土地流轉(zhuǎn)的解約合同（4篇）

第12頁共12頁土地流轉(zhuǎn)?的解約合?同合解?字第__?___號?甲方_?____?與乙方_?____?原于__?___年?____?_月__?___日?簽訂的合?字第__?___號?____?_房屋租?賃合同，?房屋權(quán)證?號___?__號，?現(xiàn)因甲方?欲出售乙?方承租的?私產(chǎn)房，?依照法律?規(guī)定乙方?在同等條?件下享有?優(yōu)先購買?權(quán)，但是?乙方放棄?購買，因?而無法繼?續(xù)履行合?同，經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，該房?屋租賃合?同于__?___年?____?_月__?___日?予以解除?。因解除?合同給_?____?方造成損?失計(jì)__?___元?，由__?___方?負(fù)責(zé)賠償?。賠償金?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?分___?__次付?清，特此?協(xié)議。?本協(xié)議由?雙方簽字?蓋章，并?經(jīng)房屋登?記管理機(jī)?關(guān)審查證?明后生效?。協(xié)議書?一式__?___份?，由雙方?各收執(zhí)_?____?份，鑒證?機(jī)關(guān)收存?一份，送?____?_份。?甲方：_?____?(蓋章)?乙方：?____?_(蓋章?)土地?流轉(zhuǎn)的解?約合同（?二）甲?方(出讓?方)：_?____?身份證?號：__?___?住所：?____?_乙方?(受讓方?)：__?___?身份證號?：___?__住?所：_?____?為了規(guī)?范農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?，切實(shí)維?護(hù)土地流?轉(zhuǎn)雙方的?合法權(quán)益?，根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》和?《農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?管理辦法?》法律、?規(guī)章的'?有關(guān)規(guī)定?，本著依?法、自愿?、有償、?平等協(xié)商?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立如下?土地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)合同。?一、?流轉(zhuǎn)承包?土地的種?類、位置?、四至、?面積、質(zhì)?量、等級?甲方將?承包的土?地(以下?簡稱承包?地)畝?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)給乙方?，承包地?座落于_?____?.四至界?限。(?承包地屬?性、質(zhì)量?等見附件?)。二?、承包地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)的?期限和起?止日期?合同雙方?約定，承?包地承包?經(jīng)營權(quán)流?轉(zhuǎn)期限為?___?__年，?從__?___年?____?_月__?___日?起，至_?____?年___?__月_?____?日止。?三、承包?地承包經(jīng)?營權(quán)流轉(zhuǎn)?方式甲?方采用?____?_方式(?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?、轉(zhuǎn)讓、?入股及其?他)將其?承包地流?轉(zhuǎn)給乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?。四、?流轉(zhuǎn)承包?地用途?流轉(zhuǎn)承包?地只能用?作農(nóng)業(yè)用?途，具體?用途為?五、流轉(zhuǎn)?價款及支?付方式、?時間1?、承包地?流轉(zhuǎn)費(fèi)用?現(xiàn)金支付?。合同期?內(nèi)，乙方?向甲方支?付流轉(zhuǎn)費(fèi)?每年__?___元?。付款時?間每年_?____?月___?__日。?2、流?轉(zhuǎn)土地所?享受國家?惠農(nóng)資金?和其它補(bǔ)?貼均由?方享受。?六、流?轉(zhuǎn)雙方的?權(quán)利和義?務(wù)(一?)甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?權(quán)利。按?照合同規(guī)?定收取承?包地流轉(zhuǎn)?費(fèi)，按照?合同約定?的期限收?回流轉(zhuǎn)的?承包地。?合同約定?的其它權(quán)?利。2?、義務(wù)。?在不干預(yù)?乙方正常?的生產(chǎn)經(jīng)?營活動情?況下，協(xié)?助乙方按?合同行使?土地經(jīng)營?權(quán)。以轉(zhuǎn)?包、出租?、互換或?者其他方?式流轉(zhuǎn)的?，甲方應(yīng)?當(dāng)及時向?發(fā)包方備?案;以轉(zhuǎn)?讓方式流?轉(zhuǎn)的，甲?方應(yīng)當(dāng)事?先向發(fā)包?方提出轉(zhuǎn)?讓申請。?合同約定?的其它義?務(wù)。(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、權(quán)利。?在受讓的?承包地上?，具有自?主生產(chǎn)經(jīng)?營權(quán)。如?果乙方在?流轉(zhuǎn)期間?因投入而?提高土地?生產(chǎn)能力?的，流轉(zhuǎn)?合同到期?或者未到?期由甲方?依法收回?承包土地?時，受讓?方有權(quán)獲?得相應(yīng)的?補(bǔ)償。合?同約定的?其它權(quán)利?。2、?義務(wù)。在?國家法律?、法規(guī)和?政策允許?范圍內(nèi)，?從事農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)經(jīng)營?活動，按?照合同規(guī)?定按時足?額交納流?轉(zhuǎn)費(fèi)。對?流轉(zhuǎn)土地?不得擅自?改變用途?，不得使?其荒蕪，?對流轉(zhuǎn)的?耕地(荒?地、林地?等)進(jìn)行?有效保護(hù)?，不能依?法保護(hù)，?造成損失?的，乙方?自行承擔(dān)?責(zé)任。乙?方將甲方?以轉(zhuǎn)包、?出租方式?流轉(zhuǎn)的土?地實(shí)行再?流轉(zhuǎn)，應(yīng)?當(dāng)取得甲?方同意。?合同約定?的其它義?務(wù)。七?、合同的?變更和解?除有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除。①經(jīng)?當(dāng)事人雙?方協(xié)商一?致，又不?損害國家?、集體和?個人利益?的;②訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;③一?方違約，?使合同無?法履行的?;④乙方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的;⑤?因不可抗?力使合同?無法履行?的。八?、違約責(zé)?任1、?甲方非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，擅自變?更或解除?合同，給?乙方造成?損失的，?由甲方賠?償乙方損?失。2?、乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權(quán)收回?土地經(jīng)營?權(quán)。不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?荒蕪?fù)恋?的、破壞?地上附著?物的;不?按時交納?土地流轉(zhuǎn)?費(fèi)的。?九、合同?糾紛的解?決方式?甲乙雙方?因履行流?轉(zhuǎn)合同發(fā)?生糾紛，?先由雙方?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，可?以請求村?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府調(diào)解;?雙方當(dāng)事?人不愿意?協(xié)商或調(diào)?解，或者?協(xié)商、調(diào)?解無效的?，可以向?農(nóng)村土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)申請?仲裁，不?服仲裁決?定的，在?收到裁決?書之日起?____?日內(nèi)或向?有管轄權(quán)?的人民法?院起訴;?也可直接?向人民法?院起訴。?十、其?他約定事?項(xiàng)本合?同一式四?份，甲方?、乙方及?原發(fā)包方?各一份，?鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管?站各留存?一份。自?甲、乙雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?如果是轉(zhuǎn)?讓合同，?應(yīng)以原發(fā)?包方同意?之日起生?效。合?同甲、乙?雙方約定?的其他事?項(xiàng).?本合同未?盡事宜，?由甲乙雙?方共同協(xié)?商，達(dá)成?一致意見?，形成書?面補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方(蓋?章)簽名?：___?__乙?方(蓋章?)簽名：?____?_鑒證?單位(蓋?章)鑒?證人簽名?：___?___?____?年__?___月?____?_日土?地流轉(zhuǎn)的?解約合同?（三）?本合同雙?方當(dāng)事人?：出租?方：__?___（?以下簡稱?甲方）?承租方：?____?_（以下?簡稱乙方?）根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?和國家、?省、市有?關(guān)法律、?法規(guī)、甲?乙雙方本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，訂立本?合同。?第一條甲?方出租給?乙方的集?體建設(shè)用?地使用權(quán)?的地塊位?于___?__（詳?見《土地?使用證》?附件），?面積為_?____?平方米（?合___?__畝）?，其宗地?位置與四?址范圍如?甲，乙雙?方確認(rèn)的?附圖所示?。第二?條本合同?項(xiàng)下出租?地塊用途?為___?__.乙?方承租后?必須按規(guī)?定用途使?用土地，?如需變更?用途，須?經(jīng)甲方及?當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)?規(guī)劃主管?部門同意?，甲乙雙?方協(xié)商調(diào)?整年租金?后，向_?____?國土資源?局申請辦?理用途變?更手續(xù)。?第三條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?第四條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)的年?租金為每?平方米_?____?元人民幣?，年租金?總額為_?____?元人民幣?。乙方應(yīng)?于每年_?____?月___?__日前?向甲方按?時繳納年?租金。首?次年租金?從簽訂本?合同之日?起的__?___天?內(nèi)繳清，?年租金不?足半年的?按半年計(jì)?收，超過?半年的按?全年計(jì)收?。乙方?不按時支?付年租金?的，從滯?納之日起?，每日按?應(yīng)付款額?的___?__‰向?甲方交納?滯納金。?超過六個?月不支付?年租金的?，甲方有?權(quán)收回出?租的土地?使用權(quán)。?第五條?在本合同?生效之日?起15天?內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)向?____?_國土資?源局申請?辦理租賃?登記手續(xù)?，甲方領(lǐng)?取土地使?用權(quán)出租?許可證，?乙方領(lǐng)取?土地使用?權(quán)承租證?明書。?第六條土?地使用權(quán)?租金的調(diào)?整，每隔?____?_年調(diào)整?一次，每?次調(diào)整幅?度為百分?之___?__.租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整時，甲?乙雙方應(yīng)?簽訂變更?協(xié)議，乙?方應(yīng)按新?的標(biāo)準(zhǔn)繳?納年租金?。第七?條乙方依?據(jù)本合同?租賃方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?，轉(zhuǎn)租，?抵押。如?需轉(zhuǎn)租的?，須經(jīng)甲?方書面同?意，雙方?簽訂轉(zhuǎn)租?合同后到?____?_國土資?源局辦理?有關(guān)變更?手續(xù)。?第八條乙?方在接受?租賃場地?移交手續(xù)?后，應(yīng)妥?善保護(hù)界?樁，不得?私自移動?。界樁遭?受損壞或?移動應(yīng)及?時報(bào)告甲?方重新埋?設(shè)，測繪?費(fèi)和界樁?費(fèi)由乙方?支付。?第九條乙?方在租賃?場地上需?要新建，?擴(kuò)建或翻?建建筑物?，須經(jīng)甲?方書面同?意，并按?規(guī)定辦理?有關(guān)報(bào)批?手續(xù)，雙?方應(yīng)簽訂?土地租賃?期滿后承?租方新建?建筑物的?處置協(xié)議?。第十?條土地租?賃期滿，?本合同同?時終止履?行，乙方?應(yīng)向__?___國?土資源局?交還土地?使用權(quán)承?租證明書?，辦理土?地使用權(quán)?租賃注銷?登記手續(xù)?。對該地?塊內(nèi)乙方?投資建設(shè)?的建筑物?，附著物?，應(yīng)按雙?方簽訂的?處置協(xié)議?，在本合?同終止之?日起的6?0天內(nèi)處?置完畢，?逾期未處?置完畢的?，由__?___國?土資源局?向乙方發(fā)?出書面處?置通知。?租賃期?滿乙方如?需繼續(xù)使?用該地塊?的，須在?期滿前六?個月內(nèi)向?甲方提交?續(xù)租申請?，由甲乙?雙方重新?簽訂土地?使用權(quán)租?賃合同，?向___?__國土?資源局申?請辦理續(xù)?租登記手?續(xù)。第?十一條乙?方因提前?終止經(jīng)營?等原因，?需提前終?止租賃合?同的，應(yīng)?向甲方支?付相當(dāng)于?三個月租?金總額的?違約賠償?金。第?十二條依?據(jù)本合同?依法使用?的集體非?農(nóng)業(yè)建設(shè)?用地使用?權(quán)受法律?保護(hù)。在?特殊情況?下，因國?家和農(nóng)村?集體社會?公共利益?需要，集?體土地所?有權(quán)者報(bào)?經(jīng)___?__國土?資源局審?核和__?___人?民政府批?準(zhǔn)后，可?以提前收?回出租的?土地使用?權(quán)，集體?土地所有?權(quán)者根據(jù)?土地利用?現(xiàn)狀，給?予承租方?相應(yīng)的補(bǔ)?償。第?十三條本?合同訂立?，效力，?解釋，履?行及爭議?的解決，?適用中華?人民共和?國法律，?法規(guī)。因?執(zhí)行本合?同發(fā)生爭?議，由爭?議雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，可向?租賃地塊?所屬轄區(qū)?人民法院?起訴。?第十四條?本合同未?盡事宜，?依據(jù)有關(guān)?法律，法?規(guī)，政策?等，雙方?可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?作為合同?附件，附?件與本合?同具有同?等法律效?力。第?十五條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?蓋章，報(bào)?____?_人民政?府批準(zhǔn)后?生效。?第十六條?本合同一?式五份，?甲乙雙方?各執(zhí)兩份?，一份交?____?_國土資?源局存檔?。第十?七條本合?同于__?___年?____?_月__?___日?在___?__簽訂?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表（?簽字）：?____?_????????代?表（簽字?）：__?___?聯(lián)系地址?：___?__?????????????聯(lián)系地址?：___?__郵?政編碼：?____?_?????????????郵政?編碼：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?電傳：_?____?????????????????電傳?：___?__開?戶銀行：?____?_????????????開?戶銀行：?____?_賬戶?名稱：_?____?????????????賬戶?名稱：_?____?帳號：?____?_????????????????帳?號：__?___?土地流轉(zhuǎn)?的解約合?同（四）?出租方?：___?__承?租方：_?____?根據(jù)《?____?_農(nóng)民集?體所有建?設(shè)用地使?用權(quán)流轉(zhuǎn)?管理試行?辦法》和?國家、省?、市有關(guān)?法律、法?規(guī)、甲乙?雙方本著?平等、自?愿、有償?的原則，?訂立本合?同。第?一條甲方?出租給乙?方的集體?建設(shè)用地?使用權(quán)的?地塊位于?____?_，面積?為___?__平方?米，其宗?地位置與?四址范圍?如甲，乙?雙方確認(rèn)?的附圖所?示。第?二條本合?同項(xiàng)下出?租地塊用?途為__?___。?乙方承租?后必須按?規(guī)定用途?使用土地?，如需變?更用途，?須經(jīng)甲方?及當(dāng)?shù)亟?設(shè)規(guī)劃主?管部門同?意，甲乙?雙方協(xié)商?調(diào)整年租?金后，向?____?_國土資?源局申請?辦理用途?變更手續(xù)?。第三?條本合同?項(xiàng)下的土?地使用權(quán)?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?第四條?本合同項(xiàng)?下的土地?使用權(quán)的?年租金為?每平方米?____?_元人民?幣，年租?金總額為?____?_元人民?幣。乙方?應(yīng)于每年?____?_月__?___日?前向甲方?按時繳納?年租金。?首次年租?金從簽訂?本合同之?日起的_?____?天內(nèi)繳清?，年租金?不足半年?的按半年?計(jì)收，超?過半年的?按全年計(jì)?收。乙?方不按時?支付年租?金的，從?滯納之日?起，每日?按應(yīng)付款?額的__?___‰?向甲方交?納滯納金?。超過六?個月不支?付年租金?的，甲方?有權(quán)收回?出租的土?地使用權(quán)?。第五?條在本合?同生效之?日起15?天內(nèi)，甲?乙雙方應(yīng)?向___?__國土?資源局申?請辦理租?賃登記手?續(xù)，甲方?領(lǐng)取土地?使用權(quán)出?租許可證?，乙方領(lǐng)?取土地使?用權(quán)承租?證明書。?第六條?土地使用?權(quán)租金的?調(diào)整，每?隔___?__年調(diào)?整一次，?每次調(diào)整?幅度為百?分之__?___。?租金標(biāo)準(zhǔn)?調(diào)整時，?甲乙雙方?應(yīng)簽訂變?更協(xié)議，?乙方應(yīng)按?新的標(biāo)準(zhǔn)?繳納年租?金。第?七條乙方?依據(jù)本合?同租賃方?式取得的?土地使用?權(quán)不得轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)租?，抵押。?如需轉(zhuǎn)租?的，須經(jīng)?甲方書面?同意，雙?方簽訂轉(zhuǎn)?租合同后?到___?__國土?資源局辦?理有關(guān)變?更手續(xù)。?第八條?乙方在接?受租賃場?地移交手?續(xù)后，應(yīng)?妥善保護(hù)?界樁，不?得私自移?動。界樁?遭受損壞?或移動應(yīng)?及時報(bào)告?甲方重新?埋設(shè)，測?繪費(fèi)和界?樁費(fèi)由乙?方支付。?第九條?乙方在租?賃場地上?需要新建?，擴(kuò)建或?翻建建筑?物，須經(jīng)?甲方書面?同意，并?按規(guī)定辦?理有關(guān)報(bào)?批手續(xù)，?雙方應(yīng)簽?訂土地租?賃期滿后?承租方新?建建筑物?的處置協(xié)?議。第?十條土地?租賃期滿?，本合同?同時終止?履行，乙?方應(yīng)向_?____?國土資源?局交還土?地使用權(quán)?承租證明?書，辦理?土地使用?權(quán)租賃注?銷登記手?續(xù)。對該?地塊內(nèi)乙?方投資建?設(shè)的建筑?物，附著?物，應(yīng)按?雙方簽訂?的處置協(xié)?議，在本?合同終止?之日起的?60天內(nèi)?處置完畢?，逾期未?處置完畢?的，由_?____?國土資源?局向乙方?發(fā)出書面?處置通知?。租賃?期滿乙方?如需繼續(xù)?使用該地?塊的，須?在期滿前?六個月內(nèi)?向甲方提?交續(xù)租申?請，由甲?乙雙方重?新簽訂土?地使用權(quán)?租賃合同?，向__?___國?土資源局?申請辦理?續(xù)租登記?手續(xù)。?第十一條?乙方因提?前終止經(jīng)?營等原因?，需提前?終止租賃?合同的，?應(yīng)向甲方?支付相當(dāng)?于三個月?租金總額?的違約賠?償金。?第十二條?依據(jù)本合?同依法使?用的集體?非農(nóng)業(yè)建?設(shè)用地使?用權(quán)受法?律保護(hù)。?在特殊情?況下，因?國家和農(nóng)?村集體社?會公共利?益需要，?集體土地?所有權(quán)者?報(bào)經(jīng)__?___國?土資源局?審核和_?____?人民政府?批準(zhǔn)后，?可以提前?收回出租?的土地使?用權(quán)，集?體土地所?有權(quán)者根?據(jù)土地利?用現(xiàn)狀，?給予承租?方相應(yīng)的?補(bǔ)償。?第十三條?本合同訂?立，效力?，解釋，?履行及爭?議的解決?，適用中?華人民共?和國法律?，法規(guī)。?因執(zhí)行本?合同發(fā)生?爭議，由?爭議雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，可?向租賃地?塊所屬轄?區(qū)人民法?院起訴。?第十四?條本合同?未盡事宜?，依據(jù)有?關(guān)法律，?法規(guī)，政?策等，雙?方可簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，作為合?同附件，?附件與本?合同具有?同等法律?效力。?第十五條?本合同經(jīng)?雙方法定?代表人簽?字蓋章，?報(bào)___?__人民?政府批準(zhǔn)?后生效。?第十六?條本合同?一式五份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份，一份?交___?__國土?資源局存?檔。第?十七條本?合同于_?____?年___?__月_?____?日在__?___簽?訂。甲?方：__?___???????