建筑工程招標(biāo)控制價(jià)

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建筑工程招標(biāo)操縱價(jià)問題3300字

建筑工程招標(biāo)操縱價(jià)問題3300字本文立足于業(yè)主角度對招標(biāo)過程造價(jià)操縱的概念、影響因素及概括的造價(jià)控制措施等舉行分析，建立了一套招標(biāo)過程造價(jià)操縱的體系。

摘要：

工程招標(biāo)；

操縱價(jià)1.引言在創(chuàng)辦工程招標(biāo)與購買過程合理操縱造價(jià)，對于業(yè)主而言，要先建立起一個(gè)操縱造價(jià)的概念性框架，對可能展現(xiàn)影響造價(jià)的因素舉行分析。本過程操縱造價(jià)的重要環(huán)節(jié)在于選擇和確定承包商、材料供給商，同時(shí)還要選擇和確定采用的類型以及計(jì)價(jià)方式等方面的內(nèi)容。不管是承包商、材料供給商還是合同類型和計(jì)價(jià)方式，都會對創(chuàng)辦工程的施工階段產(chǎn)生重要影響。選擇使用恰當(dāng)?shù)暮贤愋秃陀?jì)價(jià)方式，可以裁減合同過程中的糾紛，合理回避風(fēng)險(xiǎn)。在工程量清單報(bào)價(jià)模式下，做好招投標(biāo)工作顯得尤為重要2.工程造價(jià)的含義工程造價(jià)管理是指遵循工程造價(jià)運(yùn)動(dòng)的客觀規(guī)律和特征，運(yùn)用科學(xué)技術(shù)原理和經(jīng)濟(jì)及法律等管理手段，解決工程創(chuàng)辦活動(dòng)中的工程造價(jià)確定和操縱，技術(shù)和經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和管理等實(shí)際新問題，力求合理使用人力、物力和財(cái)力，達(dá)成提高投資效益和經(jīng)濟(jì)效益的全部業(yè)務(wù)行為和組織活動(dòng)。工程造價(jià)管理有工程投資管理及工程工程價(jià)格管理兩種。即實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的有效操縱，就是在優(yōu)化創(chuàng)辦方案、設(shè)計(jì)方案的根基上，在創(chuàng)辦程序的各個(gè)階段，采用確定方法和手段把工程造價(jià)的產(chǎn)生操縱在合理的范圍和核定的造價(jià)限額以內(nèi)。

3工程造價(jià)影響因素分析工程造價(jià)主要有以下影響因素：

1)工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)的影響。通過招投標(biāo)可以確定中標(biāo)價(jià)，而合同價(jià)是在中標(biāo)價(jià)的根基上確定的，假設(shè)招投標(biāo)工作失誤，將會造成中標(biāo)價(jià)失真，無法為造價(jià)控制供給切實(shí)、穩(wěn)當(dāng)?shù)囊罁?jù)，甚至導(dǎo)致造價(jià)失控。2)合同簽訂與管理環(huán)節(jié)的影響。合同價(jià)確實(shí)定，進(jìn)一步精確了造價(jià)操縱目標(biāo)，合同條款的擬定為造價(jià)操縱供給了正確的依據(jù)和原那么。合同簽訂后以合同條款為依據(jù)，對施工階段的設(shè)計(jì)變更和工程簽證、工程計(jì)量、工程款支付、工程索賠等舉行嚴(yán)格的合同管理，確保造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此合同簽訂與管理環(huán)節(jié)的失控必然導(dǎo)致造價(jià)的失控。

4.工程造價(jià)的操縱管理途徑4．1工程決策與設(shè)計(jì)階段的操縱管理創(chuàng)辦單位應(yīng)對工程的行性舉行充分的探究，并由精通設(shè)計(jì)的專業(yè)技術(shù)人員編制模范、詳盡的設(shè)計(jì)。切實(shí)向設(shè)計(jì)師表達(dá)創(chuàng)辦意圖、建沒標(biāo)準(zhǔn)定位及創(chuàng)辦進(jìn)度要求，強(qiáng)化創(chuàng)辦單位本身的自我完善意識。在中應(yīng)有明確的有關(guān)設(shè)計(jì)錯(cuò)漏、不合理設(shè)計(jì)等方面的處置條款。創(chuàng)辦與監(jiān)理單位一道對創(chuàng)辦工程實(shí)行設(shè)計(jì)招投標(biāo)有利于設(shè)計(jì)方案的選擇和競爭，使那些技術(shù)先進(jìn)、工藝合理、功能符合使用要求的優(yōu)秀方案人選，更主要的是中標(biāo)工程做出的投資估箅更能操縱或接近招標(biāo)文件規(guī)定的投資范圍，從而更好地操縱造價(jià)。在運(yùn)作過程中，業(yè)主對招標(biāo)的目的要明確，中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)要合理，操作程序要模范，這樣才能更好地對創(chuàng)辦工程工程造價(jià)舉行前期操縱。同時(shí)應(yīng)加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段的經(jīng)濟(jì)論證，應(yīng)在技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的前提下舉行充分論證。方案比選時(shí)，可以采用定性或定量的方法分析，在得志工程布局及使用功能的前提下，依據(jù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)選擇設(shè)計(jì)方案。而設(shè)計(jì)方案一經(jīng)確定，又可綜合指標(biāo)一致性的檢驗(yàn)方法，通過功能細(xì)化，把多余的功能去掉，對造價(jià)高的功能實(shí)施重點(diǎn)操縱，從而最終降低工程造價(jià)，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)辦工程最正確經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益。

4.2工程招標(biāo)與購買過程造價(jià)操縱措施4.2．1選擇合理的招標(biāo)方式選擇合理的招標(biāo)方式是合理確定工程合同價(jià)款的根基。

只確認(rèn)兩種招標(biāo)方式，即公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)。公開招標(biāo)方式廣泛應(yīng)用。在公開招標(biāo)響應(yīng)者少，達(dá)不到預(yù)期目的的處境下，可以采用邀請招標(biāo)方式囑托創(chuàng)辦任務(wù)。

4.2．2發(fā)包模式的合理選擇工程發(fā)包采取什么形式，不僅取決于設(shè)計(jì)圖紙深度，還取決于技術(shù)繁雜程度及工期要求。確定是采用平行發(fā)包模式還是總發(fā)包模式，將形成繁雜程度不同、組織協(xié)調(diào)和合同管理要求不一樣的合同布局，一般可采用的發(fā)包模式有平行發(fā)包模式、施工總承包模式和總包+專業(yè)分包模式。

4.3高校基建工程施工階段本金操縱(1)對設(shè)計(jì)變更舉行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，嚴(yán)格操縱設(shè)計(jì)變更。設(shè)計(jì)變更應(yīng)盡量提前，變更發(fā)生越早那么損失越小。如在設(shè)計(jì)階段變更，那么只須修改圖紙，其他費(fèi)用尚未發(fā)生，損失有限；

充分調(diào)查市場供求處境，供給材料、設(shè)備的價(jià)格信息、供貨渠道等。對材料、設(shè)備價(jià)格詢價(jià)，購買競價(jià)等方式，確定價(jià)格。(2)嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理。簽證務(wù)必達(dá)成量化要求，工程簽證單上的每一個(gè)字、每一個(gè)字母都必須明顯；

簽證內(nèi)容務(wù)必與實(shí)際相符，圖形、文字務(wù)必相符，簽證的內(nèi)容不能超過應(yīng)簽證的范圍；

更加留神隱秘工程的簽證；

嚴(yán)禁辦理存在模糊文字?jǐn)?shù)據(jù)簽證，嚴(yán)禁事后補(bǔ)辦簽證，不留隱患。(3)施工階段造價(jià)管理的經(jīng)濟(jì)措施：首先，編制資金使用籌劃，確定分解本金操縱目標(biāo)；

其次，舉行工程計(jì)量；

再次，復(fù)核工程付款帳單，簽發(fā)付款證書；

結(jié)果，在施工過程中舉行支出的跟蹤操縱，定期地舉行支出實(shí)際值與目標(biāo)值的對比，察覺偏差，分析理由，采取糾偏措施。嚴(yán)格操縱工程進(jìn)度款支付程序，并執(zhí)行合同商定支付比例。

4.4竣工結(jié)算階段的操縱管理該階段是照實(shí)反映創(chuàng)辦工程產(chǎn)品價(jià)格和工程造價(jià)管理的終點(diǎn)站。實(shí)行合同逐項(xiàng)審查制度，使工程造價(jià)通過概括法律約束力的合同得以確認(rèn)和操縱。(I)嚴(yán)格審核工程量及材料價(jià)格。要求審核人員按照現(xiàn)行預(yù)算定額中的計(jì)算規(guī)矩，切實(shí)的計(jì)算工程量，嚴(yán)格操縱高估冒算工程量；

對材料價(jià)格主要從材料調(diào)差、購買保管費(fèi)、稅金等方面操縱。(2)審核取費(fèi)程序及切實(shí)性，不得重復(fù)取費(fèi)。按照國家現(xiàn)行有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策及本地區(qū)管理部門的有關(guān)規(guī)定合理取費(fèi)。(3)創(chuàng)辦單位審核完后，務(wù)必送到審計(jì)部門舉行復(fù)審。以確定合理的造價(jià)，并編制符合實(shí)際的竣工結(jié)算報(bào)告，分析投資使用處境，對超支片面分析理由，總結(jié)閱歷教訓(xùn)。(4)施工單位在向創(chuàng)辦單位提出最終結(jié)算前，造價(jià)編制人員務(wù)必與財(cái)務(wù)人員專心全面的核對，如察覺實(shí)際支付和應(yīng)收入二者之間有差距，應(yīng)專心查明理由。此外，在工程竣工交付使用后舉行工程后評價(jià)。總結(jié)閱歷，以便今后借鑒。

5.結(jié)語總之．在招投標(biāo)過程中。要專心對待每項(xiàng)丁作。保證招標(biāo)工作順?biāo)炫e行，將工程造價(jià)操縱在合理水平上。工程量清單招標(biāo)目前在我國已推行了一段時(shí)間．但還受一些現(xiàn)狀制約．因此要做好招標(biāo)階段工程造價(jià)操縱工作．我們務(wù)必不斷學(xué)習(xí)有關(guān)學(xué)識，轉(zhuǎn)變觀念，適應(yīng)工程造價(jià)制度與創(chuàng)辦體制改革。隨著工程造價(jià)管理改革的深入不斷去探索、去嘗試[1]住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦部.GB50500-2022創(chuàng)辦工程工程量清單計(jì)價(jià)模范[S].北京：中國籌劃出版社，2022.[2]尹貽林，周金娥.新清單計(jì)價(jià)模范招標(biāo)操縱價(jià)的有關(guān)問題分析[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2022(3):98-101.[3]馮一暉，沈杰.招標(biāo)操縱價(jià)的有關(guān)問題研究[J].工程管報(bào)2022,24(4):356-357.[4]黑龍江省住房和城鄉(xiāng)創(chuàng)辦廳.HLJD-FY-2022黑龍江省創(chuàng)辦工程費(fèi)用定額[S].哈爾濱：哈爾濱出版社，2022.[5]韓美貴，王卓甫.招標(biāo)操縱價(jià)的作用與編制原那么探討[J].科技管理研究，2022(9):201-202.[6]王曉東.對08清單計(jì)價(jià)模范招標(biāo)操縱價(jià)的解讀[J].中國招標(biāo)，2022,39:19-21.[7]李笑.周國華.工程量清單模式下招標(biāo)操縱價(jià)在招投標(biāo)中的作用與實(shí)踐應(yīng)用[J].建筑經(jīng)濟(jì)，2022(11):88-90.[8]戴一?Z.基于08版清單計(jì)價(jià)模范的招標(biāo)操縱價(jià)研究[J].建筑監(jiān)視檢測與造價(jià)，2022，3(7):47-49.[9]金正春.審計(jì)清單計(jì)價(jià)模式下