坡度），空空調冷凝水集集中組織排放放，空調位外外裝飾結合立立面考慮，空空調位不應設設置在陽臺上上并仔細核對對空調位數(shù)量量；2.空調室外機位應考考慮便于安裝裝及維修的可可能性，靠近近窗洞口設置置?？照{位設設在凹槽內(nèi)時時距離過近而而對吹的兩室室外機需相互互錯位;3.外墻除建筑凹槽處處以外的空調調位均做裝飾飾處理，空調調位周邊設格格柵或鋁合金金百葉（百葉葉間距不應太太密）進行裝裝飾，封閉機機位設有活動動扇以便于安安裝；4.客廳應能滿足住戶戶選擇柜機或或掛機的兩種種可能。盡量量減少內(nèi)外墻墻面暴露較長長空調管，平平面圖中應詳詳細標明留洞洞定位?？照{調室內(nèi)機的位位置應妥善考考慮，出風口口不應直對床床頭；5.空調冷凝水管均須須預留：每層層留三通接口口，數(shù)量與高高度應與空調調冷凝水排放放相適應；6.空調穿墻管避免與與雨水管沖突突；陽臺在客客廳側面時，應應避免臥室空空調穿墻管橫橫過陽臺門的的亮子，具體體布置出詳圖圖；陽臺及陽臺欄桿1．陽臺充分考慮晾晾衣遮雨設計計，標明地漏漏并表示排水水坡度；2．.陽臺應考慮地漏，外外墻排水。在在生活陽臺上上預留洗衣機機位、電源插插座和給排水水點；3.陽臺欄桿應以堅固固、耐久、建建成后維護成成本低的材料料制作（我司司提供做法樣樣式），并能能承受荷載規(guī)規(guī)范規(guī)定的水水平荷載4.兩戶間的陽臺或房房間窗如果緊緊鄰，宜考慮慮阻擋視線和和防攀爬措施施；5.陽臺欄桿底處的翻翻邊應反內(nèi)坡坡（即外高內(nèi)內(nèi)低，坡向陽陽臺內(nèi)）6.陽臺的扶手頂避免免做平臺，以以防止擺放物物品墜物傷人人；廚房1.按大戶型平面設置置廚房，拆分分小戶型要增增加的廚房改改為用電的（不不上煤氣），設設計為開敞式式廚房；2.根據(jù)結構布置，優(yōu)優(yōu)先考慮廚房房地面標高比比相應室內(nèi)地地面低，不能能降低者才設設門檻；3.保證廚房的自然采采光通風，合合理安排廚房房內(nèi)的各種功功能。設備布布置應按烹飪飪操作順序合合理安排；4.廚房內(nèi)設置成品煙煙道，不設地地漏；5.在服務陽臺設防風風型燃氣熱水水器，煤氣管管道、空調室室外機等并應應與廚房開窗窗協(xié)調，合理理設置，開啟啟方式有利于于通風換氣；；衛(wèi)生間1.衛(wèi)生間的燃氣要考考慮后繼改造造問題；2.保證衛(wèi)生間的自然然采光通風，衛(wèi)衛(wèi)生間采用燃燃氣熱水器供供熱（熱水器器位置宜放在在生活陽臺），根根據(jù)熱水供應應方式預留排排風扇孔一個個，排水立管管設于戶外墻墻面。3.衛(wèi)生間的地漏及排排水坡度情況況需在詳圖中中表達清楚，衛(wèi)衛(wèi)生間照明開開關在門外；；4．有上下水的潔具具應考慮噪音音對臥室的影影響（如馬桶桶），盡量避避開臥室墻面面布置;5.衛(wèi)生間內(nèi)避免有梁梁穿過，有梁梁穿過時應注注意衛(wèi)生器具具樓面留孔與與梁的關系。注意給水水管、排水管管不發(fā)生沖突突，立管不遮遮擋排氣洞口口、不影響開開窗;6．衛(wèi)生間內(nèi)禁止加加穿其它強弱弱電管線；7．衛(wèi)生間采用側排排形式；消火栓2.住宅部分的消火栓栓采用內(nèi)嵌式式（局部墻體體加厚處理），避避開廳、臥室室墻面，不得得正對戶門，且且不影響門窗窗開啟，當嵌嵌入墻面為住住戶墻面時，箱箱入墻面140厚，箱與戶戶內(nèi)之間用60厚水泥實心心磚砌筑，出出水口垂直于于墻面。留洞洞需給排水與與建筑專業(yè)共共同校對、認認可；雨篷1.所有直通往室外的的出入口處均均應設置雨篷篷，且挑出最最少寬度不少少于1000；2.雨棚必須有坡度，可可使其自然清清潔，并可方方便沖洗；3.盡量避免采用玻璃璃雨棚；節(jié)能設計1、應進行節(jié)能計算算并有節(jié)能設設計說明；2、為滿足節(jié)能要求求，門窗尺寸寸、位置如對對方案有重大大改動應與我我司協(xié)商解決決；3、節(jié)能材料的選用用應經(jīng)濟合理理并提交至少少兩種節(jié)能方方案（內(nèi)保溫溫、外保溫）并并對兩種方案案進行計算比比較，便于我我司確認；4、住宅玻璃除衛(wèi)生生間、廚房、電電梯廳、電梯梯前室外均采采用LOW－E中空玻璃降噪1.如客餐廳及臥室緊緊鄰電梯井道道、通風機房房等有噪音的的房間，則必必須考慮隔音音減振措施，減減少噪音干擾擾；2.對其它噪音較大的的公共空間應應有遮擋等措措施；3.朝向各市政道路及及臨時公交站站的各層住宅宅的廳、房外外門窗采用中中空玻璃。4.配電房上禁止直接接有住宅；人防1.人防面積應符合人人防面積計算算要求及我司司要求；2.人防說明、防護等等級、防化等等級應滿足要要求；其它1.盡量設入戶玄關，并并預先考慮鞋鞋柜位置，鞋鞋柜深3000mm。入戶戶玄關的走道道凈寬度不小小于1200mmm（不包含鞋鞋柜位置）。2．首層大堂防火門門采用木質防防火門，其余余各層按普通通防火門設計計；與其他專業(yè)之間的的配合事宜建筑設計統(tǒng)一協(xié)調調設備專業(yè)管管線井道和設設備位置，同同時考慮計量量方式和相應應的位置。各設備的位置及基基礎的尺寸應應考慮后期設設備的安裝，如如我司已提供供了設備的技技術資料，設設備土建部分分應設計到位位構造柱由結構工程程師確定位置置，并反映在在建筑平面建建筑圖中。第四部分結構設計審查內(nèi)容備注1結構設計使用年限限：建筑物使使用年限是整整個結構設計計的基礎，本本工程設計使使用年限為50年，結構的的重要性系數(shù)數(shù)γ0=1.0。2需提供整個工程的的結構計算書書,包括但不限限于下列內(nèi)容容：⑴荷載分析；⑵天然基礎計計算；⑶樁基及承臺臺計算；⑷地下室底板板、側壁的強強度及裂縫計計算；⑸結構整體計計算；⑹樓梯計算；⑺樓板配筋計計算；⑻水池計算；⑼人防計算；；計算書需有校審人人員的簽字；；提供一式五五份計算書。3主體結構計算應采采用中國建筑筑科學研究院院開發(fā)的PKPM系列(以SATWE高層版或PMSAP為主)或TBSA系列軟件，若若采用其他軟軟件需經(jīng)過我我司同意。4風荷載按50年一一遇考慮即0.75kkN/㎡，地面粗粗糙度類別為為B類即指城市市郊區(qū)。對V型、Y型、弧形、井井字型平面建建筑，風荷載載體形系數(shù)可可取1.4，其余取1.3。風荷載的的分項系數(shù)為為1.4，組合系數(shù)數(shù)為0.6。5抗震設防烈度：根根據(jù)《建筑抗抗震設計規(guī)范范》深圳市抗抗震設防烈度度為7度，基本地地震加速度值值為0.100g，地震分分組為第一組組。所有計算算均不得考慮慮豎向地震作作用。6本工程盡量采用剪剪力墻結構，盡盡量避免短肢肢剪力墻結構構，不得采用用異型柱結構構。如確非得得已采用短肢肢剪力墻結構構，抗震等級級宜比剪力墻墻結構高一級級考慮。裙房房地下室部分分按三級。按照雙套合拼后的的大戶型方案案進行結構布布置，按照小小戶型進行墻墻體荷載布置置，按照大小小戶型取大值值進行樓面荷荷載布置。取取消衛(wèi)生間、廚廚房以及客廳廳臥室等輕質質隔墻的墻下下小梁，采用用板承墻荷體體系；板結構構厚度控制在在150（含150）以內(nèi)。7有關砌體荷載取值值按廠家提供供的資料為準準。8地震作用計算方法法：⑴規(guī)則結構采用SRRSS+考慮質量偶偶然偏心；⑵不規(guī)則結構采用CCQC+考慮質量偶偶然偏心；⑶質量和剛度明顯不不對稱、不均均勻結構采用用CQC+考慮雙向地地震作用扭轉轉效應；9別墅屋面活荷載按按1.5m蓄水水高度計算。10采用SATWE程序計計算時主要參參數(shù)宜按如下下輸入：1).梁的剛度增增大系數(shù)當按彈性樓樓板考慮時取取1.0；當按剛性樓樓板考慮時取取1.5；2).梁端彎矩調調幅系數(shù)取0.9；3).梁跨中彎矩矩增大系數(shù)取取1.0；4).連梁剛度折折減系數(shù)取0.70；5).梁扭距折減減系數(shù)取0.5；6).墻、柱及傳傳至基礎的活活荷載按《建建筑結構荷載載規(guī)范》第條條要求折減；；7)回填土對地下室的的約束取3.0；8).考慮模擬施施工加載2；9).地震作用振振型組合數(shù)不不少于9個，當考慮慮扭轉耦聯(lián)時時不少于15個；10).考慮梁柱柱墻的粉刷重重量，混凝土土容重取28kN//m3；11).活荷載質質量折減系數(shù)數(shù)取0.5；12).風荷載信信息中的結構構基本周期T1宜按實際計計算結果填寫寫；13).周期折減減系數(shù)按下列列情況取值：：框架結構取取0.6~00.7；框架－剪剪力墻結構取取0.7~00.8短肢剪力墻墻取0.85剪力墻結構構取0.9~11.014)結構的阻尼尼比取5%；15).考慮P--△效應，但滿滿足《高規(guī)》第第條時不考慮慮；16)梁箍筋加密密區(qū)間距按100輸入，柱按100輸入，墻水水平筋按150輸入；17)梁柱重疊部部分作為剛域域計算；18）一般情況下樓板板按剛性板計計算，僅樓面面有大洞口的的樓層按彈性性板計算；11計算結果應滿足下下列要求：周期比：結構扭轉轉為主的第一一自振周期Tt與平動為主主的第一自振振周期T1之比不大于0.9；剪重比：應符合《高高規(guī)》中表的的要求；層間位移角：應控控制在1/10000~1/11300之間；墻柱軸壓比不超過過規(guī)范要求；；振型有效質量系數(shù)數(shù)不小于90%；12本工程基礎應優(yōu)先先采用高強預預應力管樁。以以強風化巖做做持力層，樁樁型號為φ500AB型壁厚125。樁長為6~8米時單樁承載載力特征值按按1800KKN采用，樁長長為8米以上時承載載力特征值按按2200KKN采用。圖紙紙中應明確表表明樁頂標高高，不得要求求施工單位根根據(jù)承臺厚度度推算。13樁基應嚴格根據(jù)計計算結果布置置，柱下軸力力采用D+L工況，設計計值轉換成標標準值時應除除以1.25。14基礎構造大樣應表表達清楚、合合理，說明應應注明施工要要求，若地質質條件變化過過大，應有具具體處理措施施，對于樁基基，若局部有有夾層或成樁樁困難，應提提出處理辦法法。15基礎或樁基承臺厚厚度及配筋嚴嚴格按計算確確定，承臺上上部鋼筋宜將將板鋼筋貫通通而無需另外外配置鋼筋。樁樁帽應按構造造配筋，所有有承臺應詳細細畫圖，不得得套用標準圖圖集。16非人防一層地下室室底板、側壁壁、水池混凝凝土強度取C30或C35，抗?jié)B等級級按地勘資料料合理取值；；地下室底板板、頂板高差差較大時可通通過臺階變化化調整，并表表達清楚高差差分界及標高高范圍，地下下室底板排水水溝應盡量采采用結構降板板處理，避免免建筑找坡不不必要的材料料成本增加。17地下室底板和基礎礎梁、地下室室頂板配筋應應采用通長鋼鋼筋+支座附加鋼鋼筋的形式，不不得將所有鋼鋼筋通長，板板配筋應盡量量采用小直徑徑小間距的布布置方式來控控制裂縫。18地下室側壁土壓力力宜采用靜止止土壓力，按按照偏壓構件件計算；豎向向鋼筋應根據(jù)據(jù)受力特點和和構造要求分分段配置，不不宜全部通長長配筋。19地下室頂板計算時時應考慮10kN/㎡的施工荷荷載,但不得與覆覆土荷載同時時組合，與覆覆土組合時僅僅考慮4kN/㎡的使用荷荷載。室外消消防荷載按滿滿布，計算頂頂板和次梁時時消防荷載可可按20kN/㎡,計算主梁、柱柱和基礎時應應按13kN/㎡考慮。20人防地下室在核爆爆動荷載作用用下，應驗算算結構承載力力。對結構變變形、裂縫開開展以及地基基承載力與地地基變形不進進行驗算。無無頂板敞開段段通道結構，亦亦不應驗算核核爆作用，土土中豎井結構構無論有無頂頂板均應驗算算核爆作用。21地下水位以下帶樁樁基的人防地地下室，底板板荷載組合中中應計入水壓壓力。無樁基基和有樁基的的地下室底板板的等效均布布荷載標準值值不同，設計計時應合理取取值。22人防口部應表達詳詳盡，地下室室出入口及風風井位置及高高度應避免對對首層住宅和和環(huán)境產(chǎn)生較較大功能性影影響。23需臨戰(zhàn)加固的人防防地下室，應應考慮被加固固的構件在設設計中應滿足足臨戰(zhàn)加固前前、后兩種不不同受力狀態(tài)態(tài)的要求，并并在設計圖紙紙中說明加固固部位、方法法及具體實施施要求。24地下室水池應預留留不小于700×700的檢修孔和和爬梯，爬梯梯直徑為22，間距400。所有設備備集水井、溝溝均應分別繪繪制大樣及配配筋錨固方式式，不得采用用一個標準圖圖代替。25地下室頂板梁高應應滿足設備專專業(yè)要求，設設置防火卷簾簾范圍應注意意該范圍主次次梁高度，應應能保證防火火卷簾安裝26地下室頂板框架梁梁下部第二排排鋼筋應在距距支座600處截斷，第第三排筋應在在1200處截斷。建建議此處采用用新三級鋼((HRB4000，設計強強度為360N//mm2)。27若地下室需設置后后澆帶則后澆澆帶應設置在在地下室和塔塔樓之間，避避免在塔樓部部位設置后澆澆帶，后澆帶帶寬800～1000，待主體結結構封頂后15天即可采用用高一級的微微膨脹混凝土土澆筑。28標準層露梁部位（如如走廊）梁底底完成面至本本層樓板建筑筑完成面凈高高嚴格控制不不應少于2400。首層入戶戶大堂露梁部部位梁下凈空空不應少于2900。大堂和商商鋪門窗高度度不得超過3700，否則應設設置掛板至門門窗洞口頂部部。29剪力墻及約束邊緣緣構件、構造造邊緣構件縱縱筋采用Ⅱ級鋼，其中中墻肢截面長長度與厚度之之比小為4～8的按短肢剪剪力墻設計，在在重力荷載代代表值作用下下的墻肢（包包括無翼緣或或端柱的一字字墻）軸壓比比，抗震等級級為一、二、三三時分別不應應大于0.50、0.6和0.7。底部加強強部位墻肢邊邊緣約束構件件的縱向鋼筋筋配筋率1.2~11.3%，其他部位1.0~11.1%。墻肢截面面長度與厚度度之比大于8的均按剪力力墻計算和配配置鋼筋，剪剪力墻豎向和和水平分布筋筋配筋率控制制為0.25%≤ρ≤0.335%,拉結結筋為加強區(qū)區(qū)采用φ8—600，其它標準準層采用φ6—600。柱、框支柱采用新新三級鋼(HRB4000，設計強強度為360N//mm2)。除計算要要求外，框支支柱縱筋配筋筋率控制為一一級1.1%≤ρ≤1.2%、二級0.9%≤ρ≤1.0%，框支柱體體積配箍率控控制為1.5%≤ρ≤1.8%；框架柱縱縱筋構造配筋筋率控制上限限為《高規(guī)》中中表-1中給出的值值。30合理布置結構，在在保證安全的的前提下，應應充分考慮結結構設計的經(jīng)經(jīng)濟性并保證證建筑室內(nèi)外外功能的要求求；客、餐廳廳及臥室均不不得有橫梁穿穿越，必要時時可考慮做暗暗梁或厚板設設計，主臥室室及客、餐廳廳不應露梁、露露柱。標準層層住宅外圍梁梁高應根據(jù)窗窗洞口高度確確定，陽臺封封口梁高控制制為350，梁頂標高高應平齊陽臺臺標高以避免免200寬梁影響陽陽臺的使用面面積。31結構構件均按計算算結果或構造造要求配筋，不不得人為放大大。為保證結構經(jīng)濟性性標準層梁應應分三~四層配筋，樓樓板配筋可按按一層考慮。32多跨框架梁的通長長筋(通常為角筋)可比中間鋼鋼筋直徑小，以以使各跨配筋筋與計算結果果的偏差不致致太大。33主梁上搭次梁處的的附加鋼筋一一般只設置附附加箍筋，除除非計算需要要,不得隨意增增加吊筋。井井字梁或十字字梁相交處，兩兩方向梁均應應設置附加箍箍筋。34當非框架梁與柱((或剪力墻)相交時，與與柱(或剪力墻)相交處支座座縱向鋼筋錨錨固及箍筋加加密應按框架架梁的構造要要求；當框架架梁的支座為為梁時，在此此支座處的縱縱筋錨固按非非框架梁要求求，且該端箍箍筋無需加密密。35若樓面梁上搭有較較大次梁時應應注意箍筋是是否足夠。36三級框架梁及次梁梁上部鋼筋一一般不設置通通長筋，當梁梁跨度≤4米時可通長長兩根主筋。三三級框架梁、柱柱除計算及構構造要求外，端端部箍筋加密密區(qū)間距150；次梁端箍箍筋一般不作作加密，如圖圖紙中標注加加密時(如人防區(qū))，兩端加密密長度按抗震震等級三級框框架取值。37連梁配筋應滿足計計算要求，腰腰筋直徑及間間距應與墻體體水平筋一致致以方便施工工。電梯洞口口處的連梁高高度應結合電電梯公司提供供的樣本確定定。樓面梁應應避免直接支支撐在連梁上上。38板支座負筋配筋除除下列情況外外，均不得貫貫通：廚房、衛(wèi)生間、屋屋面、電梯機機房、核心筒筒、陽臺的短短邊方向、樓樓梯休息平臺臺。板短跨跨度超過((含)4.5米，板支座負負筋可按50%貫通。相鄰兩跨跨度相差差1.5倍時的較小小板塊。轉換層39圖紙中應明確注明明當梁柱節(jié)點點內(nèi)的混凝土土強度等級相相差僅一個等等級(C5)時，可按較較低等級施工工；當?shù)燃壊畈钸_到兩級時時，節(jié)點內(nèi)混混凝土應按較較高等級施工工，并畫出節(jié)節(jié)點大樣。40當填充墻厚度小于于梁、柱時應應保證一側平平齊，如客廳廳和臥室之間間保證客廳平平齊，臥室和和廚、衛(wèi)之間間應保證臥室室平齊。41廚房、衛(wèi)生間、陽陽臺、公共前前室降板高度度按建筑要求求表達清楚。42考慮防滲水問題，采采取以下措施施：1．出屋面墻體至少少設置300高混凝土檻檻（從建筑完完成面算起）；；2．女兒墻宜采用≥≥100厚現(xiàn)澆鋼筋筋混凝土板。43需向設備專業(yè)了解解樓板中預留留穿線管是否否有大量集中中地方及相互互交叉超過3層情況，如如有此情況應應采取措施防防止砼開裂。44樓梯可采用平面整整體表示法，復復雜時應繪制制單獨的結構構平面圖，比比例不小于1：50。45凡室外樓梯、殘疾疾人坡道等有有高差部分應應明確畫出結結構剖面圖。建建筑場地內(nèi)若若需設置擋土土墻應優(yōu)先考考慮重力式并并選用國標或或中南標。建建筑場地內(nèi)回回填土應注明明需分層夯實實，壓實系數(shù)數(shù)λc≥0.94。46電氣、水、空調專專業(yè)涉及需在在地下室、轉轉換層、樓層層混凝土構件件中預埋管及及預留洞的，均均應在結構梁梁板圖中或另另外以留洞圖圖形式繪出并并定位確定標標高標注清晰晰；轉換梁穿穿洞應加設帶帶肋板的鋼套套管。47板上集中穿過多根根管道的預留留大洞口或管管道井，應在在圖中注明：：施工時該范范圍內(nèi)鋼筋不不切斷，混凝凝土待管道安安裝完畢后再再澆筑，但周周邊需設置附附加鋼筋。洞洞口范圍應用用特殊陰影標標識。48構造柱位置應按以以下原則布置置并在建筑施施工圖中標識識。1).入戶門和樓樓梯間進電梯梯廳消防門兩兩側。2).墻長大于或或等于4米。3).轉角凸窗墻墻長大于2米。49圖紙表達方式嚴格格按003G101要求，未詳詳盡部分需補補圖深化；50圖紙目錄及圖紙本本身應注明圖圖紙版次和時時間，歸檔電電子文件及文文件名應與正正式藍圖相一一致；51圖紙變更通知單應應有統(tǒng)一序號號，一式十六六份加蓋出圖圖及注冊章發(fā)發(fā)給甲方，同同時將相應的的電子文件發(fā)發(fā)給甲方；凡凡圖紙出新的的版次，圖均均應在本版次次圖中交待本本版次圖的用用途和原版次次圖廢止情況況。52應繪制通用的結構構節(jié)點及構造造標準圖供節(jié)節(jié)點索引，每每層平面圖中中必須繪制節(jié)節(jié)點索引，不不同于通用節(jié)節(jié)點的大樣應應盡量在本層層結構平面圖圖中繪出；設設計專業(yè)負責責人應協(xié)調圖圖紙的表達方方式一致：例例如：層數(shù)一一致、戶型一一致，且結構構布置配筋應應一致，不要要矛盾。53復雜節(jié)點應繪制詳詳圖及說明；；結構平面圖圖應與建筑協(xié)協(xié)調一致，如如有大線條平平面結構應單單獨繪制平面面圖，線條定定位走向應表表達清楚。54所有梁板柱墻的實實際配筋應與與計算書一致致，對明顯計計算結果不合合理的地方需需進行人工干干預和調整，杜杜絕出現(xiàn)內(nèi)懸懸挑結構。第五部分給排水部分一、主要控制點備注1外墻排水（雨水、污污水、空調冷冷凝水）立管管的位置。2室外給水閥門井、水水表井、污水水檢查井、雨雨水檢查井的的位置。3各類給水用水量及及排水量計算算書。4應根據(jù)實際情況進進行生活給水水系統(tǒng)豎向分分區(qū)，以節(jié)省省投資成本和和運行成本為為原則。二、一般要求1必須按國家現(xiàn)行規(guī)規(guī)范或標準設設置消防系統(tǒng)統(tǒng)。2使用性質不同或計計費不同的給給水系統(tǒng)應自自成獨立體系系，各系統(tǒng)單單獨計量水量量。3排水系統(tǒng)采用雨、污污分流制。4給排水管的布置盡盡量隱蔽，避避免暴露在主主要立面的明明顯部位，并并應根據(jù)外墻墻面色彩做相相應處理。立立管及橫干管管、支管應避避免遮擋開窗窗和各種留洞洞。5管道應盡量減短，管管道敷設應橫橫平豎直，保保證管道布置置得合理、美美觀，管道支支架應牢固。6各專業(yè)之間的留洞洞及設備位置置必須統(tǒng)一協(xié)協(xié)調，穿梁或或剪立墻的洞洞詳細標注在在給排水圖中中，并應在結結構圖上表示示準確。7系統(tǒng)圖在標高、管管徑、坡度的的變化處必須須標注明確。提提供管線復雜雜處的斷面布布置圖，尤其其地下車庫、設設備房、轉換換層（或商鋪鋪）中電、風風、水等管道道疊加處。三、住宅部分設計計要求1充分利用市政給水水管水壓；不不能直接利用用市政給水管管供水的樓層層，按最低用用水點靜水壓壓力不超過450Kppa為原則進行行給水系統(tǒng)分分區(qū)，并采用用生活水池→變頻調速水水泵分區(qū)供水水或無負壓給給水設備分區(qū)區(qū)供水。2住戶分戶水表采用用IC卡式式預付付費水表,設置在每戶戶戶內(nèi)便于插插卡及檢修的的位置。3住宅每戶給水支管管宜設一個可可曲撓橡膠接接頭等隔振降降噪裝置。4給排水管應避開空空調挑板、廚廚房排油煙機機孔及熱水器器排煙孔等外外墻留洞。5嚴禁雨、污水管穿穿客廳及臥室室。6雨、污水立管優(yōu)先先布置于管道道井內(nèi)及平面面凹面內(nèi)，工工作陽臺上盡盡量少布置，盡盡量不布置在在景觀陽臺上上；雨、污水水立管不應設設置在住宅大大堂入口處。7下排式衛(wèi)生間內(nèi)污污水支管盡量量抬高，其內(nèi)內(nèi)吊頂應保證證高于22000mm；沉沉箱式衛(wèi)生間間須在沉箱底底靠外墻立管管處加設側排排地漏，做二二次排水；假假墻法衛(wèi)生間間必須保障側側排地漏位置置的合理性。8盡量避免排水通氣氣管穿屋面，可可在頂層轉到到外墻上；外外墻上的通氣氣管不應伸出出女兒墻，高高度設在女兒兒墻下5000mm。9廚房不設地漏。10所有地漏下設置SS型或P型存水彎，并并設有檢查口口。11所有陽臺應標明地地漏，并表示示排水坡度。12避免外墻管道擋窗窗、擋門，門門垛窗垛尺寸寸過小，導致致管道無法安安裝等。13室內(nèi)冷熱水管暗設設，水管宜采采用壽命長且且不易遭破壞壞的管材。室室內(nèi)冷熱水管管沿墻埋設時時，其分別距距離建筑地面面高度為250和400毫米。圖中應應說明埋地管管在完成面有有明顯標記。圖圖中應明確標標注埋地管道道平面尺寸。冷冷熱水管不得得敷設于建筑筑結構板以及及于衛(wèi)生間地地面找平層內(nèi)內(nèi)。14消火栓箱宜暗裝，報報警按鈕設置置在消火栓箱箱旁，報警信信號送至消防防控制中心。15室內(nèi)消火栓管道宜宜敷設在吊頂頂內(nèi)、墻角等等較隱蔽的地地方，避免管管道橫穿住宅宅大堂；管道道上布置閥門門時，應考慮慮安裝與檢修修空間且不影影響交通。16避免消火栓箱位置置與門及其它它設施有沖突突。17屋面設置高位水箱箱，以儲存消消防初期的消消防水量，水水箱高度盡量量滿足規(guī)范要要求，當技術術上滿足不了了水箱設置高高度時，可在在屋面設置穩(wěn)穩(wěn)壓設備，穩(wěn)穩(wěn)壓設備盡量量不設置在住住戶頂板上，防防止低頻噪音音干擾。18當屋面設置有消火火栓管道時，應應考慮屋面綠綠化及私人空空間的要求。19空調冷凝水排水管管采用DN32的PVC立管，盡量量埋墻暗敷。圖圖中應明確標標注冷凝水管管支管標高、管管徑。20冷凝水沒有條件直直排時，必須須有組織排水水，尤其在假假復式層應避避免漏排。冷冷凝管敷設時時應與建筑專專業(yè)協(xié)調，盡盡量抬高冷凝凝預留孔標高高，以防影響響房間吊頂標標高。21與建筑、電氣及燃燃氣專業(yè)協(xié)調調配合，提供供下列定位圖圖（反映在建建筑戶型大樣樣圖中）：當當熱水器放置置在生活陽臺臺時，燃氣表表、電源插座座、熱水器、洗洗衣機、排水水立管定位圖圖；當熱水器器放置在廚房房時，燃氣表表、電源插座座、熱水器、洗洗菜盆、灶臺臺定位圖；根根據(jù)建筑專業(yè)業(yè)的潔具定位位出衛(wèi)生間各各給排水點定定位圖。22底層平面圖應明確確標注各出入入戶管管徑、標標高，如有上上部管道轉換換，則應分別別出圖表示。23所有穿剪力墻或梁梁管道均要明明確表示預留留套管管徑、標標高及具體位位置。24當頂層為假復式時時，污水立管管應在該層設設三通管，支支管接入室內(nèi)內(nèi)，以便接污污水管；同時時在該層預留留冷熱水管；；當?shù)讓佑袃Σ亻g時，應應在儲藏間內(nèi)內(nèi)預留污水管管道，單獨接接入檢查井，同同時在該層預預留冷熱水管管。四、商鋪部分設計計要求1商鋪頂部水平管道道盡量減少，就就近沿柱子下下立管，埋地地出戶。2商鋪地面做建筑墊墊層，將底層層單獨排出管管及上部排出出管布置其內(nèi)內(nèi)。3商鋪內(nèi)生活用水應應設水表單獨獨計量水量，水水表盡量布置置在同層室外外較隱蔽地方方，便于抄表表。4商鋪的消火栓應布布置在室外凹凹槽處，由建建筑專業(yè)負責責裝飾。5超市內(nèi)應預留給水水及排水等用用水點。6商鋪應與建筑專業(yè)業(yè)協(xié)調，確定定餐飲區(qū)位置置，預留給排排水點及隔油油池。五、地下車庫部分分設計要求1在滿足使用功能的的前提下，車車庫內(nèi)集水坑坑數(shù)量盡量少少設。2布置自動噴水噴頭頭，凡遇到需需下設噴頭保保護風管時，應應具體畫出該該處剖斷面，表表明各管段安安裝標高。3車庫內(nèi)消火栓盡量量布置在不影影響車輛通行行的位置。4在滿足規(guī)范的前提提下，消防橫橫干管上盡量量少設閥門。5車庫內(nèi)應考慮沖洗洗地面的給水水系統(tǒng)，一個個防火分區(qū)布布置一個取水水口，并設總總水表單獨計計量水量。六、室外管網(wǎng)及水水池、水泵房房部分設計要要求1小區(qū)室外給水管道道宜成環(huán)狀布布置。當小區(qū)區(qū)附近有兩條條以上市政給給水管道時，設設計成雙路進進水；當只有有一條市政給給水管道時，則則引入兩條進進水管，兩條條進水管之間間設置連通管管及閥門，兩兩條引入管上上均設置水表表；當小區(qū)與與已建成的周周邊小區(qū)毗鄰鄰時，可與已已建成的給水水管線構成環(huán)環(huán)狀管網(wǎng)。2綠化用水及清潔用用水，各成系系統(tǒng)，分別設設置總水表單單獨計量水量量。3給水水表井、閥門門井及排水檢檢查井盡量設設于綠地內(nèi)，避避免設在車行行道路及人行行道路上，不不可設在私家家花園里，且且不應設置于于門廳入口通通道處。檢查查井在滿足要要求的前提下下盡量少設。定定位時需與園園林景觀專業(yè)業(yè)協(xié)調?？紤]慮室外水表井井、閥門井、電電井等的排水水問題，設置置排水管將井井內(nèi)積水盡量量以重力流的的方式排放。4考慮地下室頂板上上覆土層的防防潮與排水，需需同建筑專業(yè)業(yè)做好配合，做做到防排有效效結合，排水水管定位時需需與園林景觀觀專業(yè)協(xié)調。5室外給排水總平面面圖圖紙應將將管徑、管長長、標高、坡坡度等表示清清楚。6消防水泵房與生活活水泵房宜合合用。7水泵房布置考慮合合理的檢修空空間，對大型型設備需配有有起重裝置，水水泵房宜采取取隔震、消聲聲的措施。8泵房水池中當消防防用水大于5500立方米時，應應分成兩個能能獨立使用的的水池。當生生活用水在池池中停留時間間超過24小時，將生生活貯水池與與消防水池分分開設置。生生活水池中應應設導流墻，避避免死水區(qū)，其其內(nèi)壁采取防防止水質污染染的措施。七、施工圖出圖要要求1平面圖：各層給排排水、消防平平面圖、室外外給水、消防防總平面圖，室室外排水總平平面圖等。2系統(tǒng)圖：給水、消消防（包括消消火栓與噴淋淋等）、冷凝凝水、污水、雨雨水系統(tǒng)圖等等。3放大詳圖：各廚房房、衛(wèi)生間、水水泵房水池、集集水坑、管井井等（包括平平面詳圖和系系統(tǒng)詳圖）。4剖面圖：水泵房、水水池、水箱、集集水坑等。5其他：管網(wǎng)綜合圖圖及復雜地帶帶管網(wǎng)剖面圖圖、建筑給排排水設計說明明、圖例、材材料表、室外外給排水設計計說明、人防防等。第六部分空調通風部分一、主要控制點備注1防排煙系統(tǒng)風量、風風壓計算。二、一般要求1空調、通風管道穿穿梁板、穿墻墻等應與建筑筑、結構專業(yè)業(yè)協(xié)調，并提提供留洞圖。2在滿足使用要求的的情況下，盡盡量減小各類類風井的尺寸寸，節(jié)省空間間。三、住宅部分空調調、通風設計計要求1臥室空調考慮掛機機，客廳空調調同時考慮掛掛機和柜機。2衛(wèi)生間內(nèi)考慮預留留排氣扇孔洞洞。四、會所、商場、建建筑公共部分分空調、通風風設計要求1單元住宅大堂不設設空調。2消防電梯前室及樓樓梯間盡量采采用自然排煙煙。3每間商鋪應統(tǒng)一考考慮通風、排排油煙通道及及管道預留措措施。（由于于每間商鋪都都有可能為餐餐廳，并設置置衛(wèi)生間）。商商鋪內(nèi)如果設設置通風井、排排煙井，為盡盡量增加商業(yè)業(yè)面積，盡可可能于一層采采用吊掛式。4屋頂電梯機房排風風扇處應考慮慮防雨措施。5考慮商鋪空調機位位置及冷凝水水排放。空調調機位設置在在隱蔽處，禁禁止放置在商商鋪門口及住住宅窗戶處，并并應考慮空調調機有良好的的通風環(huán)境。6空調系統(tǒng)的選擇應應充分考慮經(jīng)經(jīng)濟性、合理理性以及節(jié)能能、便于維護護管理等問題題。7空調系統(tǒng)機房、管管道井、設備備的位置需結結合主體，盡盡量減少占用用商業(yè)空間、避避免噪音以及及其他污染源源對住宅的影影響。8非本公司投資的空空調系統(tǒng)需在在圖中表示所所有子項的預預留，避免漏漏項。9空調機房、冷卻塔塔位置需建筑筑專業(yè)確認。10超市應根據(jù)餐飲區(qū)區(qū)位置確定排排煙豎井位置置、尺寸、數(shù)數(shù)量。11超市應預留設置集集中空調或分分體式空調的的可能性。12超市應預留設置機機械排煙的電電量。五、地下室（車庫庫、機房）通通風、排煙設設計要求1地下車庫如滿足自自然排煙條件件的，則盡量量自然排煙。2地下車庫內(nèi)通風、排排煙管道應有有明確的標高高，管道重疊疊處應畫出斷斷面圖。六、施工圖出圖要要求1平時、戰(zhàn)時通風排排煙平面圖、系系統(tǒng)圖、剖面面圖、節(jié)點大大樣圖等。2空調、通風平面圖圖、系統(tǒng)圖、剖剖面圖、節(jié)點點大樣圖等。第七部分燃氣部分一、總則備注1燃氣管的布置盡量量隱蔽，避免免暴露在主要要立面的明顯顯部位，并燃燃氣立管布置置排列整齊，避避免影響建筑筑外立面；立立管應避免遮遮擋開窗和各各種留洞。2埋地燃氣管需避開開圍墻、大門門等原建設施施，綜合考慮慮地質變化對對管線的影響響，應有切實實有效的預防防措施。3滿足相關規(guī)范及國國標《城鎮(zhèn)燃燃氣設計規(guī)范范》（GB550028--93）的敷敷設及防爆要要求。二、具體要求1燃氣系統(tǒng)采用ICC卡式預付費費表，并設置置燃氣泄漏報報警系統(tǒng)。2根據(jù)燃氣安全使用用規(guī)定，室內(nèi)內(nèi)管道必須明明裝。3廚房設置燃氣灶，并并應在廚房內(nèi)內(nèi)設燃氣泄漏漏報警裝置及及相應的電源源插座。4當熱水器設置在室室內(nèi)時，必須須使用強排式式熱水器，并并須留排煙洞洞口及排氣扇扇洞口。5在商鋪集中位置應應根據(jù)餐飲區(qū)區(qū)位置考慮預預留燃氣接口口。6燃氣有關的箱、閥閥、表等應盡盡量設置在與與建筑物本身身及立面無沖沖突的空間，以以減少對其的的破壞程度。燃燃氣管道在戶戶內(nèi)布置應盡盡量減短，力力求美觀、實實用。與建筑筑專業(yè)協(xié)調將將燃氣表、熱熱水器盡量布布置在一起，并并靠近廚房。7配合建筑專業(yè)提供供熱水器、燃燃氣表的定位位并表示在設設計圖紙上；；配合結構專專業(yè)提供管道道留洞的定位位。8當屋面設置有燃氣氣管道時，應應考慮屋面綠綠化及私人空空間的要求。第八部分環(huán)保部分統(tǒng)一作法節(jié)能方面1、住宅大堂做通透透式設計，不不設空調。2、單體設計時，盡盡量形成穿堂堂風。3、瓦屋面按掛瓦設設計，屋面做做好隔熱處理理。4、所有公共空間照照明等均為自自動的感應或或定時開關。降噪方面1、緊鄰電梯井道的的客餐廳及臥臥室應有隔音音減振措施。2、對其它噪音較大大的公共空間間有遮擋等措措施。3、朝向各市政道路路及臨時公交交站的各層住住宅的廳房外外門窗采用中中空玻璃。其它環(huán)保方面：需需滿足國家及及地方相關要要求。第九部分電氣部分一、總體要求備注1各種電氣設備用房房設置合理，不不應安排在衛(wèi)衛(wèi)生間、廚房房等有積水場場所的正下方方,應作好通風風設計；消防防控制中心與與智能化管理理中心與14區(qū)合用；有有線電視、通通信機房、寬寬帶網(wǎng)機房按按專業(yè)公司要要求配置。2從系統(tǒng)結構、設備備及材料選型型等方面優(yōu)化化電氣設計,,作好成本控控制。設計中應選用節(jié)能能及環(huán)保產(chǎn)品品：高效光源源、熒光燈配配電子鎮(zhèn)流器器、節(jié)能型開開關等；“以塑代鋼”，盡量采用用PVC管代替替金屬管。3低壓配電系統(tǒng)的設設計中，末端端的配電容量量可適當取大大，各級的需需求系數(shù)、同同時系數(shù)可適適當取小。單單相供電線路路應標明相序序，應使三相相負荷均衡分分配。4應出基礎接地平面面圖。5應做總等電位及衛(wèi)衛(wèi)生間局部等等電位6各棟樓的做法及產(chǎn)產(chǎn)品選型應統(tǒng)統(tǒng)一7電纜橋架主要段應應標注所敷電電纜編號，便便于了解電纜纜走向及施工工8系統(tǒng)圖和平面圖設設計應一致9圖例：原則上使用用國家標準圖圖例，個別圖圖例可以自定定，但應說明明清楚。10宜采用傳統(tǒng)的避雷雷帶、避雷網(wǎng)網(wǎng)、避雷針或或由其混合組組成的接閃器器。11盡量利用建筑物的的金屬欄桿、扶扶手等構件作作為接閃器。二、配電所設計1變配電所宜位于負負荷中心，減減少低壓干線線供電半徑。變變配電所不應應位于商品房房正下方相鄰鄰層。2低壓配電系統(tǒng)結構構應合理、簡簡潔，減少低低壓柜的小回回路出線。3采用抽屜可雙列布布置開關的低低壓柜，節(jié)省省低壓柜數(shù)量量。4采用不帶外殼的變變壓器，節(jié)省省造價。設置置變壓器防護護網(wǎng)，利于散散熱通風。5除變配電所所在樓樓棟外，其余余采用TN-C--S系統(tǒng)，節(jié)省省電纜，降低低造價。6不設發(fā)電機組，高高壓供電分兩兩路從大區(qū)高高壓供電系統(tǒng)統(tǒng)網(wǎng)絡引入（詳詳見附件四：：桃源居·世外桃源10KV供電規(guī)劃工工程施工圖）。參參見附件四01修B和02圖，本區(qū)高高壓電纜從3#與11#開關站之間間（靠近11#開關站端）引引入（出）為為宜。7低壓屏各輸出回路路需設計電表表計量：公共共負荷的輸出出回路電表裝裝于低壓屏內(nèi)內(nèi)；住宅商鋪鋪負荷的輸出出回路電表箱箱安裝位置照照常規(guī)設計，即即裝于架空層層單元樓梯間間或強電井內(nèi)內(nèi)。商鋪電箱箱內(nèi)多預留1個備用回路路，以備室外外廣告燈使用用。環(huán)境用電電需裝環(huán)境電電表計量。8雙電源開關設計不不得采用斯沃沃公司產(chǎn)品型型號。三、樓棟電氣設計計1住宅各層強、弱電電井應分開設設置；豎井內(nèi)內(nèi)強電線路沿沿梯式橋架敷敷設，弱電線線路干線沿槽槽式橋架敷設設，引至弱電電設備箱的支支線沿封閉金金屬線槽敷設設；電氣豎井井應設置檢修修插座及接地地干線；應出出電氣豎井設設備布置大樣樣圖。弱電豎豎井應考慮網(wǎng)網(wǎng)絡機柜（7720x5220x2500，壁掛式）的安裝空間間；普通弱電電線與消防線線應分線槽敷敷設.2住戶配電箱的普通通插座回路共共用30mA漏電保護護器，樓棟300mA漏電保保護功能設在在樓棟總箱內(nèi)內(nèi)，不要設在在各樓層電表表箱內(nèi)，降低低造價。上述述漏電開關的的動作時間要要分級配合，保保證先跳末端端開關。3一般不采用兩極與與四極開關，降降低造價。4住戶配電箱盡量減減少出線回路路：不設備用用回路，空調調回路采用44mm2線，每回路路帶2~3部以下空調調，大容量柜柜機應單獨回回路。5大堂、標準層公共共場所的開關關、按鈕及警警鈴等電氣設設施，盡量不不要設在太顯顯眼處，影響響美觀。6共用設備箱、盒要要設在公共部部位隱蔽處。7配電箱、電表箱、弱弱電箱的設置置要盡量不影影響門廳的美美觀。8首層門廳要避免設設置外露的管管線。9高層屋頂和沿街屋屋頂預設泛光光照明配電回回路(不含管線)。10樓梯間照明選用帶帶消防功能的的聲光控節(jié)能能開關。11頂層樓梯間很高，考考慮設置壁燈燈。12公廁、走道不設吊吊頂時燈具布布置圖上要有有結構梁的位位置（以虛線線表示）。四、照明設計1吸頂燈布置要與結結構梁位對圖圖，使燈具布布置美觀、合合理。2除首層大堂，一樓樓電梯前室外外，住宅入口口、樓梯間、電電梯廳等公共共場所的燈具具均采用帶消消防功能的吸吸頂式感應開開關，分組控控制，不要一一燈一開關，感感應燈燈泡必必須為白熾燈燈型，不得設設計鎮(zhèn)流型燈燈泡。樓梯間間轉彎平臺不不設吸頂燈。消消防應急照明明應滿足相關關規(guī)范要求，火火災時應能強強制點亮。3架空層、走道、樓樓梯間、陽臺臺等地方照明明燈具不應安安裝過高，凈凈空大于3米時，燈具壁壁裝。4所有熒光燈要求配配電子式整流流器，將功率率因數(shù)補償至至0.9以上。5預留環(huán)境照明，水水景，廣告，立立面泛光照明明電源。室外外環(huán)境照明或或路燈照明配配電箱裝在架架空層或1層電井內(nèi)設設計電源接駁駁電箱，電箱箱內(nèi)設定時器器，電箱至室室外預埋鋼管管。天面夜景景燈照明由低低壓屏輸出1個回路供電電，此回路由由總箱帶分箱箱為天面照明明提供電源，總總箱可置于地地下室；分箱箱每棟樓一臺臺，可置于電電梯機房內(nèi)，分分箱至天面需需預留預埋防防水套管。五、住戶電氣設計計1住建筑面積80MM2以下（含含80M2）住住戶用電容量量設計6KW；90~1200M2（含120MM2）住戶用用電容量設計計8KW；120~1440M2（含含140M22）戶用電容容量設計10KW。2住戶內(nèi)強、弱電插插座的布置要要與建筑的家家私、廚具等等設施相對應應，要求住戶戶強、弱電平平面圖中保留留建筑家私布布置。3電源插座普通雙聯(lián)電源插座座：客廳+餐廳四~五個，主臥臥室三個,其它臥室兩兩個(對面墻上敷敷設)；有線電視視終端和網(wǎng)絡絡終端旁設電電源插座；廚廚房電炊具設設一個普通雙雙聯(lián)電源插座座；空調室內(nèi)內(nèi)機旁設帶開開關單相三極極電源插座；；排氣扇旁設設單相三極電電源插座，接接入燈回路配配電，并設開開關控制；洗洗衣機、熱水水器電源插座座為單聯(lián)三極極、帶開關、防防濺型；衛(wèi)生生間不設剃須須插座；安裝裝在1.8米以下的電源源插座采用防防護型。4每戶予留弱電分線線箱,距地0.3mm，所有弱電電進線均由此此處分至各端端口。每戶客廳、主臥室室各設一個電電視插座,復式住戶酌酌情增加。每戶客廳、主臥室室各設一個電電話插座,書房或小臥臥室設一個信信息插座，復復式住戶酌情情增加。5可視對講+住戶安安防主臥設求助按鈕、廚廚房設一個燃燃氣報警器(煤氣灶對對面墻上，不不設電源插座座)?？蛷d設紅紅外報警，報報警信號接入入可視對講室室內(nèi)機，采用用可視對講系系統(tǒng)附加住戶戶報警功能。6燃氣自動抄表對應燃氣表位置，預預留燃氣抄表表系統(tǒng)的路由由。抄表系統(tǒng)統(tǒng)結構要滿足足漢光2000型產(chǎn)品，或或按專業(yè)公司司最新要求。7設備安裝要求：((安裝高度一一般指底距地地)住戶配電箱1.77米,設于門背后后等隱蔽處；；燈開關及門門鈴按鈕1.4米；一般電源源插座0.33米；洗手間燃燃氣熱水器插插座和排氣扇扇插座離地22.0M，洗洗衣機插座11.4M，上上述兩種插座座應防水；空空調電源插座座2.2米；廚房電炊炊具、冰箱電電源插座1..4米；抽油煙機機、排氣扇電電源插座2..3米；煤氣自動動抄表線路過過線盒1.9米（與燃氣表表水平間距00.2米）；電視、電電話、數(shù)據(jù)（寬寬帶網(wǎng)）、燃燃氣泄露報警警器等弱電插插座0.3米；可視對講講室內(nèi)機1..45米（中心距地）；；求助按鈕00.6米。廚房及衛(wèi)生間開關關放在門外，臨臨近的燈開關關盡量設在同同一個面板上上，避免零亂亂。若洗衣機機、熱水器及及燃氣表集中中設置在生活活陽臺，應與與相關專業(yè)配配合，出強、弱弱電插座及相相應設施的定定位布置圖。強強、弱電出線線口插座應與與水點、燃氣氣點水平間距距0.3米以上。衛(wèi)生生間不設鏡前前燈。8電梯機房至弱電井井需預埋4PVC225管，以用于于智能系統(tǒng)線線纜敷設，電電梯機房需設設計足夠風量量的排風扇。六、地下室電氣設設計1地下室應急及正常常用電應分開開供電，以減減小應急電源源容量。2地下室照明設計應應按規(guī)范最低低照度設計，分分區(qū)控制，使使地下室照度度可以控制在在15LUX左右。3電纜橋架在線路少少的部位應考考慮變截面。4地下車庫照明采用用節(jié)能燈具（如如選日光燈要要配電子鎮(zhèn)流流器），平均均照度按低檔檔標準，普通通照明與事故故照明分開回回路供電。5燈具要避免設在風風管、橋架的的正上方，照照明平面圖要要把風管、橋架的最后布置反反映出來(虛化)。6在地庫中設置的線線槽、橋架、管管線，高度要要符合規(guī)范要要求，盡量提提高布置，，避避免在大梁下下與風管交叉叉(地庫結構構大梁和風管管布置要以虛虛線表示出來來)。七、商鋪電氣設計計1每戶配電箱到位，房房間居中布置置一盞白熾燈燈，其余由二二次裝修布置置。2每戶設電話，電視視，數(shù)據(jù)出線線口各一個..八、火災自動報警警系統(tǒng)1消防設施的配置及及選型應滿足足規(guī)范及消防防局驗收要求求，但不宜超超標準設計。2各樓棟核心筒的火火災自動報警警系統(tǒng)，除煙煙感探測器有有樓層地址外外，其余消防防設施（廣播播、警鈴、報報警按鈕、消消火栓按鈕等等）只給出樓樓棟地址，減減少消防模塊塊，降低造價價。3消防聯(lián)動控制，除除消防電梯及及防排煙風機機還有硬線控控制外，其余余消防設備僅僅設計總線控控制。非消防防電源由消防防中心手動切切除，采用低低壓柜內(nèi)集中中切除方式。4樓梯間感煙探測器器每三層設一一個。5火災自動報警器的的選型要與本本項目的特點點和規(guī)模匹配配，系統(tǒng)一般般采用集中控控制方式。6探測器、手報、警警鈴、廣播的的設置適當，符符合有關規(guī)范范要求，避免免設置過密，能能合用一個地地址的，不占占用多個地址址。7消火栓箱、水流指指示器、風閥閥、防火閥的的位置要與相相關專業(yè)一致致。8消防控制和安保合合用室要有平平面布置圖。9系統(tǒng)設置要為商場場的二次裝修修發(fā)生部分變變化預留一些些可增加的地地址點。10每個回路的地址點點數(shù)、功能模模塊數(shù)不得超超過廠家的限限量。11弱電與消防線槽分分開設置。12與消防有關的電氣氣設備應設計計控制線路至至消防中心。九、小區(qū)智能化管管理及安防系系統(tǒng)1本期工程設置閉路路監(jiān)視、周界界防范、停車車場自動化管管