建筑安裝工程承包合同簡版（2篇）

第14頁共14頁建筑安裝工?程承包合同?簡版工程?名稱：__?___工?程編號：_?____?發(fā)包方：_?____?承包方：_?____?簽訂時間：?_____?簽訂地點?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》和《建筑?安裝工程承?包合同條例?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?雙方在施工?過程中的權(quán)?利、義務(wù)和?經(jīng)濟(jì)責(zé)任，?經(jīng)雙方協(xié)商?同意簽訂本?合同。第?一條工程?項目一、?工程名稱：?_____?二、工程?地點：__?___三?、工程項目?批準(zhǔn)單位_?____?批準(zhǔn)文號_?____(?指此工程立?項有權(quán)批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)的文號?)項目主?管單位：_?____?四、承包范?圍和內(nèi)容：?(詳見工程?項目一覽表?);工程建?筑面積__?___(平?方米);其?它：___?__五、?工程造價：?_____?(萬元)，?其中土建：?_____?(萬元)，?安裝：__?___(萬?元)第二?條施工準(zhǔn)?備一、發(fā)?包方：1?.____?_月___?__日前做?好建筑紅線?以外的“三?通”，負(fù)責(zé)?紅線外進(jìn)場?道路的維修?。2._?____月?_____?日前，負(fù)責(zé)?接通施工現(xiàn)?場總的施工?用水源、電?源、變壓器?(包括水表?、配電板)?，應(yīng)滿足施?工用水、用?電量的需要?。做好紅線?以內(nèi)場地平?整，拆遷障?礙物的資料?。3.本?合同簽訂后?_____?天內(nèi)提交建?筑許可證。?4.合同?簽訂后__?___天內(nèi)?(以收簽最?后一張圖紙?為準(zhǔn))提供?完整的建筑?安裝施工圖?_____?份，施工技?術(shù)資料(包?括地質(zhì)及水?準(zhǔn)點座標(biāo)控?制點)__?___份。?5.組織?承、發(fā)包雙?方和設(shè)計單?位及有關(guān)部?門參加施工?圖交底會審?，并做好三?方簽署的交?底會審紀(jì)要?，在___?__天內(nèi)分?送有關(guān)單位?，____?_天內(nèi)提供?會審紀(jì)要和?修改施工圖?_____?份。二、?承包方：?1.負(fù)責(zé)施?工區(qū)域的臨?時道路、臨?時設(shè)施、水?電管線的鋪?設(shè)、管理、?使用和維修?工作;2?.組織施工?管理人員和?材料、施工?機(jī)械進(jìn)場;?3.編制?施工組織設(shè)?計或施工方?案、施工預(yù)?算、施工總?進(jìn)度計劃，?材料設(shè)備、?成品、半成?品等進(jìn)場計?劃(包括月?計劃)，用?水、用電計?劃，送發(fā)包?方。第三?條工程期?限一、根?據(jù)國家工期?定額和使用?需要，商定?工程總工期?為____?_天(日歷?天)，自_?____年?_____?月____?_日開工至?_____?年____?_月___?__日竣工?驗收(附各?單位工程開?竣工日期，?見附表一)?。二、開?工前___?__天，承?包方向發(fā)包?方發(fā)出開工?通知書。?三、如遇下?列情況，經(jīng)?發(fā)包方現(xiàn)場?代表簽證后?，工期相應(yīng)?順延：1?.按施工準(zhǔn)?備規(guī)定，不?能提供施工?場地、水、?電源道路未?能接通，障?礙物未能清?除，影響進(jìn)?場施工;?2.凡發(fā)包?方負(fù)責(zé)供應(yīng)?的材料、設(shè)?備、成品或?半成品未能?保證施工需?要或因交驗?時發(fā)現(xiàn)缺陷?需要修、配?、代、換而?影響進(jìn)度;?3.不屬?包干系數(shù)范?圍內(nèi)的重大?設(shè)計變更，?提供的工程?地質(zhì)資料不?準(zhǔn)，致使設(shè)?計方案改變?或由于施工?無法進(jìn)行的?原因而影響?進(jìn)度;4?.在施工中?如因停電、?停水8小時?以上或連續(xù)?間歇性停水?、停電3天?以上(每次?連續(xù)4小時?以上)，影?響正常施工?;5.非?承包方原因?而監(jiān)理簽證?不及時而影?響下一道工?序施工;?6.未按合?同規(guī)定撥付?預(yù)付款、工?程進(jìn)度款或?代購材料差?價款而影響?施工;7?.人力不可?抗拒的因素?而延誤工期?。第四條?工程質(zhì)量?一、本工?程質(zhì)量經(jīng)雙?方研究要求?達(dá)到：__?___二?、承包方必?須嚴(yán)格按照?施工圖紙、?說明文件和?國家頒發(fā)的?建筑工程規(guī)?范、規(guī)程和?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施?工，并接受?發(fā)包方派駐?代表的監(jiān)督?。三、承?包方在施工?過程中必須?遵守下列規(guī)?定：1.?由承包方提?供的主要原?材料、設(shè)備?、構(gòu)配件、?半成品必須?按有關(guān)規(guī)定?提供質(zhì)量合?格證，或進(jìn)?行檢驗合格?后方可用于?工程;2?.由發(fā)包方?提供的主要?原材料、設(shè)?備、構(gòu)配件?、半成品也?必須有質(zhì)量?合格證方可?用于工程。?對材料改變?或代用必須?經(jīng)原設(shè)計單?位同意并發(fā)?正式書面通?知和發(fā)包方?派駐代表簽?證后，方可?用于工程;?3.隱蔽?工程必須經(jīng)?發(fā)包方派駐?代表檢查、?驗收簽章后?，方可進(jìn)行?下一道工序?;4.承?包方應(yīng)按質(zhì)?量驗評標(biāo)準(zhǔn)?對工程進(jìn)行?分項、分部?和單位工程?質(zhì)量進(jìn)行評?定，并及時?將單位工程?質(zhì)量評定結(jié)?果送發(fā)包方?和質(zhì)量監(jiān)督?站。單位工?程結(jié)構(gòu)完工?時，應(yīng)會同?發(fā)包方、質(zhì)?量監(jiān)督站進(jìn)?行結(jié)構(gòu)中間?驗收;?5.承包方?在施工中發(fā)?生質(zhì)量事故?，應(yīng)及時報?告發(fā)包方派?駐代表和當(dāng)?地建筑工程?質(zhì)量監(jiān)督站?。一般質(zhì)量?事故的處理?結(jié)果應(yīng)送發(fā)?包方和質(zhì)量?監(jiān)督站備案?;重大質(zhì)量?事故的處理?方案，應(yīng)經(jīng)?設(shè)計單位、?質(zhì)量監(jiān)督站?、發(fā)包方等?單位共同研?究，并經(jīng)設(shè)?計建設(shè)單位?簽證后實施?;6.工?程竣工后，?承包方按規(guī)?定對工程實?行保修，保?修時間自通?過竣工驗收?之日算起。?第五條?建筑材料、?設(shè)備的供應(yīng)?、驗收和差?價處理一?、由發(fā)包方?供應(yīng)以下材?料、設(shè)備的?實物或指標(biāo)?(詳見附表?二);二?、除發(fā)包方?供應(yīng)以外的?其他材料、?設(shè)備由承包?方采購;?三、發(fā)包方?供應(yīng)、承包?方采購的材?料、設(shè)備，?必須附有產(chǎn)?品合格證才?能用于工程?，任何一方?認(rèn)為對方提?供的材料需?要復(fù)驗的，?應(yīng)允許復(fù)驗?。經(jīng)復(fù)驗符?合質(zhì)量要求?的，方可用?于工程，其?復(fù)驗費由要?求復(fù)驗方承?擔(dān);不符合?質(zhì)量要求的?，應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定處理，?其復(fù)驗費由?提供材料、?設(shè)備方承擔(dān)?。四、本?工程材料和?設(shè)備差價的?處理辦法：?_____?第六條?工程價款的?支付與結(jié)算?工程價款?的支付和結(jié)?算，應(yīng)根據(jù)?中國人民建?設(shè)銀行制定?的“基本建?設(shè)工程價款?結(jié)算辦法”?執(zhí)行。一?、本合同簽?訂后___?__日內(nèi)，?發(fā)包方支付?不少于合同?總價(或當(dāng)?年投資額)?的____?_%備料款?，計人民幣?_____?萬元;臨時?設(shè)施費，按?土建工程合?同總造價的?_____?%計人民幣?_____?萬元，安裝?工程按人工?費的___?__%計人?民幣___?__萬元;?材料設(shè)備差?價____?_萬元，分?_____?次支付，每?次支付時間?、金額__?___。?二、發(fā)包方?收到承包方?的工程進(jìn)度?月報后必須?在____?_日內(nèi)按核?實的工程進(jìn)?度支付進(jìn)度?款，工程進(jìn)?度款支付達(dá)?到合同總價?的____?_%時，按?規(guī)定比例逐?步開始扣回?備料款。?三、工程價?款支付達(dá)到?合同總價款?的95%時?，不再按進(jìn)?度付款，辦?完交工驗收?后，待保修?期滿連本息?(財政撥款?不計息)一?次支付給承?包方。四?、如發(fā)包方?拖欠工程進(jìn)?度款或尾款?，應(yīng)向承包?方支付拖欠?金額日萬分?之____?_的違約金?。五、確?因發(fā)包方拖?欠工程款、?代購材料價?差款而影響?工程進(jìn)度，?造成承包方?的停、窩工?損失的，應(yīng)?由發(fā)包方承?擔(dān)。六、?本合同造價?結(jié)算方式：?_____?七、承包?方在單項工?程竣工驗收?后____?_天內(nèi)，將?竣工結(jié)算文?件送交發(fā)包?方和經(jīng)辦銀?行審查，發(fā)?包方在接到?結(jié)算文件_?____天?內(nèi)審查完畢?，如到期未?提出書面異?議，承包方?可請求經(jīng)辦?銀行審定后?撥款。第?七條施工?與設(shè)計變更?一、發(fā)包?方交付的設(shè)?計圖紙、說?明和有關(guān)技?術(shù)資料，作?為施工的有?效依據(jù)，開?工前由發(fā)包?方組織設(shè)計?交底和三方?會審作出會?審紀(jì)要，作?為施工的補(bǔ)?充依據(jù)，承?、發(fā)包雙方?均不得擅自?修改。二?、施工中如?發(fā)現(xiàn)設(shè)計有?錯誤或嚴(yán)重?不合理的地?方，承包方?及時以書面?形式通知發(fā)?包方，由發(fā)?包方及時會?同設(shè)計等有?關(guān)單位研究?確定修改意?見或變更設(shè)?計文件，承?包方按修改?或變更的設(shè)?計文件進(jìn)行?施工。若發(fā)?生增加費用?(包括返工?損失、停工?、窩工、人?員和機(jī)械設(shè)?備調(diào)遷、材?料構(gòu)配件積?壓的實際損?失)由發(fā)包?方負(fù)責(zé)，并?調(diào)整合同造?價。三、?承包方在保?證工程質(zhì)量?和不降低設(shè)?計標(biāo)準(zhǔn)的前?提下，提出?修改設(shè)計、?修改工藝的?合理化建議?，經(jīng)發(fā)包方?、設(shè)計單位?或有關(guān)技術(shù)?部門同意后?采取實施，?其節(jié)約的價?值按國家規(guī)?定分配。?四、發(fā)包方?如需設(shè)計變?更，必須由?原設(shè)計單位?作出正式修?改通知書和?修改圖紙，?承包方才予?實施。重大?修改或增加?造價時，必?須另行協(xié)商?，在取得投?資落實證明?，技術(shù)資料?設(shè)計圖紙齊?全時，承包?方才予實施?。第八條?工程驗收?一、竣工?工程驗收，?以國家頒發(fā)?的《關(guān)于基?本建設(shè)項目?竣工驗收暫?行規(guī)定》、?《工程施工?及驗收規(guī)范?》、《建筑?安裝工程質(zhì)?量檢驗評定?標(biāo)準(zhǔn)》和國?務(wù)院有關(guān)部?門制訂的竣?工驗收規(guī)定?及施工圖紙?及說明書、?施工技術(shù)文?件為依據(jù)。?二、工程?施工中地下?工程、結(jié)構(gòu)?工程必須具?有隱蔽驗收?簽證、試壓?、試水、抗?滲等記錄。?工程竣工質(zhì)?量經(jīng)當(dāng)?shù)刭|(zhì)?量監(jiān)督部門?檢驗合格后?，發(fā)包方須?及時辦理驗?收簽證手續(xù)?。三、工?程竣工驗收?后，發(fā)包方?方可使用。?在規(guī)定的?保修期內(nèi)，?凡因施工造?成的質(zhì)量事?故和質(zhì)量缺?陷應(yīng)由承包?方無償保修?。其保修條?件、范圍和?期限按城鄉(xiāng)?建設(shè)環(huán)境保?護(hù)部(84?)城建字第?79號通知?印發(fā)的《建?筑工程保修?辦法(試行?)》執(zhí)行。?第九條?違約責(zé)任?承包方的責(zé)?任：一、?工程質(zhì)量不?符合合同規(guī)?定的，負(fù)責(zé)?無償修理或?返工。由于?修理或返工?造成逾期交?付的，償付?逾期違約金?。二、工?程不能按合?同規(guī)定的工?期交付使用?的，按合同?中第九條關(guān)?于建設(shè)工期?提前或拖后?的獎罰規(guī)定?償付逾期罰?款。發(fā)包?方的責(zé)任：?一、未能?按照合同的?規(guī)定履行自?己應(yīng)負(fù)的責(zé)?任，除竣工?日期得以順?延外，還應(yīng)?賠償承包方?由此造成的?實際損失。?二、工程?中途停建、?緩建或由于?設(shè)計變更以?及設(shè)計錯誤?造成的返工?，應(yīng)采取措?施彌補(bǔ)或減?少損失。同?時，賠償承?包方由此造?成的停工、?窩工、返工?、倒運(yùn)、人?員和機(jī)械設(shè)?備調(diào)遷、材?料和構(gòu)件積?壓的實際損?失。三、?工程未經(jīng)驗?收，發(fā)包方?提前使用或?擅自動用，?由此而發(fā)生?的質(zhì)量或其?他問題，由?發(fā)包方承擔(dān)?責(zé)任。四?、承包方驗?收通知書送?達(dá)____?_日后不進(jìn)?行驗收的，?按規(guī)定償付?逾期違約金?。五、不?按合同規(guī)定?撥付工程款?，按銀行有?關(guān)逾期付款?辦法的規(guī)定?延付金額每?日萬分之三?償付承包方?賠償金。?第十條糾?紛解決辦法?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭議?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解?決。協(xié)商不?成，雙方同?意由___?__仲裁委?員會仲裁(?當(dāng)事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴)。第?十一條附?則一、?本合同一式?_____?份，合同附?件____?_份。甲乙?雙方各執(zhí)正?本一份，其?余副本由發(fā)?包方報送經(jīng)?辦銀行、當(dāng)?地工商行政?管理機(jī)關(guān)、?建設(shè)主管部?門備案。按?規(guī)定必須辦?理鑒(公)?證的合同，?送建筑物所?在地工商、?公證部門辦?理鑒(公)?證。二、?本合同自雙?方代表簽字?，加蓋雙方?公章或合同?專用章即生?效，需辦理?鑒(公)證?的，自辦畢?鑒(公)證?之日起生效?;工程竣工?驗收符合要?求，結(jié)清工?程款后終止?。三、本?合同簽訂后?，承、發(fā)包?雙方如需要?提出修改時?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可以簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，作?為本合同的?補(bǔ)充合同。?發(fā)包方(?蓋章)：?代表人(簽?章)：地?址：電?話:年?月?日承包方?(蓋章)?代表人(簽?章)：地?址：電?話：年?月日?經(jīng)辦建設(shè)?銀行建筑?安裝工程承?包合同簡版?（二）甲?方：___?__(以下?簡稱甲方)?乙方：_?____裝?飾工程有限?公司(以?下簡稱乙方?)依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?建筑法》及?其他有關(guān)法?律、行政法?規(guī)，甲、乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就_?____小?區(qū)的門窗制?作及安裝等?事宜，訂立?門窗安裝施?工合同。?一、工程概?況：___?__二、?工程工期：?_____?三、工程?價款：1?、綜合單價?：____?_2、工?程款支付?(1)本工?程無預(yù)付款?;(2)?在工程所需?窗框/門框?全部進(jìn)場后?個____?_工作日內(nèi)?，乙方向甲?方提交請款?報告，經(jīng)甲?方審核后七?日內(nèi)支付工?程總造價的?50%，即?_____?萬元;(?3)全部門?窗安裝完畢?，工程竣工?驗收合格且?交付甲方后?，乙方向甲?方遞交竣工?結(jié)算報告及?完整的工程?檔案技術(shù)資?料后，雙方?進(jìn)行結(jié)算。?甲方在確定?工程決算值?后七日內(nèi)支?付至工程決?算總值的9?5%;(?4)其余5?%作為質(zhì)量?保證金，保?修期屆滿之?日起一個月?內(nèi)無息支付?。3、工?程款發(fā)票?甲方向乙方?支付工程款?的同時，乙?方應(yīng)向甲方?出具相應(yīng)金?額的工程款?發(fā)票，否則?，甲方有權(quán)?拒絕付款。?四、材料?供應(yīng)：__?___五?、工程保修?及售后服務(wù)?1、乙方?對全部施工?內(nèi)容承擔(dān)保?修責(zé)任。其?中門窗安裝?工程的保修?期為一年，?門窗本身的?保修期為三?年，保修期?限自全部工?程竣工驗收?合格且交付?甲方之次日?起計算。?2、保修期?內(nèi)，乙方承?擔(dān)因門窗本?身質(zhì)量原因?造成的漏水?、透寒、變?色等質(zhì)量問?題的責(zé)任。?3、乙方?應(yīng)在本合同?簽訂的同時?向甲方提供?《售后服務(wù)?承諾書》、?《產(chǎn)品保修?卡》、《產(chǎn)?品使用說明?書》，雙方?并另行簽訂?《質(zhì)量保修?制度》，作?為本合同附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?4、乙方?應(yīng)在簽訂本?合同的同時?預(yù)留保修負(fù)?責(zé)人的書面?通信地址和?電話，以便?通知乙方進(jìn)?行維修。?5、在工程?質(zhì)量保修期?內(nèi)的任何時?間，甲方(?包括甲方選?聘的物業(yè)管?理公司)均?可書面通知?乙方，要求?修復(fù)因乙方?制作安裝等?原因而出現(xiàn)?的缺陷。乙?方應(yīng)在收到?該書面通知?后三日內(nèi)將?缺陷修復(fù)完?畢并經(jīng)甲方?驗收合格。?如乙方未按?甲方所指定?的期限修復(fù)?完畢或連續(xù)?修復(fù)兩次仍?不能達(dá)到甲?方滿意，則?甲方有權(quán)另?行委托他人?進(jìn)行修復(fù)。?因此而需支?付的費用甲?方有權(quán)單方?確認(rèn)，并由?乙方承擔(dān)，?同時乙方應(yīng)?向甲方承擔(dān)?甲方單方確?認(rèn)費用二倍?的違約金，?且上述費用?及違約金甲?方有權(quán)從應(yīng)?支付乙方的?工程款或質(zhì)?量保證金等?款項中扣除?，并支付予?實際執(zhí)行者?。若甲方委?托他人修復(fù)?之所需費用?大于屆時應(yīng)?支付乙方質(zhì)?量保證金金?額時，則甲?方可將其大?于該部分的?金額作為債?務(wù)向乙方追?償。6、?在保修期內(nèi)?，乙方應(yīng)積?極與甲方聯(lián)?絡(luò)，定期對?施工工程進(jìn)?行巡訪，做?好回訪記錄?，并對存在?隱患的質(zhì)量?問題，予以?及時解決。?7、在房?屋交付使用?者前，乙方?應(yīng)當(dāng)成立為?本項目服務(wù)?的專門小組?，乙方應(yīng)在?房屋交付過?程中，派員?陪同甲方或?甲方選聘的?物業(yè)管理公?司的人員向?使用者交房?，對于購房?者反映的問?題，乙方應(yīng)?當(dāng)立即整改?，因乙方原?因而產(chǎn)生的?責(zé)任及費用?由乙方承擔(dān)?。六、違?約責(zé)任1?、甲方逾期?付款的，甲?方按應(yīng)付款?金額的20?%向乙方支?付違約金，?工期不予順?延。2、?乙方未按合?同約定將工?程所需門窗?運(yùn)抵現(xiàn)場、?逾期進(jìn)場、?逾期開工、?逾期任一階?段工期或逾?期竣工的，?每逾期一日?，乙方均應(yīng)?向甲方承擔(dān)?_____?元人民幣違?約金，逾期?達(dá)十四日的?，甲方有權(quán)?解除合同，?乙方應(yīng)向甲?方支付工程?總價20%?的違約金。?3、對于?工程質(zhì)量達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的部分，?乙方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)甲方或監(jiān)?理方的指令?或要求進(jìn)行?修理、拆除?、返工，直?到符合約定?標(biāo)準(zhǔn)及甲方?要求。如乙?方未按甲方?的指令或要?求進(jìn)行整改?，逾期達(dá)十?四日仍未符?合約定標(biāo)準(zhǔn)?，或同一部?位經(jīng)兩次整?改仍未符合?合同約定標(biāo)?準(zhǔn)及甲方要?求的，甲方?有權(quán)解除合?同，乙方應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)合同?總金額20?%的違約金?。4、對?乙方故意或?疏忽導(dǎo)致的?材料和施工?工藝不符合?技術(shù)規(guī)范引?起的工程質(zhì)?量問題，或?與合同約定?不符的，無?論工程是否?已驗收合格?、交付使用?以及是否超?過保修期，?均自甲方或?業(yè)主知道之?日起兩年內(nèi)?享有對乙方?的索賠追償?權(quán)利。且甲?方有權(quán)要求?乙方更換、?重做并承擔(dān)?相應(yīng)價款2?0%的違約?金，或按相?應(yīng)價款50?%結(jié)算，具?體