建設(shè)項目基本建設(shè)程序0403

建設(shè)項目基本建設(shè)(jīběnjiànshè)程序交流二〇一三年三月三十一日精品資料匯報(huìbào)內(nèi)容建設(shè)程序基本(jīběn)流程二概述一立項三用地四規(guī)劃及專業(yè)報建五精品資料匯報(huìbào)內(nèi)容施工(shīgōng)報建七招標(biāo)六驗收八工程檔案九結(jié)束語十精品資料一、概述(ɡàishù)-工程建設(shè)術(shù)語工程(gōngchéng)建設(shè)是指土木建筑工程(gōngchéng)、線路管道和設(shè)備安裝工程(gōngchéng)、建筑裝修裝飾工程(gōngchéng)等工程(gōngchéng)項目的新建、擴建和改建，是形成固定資產(chǎn)的基本生產(chǎn)過程及與之相關(guān)的其他建設(shè)工作的總稱。土木建筑工程(gōngchéng)，包括礦山、鐵路、公路、道路、隧道、橋梁、堤壩、電站、碼頭、飛機場、運動場、房屋（如廠房、劇院、旅館、商店、學(xué)校和住宅）等工程(gōngchéng)。線路管道和設(shè)備安裝工程(gōngchéng)，包括電力、通信線路、石油、燃?xì)?、給水、排水、供熱等管道系統(tǒng)和各類機械設(shè)備、裝置的安裝過程。其他工程(gōngchéng)建設(shè)工作，包括建設(shè)單位及其主管部門的投資決策活動以及征用土地、工程(gōngchéng)勘察設(shè)計、工程(gōngchéng)監(jiān)理等。建筑活動，是指從事土木建筑工程(gōngchéng)、線路管道和設(shè)備安裝工程(gōngchéng)的新建、擴建、改建及建筑裝飾裝修活動。

精品資料一、概述--基本建設(shè)(jīběnjiànshè)的分類按建設(shè)(jiànshè)項目建設(shè)(jiànshè)的性質(zhì)不同分建設(shè)性質(zhì)不同劃分新建項目擴建項目改建項目恢復(fù)項目遷建項目精品資料一、概述(ɡàishù)--基本建設(shè)的分類按建設(shè)項目建設(shè)過程(guòchéng)的不同分建設(shè)過程不同劃分籌建項目施工項目投產(chǎn)項目收尾項目精品資料一、概述--基本建設(shè)(jīběnjiànshè)的分類按建設(shè)項目資金來源渠道(qúdào)的不同分資金來源渠道劃分國家投資項目自籌投資項目精品資料一、概述(ɡàishù)--基本建設(shè)的分類按建設(shè)(jiànshè)項目建設(shè)(jiànshè)總規(guī)模和投資額的多少分投資不同劃分大型建設(shè)項目小型建設(shè)項目中型建設(shè)項目精品資料一、概述(ɡàishù)工程建設(shè)基本(jīběn)程序的概念是指基本(jīběn)建設(shè)項目從醞釀分析、計劃建設(shè)到建成投產(chǎn)的全過程中，需要進(jìn)行的各項工作以及先后順序。要正確處理基本(jīběn)建設(shè)工作中從制定建設(shè)規(guī)劃、確定建設(shè)項目、勘察、定點、設(shè)計、建筑安裝、試車，直到竣工驗收交付使用等各個階段、各個環(huán)節(jié)之間的關(guān)系，達(dá)到提高投資效益的目的，是基本(jīběn)建設(shè)項目必須遵循的根本原則。精品資料一、概述(ɡàishù)按現(xiàn)行規(guī)定，我國工程建設(shè)程序主要包括立項決策階段、工程設(shè)計及報建階段、采購與施工(shīgōng)階段、竣工交付使用階段這幾個階段。今日粗淺的將個人對建設(shè)程序的理解，結(jié)合本人的經(jīng)驗與在座同事交流，以期能達(dá)到共同提高的目的。精品資料二、建設(shè)(jiànshè)程序基本流程立項決策項目建議書可行性研究項目評估立項決策工程設(shè)計及報建方案設(shè)計初步設(shè)計及其批審施工圖設(shè)計(shèjì)及其審批擴初設(shè)計采購與施工招標(biāo)及建設(shè)準(zhǔn)備施工許可施工與安裝生產(chǎn)準(zhǔn)備驗收交付使用項目后評價竣工驗收竣工結(jié)算與竣工決算精品資料二、建設(shè)程序基本流程--項目建設(shè)實施階段的管理(guǎnlǐ)規(guī)定序號名稱內(nèi)容備注1項目法人責(zé)任制為了建立投資約束機制，規(guī)范業(yè)主的行為，建設(shè)工程應(yīng)當(dāng)按照政企分開的原則組建項目法人，實行項目法人責(zé)任制，即由項目法人對項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、生產(chǎn)經(jīng)營、債務(wù)和資產(chǎn)的保值增值，實行全過程負(fù)責(zé)的制度。由于政府投資的項目大多數(shù)都不是經(jīng)營性項目，特別是社會事業(yè)項目，所以多數(shù)項目并不需要新組建項目法人，通常都由項目建設(shè)單位履行項目法人的相關(guān)職責(zé)。依據(jù)《關(guān)于實行建設(shè)項目法人責(zé)任制的暫行規(guī)定》，項目法人責(zé)任制決定了整個項目報建工作中，業(yè)主作為項目法人是所有報建工作的報建主體。2工程招標(biāo)投標(biāo)制使用國有、集體資金或國家融資的建設(shè)工程以及列入國家、廣東省計劃的大中型或重點基本建設(shè)項目，符合下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo):(一)單項承包合同金額一百萬元以上的建設(shè)工程項目總承包及施工;

(二)單項服務(wù)合同金額十五萬元以上的造價咨詢、招標(biāo)代理;(三)單項合同金額五十萬元以上的建設(shè)工程設(shè)備及材料采購，建設(shè)工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理及與建設(shè)工程相關(guān)的其他項目。《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《珠海市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》（珠海市人民政府第72號令）精品資料序號名稱內(nèi)容備注3建設(shè)工程監(jiān)理制國家重點建設(shè)工程；總投資額在3000萬元以上的大中型公用事業(yè)工程；建筑面積在5萬平方米以上的、成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；高層住宅及地基、結(jié)構(gòu)復(fù)雜的多層住宅；利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項目；學(xué)校、影劇院、體育場館項目。

《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》4合同管理制為了使勘察、設(shè)計、施工、材料設(shè)備供應(yīng)單位和工程監(jiān)理企業(yè)依法履行各自的責(zé)任和義務(wù)，建設(shè)單位應(yīng)與勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位依法簽訂合同，通過合同規(guī)范雙方的權(quán)利和義務(wù)。

《中華人民共和國合同法》二、建設(shè)程序基本流程(liúchéng)--項目建設(shè)實施階段的管理規(guī)定精品資料根據(jù)項目的建設(shè)程序，報建工作貫穿立項、征地、報建、施工及竣工驗收各階段。報建手續(xù)是由一系列牽涉部門廣，搭接關(guān)系多，辦理時間長的工作組成，據(jù)不完全統(tǒng)計，完成一個項目報建工作各個環(huán)節(jié)需取得有關(guān)主管部門批復(fù)文件約上百份。全部辦理時間約占整個項目建設(shè)周期的一半(yībàn)，自?國家行政許可法?頒布實施后，各政府部門對審批事項根據(jù)實際需要均作了一定的調(diào)整，在受理審批范圍及審批時間上作了相應(yīng)規(guī)定，使業(yè)主在辦理過程中能做到有章可循，有法可依，辦理時間也有據(jù)可查。二、建設(shè)程序(chéngxù)基本流程—報建精品資料一般項目常規(guī)性前期報建工作關(guān)鍵線路如下：項目立項——環(huán)評報審——申請選址意見書——用地預(yù)審——申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃設(shè)計條件——修建性詳細(xì)規(guī)劃編制——修建性詳細(xì)規(guī)劃方案(fāngàn)審查——征求消防、衛(wèi)生、人防、市政、消防、環(huán)保、綠委等有關(guān)部門意見——初步設(shè)計審查——施工圖編制——申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證——施工招標(biāo)——質(zhì)監(jiān)安監(jiān)申報——申領(lǐng)施工許可證。上述關(guān)鍵線路環(huán)節(jié)每項工作均應(yīng)重點關(guān)注，一旦影響將會對建設(shè)工期造成直接延誤。二、建設(shè)程序(chéngxù)基本流程—報建精品資料以下按立項、用地、規(guī)劃及專業(yè)報建、招標(biāo)、施工報建及竣工驗收報批六個階段(jiēduàn)，簡單介紹各環(huán)節(jié)的報建報審主體、報建部門及報建成果。二、建設(shè)程序基本(jīběn)流程—報建精品資料三、立項(lìxiànɡ)項目(xiàngmù)策劃主體：業(yè)主項目建議書報建主體：業(yè)主審核單位：發(fā)改委可行性研究報建主體：業(yè)主審核單位：發(fā)改委項目立項報建主體：業(yè)主審核單位：發(fā)改委或住規(guī)建局立項階段的主要工作有項目策劃、項目建議書、可行性研究報告編制和報批、立項批復(fù)。精品資料項目建議書項目建議書是項目法人向政府部門提出的要求建設(shè)某一建設(shè)項目的建議文件(wénjiàn)，是對建設(shè)項目的輪廓設(shè)想，是從擬建項目的必要性及大方面的可能性加以考慮的。三、立項(lìxiànɡ)精品資料可行性研究項目建議書通過主管部門批準(zhǔn)后，業(yè)主即可組織進(jìn)行該項目的可行性研究工作?？尚行匝芯渴琼椖壳捌诠ぷ鞯淖钪匾獌?nèi)容，其結(jié)論(jiélùn)為政府部門最終決策提供直接的依據(jù)?？尚行匝芯繄蟾孀⒁馐马棧?、制定好項目建設(shè)規(guī)模和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2、做好投資估算的編制，盡量把好相關(guān)費用預(yù)測關(guān)，各費用開項及成本列支要預(yù)留足，因為以后如果初步設(shè)計概算超過可研估算10％，需調(diào)整可研報告重新報批后，項目方可繼續(xù)實施。三、立項(lìxiànɡ)精品資料用地階段主要工作包括辦理《建設(shè)(jiànshè)項目選址意見書》、用地預(yù)審、擬訂征地方案和報批、辦理《建設(shè)(jiànshè)用地批準(zhǔn)書》、辦理《建設(shè)(jiànshè)用地規(guī)劃許可證》及設(shè)計要點等。等。四、用地精品資料報建流程(liúchéng)征地拆遷摸查實施主體(zhǔtǐ)：業(yè)主申請選址意見書報建主體：業(yè)主審核單位：規(guī)劃局環(huán)境影響評價審核報建主體：業(yè)主審核單位：環(huán)保局權(quán)屬調(diào)查報建主體：業(yè)主審核單位：國土局用地預(yù)審報建主體：業(yè)主審核單位：國土局地質(zhì)災(zāi)害評價審核報建主體：業(yè)主審核單位：地礦局申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃設(shè)計條件報建主體：業(yè)主審核單位：規(guī)劃局權(quán)屬確認(rèn)和土地勘查定界報建主體：業(yè)主審核單位：國土局劃分國土用地紅線報建主體：業(yè)主審核單位：國土局征地預(yù)公告報建主體：業(yè)主審核單位：國土局?jǐn)M定征地補償方案報建主體：業(yè)主審核單位：國土局征地聽證和報批報建主體：業(yè)主審核單位：國土局批后實施和征地補償報建主體：業(yè)主審核單位：國土局土地有償使用手續(xù)和建設(shè)用地批準(zhǔn)書報建主體：業(yè)主審核單位：國土局政府批準(zhǔn)使用國有土地和供地方案報建主體：業(yè)主審核單位：國土局國有土地使用權(quán)屬批準(zhǔn)文件報建主體：業(yè)主審核單位：國土局拆遷公告報建主體：業(yè)主審核單位：國土局拆遷及結(jié)案報建主體：業(yè)主審核單位：國土局征用城市國有建設(shè)用地征用農(nóng)村及集體等其它土地四、用地精品資料征用農(nóng)村(nóngcūn)及集體等其它土地規(guī)劃及各專業(yè)報建工作包括總平面規(guī)劃方案報審、修建性詳細(xì)規(guī)劃報審、管線綜合(zōnghé)規(guī)劃報審、建筑設(shè)計方案報審、專業(yè)部門報審、初步設(shè)計審查報審和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》報審等工作。五、規(guī)劃及專業(yè)報建精品資料征用農(nóng)村及集體等其它(qítā)土地設(shè)計招標(biāo)實施主體(zhǔtǐ)：業(yè)主修建性詳細(xì)規(guī)劃方案審查報建主體：業(yè)主審查單位：規(guī)劃局紅線內(nèi)道路、綠化報審報建主體：業(yè)主審核單位：規(guī)劃局管線綜合規(guī)劃報審報建主體：業(yè)主審核單位：規(guī)劃局人防報建報建主體：業(yè)主審核單位：人防辦消防報建報建主體：業(yè)主審核單位：消防局環(huán)保報建報建主體：業(yè)主審核單位：環(huán)保局放線、驗線、面積核算報建主體：業(yè)主審核單位：規(guī)劃局申請建設(shè)工程規(guī)劃許可證報建主體：業(yè)主審核單位：規(guī)劃局繳納市政配套設(shè)施費報建主體：業(yè)主審核單位：住規(guī)建局施工圖審查備案報建主體：業(yè)主審核單位：住規(guī)建局節(jié)能設(shè)計審查報建主體：業(yè)主審核單位：墻革辦施工圖預(yù)算財政評審報建主體：業(yè)主審核單位：住規(guī)建局或市財局評審中心初步設(shè)計審查報建主體：業(yè)主審核單位：住規(guī)建局施工招標(biāo)實施主體：業(yè)主規(guī)劃及專業(yè)報建階段流程五、規(guī)劃及專業(yè)報建精品資料征用(zhēngyòng)農(nóng)村及集體等其它土地五、規(guī)劃(guīhuà)及專業(yè)報建精品資料征用農(nóng)村及集體(jítǐ)等其它土地序號項目及報批成果審核單位報建主體1總平面規(guī)劃方案報審規(guī)劃局業(yè)主2修建性詳細(xì)規(guī)劃報審規(guī)劃局業(yè)主3管線綜合規(guī)劃報審規(guī)劃局業(yè)主4建筑設(shè)計方案報審規(guī)劃局業(yè)主5專業(yè)部門報審

a、環(huán)保報建環(huán)保局業(yè)主b、消防報建消防局業(yè)主c、衛(wèi)生報建疾病預(yù)防控制中心業(yè)主d、人防報建人民防空辦公室業(yè)主6初步設(shè)計審查報審住規(guī)建局業(yè)主7申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)劃局業(yè)主五、規(guī)劃(guīhuà)及專業(yè)報建精品資料征用農(nóng)村(nóngcūn)及集體等其它土地初步設(shè)計通常由住規(guī)建局安排業(yè)主組織專家召開(zhàokāi)技術(shù)評審會，提出技術(shù)審核文件，之后業(yè)主應(yīng)盡快提請項目立項批復(fù)單位住規(guī)建局或發(fā)改委出具對項目初步設(shè)計的行政批復(fù)文件，為以后項目施工圖審查備案做好準(zhǔn)備。五、規(guī)劃及專業(yè)報建精品資料概算重要性編制(biānzhì)依據(jù)編制(biānzhì)方法單位工程(gōngchéng)概算（直接費、價差、間接費用）、單項工程(gōngchéng)概算（單位工程(gōngchéng)概算累計）、工程(gōngchéng)總概算（工程(gōngchéng)費用：單項工程(gōngchéng)概算累計、其它費用、預(yù)備費用、建設(shè)期貸款利息、鋪底流動資金30%）是項目主管部門最終核定投資的依據(jù)，是初步設(shè)計文件的重要組成部分。概算必須完整的反映工程項目全部投資，包括不可預(yù)見費。國家有關(guān)建設(shè)和造價管理的法規(guī)和政策、立項批復(fù)及主管部門有關(guān)規(guī)定（不能超過立項的10%）、工程現(xiàn)場條件、初步設(shè)計說明及圖紙以及內(nèi)部作業(yè)的說明及圖紙、相關(guān)概算定額和估價表、相關(guān)規(guī)費、現(xiàn)行材料設(shè)備價格以及類似項目結(jié)算書等。五、規(guī)劃及專業(yè)報建精品資料征用(zhēngyòng)農(nóng)村及集體等其它土地規(guī)劃許可證工程規(guī)劃范圍的坐標(biāo)應(yīng)與建筑放線冊一致，以利今后規(guī)劃驗收的順利開展。在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證前需繳納(jiǎonà)市政配套設(shè)施建設(shè)費，但根據(jù)相關(guān)規(guī)定，教育、體育、文化等設(shè)施可減免繳納(jiǎonà)市政配套設(shè)施建設(shè)費，因此，業(yè)主應(yīng)提前向住規(guī)建局辦理相關(guān)減免申請手續(xù)。五、規(guī)劃及專業(yè)報建精品資料征用農(nóng)村及集體等其它(qítā)土地當(dāng)項目施工圖編制完畢以后，業(yè)主組織各項招標(biāo)工作(gōngzuò)，具體包括編制招標(biāo)工作(gōngzuò)計劃、組織調(diào)研、參與編制招標(biāo)文件。負(fù)責(zé)對招標(biāo)代理機構(gòu)的管理，劃分合同包標(biāo)段，編制招標(biāo)計劃，監(jiān)督招標(biāo)的各個程序。六、招標(biāo)精品資料使用國有、集體資金或國家融資的建設(shè)(jiànshè)工程以及列入國家、廣東省計劃的大中型或重點基本建設(shè)(jiànshè)項目，符合下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行招標(biāo)：（一）單項承包合同金額一百萬元以上的建設(shè)(jiànshè)工程項目總承包及施工；（二）單項服務(wù)合同金額十五萬元以上的造價咨詢、招標(biāo)代理；（三）單項合同金額五十萬元以上的建設(shè)(jiànshè)工程設(shè)備及材料采購，建設(shè)(jiànshè)工程勘察、設(shè)計、監(jiān)理及與建設(shè)(jiànshè)工程相關(guān)的其他項目。

六、招標(biāo)(zhāobiāo)精品資料征用農(nóng)村(nóngcūn)及集體等其它土地應(yīng)當(dāng)招標(biāo)的建設(shè)工程，經(jīng)市發(fā)展改革部門審核確認(rèn)符合(fúhé)下列情形之一的，由市發(fā)展改革部門按照規(guī)定報請批準(zhǔn)后可以邀請招標(biāo)：（一）技術(shù)復(fù)雜或有特殊專業(yè)技術(shù)要求，只有少量幾個潛在投標(biāo)人可供選擇的；（二）國家安全部門、保密部門認(rèn)定涉及國家安全、國家秘密，適宜招標(biāo)但不適宜公開招標(biāo)的；（三）受自然資源或環(huán)境條件限制的；（四）部分使用國有、集體資金并且國有、集體資金不占控股或主導(dǎo)地位的；（五）法律、行政法規(guī)或者國務(wù)院另有規(guī)定的。六、招標(biāo)精品資料征用(zhēngyòng)農(nóng)村及集體等其它土地制定(zhìdìng)招標(biāo)內(nèi)容計劃評估招標(biāo)內(nèi)容的工作程度及技術(shù)難點制定項目的具體單項工程的招標(biāo)方式，合理劃分標(biāo)段，做好各標(biāo)段投資測算。實施主體：業(yè)主實施主體：業(yè)主實施主體：業(yè)主招標(biāo)的準(zhǔn)備階段六、招標(biāo)精品資料征用(zhēngyòng)農(nóng)村及集體等其它土地招標(biāo)(zhāobiāo)階段實施主體：業(yè)主/招標(biāo)代理辦理單項工程的招標(biāo)備案，和申請招標(biāo)手續(xù)。聯(lián)同招標(biāo)代理機構(gòu)編制招標(biāo)有關(guān)文件發(fā)布招標(biāo)公告實施主體：招標(biāo)代理實施主體：業(yè)主/招標(biāo)代理實施主體：招標(biāo)代理投標(biāo)報名實施主體：招標(biāo)代理資格預(yù)審實施主體：業(yè)主確定正式投標(biāo)人實施主體：招標(biāo)代理現(xiàn)場考察，讓投標(biāo)人了解工程項目的現(xiàn)場情況，自然條件等。實施主體：招標(biāo)代理投標(biāo)人的問題，以書面作答。六、招標(biāo)精品資料征用農(nóng)村及集體等其它(qítā)土地開標(biāo)(kāibiāo)評標(biāo)階段組織開標(biāo)，可邀請單位監(jiān)察人員出席評標(biāo)編寫評標(biāo)報告，推薦合格的中標(biāo)人，向有關(guān)主管部門上報中標(biāo)公示辦理中標(biāo)通知書實施主體：招標(biāo)代理實施主體：招標(biāo)代理實施主體：招標(biāo)代理實施主體：招標(biāo)代理實施主體：招標(biāo)代理六、招標(biāo)精品資料征用(zhēngyòng)農(nóng)村及集體等其它土地招標(biāo)注意事項（1）公告(gōnggào)內(nèi)容確定；（2）資格預(yù)審；（3）招標(biāo)文件設(shè)計：范圍明確、技術(shù)指標(biāo)明確、報價方式要明確、合同主要條款要明確、評標(biāo)方式；（4）業(yè)主代表的選擇。六、招標(biāo)精品資料征用農(nóng)村(nóngcūn)及集體等其它土地施工報建工作包括施工圖設(shè)計文件審查備案、辦理余泥排放證、臨時(línshí)用水、用電報裝、防雷報建工程、質(zhì)監(jiān)安監(jiān)申報、砍伐、遷移、修剪城市樹木的審批和辦理施工許可證等。七、施工報建精品資料征用農(nóng)村及集體等其它(qítā)土地施工許可證工程投資額在30萬元以上(yǐshàng)或者建筑面積在300平方米以上(yǐshàng)的下列建筑工程施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)領(lǐng)取施工許可證。（一）取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證（二）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)，并簽訂施工承包合同（三）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定進(jìn)行了審查，依法建設(shè)的人防工程的施工圖符合有關(guān)法律規(guī)定（四）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，并按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)（五）建設(shè)資金已經(jīng)落實，建設(shè)工期不足1年的，到位資金不得少于工程合同價款的50％；建設(shè)工期超過1年的，到位資金不得少于工程合同價款的30％七、施工報建精品資料征用農(nóng)村及集體等其它(qítā)土地臨水、臨電報(diànbào)裝報建主體：業(yè)主審核單位：供電局、自來水公司繳納勞保費報建主體：業(yè)主審核單位：住規(guī)建局勞保辦繳納印花稅報建主體：業(yè)主審核單位：地稅局

工程檔案資料登記報建主體：業(yè)主審核單位：規(guī)劃局檔案館有毒氣體監(jiān)測報建主體：業(yè)主審核單位：有資質(zhì)檢測單位質(zhì)檢站質(zhì)安登記報建主體：業(yè)主審核單位：質(zhì)檢站、安監(jiān)站管線工程報建報建主體：業(yè)主審核單位：市政園林局防雷報建報建主體：業(yè)主審核單位：市防雷所有線電視、氣、電訊報裝報建主體：業(yè)主審核單位：相關(guān)單位外水、外電報裝報建主體：業(yè)主審核單位：自來水公司、供電局辦理余泥渣土排放證報建主體：業(yè)主審核單位：余泥排放管理所工程施工實施主體：施工單位圖紙會審實施主體：監(jiān)理、施工、設(shè)計單位路口開挖報建報建主體：審核單位：市政園林局、交警大隊通郵報裝報建主體：業(yè)主審核單位：地名辦辦理施工許可證報建主體：業(yè)主審核單位：住規(guī)建局（施工報建階段流程）施工前報建工作正式施工階段工作七、施工報建精品資料項目(xiàngmù)驗收分建筑工程施工過程驗收及竣工驗收兩個階段。其中過程驗收包括分部工程驗收和單位工程驗收?？⒐を炇沼筛鲗I(yè)分別驗收后，再組織進(jìn)行綜合驗收。

八、驗收(yànshōu)精品資料施工過程驗收根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》，建筑工程質(zhì)量驗收的層次劃分為：驗收批、分項工程、分部工程、單位工程。其中檢驗批和分項工程是質(zhì)量驗收的基本(jīběn)單元，分部工程是在所含全部分項工程驗收的基礎(chǔ)上進(jìn)行驗收的，它們是施工過程中隨完工隨驗收，而單位工程是完成的具有獨立使用功能的建筑產(chǎn)品，需要進(jìn)行的竣工驗收。八、驗收(yànshōu)精品資料分部工程當(dāng)分部工程完工后，施工承包單位應(yīng)進(jìn)行自檢。自檢合格后，向項目監(jiān)理機構(gòu)提交工程竣工報驗單，由項目監(jiān)理機構(gòu)進(jìn)行工程初驗。初驗合格后，簽認(rèn)施工承包單位提交的工程竣工報驗單并通過項目代建單位上報業(yè)主，同時提出(tíchū)工程質(zhì)量評估報告。八、驗收(yànshōu)精品資料單位工程當(dāng)單位工程達(dá)到竣工(jùngōng)驗收條件后，施工承包單位應(yīng)在自查、自評工作完成后，填寫竣工(jùngōng)報驗單，并將全部竣工(jùngōng)資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)，申請竣工(jùngōng)驗收。經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)對竣工(jùngōng)資料及實物全面檢查、驗收合格后，由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工(jùngōng)報驗單，并通過項目代建單位向業(yè)主提出質(zhì)量評估報告。當(dāng)業(yè)主收到工程竣工(jùngōng)驗收報告后，組織代建單位、監(jiān)理、施工單位、設(shè)計、等單位負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗收。八、驗收(yànshōu)精品資料工程竣工綜合驗收上述規(guī)劃(guīhuà)、衛(wèi)生、消防、人防、環(huán)保等專業(yè)部門分別驗收合格后，業(yè)主可組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，進(jìn)行綜合驗收。對工程勘察、設(shè)計、施工質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評價，形成經(jīng)驗收人員簽署的工程竣工驗收意見，由業(yè)主提出《工程竣工驗收報告》。列入城建檔案館檔案接收范圍的工程，其竣工驗收應(yīng)當(dāng)有城建檔案館參加。業(yè)主應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收備案后三個月內(nèi)，向城建檔案館報送符合規(guī)定的工程建設(shè)檔案。八、驗收(yànshōu)精品資料工程質(zhì)量驗收(yànshōu)規(guī)范支持體系持體系八、驗收(yànshōu)精品資料建設(shè)項目單位(dānwèi)工程子單位(dānwèi)工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個項目總和。具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個單位工程。建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個子單位工程。分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。分項工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分。分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。珠海大劇院大劇場/多功能廳/配套劇院和舞臺/前廳和休息廳地基基礎(chǔ)/主體結(jié)構(gòu)/裝修混凝土灌注樁/鋼結(jié)構(gòu)焊接/實木地板面層子分部工程當(dāng)分部工程較大時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。樁基/鋼結(jié)構(gòu)/地面八、驗收精品資料建筑工程質(zhì)量驗收應(yīng)劃分為單位（子單位）工程、分部（子分部）工程、分項工程和檢驗批。單位工程的劃分應(yīng)按下列原則確定1、具備獨立施工條件并能形成獨立使用功能的建筑物及構(gòu)筑物為一個(yīɡè)單位工程；2、建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨立使用功能的部分為一個(yīɡè)子單位工程。說明：具有獨立施工條件和能形成獨立使用功能是單位（子單位）工程劃分的基本要求。在施工前由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位自行商議確定，并據(jù)此收集整理施工技術(shù)資料和驗收。八、驗收(yànshōu)精品資料分部工程的劃分應(yīng)按下列原則確定1、分部工程的劃分應(yīng)按專業(yè)性質(zhì)、建筑部位確定。2、當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時，可按材料種類、施工特點、施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程。說明(shuōmíng)：在建筑工程的分部工程中，將原建筑電氣安裝分部工中的強電和弱電部分獨立出來各為一個分部工程，稱其為建筑電氣分部和智能建筑（弱電）分部。八、驗收(yànshōu)精品資料分項工程的劃分應(yīng)按下列原則確定1、分項工程應(yīng)按主要工種、材料、施工工藝、設(shè)備類別等進(jìn)行劃分；2、分項工程可由一個或若干檢驗批組成，檢驗批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗收(yànshōu)需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分。3、檢驗批是指按同一的生產(chǎn)條件或按規(guī)定的方式匯總起來供檢驗用的，由一定數(shù)量樣本組成的檢驗體。說明：分項工程劃分成檢驗批進(jìn)行驗收(yànshōu)有利于及時糾正施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，確保工程質(zhì)量，也符合施工實際需要。八、驗收(yànshōu)精品資料檢驗批是工程驗收的最小單位，是分項工程乃至整修建筑工程質(zhì)量驗收的基礎(chǔ)。檢驗批是施工過程中條件相同并有一定數(shù)量的材料、構(gòu)配件或安裝項目，由于其質(zhì)量基本均勻一致，因此可以作為檢驗的基礎(chǔ)單位，并按批驗收。檢驗批合格質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：1、主控項目和一般(yībān)項目的質(zhì)量經(jīng)抽樣檢驗合格。2、具有完整的施工操作依據(jù)、質(zhì)量檢查記錄。八、驗收(yànshōu)精品資料多層及高層建筑工程中主體分部的分項工程可按樓層或施工段來劃分檢驗批，單層建筑工程的分項工程可按變形縫等劃分檢驗批；地基基礎(chǔ)分部工程一般劃分為一個檢驗批；地基基礎(chǔ)分部工程中的分項工程一般劃分為一個檢驗批，有地下層的基礎(chǔ)工程可按不同地下層劃分檢驗批；屋面分部工程中的分項工程不同樓層屋面可劃分為不同的檢驗批；其他分部工程中的分項工程，一般按樓面劃分檢驗批；對于工程量較少的分項工程可統(tǒng)一劃分為一個檢驗批；安裝工程一般按一個設(shè)計(shèjì)系統(tǒng)或設(shè)備組別劃分為一個檢驗批。室外工程統(tǒng)一劃分為一個檢驗批。散水、臺階、明溝等含在地面檢驗批中。八、驗收(yànshōu)精品資料八、驗收(yànshōu)-驗收(yànshōu)流程地下室結(jié)構(gòu)驗收(yànshōu)報建主體：業(yè)主;審核單位：質(zhì)檢站幕墻工程驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：質(zhì)檢站永久用水用電工程驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：自來水公司、供電局電梯驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：技術(shù)監(jiān)督局、質(zhì)檢站防雷驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：防雷所人防、環(huán)保、電力、衛(wèi)生、道路綠化、郵電、電信等單項工程驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：相關(guān)單位裝修工程驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：質(zhì)檢站消防驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：消防局安裝工程驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：質(zhì)檢站主體結(jié)構(gòu)驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：質(zhì)檢站工程初步驗收實施主體：業(yè)主規(guī)劃驗收報建主體：業(yè)主審核單位：規(guī)劃局竣工驗收實施主體：業(yè)主項目結(jié)算實施主體：業(yè)主綜合評驗報建主體：業(yè)主審核單位：住規(guī)建局竣工驗收備案報建主體：業(yè)主審核單位：住規(guī)建局工程樁驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：質(zhì)檢站節(jié)能驗收報建主體：業(yè)主;審核單位：質(zhì)檢站精品資料八、驗收--建筑工程(gōngchéng)分部工程(gōngchéng)與子分部工程(gōngchéng)劃分分部工程子分部工程地基與基礎(chǔ)無支護(hù)土方、有支護(hù)土方、地基處理、樁基、地下防水、混凝土基礎(chǔ)、砌體基礎(chǔ)、勁鋼（管）混凝土、鋼結(jié)構(gòu)。主體結(jié)構(gòu)混凝土結(jié)構(gòu)、勁鋼（管）混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架和索膜結(jié)構(gòu)。建筑裝飾裝修地面、抹灰、門窗、吊頂、輕質(zhì)隔墻、飾面板（磚）、幕墻、涂飾、裱糊與軟包、細(xì)部。建筑屋面卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面、隔熱屋面。建筑給水、排水及采暖室內(nèi)給水系統(tǒng)、室內(nèi)排水系統(tǒng)、室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)、衛(wèi)生器具安裝、室內(nèi)采暖系統(tǒng)、室外給水管網(wǎng)、室外排水管網(wǎng)、室外供熱管網(wǎng)、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)、供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝。建筑電氣室外電氣、變配電室、供電干線、電氣動力、電氣照明安裝、備用和不間斷電源安裝防雷及接地安裝。智能建筑通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、辦公自動化系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源與接地、環(huán)境、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)。通風(fēng)與空調(diào)送排風(fēng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、除塵系統(tǒng)、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、制冷設(shè)備系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)。電梯電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝、液壓電梯安裝、自動扶梯、自動人行道安裝。精品資料八、驗收--地基與基礎(chǔ)(jīchǔ)工程子分部工程與分項工程劃分精品資料八、驗收(yànshōu)--地基與基礎(chǔ)工程子分部工程與分項工程劃分精品資料八、驗收--主體結(jié)構(gòu)工程(gōngchéng)子分部工程(gōngchéng)與分項工程(gōngchéng)劃分精品資料八、驗收--建筑(jiànzhù)裝飾裝修工程子分部工程與分項工程劃分精品資料八、驗收--建筑(jiànzhù)屋面工程子分部工程與分項工程劃分精品資料八、驗收--建筑(jiànzhù)給水、排水及采暖工程子分部工程與分項工程劃分子分部工程分項工程室內(nèi)給水系統(tǒng)給水管道及配件安裝，室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝，給水設(shè)備安裝，管道防腐，絕熱。室內(nèi)排水系統(tǒng)排水管道及配件安裝，雨水管道及配件安裝。室內(nèi)熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備安裝，防腐，絕熱。衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝。室內(nèi)采暖系統(tǒng)管道及配件安裝，輔助設(shè)備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試，防腐，絕熱。精品資料八、驗收--建筑給水、排水及采暖工程子分部(fēnbù)工程與分項工程劃分子分部工程分項工程室外給水管網(wǎng)給水管道安裝，消防水泵接水器及室外消火栓安裝，管溝及井室。室外排水管網(wǎng)排水管道安裝，排水管溝與井池。室外供熱管網(wǎng)管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調(diào)試，防腐，絕熱。建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng)建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設(shè)備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝。供熱鍋爐及輔助設(shè)備安裝鍋爐安裝，輔助設(shè)備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱。精品資料八、驗收--建筑(jiànzhù)電氣工程子分部工程與分項工程劃分子分部工程分項工程室外電氣架空線路及桿上電氣設(shè)備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線，電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標(biāo)志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝。變配電室變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內(nèi)和電纜豎井內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)。防雷及接地安裝接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設(shè)，建筑物等電位連接，接閃器安裝供電干線裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電纜溝內(nèi)和電纜豎井電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗。精品資料八、驗收--建筑(jiànzhù)電氣工程子分部工程與分項工程劃分子分部工程分項工程電氣動力成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構(gòu)檢查、接線，低壓氣動力設(shè)備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內(nèi)電纜敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導(dǎo)線連接和線路電氣試驗，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝。電氣照明安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關(guān)、風(fēng)扇安裝，建筑照明通電試運行。備用和不間斷電源安裝成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷設(shè)，電線、電纜導(dǎo)管和線槽敷線，電纜頭制作，導(dǎo)線連接和線路氣試驗，接地裝置安裝。精品資料八、驗收--智能建筑工程子分部(fēnbù)工程與分項工程劃分子分部工程分項工程通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng)。辦公自動化系統(tǒng)計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，信息平臺及辦公自化應(yīng)用軟件，網(wǎng)絡(luò)安全系統(tǒng)。建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口。火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)火災(zāi)和可燃?xì)怏w探測系統(tǒng)，火災(zāi)報警控制系統(tǒng)，消防聯(lián)動系統(tǒng)。安全防范系統(tǒng)電視監(jiān)控系，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)。精品資料八、驗收--智能建筑工程子分部(fēnbù)工程與分項工程劃分子分部工程分項工程綜合布線系統(tǒng)纜線敷設(shè)和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝。智能化集成系統(tǒng)集成系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)，實時數(shù)據(jù)庫，信息安全，功能接口。電源與接地智能建筑電源，防雷及接地。環(huán)境空間環(huán)境，室內(nèi)空調(diào)環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境。住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)火災(zāi)自動報警及消防動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視臨近系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現(xiàn)場計量及與遠(yuǎn)程傳輸系統(tǒng)、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺。精品資料八、驗收--通風(fēng)與空調(diào)工程子分部(fēnbù)工程與分項工程劃分子分部工程分項工程送排風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試。防排煙系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，防排煙風(fēng)口、常閉正壓風(fēng)口與設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐同，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試。除塵系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設(shè)備安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，系統(tǒng)調(diào)試?？照{(diào)風(fēng)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，系統(tǒng)調(diào)試。精品資料八、驗收--通風(fēng)與空調(diào)工程子分部(fēnbù)工程與分項工程劃分子分部工程分項工程凈化空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管與配件制作，部件制作，風(fēng)管系統(tǒng)安裝，空氣處理設(shè)備安裝，消聲設(shè)備制作與安裝，風(fēng)管與設(shè)備防腐，風(fēng)機安裝，風(fēng)管與設(shè)備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調(diào)試。制冷設(shè)備系統(tǒng)制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設(shè)備安裝，管道及設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試?？照{(diào)水系統(tǒng)管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，準(zhǔn)凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設(shè)備安裝，管道與設(shè)備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調(diào)試。精品資料八、驗收(yànshōu)--電梯工程子分部工程與分項工程劃分子分部工程分項工程電力驅(qū)動的曳引式或強制式電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收。液壓電梯安裝設(shè)備進(jìn)場驗收，土建交接檢驗，驅(qū)動主機，導(dǎo)軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，整機安裝驗收。自動扶梯、自動人行道安裝設(shè)備進(jìn)場驗收，土建交接檢驗，整機安裝驗收。精品資料八、驗收(yànshōu)--建筑節(jié)能分項工程劃分分項工程主要驗收內(nèi)容墻體節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層、保溫材料、飾面層等。幕墻節(jié)能工程主體結(jié)構(gòu)基層、隔熱材料、保溫材料、隔汽層、幕墻玻璃、單元式幕墻板塊，通風(fēng)換氣系統(tǒng)，遮陽設(shè)施、冷凝水收集排放系統(tǒng)等。門窗節(jié)能工程門、窗、玻璃、遮陽設(shè)施等。屋面節(jié)能工程基層、保溫隔熱層、保護(hù)層、防水層、面層等。地面節(jié)能工程基層、保溫隔熱層，隔離屢、保護(hù)層、防水層、面層等。采暖節(jié)能工程系統(tǒng)制式、散熱器、閥門與儀表、熱力入口裝置、保溫材料、調(diào)試等。通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能工程系統(tǒng)制式、通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備、閥門與儀表、絕熱材料、調(diào)試等?？照{(diào)與采暖系統(tǒng)的冷熱源及管網(wǎng)節(jié)能工程

系統(tǒng)制式、冷熱源設(shè)備、輔助設(shè)備、管網(wǎng)、閥門與儀表、絕熱、保溫材料、調(diào)試等。精品資料單位工程子單位工程分部（子分部）工程室外建筑環(huán)境附屬建筑車棚，圍墻，大門，擋土墻，收集站。室外建筑小品，道路，亭臺，連廊，花壇，場坪綠化。室外安裝給排水與采暖室外給水系統(tǒng)，室外排水系統(tǒng)，室外供熱系統(tǒng)。電氣室外供電系統(tǒng)，室外照明系統(tǒng)。八、驗收(yànshōu)--室外工程劃劃分精品資料八、驗收--建筑材料檢測(jiǎncè)項目類別樣品名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢

驗

參

數(shù)取

樣

頻

率樣品規(guī)格及數(shù)量備

注建筑用鋼材類熱軋帶肋鋼筋GB1499.2-2007拉伸彎曲按批檢驗每批重量不大于60t；超過60t的部分，每增加40t(或不足40t的余數(shù))，增加1條拉伸試樣，1條彎曲試樣。每種規(guī)格拉伸、彎曲各2根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm彎曲試樣直徑6-25mm長度應(yīng)大于300mm,直徑為28-40mm長度取350-400mm每批應(yīng)由同一批牌號、爐號、規(guī)格組成，樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志；樣品表面不得有裂紋、結(jié)疤和折疊。熱軋光圓鋼筋GB1499.1-2008拉伸彎曲按批檢驗每批重量不大于60t；不足60t按一批計。每種規(guī)格拉伸、彎曲各2根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm彎曲試樣長度取300mm每批應(yīng)由同一批牌號、爐號、規(guī)格組成，樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志；樣品表面不得有裂紋、結(jié)疤和折疊，表面允許有少許銹跡，但不允許起銹皮。冷軋扭鋼筋JG190-2006拉伸彎曲按批檢驗每批重量不大于20t；不足20t按一批計。每種規(guī)格拉伸2條、彎曲1根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度宜取偶數(shù)倍節(jié)距（不宜小于4倍節(jié)距）且不小于400mm,彎曲試樣長度取300mm樣品表面不得有裂紋、結(jié)疤、折疊和機械損傷。精品資料八、驗收(yànshōu)--建筑材料檢測項目類別樣品名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢驗參數(shù)取樣頻率樣品規(guī)格及數(shù)量備注混凝土類混凝土試件GB50204-2002GB/T50081-2002抗壓強度用于檢查結(jié)構(gòu)構(gòu)件混凝土強度的試件，應(yīng)在混凝土的澆筑地點隨機抽取。取樣與試件留置應(yīng)符合如下規(guī)定：1、每拌制100盤且不超過100m3的同配合比的混凝土，取樣不得少于一次；2、每工作班拌制的同一班配合比的混凝土不足100盤時，取樣不得少于一次；3、當(dāng)一次連續(xù)澆筑超過1000m3時，同一配合比的混凝土每200m3取樣不得少于一次；4、每一樓層，同一配合比的混凝土，取樣不得少于一次；5、每次取樣應(yīng)至少留置一組標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)試件，同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置組數(shù)應(yīng)跟據(jù)實際需要確定。

對于同條件養(yǎng)護(hù)試件的留置和取樣數(shù)量，應(yīng)符合下列要求：1同條件養(yǎng)護(hù)試件所對應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位，應(yīng)由監(jiān)理（建設(shè)）、施工等各方共同選定；2對混凝土結(jié)構(gòu)工程中的各混凝土強度等級，均應(yīng)留置同條件養(yǎng)護(hù)試件；3同一強度等級的同條件養(yǎng)護(hù)試件，其留置的數(shù)量應(yīng)根據(jù)混凝土工程量和重要性確定，不宜少于10組，且不應(yīng)少于3組；4同條件養(yǎng)護(hù)試件拆模后，應(yīng)放置在靠近相應(yīng)結(jié)構(gòu)構(gòu)件或結(jié)構(gòu)部位的適當(dāng)位置，并應(yīng)采取相同的養(yǎng)護(hù)方法?；炷撩拷M三塊。規(guī)格（mm）：150×150×150100×100×100200×200×200

精品資料八、驗收(yànshōu)--建筑材料檢測項目類別樣品名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢

驗

參

數(shù)取

樣

頻

率樣品規(guī)格及數(shù)量備

注建筑用鋼材類鋼筋電弧焊接頭（搭焊）JGJ18-2003拉伸以300個同接頭、級別作為一個驗收批不足300個接頭按一批計。每種規(guī)格送3根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志。鋼筋電渣壓力焊接頭JGJ18-2003拉伸以300個同接頭、級別作為一個驗收批不足300個接頭按一批計。每種規(guī)格送3根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志。預(yù)埋件鋼筋T型接頭JGJ18-2003拉伸以300個同類型預(yù)埋件、作為一個驗收批不足300個接頭按一批計。每種規(guī)格拉伸3根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣鋼筋長度不小于200mm，鋼板長度和寬度均應(yīng)大于或等于60mm.

鋼筋機械連接接頭JGJ107-2003拉伸同一施工條件下采用同一批材料的同等級、型式、規(guī)格的接頭以500個為一批不足500的按一個驗收批計。每種規(guī)格不少于3根，復(fù)檢則取雙倍樣。拉伸試樣長度取500mm。工藝檢驗：每種規(guī)格鋼筋的接頭試件，不應(yīng)少于3根；鋼筋母材抗拉強度試件不少于3根，且應(yīng)取自接頭試件的同一根鋼筋。樣品上應(yīng)有清晰的標(biāo)志。精品資料八、驗收(yànshōu)--建筑材料檢測項目類別樣品名稱依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)檢

驗

參

數(shù)取

樣

頻

率樣品規(guī)格及數(shù)量備

注防水材料類自粘橡膠防水瀝青卷材JC840-1999拉力、斷裂延伸率、不透水性、耐熱度、柔度、剪切性能、剝離性能以同一類型、同一規(guī)格5000㎡為一批，不足5000㎡時也可作一批計。卷材在距端部500mm處沿縱向截取長度為1500mm的全幅卷材作物理性能試驗。自粘橡膠防水瀝青卷材改性瀝青防水卷材（SBS、APP）GB18242-2008GB18243-2008拉力、最大峰拉力、延伸率、不透水性、低溫柔性、耐熱性以同一類型、同一規(guī)格10000㎡為一批，不足10000㎡也可作一批。將取樣卷材切除距外層卷頭2500mm后，順縱向切取長度為1m的全幅卷材試樣2塊，一塊作物理力學(xué)性能檢測用另一塊備用。改性瀝青防水卷材（SBS、APP）聚氯乙稀防水卷材GB12952-2003拉伸強度或拉力、斷裂伸長率、不透水性、低溫彎折、熱處理尺寸變化率以同類型的10000㎡卷材為一批，不足10000㎡時也可作一批。在卷材外層端部500mm處截取長約3m樣品。聚氯乙稀防水卷材精品資料九、工程(gōngchéng)檔案目錄(mùlù)及內(nèi)容1工程準(zhǔn)備階段文件2地質(zhì)文件（工程地質(zhì)勘察報告、場地地震安全性評價報告等）3監(jiān)理文件4施工文件（施工綜合管理文件、各分部工程的工程質(zhì)量控制文件）精品資料九、工程檔案(dàngàn)--工程準(zhǔn)備階段文件1、

建設(shè)項目列入年度計劃的批復(fù)（企業(yè)建設(shè)投資項目登記備案表）2、

可行性研究報告及批復(fù)3、

建設(shè)用地批準(zhǔn)書（復(fù)印件）4、

建設(shè)用地征地、拆遷文件5、

建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附件（建筑設(shè)計要點）6、

劃地紅線圖7、

建設(shè)工程規(guī)劃許可證8、

總平面圖9、

規(guī)劃核準(zhǔn)施工圖10、

城市規(guī)劃撥地測量記錄冊11、

工程規(guī)劃放線定位測量記錄冊12、

建設(shè)工程驗線記錄冊13、施工圖設(shè)計文件審查意見14、建設(shè)工程開工申報表15、工程質(zhì)量監(jiān)督(jiāndū)注冊登記表16、建筑工程消防設(shè)計審核意見書17、珠海市防雷設(shè)施審核意見書18、民用建筑工程防空地下室審批表19、環(huán)境影響報告及批復(fù)精品資料九、工程(gōngchéng)檔案--地質(zhì)文件序號文件名稱檔案預(yù)驗收必備城建檔案館歸檔建設(shè)單位保存電子文件備注1工程地質(zhì)勘察報告

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審圖機構(gòu)蓋章確認(rèn)

2工程水文地質(zhì)勘察報告

●●●按設(shè)計要求精品資料九、工程檔案--監(jiān)理(jiānlǐ)文件1、監(jiān)理合同2、監(jiān)理規(guī)劃3、監(jiān)理實施細(xì)則4、監(jiān)理工程師通知書及回復(fù)單5、監(jiān)理工作聯(lián)系單6、有關(guān)質(zhì)量問題及處理意見7、工程開工審批表8、工程暫停令/復(fù)工審批表9、質(zhì)量事故報告及處理意見10、工程計量單和工程款支付(zhīfù)證書11、費用索賠報告及審批12、合同爭議、違約報告及處理意見13、合同變更材料14、監(jiān)理工作總結(jié)15、監(jiān)理單位的質(zhì)量評估報告16、工程竣工決算審核意見書精品資料九、工程(gōngchéng)檔案--施工文件1、施工綜合管理文件；2、地基與基礎(chǔ)工程（樁基礎(chǔ)、基坑支護(hù)工程、地基基礎(chǔ)與地下結(jié)構(gòu)工程）；3、主體結(jié)構(gòu)工程（混凝土與砌體結(jié)構(gòu)工程、鋼結(jié)構(gòu)工程）；4、建筑裝飾裝修工程；5、建筑屋面工程；6、建筑設(shè)備安裝工程【給排水及采暖工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、電梯工程、智能建筑工程、消防工程、燃?xì)夤こ蹋浚?、建筑節(jié)能工程（圍護(hù)結(jié)構(gòu)部分(bùfen)和設(shè)備部分(bùfen)）；8、竣工驗收文件；9、竣工圖；10、聲像及電子文件。精品資料九、工程檔案--施工(shīgōng)綜合管理文件序號文件名稱檔案預(yù)驗收必備城建檔案館歸檔建設(shè)單位保存電子文件備注1項目經(jīng)理任命通知書、項目經(jīng)理變更文件●●●●

2單位工程開工申請報告●●●●

3設(shè)計圖紙會審記錄（一～二）●●●●

4設(shè)計變更通知單匯總表●●●●

5設(shè)計變更、修改通知、洽商記錄●●●●

6涉及結(jié)構(gòu)、建筑、節(jié)能等的重大設(shè)計變更及批準(zhǔn)文件（包括審圖機構(gòu)的審查合格意見）●●●●

7工程中間驗收交接記錄●●●●不同施工單位交接時8單位工程坐標(biāo)定位測量記錄●●●●

9建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄●●●●

10建筑物沉降觀測記錄●●●●包括沉降觀測布置點、沉降觀測曲線圖及觀測結(jié)論11第三方沉降觀測報告●●●●按設(shè)計要求12工程質(zhì)量事故報告及事故處理資料●●●●有工程質(zhì)量問題時13施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄●●●●

14施工日志

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15停工通知書及復(fù)工通知書、整改通知書及整改報告、不合格或不符合要求事項處理●●●●有工程質(zhì)量問題時16分包單位資質(zhì)報審表●●●●

17單位工程施工組織設(shè)計、施工方案、專項施工方案

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（包括經(jīng)審批的建筑節(jié)能施工方案）18項目公章啟用函●●●●

19其它

精品資料九、工程(gōngchéng)檔案--地基與基礎(chǔ)工程(gōngchéng)1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（水泥使用及見證送檢匯總表、進(jìn)場物理性能、放射性檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、鋼筋使用及見證送檢匯總表、力學(xué)性能、工藝性能檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、鋼材化學(xué)成分檢驗及見證送檢匯總表、檢驗報告、焊條、焊劑、焊藥產(chǎn)品質(zhì)量證明書、砂、碎石或卵石物理性能、放射性檢驗報告、砌體（實心磚、多孔磚、空心磚、蒸壓灰砂磚、混凝土路面磚）檢驗匯總表、進(jìn)場物理性能檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、粉煤灰進(jìn)場物理性能檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、外加劑進(jìn)場物理性能檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書（包括預(yù)拌混凝土出廠質(zhì)量證明書、混凝土配合比設(shè)計報告、混凝土試件抗壓強度檢驗結(jié)果匯總表、混凝土試件強度計算表、混凝土試件抗壓（抗折）強度檢驗報告、混凝土抗?jié)B等級檢驗報告等質(zhì)量試驗報告）（單獨組卷）、防水材料檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、鋼材、鋼構(gòu)件（包括普通鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼筋、鋼管、鋼絞線、鋼絲和鋼型材等）進(jìn)場檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書、錨固組裝件（包括螺栓、錨具、夾具、緊固件、套筒、連接件等）的材料化學(xué)成分及機械性能檢驗報告、預(yù)制構(gòu)件合格證或檢驗報告、預(yù)應(yīng)力張拉設(shè)備的年度檢定記錄、新材料、新產(chǎn)品的鑒定證明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)使用說明、工藝要求和檢驗報告、其它產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等）2、檢驗和檢測報告（預(yù)應(yīng)力管樁（方樁）外觀尺寸檢驗報告、預(yù)應(yīng)力管樁（方樁）力學(xué)性能檢驗報告、混凝土配合比設(shè)計報告、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)(yǎnghù)、同條件養(yǎng)護(hù)(yǎnghù)混凝土試件抗壓強度檢驗結(jié)果匯總表、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)(yǎnghù)、同條件養(yǎng)護(hù)(yǎnghù)混凝土抗壓強度計算表、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)(yǎnghù)、同條件養(yǎng)護(hù)(yǎnghù)混凝土試件抗壓（抗折）強度檢驗報告、混凝土試件抗?jié)B等級檢驗結(jié)果匯總表、混凝土試件抗?jié)B等級檢驗報告、回彈法檢測砌筑砂漿抗壓強度檢測報告、非破損法（回彈法、鉆芯法、超聲回彈綜合法）檢測混凝土強度報告、超聲法檢測混凝土缺陷報告、砂漿配合比設(shè)計報告、砂漿試件抗壓強度檢驗結(jié)果匯總表、砂漿強度計算表、砂漿試件抗壓強度檢驗報告、鋼筋焊接接頭試、檢驗報告及匯總表、鋼筋機械連接接頭匯總表、拉伸檢驗報告、混凝土結(jié)構(gòu)鋼筋保護(hù)層厚度檢測報告、結(jié)構(gòu)檢測（抽測）報告、混凝土植筋、拉拔試驗報告、預(yù)應(yīng)力錨具——鋼絲夾組裝錨固性能試驗報告、金屬硬度檢驗報告、地基N標(biāo)準(zhǔn)貫入試驗檢測報告、擊實檢驗報告、土工試驗報告、復(fù)合地基載荷試驗檢測報告、基樁豎向抗壓靜載試驗檢測報告、單樁豎向抗拔靜載試驗檢測報告、單樁水平抗壓靜載試驗檢測報告、土層錨桿（或巖石錨桿）軸向抗拔試驗報告、地基動力觸探試驗檢測報告、基樁鉆芯法試驗檢測報告、基樁高應(yīng)變法檢測報告、基樁反射波法檢測報告、基樁聲波透射法檢測報告、基土載荷試驗檢測報告、填土擊實、壓實度檢測報告、民用建筑工程土壤氡濃度檢測報告（填土）、其它檢驗與檢測報告等）精品資料3、施工記錄（工程基線復(fù)核表、施工工藝試驗記錄表（錘擊沉管混凝土灌注樁、內(nèi)擊式套管成孔灌注樁、錘擊混凝土預(yù)制樁、鋼樁、靜壓混凝土預(yù)制樁）、施工記錄表（錘擊沉管混凝土灌注樁、內(nèi)擊式套管成孔灌注樁、錘擊混凝土預(yù)制樁、鋼樁、靜壓混凝土預(yù)制樁、水泥土攪拌樁）、挖孔樁、鉆（沖）孔樁成孔施工檢查記錄、地基基坑（槽）開挖施工檢查記錄、地基基坑（槽）回填施工檢查記錄、鉆（沖）孔樁、地下連續(xù)墻隱蔽驗收記錄、沉井下沉完畢檢查記錄、鉆（沖、挖）孔樁鋼筋籠安裝隱蔽驗收記錄表、鉆（沖）孔樁隱蔽驗收記錄、鉆（沖）孔、灌注樁樁地下連續(xù)墻灌注水下混凝土記錄、施工資料匯總表(人工挖孔灌注樁、鉆（沖）孔灌注樁)、水泥土攪拌樁施工記錄匯總表、水泥土攪拌樁施工記錄表、水泥土攪拌樁輕便(qīngbiàn)觸探檢驗記錄、土方開挖后樁基礎(chǔ)復(fù)核及樁質(zhì)量檢查表、地下結(jié)構(gòu)工程防水驗收記錄、地下室防水效果檢查記錄表、土建隱蔽工程驗收記錄、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋張拉原始記錄、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋錨具外觀檢驗、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力鋼絲鐓頭外觀檢驗、無粘結(jié)預(yù)應(yīng)力筋張拉記錄、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)頂部沉降觀測結(jié)果表*、基坑支護(hù)結(jié)構(gòu)頂部水平位移結(jié)果表*、護(hù)壁泥漿質(zhì)量檢查記錄*、凝土攪拌質(zhì)量記錄*、混凝土坍落度檢測記錄表*、混凝土養(yǎng)護(hù)情況記錄*、其它施工記錄、子分部工程質(zhì)量驗收記錄、各分項工程質(zhì)量驗收記錄、樁機行進(jìn)路線、樁位編號及樁基礎(chǔ)偏移平面圖等）九、工程檔案(dàngàn)--地基與基礎(chǔ)工程精品資料4、檢驗批質(zhì)量驗收記錄（土方開挖工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、土方回填工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、排樁墻支護(hù)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、降水與排水工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、混凝土灌注樁鋼筋籠制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、地下連續(xù)墻工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、錨桿及土釘墻支護(hù)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、加筋水泥土樁墻支護(hù)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、沉井與沉箱工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、鋼或混凝土內(nèi)支撐工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、支護(hù)工程鋼腰梁、混凝土腰梁檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、灰土地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、砂和砂石地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、土工合成材料地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、粉煤灰地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、強夯地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、振沖地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、砂石樁地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、預(yù)壓地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、高壓噴射注漿地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、土和灰土擠密樁復(fù)合地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、注漿地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、水泥粉煤灰碎石樁復(fù)合地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、夯實水泥土樁復(fù)合地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、水泥土攪拌樁地基工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、非預(yù)應(yīng)力混凝土預(yù)制樁制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、非預(yù)應(yīng)力混凝土預(yù)制樁質(zhì)量檢查及外觀質(zhì)量檢驗批質(zhì)量驗收記錄、先張法預(yù)應(yīng)力混凝土管樁質(zhì)量檢查及外觀質(zhì)量檢驗批質(zhì)量驗收記錄、鋼樁（成品）外觀質(zhì)量檢驗批質(zhì)量驗收記錄、錘擊、靜壓混凝土預(yù)制樁工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、錘擊、靜壓鋼樁工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、混凝土灌注樁工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝(ānzhuāng)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、預(yù)制構(gòu)件模板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、模板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、鋼筋安裝(ānzhuāng)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、混凝土原材料及配合比設(shè)計檢驗批質(zhì)量驗收記錄、混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量及尺寸偏差檢驗批質(zhì)量驗收記錄、混凝土設(shè)備基礎(chǔ)外觀及尺寸檢驗批質(zhì)量驗收記錄、磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、混凝土小型空心磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、配筋砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、石砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、防水混凝土工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、防水層工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄(水泥砂漿、卷材、涂料、金屬板、塑料板)*、盾構(gòu)法隧道工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、滲排水、盲溝排水工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、隧道、坑道排水工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、細(xì)部構(gòu)造檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、錨噴支護(hù)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、復(fù)合式襯砌工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、預(yù)注漿、后注漿工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、襯砌裂縫注漿工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、其它檢驗批驗收記錄、混凝土原材料及配合比設(shè)計檢驗批質(zhì)量驗收記錄、混凝土施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量及尺寸偏差檢驗批質(zhì)量驗收記錄、混凝土設(shè)備基礎(chǔ)外觀及尺寸檢驗批質(zhì)量驗收記錄、鋼筋加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、鋼筋安裝(ānzhuāng)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、預(yù)應(yīng)力筋用錨具、夾具和連接器質(zhì)量檢驗批質(zhì)量驗收記錄、預(yù)制構(gòu)件檢驗批質(zhì)量驗收記錄、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)模板安裝(ānzhuāng)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、制構(gòu)件模板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、板拆除工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄*、預(yù)應(yīng)力筋、螺旋管、水泥和外加劑原材料檢驗批質(zhì)量驗收記錄、預(yù)應(yīng)力筋制作與安裝(ānzhuāng)工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、預(yù)應(yīng)力筋張拉、放張、灌漿及封錨工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、裝配式結(jié)構(gòu)施工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、磚砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、混凝土砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、石砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、填充墻砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、配筋砌體工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、其它檢驗批驗收記錄等）九、工程檔案--地基(dìjī)與基礎(chǔ)工程精品資料九、工程檔案(dàngàn)--主體結(jié)構(gòu)之混凝土與砌體結(jié)構(gòu)工程1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（水泥、鋼筋、砂、石、砌體材料、防水材料、粉煤灰、外加劑、鋼材、鋼構(gòu)件、錨固組裝件等材料的進(jìn)場檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書）----要點是：原材料，未經(jīng)加工的。2、檢驗和檢測報告（砼、砂漿配合比設(shè)計報告、標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)、同條件養(yǎng)護(hù)混凝土試件抗壓強度檢驗報告、混凝土試件抗?jié)B等級檢驗報告、砂漿試件抗壓強度檢驗報告、砂漿混凝土強度檢測報告、鋼筋焊接接頭、機械連接接頭檢驗報告、鋼筋保護(hù)層厚度檢測報告、結(jié)構(gòu)檢測（抽測）報告等）3、施工記錄（工程基線復(fù)核、隱蔽工程驗收記錄、砌筑前和抹灰前質(zhì)量控制要求用表、預(yù)應(yīng)力筋張拉原始記錄，預(yù)應(yīng)力筋錨具、鋼絲鐓頭外觀檢驗、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄，建筑物沉降觀測記錄，混凝土攪拌質(zhì)量記錄、坍落度檢測記錄表、養(yǎng)護(hù)情況記錄、后澆帶施工檢查記錄，分部（子分部）、分項工程質(zhì)量驗收記錄等）4、檢驗批質(zhì)量驗收記錄（土方開挖、土方回填、卷材防水層、模板安裝工程、模板拆除工程、鋼筋原材料、鋼筋加工、鋼筋連接、鋼筋安裝、混凝土施工、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀質(zhì)量、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸(chǐcun)偏差、預(yù)應(yīng)力原材料、預(yù)應(yīng)力筋制作與安裝、預(yù)應(yīng)力筋張拉和放張、預(yù)應(yīng)力灌漿及封錨、磚砌體工程、鋼結(jié)構(gòu)(鋼構(gòu)件焊接、零件及部件加工、構(gòu)件組裝、多層及高層結(jié)構(gòu)安裝、壓型金屬板、防腐涂料涂裝、防火涂料涂裝等）精品資料九、工程檔案--主體(zhǔtǐ)結(jié)構(gòu)之鋼結(jié)構(gòu)工程1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（構(gòu)件產(chǎn)品質(zhì)量證明書及性能檢驗報告、鋼材(鋼鑄件)機械性能檢驗報告、化學(xué)成分檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書、焊接材料機械性能檢驗報告、化學(xué)成分檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書、連接用緊固標(biāo)準(zhǔn)件進(jìn)場檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書、鋼網(wǎng)架焊接球、螺栓球及組合件的質(zhì)量證明書和節(jié)點承載力試驗、金屬壓型板進(jìn)場檢驗報告、涂裝材料進(jìn)場檢驗報告等）2、檢驗和檢測報告（扭剪型高強度螺栓連接副預(yù)拉力檢驗報告及復(fù)驗、高強度大六角頭螺栓連接副扭矩系數(shù)檢驗報告及復(fù)驗、高強度螺栓連接摩擦面抗滑移系數(shù)檢驗報告、金屬硬度檢驗報告、焊接工藝試驗評定報告、焊接質(zhì)量檢測報告、一級、二級焊縫超聲波無損探傷檢測報告、鋼結(jié)構(gòu)（超聲波、磁粉、射線(shèxiàn)、滲透）探傷檢測報告、防腐涂料涂層厚度檢測報告、防火涂料涂層厚度檢測報告、鋼網(wǎng)架節(jié)點承載力試驗報告、鋼網(wǎng)架撓度檢測報告等）3、施工記錄（隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄表（鋼構(gòu)件制作、鋼構(gòu)件安裝）、鋼構(gòu)件檢驗記錄、預(yù)拼裝記錄、鋼構(gòu)件吊裝記錄、網(wǎng)架撓度測量記錄、工種（工序）間交接質(zhì)量檢查記錄、鋼結(jié)構(gòu)測量記錄、高強度螺栓安裝連接檢查記錄、高強度螺栓連接副施工質(zhì)量檢查記錄表、焊縫外觀檢查記錄和實測記錄、鋼結(jié)構(gòu)涂裝檢測記錄、建筑物垂直度、標(biāo)高、全高測量記錄、建筑物沉降觀測記錄（或報告）、其它施工記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄等）4、檢驗批質(zhì)量驗收記錄（鋼結(jié)構(gòu)制作（安裝）焊接工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、焊釘（栓釘）焊接工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、普通緊固件連接工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、高強度螺栓連接工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、鋼結(jié)構(gòu)零、部件加工工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、鋼網(wǎng)架制作工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、鋼結(jié)構(gòu)安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表（包括單層、多層及高層）、鋼結(jié)構(gòu)組裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、鋼結(jié)構(gòu)預(yù)拼裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、網(wǎng)架安裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)總拼裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、壓型金屬板工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄表、鋼結(jié)構(gòu)防腐涂料涂裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、鋼結(jié)構(gòu)防火裝工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄等）精品資料九、工程檔案(dàngàn)--裝飾裝修工程1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、水泥使用及見證送檢匯總表、進(jìn)場物理性能、放射性檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、砂匯總表及進(jìn)場物理性能檢驗報告、鋁合金建筑型材檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書、建筑門窗五金配件產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告、建筑玻璃產(chǎn)品質(zhì)量檢測報告或產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、建筑材料導(dǎo)熱系數(shù)檢測報告等）2、檢驗和檢測報告（砂漿(shājiāng)配合比設(shè)計報告、砂漿(shājiāng)試塊抗壓強度試驗結(jié)果匯總表、砂漿(shājiāng)試塊抗壓強度計算表、砂漿(shājiāng)試塊抗壓強度試驗報告、室內(nèi)用防水材料檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、建筑裝飾裝修材料有害物質(zhì)含量檢驗報告、建筑外窗氣密性能、水密性能、抗風(fēng)性能檢測報告、民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測報告、膨脹螺栓（后植鉚栓）拉拔檢測報告、外墻飾面磚粘結(jié)強度檢測報告等）3、施工記錄（土建隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄、建筑裝修分部（子分部）工程防水驗收記錄、廁所、廚房、陽臺等有防水要求的地面蓄水檢驗記錄、外墻面、廁浴間、墻面、外門窗淋水試驗記錄、其它施工記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄等）4、檢驗批質(zhì)量驗收記錄（……）精品資料九、工程(gōngchéng)檔案--幕墻工程(gōngchéng)1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（產(chǎn)品質(zhì)量證明文件匯總表、鋁型材進(jìn)場力學(xué)性能檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書、板材（或玻璃(bōlí)）檢驗報告、產(chǎn)品質(zhì)量證明書、建筑密封材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書、結(jié)構(gòu)、耐候硅酮密封膠檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書、保溫材料、防火材料出廠質(zhì)量證明書、所有鋼材、五金配件及其他材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書（檢測報告）等）2、檢驗和檢測報告（混凝土后錨固件抗拔和抗剪性能檢測報告、混凝土預(yù)埋件焊接接頭力學(xué)性能檢驗報告、建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠與接觸材料相容性檢測報告、幕墻氣密性能、水密性能、抗風(fēng)壓及平面變形性能檢驗報告、建筑幕墻物理性能檢測報告、其它檢驗檢測報告等）3、施工記錄（隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄、玻璃(bōlí)幕墻結(jié)構(gòu)膠粘結(jié)剝離試驗記錄表、密封膠、密封材料和襯墊材料檢查驗收記錄、注膠記錄、預(yù)埋件偏差記錄、幕墻防雷接地電阻測試記錄、其它施工記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄等）4、檢驗批質(zhì)量驗收記錄（玻璃(bōlí)幕墻工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、金屬幕墻工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄、石材幕墻工程檢驗批質(zhì)量驗收記錄等）精品資料九、工程檔案--建筑(jiànzhù)屋面工程1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（水泥使用及見證送檢匯總表、進(jìn)場物理性能檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明文件、砂、碎石及卵石匯總表及進(jìn)場物理性能、放射性檢驗報告、防水(fánɡshuǐ)材料進(jìn)場檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書、隔熱材料檢驗報告及產(chǎn)品質(zhì)量證明書、其他材料產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及匯總表等）2、檢驗和檢測報告（隱蔽工程質(zhì)量驗收記錄表、分部（子分部）工程防水(fánɡshuǐ)驗收記錄、屋面潑水、淋水、蓄水試驗記錄、其它施工記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄等）3、檢驗批質(zhì)量驗收記錄（……）精品資料九、工程檔案(dàngàn)--給排水及采暖工程1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（安裝工程設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書、裝工程重要材料進(jìn)場抽驗報告(bàogào)、塑料給排水管材、管件進(jìn)場檢驗報告(bàogào)、鍍鋅鋼管進(jìn)場檢驗報告(bàogào)、管道閥門合格證、其它材料合格證及試驗報告(bàogào)等）2、檢驗和檢測報告(bàogào)（壓力試驗、灌水試驗、焊縫檢測、通球?qū)嶒灥龋?、施工記錄（隱蔽工程驗收記錄、設(shè)備開箱檢查記錄、閥門安裝前試驗記錄、水泵安裝記錄、管道（設(shè)備）水壓試驗記錄、管道系統(tǒng)沖洗記錄、水泵檢查試運轉(zhuǎn)記錄、生活給水消毒記錄、水箱滿水試驗記錄、密閉水箱（罐）水壓試驗記錄、室內(nèi)消火栓試射試驗記錄、室內(nèi)排水管道灌水試驗及通水試驗記錄、衛(wèi)生器具滿水和通水試驗記錄、室內(nèi)排水管道通球試驗記錄、其它施工記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄等）4、檢驗批質(zhì)量驗收記錄（……）精品資料九、工程(gōngchéng)檔案--電氣工程(gōngchéng)1、產(chǎn)品質(zhì)量證明文件（設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量證明書、建筑電氣(diànqì)工程電氣(diànqì)裝置檢測報告、電線電纜進(jìn)場檢驗報告、線槽線管進(jìn)場檢驗報告PVC、漏電開關(guān)和空氣斷路器進(jìn)場檢驗報告、其它材料合格證及試驗報告、電氣(diànqì)裝置檢測報告等）2、施工記錄（隱蔽工程驗收記錄、設(shè)備開箱檢查記錄、電纜敷設(shè)記錄、電氣(diànqì)線路絕緣強度測試記錄、建筑物照明通電試運行記錄、大型燈具牢固性試驗記錄、電氣(diànqì)接地電阻測試記錄、電氣(diànqì)裝置通電安全檢查記錄、防雷引下線連接記錄、其它施工記錄、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄、分項工程質(zhì)量驗收記錄等）3、檢驗批質(zhì)量驗收記錄（……）精品資料九、工程(gōngchéng)檔案--智能建筑工程(gōngchéng)1、產(chǎn)品質(zhì)量(chǎnpǐnzhìliànɡ)證明文件（設(shè)備及主要材料產(chǎn)品質(zhì)量(chǎnpǐnzhìliànɡ)證明書等）2、施工記錄（隱蔽工程驗收記錄、設(shè)備開箱檢查記錄、智能建筑設(shè)備（單元）單體檢測調(diào)試記錄、智能建筑系統(tǒng)工程檢測調(diào)試記