城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要原則和基本方法

第二節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要原則和基本方法一、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用1、城鄉(xiāng)用地分類我國土地分類體系——三級分類體系2、城鄉(xiāng)土地利用含義、分類、城鄉(xiāng)土地利用結構的變化耕地林地草地園地商服用地住宅用地交通用地工業(yè)用地鹽堿地沼澤地土地分類農用地建設用地未利用地土地分類是土地合理利用的基礎。土地利用是指人們通過一定的行為，把土地作為生產資料和生活資料，利用土地的自然屬性和經濟屬性，來滿足人類生產與生活需要的過程。土地利用可以是一項生產活動，如種植作物、栽培樹木、養(yǎng)殖牲畜，也可以是一項非生產性活動，如建筑住宅、修建公園、建設廣場等。土地利用是人類最基本的經濟活動。遠古時期，人類利用土地的方式十分簡單，是直接采取土地自然生長的果實和獵取野獸，以滿足生存。時至今日，人類利用土地的方式不應當是向土地簡單地索取，而應當成集土地開發(fā)、利用、整治與保護為一體的綜合性行為。城鄉(xiāng)土地利用1、含義2、實質3、類型城市在發(fā)展過程中，依據土地的自然屬性和經濟屬性對其改造、利用和保護的全過程土地自然生態(tài)系統(tǒng)轉變?yōu)槿斯さ纳鷳B(tài)系統(tǒng)過程，是自然、經濟、社會諸多因素的綜合作用的過程地域分類：城市土地利用、鄉(xiāng)村土地利用、城鄉(xiāng)結合部土地利用城市功能分類：居住用地、工作用地、休憩用地和交通用地等共同特征：活動閱讀P58~59“北京城市用地的擴展”、“北京城市用地的擴展示意圖”，思考：隨著北京市的發(fā)展，城鄉(xiāng)土地利用發(fā)生了怎樣的變化，這種變化有無規(guī)律可尋？1、向外蔓延土地利用方式、土地利用程度、土地利用效果的變化2、軸向發(fā)展3、郊區(qū)城市化城市用地的對外擴張和城市內部的用地更新、城鄉(xiāng)土地利用結構的變化實例:城市土地利用的擴張思考：(1)城鄉(xiāng)的土地利用發(fā)生了怎樣的變化?(2)為什么發(fā)生這樣的變化?（1）城市建成區(qū)面積不斷擴大，林地和農田面積不斷減少特點：城市土地利用向城鄉(xiāng)結合部和鄉(xiāng)村蔓延城市內部用地方式在不斷更新，土地利用結構不斷變化（2）原因是該區(qū)社會經濟迅速發(fā)展，城市化進程加快，人口規(guī)模和用地規(guī)模不斷擴大二、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)1、功能分區(qū)的概念和分類2、功能分區(qū)與土地利用的關系3、城鄉(xiāng)規(guī)劃中功能分區(qū)的原則重點余姚市城市規(guī)劃(1)什么叫城市功能區(qū)，城市的功能分區(qū)主要分幾類？(2)從土地利用角度劃分，城市用地可分為哪些類型？(3)城市土地利用、城市功能分區(qū)和城市發(fā)展之間什么關系？用地分類功能分區(qū)社會經濟活動城市功能區(qū)：連片分布且以某一功能為主導的地域住宅區(qū)商業(yè)區(qū)工業(yè)區(qū)交通道路網行政區(qū)文教區(qū)公園、休閑區(qū)住宅用地商業(yè)用地工業(yè)用地交通運輸用地市政建設用地文教用地綠化用地居民生活活動商業(yè)活動工業(yè)生產活動交通運輸業(yè)活動政府管理職能文化教育活動居民休閑、憩息活動(3)城市土地利用、城市功能分區(qū)和城市發(fā)展之間有什么關系？(參考圖3---11城市各類功能區(qū)構成示意,加以說明)城市土地利用的地域差異和相對集聚是城市功能分區(qū)形成的原因,城市土地利用是城市功能分區(qū)的基礎借助于基礎設施、公共服務設施、環(huán)境、信息、文化等因素密切聯(lián)系，各個功能區(qū)組合成城市并促進城市的發(fā)展活動讀“桂林市城市功能結構分析”圖，說出桂林市的功能區(qū)有哪些，其布局結構如何？功能區(qū)：商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)、住宅區(qū)、文化旅游區(qū)、文教區(qū)、行政區(qū)等布局結構：四大綠化功能區(qū)環(huán)繞城市，由外向內楔入中心城區(qū)附近高新技術產業(yè)區(qū)和科研基地位于遠離城市中心的環(huán)境優(yōu)美的綠化功能區(qū)附近，工業(yè)區(qū)布局在遠離城市的近郊城市發(fā)展重點西移以新中心城區(qū)為中心，形成同心地帶結構城市功能分區(qū)的結果反映了城市布局的基本形態(tài)和城市區(qū)域內各功能區(qū)地域差異基本原則理論依據城市功能分區(qū)應使各類用地有合理的規(guī)模配置各功能區(qū)的配套設施應分級設置，充分考慮人們使用的便利性、資源利用的有效性來均衡布局各功能區(qū)之間既要保持便利聯(lián)系，又避免相互干擾功能區(qū)的空間組合還應考慮城市景觀與形象的需要聚集效應與規(guī)模效應相協(xié)調，達到最佳的土地利用程度和土地利用效果根據土地具有自然屬性和經濟屬性,對土地資源加以充分合理利用,以人為本的城市發(fā)展觀和中心地理論城市各功能區(qū)之間有明確分工，聯(lián)系密切，共同構成城市的有機整體每一個城都應有特色城市規(guī)劃的原則與依據三、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項目選址1、城鄉(xiāng)規(guī)劃中項目選址的含義2、城鄉(xiāng)規(guī)劃中項目選址的原則城鄉(xiāng)規(guī)劃的項目選址城鄉(xiāng)規(guī)劃項目選址：根據項目的具體要求,對用地進行選擇、評價、比較和確定項目選址意義：項目用地選擇的恰當與否，關系到城鄉(xiāng)規(guī)劃的功能組織和規(guī)劃布局形態(tài)，影響到項目工程經濟和運營管理地點建設項目理由自來水廠化工廠療養(yǎng)院商業(yè)中心②⑤⑦⑨處于河流上游,水質較好,不易受到污染處于城市河流下游,遠離市區(qū),可以減少水污染對城市的危害青山綠水、空氣清新、環(huán)境優(yōu)美，且遠離交通線路，噪聲污染比較小位于市中心，交通便利，人流密集思考城鄉(xiāng)規(guī)劃的項目選址會受到哪些因素的影響，在城市規(guī)劃的項目選址中應遵循哪些原則？影響因素：自然、社會、經濟、文化、環(huán)境等項目選址的一般原則：1、綜合考慮自然、社會、經濟、文化、環(huán)境等多方面因素2、深入考慮項目的社會經濟環(huán)境3、從項目的特點出發(fā)，根據具體的要求因地制宜地選址學生閱讀“項目選址需要重點考慮的自然因素”分析出自然因素對項目選址的主要有哪些影響？第二節(jié)城鄉(xiāng)規(guī)劃的主要原則和基本方法一、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的土地利用1、城鄉(xiāng)用地分類我國土地分類體系——三級分類體系2、城鄉(xiāng)土地利用含義、分類、城鄉(xiāng)土地利用結構的變化二、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的功能分區(qū)1、功能分區(qū)的概念和分類2、功能分區(qū)與土地利用的關系3、城鄉(xiāng)規(guī)劃中功能分區(qū)的原則三、城鄉(xiāng)規(guī)劃中的項目選址1、城鄉(xiāng)規(guī)劃中項目選址的含義2、城鄉(xiāng)規(guī)劃中項目選址的原則【綜合練習】1．下圖是一個市鎮(zhèn)的平面略圖。該市鎮(zhèn)冬季常吹偏北風，夏季常吹東南風。請從該市鎮(zhèn)建設的合理布局考慮，回答下列問題。

（1）在圖上A、B、C的哪一個位置上建自來水廠比較合適？為什么？

（2）在圖上D、E、F的哪一個位置上建化工廠比較合適？為什么？

（3）在圖上G、H的哪一

個位置上建衛(wèi)生防護綠化

帶比較好？為什么？

（4）在圖上I、J的哪一處建療養(yǎng)院比較好？為什么？第三節(jié)城鎮(zhèn)總體布局在一定時期內，對城鎮(zhèn)有關建設項目所進行的綜合部署和合理安排。P64活動工業(yè)布局的一般原則：1比較大的工業(yè)區(qū)要布置在城市外圍；污染嚴重的工業(yè)企業(yè)要布局在城區(qū)的下風向和河流的下游2小工業(yè)及污染較小的工業(yè)，可布局在城市邊緣3工業(yè)區(qū)與居民區(qū)之間要設立綠化隔離帶4注重工業(yè)企業(yè)的集聚效益和互補效益5工業(yè)區(qū)與城區(qū)的關系是“若即若離”，要方便生產，也要方便生活。污染工業(yè)的布局原則污染類型污染工業(yè)部門布局原則空氣污染發(fā)電廠、鋼鐵廠、化工廠、水泥廠城市居民區(qū)的下風向或與常年盛行風垂直地帶的郊外水體污染印染廠、造紙廠、電鍍廠、皮革廠城市郊外，污水排放口遠離水源地和河流上游固體廢棄物污染發(fā)電廠、鋼鐵廠遠離居民區(qū)和水田不同類型工業(yè)布局原則不同類型工業(yè)布局原則污染嚴重或爆炸、水災、火災危險的企業(yè)布局在城市遠郊，與居民區(qū)之間有綠化帶有污染、用地多、貨運量大、需要鐵路運輸?shù)钠髽I(yè)布局在城市近郊、交通便利的地方污染小、用地少、無需運輸或運輸量不大的企業(yè)布局在城區(qū)或居民區(qū)內農業(yè)布局的規(guī)劃原則部門舉例農業(yè)區(qū)位的主要影響因素經濟效益高、農產品難以長途運輸、保鮮要求高的農業(yè)生產類型多布局在城鎮(zhèn)的近郊附近一般性的大田作物則布局在遠郊區(qū)乳、肉、蛋、禽、花、時令菜蔬瓜果等生產部門大田蔬菜、水果、苗木和傳統(tǒng)畜牧