工程預(yù)算員-造價的構(gòu)成

建筑工程工程預(yù)算

——造價的構(gòu)成主講：茅振輝聯(lián)系電話/p>

QQ：415551829郵箱：hzh1110@126.com工程造價基本概念工程造價本質(zhì)上屬于價格范疇。1．工程造價兩種含義：（1）廣義的概念：是從投資者或業(yè)主的角度來定義。工程全部固定資產(chǎn)投資費用，屬于投資管理范疇，主體是投資者，目標(biāo)是決策正確性，完善功能，降低成本。2）狹義的概念：是從承包商、供應(yīng)商、設(shè)計市場供給主體來定義。工程承發(fā)包價格，屬于價格管理范疇，主體是承包商，目標(biāo)是利潤最大化。建設(shè)項目工程造價構(gòu)成預(yù)備費、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、建設(shè)期貸款利息直接工程費間接費計劃利潤稅金與工程建設(shè)有關(guān)的費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用土地使用費建筑安裝工程費用建設(shè)項目工程造價工程建設(shè)其他費用建筑工程費用設(shè)備安裝工程費用設(shè)備及工器具購置費用設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費總費用建筑安裝工程費用構(gòu)成直接費間接費利潤稅金建筑安裝工程費用直接工程費措施費規(guī)費營業(yè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅教育費附加環(huán)境保護(hù)、文明施工安全施工、夜間施工二次搬運大型機(jī)械進(jìn)出場及安拆混凝土模板支架腳手架施工排水、降水人工費材料費施工機(jī)械使用費企業(yè)管理費工程排污費工程定額測定費社會保障費住房公積金意外傷害保險管理人員工資、辦公費、差旅交通費固定資產(chǎn)使用費工具用具使用費一、直接費

直接費由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機(jī)械使用費。

1、人工費：指為直接從事建筑工程施工的生產(chǎn)工人支付的有關(guān)費用。人工單價內(nèi)容包括：基本工資、輔助工資、工資性津貼、福利費、勞動保護(hù)費。（1）基本工資：指按企業(yè)工資標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放給生產(chǎn)工人的技術(shù)等級工資等的基本工資。

（2）輔助工資：指生產(chǎn)工人除法定節(jié)假日以外非工作時間的工資。包括職工學(xué)習(xí)、探親、女工哺乳期的工資，病假在六個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資等。（5）勞動保護(hù)費：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的生產(chǎn)工人勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，防暑降溫費，以及在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。（3）工資性津貼：指在基本工資之外的各類補(bǔ)貼。包括：物價補(bǔ)貼、煤和燃?xì)庋a(bǔ)貼、交通補(bǔ)貼、住房補(bǔ)貼和流動施工津貼等。（4）福利費：指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的生產(chǎn)工人福利費。

2、材料費：指施工過程中耗用的，構(gòu)成工程實體原材料、輔助材料、構(gòu)配件(半成品)、零件的費用，以及材料、構(gòu)配件的檢驗試驗費用。

材料單價內(nèi)容包括：材料原價(或供應(yīng)價格)、材料運雜費、采購及保管費、檢驗試驗費等4項費用(元／每計量單位)。

(1)材料原價(或供應(yīng)價格)：指材料的出廠價、進(jìn)口材料抵岸價格或市場批發(fā)價(元／每計量單位)。

(2)材料運雜費：指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的裝、卸、運輸費用，以及運輸、裝卸過程中不可避免的損耗，運輸過程中包裝材料的攤銷等費用。

(3)采購及保管費：指材料采購和保管、供應(yīng)所發(fā)生的采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗費等。

采購及保管費＝(材料原價＋材料運雜費)×采購及保管費率(元／每計量單位)

(4)檢驗試驗費：指規(guī)范規(guī)定的對建筑材料、構(gòu)件進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費用。包括自設(shè)試驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。

3、施工機(jī)械使用費：指施工機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費用。

機(jī)械臺班單價內(nèi)容包括：折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、機(jī)上人工費、燃料動力費、除大型機(jī)械安拆和場外運輸費以外的其它機(jī)械安拆和場外運輸費、養(yǎng)路費及車船使用稅等7項費用(元／臺班)。或機(jī)械臺班單價＝租賃單價(元／臺班)。（1）折舊費：指施工機(jī)械在規(guī)定的使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時間價值。折舊費＝預(yù)算價格×(1－殘值率)×?xí)r間價值系數(shù)／耐用總臺班(元／臺班)

（2）大修理費：指施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費用。大修理費＝一次大修理費×壽命期內(nèi)大修理次數(shù)／耐用總臺班(元／臺班)

（3）經(jīng)常修理費：指施工機(jī)械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。（4）機(jī)上人工費：指機(jī)上司機(jī)(司爐)和其他操作人員的工作臺班人工費及上述人員工作臺班以外的人工費。（5）燃料動力費：指施工機(jī)械在運轉(zhuǎn)作業(yè)中所消耗的固體燃料、液體燃料及水、電等費用。燃料動力費＝∑(臺班燃料動力消耗數(shù)量×相應(yīng)燃料單價)(元／臺班)（6）除大型機(jī)械安拆和場外運輸費以外的其它機(jī)械安拆和場外運輸費。（7）養(yǎng)路費及車船使用稅：指施工機(jī)械按國家規(guī)定和省有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)路費、車船使用稅、保險費及年檢費等。（二）建筑工程措施項目：

措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用。

1、環(huán)境保護(hù)費：是指施工現(xiàn)場為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。環(huán)境保護(hù)費內(nèi)容包括:（1）材料、構(gòu)件、料具等堆放時，懸掛有名稱、品種、規(guī)格等標(biāo)牌；（2）水泥和其他易飛揚(yáng)細(xì)顆粒建筑材料應(yīng)密閉存放或采取覆蓋等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分類存放；（4）施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置密閉式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾應(yīng)分類存放。施工垃圾必須采用相應(yīng)容器或管道運輸；（5）環(huán)保部門要求所需的其他保護(hù)費用2、文明施工費：是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。文明施工費內(nèi)容包括：（1）施工現(xiàn)場圍擋?，F(xiàn)場采用封閉圍擋，高度不小于1.8m；圍擋材料可采用彩色鋼板、定型鋼板、磚、混凝土砌塊等墻體。（2）在進(jìn)門處懸掛工程概況、管理人員名單及監(jiān)督電話、安全生產(chǎn)、文明施工、消防保衛(wèi)五板；施工現(xiàn)場總平面圖等。

3、臨時設(shè)施費：指施工企業(yè)為進(jìn)行建筑工程施工所必須的生活和生產(chǎn)用臨時建筑物、構(gòu)筑物和其他臨時設(shè)施等的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。臨時設(shè)施包括：臨時生活設(shè)施、辦公室、文化娛樂用房、構(gòu)筑物、倉庫、加工棚及規(guī)定范圍內(nèi)供水、供電(用電設(shè)施除外)、排水管道等。

臨時設(shè)施費用包括：臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費或攤銷費。

4、夜間施工增加費：指因工程結(jié)構(gòu)及施工工藝要求，必須進(jìn)行夜間施工所發(fā)生的降低工效、夜餐補(bǔ)助、施工照明等費用。

5、二次搬運費：指因施工現(xiàn)場場地窄小，施工用主要材料需二次倒運所發(fā)生的費用。

6、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費：是指機(jī)械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機(jī)械進(jìn)出場運輸轉(zhuǎn)移費用及機(jī)械在施工現(xiàn)場進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機(jī)械費、試運轉(zhuǎn)費和安裝所需的輔助設(shè)施的費用。

7、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。

8、腳手架費：是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。

9、已完工程及設(shè)備保護(hù)費：是指竣工驗收前，對已完工程及設(shè)備進(jìn)行保護(hù)所需費用。

10、施工排水、降水費：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施降低地下水位所發(fā)生的各種費用。

11、冬雨季施工增加費：指在冬、雨季施工期間，為保證工程質(zhì)量，采取保溫、防護(hù)措施所增加的費用，以及因工效和機(jī)械作業(yè)效率降低所增加的費用。

12、垂直運輸機(jī)械及超高增加費：指工程施工需要的垂直運輸機(jī)械使用費和建筑物高度超過20米時，人工、機(jī)械降效等所增加的費用。

(一)規(guī)費：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費用(簡稱規(guī)費)。包括：

1、工程排污費：是指施工現(xiàn)場按規(guī)定繳納的工程排污費。

2、工程定額測定費：是指按規(guī)定繳納工程造價(定額)管理部門的定額測定費。

二、間接費間接費由規(guī)費、企業(yè)管理費組成。

3、社會保障費（1)養(yǎng)老保障金：是指企業(yè)按省財政廳、省建設(shè)廳魯財綜[2003)25號文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的養(yǎng)老保障金。

(2)失業(yè)保險費：是指企業(yè)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的失業(yè)保險費。

(3)醫(yī)療保險費：是指企業(yè)按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。

4、住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。

5、危險作業(yè)意外傷害保險：是指按照建筑法規(guī)定，企業(yè)為從事危險作業(yè)的建筑安裝施工人員支付的意外傷害保險費。

6、安全施工費：是指按《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》規(guī)定，為保證施工現(xiàn)場安全施工所必需的各項費用。

(二)企業(yè)管理費：是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所需費用。包括：

1、管理人員工資：是指管理人員的基本工資、工資性補(bǔ)貼、職工福利費、勞動保護(hù)費等。

2、辦公費：指企業(yè)辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、書報、會議、水電燃?xì)獾荣M用。

3、差旅交通費：指職工因公出差的差旅費、住勤補(bǔ)助費、市內(nèi)交通費和誤餐補(bǔ)助費、職工探親路費、勞動力招募費、工傷人員就醫(yī)路費，工地轉(zhuǎn)移費及管理部門使用的交通工具油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費等。

4、固定資產(chǎn)使用費：指屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等的折舊、大修、維修費等。

5、工具用具使用費：指不屬于固定資產(chǎn)的工具、器具、家具、交通工具、檢驗用具、消防用具等的購置、維修和攤銷費用等。

6、勞動保險費：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費。

7、工會經(jīng)費：是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經(jīng)費。

8、職工教育經(jīng)費：是指企業(yè)為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。

9、財產(chǎn)保險費：是指施工管理用財產(chǎn)、車輛保險。

10、財務(wù)費：是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。

11、稅金：是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。

12、其他：包括技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。二、利潤與計算方法利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程應(yīng)收取的利潤。利潤是根據(jù)擬建單位工程類別確定的，即按其建筑性質(zhì)、規(guī)模大小、施工難易程度等因素實施差別利率。建筑業(yè)企業(yè)可依據(jù)本企業(yè)經(jīng)營管理水平和建筑市場供求情況，自行確定本企業(yè)的利潤水平。三、稅金與計算方法稅金是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入建筑工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加（簡稱兩稅一費）。國家為了集中必要的資金，保證重點建設(shè)，加強(qiáng)基本建設(shè)管理，控制固定資產(chǎn)投資規(guī)模，對各施工企業(yè)承包工程的收入征收營業(yè)稅，以及對承建工程單位征收的城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加費。該費用由施工企業(yè)代收，與稅務(wù)部門進(jìn)行結(jié)算。建安工程計價程序以直接費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算3小計⑴+⑵4間接費⑶×相應(yīng)費率5利潤[⑶+⑷]×相應(yīng)利潤率6合計⑶+⑷+⑸7稅金⑹×相應(yīng)稅率8含稅造價⑹+(7)表⒉2以人工費為計算基礎(chǔ)的建筑安裝工程計價程序序號費用項目計算方法備注1直接工程費按預(yù)算表2直接工程費中人工費按預(yù)算表3措施費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算4措施費中人工費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算5小計⑴+⑶6人工費小計⑵+⑷7間接費⑹×相應(yīng)費率8利潤⑹×相應(yīng)利潤率9合計⑸+⑺+⑻10稅金(9)×稅率10含稅造價（9）+（10）總造價1.分部分項工程費=2.措施項目費措施項目（一），以分部分項工程費為基數(shù)乘費率措施項目（二），清單1項，投標(biāo)人自定方案、工程量和單價3.其他項目費暫列金額—業(yè)主確定計取標(biāo)準(zhǔn)暫估價—業(yè)主暫定價格計日工—暫定數(shù)量，投標(biāo)人報價總承包服務(wù)費—根據(jù)招標(biāo)文件4.規(guī)費工程排污費建筑安全監(jiān)督管理費社會保障費住房公積金以1、2、3之和乘規(guī)定費率計算5.稅金：以1、2、3、4之和乘稅率計算清單計價模式建筑安裝工程費用構(gòu)成

人工費+材料費+機(jī)械使用費+管理費+利潤；或

人工費∑（工日消耗量×日工資單價）分部分項工程費材料費

∑（材料消耗量×材料基價）+檢驗試驗費機(jī)械使用費

∑（施工機(jī)械臺班消耗量×機(jī)械臺班單價）管理費利潤風(fēng)險費

招標(biāo)方預(yù)留金招標(biāo)方材料購置費其他項目費投標(biāo)方總承包服務(wù)費投標(biāo)方零星工作項目費 其他工程量清單計價程序

工程量清單計價程序序號費用項目計算方法備注1分部分項工程費∑（清單工程量×綜合單價）2措施項目費按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算（包括利潤）3其他項目費按招標(biāo)文件規(guī)定計算4規(guī)費[⑴+⑵+⑶]×費率5不含稅工程造價[⑴+⑵+⑶+⑷]6稅金⑸×費率7含稅工程造價⑸+⑹人工費：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項費用，內(nèi)容包括：1）基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資；2）工資性補(bǔ)貼：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的物價補(bǔ)貼，煤、燃?xì)庋a(bǔ)貼，交通補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼，流動施工津貼等；3）生產(chǎn)工人輔助工資：是指生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資，包括職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)期間的工資，調(diào)動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資；4）職工福利費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計提的職工福利費；5）生產(chǎn)工人勞動保護(hù)費：是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放的勞動保護(hù)用品的購置費及修理費，徒工服裝補(bǔ)貼。防暑降溫費，在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。材料費：是指施工過程中耗費的構(gòu)成工程實體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費用。內(nèi)容包括：1）材料原價（或供應(yīng)價格）；2）材料運雜費：是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用；3）運輸損耗費：是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗；4）采購及保管費：是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的各項費用。包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗；5）檢驗試驗費：是指對建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設(shè)實驗室進(jìn)行試驗所耗用的材料和化學(xué)藥品等費用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。

解：2000＋1000＋500＋200＋80＝3780萬元例.某建設(shè)項目投資構(gòu)成中，設(shè)備及工、器具購置費為2000萬元，建筑安裝工程費為1000萬元，工程建設(shè)其他費為500萬元，預(yù)備費為200萬元，建設(shè)期貸款1800萬元，應(yīng)計利息80萬元，流動資金貸款400萬元，則該建設(shè)項目的工程造價為()萬元。

A.5980B．5580C．3780D．4180

課后復(fù)習(xí)題1