北京房屋租賃合同范本(標(biāo)準(zhǔn)版)（2篇）

第15頁(yè)共15頁(yè)北京房屋租?賃合同范本?(標(biāo)準(zhǔn)版)?出租人(?甲方)__?___證?件類(lèi)型及編?號(hào)：___?__承租?人(乙方)?_____?證件類(lèi)型?及編號(hào)：_?____?1、甲方出?租給乙方的?房屋位于(?省、市)(?區(qū)、縣)?，出租房屋?面積共__?___平方?米，房屋現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況詳見(jiàn)合同?附件。2?、甲方出租?給乙方的房?屋租賃期共?_____?個(gè)月。自_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?_____?使用。租?賃期滿(mǎn)，甲?方有權(quán)收回?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿(mǎn)個(gè)?月之前書(shū)面?通知甲方，?經(jīng)甲方同意?后，重新簽?訂租賃合同?。3、經(jīng)?雙方協(xié)商該?房屋每月租?金為_(kāi)__?__元;租?金總額為_(kāi)?____元?(大寫(xiě)__?___萬(wàn)_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整)?4、經(jīng)雙?方協(xié)商乙方?負(fù)責(zé)交納租?賃期間因居?住及營(yíng)業(yè)所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用。5?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修均由?甲方負(fù)責(zé)(?乙方使用不?當(dāng)除外);?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。乙方如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書(shū)面同意后?方可施工。?租賃期滿(mǎn)后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方有權(quán)?選擇乙方恢?復(fù)原狀。有?權(quán)向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。6?、租賃期內(nèi)?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。若甲方在?此期間出售?房屋，須在?_____?個(gè)月前書(shū)面?通知乙方，?在征得乙方?同意后方可?實(shí)施，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)。雙?方可以協(xié)商?變更或終止?本合同。?7、甲方有?以下行為之?一的，乙方?有權(quán)解除合?同：(1?)不能提供?房屋或所提?供房屋不符?合約定條件?，嚴(yán)重影響?居住。(?2)甲方未?盡房屋修繕?義務(wù)，嚴(yán)重?影響居住的?。8、房?屋租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，收回出租?房屋：(?1)未經(jīng)甲?方書(shū)面同意?，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。(2)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。(?3)損壞承?租房屋，在?甲方提出的?合理期限內(nèi)?仍未修復(fù)的?。(4)?未經(jīng)甲方書(shū)?面同意，改?變本合同約?定的房屋租?賃用途。?(5)利用?承租房屋存?放險(xiǎn)物品或?進(jìn)行違法活?動(dòng)。(6?)逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?(7)拖?欠房租累計(jì)?_____?個(gè)月以上。?9、租賃?期滿(mǎn)前，乙?方要繼續(xù)租?賃的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期滿(mǎn)?個(gè)月前書(shū)面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿(mǎn)后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃期滿(mǎn)合同?自然終止;?因不可抗力?因素導(dǎo)致合?同無(wú)法履行?的，合同自?然終止。?10、合同?實(shí)施時(shí)，甲?方應(yīng)保證租?賃房屋本身?及附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?能夠正常使?用狀態(tài)。乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?驗(yàn)收時(shí)雙方?須共同參與?，并簽字確?認(rèn)。11?、房屋租賃?期間。甲方?因不能提供?本合同約定?的房屋或其?他原因單方?面提出解除?合同的，應(yīng)?支付乙方本?合同租金總?額____?_%的違約?金。甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金_?____倍?的滯納金。?由于甲方怠?于履行維修?義務(wù)或情況?緊急，乙方?組織維修的?，甲方應(yīng)支?付乙方費(fèi)用?或折抵租金?，但乙方應(yīng)?提供有效憑?證。12?、租賃期間?，乙方有下?列行為之一?的，甲方有?權(quán)終止合同?，收回該房?屋，乙方應(yīng)?按照合同總?租金的__?___%向?甲方支付違?約金。1?)未經(jīng)甲方?書(shū)面同意，?將房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借給他?人使用的。?2)未經(jīng)?甲方書(shū)面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?或損壞房屋?。3)改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的。?4)拖欠?房租累計(jì)?個(gè)月以上的?。5)租?賃期內(nèi)，乙?方逾期交納?本合同約定?應(yīng)由乙方負(fù)?擔(dān)的費(fèi)用的?，每逾期一?天，則應(yīng)按?上述費(fèi)用總?額的___?__%支付?甲方滯納金?。6)賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?_____?%的額度向?甲方支付違?約金。7?)支付租金?，每逾期一?日，則乙方?須按日租金?的____?_倍支付滯?納金。8?)期滿(mǎn)，乙?方應(yīng)如期交?還該房屋，?逾期歸還，?則每逾期一?日應(yīng)向甲方?支付原日租?金倍的滯納?金。13?、因不可抗?力原因致使?本合同不能?繼續(xù)履行或?造成的損失?，甲、乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任;因國(guó)?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋，使甲、?乙雙方造成?損失的，互?不承擔(dān)責(zé)任?。因上述原?因而終止合?同的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。其中?，不可抗力?系指不能?預(yù)見(jiàn)、不能?避免并不能?克服的客觀?情況。?14、本合?同自雙方簽?(章)后生?效，由甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份，具有同?等法律效力?。其它未事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?出租人(甲?方)簽章：?承租人(?乙方)簽章?：委托代?理人：國(guó)?籍：聯(lián)系?方式：委?托代理人：?聯(lián)系方式?：___?__年__?___月_?____日??????_?____年?_____?月____?_日北京?房屋租賃合?同范本(標(biāo)?準(zhǔn)版)（二?）出租?方：__?___承?租方：?_____?北京市國(guó)?土資源和房?屋管理局?北京市工商?行政管理局?____?_年四月?特別告?知一、?本合同為北?京市國(guó)土資?源和房屋管?理局與北京?市工商行政?管理局共同?制訂的示范?文本，供房?屋租賃雙方?當(dāng)事人約定?使用，但不?適用于執(zhí)行?政府規(guī)定租?金標(biāo)準(zhǔn)的公?有房屋的租?賃關(guān)系。簽?訂合同前，?雙方當(dāng)事人?應(yīng)仔細(xì)閱讀?合同各項(xiàng)條?款，未盡事?宜可在第十?八條“其他?約定事項(xiàng)”?或合同附件?中予以明確?。二、簽?訂合同前，?租賃雙方應(yīng)?相互交驗(yàn)有?關(guān)身份證明?及房屋權(quán)屬?證明。三?、接受他人?委托代理出?租房屋的，?應(yīng)在簽訂本?合同前出示?委托人開(kāi)具?的授權(quán)委托?書(shū)或出租代?理合同，向?承租方明示?代理權(quán)限。?四、租賃?雙方應(yīng)共同?查驗(yàn)房屋內(nèi)?的設(shè)施、設(shè)?備，填寫(xiě)《?房屋附屬設(shè)?施、設(shè)備清?單》并簽字?蓋章。五?、合同內(nèi)的?空格部分可?由租賃雙方?根據(jù)實(shí)際情?況約定填寫(xiě)?。六、本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)租賃?雙方應(yīng)按規(guī)?定到房屋所?在地的區(qū)縣?國(guó)土資源和?房屋管理局?或其委托的?機(jī)構(gòu)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。七、?租賃關(guān)系由?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)居間或?代理的，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)和房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)持證人?員應(yīng)在落款?內(nèi)簽字、蓋?章，并注明?經(jīng)紀(jì)資格證?書(shū)編號(hào)。?北京市房屋?租賃合同?出租方(甲?方)：承?租方(乙方?)：依據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋租賃的?有關(guān)事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：第一條?房屋基本?情況該房?屋坐落于北?京市▁▁▁?區(qū)(縣)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.該房屋?為：樓房▁?▁室▁▁廳?▁▁衛(wèi)，平?房▁▁間，?建筑面積▁?▁▁▁▁▁?▁平方米，?使用面積▁?▁▁▁▁▁?平方米，裝?修狀況▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁，其他?條件為▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，該房屋(?□已/?□未)設(shè)定?抵押。第?二條房屋?權(quán)屬狀況?該房屋權(quán)屬?狀況為第_?____種?：(一)?甲方對(duì)該房?屋享有所有?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)證，證書(shū)?編號(hào)為：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.(二)?甲方對(duì)該房?屋享有轉(zhuǎn)租?權(quán)的，甲方?或其代理人?應(yīng)向乙方出?示房屋所有?權(quán)人允許甲?方轉(zhuǎn)租該房?屋的書(shū)面憑?證，該憑證?為：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.第三條?房屋用途?該房屋用?途為：▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書(shū)面同?意以及按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門(mén)審核批準(zhǔn)?前，不擅自?改變?cè)摲课?的用途。?第四條交?驗(yàn)身份(?一)甲方應(yīng)?向乙方出示?(□身份證?/□營(yíng)?業(yè)執(zhí)照)及?▁▁▁▁▁?▁等真實(shí)有?效的身份證?明。(二?)乙方應(yīng)向?甲方出示(?□身份證?/□營(yíng)業(yè)?執(zhí)照)及▁?▁▁▁▁▁?等真實(shí)有效?的身份證明?。第五條?房屋改善?(一)甲?方應(yīng)在本合?同簽訂后▁?▁▁日內(nèi)對(duì)?該房屋做如?下改善：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?，改善房屋?的費(fèi)用由(?□甲方/?□乙方)?承擔(dān)。(?二)甲方(?□是/?□否)允許?乙方對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。裝?修、裝飾或?添置新物的?范圍是：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁，雙方也?可另行書(shū)面?約定。第?六條租賃?期限(一?)房屋租賃?期自▁▁▁?▁年▁▁月?▁▁日至▁?▁▁▁年▁?▁月▁▁日?，共計(jì)▁▁?年▁▁個(gè)月?。(期限超?過(guò)20年的?，超過(guò)部分?無(wú)效。)?(二)租賃?期滿(mǎn)，甲方?有權(quán)收回該?房屋。乙方?有意繼續(xù)承?租的，應(yīng)提?前▁▁▁日?向甲方提出?(□書(shū)面?/□口頭?)續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。如乙方?繼續(xù)使用租?賃房屋甲方?未提出異議?的，本合同?繼續(xù)有效，?租賃期限為?不定期，雙?方均有權(quán)隨?時(shí)解除合同?，但應(yīng)提前?▁▁▁日(?□書(shū)面/?□口頭)?通知對(duì)方。?第七條?租金(一?)租金標(biāo)準(zhǔn)?：▁▁▁▁?▁▁▁▁元?/(□月/?□季/?□半年/?□年)，租?金總計(jì)：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁元(大?寫(xiě)：▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁元)?。該房屋租?金▁▁▁▁?(□年/?□月)不?變，自第▁?▁▁▁(□?年/□?月)起，雙?方可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行調(diào)?整。有關(guān)調(diào)?整事宜由雙?方另行約定?。(二)?租金支付時(shí)?間：▁▁▁?▁，▁▁▁?▁▁，▁▁?▁▁，▁▁?▁▁▁，▁?▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁.(三?)租金支付?方式：(□?甲方直接收?取/□?甲方代理人?直接收取?/□甲方?代理人為房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)的，乙方?應(yīng)在___?__銀行開(kāi)?立帳戶(hù)，通?過(guò)該帳戶(hù)支?付租金，房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)不得直接?向乙方收取?租金，但乙?方未按期到?_____?銀行支付租?金的除外。?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)應(yīng)于本?合同簽訂之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?其中一份合?同送交__?___銀行?。)(四?)甲方或其?代理人收取?租金后，應(yīng)?向乙方開(kāi)具?收款憑證。?第八條?房屋租賃保?證金(一?)甲方交付?該房屋時(shí)，?乙方(□是?/□否?)向甲方支?付房屋租賃?保證金，具?體金額為：?_____?元(大寫(xiě)：?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元)。(?二)租賃期?滿(mǎn)或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?、以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?第九條其?他費(fèi)用租?賃期內(nèi)，與?該房屋有關(guān)?各項(xiàng)費(fèi)用的?承擔(dān)方式為?：(一)?乙方承擔(dān)(?□水費(fèi)?/□電?費(fèi)/□?電話(huà)費(fèi)?/□電?視收視費(fèi)?/□供?暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)?/□?物業(yè)管理費(fèi)?/□▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁)等?費(fèi)用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?。(二)?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋的?交付及返還?(一)交?付：甲方應(yīng)?于▁▁▁▁?年▁▁月▁?▁日前將房?屋按約定條?件交付給乙?方?！斗课?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?經(jīng)雙方交驗(yàn)?簽字蓋章并?移交房門(mén)鑰?匙及▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁后?視為交付完?成。(二?)返還：租?賃期滿(mǎn)或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗(yàn)?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。乙方添置?的新物可由?其自行收回?，而對(duì)于乙?方裝飾、裝?修的部分，?具體處理方?法為(□乙?方恢復(fù)原狀?/□?乙方向甲方?支付恢復(fù)原?狀所需費(fèi)用?/□乙?方放棄收回?/□歸?甲方所有但?甲方折價(jià)補(bǔ)?償)。返?還后對(duì)于該?房屋內(nèi)乙方?未經(jīng)甲方同?意遺留的物?品，甲方有?權(quán)自行處置?。第十一?條房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)(一?)租賃期內(nèi)?，甲方應(yīng)保?障該房屋及?其附屬設(shè)施?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?損壞或故障?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?通知甲方修?復(fù)。甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?▁▁▁日內(nèi)?進(jìn)行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。因維?修房屋影響?乙方使用的?，應(yīng)相應(yīng)減?少租金或延?長(zhǎng)租賃期限?。(二)?對(duì)于乙方的?裝修、改善?和增設(shè)的他?物甲方不承?擔(dān)維修的義?務(wù)。(三?)乙方應(yīng)合?理使用并愛(ài)?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?。因乙方保?管不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施發(fā)生損壞?或故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修或承擔(dān)?賠償責(zé)任。?如乙方拒不?維修或拒不?承擔(dān)賠償責(zé)?任的，甲方?可代為維修?或購(gòu)置新物?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?(四)對(duì)于?該房屋及其?附屬設(shè)施因?自然屬性或?合理使用而?導(dǎo)致的損耗?，乙方不承?擔(dān)責(zé)任。?第十二條?轉(zhuǎn)租(一?)除甲乙雙?方另有約定?以外，乙方?需事先征得?甲方書(shū)面同?意，方可在?租賃期內(nèi)將?該房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?(二)乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與接受轉(zhuǎn)租?方訂立書(shū)面?轉(zhuǎn)租合同，?并向房屋租?賃管理行政?機(jī)關(guān)辦理房?屋租賃合同?登記備案手?續(xù)。(三?)接受轉(zhuǎn)租?方對(duì)該房屋?及其附屬設(shè)?施造成損壞?的，應(yīng)由乙?方向甲方承?擔(dān)賠償責(zé)任?。第十三?條所有權(quán)?變動(dòng)(一?)租賃期內(nèi)?甲方轉(zhuǎn)讓該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)提前?▁▁▁日書(shū)?面通知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先于第?三人購(gòu)買(mǎi)的?權(quán)利。(?二)租賃期?內(nèi)該房屋所?有權(quán)發(fā)生變?動(dòng)的，本合?同在乙方與?新所有權(quán)人?之間具有法?律效力。?第十四條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以解除本合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷范圍的。?2、因地?震、火災(zāi)等?不可抗力致?使房屋毀損?、滅失或造?成其他損失?的。(三?)甲方有下?列情形之一?的，乙方有?權(quán)單方解除?合同：1?、未按約定?時(shí)間交付該?房屋達(dá)▁▁?▁▁日的。?2、交付?的房屋不符?合合同約定?嚴(yán)重影響乙?方使用的。?3、不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無(wú)法正?常使用該房?屋的。4?、交付的房?屋危及乙方?安全或者健?康的。5?、其他：▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁.?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同，?收回該房屋?：1、不?支付或者不?按照約定支?付租金達(dá)▁?▁日的。?2、欠繳各?項(xiàng)費(fèi)用達(dá)▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?元的。3?、擅自改變?該房屋用途?的。4、?擅自拆改變?動(dòng)或損壞房?屋主體結(jié)構(gòu)?的。5、?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人的。?6、利用該?房屋從事違?法活動(dòng)的。?7、其他?：▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?▁▁▁▁▁?.第十五?條違約責(zé)?任(一)?甲方有本合?同第十四條?第三款約定?的情形之一?的，應(yīng)按月?租金的▁▁?▁▁▁%向?乙方支付違?約金。(?二)因甲方?未按約定履?行維修義務(wù)?造成乙方人?身、財(cái)產(chǎn)損?失的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任。(?三)租賃期?內(nèi)，甲方需?提前收回該?房屋的，應(yīng)?提前▁▁▁?▁日通知乙?方，將已收?取的租金余?額退還乙方?并按月租金?的▁▁▁▁?%支付違約?金。(四?)乙方有本?合同第十四?條第四款約?定的情形之?一的，應(yīng)按?月租金的▁?▁▁▁▁%?向甲方支付?違約金。?(五)乙方?擅自對(duì)該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?原狀或者賠?償損失。?(六)租賃?期內(nèi)，乙方?需提前退租?的，應(yīng)提前?▁▁▁▁▁?日通知甲方?，并按月租?金的▁▁▁?▁%支付違?約金。(?七)甲方未?按約定時(shí)間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金但未達(dá)?到