建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程1

建筑(jiànzhù)外墻防水工程技術(shù)規(guī)程JGJ/T235-20112011-01-28發(fā)布(fābù)2011-12-01實(shí)施精品資料一、規(guī)程編制(biānzhì)背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)建設(shè)的飛速發(fā)展，工程建設(shè)領(lǐng)域的規(guī)模和投資保持強(qiáng)勁的連續(xù)增長(zhǎng)，工程技術(shù)和建筑材料也相應(yīng)取得了同步發(fā)展，工程質(zhì)量在不斷改進(jìn)和提高，群眾對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量的需求也隨著社會(huì)的進(jìn)步得到了進(jìn)一步保證。在工程防水領(lǐng)域，經(jīng)過(guò)近二十年的努力，屋面工程和地下工程滲漏水得到了有效的控制，而隨著建筑形式和外墻形式的多樣化、新型墻體材料的運(yùn)用和外墻外保溫要求的實(shí)施，外墻滲漏水問(wèn)題日趨嚴(yán)重，不僅影響了建筑物的正常使用，同時(shí)對(duì)結(jié)構(gòu)安全也造成了一定(yīdìng)的影響。外墻滲漏水未能得到有效控制，其主要原因之一是沒(méi)有一個(gè)統(tǒng)一做法，缺乏指導(dǎo)工程的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。精品資料針對(duì)國(guó)內(nèi)建筑外墻的滲漏情況，規(guī)程編制組進(jìn)行了多次的各地調(diào)研和全國(guó)范圍的問(wèn)卷調(diào)查，主要涉及的方面包括：建筑外墻的滲漏情況及其與年降水量、風(fēng)壓情況之間的關(guān)系，建筑外墻的形式、構(gòu)造與材料，有否采取防水措施、使用何種材料，是否采用外墻外保溫，采用外保溫時(shí)保溫層的材料以及(yǐjí)其外部保護(hù)采用何種材料，是否采取防水措施，外墻防水設(shè)防對(duì)造價(jià)的影響等方面。精品資料調(diào)研結(jié)果的綜合分析表明：建筑外墻滲漏情況在全國(guó)范圍內(nèi)比較多見，尤其華南、華東、東北、華北等地區(qū)更為突出。由于華南、華東地區(qū)降雨量大，沿海地區(qū)風(fēng)力又較大，加之建筑形式的多樣化致使墻體滲漏情況加劇。東北、華北地區(qū)的滲漏水問(wèn)題主要(zhǔyào)集中在冬季融雪過(guò)程。精品資料二、規(guī)程(guīchéng)的發(fā)布和適用范圍《建筑外墻防水工程技術(shù)規(guī)程》JGJ/T235-2011由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2008年6月下達(dá)制訂計(jì)劃，于2010年底完成報(bào)批，2011年1月28日發(fā)布，2011年12月1日起實(shí)施。規(guī)程適用(shìyòng)于新建、改建和擴(kuò)建的以砌體或混凝土作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑外墻防水工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。規(guī)程明確規(guī)定：外墻防水工程除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。精品資料三、確定防水設(shè)防的地區(qū)(dìqū)和建筑類型1、有下列情況之一的建筑外墻，宜進(jìn)行墻面整體(zhěngtǐ)防水：（1）年降水量大于等于800mm地區(qū)的高層建筑外墻；（2）年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.50kN/m2地區(qū)的外墻；（3）年降水量大于等于400mm且基本風(fēng)壓大于等于0.40kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；（4）年降水量大于等于500mm且基本風(fēng)壓大于等于0.35kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；（5）年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.30kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻。精品資料以上劃分共分三類：第一類是我國(guó)沿海地區(qū)，雨多風(fēng)大，即第⑵款情況，所有建筑均需設(shè)置整體外墻防水，這類城市占全國(guó)主要城市的13.7%；第二類是高層建筑，由于高度風(fēng)壓增大和雨水在墻面的集聚量的增加，滲漏可能性大于普通建筑，符合第⑴款條件的城市占主要城市的33.3%；第三類是⑶~⑸款有外墻外保溫的建筑，據(jù)實(shí)際工程調(diào)研，有外墻外保溫的建筑外墻滲漏率高于無(wú)保溫外墻，同時(shí)，有外保溫外墻滲漏的維修難度也高于無(wú)保溫建筑，所以，對(duì)年降水量較少而風(fēng)壓較高或降水量較大而風(fēng)壓較低的外保溫建筑，要求設(shè)置整體防水，這類建筑城市的分布占61.4%。在統(tǒng)計(jì)的285個(gè)城市中，全部(quánbù)或部分建筑外墻需要整體防水設(shè)防的城市有216個(gè)，占75.8%。精品資料2、除本規(guī)程以上規(guī)定的地區(qū)(dìqū)外，年降水量大于等于400mm地區(qū)(dìqū)的外墻應(yīng)采用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水措施。這部分地區(qū)(dìqū)有一定降水量，風(fēng)壓不大，占285個(gè)統(tǒng)計(jì)城市的5.6%。根據(jù)以上規(guī)定，我國(guó)需要整體外墻防水和采用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造局部防水的主要城市匯總見（附表1、附表2），各城市設(shè)防情況比例見下圖。精品資料四、防水設(shè)計(jì)與材料(cáiliào)選用1、防水材料選用原則：（1）安全原則（2）防水原則（3）密封(mìfēng)原則2、防水層設(shè)計(jì)3、導(dǎo)排水措施4、防水層最小厚度精品資料（1）安全(ānquán)原則安全原則(yuánzé)包括二個(gè)方面，首先由于墻面結(jié)構(gòu)為豎向持續(xù)受力，防水層與各相關(guān)層的粘結(jié)強(qiáng)度必須滿足工程要求。防水材料與基層的粘結(jié)力以及在防水材料面上直接施工的構(gòu)造層的粘結(jié)力，必須達(dá)到防止整合下滑或局部起殼的要求。對(duì)于設(shè)置在結(jié)構(gòu)層與飾面層之間的防水層，聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿是滿足與各構(gòu)造層有效好粘結(jié)性能的首選材料。其次是防火安全性能。幕墻結(jié)構(gòu)有可能將防水層設(shè)置幕墻內(nèi)的最外層，有機(jī)防水涂料及防水透氣膜是可選材料之一，這種情況下所選用的防水材料必須滿足有關(guān)防火規(guī)范要求。精品資料（2）防水(fánɡshuǐ)原則防水材料應(yīng)滿足相應(yīng)抗?jié)B要求和整體性要求。所有(suǒyǒu)防水材料（最低0.2MPa）均能達(dá)到12級(jí)臺(tái)風(fēng)（0.85×10-3MPa）時(shí)大雨的水壓，所以防水材料抗?jié)B性能不是最主要的，而材料的收縮和溫差裂縫是導(dǎo)致漏水的主要原因。聚合物防水砂漿的收縮率只有普通砂漿的一半，抗折性能也大大高于普通砂漿，所以聚合物防水砂漿更為適用。精品資料（3）密封(mìfēng)原則外墻防水最為關(guān)鍵的是門窗等節(jié)點(diǎn)防水，整體墻面吸水后，雨水通過(guò)砂漿層，在窗框與墻體間隙等薄弱部位滲入室內(nèi)。有二方面問(wèn)題需要解決，一是墻體與窗間的填充材料必須是防水的，二是與門窗框直接相連的材料不僅粘結(jié)性能好，而且要在門窗開啟受力和受強(qiáng)風(fēng)振動(dòng)時(shí)不會(huì)開裂。特別是較大面積的落地窗，風(fēng)壓推力可能達(dá)到幾百公斤，邊框會(huì)出現(xiàn)彎撓變形，雨水會(huì)順風(fēng)(shùnfēng)直入室內(nèi)。所以，門窗框部位防水不僅要有強(qiáng)度和防水性能的砂漿，還需要高分子密封材料進(jìn)行密封處理，必要時(shí)還可以用高分子防水涂料進(jìn)行節(jié)點(diǎn)防水。精品資料四、防水設(shè)計(jì)與材料(cáiliào)選用2、防水層設(shè)計(jì)（1）外墻整體防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面，通常設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻體的找平層上，飾面層或保溫層設(shè)置在防水層上面。采用這種構(gòu)造防水設(shè)計(jì)時(shí)，防水材料宜選用(xuǎnyòng)聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。如右圖精品資料2、防水層設(shè)計(jì)(shèjì)（2）干掛石材或玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，防水層可設(shè)置(shèzhì)在結(jié)構(gòu)墻體的找平層上，也可根據(jù)保溫層的情況設(shè)置(shèzhì)在保溫層上面。設(shè)置(shèzhì)在保溫層上的防水層，宜選用聚合物水泥防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料，也可選用聚合物水泥防水砂漿或普通防水砂漿。當(dāng)選用礦物棉保溫材料時(shí)，防水層宜采用防水透氣膜。如右圖精品資料2、防水層設(shè)計(jì)(shèjì)（3）節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水。建筑外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水包括門窗洞口、雨蓬、陽(yáng)臺(tái)、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等交接部位防水設(shè)防(shèfáng)。節(jié)點(diǎn)防水主要采用節(jié)點(diǎn)密封和導(dǎo)水排水等措施。精品資料四、防水(fánɡshuǐ)設(shè)計(jì)與材料選用3、導(dǎo)排水措施（1）坡度排水對(duì)有可能積水的平面均應(yīng)做成向外或流向水落口的斜坡，如雨蓬面、窗臺(tái)面、女兒墻頂面、陽(yáng)臺(tái)(yángtái)、空調(diào)機(jī)擱板等。（2）阻水措施下雨時(shí)，雨水在張力和風(fēng)的作用下會(huì)沿頂面內(nèi)延，如窗頂、雨蓬底。為了阻止雨水內(nèi)延，可以采取三種措施：①將外口邊緣做成“老鷹嘴”，雨水順尖嘴部位滴下；②在離外口20～50mm處設(shè)置一定寬度和深度的凹槽，阻止水內(nèi)延；③在外口安裝裝飾性成品線條，雨水沿線條滴下。必要時(shí)可以選用兩種措施同時(shí)使用。精品資料四、防水(fánɡshuǐ)設(shè)計(jì)與材料選用4、防水層最小厚度通常墻面無(wú)承水壓力，即使在臺(tái)風(fēng)作用下，防水層也不會(huì)直接承受較強(qiáng)的壓力水，而且過(guò)程作用時(shí)間相對(duì)較短，所以外墻防水層最小厚度要求比屋面和地下防水工程要薄一點(diǎn)(yīdiǎn)。如下表防水層最小厚度（mm）精品資料五、存在問(wèn)題及改進(jìn)(gǎijìn)建議1、關(guān)于外保溫外墻的防水問(wèn)題。在規(guī)范征求意見稿前，外保溫外墻的防水層以設(shè)置在保溫層外為主，目的是阻止(zǔzhǐ)雨水進(jìn)入保溫層，防水保溫層由于受潮保溫性能下降，同時(shí)減少冬季凍脹破壞。在與《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144協(xié)調(diào)過(guò)程中，保溫規(guī)范組認(rèn)為，外墻外保溫系統(tǒng)已包含了保溫層外防水抗裂的構(gòu)造，保溫層外的防水要求由JGJ144規(guī)程確定。就防水而言，防水層設(shè)置在結(jié)構(gòu)墻面的可靠性和防水系統(tǒng)的完整性比做在保溫層上面更好，對(duì)外墻外保溫系統(tǒng)的防水層設(shè)置，在通過(guò)本防水規(guī)程的實(shí)施后，再由規(guī)范組進(jìn)行調(diào)研改進(jìn)。精品資料五、存在問(wèn)題(wèntí)及改進(jìn)建議2、防水材料及施工問(wèn)題除幕墻結(jié)構(gòu)外，一般防水層采用以防水砂漿為主，防水砂漿分為聚合物防水砂漿和普通防水砂漿，這兩種砂漿均有濕拌型和干混型兩種形態(tài)。濕拌防水砂漿是用水泥、細(xì)集料(jíliào)、防水劑或乳液、其他外加劑，按一定比例，在攪拌站拌制后，運(yùn)至使用地點(diǎn)的一種砂漿，也可能在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行配比攪拌。干混防水砂漿也叫干拌防水砂漿，是集料(jíliào)與水泥以及根據(jù)防水性能確定的各種組分，按一定比例在專業(yè)生產(chǎn)廠混合而成，在使用地點(diǎn)按規(guī)定比例加水拌合使用的干混拌合物。從實(shí)際施工情況看可能存在以下問(wèn)題：精品資料（1）防水層厚度問(wèn)題。砂漿防水的重要抗?jié)B防水能力是由厚度提供的，沒(méi)有一定的厚度就達(dá)不到(bùdào)防水要求，而砂漿類材料在立面上施工，平整度造成的厚度不均性和立面施工較為困難等因素，防水層的厚度不易保證。（2）砂漿收縮開裂問(wèn)題。嚴(yán)格地講，砂漿和混凝土都存在收縮問(wèn)題，聚合物砂漿的收縮率小于0.15%，普通防水砂漿收縮率約為0.3%，本規(guī)程規(guī)定了普通防水砂漿收縮率也應(yīng)控制在0.15%以下，這要求是比較高的。減少收縮裂縫較為有效的方法是分層施工，在第一遍完成終凝后，由第二遍抹壓覆蓋前面的微裂縫。特別當(dāng)砂漿厚度大于10mm時(shí)，體積收縮加大了線性收縮量，分層施工是必要的。精品資料五、存在(cúnzài)問(wèn)題及改進(jìn)建議3、特種建筑結(jié)構(gòu)墻面防水問(wèn)題由于新型建筑類型和新型墻面體系的發(fā)展，本規(guī)程沒(méi)有涉及這類建筑外墻的防水要求，這對(duì)國(guó)內(nèi)唯一(wéiyī)的《建筑外墻防水技術(shù)規(guī)程》而言是不完整的，需要在本規(guī)程的實(shí)施過(guò)程中，擴(kuò)大收集多類型建筑的外墻防水相關(guān)技術(shù)，當(dāng)規(guī)程修編時(shí)以便進(jìn)一步完善。精品資料五、存在問(wèn)題(wèntí)及改進(jìn)建議4、節(jié)點(diǎn)防水(fánɡshuǐ)標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)問(wèn)題外墻防水(fánɡshuǐ)節(jié)點(diǎn)不是特別多，但同一節(jié)點(diǎn)有多種形式，如窗墻節(jié)點(diǎn)，有帶附框的、有先安裝和后安裝的、有外挑式飄窗、有外墻面平安裝的等等，每種形式其節(jié)點(diǎn)防水(fánɡshuǐ)處理方案都有差異，編制一套有指導(dǎo)意義的《建筑外墻防水(fánɡshuǐ)標(biāo)準(zhǔn)圖標(biāo)》，提供設(shè)計(jì)與施工的標(biāo)準(zhǔn)化處理方案，具有特別重要的意義。精品資料附表1全國(guó)主要城市整體外墻防水(fánɡshuǐ)的地區(qū)和建筑類型珠海市：基本風(fēng)壓0.20kN/m2，年降水量2087.90mm，屬于所有建筑整體(zhěngtǐ)防水類型。精品資料六、主要(zhǔyào)規(guī)程條文精品資料1總則1.0.1為保證建筑外墻防水的工程質(zhì)量，做到安全適用、技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理，制定本規(guī)程。1.0.2本規(guī)程適用于新建、改建和擴(kuò)建的以砌體或混凝土作為(zuòwéi)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑外墻防水工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收。1.0.3建筑外墻防水工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收，除應(yīng)符合本規(guī)程外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。精品資料2術(shù)語(yǔ)2.0.1建筑(jiànzhù)外墻防水阻止水滲入建筑(jiànzhù)外墻，滿足墻體使用功能的構(gòu)造及措施。2.0.2防水透氣膜具有防水和透氣功能的合成高分子膜狀材料。2.0.3滴水線在凸出或凹進(jìn)外墻面的部位外沿，設(shè)置的阻止水由水平方向內(nèi)滲的構(gòu)造。精品資料3基本規(guī)定3.0.2在正常使用和合理維護(hù)的條件下，有下列情況(qíngkuàng)之一的建筑外墻，宜進(jìn)行墻面整體防水：1年降水量大于等于800mm地區(qū)的高層建筑外墻；2年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.50kN/m2地區(qū)的外墻；3年降水量大于等于400mm且基本風(fēng)壓大于等于0.40kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；4年降水量大于等于500mm且基本風(fēng)壓大于等于0.35kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻；5年降水量大于等于600mm且基本風(fēng)壓大于等于0.30kN/m2地區(qū)有外保溫的外墻。精品資料3基本規(guī)定3.0.3除本規(guī)程第3.0.2條規(guī)定的建筑外，年降水量大于等于400mm地區(qū)的其他建筑外墻應(yīng)采用節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水措施。3.0.5居住建筑外墻外保溫系統(tǒng)的防水性能應(yīng)符合(fúhé)現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144的規(guī)定。3.0.6建筑外墻防水采用的防水材料及配套材料除應(yīng)符合(fúhé)外墻各構(gòu)造層的要求外，尚應(yīng)滿足安全及環(huán)保的要求。精品資料4材料4.1一般規(guī)定(guīdìng)4.2防水材料4.3密封材料4.4配套材料精品資料5設(shè)計(jì)5.1一般規(guī)定5.1.1建筑(jiànzhù)外墻整體防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括下列內(nèi)容：1外墻防水工程的構(gòu)造；2防水層材料的選擇；3節(jié)點(diǎn)的密封防水構(gòu)造。5.1.2建筑(jiànzhù)外墻節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水設(shè)計(jì)應(yīng)包括門窗洞口、雨篷、陽(yáng)臺(tái)、變形縫、伸出外墻管道、女兒墻壓頂、外墻預(yù)埋件、預(yù)制構(gòu)件等交接部位的防水設(shè)防。5.1.3建筑(jiànzhù)外墻的防水層應(yīng)設(shè)置在迎水面。精品資料5.2整體防水層設(shè)計(jì)5.2.1無(wú)外保溫外墻的整體防水層設(shè)計(jì)應(yīng)符合下列規(guī)定：1采用涂料飾面時(shí)，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和涂料飾面層之間，防水層宜采用聚合物水泥(shuǐní)防水砂漿或普通防水砂漿；2采用塊材飾面時(shí)，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和塊材粘結(jié)層之間，防水層宜采用聚合物水泥(shuǐní)防水砂漿或普通防水砂漿；3采用幕墻飾面時(shí)，防水層應(yīng)設(shè)在找平層和幕墻飾面之間，防水層宜采用聚合物水泥(shuǐní)防水砂漿、普通防水砂漿、聚合物水泥(shuǐní)防水涂料、聚合物乳液防水涂料或聚氨酯防水涂料。精品資料5.2.4防水層最小厚度(hòudù)應(yīng)符合表5.2.4的規(guī)定。表5.2.4防水層最小厚度(hòudù)（mm）精品資料5.2.5砂漿防水層宜留分格縫，分格縫宜設(shè)置在墻體結(jié)構(gòu)不同(bùtónɡ)材料交接處。水平分格縫宜與窗口上沿或下沿平齊；垂直分格縫間距不宜大于6m，且宜與門、窗框兩邊線對(duì)齊。分格縫寬宜為8mm~10mm，縫內(nèi)應(yīng)采用密封材料作密封處理。5.2.6外墻防水層應(yīng)與地下墻體防水層搭接。精品資料5.3節(jié)點(diǎn)構(gòu)造防水設(shè)計(jì)5.3.1門窗框與墻體間的縫隙宜采用聚合物水泥防水砂漿或發(fā)泡聚氨酯填充；外墻防水層應(yīng)延伸至門窗框，防水層與門窗框間應(yīng)預(yù)留凹槽，并應(yīng)嵌填密封材料；門窗上楣的外口應(yīng)做滴水線；外窗臺(tái)應(yīng)設(shè)置不小于5%的外排水坡度(pōdù)。5.3.4變形縫部位應(yīng)增設(shè)合成高分子防水卷材附加層，卷材兩端應(yīng)滿粘于墻體，滿粘的寬度不應(yīng)小于150mm，并應(yīng)釘壓固定；卷材收頭應(yīng)用密封材料密封。精品資料6施工6.1一般規(guī)定6.2無(wú)外保溫外墻防水工程施工6.2.3外墻防水層施工前，宜先做好節(jié)點(diǎn)處理，再進(jìn)行大面積施工。6.2.4砂漿(shājiāng)防水層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1基層表面應(yīng)為平整的毛面，光滑表面應(yīng)進(jìn)行界面處理，并應(yīng)按要求濕潤(rùn)。3配置好的防水砂漿(shājiāng)宜在1h內(nèi)用完；施工中不得加水。10砂漿(shājiāng)防水層未達(dá)到硬化狀態(tài)時(shí)，不得澆水養(yǎng)護(hù)或直接受雨水沖刷，聚合物水泥防水砂漿(shājiāng)硬化后應(yīng)采用干濕交替的養(yǎng)護(hù)方法；普通防水砂漿(shājiāng)防水層應(yīng)在終凝后進(jìn)行保濕養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間不得受凍。精品資料6.2.5涂膜防水層施工應(yīng)符合下列規(guī)定：1施工前應(yīng)對(duì)節(jié)點(diǎn)部位進(jìn)行密封或增強(qiáng)處理；4涂膜宜多遍完成，后遍涂布應(yīng)在前遍涂層干燥(gānzào)成膜后進(jìn)行。揮發(fā)性涂料的每遍用量每平方米不宜大于0.6kg。5每遍涂布應(yīng)交替改變涂層的涂布方向，同一涂層涂布時(shí)，先后接茬寬度宜為30mm~50mm。8涂膜防水層完工并經(jīng)檢驗(yàn)合格后，應(yīng)及時(shí)做好飾面層。精品資料7質(zhì)量檢查與驗(yàn)收(yànshōu)7.1一般規(guī)定7.1.1建筑外墻防水工程的質(zhì)量應(yīng)符合(fúhé)下列規(guī)定：1防水層不得有滲漏現(xiàn)象；2采用的材料應(yīng)符合(fúhé)設(shè)計(jì)要求；3找平層應(yīng)平整、堅(jiān)固，