某永安商業(yè)城七～十二層改造及裝飾改造工程施工合同

**永安商業(yè)城七～十二層改造及裝飾工程協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等有關法律、法規(guī)，依照招標文件的要求（適用招投標工程），遵循平等、自愿、公平和誠信的原則，發(fā)、總承包人就本工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同，達成協(xié)議如下：一、工程概況工程名稱：******商業(yè)城七～十二層改造及裝飾工程工程地點：****永安商業(yè)城承包人須按合同條款（含通用條款和專用條款），執(zhí)行及完成承包范圍內的施工圖紙所示的全部工程內容。包括但不限于：工程承包范圍：承包范圍內，已納入計量范圍的分部分項工程詳見工程量清單，中標后清單工程量和合同價款不再作任何調整，總價包干，工程結算時不作任何調整?？偝邪鼏挝蛔孕型瓿苫蚩偝邪鼏挝蛔孕蟹职墓こ谭秶和两ú糠?．7-12層走道內墻、分戶墻、套內煙道隔墻、外墻砌筑、屋頂機房墻體砌筑；2．外墻空調外挑板鋼筋、砼、植筋、模板等結構改造工程；3．7-12層、屋頂機房室內地坪做至水泥砂漿找平層（不包含7層屋面、露臺、大屋面）、墻面、天棚做至水泥砂漿抹灰層；4．外墻氟碳漆分格縫、外墻面磚砌筑、外墻涂料工程、外墻空調方鋼架制安；5．外墻幕墻工程、包括幕墻制安、幕墻與外墻連接、幕墻與落地窗連接等；6．室內欄桿等工程（除樓梯間欄桿外）；7．施工中砼及各種墻留洞及封堵、變形縫處留洞封堵加套管等工程；8．外墻防水工程及屋面其它裝飾工程；9．門窗工程：包括防火門、防火窗、防火門連窗和普通鋁合金門窗工程；10．外墻腳手架及各種安全措施項目；11、7層屋面、露臺、大屋面的修補單獨按項計費列入本次的標底中。12、施工場地內所有砌體、門窗、給水管、排水管、排污管道等不適用的材料的拆除、各種墻體、墻面、地面的打鑿費用及現(xiàn)場垃圾清運。給排水部分1.給水從新設計的給水管網(wǎng)起至各用戶為止,給水管只做到進戶，設一個水龍頭；2.生活污水管從新設計的主立管計至排水支管；3．雨水系統(tǒng)水管從新設計的主立管計至排水支管并含雨水地漏；4.空調凝結水排水系統(tǒng)新設計的各管道；5.不含衛(wèi)生潔具供貨及安裝；6.不含消防系統(tǒng)。電氣部分1.配電系統(tǒng)從各低壓柜（不含低壓柜）出線開始至各末端配電箱（含末端配電箱本身）為止的所有設計圖中已標明的配電系統(tǒng);2.防雷接地系統(tǒng)包含已設計的所有防雷接地系統(tǒng)。3.各末端材料設備僅限如下：（1）、每戶一盞白熾燈及其開關和管線;（2）、電梯井道用白熾燈及其管線;（3）、電梯井道和電井內插座及其管線?？偝邪鼏挝慌c各招標人指定專業(yè)承包單位施工范圍的劃分界定如下：總承包單位與電梯安裝指定專業(yè)承包單位總承包單位提供動力及照明到機房的動力箱和照明箱（含雙電源切換箱），機房內照明及插座安裝，提供接地裝置至各機房（或設備）指定位置，負責電梯供應商提供的電梯井道預埋件、電梯門套的填縫；其它電梯安裝工程均由電梯安裝指定專業(yè)承包單位負責施工。（5）總承包單位與智能建筑指定專業(yè)承包單位總承包單位負責墻洞、管槽孔洞的封堵、設備基礎等。智能建筑指定專業(yè)承包單位負責智能建筑各系統(tǒng)的深化設計，線槽、線管、線盒（不含預埋部分）的安裝，線纜敷設，設備供應、安裝和調試。（6）總承包單位與有線電視工程指定專業(yè)承包單位總承包單位施工有線電視系統(tǒng)所有線槽、線管、線盒的安裝（含外線進地下室的套管線管），墻洞、管槽孔洞的封堵、設備基礎等。有線電視工程專業(yè)承包單位負責有線電視系統(tǒng)的深化設計，線纜敷設，設備供應、安裝和調試。不在此次計量范圍內的：走道地面、天棚精裝修工程；7-12層各戶型的精裝修工程；電梯工程；中庭園林建筑、室外園林建筑工程等暫不包括；電梯廳、走道的裝修工程（除抹灰外）；消防樓梯間工程；所有的內墻及天棚的膩子乳膠漆工程。以上暫未納入計量范圍的項目,將根據(jù)需要由發(fā)包人確定施工單位，如有部分項目仍由本標段的承包人施工，將按新增工程處理,工程結算時按合同專用條款“31變更價款的確定”調整合同價。二、合同工期開工日期：暫定于2007年6月20日竣工日期：2007年10月28日合同工期總日歷天數(shù)：從開工日期起計為：130日歷天。三、質量標準質量標準：合格四、合同價款幣種：人民幣合同總價（小寫）：*******（大寫）****************。說明：1.合同總價款為：承包范圍內已納入計量范圍的分部分項工程包工包料、總價包干，投標報價規(guī)定附件1、附件2中所涉及的全部費用均含在合同總價中（已包含在工程量清單各項目的綜合單價中），承包人承諾并同意完全遵照執(zhí)行。2．已納入計量范圍的分部分項工程詳見雙方確認后的清單工程量，經確認后清單工程量和合同價款不再作任何調整，總價包干，工程結算時不作任何調整。項目單價：詳見承包人的投標報價書五、組成合同的文件本合同協(xié)議書；明確雙方權利、義務的洽商、變更等書面協(xié)議或紀要；本合同條款（包括通用條款和專用條款）；雙方確認的工程量清單、設備材料清單、確定工程造價的工程預算書的單價（附后）；圖紙。招標文件及其附件投標文件及其附件六、詞語含義本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同“通用條款”中分別賦予它們的定義相同。七、承包人承諾承包人向發(fā)包人承諾按照本合同約定進行施工、竣工并在缺陷責任期內承擔工程質量缺陷保修責任,并履行本合同書所約定的全部義務。本合同簽訂后，視為承包人對發(fā)包人招標文件中所含的所有工程內容及工程量大小無任何異議，合同工程價格即該項目的固定價格，甲方視為乙方合同價中已包含了工程量清單所有項目以及施工圖紙中及組成招標文件的其它相關圖紙變更、項目調整、答疑等所有項目的費用，（清單編制說明中所注明的不包含項目除外）乙方不再對工程量清單中的項目以及施工圖紙中及組成招標文件的其它相關圖紙變更、項目調整、答疑等所列項目進行索賠，但是簽訂合同后甲方對工程范圍及工程量進行調整時雙方同意對合同總價進行調整。八、發(fā)包人承諾發(fā)包人向承包人承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項,并履行本合同所約定的全部義務。九、承包人投標澄清文件及雙方的洽商文件1、改造裝飾工程部分需要調整優(yōu)化的項目的文件。2、關于永安商業(yè)城項目變更的說明。3、關于永安商業(yè)城項目的項目組織機構和主要管理人員匯總表。十、主要建筑裝修材料參考品牌乙方投標文件中所注明采用的部分材料調和設備品牌：（土建部分）1、玻璃幕墻玻璃膠、結構膠、耐候膠、密封膠：白云。2、聚合物水泥防水涂料：科順。3、玻璃：南玻。4、灰色面磚：南海匯亞陶瓷。5、氟碳涂料、外墻漆：海虹。6、防火門：鵬基龍電。7、鋁合金：堅美。8、入戶門：護家鋼質門。（電氣部分）9、電力電纜：新威訊。10、線槽：聯(lián)塑。11、開關、插座：TCL。12鍍鋅鋼管：廣鋼。13、阻燃管、塑料軟管、塑料管：聯(lián)塑14、水泵控制柜：PLC森凌。15、各類配電箱：奇勝。（給排水部分）16、銅管：奇寶。17、排水管及管件：聯(lián)塑。18、給水管及管件：聯(lián)塑。19、生活給水泵：雙輪40LGX2—15*5序號用途材料品牌型號規(guī)格1外墻涂料涂料立邦、華潤、海虹虹2外墻瓷磚瓷磚廣州佛山南海匯亞亞陶瓷、上海海斯米克陶瓷瓷

3防火門鵬基龍電、方大、藍藍盾

4鋁合金門、窗鋁型材亞美、堅美5幕墻鋁材廣鋁、興發(fā)、堅美美中空玻璃南玻、格蘭特、三三鑫6給排水水泵上海一泵、廣州一一泵變頻調速給水設備備深圳森凌、北京德德茂、山東博博山PVC-U排水管管深圳八達、顧地、聯(lián)聯(lián)塑內筋嵌入式復合管管成都培根、廣州鋼鋼管、深圳管管業(yè)PVC給水管深圳八達、顧地、聯(lián)聯(lián)塑7供水各種閘閥瓦特斯、南海永興興、上海標一一各種水管珠江、廣鋼、寶鋼鋼8供電電線、電纜廣東、廣州、慶豐豐開關、插座奇勝、TCL、松松本各層控制箱施耐德、ABB、奇奇勝（元器件件）住戶總開關施耐德、ABB、奇奇勝（元器件件）設備控制柜施耐德、ABB、奇奇勝（元器件件）線槽、線管顧地、聯(lián)塑、金獅獅龍招標文件規(guī)定的材料設備品牌：詳下表專用條款本專用條款是對通用條款的補充及調整，相同編號的條款如與通用條款不同，以本條款為準。一、詞語定義和解釋增加“1.36造價工程師：甲方委托的負責本工程的工程量計量、工程價款支付計量審核及工程結算審核的造價咨詢單位，本工程特指深圳市京圳造價咨詢有限公司?！倍?、合同文件4合同文件組成及解釋順序4.1合同文件組成及解釋順序如下：合同文件應能相互解釋，互為說明。合同文件的有效組成部分及法律效力（即優(yōu)先解釋順序）如下：1.本合同協(xié)議書；2.明確雙方權利、義務的洽商、變更等書面協(xié)議或紀要；3.本合同條款（包括通用條款和專用條款）；4.圖紙5．投標文件及其附件6.招標文件及其附件；7.工程量清單、設備材料清單、確定工程造價的工程預算書的單價；4.2不同次序的合同文件內容不一致時，按照次序在先的合同文件進行解釋；同一次序的合同文件內容含糊不清或不一致時，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的現(xiàn)場工程師解釋時，按36條約定的辦法解決。5語言文字和適用法律、法規(guī)5.1本合同僅使用漢語。5.2需要明示的法律、法規(guī)、規(guī)章：中華人民共和國、廣東省、深圳市相關法律、法規(guī)、規(guī)章。6適用標準、規(guī)范6.1國家、行業(yè)及工程所在地地方標準、規(guī)范存在不一致時，約定選用的標準、規(guī)范名稱：以較嚴格的標準及規(guī)范為準。7圖紙和技術資料7.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?shù)：叁套及電子版壹份發(fā)包人向承包人提供圖紙日期：開工前三天8.1總承包人的地址：***************************8.2發(fā)包人的地址：***********************************工程師的地址：*******************************三、發(fā)包人和總承包人9發(fā)包人9.1發(fā)包人代表的姓名*****9.3刪除9.3的內容。改為以下內容：(1)施工場地內施工所需水、電的接駁地點在施工現(xiàn)場地范圍內，施工場地內施工所需通訊的接駁地點總承包人自行解決。9.4發(fā)包人委托總承包人辦理的工作：總承包人必須負責本工程室外化糞池的建設申請申報手續(xù)，申報完成后由承包人負責施工，按實際工程量計算，定額套用本項目招投標時采用的相關定額和深圳市相關工程綜合價，工程結算時由發(fā)包人以審定的工程造價下浮相應比例后確定合同價。調整系數(shù)按下式計算：調整系數(shù)=投標價/標底價。9.6發(fā)包人代表的職權：（1）總施工進度計劃、工程用款計劃及施工階段所提交的的詳細計劃和變更計劃的審批權；（2）現(xiàn)場已完工程量清單中的數(shù)量的價值的審定權，期中支付證書的審定權（3）對工程任何部分和形式、質量、數(shù)量及任何工程施工程序做出的變更。變更的單價的價格，均必須由發(fā)包人審批；（4）工程延誤、費用用索賠的審批批權；（5）對承包人質量保保證體系、施施工技術方案案、施工組織織設計的審批批權；（6）指定分包人資質質審查及確定定的審批權；；（7）工程交工及工程程缺陷責任終終止的最終審審批權。10總承包人10.2總承包人人應按照專用用條款約定完完成以下工作作：(1)增加由總承承包人完成的的施工組織設設計方案及綜綜合進度計劃劃的提交時間間：開工前5天。(2)增加安全保保衛(wèi)工作的標標準按深圳市市安全文明施施工管理的規(guī)規(guī)定及發(fā)包人人的要求執(zhí)行行。(3)由本工程或或本工程中某某個單項工程程開始到竣工工移交證書發(fā)發(fā)出日止，總總承包人須負負全責保護本本工程，包括括保護在工地地上或送抵安安放在工地上上，與本工程程有關或供本本工程用的，所所有機械、物物料或任何其其它對象。同同時總承包仍仍須負全責保保護他在保修修期內須執(zhí)行行的未完成工工作，直至該該工作完成為為止?？偝邪艘囗氊撠熦熕诼男斜１Ｐ挢熑味鴪?zhí)執(zhí)行工作的期期間對本工程程造成的損壞壞，并承擔相相應費用?？偪偝邪素撊控熑伪Ｗo護本工程除保保護好自己完完成的工程外外，還有義務務保護好指定定分包人的工工作。(4)增加總承包包人保證本工工程的施工不不會影響周邊邊建筑物構筑筑物及市政管管網(wǎng)，若由此此導致相關部部門單位的索索賠，概由總總承包人承擔擔。如施工圖圖紙與現(xiàn)場施施工情況不符符，甲方不更更改圖紙所造造成的費用由由甲方負責。(5)約定總承承包人應做的的其他工作：：1、總承包人若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)合同圖紙及及/或工料規(guī)范范之內或互相相之間有任何何差異，須立立刻以書面通通知發(fā)包人，說說明差異之處處，而發(fā)包人人須給與指令令。。2、總承包人的總協(xié)協(xié)調責任：①制定詳細合合理的工序和和安裝計劃；；②制定本工程程的進度計劃劃；③安排專業(yè)人人員確保協(xié)調調工程順利進進行；④負責本工程程的文明施工工、現(xiàn)場保衛(wèi)衛(wèi)、安全、衛(wèi)衛(wèi)生及公共財財產保護；⑤負責指定分分包單位的管管理，提供腳腳手架、垂直直運輸、指定定現(xiàn)場辦公及及貯存?zhèn)}庫場場地、施工用用水、電等。3、總承包人對下列列指定分包工工程所提供的的協(xié)調服務還還須包括：（一）電梯分包工工程：(1)準備升降機機井道以備安安裝門框(2)提供水電接接駁點(3)負責以適適當?shù)牟牧虾秃头椒ǚ舛潞煤秒娞蓍T框與與土建結構之之間的縫隙(4)在升降機機井道內架設設腳手架，維維修及作必需需的改動及拆拆除，并提供供于施工期間間的保護措施施。（5）負責井道（包括井井道內分隔梁梁等），機房房內的預埋鋼鋼梁，須滿足足安裝要求四、工程管理人員員的職責和權權力11.9發(fā)包人會會委托其聘用用的造價單位位負責本工程程量計量、工工程款支付計計量審核及工工程結算審核核的造價咨詢詢工作，合同同條款內提及及由工程師負負責此等工作作的部分均視視作改為由造造價師負責。12項目經理12.1項目經理理的姓名：******14分包14.1本工程發(fā)發(fā)包人要求指指定分包包括括:1．電梯工程；2、園林工程；14.2款增（11）分包權限:合同約定的的工程項目,未經發(fā)包人人同意,承包方不得得將本合同工工程的任何部部分分包給第第三方。若第第三方進場施施工，發(fā)包人人有權通知承承包方終止合合同，并視承承包方嚴重違違約。（2）發(fā)包人分包的不不屬于本合同同范圍內的分分部分項工程程，承包方應應在施工組織織設計、進度度安排等方面面預以充分考考慮，并為指指定分包單位位提供腳手架架、垂直運輸輸、指定現(xiàn)場場辦公及貯存存?zhèn)}庫場地、提提供施工用水水、電接駁點點等。六、施工準備工作作16施工組織設設計和進度計計劃16.1增加需單單獨編制施工工組織設計和和進度計劃的的單項工程由由工程師在施施工期間提出出要求。16.2施工期間間的施工組織織設計和工程程進度計劃由由工程師提出出要求，總承承包人需無條條件地按照工工程師要求時時間和標準進進行編制，以以書面形式報報工程師審核核確認，工程程師確認的時時間：14天內，逾期期不確認，應應視為同意。17施工現(xiàn)場準準備17．2在“作出決定”后補充充“并作出書面面指示”。17．5將“發(fā)包人應賠償總承承包人的損失失”刪除。17.9將該條改改為：發(fā)包人人提供給總承承包人的工地地范圍、時間間及次序約定定：由工程師師現(xiàn)場確定。17.11紅線外外臨時占地租租用費用承擔擔約定修改為為：發(fā)包人不不提供紅線外外場地。18開工及延期18..3刪除“因延期開工工給總承包人人造成損失的的，發(fā)包人應應賠償總承包包人損失”。七、開工、竣工、工工期和暫時停停工20工期及延誤誤20.1(5)一一周內非總承承包人原因停停水、停電造造成停工累計計超過8小時。20.4增加延期期損失賠償費費及限額約定定：總承包人人未按經發(fā)包包人確認的調調整后的合同同工期完工的的,應承擔的違違約金（累計計計算）：5000元/天。不超過過合同價款的的5%。八、材料、設備供供應21發(fā)包人指定定品牌、供貨貨單位，總承承包人采購的的材料設備21.1本工程發(fā)發(fā)包人指定品品牌、供貨單單位，總承包包人采購的設設備清單包括括：主要建筑筑裝修材料參參考品牌21.2本工程發(fā)發(fā)包人指定品品牌、供貨單單位，總承包包人采購的材材料清單包括括：主要建筑裝裝修材料參考考品牌22總承包人采采購材料設備備22.1總承包人人采購材料設設備的約定：：1、所有由總承包商采采購的裝飾面面材、安裝工工程的主材及及設備等，在在采購前應根根據(jù)圖紙及指指定的品牌，提供品牌牌的產品樣品品和有關產品品的詳細資料料（權威部門門的檢測報告告、質保書、產產地證、合格格證、樣品、規(guī)規(guī)劃型號、技技術參數(shù)、資資質證書、使使用工程的介介紹等，供現(xiàn)場工程程師和發(fā)包人人審批后方可可采購（見投投標報價規(guī)定定附件2第14條）。材料設備進場時應應提供產品合合格證、說明明書和該材料料設備的審批批證明，報現(xiàn)場工程程師和發(fā)包人人驗收合格后后，方可進場場使用。2、總承包人在訂購購大宗材料，尤尤其是訂購甲甲控乙供材料料前必須獲得得發(fā)包人及監(jiān)監(jiān)理的書面批批準文件，否否則造成的一一切經濟損失失、工期延誤誤由總承包人人承擔。發(fā)包包人、監(jiān)理對對總承包人的的任何批準、許許可使用均不不能免除總承承包人根據(jù)合合同質量條款款、相關法律律法規(guī)、驗收收規(guī)范等所應應承擔的責任任。3、在總承包人提供供的材料經發(fā)發(fā)包人、監(jiān)理理許可投入本本工程使用后后，如經有關關質量、環(huán)保保檢測部門檢檢驗認定不符符合合同條款款、相關法律律法規(guī)、驗收收規(guī)范要求的的，總承包人人應承擔返工工、更換合格格材料的責任任。給發(fā)包人人、工程師造造成損失的，應應賠償實際損損失；如造成成工期延誤的的，還應承擔擔延期的違約約責任。4．監(jiān)理工程師發(fā)現(xiàn)承承包人采購并并使用不符合合設計或標準準要求的材料料設備時，應應要求由承包包人負責修復復、拆除或重重新采購，并并承擔發(fā)生的的費用，由此此延誤的工期期不予順延。22.4取消22.6取消九、質量、安全和和文明施工24工程質量和和檢驗24.1增加工程程質量標準：：合格24.7工程試車車內容和費用用承擔：安裝裝調試費用均均含在報價中中，由相應的的施工安裝單單位承擔。24.9在“該設設備由發(fā)包人人采購的”后增加“及非總承包包人所引致的的”。24.10工程程質量獎罰：：工程質量經經驗收達到合合同確定標準準，并按合同同工期竣工，不不獎不罰。25安全文明施施工25.6增加工工程安全處罰罰的約定：安安全文明施工工費的支付根根據(jù)現(xiàn)場實施施情況分批進進行支付，如如承包人的安安全文明措施施達不到要求求，招標人有有權根據(jù)現(xiàn)場場實際情況要要求承包人進進行調整，如如承包人拒絕絕調整或調整整后仍不能滿滿足要求，招招標人有權將將安全文明施施工費的部分分或全部從合合同總價中扣扣除，不再支支付給承包人人（詳見專用用條款29條安全文明明施工費的支支付）。十、合同價款、工工程量確認和和工程款支付付27合同價款27.1本工程合合同價款：幣種：人民幣（大寫）：：***************************************（小寫）：￥***********************************27.3確定合同同價款的方式式：本工程采用工程量量清單計價，實實行總價包干干。經雙方確確認后的綜合合單價在協(xié)議議書中約定后后，任何一方方不得擅自改改變，經雙方方確認后的綜綜合項目報價價包干使用，不不隨施工現(xiàn)場場條件變化、工工程項目、工工作內容、工工程數(shù)量的調調整而調整；；單價或綜合合項目總價價價格須包括執(zhí)執(zhí)行和完成合合同文件規(guī)定定本工程時不不能或缺的所所有附帶工作作及/或費用，不不論它們是否否在合同文件件有所說明。27.4固定總價價合同構成合合同的項目單單價一經發(fā)包包人和總承包包人簽定合同同確定后就不不再作調整。27.11“文件件提交和審批批之前均須經經注冊造價工工程師確認”之前增加“竣工結算”。28工程量確認認28.1本工程采采用的工程量量計算規(guī)則：：1、深圳市綜合價格格中的分部分分項工程量計計算規(guī)則；2、無論通常的或當當?shù)氐牧晳T如如何，本合同同工程量的計計量均以凈值值為準。工程程量計量的依依據(jù)：招標人人的約定、合合同條款、發(fā)包人批準準的施工圖、有有效的設計變變更及現(xiàn)場簽簽證、工程量量清單及說明明、批準的經經濟索賠文件件等。28.2取消。29工程款支付付29.1發(fā)包人向向總承包人支支付工程預付付款的比例：：本工程在總總承包人提供供與預付款等等額的預付款款保函后，合合同簽訂后一一周內發(fā)包人人提供合同價價5%的開工及材材料、設備預預付款。29.2預付款的的回扣為從工工程款支付達達到合同總價價25%后起，分二二期平均回扣扣，（即每期期回扣2.5%），如該期期的工程款不不足以抵償回回扣的預付款款，則該期不不須支付工程程款。29.3、29..4辦理期中中結算的時間間和要求：1.總承包人應于每月月20日向發(fā)包人人、工程師及及造價工程師師報送已完工工程量報表，報報表按發(fā)包人人工程師及造造價工程師批批準的格式填填寫，一式五五份，發(fā)包人人、工程師及及造價工程師師接計量報表表后14天內審核完完畢。2.總承包人收收到造價工程程師要求總承承包人對工程程量進行計量量的指令后2個日歷天內內無正當理由由不參加計量量，發(fā)包人、工工程師及造價價工程師代表表自行進行，計計量結果視為為有效，作為為工程款支付付的依據(jù)。發(fā)發(fā)包人、工程程師及造價工工程師代表收收到總承包人人報表后14天內未進行行計量，從第第15天起，總承承包人報表中中的工程量視視為已被確認認，作為支付付工程款的依依據(jù)。3.總承包人收到造價價工程師要求求總承包人對對工程量進行行計量的指令令后3個日歷天內內無正當理由由不參加計量量或不報送工工程量計算式式，發(fā)包人工工程師及造價價工程師代表表有權不進行行計量，并拒拒付工程款。4.發(fā)包人代表對總承承包人自行超出圖紙紙要求增加的的以及為滿足足其工程施工工質量以及安安全要求而增增加的工程量量和總承包人人自身原因造造成的返工的的工程量，不不予計量。5.不符合工程質量合合格標準或未未經檢驗的工工程量，不計計入工程量統(tǒng)統(tǒng)計范圍。29.5辦理期中中支付的時間間和要求：1.總承包人每月200日前向發(fā)包包人提出付款款申請，工程程師、發(fā)包人人及造價工程程師根據(jù)核實實確認的工程程量，并按構構成合同價款款相應項目的的綜合單價計計算的款額，經經發(fā)包人代表表簽字后及收收到總承包人人提交的合法法有效的稅務務發(fā)票后14天內支付。2.發(fā)包人有權每期扣扣留當前應付付款的10%作為工程保保留金。在發(fā)發(fā)包人、工程程師簽發(fā)工程程竣工驗收報報告、并辦理理完畢工程結結算手續(xù)后的的1個月內，支支付除合同總總價5%工程保修款款以外的全部部款項（含保保留金），合合同總價5%保修款在期期滿一年支付付2％，在保修修期滿即工程程竣工后2年后，收到總承承包人提交的的合法有效的的稅務發(fā)票后后的14天內余額支支付給總承包包人。3.經甲乙雙方同意并并簽訂延期付付款協(xié)議,發(fā)包人可延延期付款。4.無論通常的或當?shù)氐氐牧晳T如何何，本合同工工程量的計量量均以凈值為為準。工程量量計量的依據(jù)據(jù)：招標人的的相關約定、合合同條款、技技術規(guī)范、發(fā)發(fā)包人、工程程師批準的施施工圖、有效效的設計變更更及現(xiàn)場簽證證、工程量清清單及說明、批批準的經濟索索賠文件等。5.當累計支付額達到到合同價的90%時停止支付付，余款按本本條款第2條執(zhí)行。6.期中支付的最低金金額：30萬元。7.寬限期：總承承包人同意發(fā)發(fā)包人對工程程款（進度款款）支付有28天的寬限期期，在寬限期期內不追究發(fā)發(fā)包人延遲付付款的責任。8.付款程序應按按發(fā)包人規(guī)定定的程序及擬擬定的相關表表格執(zhí)行。29.6取消本本條。29.7取消（11）、（2）、（3）；29.8本條最后后補充以下內內容：發(fā)包人人可以直接向向指定分包人人支付工程款款，但該支付付須總承包人人確認，并應應扣除指定分分包人應支付付給總承包人人的款項。29.9取消本條條。增加：29．100腳手架搭設的專項項費用分三次次支付，見下下表：施工階段支付依據(jù)安全文明施工措施施費支付比例例外腳手架搭設的專專項施工方案案經監(jiān)理、甲甲方審查合格格經評審合格的腳手手架搭設等專專項施工方案案25%外腳手架的搭設經經監(jiān)理、甲方方驗收合格腳手架搭設驗收合合格證明35%竣工并經監(jiān)理、甲甲方評價達到到相關要求在施工期間無安全全事故40%增加29．11安全全文明施工措措施費的支付付：安全文明施工措施施費分三次支支付，見下表表：施工階段支付依據(jù)安全文明施工措施施費支付比例例安全、文明方案經經監(jiān)理、甲方方審查合格經評審合格的施工工組織設計（腳腳手架搭設等等專項施工方方案、文明施施工方案）15%安全、文明經監(jiān)理理、甲方驗收收合格安全文明驗收合格格證明35%竣工并經監(jiān)理、甲甲方評價達到到相關要求在施工期間無安全全事故50%十一、工程變更30工程變更30.1“在施工工過程中”后增加“由工程師發(fā)發(fā)出變更指令令后”30.2取消“由由工程師提前前14天向總承包包人發(fā)出變更更指令”中的“提前14天”。30.3發(fā)包人有有權發(fā)出指令令，要求工程程變更，除得得發(fā)包人指令令外，總承包包人不能擅自自作出工程變變更，惟在特特殊情況下，發(fā)發(fā)包人有權以以書面追認總總承包人在沒沒有獲得發(fā)包包人指令前已已作出的變更更。任何發(fā)包包人要求的或或獲發(fā)包人隨隨后追認的工工程變更皆不不會使本合同同失效。30.4在“則該該項增減不需需任何指令”后增加“也不屬于工工程變更”。31變更價款的的確定31.2變更價款款按下列方法法確定：發(fā)生生發(fā)包人提出出的設計變更更后，總承包包人在雙方協(xié)協(xié)商時間內最最遲于簽收設設計變更或修修改文件后14天內按下列列方法提出變變更價格，報報發(fā)包人代表表批準。工程程結算時由發(fā)發(fā)包人按以下下規(guī)則調整合合同價款：1.合同中已有適用于于變更工程的的價格，按已已有的價格計計算；2.合同中有類似于變變更情況的價價格，可以此此作為基礎確確定變更價格格，變更合同同價款；3.合同中沒有適用和和類似價格，由由總承包人根根據(jù)下列規(guī)定定計算：1）定額套用深圳市市相關工程綜綜合價；2）主材單價按變更更發(fā)生時前1個月的信息息價，信息價價不全，部分分以發(fā)包人、工工程師、造價價工程師、總總承包人在該該材料或設備備訂貨前共同同確認的單價價為結算依據(jù)據(jù)；3）總承包人提出變變更單價審批批表或變更預預算后送往發(fā)發(fā)包人將此部部分工程核準準后，工程結結算時由發(fā)包包人以審定的的工程造價下下浮相應比例例后調整合同同價。調整系系數(shù)按下式計計算：調整系系數(shù)=投標價/標底價。31.6合同價款款的調整原則則：僅為發(fā)包包人提出的通通過審批的設設計變更、現(xiàn)現(xiàn)場簽證、新新增工程。十二、竣工驗收和和結算32竣工驗收32.1竣工驗收收程序:1.工程具備竣工驗收收條件，總承承包人按照國國家工程竣工工驗收有關規(guī)規(guī)定，向發(fā)包包人、工程師師提供完整的的竣工驗收報報告和竣工資資料。2.發(fā)包人收到竣工驗驗收報告后的的21天內組織對對工程進行驗驗收，并在驗驗收后的14天內給予認認可或提出修修改意見?？偪偝邪税匆笄笮薷?，并并承擔由于自自身原因造成成修改的費用用。3.發(fā)包人收到總承包包人送交的竣竣工驗收報告告21天內不組織織驗收，或驗驗收后14天內不提出出修改意見，視視為竣工驗收收報告已被認認可。4.發(fā)包人收到總承包包人竣工驗收收報告21天內不組織織驗收，從第第22天起承擔工工程保管及一一切意外責任任。5.總承包人提供竣工工資料的約定定：總承包人人提供的竣工工資料必須完完全滿足竣工工驗收要求及及檔案管理要要求（含竣工工圖三套）。6.乙方收到工工程交接證書書后24小時內將竣竣工工程交付付甲方。33竣工結算33.2甲方、造造價工程師收收到乙方遞交交的完整的工工程竣工結算算報告及結算算資料后80天內進行核核實，給予確確認或者提出出修改意見。經經雙方協(xié)商達達成一致意見見后7天內報造價價管理機構審審定的。33.5工程師在在造價管理機機構對竣工結結算審核完畢畢后7天內，簽發(fā)發(fā)工程竣工支支付證書，報報發(fā)包人批準準后送交總承承包人。發(fā)包包人確認工程程竣工支付證證書后14天內不支付付工程竣工結結算價款，從從第15天起發(fā)包人人向總承包人人以銀行同期期貸款利率支支付拖欠工程程價款的利息息，并承擔違違約責任?？偪偝邪丝梢砸源吒姘l(fā)包人人支付結算價價款。十三、違約、索賠賠和爭議34違約34.1發(fā)包人違違約責任：(!)通用條款119.4款所指的發(fā)發(fā)包人暫停工工程施工持續(xù)續(xù)63天以上發(fā)包包人違約責任任約定：總承承包人可以解解除總承包合合同，按以完完（部分）工工程辦理結算算，但不得據(jù)據(jù)此想發(fā)包人人提出任何形形式上的索賠賠。(3)通用條款229.6款所指發(fā)包包人不按時支支付工程進度度款發(fā)包人違違約責任約定定：按施工企企業(yè)向銀行計計劃外貸款利利率向總承包包人支付拖欠欠款額的利息息，超過6個月仍不支付付，可以按通通用條款36.1辦理。(4)通用條款333.5款所指發(fā)包包人不按時支支付工程竣工工結算款發(fā)包包人違約責任任約定：發(fā)包包人在結算經經造價公司審審核完畢后2個月內不支支付工程結算算款，則從造造價公司審定定后的第63天起，按施施工企業(yè)向銀銀行計劃外貸貸款利率向總總承包人支付付拖欠款額的的利息，并承承擔每日按拖拖欠款總額的的0.3‰的罰金。發(fā)包人違約的其他他約定：違約約金金額不超超過合同價款款的3％；發(fā)包人人代表不能及及時給出必要要的指令、確確認、批準，工工期應相應順順延。34.2總承包人人違約責任:(1)通用條款220.5款所指總承承包人未按時時竣工總承包包人違約責任任約定：總承承包人未按合合同工期竣工工，除承擔延延期賠償責任任外還應承擔擔由此導致發(fā)發(fā)包人的間接接損失（如貸貸款利息等）及及未按合同工工期完工投產產造成的收益益損失。(2)通用條款224.1款所指工程程質量達不到到合同約定的的質量標準總總承包人違約約責任約定：：總承包人如如施工質量不不能達到設計計和規(guī)范要求求或發(fā)生其他他無法履約的的行為，甲方方有權向乙方方收取合同價價款20％以內的違違約金，同時時有權調整其其工程范圍或或終止合同；；如甲方同意意由乙方采取取相應解決措措施繼續(xù)施工工的，原定工工期不予順延延。(3)總承包人違違約的其他約約定：總承包包人如有下列列情況之一時時，發(fā)包人有有權調整總承承包人的工作作內容直至解解除本合同。發(fā)發(fā)包人因此所所遭受的一切切損失，總承承包人應承擔擔全部賠償責責任。1.總承包人假借他人人公司名義承承接本工程，或或未經發(fā)包人人同意擅自將將本工程的一一部分或全部部分包或轉包包給其他承包包商施工；2.總承包人延期開工工達五日；3.總承包人施工進度度比經發(fā)包人人和工程師批批準的預定計計劃嚴重拖后后，比計劃期期中進度滯后后15天以上，顯顯然不能如期期完工，處罰罰辦法參照專專用條款20.4條執(zhí)行；4.總承包人無正當理理由全面停工工達三日；5.總承包人有停業(yè)、倒倒閉、破產或或財務發(fā)生困困難的情況或或因其他因素素使總承包人人不能履行合合同責任的情情況，或總承承包人違背本本合同或附件件的規(guī)定時；；6.總承包人未能有規(guī)規(guī)律和連續(xù)地地施工；7.總承包人發(fā)生重大大安全質量事事故的；8.若發(fā)包人發(fā)現(xiàn)總承承包人將工程程造價的50％以上的工工程內容轉包包給其他承包包商，發(fā)包人人將從總承包包人的工程款款中直接扣除除合同總價的的15％作為總承承包人的違約約金。（未經經發(fā)包人同意意，總承包不不能將工程的的任何部分予予以分包）；；9.工作草率，不聽從從發(fā)包人的指指令或拒絕改改正；10.有其他違約約行為?？偝邪巳缫蛏鲜鍪銮闆r之一而而遭發(fā)包人解解除合同時，應應立即停工，負負責遣散工人人并將現(xiàn)場施施工材料、工工程用機具和和設備等轉交交由發(fā)包人全全權使用。無無論發(fā)包人自自理或改由其其他承包商施施工，發(fā)包人人與總承包人人在全部工程程完工后進行行結算，并解解除合同，但但發(fā)生其他賠賠償事件，發(fā)發(fā)包人仍依法法向總承包人人要求賠（補補）償而不受受上述約束。34.3除非雙方方協(xié)議將合同同終止或因一一方違約使合合同無法履行行，違約方承承擔上述違約約責任后仍應應繼續(xù)履行合合同。因一方方違約使合同同不能履行，另另一方欲終止止或解除全部部合同，應以以書面形式通通知違約方，違違約方必須在在收到通知之之日起7天內做出答答復，超過7天不予答復復視為同意終終止或解除合合同，由違約約方承擔違約約責任。35索賠35．3（2）最后增加“逾期期不提出的，視視為放棄索賠賠”。36爭議36.1解決爭議議的約定：雙雙方約定，在在履行合同過過程中產生爭爭議時，雙方方在履行合同同時發(fā)生爭議議,可以和解或或者要求有關關主管部門調調解。當事人人不愿和解、調調解或者和解解、調解不成成的，應向深深圳仲裁委員員會申請仲裁裁。發(fā)生爭議后，除出出現(xiàn)以下情況況的，雙方都都應繼續(xù)履行行合同，保持持施工連續(xù)，保保護好已完工工程：1、合同確已無法履履行；2、雙方協(xié)議停止施施工；3、調解要求停止施施工，且為雙雙方所接受；；4、深圳仲裁委員會會裁決停止施施工。十五、不可抗力38不可抗力38.1發(fā)包人總總承包人約定定的其他不可可抗力：(1)六級以上的地地震；(2)六級以上的大大風；(3)持續(xù)降水224小時且降雨雨量為1000mm以上；(4)37攝氏度以以上并持續(xù)2天的高溫天天氣；(5)自然原因因發(fā)生的火災災；(6)24小時時內降雨超過過100MMM；(7)其它不可可抗力原因。十六、保險和擔保保39工程保險39.2在施工場場地內,總承包人負負責辦理建筑筑物和施工場場地內發(fā)包人人人員及第三三方人員生命命財產保險,并交付一切切費用?？偝谐邪吮仨毻瑫r辦理施工工場地內及分分包工程等人人員生命財產產和機械設備備的保險,并支付一切切費用。40工程擔保40.3履約擔保保金額為：見見相關約定十七、合同的生效效、終止和解解除43合同份數(shù)43.2合同副本本份數(shù)：合同同副本四份。合同副本保存單位位：發(fā)包人執(zhí)執(zhí)一份，監(jiān)理理執(zhí)兩份、總總承包人執(zhí)一一份。當正本與與副本內容不不一致時以正正本為準。十八、補充條款1.在總承包人供材料料不符合設計計意圖和設計計效果、報價價不合理并不不能合理解釋釋，或發(fā)包人人、工程師為為滿足功能要要求時，發(fā)包包人有權對清清單內的任何何材料進行變變更，或改總總承包人供應應方式為發(fā)包包人供貨，或或明確總承包包人供應材料料設備的品牌牌，總承包人人承擔發(fā)包人人供貨之后的的所有費用，并并在合同價中中調整。2.總承包人可可向各指定分分包單位收取取水、電費（按按實結算），同同時承擔總包包配合責任，負負責臨時水、電電的供應?？偪偘鼏挝徊坏玫孟蚍职鼏挝晃皇杖】偘召M及配合合費。3.對于甲供設設備、材料，總總承包人可收收取設備、材材料合同價0.5%的材料保管管費，同時總總承包人必須須負責材料進進場后的倉儲儲、運輸、保保管，并對設設備、材料進進場后發(fā)生的的損壞、丟失失負責。4.材料報審須須提供樣品，施施工前須做樣樣板，其費用用已包含在總總價之中。5.承包人在投投標時應考慮慮到在招標期期間及合同有有效期間內，由由于勞務和（或或）材料價格格的上漲，以以及任何其他他事項的價格格上漲而引起起工程施工成成本增加的風風險，合同價價款不會因此此而調整（政政府有明文規(guī)規(guī)定外）。6.承包人應采采取可靠的安安全措施確保保施工安全，其其費用包括在在安全文明施施工措施費內內，包干使用用；承包人應應為施工人員員購買相應的的意外傷害保保險，任何因因施工引起的的人員傷亡責責任由承包人人承擔。7、、施工用水、用用電費用由承承包人承擔，按按實耗向招標標人繳納費用用或招標人可可從工程款中中直接扣除。（依依據(jù)本棟住宅宅供電局、水水務局實際要要求交納的費費用）。8因甲方原因造成的的工期延誤，投投標人不得據(jù)據(jù)此向招標人人提出任何形形式上的索賠賠，但工期可以以順延。9甲方或現(xiàn)場監(jiān)理如如發(fā)現(xiàn)乙方使使用不符合國國家、行業(yè)、地地方標準規(guī)范范及構成合同同其它相關約約定的材料或或設備，乙方方須無條件立立即清退該材材料或設備，使使用的必須拆拆除返工更換換符合要求的的材料或設備備，且甲方有有權對乙方進進行最低5000元最高為使使用該不符合合要求材料或或設備的成品品總價的10%罰款作為處處罰，從當期期工程款中扣扣除。10乙方除向甲方及現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理提供供總進度進劃劃外，每周五五須向甲方及及現(xiàn)場監(jiān)理提提供次周進度度進劃報表以以供甲方及現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理核查查工程進度，根根據(jù)乙方的周周進度計劃報報表及周進度度完成情況，如如因乙方原因因造成的周進進度計劃滯后后，甲方有權權暫扣該周完完成工程量價價款的5%作為乙方進進度保證金，該該保證金按最最后竣工工期期是否拖延進進行返還。11投標清單中第第02040010050001和02040010050002按甲方確定定最后數(shù)量進進行結算，其其中02040010050001乙方提供的的品牌為護家家鋼質門，款款式和顏色及及配件由甲方方指定