農村宅基地轉讓協(xié)議

農村宅基地轉讓協(xié)議農村宅基地轉讓協(xié)議1轉讓方： 身份證號： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 受讓方： 方〕身份證號： 通訊地址： 聯(lián)系方式： 甲、乙雙方均為本村/集體社村民/社員，依據(jù)《中華人關法律規(guī)定，現(xiàn)甲、乙雙方在公平自愿、誠懇信用和等價有償原則的根底上，就甲方宅基地及宅基地上房屋轉讓事宜，訂立本協(xié)議，供雙方遵照執(zhí)行。第一條甲方同意將位于 面積 平方米的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋、構筑物的全部權有償轉讓給乙方。該宅基地四鄰至：東鄰： 鄰： 、南鄰： 、北鄰： 。其次條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方自愿以人民幣 元〔大寫： 述商定的宅基地使用權及該宅基地上的全部房屋及構筑物。乙方同意以該價款購置甲方的上述宅基地及宅基地上的全部房屋及構筑物，并同意按 第三條甲方應于本協(xié)議簽訂生效后 將上述商定的轉讓房屋及宅基地移交給乙方。第四條雙方權利和義務1、甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方合法使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進展抵押，也不存在其他糾紛和債權、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權、債務糾紛，甲方承擔全部責任，按甲方違約處理。2、如國家政策允許過戶，甲方應當無償幫助乙方辦理相關法律手續(xù)，由此產(chǎn)生的有關費用由乙方負責。3、在使用期限內，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收、征用時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關費用均由乙方負責擔當。因征收、征用事宜所產(chǎn)生的一切權益、義務均與甲方無關。第五條本協(xié)議生效后，甲方以及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權及地上建筑物的全部使用權，單方違約金為 萬元整。甲方保證該宅基地使用權轉讓行為已征得其配偶、子女或該宅基地上房屋的共有人、繼承人的全都同意，系有權處分。第六條因本協(xié)議的`履行發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可直接向乙方所在地的人民法院起訴。第七條其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解除，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。第八條本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。轉讓方〔簽章： 受讓方〔簽章： 年 月 日農村宅基地轉讓協(xié)議2轉讓方：(簡稱甲方)受讓方：(簡稱乙方)甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于號。四邊清楚為界，面積平方米。二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規(guī)定，情愿按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵害。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干預。三、乙方不得轉變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響四周居民的權益。如采光等。由此產(chǎn)生的糾紛，乙方責任自負。四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣整。五、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。六、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干預、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方擔當。道路有人干預，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔當。七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如假設發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等消滅，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不30方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。30方，可以通知或發(fā)告知函，甲方變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優(yōu)先購置權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，打算是否匹協(xié)作同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優(yōu)先購置權自動失效。十、該宅基地如國家需要，需甲方協(xié)作供給相關手續(xù)，甲方只享有戶口所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。乙方：年日月農村宅基地轉讓協(xié)議3〔簡稱甲方〔簡稱乙方〕甲方自愿將坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村房產(chǎn)及宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方公平、友好協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、房產(chǎn)及宅基地坐落于句容市華陽鎮(zhèn)肖桿徐家村，四至分界東至王斌住宅，南至出場肆米，西至笪宅一線，北至131.6〔因原華建97020號建設工程規(guī)劃許可證已經(jīng)登報作廢，暫以此證為準，待重領證后以證載明為準〕二、轉讓金額：雙方議定房產(chǎn)及宅基地使用權現(xiàn)價為人民幣陸拾陸萬整〔660000.00。三、付款方式：乙方分兩次給付。第一次在雙方在協(xié)議500000內給付。四、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權真實合法，受托人應保證受托事務真實有效，并不對乙方的施工、建房權利產(chǎn)生妨礙。五、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議第一次付清款項之日起，房產(chǎn)及宅基地使用權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建房屋，或再行轉讓他人，甲方無權干預。在乙方修建房屋過程中，全部費用由乙方擔當。甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收、費用由乙方擔當。七、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如假設發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等消滅，由甲方負責出面協(xié)調處理。八、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約，應賠償乙方基建費、裝修費、安裝費等損失并按合同總價的3030%賠償甲方損失。安置等款項均由乙方享有。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：身份證號：受托人：乙方：年月日農村宅基地轉讓協(xié)議4轉讓方〔甲方受讓方〔乙方：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地根本狀況宅基地坐落于×××市、×××區(qū)、×××村集體規(guī)劃小區(qū)。該幅宅基地四至為：南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，面積×××平方米。二、轉讓金額及付款方式雙方協(xié)協(xié)商定此幅宅基地轉讓金額為人民幣叁拾萬元整〔300000.00元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁拾萬元整〔300000.00。三、產(chǎn)權歸屬狀況協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地使用權屬歸于乙方，乙方有權在此宅基地上修建房屋，甲方本族及異性人等該幅宅基地不再享有任何權利。在乙方修建房屋過程中及房屋建成后，所需水、電費用的手續(xù)由甲方負責辦理，全部上述費用由乙方擔當。與甲方無關。在乙方房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理將土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶到乙方名下，所需費用由乙方承擔。四、協(xié)調和處理乙方在建房施工中，如假設發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等消滅，由甲方負責出面協(xié)調處理，如協(xié)調處理不能順當解決土地產(chǎn)權糾紛，甲方應負違約責任及賠償乙方相關經(jīng)濟損失。五、違約責任本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約：如賠償給乙方。如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。六、其他因國家需要對該幅宅基地進展征收征用，需甲方供給相此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方〔簽字：乙方〔簽字：證明人〔簽字20xx農村宅基地轉讓協(xié)議5〔簡稱甲方〕〔簡稱乙方〕甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于縣鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕村。東至，西至，南至，北至，面積平方米。二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣元整〔小寫元。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整〔小寫元。四、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干預、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，全部費用由乙方擔當。道路有人干預，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔當。五、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如假設發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。六、違約責任：本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必需在原轉讓金全額的根底上加倍賠償乙方，如造成乙方損失〔如基建費、裝修費、安裝費甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。七、該宅基地如國家需要，需甲方供給相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：乙方：證明人：年月日農村宅基地轉讓協(xié)議6轉讓方〔以下簡稱甲方證號碼：受讓方〔以下簡稱乙方：身份證號碼：甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、公平、自愿、公正、誠信、有償?shù)脑瓌t，友好協(xié)商全都，現(xiàn)達成如下協(xié)議：一、宅基地的坐落、面積甲方將坐落于 和 的宅基地有償轉讓給乙方，該宅基地為 構造，面積約 平方米。二、轉讓金額及付款方式轉讓金額總計人民幣大寫：小寫：元。雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給甲方。三、本協(xié)議項下轉讓宅基地〔土地〕的用途為：建房或其它〔處置權歸乙方全部。四、雙方責任1、甲方確認其家人〔包括父母親及兄弟姐妹子女〕對本合同項下的轉讓交易無任何異議，必需保證乙方對該土地享有合法的地上權和使用權，且該土地不得存在任何權利瑕疵。否則，甲方應當賠償因此給乙方造成的一切損失。2、該土地地上權和使用權轉讓后，乙方對該土地享有法律規(guī)定范圍內的占有、使用、轉售、收益和處分權，甲方不得以任何理由加以干預，假設需辦理相關法律手續(xù)，甲方應當無條件予以幫助。3、甲方轉讓給乙方的宅基地〔土地〕地上權和使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必需保障無其他任何人事單位主見該土地的地上權和使用權，必需協(xié)作協(xié)調處理好與社員、村委會、基層政府的關系。4、乙方的繼承人有權享有本合同項下的一切權利，甲方和甲方的繼承人應當保證乙方及乙方繼承人的權利不受侵害。5、假設遇該土地地上權屬糾紛，由甲方〔出讓人〕出面〔出讓人〔受讓人〕不擔當任何費用；6、假設遇到國家政策性變化，均不影響本合同履行；7、該土地假設被國家或村集體征用，所得收益和相關補償概由乙方單獨享有，甲方不得主見任何權利，且甲方必需幫助乙方實現(xiàn)上述權利。8、在乙方如約付清各款項后，甲方全部權屬全部人，不得對本次交易產(chǎn)生其他分割要求，乙方照舊擁有完全該宅基地〔土地〕的完全處置權。五、違約責任：當事人各方必需嚴格遵守本協(xié)議的各項條款。假設甲方違約，甲方除了須退還乙方支付的全部土地地上權和使用權轉讓金及相關支出外，應當另行賠償乙方投資建房及建筑相關設施所支出的全部費用和造成的損失，除此之外，還須按違約時土地、地上建筑物和附著物三者市場價總和的 倍向乙方支付違約金。假設乙方違約，自愿放棄所支付的相關費用。六、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，所簽訂的補充和修改與本協(xié)議不行分割，具有同等的法律效力。七、本協(xié)議一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字后生效。甲方〔轉讓方〕乙方〔受讓方〕簽字〔手?。汉炞帧彩钟。荷矸葑C：身份證： 年 月 日 年 月 日公證人： 年 月 日農村宅基地轉讓協(xié)議7轉讓方〔簡稱甲方受讓方〔稱乙方〕甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經(jīng)雙方自愿、公平、友好的協(xié)商，現(xiàn)達成協(xié)議如下：一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區(qū)戛木治理區(qū)，四至清楚為界：二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現(xiàn)價為人民幣叁萬零八佰元整〔元。三、付款方式：雙方在協(xié)議簽字之日，乙方一次性付給〔元。四、產(chǎn)權歸屬：協(xié)議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地全部權屬歸于乙方全部，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干預、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必需無條件協(xié)作乙方辦理，土地使用證、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需費用由乙方擔當。五、協(xié)調和處理：乙方在建房施工中，如假設發(fā)生土地產(chǎn)權糾紛等消滅，由甲方負責出面協(xié)調處理，如有協(xié)調處理不好，甲方應負相關的責任。六、該宅基地如國家需要，需甲方供給相關手續(xù)，甲方不得推辭，賠償金由乙方全部。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。甲方：乙方：身份證號：證明人：20xx農村宅基地轉讓協(xié)議8出讓方〔以下稱甲方身份證號碼：受讓方〔以下稱乙方身份證號碼：甲方自愿將房屋一處及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方本著依法、公平、自愿、公正、誠信、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方友好協(xié)商全都，現(xiàn)達成如下協(xié)議，望雙方共同遵守執(zhí)行：一、甲方將自有的房屋宅基地坐落于汝州市尚莊鄉(xiāng)郭樓村組集體規(guī)劃宅基地轉讓給乙方，該房屋宅基地四至為南鄰，北鄰，西鄰，東鄰，東西長米，南北寬米，面積平方米。該宅基地的附屬設施同時全部轉讓給乙方。二、轉讓期限：甲方轉讓給乙方的房屋宅基地使用權為永久性轉讓，無年期限至，甲方必需保障無其他任何人事單位主見該土地的全部有式使用權，必需協(xié)作協(xié)調處理好與村委會、基層政府的關系。甲方轉讓給乙方后，乙方有權對此地做出其他相關的處理或自行轉讓，甲方不得干預。xx整。四、付款方式：簽訂本協(xié)議后，乙方一次性付清支付給甲方，甲方并向乙方出具相關收