建筑工程概預(yù)算的控制措施探索

建筑工程柵謝腔制措&解索建筑工程概預(yù)算一直以來都是建筑企業(yè)控制成本的重要措施，這項工作通常都會在建筑工程的準(zhǔn)備階段就開始進(jìn)行。在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算時，通常都會根據(jù)企業(yè)具體投入的資金、承包商的實際能力以及建筑工程的具體要求，從而給出建筑工程所需費用的具體情況。這項工作最大的用處就是最大化建筑企業(yè)的經(jīng)濟收益，同時如果建筑的每一個環(huán)節(jié)都可以按照概預(yù)算進(jìn)行，工期和質(zhì)量也都可以得到有效的控制。1建筑工程概預(yù)算的概念建筑工程概預(yù)算主要是指在建筑工程準(zhǔn)備建設(shè)的過程中，根據(jù)建筑工程相關(guān)的設(shè)計圖紙等資料，對建筑工程中包含的每一個項目進(jìn)行計算，最終給出具體需要的投資文件。通常來說，建筑工程概預(yù)算就是一項預(yù)先對建筑工程所需價格進(jìn)行計算的工作，通過建筑工程概預(yù)算的具體金額，建筑企業(yè)可以更好地完成決策，制定詳盡的施工計劃，對施工過程可以進(jìn)行更細(xì)致的控制與管理。除此之外，建筑工程概預(yù)算通常還會是完工時企業(yè)進(jìn)行核算的重要憑證。2建筑工程概預(yù)算的具體功能為建筑工程提供有效的依據(jù)現(xiàn)階段的建筑工程，通常都有著規(guī)模龐大、施工周期漫長的特點。因此在這類建筑施工的過程中，需要有一個有效可靠的依據(jù)。而建筑工程概預(yù)算則是建筑工程施工最好的依據(jù)，無論是在建設(shè)過程中，還是在竣工之后的核算，都可以以建筑工程概預(yù)算為基準(zhǔn)進(jìn)行評估。針對設(shè)計方案進(jìn)行經(jīng)濟分析的有力工具建筑工程所取得的經(jīng)濟效益是否合理，在設(shè)計階段要通過多種設(shè)計方案的比對結(jié)果才可以確定，但在所有在實際時只有實物量指標(biāo)這一個選項。而因為建筑工程的種類各異，僅僅憑借實物量指標(biāo)，所得到的結(jié)果會與實際情況產(chǎn)生非常大的出入，參考價值極低。因此必須要通過經(jīng)濟層面對建筑工程的設(shè)計方案進(jìn)行健隙，要根據(jù)建筑工程實際資金的概算與價格去反映設(shè)計方案中的各項技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)。之后與相同類似的建筑工程或者相同類似的各種設(shè)計方案進(jìn)行對比分析，以此來決定當(dāng)前建筑工程設(shè)計方案的經(jīng)濟合理性，避免其中存在浪費等有可能導(dǎo)致利益受損的環(huán)節(jié)存在，促使設(shè)計方案以更高的質(zhì)量呈現(xiàn)。由此可見，對于建筑工程的設(shè)計方案而言，在提供具體方案后進(jìn)行對比分析時，所采用的指標(biāo)就是根據(jù)建筑工程概預(yù)算所提供的指標(biāo)所進(jìn)行的。譬如，建筑工程項目造價信息，投資回收周期等方面在在進(jìn)行比對分析時，同樣也離不開建筑工程概預(yù)算。是簽訂工程合同，開展經(jīng)濟核算的重要依據(jù)通常建筑工程的需求方以及建筑工程的施工方，兩者都需要簽訂具體的建筑工程合同，通過合同來明確雙份應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任以及具備的權(quán)利，所有的行為均受合同所約束，對建筑工程的施工以及雙方的權(quán)益起到保障作用。而建筑工程概預(yù)算，是在正式施工前就既定的工程造價，其實簽訂建設(shè)項目總包合同，后期實現(xiàn)項目分包，以及選購建筑材料，建筑應(yīng)用設(shè)備，建筑施工場地等工作的重要依據(jù)，若施工方要想增加自己的利潤，勢必會在正式施工后，在建筑工程概預(yù)算的范圍內(nèi)進(jìn)行降造價操作。因此就一定要秉持著遵守市場經(jīng)濟規(guī)律的情況展開建筑工程概預(yù)算工作，要不斷改善管理方式，在每一個環(huán)節(jié)進(jìn)行精打細(xì)算，要求企業(yè)必須遵循市場經(jīng)濟規(guī)律組織施工和開展經(jīng)濟核算工作。并且要努力的改善經(jīng)營管理，精打細(xì)算的控制人物力的消耗，在不影響最終質(zhì)量的情況下，實現(xiàn)增產(chǎn)節(jié)約，按照約定期限交付工程，從而保障自己的經(jīng)濟收益。是辦理工程撥款貸款和結(jié)算，實行財政監(jiān)督的重要依據(jù)在建筑工程撥款，貸款方面國家有著明確的規(guī)定，即建筑工程搞預(yù)算是件組合工程撥款貸款的最高額度，在對建筑工程進(jìn)行撥款貸款時，金額總和不能超過建筑工程概預(yù)算的費用。若最終費用超過了建筑工程概預(yù)算，包括銀行在內(nèi)的各監(jiān)察部門有權(quán)利督促企業(yè)補辦追加建設(shè)費用的手續(xù)，否則不予撥款貸款。是施工管理的重要參考依據(jù)在對建筑工程項目進(jìn)行全方位管理時，需要分析的各項目指標(biāo)必須要與建筑工程概預(yù)算對口。因此建筑工程概預(yù)算與建筑工程建設(shè)過程中的各個環(huán)節(jié)的所有工作都有著密切的聯(lián)系，是對建筑工程科學(xué)管理的重要手段之一。2.2控制投資成本建筑工程概預(yù)算是建筑企業(yè)盈利的重要憑證，通常施工方都會根據(jù)建筑工程概預(yù)算所給出的數(shù)據(jù)，來準(zhǔn)備相對應(yīng)的建筑材料以及施工人員。這樣的方式無疑會讓施工方對建筑工程所需的各種資源有一個提前的了解，可以有效的對各種所需資源進(jìn)行規(guī)劃，從而避免后續(xù)施工中產(chǎn)生不必要的浪費。通過有效控制投資成本的方式，來最大化建筑工程的收益。施工方甚至可以根據(jù)建筑工程概預(yù)算的具體數(shù)據(jù)，來設(shè)定施工投入的上限額度，確保建筑工程在施工時投入的成本始終處于上限金額內(nèi)，從而對成本起到硬性的控制。2.3催生更好的施工方案在以往的施工方案設(shè)計中，通常只能根據(jù)設(shè)計人員出示的設(shè)計圖紙進(jìn)行確定，這樣的施工方案其實不夠靈活，無法應(yīng)對施工的多種變化。然而根據(jù)建筑工程概預(yù)算，在制定施工方案時，就可以從經(jīng)濟角度出發(fā)進(jìn)行制定，可以確保每個施工項目都在資金允許的范圍內(nèi)，使用最優(yōu)的設(shè)計方案，從而有效的保證施工質(zhì)量。3建筑工程概預(yù)算中存在的問題對各項費用沒用嚴(yán)格審核建筑工程在建設(shè)過程中，建設(shè)成本所包含的種類非常多，譬如直接費用，間接費用，預(yù)防措施費用等這些費用的產(chǎn)生都必須要通過建筑工程概預(yù)算的計算人員進(jìn)行確認(rèn)，從中提取客觀的施工成本管理記錄，為各項決策以及制定各類管理方案提供依據(jù)。在這個過程中，只有對建設(shè)工程所有的環(huán)節(jié)均完成概預(yù)算編制后，才能全面的反應(yīng)建筑工程的具體收支情況。但通關(guān)觀察實際情況可以發(fā)現(xiàn)，我國現(xiàn)行建筑工程概預(yù)算管理工作存在很多維漏，絕大多數(shù)建筑企業(yè)在計算建筑工程概預(yù)算的過程中，都沒有做到對建筑工程中所有施工項目施工環(huán)節(jié)所有費用的計取，工作并沒有按照既定的流程進(jìn)行。這樣的現(xiàn)象直接導(dǎo)致建筑工程概預(yù)算與實際情況存在誤差，使各項概預(yù)算控制工作難以進(jìn)行。除此之外，建筑工程概預(yù)算的所有內(nèi)容都應(yīng)該留有相關(guān)的記錄與憑證，這是進(jìn)行概預(yù)算控制工作的重要依據(jù)，然而一部分建筑企業(yè)在保存建筑工程概預(yù)算方面也存在維漏，導(dǎo)致概預(yù)算出現(xiàn)缺失現(xiàn)象，嚴(yán)重時將會使建筑工程的成本遠(yuǎn)超概預(yù)算，使企業(yè)經(jīng)濟收益受到嚴(yán)重?fù)p害。建筑工程項目管理不規(guī)范建筑工程概預(yù)算，一直以來都是保障建筑企業(yè)收益的重要舉措，因此其中的每一項計算都必須非常準(zhǔn)確，只有這樣才能確保建筑企業(yè)的核心利益不受損害。然而在實際過程中，建筑工程概預(yù)算卻做不到百分百的精準(zhǔn)，在很多環(huán)節(jié)都存在巨大的細(xì)漏，如在招投標(biāo)環(huán)節(jié)，通常會出現(xiàn)錯估標(biāo)底以及標(biāo)價的情況，容易產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，影響后續(xù)的施工計劃。其次還會因為建筑工程概預(yù)算的不精準(zhǔn)，導(dǎo)致在施工過程中，出現(xiàn)資金短缺的現(xiàn)象，導(dǎo)致建筑工程的各項目失去管控，從而影響建筑工程的整體工期。如果工期受損且資金短缺，建筑企業(yè)在銀行的貸款利息就會越來越高，會增添巨大的額外成本，造成巨大的經(jīng)濟損失。項目招投標(biāo)不合理通過招投標(biāo)的形式?jīng)Q定建筑工程的歸屬是非常公平的一項舉措。這不僅可以有效的維護(hù)國家的根本利益，更是對民眾以及中標(biāo)者利益的一種充分保障。對于中標(biāo)者而言，如果可以保證建筑工程的最終質(zhì)量，是可以在建設(shè)過程中通過得當(dāng)?shù)霓k法獲取更多的利益的。但在獲取利益前，建筑企業(yè)必須要在招投標(biāo)過程中，確定給出的標(biāo)價是真實的，并且具備相應(yīng)的競爭力。但在實際中，卻存在大量的不正當(dāng)行為，具體表現(xiàn)為一些建筑工程沒有通過招投標(biāo)的活動就被直接獲得，這就導(dǎo)致了招投標(biāo)形同虛設(shè)，建筑工程的工程量難以估計，從而出現(xiàn)了非常多不必要的資金支出。4建筑工程概預(yù)算的有效控制措施4.1優(yōu)化設(shè)計方案在設(shè)計建筑工程的施工方案時，為了確保后續(xù)施工可以順利進(jìn)行，應(yīng)該在這一過程中加入限額設(shè)計。通過限額設(shè)計，可以確保建筑工程所產(chǎn)生的建設(shè)成本都可以處于可控范圍內(nèi)，以此為基礎(chǔ)進(jìn)行概預(yù)算，可以最大程度上確保施工方案的可行性，更能確保施工實際產(chǎn)生的費用保持在概預(yù)算之內(nèi)。這樣的改變無疑能讓整個施工過程更加的嚴(yán)謹(jǐn)，有效的提升了各項建筑資源的利用率。這樣的改變不僅會利用后續(xù)的施工，更是會讓建筑企業(yè)在招投標(biāo)環(huán)節(jié)中，充分的展示自己具備的實力，有效的提高競爭力，繼而最大程度上提升建筑企業(yè)中標(biāo)的概率。4.2嚴(yán)格控制工程量建筑工程在施工過程中，經(jīng)常會面對非常復(fù)雜的地質(zhì)條件，然而在以往的建設(shè)過程中，因為資金緊張等一系列原因，地質(zhì)勘探方面的工作完成的并不好，這直接導(dǎo)致最終的設(shè)計方案與實地情況存在巨大的差異。在進(jìn)行建筑工程概預(yù)算計算時，相應(yīng)的編制人員，必須要絕對了解與建筑工程相關(guān)的所有設(shè)計規(guī)劃以及施工細(xì)則，通過這些數(shù)據(jù)來估算出建筑工程所需要的具體工程量，之后與設(shè)計方案給出的工程量進(jìn)行核對口］。這樣的方式可以避免施工過程中出現(xiàn)重復(fù)施工以及遺漏施工的現(xiàn)象。值得注意的是，在進(jìn)行工程量核算的過程中，如果發(fā)現(xiàn)所提供的資料存在欠缺或者其中存在與實地不符的情況，應(yīng)該及時進(jìn)行上報，第一時間內(nèi)作出相應(yīng)的應(yīng)對措施。除此之外，建筑工程概預(yù)算編制人員，在對工程量進(jìn)行計算控制時，應(yīng)確保所進(jìn)行的一切規(guī)劃都具備合理性，不能肆意對工程量進(jìn)行擴增或者縮減，以此來保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟利益不會受到損失，對建筑工程的質(zhì)量起到一定的保障作用。4.3強化建筑工程概預(yù)算時效性建筑工程概預(yù)算是建筑工程施工過程中一切施工行為強有力的依據(jù)，是建筑企業(yè)控制控制造價的不二法門，但一定要確保建筑工程概預(yù)算的時效性。因此，一定要對建筑工程項目的實際情況做到詳盡了解，要對建筑工程各項目部門的數(shù)據(jù)資料以及施工相關(guān)信息進(jìn)行全面收集分析。此外，還應(yīng)該對設(shè)計圖紙進(jìn)行嚴(yán)格的審查，要確保收集到的資料與設(shè)計圖紙沒有出入，以此來提升概預(yù)算的效率以及質(zhì)量，提高概預(yù)算的實效性。4.4提高編制人員素質(zhì)建筑工程概預(yù)算是一項非常復(fù)雜，卻又要求極高精確度的工作，在開展這項工作時，不僅需要技術(shù)層面過硬，還需要與政策方面進(jìn)行統(tǒng)一，因此對編制人員的素質(zhì)要求十分高。因此編著人員必須要不斷提升自身的素質(zhì)，不僅要學(xué)習(xí)與工作相關(guān)的知識，更是要及時的接受出現(xiàn)的新知識以及新理念［4］。同時還應(yīng)該及時適應(yīng)政策的轉(zhuǎn)變，如我國現(xiàn)在推行的工程量清單制，編制人員就必須要在第一時間內(nèi)就行充分的了解。只有這樣，才能確保計算出的建筑工程概預(yù)算符合實情，有效的保障建筑企業(yè)的核心利益。其次建筑企業(yè)在日常也應(yīng)該及時的組織編制人員進(jìn)行培訓(xùn)，為編制人員提供更多的學(xué)習(xí)機會，不斷的獲得提升，最終形成一支高素質(zhì)的隊伍。4.5加強建筑工程概預(yù)算校核的重視程度必須要嚴(yán)格的監(jiān)督和校核工程概預(yù)算，只有這樣才能避免因為人為等原因造成的建筑工程概預(yù)算脫離