標(biāo)準(zhǔn)買賣房產(chǎn)合同樣式（4篇）

第26頁共26頁標(biāo)準(zhǔn)買賣房?產(chǎn)合同樣式?賣方：?代表人（?代理人）：?送達(dá)地址?：買方?：代表人?（代理人）?：送達(dá)地?址：證件?名稱及號碼?：____?_證件名?稱及號碼：?_____?證件名稱?及號碼：_?____?證件名稱及?號碼：__?___送?達(dá)地址：?經(jīng)紀(jì)方：?住所地：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，通過?經(jīng)紀(jì)方提供?居間服務(wù)，?三方就房產(chǎn)?買賣及居間?關(guān)系的相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?：第一條?【轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)標(biāo)的】賣?方轉(zhuǎn)讓給買?方的房產(chǎn)位?于____?_市區(qū)?單位物業(yè)（?下稱該房?地產(chǎn)），建?筑面積為?平方米，?結(jié)構(gòu)，用?途，《房屋?所有權(quán)證》?號字第?號，《土?地使用權(quán)證?》號為字?第號，買?方已經(jīng)核實(shí)?以上房產(chǎn)信?息。（以上?均以有效證?件記載為準(zhǔn)?）。第二?條【房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)狀況】房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為以下第?（____?）種：A?、該房產(chǎn)已?經(jīng)辦理房屋?所有權(quán)證及?土地使用權(quán)?證，無抵押?或其他權(quán)利?限制，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全處?分權(quán)，賣方?應(yīng)在簽署本?合同后__?___日內(nèi)?將房屋所有?權(quán)證及土地?使用權(quán)證原?件托管于經(jīng)?紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)?方指定擔(dān)保?公司處作為?辦理過戶?手續(xù)之用。?B、該房?產(chǎn)已經(jīng)辦理?房屋所有權(quán)?證及土地使?用權(quán)證，該?房產(chǎn)處于抵?押狀態(tài)，仍?欠____?_貸款約?元整（小?寫：元）?人民幣，賣?方應(yīng)在贖房?后____?_日內(nèi)將房?屋所有權(quán)證?及土地使用?權(quán)證原件托?管于經(jīng)紀(jì)方?或經(jīng)紀(jì)方?指定擔(dān)保公?司處作為辦?理過戶手續(xù)?之用，買賣?雙方約定按?以下第（_?___）種?方式贖房:?（a）、?賣方自己籌?資金贖房，?并應(yīng)在簽署?本合同之日?起____?_日內(nèi)還清?貸款、辦妥?解除抵押登?記手續(xù)，逾?期不能超?過____?_日；（?b）、買賣?雙方同意用?買方支付的?購房首期款?替賣方贖房?，買方在賣?方房產(chǎn)貸款?_____?通知可提前?還款時直接?付款到賣?方的貸款_?____辦?理贖房；?（c）、賣?方委托擔(dān)保?公司提供擔(dān)?保融資贖房?，賣方于簽?署本合同之?日起___?__日內(nèi)出?具全權(quán)委托?公證書給擔(dān)?保公司和?經(jīng)紀(jì)方指定?人員，以方?便辦理贖房?手續(xù)。第?三條【房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格】?該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為按套?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓?價人民幣?元整（小寫?：元），?如包括其?它隨房轉(zhuǎn)讓?的家私家電?的，以列明?的清單為準(zhǔn)?。第四條?【付款約定?】：（一?）定金人民?幣元整（?小寫：元?）為第一?部分房款。?賣方同意買?方在簽署本?合同時支?付部分定金?人民幣元?整（小寫：?元），經(jīng)?紀(jì)方應(yīng)預(yù)留?人民幣元?整（小寫：?元）在?經(jīng)紀(jì)方作為?交房保證金?及水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、物?管費(fèi)等保證?金。簽訂合?同后___?__日內(nèi)向?（賣方經(jīng)?紀(jì)方）支付?剩余定金?人民幣元?整（小寫：?元）。?本條所約定?的定金如部?分或全部交?由經(jīng)紀(jì)方托?管的，買方?將定金支付?給經(jīng)紀(jì)方后?，視為賣方?收訖，發(fā)生?定金效力。?如買方在簽?署本合同前?已支付過誠?意金，在簽?署本合同時?自動轉(zhuǎn)為定?金。托管在?經(jīng)紀(jì)方的定?金于時由?經(jīng)紀(jì)方直接?支付給賣方?，如在支付?托管定金條?件成就時，?買賣雙方?因發(fā)生糾紛?導(dǎo)致合同無?法履行的，?經(jīng)紀(jì)方托管?定金依據(jù)買?賣雙方簽署?的書面協(xié)議?付款，無法?簽署書面協(xié)?議的，任何?一方無權(quán)單?方要求經(jīng)紀(jì)?方付款，應(yīng)?通過訴訟途?徑解決。?（二）人民?幣元整（?小寫：）?為第二部?分房款。付?款方式為以?下第（__?__）種：?A、一次?性付款：?買方應(yīng)在?之前將房款?人民幣元?整（小寫：?元）足?額支付給?（賣方經(jīng)紀(jì)?方監(jiān)管雙方?約定的__?___監(jiān)管?）B、_?____按?揭付款：?（1）買方?應(yīng)在房產(chǎn)過?戶收單后?個工作日內(nèi)?將首期款（?第二部分?房款的一部?分）人民幣?元整（小?寫：元?）足額支付?給（賣方?經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管?雙方約定的?_____?監(jiān)管），此?款不包括已?經(jīng)支付的定?金。（2?）第二部?分房款余款?人民幣元?整（小寫：?元），買?方以（商?業(yè)貸款公積?金貸款其?他方式協(xié)商?）方式支付?給賣方，并?委托經(jīng)紀(jì)方?辦理貸款手?續(xù)，支付按?揭手續(xù)費(fèi)。?如____?_批準(zhǔn)的貸?款金額少于?買方申請?的貸款金額?，買方應(yīng)在?過戶當(dāng)日以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬?方式支付差?額房款給賣?方。賣方?開戶___?__：_?____?支行開戶?名：帳號?：買方開?戶____?_：__?___支?行開戶名?：帳號：?第五條【?房產(chǎn)過戶】?（一）、?買賣雙方應(yīng)?在房產(chǎn)注銷?抵押登記后?個工作日?內(nèi)，到房產(chǎn)?管理部門簽?署《___?__市存量?房買賣合同?》，交納?過戶稅費(fèi)，?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)。買?方應(yīng)在領(lǐng)取?房屋所有權(quán)?證及土地使?用權(quán)證后?個工作日內(nèi)?辦理按揭貸?款的抵押登?記。賣方保?證對該房地?產(chǎn)享有完整?所有權(quán)，能?完全支配及?處理，同時?保證賣方在?簽署本合同?前已通知承?租人出售事?宜，承租人?已放棄優(yōu)先?購買權(quán)。本?次轉(zhuǎn)讓之前?已產(chǎn)生的3?9;產(chǎn)權(quán)糾?紛、債務(wù)、?稅項(xiàng)、租賃?清還及抵押?等事宜，賣?方應(yīng)在簽署?《____?_市存量房?買賣合同》?前清理完畢?，并保證轉(zhuǎn)?讓后買方無?需負(fù)責(zé)，否?則賣方必須?承擔(dān)由此引?起的一切法?律責(zé)任。?第六條【過?戶稅費(fèi)承擔(dān)?】（1）?調(diào)檔費(fèi)；?（2）契稅?；（3）?印花稅；?（4）綜合?服務(wù)費(fèi)；?（5）產(chǎn)權(quán)?登記費(fèi)；?（6）營業(yè)?稅；（7?）____?_市建設(shè)維?護(hù)稅；（?8）教育費(fèi)?附加；（?9）土地稅?；（10?）個人（單?位）所得稅?；(11)?土地增值稅?；(12?評估費(fèi)；（?13）合?同交易工本?費(fèi)；(14?)土地登記?費(fèi)；(15?)測繪費(fèi)；?（16）?公證費(fèi)；（?17）律?師費(fèi)；（1?8）贖房?費(fèi)用；（1?9）保險?費(fèi);（2?0）按揭手?續(xù)費(fèi);（?21）土?地收益金;?（22?）其他。?其中買方支?付以上第?項(xiàng)稅費(fèi)，由?賣方支付上?述第項(xiàng)稅?費(fèi)。經(jīng)紀(jì)方?代辦稅費(fèi)交?付手續(xù)的，?買方承擔(dān)的?稅費(fèi)應(yīng)提前?支付到經(jīng)紀(jì)?方指定賬戶?，賣方承擔(dān)?的稅費(fèi)可直?接從房款中?抵扣。若出?現(xiàn)約定之外?的稅費(fèi)及因?政府出臺新?的規(guī)定而使?上述約定的?稅費(fèi)額增加?，雙方約定?則由按以下?第（___?_）種：?A、按政府?規(guī)定各自支?付B、買?方承擔(dān)C?、賣方承擔(dān)?第七條【?第二部分?房款】（?一）、辦理?完房產(chǎn)過戶?手續(xù)后（如?買方付款方?式為按揭付?款，須辦理?完貸款抵押?手續(xù)）個?工作日內(nèi)由?經(jīng)紀(jì)方直?接將托管款?項(xiàng)劃入賣方?指定的收款?賬戶。如此?款在___?__監(jiān)管，?則由___?__依據(jù)雙?方與___?__簽署的?監(jiān)管協(xié)議，?由____?_行付款?。（二）?、交房保證?金、水電費(fèi)?、物管費(fèi)保?證金，在賣?方辦理完房?產(chǎn)交接手續(xù)?、水電過戶?手續(xù)、并結(jié)?清所欠的水?電費(fèi)、物?管費(fèi)等費(fèi)用?后后個工?作日內(nèi)由經(jīng)?紀(jì)方直接劃?入賣方指定?的收款賬戶?。（三）?、如買方辦?理____?_按揭，則?_____?承諾之貸款?金額由貸款?_____?按約定時間?支付給賣方?。第八條?【房產(chǎn)交付?】（一）?、賣方應(yīng)當(dāng)?在收到全款?（交房保證?金及擔(dān)保公?司結(jié)算尾款?除外）后_?____日?內(nèi)，將房產(chǎn)?按合同約定?的條件交?付給買方，?如賣方拒絕?交房，買方?有權(quán)依據(jù)有?效房產(chǎn)權(quán)利?證明，在書?面通知管理?處后直接收?房，房內(nèi)賣?方的個人物?品視為丟?棄物處理，?如缺少應(yīng)當(dāng)?交付的家私?家電等設(shè)施?、物品的，?買方仍有追?索權(quán)。交房?前賣方須付?清一切有關(guān)?該房產(chǎn)所?欠費(fèi)用（包?括但不限于?水電、煤氣?、管理費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、電話費(fèi)及?土地使用費(fèi)?等）。（?二）、如賣?方收到全款?（交房保證?金及擔(dān)保公?司結(jié)算尾款?除外）后拒?絕交房，因?客觀原因?qū)?致買方?jīng)]有?依據(jù)上款?約定收房的?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實(shí)際交付日?止，賣方應(yīng)?按每月元?租金標(biāo)準(zhǔn)或?按房款交易?價總額按?日萬分之五?支付延期交?房違約金。?第九條【?傭金支付】?（一）、?鑒于經(jīng)紀(jì)方?已促成買賣?雙方之間簽?署本房產(chǎn)買?賣合同，買?賣雙方應(yīng)在?簽訂本合同?當(dāng)____?_日向經(jīng)紀(jì)?方支人民幣?元整（小?寫：元）?作為傭金，?其中：賣方?向經(jīng)紀(jì)方支?付傭金人民?幣元整?（小寫：?元）；買方?向經(jīng)紀(jì)方支?付傭金人民?幣元整（?小寫：元?），支付時?間為。?（二）、簽?署本合同后?，若本合同?被取消、解?除或未被實(shí)?際履行，或?買賣雙方私?下或通過其?他經(jīng)紀(jì)方成?交該房地?產(chǎn)，均不影?響經(jīng)紀(jì)方收?取上述服務(wù)?傭金的權(quán)利?。第十條?【經(jīng)紀(jì)方的?責(zé)任及義務(wù)?】（一）?、丙方在甲?、乙雙方提?供資料齊全?情況下，在?甲乙雙方到?場簽字的條?件下時間?內(nèi)協(xié)助雙方?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，如?果未履行義?務(wù)，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。（二）?、所有關(guān)于?該房屋信息?均來自甲方?，乙方已經(jīng)?看房，并對?上述信息予?以確認(rèn)，后?期因房屋信?息不符引起?的糾紛由甲?乙雙方自行?負(fù)責(zé)。甲方?、乙方及丙?方不得故意?隱瞞與訂立?合同有關(guān)的?重要事實(shí)或?者提供虛假?情況，因此?給無過錯方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十一條?【違約責(zé)任?】（一）?、任何一方?不履行合同?約定義務(wù)，?導(dǎo)致交易無?法完成的，?應(yīng)向?qū)Ψ匠?擔(dān)違約責(zé)任?，如買方支?付定金后違?約，賣方有?權(quán)解除合同?并沒收定金?或要求買方?支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價百分之?違約金；?如賣方收取?定金后違約?，買方有權(quán)?解除合同并?要求賣方雙?倍返還定金?或要求賣方?支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價百分之?違約金。?由此造成?第三方損失?的，由違約?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?二）、本合?同簽定后，?如買方拒絕?交付定金而?違約，應(yīng)向?賣方支付房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百?分之五的違?約金；如賣?方拒絕收?取定金而違?約，應(yīng)向買?方支付房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價百分?之五的違約?金。（三?）、無論在?任何情況下?，若賣方或?買方任何一?方未能依本?合同之條款?出售或購買?該房地產(chǎn)，?則違約方須?即時支付?經(jīng)紀(jì)方違約?金人民幣?元整（小寫?：元）；?若買賣雙方?在未得經(jīng)紀(jì)?方同意下協(xié)?議解除本合?同，則買?賣雙方均成?為本合同之?違約方而須?共同連帶支?付經(jīng)紀(jì)方違?約金人民幣?元整（小?寫：元）?。第十二?條【合同成?立生效】?（一）、本?合同壹式肆?份，均具有?同等法律效?力，經(jīng)三方?簽字、蓋章?后生效，雙?方各持壹份?，經(jīng)紀(jì)方留?存兩份，?雙方在簽訂?本合同前的?任何聲明、?承諾應(yīng)當(dāng)以?書面為準(zhǔn)，?如與本合同?約定不符的?，以本合同?約定為準(zhǔn)。?在合同履行?過程中發(fā)?生糾紛的，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，買賣?雙方約定按?第種方式?解決。買賣?任何一方與?經(jīng)紀(jì)方之間?居間合同?糾紛，房產(chǎn)?所在法院有?訴訟管轄權(quán)?。A、向?房產(chǎn)所在地?人民法院起?訴；B、?向武漢仲裁?委員會申請?仲裁。（?二）、買賣?雙方遞件過?戶時簽署的?《____?_市存量房?買賣合同》?中的內(nèi)容與?本合同內(nèi)容?有不一致的?，以本合同?條款為準(zhǔn)?。本合同?發(fā)行過程中?所有文件及?通知以特快?專遞或掛號?信郵寄至本?合同寫明的?送達(dá)地址即?視為送達(dá)，?收件人拒?收簽收或其?他人代簽署?的，仍視為?送達(dá)。第?十三條【合?同備注】備?注條款內(nèi)容?與前述條款?內(nèi)容不一致?的，以備注?條款為準(zhǔn)：?賣方買?方：經(jīng)紀(jì)?方：代理?人：___?__代理?人：___?__代表?人：合同?簽署時間：?_____?年____?_月___?__日標(biāo)?準(zhǔn)買賣房產(chǎn)?合同樣式（?二）賣?方：代表?人（代理人?）：送達(dá)?地址：買?方：代?表人（代理?人）：送?達(dá)地址：?證件名稱及?號碼：__?___證?件名稱及號?碼：___?__證件?名稱及號碼?：____?_證件名?稱及號碼：?_____?送達(dá)地址?：經(jīng)紀(jì)方?：住所地?：根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上，?通過經(jīng)紀(jì)方?提供居間服?務(wù)，三方就?房產(chǎn)買賣及?居間關(guān)系的?相關(guān)事宜達(dá)?成以下合同?條款：第?一條【轉(zhuǎn)?讓房產(chǎn)標(biāo)的?】賣方轉(zhuǎn)讓?給買方的房?產(chǎn)位于__?___市?區(qū)單位物?業(yè)（下稱該?房地產(chǎn)）?，建筑面積?為平方米?，結(jié)構(gòu)，?用途，《?房屋所有權(quán)?證》號字?第號，?《土地使用?權(quán)證》號為?字第號?，買方已經(jīng)?核實(shí)以上房?產(chǎn)信息。（?以上均以有?效證件記載?為準(zhǔn)）。?第二條【房?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況?】房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)現(xiàn)狀為以?下第（__?__）種：?A、該房?產(chǎn)已經(jīng)辦理?房屋所有權(quán)?證及土地使?用權(quán)證，無?抵押或其他?權(quán)利限制，?賣方對該房?地產(chǎn)享有完?全處分權(quán)，?賣方應(yīng)在簽?署本合同后?_____?日內(nèi)將房屋?所有權(quán)證及?土地使用權(quán)?證原件托管?于經(jīng)紀(jì)方或?經(jīng)紀(jì)方指定?擔(dān)保公司處?作為辦理?過戶手續(xù)之?用。B、?該房產(chǎn)已經(jīng)?辦理房屋所?有權(quán)證及土?地使用權(quán)證?，該房產(chǎn)處?于抵押狀態(tài)?，仍欠__?___貸款?約元整?（小寫：?元）人民幣?，賣方應(yīng)在?贖房后__?___日內(nèi)?將房屋所有?權(quán)證及土地?使用權(quán)證原?件托管于經(jīng)?紀(jì)方或經(jīng)?紀(jì)方指定擔(dān)?保公司處作?為辦理過戶?手續(xù)之用，?買賣雙方約?定按以下第?（____?）種方式贖?房:（a?）、賣方自?己籌資金贖?房，并應(yīng)在?簽署本合同?之日起__?___日內(nèi)?還清貸款、?辦妥解除抵?押登記手續(xù)?，逾期不?能超過__?___日；?（b）、?買賣雙方同?意用買方支?付的購房首?期款替賣方?贖房，買方?在賣方房產(chǎn)?貸款___?__通知可?提前還款時?直接付款?到賣方的貸?款____?_辦理贖房?；（c）?、賣方委托?擔(dān)保公司提?供擔(dān)保融資?贖房，賣方?于簽署本合?同之日起_?____日?內(nèi)出具全權(quán)?委托公證書?給擔(dān)保公?司和經(jīng)紀(jì)方?指定人員，?以方便辦理?贖房手續(xù)。?第三條【?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格】該房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格為?按套轉(zhuǎn)讓，?轉(zhuǎn)讓價人民?幣元整（?小寫：元?），如包?括其它隨房?轉(zhuǎn)讓的家私?家電的，以?列明的清單?為準(zhǔn)。第?四條【付款?約定】：?（一）定金?人民幣元?整（小寫：?元）為?第一部分房?款。賣方同?意買方在簽?署本合同時?支付部分?定金人民幣?元整（小?寫：元）?，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)?預(yù)留人民幣?元整（小?寫：元）?在經(jīng)紀(jì)方?作為交房保?證金及水電?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、物管費(fèi)等?保證金。簽?訂合同后_?____日?內(nèi)向（賣?方經(jīng)紀(jì)方）?支付剩余?定金人民幣?元整（小?寫：元）?。本條所?約定的定金?如部分或全?部交由經(jīng)紀(jì)?方托管的，?買方將定金?支付給經(jīng)紀(jì)?方后，視為?賣方收訖，?發(fā)生定金效?力。如買方?在簽署本合?同前已支付?過誠意金，?在簽署本合?同時自動轉(zhuǎn)?為定金。托?管在經(jīng)紀(jì)方?的定金于?時由經(jīng)紀(jì)方?直接支付給?賣方，如在?支付托管定?金條件成就?時，買賣雙?方因發(fā)生?糾紛導(dǎo)致合?同無法履行?的，經(jīng)紀(jì)方?托管定金依?據(jù)買賣雙方?簽署的書面?協(xié)議付款，?無法簽署書?面協(xié)議的，?任何一方無?權(quán)單方要求?經(jīng)紀(jì)方付款?，應(yīng)通過訴?訟途徑解決?。（二）?人民幣元?整（小寫：?）為第?二部分房款?。付款方式?為以下第（?____）?種：A、?一次性付款?：買方應(yīng)?在之前將?房款人民幣?元整（小?寫：元）?足額支付?給（賣方?經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管?雙方約定的?_____?監(jiān)管）B?、____?_按揭付款?：（1）?買方應(yīng)在房?產(chǎn)過戶收單?后個工作?日內(nèi)將首期?款（第二?部分房款的?一部分）人?民幣元整?（小寫：?元）足額?支付給（?賣方經(jīng)紀(jì)方?監(jiān)管雙方約?定的___?__監(jiān)管）?，此款不包?括已經(jīng)支付?的定金。?（2）第?二部分房款?余款人民幣?元整（小?寫：元）?，買方以?（商業(yè)貸款?公積金貸?款其他方式?協(xié)商）方式?支付給賣方?，并委托經(jīng)?紀(jì)方辦理貸?款手續(xù)，支?付按揭手續(xù)?費(fèi)。如__?___批準(zhǔn)?的貸款金額?少于買方?申請的貸款?金額，買方?應(yīng)在過戶當(dāng)?日以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)賬方式支?付差額房款?給賣方。?賣方開戶_?____：?____?_支行?開戶名：?帳號：買?方開戶__?___：?_____?支行開?戶名：帳?號：第五?條【房產(chǎn)過?戶】（一?）、買賣雙?方應(yīng)在房產(chǎn)?注銷抵押登?記后個工?作日內(nèi)，到?房產(chǎn)管理部?門簽署《_?____市?存量房買賣?合同》，?交納過戶稅?費(fèi)，辦理房?產(chǎn)過戶手續(xù)?。買方應(yīng)在?領(lǐng)取房屋所?有權(quán)證及土?地使用權(quán)證?后個工作?日內(nèi)辦理按?揭貸款的抵?押登記。賣?方保證對該?房地產(chǎn)享有?完整所有權(quán)?，能完全支?配及處理，?同時保證賣?方在簽署本?合同前已通?知承租人出?售事宜，承?租人已放棄?優(yōu)先購買權(quán)?。本次轉(zhuǎn)讓?之前已產(chǎn)生?的產(chǎn)權(quán)糾紛?、債務(wù)、稅?項(xiàng)、租賃清?還及抵押等?事宜，賣方?應(yīng)在簽署《?_____?市存量房買?賣合同》前?清理完畢，?并保證轉(zhuǎn)讓?后買方無需?負(fù)責(zé)，否則?賣方必須承?擔(dān)由此引起?的一切法律?責(zé)任。第?六條【過戶?稅費(fèi)承擔(dān)】?（1）調(diào)?檔費(fèi)；（?2）契稅；?（3）印?花稅；（?4）綜合服?務(wù)費(fèi)；（?5）產(chǎn)權(quán)登?記費(fèi)；（?6）營業(yè)稅?；（7）?_____?市建設(shè)維護(hù)?稅；（8?）教育費(fèi)附?加；（9?）土地稅；?（10）?個人（單位?）所得稅；?(11)土?地增值稅；?(12評?估費(fèi)；（1?3）合同?交易工本費(fèi)?；(14)?土地登記費(fèi)?；(15)?測繪費(fèi)；（?16）公?證費(fèi)；（1?7）律師?費(fèi)；（1?8）贖房費(fèi)?用；（1?9）保險費(fèi)?;（20?）按揭手續(xù)?費(fèi);（2?1）土地?收益金;?（22）?其他。其?中買方支付?以上第項(xiàng)?稅費(fèi)，由賣?方支付上述?第項(xiàng)稅費(fèi)?。經(jīng)紀(jì)方代?辦稅費(fèi)交付?手續(xù)的，買?方承擔(dān)的稅?費(fèi)應(yīng)提前支?付到經(jīng)紀(jì)方?指定賬戶，?賣方承擔(dān)的?稅費(fèi)可直接?從房款中抵?扣。若出現(xiàn)?約定之外的?稅費(fèi)及因政?府出臺新的?規(guī)定而使上?述約定的`?稅費(fèi)額增加?，雙方約定?則由按以下?第（___?_）種：?A、按政府?規(guī)定各自支?付B、買?方承擔(dān)C?、賣方承擔(dān)?第七條【?第二部分?房款】（?一）、辦理?完房產(chǎn)過戶?手續(xù)后（如?買方付款方?式為按揭付?款，須辦理?完貸款抵押?手續(xù)）個?工作日內(nèi)由?經(jīng)紀(jì)方直?接將托管款?項(xiàng)劃入賣方?指定的收款?賬戶。如此?款在___?__監(jiān)管，?則由___?__依據(jù)雙?方與___?__簽署的?監(jiān)管協(xié)議，?由____?_行付款?。（二）?、交房保證?金、水電費(fèi)?、物管費(fèi)保?證金，在賣?方辦理完房?產(chǎn)交接手續(xù)?、水電過戶?手續(xù)、并結(jié)?清所欠的水?電費(fèi)、物?管費(fèi)等費(fèi)用?后后個工?作日內(nèi)由經(jīng)?紀(jì)方直接劃?入賣方指定?的收款賬戶?。（三）?、如買方辦?理____?_按揭，則?_____?承諾之貸款?金額由貸款?_____?按約定時間?支付給賣方?。第八條?【房產(chǎn)交付?】（一）?、賣方應(yīng)當(dāng)?在收到全款?（交房保證?金及擔(dān)保公?司結(jié)算尾款?除外）后_?____日?內(nèi)，將房產(chǎn)?按合同約定?的條件交?付給買方，?如賣方拒絕?交房，買方?有權(quán)依據(jù)有?效房產(chǎn)權(quán)利?證明，在書?面通知管理?處后直接收?房，房內(nèi)賣?方的個人物?品視為丟?棄物處理，?如缺少應(yīng)當(dāng)?交付的家私?家電等設(shè)施?、物品的，?買方仍有追?索權(quán)。交房?前賣方須付?清一切有關(guān)?該房產(chǎn)所?欠費(fèi)用（包?括但不限于?水電、煤氣?、管理費(fèi)、?有線電視費(fèi)?、電話費(fèi)及?土地使用費(fèi)?等）。（?二）、如賣?方收到全款?（交房保證?金及擔(dān)保公?司結(jié)算尾款?除外）后拒?絕交房，因?客觀原因?qū)?致買方?jīng)]有?依據(jù)上款?約定收房的?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實(shí)際交付日?止，賣方應(yīng)?按每月元?租金標(biāo)準(zhǔn)或?按房款交易?價總額按?日萬分之五?支付延期交?房違約金。?第九條【?傭金支付】?（一）、?鑒于經(jīng)紀(jì)方?已促成買賣?雙方之間簽?署本房產(chǎn)買?賣合同，買?賣雙方應(yīng)在?簽訂本合同?當(dāng)____?_日向經(jīng)紀(jì)?方支人民幣?元整（小?寫：元）?作為傭金，?其中：賣方?向經(jīng)紀(jì)方支?付傭金人民?幣元整?（小寫：?元）；買方?向經(jīng)紀(jì)方支?付傭金人民?幣元整（?小寫：元?），支付時?間為。?（二）、簽?署本合同后?，若本合同?被取消、解?除或未被實(shí)?際履行，或?買賣雙方私?下或通過其?他經(jīng)紀(jì)方成?交該房地?產(chǎn)，均不影?響經(jīng)紀(jì)方收?取上述服務(wù)?傭金的權(quán)利?。第十條?【經(jīng)紀(jì)方的?責(zé)任及義務(wù)?】（一）?、丙方在甲?、乙雙方提?供資料齊全?情況下，在?甲乙雙方到?場簽字的條?件下時間?內(nèi)協(xié)助雙方?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)，如?果未履行義?務(wù)，應(yīng)承擔(dān)?違約責(zé)任?。（二）?、所有關(guān)于?該房屋信息?均來自甲方?，乙方已經(jīng)?看房，并對?上述信息予?以確認(rèn)，后?期因房屋信?息不符引起?的糾紛由甲?乙雙方自行?負(fù)責(zé)。甲方?、乙方及丙?方不得故意?隱瞞與訂立?合同有關(guān)的?重要事實(shí)或?者提供虛假?情況，因此?給無過錯方?造成損失的?，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十一條?【違約責(zé)任?】（一）?、任何一方?不履行合同?約定義務(wù)，?導(dǎo)致交易無?法完成的，?應(yīng)向?qū)Ψ匠?擔(dān)違約責(zé)任?，如買方支?付定金后違?約，賣方有?權(quán)解除合同?并沒收定金?或要求買方?支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價百分之?違約金；?如賣方收取?定金后違約?，買方有權(quán)?解除合同并?要求賣方雙?倍返還定金?或要求賣方?支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓價百分之?違約金。?由此造成?第三方損失?的，由違約?方承擔(dān)賠償?責(zé)任。（?二）、本合?同簽定后，?如買方拒絕?交付定金而?違約，應(yīng)向?賣方支付房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價百?分之五的違?約金；如賣?方拒絕收?取定金而違?約，應(yīng)向買?方支付房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價百分?之五的違約?金。（三?）、無論在?任何情況下?，若賣方或?買方任何一?方未能依本?合同之條款?出售或購買?該房地產(chǎn)，?則違約方須?即時支付?經(jīng)紀(jì)方違約?金人民幣?元整（小寫?：元）；?若買賣雙方?在未得經(jīng)紀(jì)?方同意下協(xié)?議解除本合?同，則買?賣雙方均成?為本合同之?違約方而須?共同連帶支?付經(jīng)紀(jì)方違?約金人民幣?元整（小?寫：元）?。第十二?條【合同成?立生效】?（一）、本?合同壹式肆?份，均具有?同等法律效?力，經(jīng)三方?簽字、蓋章?后生效，雙?方各持壹份?，經(jīng)紀(jì)方留?存兩份，?雙方在簽訂?本合同前的?任何聲明、?承諾應(yīng)當(dāng)以?書面為準(zhǔn)，?如與本合同?約定不符的?，以本合同?約定為準(zhǔn)。?在合同履行?過程中發(fā)?生糾紛的，?雙方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，買賣?雙方約定按?第種方式?解決。買賣?任何一方與?經(jīng)紀(jì)方之間?居間合同?糾紛，房產(chǎn)?所在法院有?訴訟管轄權(quán)?。A、向?房產(chǎn)所在地?人民法院起?訴；B、?向武漢仲裁?委員會申請?仲裁。（?二）、買賣?雙方遞件過?戶時簽署的?《____?_市存量房?買賣合同》?中的內(nèi)容與?本合同內(nèi)容?有不一致的?，以本合同?條款為準(zhǔn)?。本合同?發(fā)行過程中?所有文件及?通知以特快?專遞或掛號?信郵寄至本?合同寫明的?送達(dá)地址即?視為送達(dá)，?收件人拒?收簽收或其?他人代簽署?的，仍視為?送達(dá)。第?十三條【合?同備注】備?注條款內(nèi)容?與前述條款?內(nèi)容不一致?的，以備注?條款為準(zhǔn)：?賣方買?方：經(jīng)紀(jì)?方：代理?人：___?__代理?人：___?__代表?人：合同?簽署時間：?_____?年____?_月___?__日標(biāo)?準(zhǔn)買賣房產(chǎn)?合同樣式（?三）出賣?方：___?__，以下?簡稱甲方;?購買方：?_____?，以下簡稱?乙方。根?據(jù)國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方座落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號的房?屋____?_棟___?__間，建?筑面積為_?____平?方米。第?二條上述房?產(chǎn)的交易價?格：___?__。第?三條付款時?間與辦法：?1.乙方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前向甲方付?清房產(chǎn)款項(xiàng)?(交款日期?以匯款時間?為準(zhǔn))。?2.乙方面?交給甲方現(xiàn)?金____?_元;其余?_____?元均由乙方?按甲方提供?的匯款地點(diǎn)?、收款人匯?給甲方。?第四條甲方?應(yīng)于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費(fèi)分擔(dān)?1.甲方?承擔(dān)房產(chǎn)交?易中房產(chǎn)局?應(yīng)征收甲方?的交易額的?_____?%的交易費(fèi)?;承擔(dān)公證?費(fèi)、協(xié)議公?證費(fèi)。2?.乙方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收乙方的交?易額的__?___%的?交易費(fèi)，承?擔(dān)房產(chǎn)交易?中國家征收?的一切其它?稅費(fèi)。第?六條違約責(zé)?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應(yīng)向甲方?償付違約部?分房產(chǎn)款_?____%?的違約金。?2.甲方?必須按期將?房產(chǎn)交付甲?方使用，否?則，每逾期?一天，應(yīng)向?乙方償付違?約部分房產(chǎn)?款____?_%的違約?金。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__、__?___、_?____、?_____?，共___?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__單位，?代表人是_?____。?第八條本?合同經(jīng)國家?公證機(jī)關(guān)_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式_?____份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份。?乙方一份。?_____?房產(chǎn)管理局?、____?_公證處各?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：_?____?代表：__?___(簽?名)代表：?_____?(簽名)?地址：__?___地址?：____?_電話：?_____?電話：__?___年_?____月?_____?日標(biāo)準(zhǔn)買?賣房產(chǎn)合同?樣式（四）?賣方：?代表人（?代理人）：?送達(dá)地址?：買方?：代表人?（代理人）?：送達(dá)地?址：證件?名稱及號碼?：____?_證件名?稱及號碼：?_____?證件名稱?及號碼：_?____?證件名稱及?號碼：__?___送?達(dá)地址：?經(jīng)紀(jì)方：?住所地：?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，通過?經(jīng)紀(jì)方提供?居間服務(wù)，?三方就房產(chǎn)?買賣及居間?關(guān)系的相關(guān)?事宜達(dá)成以?下合同條款?：第一條?【轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)標(biāo)的】賣?方轉(zhuǎn)讓給買?方的房產(chǎn)位?于____?_市區(qū)?單位物業(yè)（?下稱該房?地產(chǎn)），建?筑面積為?平方米，?結(jié)構(gòu)，用?途，《房屋?所有權(quán)證》?號字第?號，《土?地使用權(quán)證?》號為字?第號，買?方已經(jīng)核實(shí)?以上房產(chǎn)信?息。（以上?均以有效證?件記載為準(zhǔn)?）。第二?條【房產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)狀況】房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀為以下第?（____?）種：A?、該房產(chǎn)已?經(jīng)辦理房屋?所有權(quán)證及?土地使用權(quán)?證，無抵押?或其他權(quán)利?限制，賣方?對該房地產(chǎn)?享有完全處?分權(quán)，賣方?應(yīng)在簽署本?合同后__?___日內(nèi)?將房屋所有?權(quán)證及土地?使用權(quán)證原?件托管于經(jīng)?紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)?方指定擔(dān)保?公司處作為?辦理過戶?手續(xù)之用。?B、該房?產(chǎn)已經(jīng)辦理?房屋所有權(quán)?證及土地使?用權(quán)證，該?房產(chǎn)處于抵?押狀態(tài)，仍?欠____?_貸款約?元整（小?寫：元）?人民幣，賣?方應(yīng)在贖房?后____?_日內(nèi)將房?屋所有權(quán)證?及土地使用?權(quán)證原件托?管于經(jīng)紀(jì)方?或經(jīng)紀(jì)方?指定擔(dān)保公?司處作為辦?理過戶手續(xù)?之用，買賣?雙方約定按?以下第（_?___）種?方式贖房:?（a）、?賣方自己籌?資金贖房，?并應(yīng)在簽署?本合同之日?起____?_日內(nèi)還清?貸款、辦妥?解除抵押登?記手續(xù)，逾?期不能超?過____?_日；（?b）、買賣?雙方同意用?買方支付的?購房首期款?替賣方贖房?，買方在賣?方房產(chǎn)貸款?_____?通知可提前?還款時直接?付款到賣?方的貸款_?____辦?理贖房；?（c）、賣?方委托擔(dān)保?公司提供擔(dān)?保融資贖房?，賣方于簽?署本合同之?日起___?__日內(nèi)出?具全權(quán)委托?公證書給擔(dān)?保公司和?經(jīng)紀(jì)方指定?人員，以方?便辦理贖房?手續(xù)。第?三條【房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價格】?該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?價格為按套?轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓?價人民幣?元整（小寫?：元），?如包括其?它隨房轉(zhuǎn)讓?的家私家電?的，以列明?的清單為準(zhǔn)?。第四條?【付款約定?】：（一?）定金人民?幣元整（?小寫：元?）為第一?部分房款。?賣方同意買?方在簽署本?合同時支?付部分定金?人民幣元?整（小寫：?元），經(jīng)?紀(jì)方應(yīng)預(yù)留?人民幣元?整（小寫：?元）在?經(jīng)紀(jì)方作為?交房保證金?及水電費(fèi)、?煤氣費(fèi)、物?管費(fèi)等保證?金。簽訂合?同后___?__日內(nèi)向?（賣方經(jīng)?紀(jì)方）支付?剩余定金?人民幣元?整（小寫：?元）。?本條所約定?的定金如部?分或全部交?由經(jīng)紀(jì)方托?管的，買方?將定金支付?給經(jīng)紀(jì)方后?，視為賣方?收訖，發(fā)生?定金效力。?如買方在簽?署本合同前?已支付過誠?意金，在簽?署本合同時?自動轉(zhuǎn)為定?金。托管在?經(jīng)紀(jì)方的定?金于時由?經(jīng)紀(jì)方直接?支付給賣方?，如在支付?托管定金條?件成就時，?買賣雙方?因發(fā)生糾紛?導(dǎo)致合同無?法履行的，?經(jīng)紀(jì)方托管?定金依據(jù)買?賣雙方簽署?的書面協(xié)議?付款，無法?簽署書面協(xié)?議的，任何?一方無權(quán)單?方要求經(jīng)紀(jì)?方付款，應(yīng)?通過訴訟途?徑解決。?（二）人民?幣元整（?小寫：）?為第二部?分房款。付?款方式為以?下第（__?__）種：?A、一次?性付款：?買方應(yīng)在?之前將房款?人民幣元?整（小寫：?元）足?額支付給?（賣方經(jīng)紀(jì)?方監(jiān)管雙方?約定的__?___監(jiān)管?）B、_?____按?揭付款：?（1）買方?應(yīng)在房產(chǎn)過?戶收單后?個工作日內(nèi)?將首期款（?第二部分?房款的一部?分）人民幣?元整（小?寫：元?）足額支付?給（賣方?經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管?雙方約定的?_____?監(jiān)管），此?款不包括已?經(jīng)支付的定?金。（2?）第二部?分房款余款?人民幣元?整（小寫：?元），買?方以（商?業(yè)貸款公積?金貸款其?他方式協(xié)商?）方式支付?給賣方，并?委托經(jīng)紀(jì)方?辦理貸款手?續(xù)，支付按?揭手續(xù)費(fèi)。?如____?_批準(zhǔn)的貸?款金額少于?買方申請?的貸款金額?，買方應(yīng)在?過戶當(dāng)日以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬?方式支付差?額房款給賣?方。賣方?開戶___?__：_?____?支行開戶?名：帳號?：買方開?戶____?_：__?___支?行開戶名?：帳號：?第五條【?房產(chǎn)過戶】?（一）、?買賣雙方應(yīng)?在房產(chǎn)注銷?抵押登記后?個工作日?內(nèi)，到房產(chǎn)?管理部門簽?署《___?__市存量?房買賣合同?》，交納?過戶稅費(fèi)，?辦理房產(chǎn)過?戶手續(xù)。買?方應(yīng)在領(lǐng)取?房屋所有權(quán)?證及土地使?用權(quán)證后?個工作日內(nèi)?辦理按揭貸?款的抵押登?記。賣方保?證對該房地?產(chǎn)享有完整?所有權(quán)，能?完全支配及?處理，同時?保證賣方在?簽署本合同?前已通知承?租人出售事?宜，承租人?已放棄優(yōu)先?購買權(quán)。本?次轉(zhuǎn)讓之前?已產(chǎn)生的產(chǎn)?權(quán)糾紛、債?務(wù)、稅項(xiàng)、?租賃清還及?抵押等事宜?，賣方應(yīng)在?簽署《__?___市存?量房買賣合?同》前清理?完畢，并保?證轉(zhuǎn)讓后買?方無需負(fù)責(zé)?，否則賣方?必須承擔(dān)由?此引起的一?切法律責(zé)任?。第六條?【過戶稅費(fèi)?承擔(dān)】（?1）調(diào)檔費(fèi)?；（2）?契稅；（?3）印花稅?；（4）?綜合服務(wù)費(fèi)?；（5）?產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)?；（6）?營業(yè)稅；?（7）__?___市建?設(shè)維護(hù)稅；?（8）教?育費(fèi)附加；?（9）土?地稅；（?10）個人?（單位）所?得稅；(1?1)土地增?值稅；(1?2評估費(fèi)?；（13?）合同交易?工本費(fèi)；(?14)土地?登記費(fèi)；(?15)測繪?費(fèi)；（1?6）公證費(fèi)?；（17?）律師費(fèi)；?（18）?贖房費(fèi)用；?（19）?保險費(fèi);?（20）按?揭手續(xù)費(fèi);?（21?）土地收益?金;（2?2）其他?。其中買?方支付以上?第項(xiàng)稅費(fèi)?，由賣方支?付上述第?項(xiàng)稅費(fèi)。經(jīng)?紀(jì)方代辦稅?費(fèi)交付手續(xù)?的，買方承?擔(dān)的稅費(fèi)應(yīng)?提前支付到?經(jīng)紀(jì)方指定?賬戶，賣方?承擔(dān)的稅費(fèi)?可直接從房?款中抵扣。?若出現(xiàn)約定?之外的稅費(fèi)?及因政府出?臺新的規(guī)定?而使上述約?定的稅費(fèi)額?增加，雙方?約定則由按?以下第（_?___）種?：A、按?政府規(guī)定各?自支付B?、買方承擔(dān)?C、賣方?承擔(dān)第七?條【第二?部分房款】?（一）、?辦理完房產(chǎn)?過戶手續(xù)后?（如買方付?款方式為按?揭付款，須?辦理完貸款?抵押手續(xù)）?個工作日?內(nèi)由經(jīng)紀(jì)?方直接將托?管款項(xiàng)劃入?賣方指定的?收款賬戶。?如此款在_?____監(jiān)?管，則由_?____依?據(jù)雙方與_?____簽?署的監(jiān)管協(xié)?議，由__?___行?付款。（?二）、交房?保證金、水?電費(fèi)、物管?費(fèi)保證金，?在賣方辦理?完房產(chǎn)交接?手續(xù)、水電?過戶手續(xù)、?并結(jié)清所欠?的水電費(fèi)?、物管費(fèi)等?費(fèi)用后后?個工作日內(nèi)?由經(jīng)紀(jì)方直?接劃入賣方?指定的收款?賬戶。（?三）、如買?方辦理__?___按揭?，則___?__承諾之?貸款金額由?貸款___?__按約定?時間支付給?賣方。第?八條【房產(chǎn)?交付】（?一）、賣方?應(yīng)當(dāng)在收到?全款（交房?保證金及擔(dān)?保公司結(jié)算?尾款除外）?后____?_日內(nèi)，將?房產(chǎn)按合同?約定的條件?交付給買?方，如賣方?拒絕交房，?買方有權(quán)依?據(jù)有效房產(chǎn)?權(quán)利證明，?在書面通知?管理處后直?接收房，房?內(nèi)賣方的`?個人物品?視為丟棄物?處理，如缺?少應(yīng)當(dāng)交付?的家私家電?等設(shè)施、物?品的，買方?仍有追索權(quán)?。交房前賣?方須付清一?切有關(guān)該房?產(chǎn)所欠費(fèi)?用（包括但?不限于水電?、煤氣、管?理費(fèi)、有線?電視費(fèi)、電?話費(fèi)及土地?使用費(fèi)等）?。（二）?、如賣方收?到全款（交?房保證金及?擔(dān)保公司結(jié)?算尾款除外?）后拒絕