建設(shè)工程竣工決算

第八章建設(shè)工程竣工決算一、主要內(nèi)容1.竣工決算概述2.新增資產(chǎn)價(jià)值的確定3.竣工財(cái)務(wù)決算的編制方法二、重點(diǎn)難點(diǎn)1.了解：竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別；竣工決算的內(nèi)容；竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表的結(jié)構(gòu)。2.熟悉：新增固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、其他資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成。第一節(jié)竣工決算概述一、竣工決算的概念

竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理其交付使用的依據(jù)。通過竣工決算，一方面能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果；另一方面可以通過竣工決算與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，考核投資控制的工作成效，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料，提高未來(lái)建設(shè)工程的投資效益。第一節(jié)竣工決算概述二、竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別

區(qū)別項(xiàng)目工程竣工結(jié)算工程竣工決算編制單位及其部門承包方的預(yù)算部門項(xiàng)目業(yè)主的財(cái)務(wù)部門內(nèi)容

承包方承包施工的建筑安裝工程的全部費(fèi)用。它最終反映承包方完成的施工產(chǎn)值。

建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用，它反映建設(shè)工程的投資效益性質(zhì)和作用1．承包方與業(yè)主辦理工程價(jià)款最終結(jié)算的依據(jù)；2．雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證；3．業(yè)主編制竣工決算的主要資料。1．業(yè)主辦理交付、驗(yàn)收、動(dòng)用新增各類資產(chǎn)的依據(jù)；2．竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。第一節(jié)竣工決算概述三、竣工決算的內(nèi)容（了解）

竣工決算是建設(shè)工程從籌建到竣工投產(chǎn)全過程中發(fā)生的所有實(shí)際支出，包括設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)和其他費(fèi)用等?？⒐Q算由竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書、竣工工程平面示意圖、工程造價(jià)比較分析四部分組成。其中竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書屬于竣工財(cái)務(wù)決算的內(nèi)容?？⒐へ?cái)務(wù)決算是竣工決算的組成部分，是正確核定新增資產(chǎn)價(jià)值、反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是辦理固定資產(chǎn)交付使用的依據(jù)。第一節(jié)竣工決算概述四、竣工決算的編制依據(jù)

(1)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算；(2)經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算；(3)經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算；(4)設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審紀(jì)要；(5)招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料；(6)施工記錄或施工簽證單，以及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用記錄，如：索賠報(bào)告與記錄、停(交)工報(bào)告等；(7)竣工圖及各種竣工驗(yàn)收資料；(8)歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件；(9)設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；(10)有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其他有關(guān)資料、文件等。第一節(jié)竣工決算概述五、竣工決算的編制步驟

(1)收集、整理、分析原始資料。(2)對(duì)照、核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)(3)將審定后的待攤投資、設(shè)備工器具投資、建筑安裝工程投資、工程建設(shè)其他投資嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入相應(yīng)的建設(shè)成本欄目?jī)?nèi)。(4)編制竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書，力求內(nèi)容全面、簡(jiǎn)明扼要、文字流暢、說(shuō)明問題。(5)填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。(6)作好工程造價(jià)對(duì)比分析。(7)清理、裝訂好竣工圖。(8)按國(guó)家規(guī)定上報(bào)、審批、存檔。第一節(jié)竣工決算概述1.竣工決算是指（）A.業(yè)主與承包商的最終決算B.甲乙雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑證C.建設(shè)工程從籌建開始到竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用D.竣工驗(yàn)收時(shí)業(yè)主與承包商的結(jié)算2.竣工決算是建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)效益的全面反映，包括()。A．工程造價(jià)比較分析B．竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表C．竣工工程平面示意圖D．施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析E．竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書1.C2.ABCE第二節(jié)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

新增資產(chǎn)分為固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四類。資產(chǎn)的性質(zhì)不同，其核算的方法也不同。一、新增固定資產(chǎn)價(jià)值的構(gòu)成(1)第一部分工程費(fèi)用，包括設(shè)備及工器具費(fèi)用、建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)；(2)固定資產(chǎn)其他費(fèi)用，主要有建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)、辦公和生活家具購(gòu)置費(fèi)及引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備的其他費(fèi)用等；(3)預(yù)備費(fèi)；(4)融資費(fèi)用，包括建設(shè)期利息及其他融資費(fèi)用。第二節(jié)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定

二、新增無(wú)形資產(chǎn)無(wú)形資產(chǎn)是指能使企業(yè)擁有某種權(quán)利、能為企業(yè)帶來(lái)長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)效益，但沒有實(shí)物形態(tài)的資產(chǎn)。無(wú)形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專有技術(shù)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。三、新增流動(dòng)資產(chǎn)依據(jù)投資概算核撥的項(xiàng)目鋪底流動(dòng)資金，由建設(shè)單位直接移交使用單位。四、新增其他資產(chǎn)其他資產(chǎn)，是指除固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)以外的資產(chǎn)。形成其他資產(chǎn)原值的費(fèi)用主要是生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)(含職工，提前進(jìn)廠費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi))，樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)和農(nóng)業(yè)開荒費(fèi)等。第二節(jié)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定1.在工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表中，融資費(fèi)用列入()。A．固定資產(chǎn)B．流動(dòng)資產(chǎn)C．無(wú)形資產(chǎn)D．其他資產(chǎn)2.工程項(xiàng)目竣工投入運(yùn)營(yíng)后，生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)形成新增()。A．其他資產(chǎn)B．流動(dòng)資產(chǎn)C．無(wú)形資產(chǎn)D．固定資產(chǎn)3.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以()為對(duì)象的。A.分項(xiàng)工程B.分部工程C.單位工程D.單項(xiàng)工程4.建設(shè)工程竣工決算時(shí)，新增固定資產(chǎn)價(jià)值計(jì)算的對(duì)象是已經(jīng)完成并經(jīng)驗(yàn)收鑒定臺(tái)格的()。A．建設(shè)項(xiàng)目B．單項(xiàng)工程C．單位工程D．分部工程1.A2.A3.D4.B第二節(jié)新增資產(chǎn)價(jià)值的確定5.建設(shè)工程竣工決算時(shí)，計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值的有（）。A．生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)B．工程監(jiān)理費(fèi)C．土地使用權(quán)出讓金D．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)E．預(yù)備費(fèi)6.下列費(fèi)用支出中，形成建設(shè)項(xiàng)目新增固定資產(chǎn)的有()。A．建設(shè)期利息B．土地使用權(quán)出讓金C．生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)D．聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)E．樣品樣機(jī)購(gòu)置費(fèi)5.BDE6.AD第三節(jié)竣工財(cái)務(wù)決算的編制（了解）

工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算由竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表和竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書兩部分組成?？⒐へ?cái)務(wù)決算報(bào)表的格式根據(jù)大、中型項(xiàng)目（5個(gè)報(bào)表）和小型工程項(xiàng)目（3個(gè)報(bào)表）不同情況分別制定。一、工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算審批表（大、中型項(xiàng)目和小型工程項(xiàng)目）該表作為決算上報(bào)有關(guān)部門審批之用。二、大中型工程項(xiàng)目概況表該表綜合反映建成的大中型工程項(xiàng)目的基本概況。三、大中型工程項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表該表是反映竣工的大、中型項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算表，它反映竣工的大中型項(xiàng)目全部資金來(lái)源和資金占用情況。第三節(jié)竣工財(cái)務(wù)決算的編制（了解）

四、大中型工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表該表反映工程項(xiàng)目建成后新增固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)價(jià)值，作為財(cái)產(chǎn)交接的依據(jù)。小型項(xiàng)目不編制此表，直接編“交付使用資產(chǎn)明細(xì)表”。五、工程項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表（大、中型項(xiàng)目和小型工程項(xiàng)目）該