某知名設(shè)計(jì)院施工圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求

WK施工圖要求深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書目錄第一部分總則………………1第二部分建筑專業(yè)…………3第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)…………13第四部分電氣專業(yè)…………19第五部分給排水專業(yè)………23第六部分煤氣及通風(fēng)專業(yè)………………26第七部分設(shè)備專業(yè)的其它要求…………27第八部分環(huán)?！?7第九部分根據(jù)地形所做的特殊要求……28第十部分圖紙要求………28

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第一部分總則一、目的為使WK地產(chǎn)在開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目設(shè)計(jì)滿足居住舒適、造價(jià)經(jīng)濟(jì)、管理安全、維修方便的要求，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量，制訂本《施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書》。二、依據(jù)本指導(dǎo)書作為WK地產(chǎn)施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)手冊(cè)，是在國(guó)家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范的基礎(chǔ)之上，結(jié)合WK地產(chǎn)以往宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)設(shè)計(jì)中的一般要求和常用做法進(jìn)行必要的明確、補(bǔ)充和完善后編制而成。三、適用范圍承接WK地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)單位，在設(shè)計(jì)中宜參考本指導(dǎo)書，預(yù)防設(shè)計(jì)常見(jiàn)問(wèn)題，提高住宅設(shè)計(jì)質(zhì)量。四、內(nèi)容說(shuō)明1、本指導(dǎo)書以施工圖設(shè)計(jì)的專業(yè)及其他有關(guān)重點(diǎn)需要關(guān)注的方面劃分章節(jié)，各專業(yè)設(shè)計(jì)人員可參考本專業(yè)章節(jié)的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)。2、本指導(dǎo)書中所列尺寸，未標(biāo)明單位的按毫米計(jì)，標(biāo)明單位的以所標(biāo)單位為準(zhǔn)。五、解釋權(quán)本指導(dǎo)書的解釋權(quán)屬深圳市萬(wàn)創(chuàng)建筑設(shè)計(jì)顧問(wèn)有限公司。

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2008-04-1321:30

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)一、設(shè)計(jì)說(shuō)明1、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明各子項(xiàng)材料做法表、裝修做法表匯總統(tǒng)一編寫，子項(xiàng)說(shuō)明根據(jù)具體情況單獨(dú)編寫。2、建筑設(shè)計(jì)總說(shuō)明中關(guān)于建筑面積的計(jì)算要精確，并隨設(shè)計(jì)的加深不斷核算直至最終成果，建筑面積計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格按照深圳市國(guó)土局頒發(fā)的《深圳市建筑設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算規(guī)定》執(zhí)行。3、所有門窗需統(tǒng)一編制門窗表及繪制放大分隔簡(jiǎn)圖，進(jìn)行編號(hào)并注明選料，門窗表中應(yīng)統(tǒng)計(jì)各單體門窗數(shù)量。防火門窗及人防門的編號(hào)需易于識(shí)別。

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2008-04-1321:34

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法1、工程統(tǒng)一做法詳《CB001多層項(xiàng)目防水統(tǒng)一構(gòu)造做法》2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(1)門窗A.入戶門洞寬度不小于1000，臥室門洞寬度不小于900，廚房門洞寬度不小于800，衛(wèi)生間門洞寬度不小于750，傭人房門洞寬度不小于800。B.房門門洞口高度：層高房門門洞口高度280022002900220030002200C.入戶門垛尺寸不小于100，戶內(nèi)門垛尺寸不小于50，做構(gòu)造柱加固。D.入戶門之間距離過(guò)近時(shí)，應(yīng)考慮住戶安裝防盜門后的開(kāi)啟沖突。E.相同類型房間窗洞口尺寸宜盡量統(tǒng)一，開(kāi)間大于、等于3300的房間窗寬不小于1800，主臥室窗洞口不小于1800，次臥室窗洞口不小于1500。起居廳處陽(yáng)臺(tái)門門寬度不小于2400，且當(dāng)廳開(kāi)間大于4米時(shí)，門寬度大于2700。F.凸窗窗臺(tái)高450，外墻面至凸窗板外緣為550。凸窗遮陽(yáng)板在墻根處應(yīng)設(shè)導(dǎo)流槽，以免遮陽(yáng)板上的水停留。G.低窗臺(tái)應(yīng)為450，一般情況落地窗應(yīng)做由結(jié)構(gòu)上反150的反檻。廚房、衛(wèi)生間窗臺(tái)高1000（此高度應(yīng)從與之相連的廳房的建筑完成面開(kāi)始計(jì)算）。H.鋁合金門窗尺寸要求：(a)多層及洋房產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高如下：層高窗頂標(biāo)高280022502900235030002350(b)別墅、高層等產(chǎn)品的窗頂標(biāo)高根據(jù)具體情況再定。(c)鋁合金門的高度不應(yīng)低于2100。(d)單扇推拉門寬度≤1000(e)平開(kāi)窗的開(kāi)啟扇寬度≤650，高度≤1500I.鋁合金門窗開(kāi)啟方式：(a)平開(kāi)門窗的氣密性能優(yōu)于推拉門窗。(b)雙扇平開(kāi)門中間一般有中梃。(c)上懸窗的通風(fēng)量較大，配件較便宜，適合用在衛(wèi)生間和推拉門的上側(cè)。(d)三軌、四軌推拉門通風(fēng)量大，造價(jià)也大。J.低窗防護(hù)：(a)安裝在易于受到人或物體碰撞部位的建筑玻璃，如落地窗、玻璃門、玻璃隔斷等，應(yīng)采取保護(hù)措施。保護(hù)措施根據(jù)建筑玻璃安裝的具體部位不同，可以采取警示（在視線高度設(shè)置警示標(biāo)志）或防碰撞設(shè)施（設(shè)置護(hù)欄）等。對(duì)有可能發(fā)生高空人體或玻璃墜落的情況，必須采取可靠的護(hù)欄。(b)無(wú)室外陽(yáng)臺(tái)的外窗臺(tái)距室內(nèi)地面高度小于900時(shí)，必須采用安全玻璃并加設(shè)可靠的防護(hù)措施。窗臺(tái)高度低于600的凸窗，其計(jì)算高度應(yīng)從窗臺(tái)面開(kāi)始計(jì)算。防護(hù)欄桿高度多層≥1.1米，小高層、高層≥1.2米。(c)防護(hù)欄桿做法：采用30寬3厚的扁鐵做骨架，中間焊接Ф8的圓鋼，間距小于200。底座采用M8的膨脹螺栓與地面可靠連接。表面刷銀灰色防銹漆。K.有視線干擾的衛(wèi)生間的窗采用磨砂玻璃。L.所有門窗的標(biāo)注尺寸標(biāo)明為洞口尺寸。M.客廳全玻平開(kāi)門應(yīng)安裝門鎖。N.外墻門窗兩邊有排水管處，應(yīng)設(shè)置門窗垛，門窗垛不應(yīng)小于200。深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(2)樓面A.廳房考慮50厚建筑面層。B.公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面與廳房結(jié)構(gòu)面平，且考慮30厚建筑面層，如貼石材應(yīng)考慮45厚建筑面層。C.廚房不帶生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。D.與廚房相連的生活陽(yáng)臺(tái)（且從廚房有進(jìn)生活陽(yáng)臺(tái)的門），廚房和生活陽(yáng)臺(tái)一起結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板100，廚房部分回填20。E.衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。F.衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板350，如衛(wèi)生間下層為同戶的臥室時(shí)，應(yīng)減小至300。G.與廳房相連的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80；當(dāng)陽(yáng)臺(tái)挑出寬度大于2m時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板宜為120。H.陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高(a)一般不注陽(yáng)臺(tái)建筑標(biāo)高，注板上皮結(jié)構(gòu)標(biāo)高并標(biāo)明（例如：H-0.130結(jié)）(b)但應(yīng)在說(shuō)明及陽(yáng)臺(tái)詳圖中注明：門口處陽(yáng)臺(tái)完成面距室內(nèi)樓地面高差為50；(c)無(wú)論哪種沉板，一般陽(yáng)臺(tái)返邊上皮標(biāo)高均為：樓地面標(biāo)高＋100）

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2008-04-1321:37

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(3)墻體A.預(yù)留洞：內(nèi)外墻上所有留洞均應(yīng)有水平和豎向定位。梁、柱上留洞不僅在建筑圖上標(biāo)注，還應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖中表示，并注明。B.異型柱：起居廳與主臥室隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整。起居廳與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證起居廳墻面平整。主臥室與次臥室或其他輔助房間隔墻異型柱，保證主臥室墻面平整。C.衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高（距結(jié)構(gòu)面）反檻。D.衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的主梁應(yīng)和板一起降，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整，不能降的次梁上應(yīng)砌200的隔墻，以保證衛(wèi)生間墻面不出現(xiàn)檻，廳房的墻面平整。E.衛(wèi)生間隔墻定位應(yīng)與結(jié)構(gòu)圖中梁的定位一致。

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深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(4)廚房A.地漏(a)廚房應(yīng)設(shè)地漏。(b)當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)，廚房設(shè)地漏，且地漏宜位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，距離不小于200，并為防干枯溢流地漏。B.洗衣機(jī)（當(dāng)洗衣機(jī)位于廚房時(shí)）(a)設(shè)洗衣機(jī)專用水龍頭，洗衣機(jī)不考慮熱水，進(jìn)水龍頭采用接口式。(b)預(yù)留位置不小于650X650。(c)當(dāng)住宅面積超過(guò)150㎡時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號(hào)（寬750×深650）的洗衣機(jī)的尺寸。(d)對(duì)于4房及4房以上的戶型，洗衣機(jī)不應(yīng)設(shè)在廚房。C.熱水器(a)熱水器可設(shè)在廚房或靠近廚房的生活陽(yáng)臺(tái)上，且應(yīng)標(biāo)明熱水器的位置及形式。(b)燃?xì)夤艿罒o(wú)法到達(dá)的衛(wèi)生間且距最近熱水點(diǎn)較遠(yuǎn)（管道長(zhǎng)度大于20m），應(yīng)使用電熱水器。(c)純TH及別墅有條件時(shí)應(yīng)預(yù)留可使用太陽(yáng)能熱水器的設(shè)備給水管。(d)酒店式公寓應(yīng)考慮使用集中式太陽(yáng)能熱水器。(e)檔次較高的別墅（如十七英里類）應(yīng)使用太陽(yáng)能熱水器，且應(yīng)預(yù)留使用大功率熱水器位置，且須增加回水管。(f)熱水器設(shè)在室內(nèi)時(shí)，熱水器排煙孔中心距地不應(yīng)小于2300，應(yīng)在吊頂之上且應(yīng)避免和給排水管發(fā)生沖突，外墻預(yù)留Ф150洞，并注明水平定位。D.冰箱(a)預(yù)留位置不小于700X700。(b)當(dāng)住宅面積超過(guò)150㎡時(shí)，應(yīng)考慮市面上較大型號(hào)（1000寬、800深）的冰箱的尺寸，具體尺寸應(yīng)與甲方協(xié)商確定。E.廚房洗菜池應(yīng)靠外窗設(shè)置。F.排煙道(a)多層及情景洋房必須設(shè)成品煙道。(b)條件具備時(shí)，聯(lián)排別墅、獨(dú)立別墅宜設(shè)煙道，如煙道對(duì)上層影響較大，應(yīng)與甲方協(xié)商確定是否取消煙道。(c)在上人屋面或靠近上人屋面，排煙道出屋面的煙囪孔底標(biāo)高不應(yīng)低于頂層露臺(tái)地面完成面1800。(d)煙道出屋面處，如無(wú)防雨措施，建議增加防水百葉。G.設(shè)備管井及雨水管(a)聯(lián)排及別墅應(yīng)盡量設(shè)管井。多層、小高層排水管道應(yīng)盡量外設(shè)，便于檢修，且應(yīng)設(shè)置在平面凹槽處。具體項(xiàng)目應(yīng)與甲方協(xié)商確定。(b)對(duì)于管井的檢修口尺寸盡量滿足400（寬）×200（高），底邊距地300，如與潔具沖突應(yīng)與甲方協(xié)商確定具體位置。H.排氣扇廚房均不設(shè)排氣扇I.抽油煙機(jī)如不設(shè)煙道，所有廚房外墻抽油煙機(jī)留洞應(yīng)做裝飾處理，水平定位，并出詳圖。所有抽油煙機(jī)的外墻留洞中心標(biāo)高不小于2300，如洞口在梁上，應(yīng)考慮其對(duì)結(jié)構(gòu)的影響并盡可能留在梁中間，同時(shí)考慮樓板下存水彎安裝的空間和管道找坡的可能。

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2008-04-1321:41

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(5)衛(wèi)生間A.基本配置(a)主人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴缸（尺寸參考：1500*700、1650*800、1829×914）、坐便器、不小于1000的臺(tái)面。(b)次衛(wèi)應(yīng)設(shè)淋浴、坐便器、臺(tái)面盆（或柱盆）。(c)傭人房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)蹲便器、柱盆。B.TOWNHOUSE、別墅衛(wèi)生間應(yīng)盡量做小降板，如衛(wèi)生間下層為廳房時(shí)，可采用大降板、側(cè)排或同層排水等方式進(jìn)行排水；多層、高層衛(wèi)生間應(yīng)盡量做大降板。C.大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留Ф50的側(cè)排地漏。D.排氣扇所有戶型的衛(wèi)生間均做排氣扇，當(dāng)衛(wèi)生間為小降板時(shí)，排氣扇應(yīng)為吸頂式排氣扇，在梁上穿洞排出，洞口大小100×100方洞。當(dāng)衛(wèi)生間為大降板時(shí)，排氣扇應(yīng)裝在窗上。排氣扇設(shè)帶開(kāi)關(guān)插座，開(kāi)關(guān)并聯(lián)于門口處。E.衛(wèi)生間小降板后，衛(wèi)生間周圍的梁如不降，可將梁削去一個(gè)角，以應(yīng)保證衛(wèi)生間的墻面平整（如下圖做法一）。也可砌200厚的隔墻（如下圖做法二）。F.衛(wèi)生間墻周邊應(yīng)做200高（距結(jié)構(gòu)面）反檻。（如下圖）G.其它(a)如無(wú)排水管井，衛(wèi)生間排氣管不宜走室內(nèi)，應(yīng)沿外墻敷設(shè)。排氣口如設(shè)在（或靠近）上人屋面，排氣口距屋面完成面應(yīng)不小于1800，如排氣口設(shè)在非上人屋面，排氣口距屋面完成面不應(yīng)小于300。排氣口不應(yīng)影響露臺(tái)及窗。(b)有上下水的潔具應(yīng)考慮噪音對(duì)臥室的影響（如馬桶），盡量避開(kāi)臥室墻面布置。(c)衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)避免有梁穿過(guò)。(d)給水管、排水管、煤氣管不應(yīng)發(fā)生沖突，立管不遮擋排氣洞口、不影響開(kāi)窗。室內(nèi)吊裝排水管不影響熱水器排風(fēng)管出洞。(e)洗手臺(tái)面下宜考慮設(shè)儲(chǔ)物柜空間，并注意地漏與儲(chǔ)物柜之間關(guān)系。

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2008-04-1321:42

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(6)屋面A.坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設(shè)計(jì)不應(yīng)設(shè)折梁。B.雨落管應(yīng)根據(jù)外墻面色彩做相應(yīng)處理。雨落管的布置盡量隱蔽設(shè)置，如盡量設(shè)在平面凹槽內(nèi)，以減少對(duì)立面影響。C.非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)考慮上一層層面的防盜問(wèn)題，設(shè)防護(hù)措施（如：包管）。D.非本戶上部屋面雨落管或自然落水管直接落至下一層屋面時(shí)，應(yīng)設(shè)有組織排水。E.當(dāng)頂層戶型為假?gòu)?fù)式時(shí)：(a)假?gòu)?fù)式應(yīng)按住戶使用鋼結(jié)構(gòu)樓板來(lái)設(shè)計(jì)。(b)二層高度上平面輪廓和布置應(yīng)充分考慮到用戶改造為復(fù)式的實(shí)用性，并在設(shè)計(jì)過(guò)程中為甲方提供改復(fù)式建議方案作為參考，并明確二層樓板高度和窗臺(tái)高度。(c)二層樓面梁處每隔1500設(shè)一個(gè)鋼板預(yù)埋件，便于用戶設(shè)置樓板。(d)假?gòu)?fù)式二層如果預(yù)留衛(wèi)生間一定要設(shè)置外窗。如條件限制不能設(shè)外窗時(shí)，必須預(yù)留排風(fēng)道。(e)假?gòu)?fù)式上部衛(wèi)生間樓板必須澆筑完，且須做防水處理。(f)假?gòu)?fù)式上部應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。F.坡屋頂老虎窗邊取消邊梁，頂層用戶應(yīng)充分考慮晾衣遮雨設(shè)計(jì)。

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2008-04-1321:44

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(7)陽(yáng)臺(tái)及露臺(tái)A.應(yīng)保證露臺(tái)下層房間中部不出現(xiàn)梁。B.如露臺(tái)不降板，應(yīng)做反檻，反檻高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250～300，即門檻比門口處的室外完成面最高點(diǎn)高50～70，比室內(nèi)樓面高200～250。（做保溫隔熱的情況）。C.如露臺(tái)降板，則降板高度宜為結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)250～300，即保證室內(nèi)比上露臺(tái)門口處室外完成面高50～70；（做保溫隔熱的情況）。D.陽(yáng)臺(tái)處所有墻面﹑天花涂料應(yīng)同外墻作法。E.開(kāi)向露臺(tái)或無(wú)頂陽(yáng)臺(tái)的門，均應(yīng)設(shè)雨棚。F.當(dāng)洗衣機(jī)位于陽(yáng)臺(tái)時(shí)，陽(yáng)臺(tái)欄板應(yīng)考慮洗衣機(jī)位，此處欄板建議為實(shí)體欄板。G.花池需考慮底板與平臺(tái)完成面的高差，并需有防水和排水處理。花池周邊須現(xiàn)澆，具體構(gòu)造應(yīng)與甲方協(xié)商確定。H.在露臺(tái)分戶隔墻處做結(jié)構(gòu)上反500高反檻。I.為防堵塞，露臺(tái)面積超過(guò)15㎡，應(yīng)設(shè)置不少于2個(gè)排水點(diǎn)。J.分戶墻不宜低于1800。K.大于10㎡露臺(tái)及種植屋面應(yīng)預(yù)留給水點(diǎn)。（佛甲草屋面可以不留）

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2008-04-1321:45

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(8)空調(diào)位A.室外機(jī)安裝可借鑒凸窗上放置、相臨凸窗間放置、梁下挑板放置、陽(yáng)臺(tái)或平層挑板放置等幾種方式，應(yīng)根據(jù)立面效果決定。B.空調(diào)板外沿不做反檻，百葉下應(yīng)留空；空調(diào)板與外墻相連的部位應(yīng)做結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)150高的反檻。C.同一位置上下安裝兩臺(tái)空調(diào)室外機(jī)時(shí)，應(yīng)在在平面相同位置不同標(biāo)高處分別挑砼板安裝。任何形式的室外機(jī)位均應(yīng)向外找1％坡。D.室外機(jī)位（為凈尺寸，下同）：1000×600。雙機(jī)平行擺放時(shí)為1800×600。應(yīng)避免雨水管穿空調(diào)板，如有雨水管穿空調(diào)板時(shí)，以及頂層復(fù)式起居廳空調(diào)機(jī)位，或者，當(dāng)為雙機(jī)上下疊放且前面按裝百葉時(shí)，空調(diào)機(jī)位1200×600。。梁下挑板空調(diào)板上皮距本層天棚的高度應(yīng)不小于400。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明空調(diào)板定位尺寸。E.室外機(jī)位設(shè)置的出風(fēng)與進(jìn)風(fēng)不能處于同一平面上，應(yīng)保證出風(fēng)和進(jìn)風(fēng)在垂直的兩個(gè)平面上。當(dāng)三面有墻或側(cè)板封堵時(shí)，盡量不裝百葉；如必須設(shè)百葉，則必須在一側(cè)的側(cè)板處預(yù)留進(jìn)風(fēng)口。F.空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修的可能性，靠近窗洞口設(shè)置，盡量避免設(shè)在山墻面且旁邊未設(shè)窗，不便于空調(diào)機(jī)的安裝。空調(diào)室外機(jī)位應(yīng)考慮窗的開(kāi)啟方向。G.空調(diào)位設(shè)在凹槽內(nèi)時(shí)，應(yīng)錯(cuò)位，不應(yīng)對(duì)吹。H.一般情況，出風(fēng)口不應(yīng)直接對(duì)向床頭。I.空調(diào)冷媒管穿外墻的洞口為Ф80，洞口內(nèi)外做PVC套管。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為壁掛機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞應(yīng)設(shè)置在梁下。當(dāng)室內(nèi)機(jī)為柜機(jī)時(shí)，冷媒管穿墻洞留洞中心距建筑完成面200。均向外傾斜10°，并盡量減少內(nèi)外墻面暴露較長(zhǎng)段空調(diào)管。平面圖中應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明留洞定位。J.當(dāng)客餐廳面積大于28m2時(shí)，客餐廳空調(diào)同時(shí)按柜機(jī)和壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。當(dāng)客餐廳面積不大于28m2時(shí)，客餐廳空調(diào)按壁掛式室內(nèi)機(jī)考慮。K.空調(diào)板下口需做滴水槽。

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2008-04-1321:46

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(9)外墻飾面A.建筑立面主要材料為面磚及涂料，轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細(xì)做法。B.立面應(yīng)標(biāo)出分格縫劃分間距、縫寬、深和做法。C.面磚墻面鋪貼方式大樣應(yīng)隨墻面分色圖出圖。D.變形縫、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺(jué)注意力。（外墻立管色彩與該部位墻面應(yīng)相同）。立管應(yīng)避免遮擋開(kāi)窗和各種留洞。深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(10)室外環(huán)境A.室外欄桿分隔條如為橫向布置，應(yīng)采取防攀爬措施。B.建筑首層散水標(biāo)高低于室外地坪400，散水上為綠化覆土。C.商業(yè)與住宅之間，特別是廚房衛(wèi)生間下面，必須考慮管線的檢修，如檢修處與商業(yè)發(fā)生矛盾時(shí)，則住宅底層衛(wèi)生間考慮大降板。(11)公共樓梯間、電梯廳A.樓梯間考慮信報(bào)箱位置及做法，也可規(guī)劃上考慮。B.抄表方式采用樓梯間集中抄表即三表出戶。C.電梯廳內(nèi)的設(shè)備管井應(yīng)設(shè)距建筑完成面100高的門檻。D.電梯門口做高差10～20mm的反坡，防止電梯井進(jìn)水。E.電梯廳為開(kāi)敞式時(shí)，應(yīng)加強(qiáng)遮雨及排水措施，防止大雨時(shí)雨水倒灌。

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2008-04-1321:59

深圳WK施工圖設(shè)計(jì)指導(dǎo)書第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(12)車庫(kù)A.私家車庫(kù)宜有直接通向室內(nèi)的門。B.地下汽車庫(kù)及汽車進(jìn)出坡道的設(shè)計(jì)，需滿足吉普車及面包車的行駛和停放，汽車坡道寬度在轉(zhuǎn)彎處宜適當(dāng)加寬。地下室設(shè)備管線的立管布置及水平管的管底凈高，也需滿足上述要求。C.地下汽車庫(kù)進(jìn)出坡道靠地面處，應(yīng)設(shè)排水明溝截流雨水。D.凈高不小于2.2米，地下室層高宜為3.6m～3.9mE.車庫(kù)柱距：停車類型小轎車（標(biāo)準(zhǔn)車型尺寸為長(zhǎng)×寬×高＝4.90m×1.80m×1.60m）兩柱間停車數(shù)1234柱間建議凈距（m）2.44.77.09.3F.垂直式停車，通車道最小寬度不應(yīng)小于5.5米。

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2008-04-1322:01

第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(13)泵房A.泵房的設(shè)置位置，應(yīng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段權(quán)衡設(shè)計(jì)、成本、工程等各方因素，確定設(shè)置位置。一般情況，泵房設(shè)置分“多層、小高層”及“高層”兩大類。(a)多層及小高層項(xiàng)目可結(jié)合開(kāi)發(fā)周期，每期設(shè)集中泵房。集中泵房應(yīng)結(jié)合社區(qū)配套公建單獨(dú)設(shè)置，并應(yīng)盡量避免設(shè)在多層及小高層住宅內(nèi)。集中泵房宜設(shè)置的位置：

社區(qū)配套商業(yè)地下室

商住樓下地下車庫(kù)社區(qū)配套“會(huì)所、停車樓”等配套公建地下室。

室外游泳池下部。（注：設(shè)在商業(yè)地下室時(shí)，應(yīng)注意商業(yè)土地使用性質(zhì)和年限。如果商業(yè)為獨(dú)立拍賣所得，土地性質(zhì)為商業(yè)用地，供居住使用的泵房等設(shè)備用房則不應(yīng)設(shè)在商業(yè)地下室內(nèi)，否則會(huì)引發(fā)投訴等糾紛）(b)高層項(xiàng)目泵房宜結(jié)合地下車庫(kù)設(shè)置，且應(yīng)設(shè)在最下一層地下室。應(yīng)避免泵房頂棚直接與住宅地面相鄰。即如泵房設(shè)在地下一層時(shí)，則不應(yīng)在首層泵房上部設(shè)置住宅。B.泵房設(shè)計(jì)除“應(yīng)選擇低噪聲機(jī)型、設(shè)備安裝設(shè)置減震墊、橡膠軟接頭、減震支吊架等各種減震措施”外，在泵房建筑設(shè)計(jì)時(shí)，還應(yīng)注意：(a)應(yīng)在滿足國(guó)家防火及泵房設(shè)計(jì)規(guī)范的前提下，應(yīng)盡量少設(shè)置門窗。(b)門應(yīng)為隔聲門。窗應(yīng)為隔聲窗。(c)墻應(yīng)設(shè)隔音墻面。(d)應(yīng)設(shè)吸音吊頂在或頂棚粘貼消聲棉。

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2008-04-1322:02

第二部分建筑專業(yè)二、統(tǒng)一作法2、住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)要求：(14)其它A.垃圾房應(yīng)設(shè)給水和地漏。B.公共部分有水房間應(yīng)設(shè)地漏。C.每個(gè)電梯機(jī)房需設(shè)單相風(fēng)機(jī)一臺(tái)，風(fēng)機(jī)外測(cè)需安裝活動(dòng)防水百葉；另外機(jī)房需設(shè)進(jìn)風(fēng)口一個(gè)，位置與風(fēng)機(jī)盡量避開(kāi)，以防形成風(fēng)短路，進(jìn)風(fēng)口安裝固定防水百葉。(15)門檻的安裝A.電梯口B.入戶門

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2008-04-1322:03

第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)一、總則1、必須嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范中的強(qiáng)制性條文，不得有任何違反。2、結(jié)構(gòu)方案應(yīng)合理優(yōu)化，設(shè)計(jì)應(yīng)兼顧質(zhì)量與成本，在保證結(jié)構(gòu)安全的前提下力求節(jié)約，堅(jiān)持成本最優(yōu)原則。構(gòu)件尺寸及配筋若不是計(jì)算和概念設(shè)計(jì)需要，應(yīng)取最小值。3、主體鋼筋混凝土如果存在附屬的鋼結(jié)構(gòu)，應(yīng)充分考慮鋼結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)，并應(yīng)預(yù)先在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中設(shè)置鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)埋件，避免事后打鑿砼。4、后澆帶的鋼筋不宜斷開(kāi)。5、較大的（需加強(qiáng)配筋）墻、梁、板預(yù)留孔洞及預(yù)埋套管應(yīng)出定位圖。6、樓層標(biāo)高應(yīng)采用結(jié)構(gòu)標(biāo)高。7、各工程子項(xiàng)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及繪圖標(biāo)準(zhǔn)必須統(tǒng)一。8、圖紙繪制應(yīng)采用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)平法圖集《03G101》表示，深度滿足《深圳市建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》。

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2008-04-1322:05

第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)二、材料選擇1、墻體材料所有外墻（包括200mm厚的樓梯間墻）、以及地面以下墻體采用粘土紅磚墻，強(qiáng)度等級(jí)MU7.5，其它內(nèi)隔墻（包括車庫(kù)、商鋪、房間內(nèi)隔墻）為加氣混凝土砌塊，強(qiáng)度等級(jí)大于MU5.0。（1）機(jī)制實(shí)心紅磚：砌體容重為19KN/m3。（2）粘土空心磚：砌體容重≤KN/m3。（3）粘土多孔磚：砌體容重≤KN/m3。（4）加氣混凝土砌塊：分戶墻的加氣塊尺寸為200厚，其余內(nèi)隔墻的加氣塊尺寸為100厚，砌體容重9KN/m3。（5）灰砂磚：砌體容重≤KN/m3。2、混凝土（1）基礎(chǔ)：C30（2）主體：不低于C25，多層、小高層的墻柱一般以C25、C30為主。3、鋼筋（1）鋼筋直徑≥10時(shí)，按II級(jí)鋼進(jìn)行設(shè)計(jì)。（2）梁縱向鋼筋按新HRB400Mpa（III）級(jí)鋼設(shè)計(jì)。基礎(chǔ)受力筋、墻柱縱向鋼筋采用II級(jí)鋼筋。樓板采用I、II級(jí)鋼筋。大跨度板鋼筋根據(jù)情況也可選擇III級(jí)鋼。但當(dāng)構(gòu)件配筋由裂縫和撓度等正常使用極限狀態(tài)控制時(shí)，特別是地下有防水需要時(shí)，應(yīng)優(yōu)先采用II級(jí)鋼。4、其他（1）種植屋面的填土厚度：（2）入戶花園的填土厚度：第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)三、樓板標(biāo)高和梁的控制高度1、廳、房、室內(nèi)過(guò)道等面層做法詳見(jiàn)建筑的樓面部分。2、廳、房、室內(nèi)過(guò)道等結(jié)構(gòu)面比裝修面低50。3、公共樓梯間、電梯廳結(jié)構(gòu)面比裝修面低30。4、廚房不帶生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。5、廚房帶生活陽(yáng)臺(tái)時(shí)，廚房和生活陽(yáng)臺(tái)一起結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80，廚房部分回填20。6、衛(wèi)生間小降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。衛(wèi)生間大降板為：結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板350，如衛(wèi)生間下層為同戶的臥室時(shí)，應(yīng)減小至300。7、與廳房相連的陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)至結(jié)構(gòu)降板80。8、結(jié)構(gòu)外圍梁的高度詳見(jiàn)下表。層高梁高280050029005003000600

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2008-04-1322:07

第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)四、技術(shù)要求（一）結(jié)構(gòu)體系1、采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)體系。多層、小高層采用異形柱或短肢剪力墻結(jié)構(gòu)體系。2、結(jié)構(gòu)計(jì)算宏觀指標(biāo)如軸壓比、周期、位移、剪重比、剛重比等應(yīng)控制在合適的范圍內(nèi)，既符合規(guī)范的要求，同時(shí)也不要有太大的富余。3、上部結(jié)構(gòu)設(shè)縫問(wèn)題?？紤]變形縫節(jié)點(diǎn)處理困難，特別是防水問(wèn)題，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)與建筑協(xié)調(diào)，盡可能不設(shè)縫。4、結(jié)構(gòu)與建筑協(xié)調(diào)問(wèn)題。結(jié)構(gòu)一定要緊跟建筑的調(diào)整變化，結(jié)構(gòu)的大樣一定要滿足建筑要求，結(jié)構(gòu)應(yīng)彌補(bǔ)建筑不詳，結(jié)構(gòu)要保證與建筑的一致性。結(jié)構(gòu)體系設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮墻柱平面布置的合理性。5、首層房間作住宅或商鋪時(shí)，采用現(xiàn)澆板。地下室或半地下室明確作為儲(chǔ)藏室、設(shè)備房等非車庫(kù)用途時(shí)，應(yīng)采用現(xiàn)澆板。6、房間天棚不應(yīng)有梁?？蛷d和餐廳等無(wú)墻處不應(yīng)設(shè)置結(jié)構(gòu)梁。7、梁柱上的電氣、設(shè)備預(yù)留孔洞、預(yù)埋套管應(yīng)標(biāo)出孔洞位置圖。給排水穿外墻管應(yīng)預(yù)留套管。8、衛(wèi)生間及廚房?jī)?nèi)一般不允許有梁穿過(guò)，也不允許有梁露出。條件允許的前提下，應(yīng)考慮折板結(jié)構(gòu)體系。

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2008-04-1322:09

第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)四、技術(shù)要求（二）基礎(chǔ)1、基礎(chǔ)形式應(yīng)根據(jù)地質(zhì)條件及上部結(jié)構(gòu)，另行在基礎(chǔ)方案論證會(huì)上確定。2、對(duì)全部或部分置于粘土層或全風(fēng)化層的天然基礎(chǔ)應(yīng)進(jìn)行差異沉降驗(yàn)算。3、對(duì)于天然基礎(chǔ)，如果基巖埋深變化劇烈，在沉降值允許的前提下，可考慮將同一單元的基礎(chǔ)置于不同持力層。4、為保證施工質(zhì)量，獨(dú)立基礎(chǔ)采用階梯式。5、當(dāng)獨(dú)立基礎(chǔ)頂面距首層梁面≤2.8m時(shí)，基礎(chǔ)不設(shè)地梁。在室內(nèi)外高差較大的情況下，外墻基礎(chǔ)梁的設(shè)置應(yīng)考慮擋土作用。7、對(duì)于預(yù)應(yīng)力管樁，同一單元可采用不同樁徑，樁徑D=300、400、500（具體型號(hào)與甲方商量確定）。盡可能用大直徑少數(shù)量的樁替代小直徑多數(shù)量的樁，盡可能一柱一樁。8、預(yù)應(yīng)力管樁承載力取值應(yīng)恰當(dāng)，對(duì)短樁承載力取值也應(yīng)恰當(dāng)，必要時(shí)可通過(guò)靜載試驗(yàn)確定。9、懸挑地梁應(yīng)按懸挑梁配筋。10、應(yīng)處理好天然基礎(chǔ)與樁基礎(chǔ)的銜接。

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2008-04-1322:10

第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)四、技術(shù)要求（三）地下室及擋土墻1、地下室不設(shè)縫。設(shè)計(jì)上應(yīng)采取相應(yīng)措施，防止裂縫的產(chǎn)生。2、在建筑范圍內(nèi)的地下?lián)跬翂c主體結(jié)構(gòu)連成一體，避免采用重力式擋土墻。3、有防水需要的地下?lián)跬翂鲰艍Α?、地下室應(yīng)進(jìn)行抗裂驗(yàn)算。5、混凝土防水等級(jí)采用S6。6、地下室頂板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水（同厚度）。

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第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)四、技術(shù)要求（四）墻柱1.清水混凝土墻的厚度，根據(jù)建筑和結(jié)構(gòu)綜合考慮。2.墻柱布置間距、數(shù)量、長(zhǎng)度應(yīng)合適，墻柱軸壓比盡可能與規(guī)范接近，避免因墻柱過(guò)密過(guò)長(zhǎng)而造成浪費(fèi)。3.剪力墻豎向分布筋可取低至Φ10，水平分布筋可取低至Φ8。4.墻柱主筋由計(jì)算確定，根據(jù)計(jì)算結(jié)果酌情適當(dāng)放大。5.墻體拉結(jié)筋直徑間距按規(guī)范最低要求取值。6.填充墻構(gòu)造柱的具體平面位置（可與建筑相商）標(biāo)注于建筑圖上。7.一些尺寸較小的填充墻垛（尺寸小于200時(shí)），可采用現(xiàn)場(chǎng)二次澆注。8.墻柱平面圖中應(yīng)標(biāo)注沉降觀測(cè)點(diǎn)。.9.樓梯間處綜合管線集中處墻體，如入戶門側(cè)墻等預(yù)埋線管較多，容易裂縫，管網(wǎng)安裝完畢后，應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆成一體。

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第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)四、技術(shù)要求（五）梁1、對(duì)跨度較大（≥6.5m）且承受次梁傳遞荷載的主梁，應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。2、為防滲水，衛(wèi)生間隔墻處做200高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）素混凝土反檻，寬同墻厚，且與梁板一起澆筑。出屋面和露臺(tái)的墻體設(shè)置250～300高（從屋面結(jié)構(gòu)板開(kāi)始算起）的鋼筋混凝土反檻，寬同墻厚且與梁板一起澆筑。3、在樓板跨度不大，配筋為構(gòu)造配筋時(shí)，隔墻下可不設(shè)梁。4、梁端部負(fù)筋與梁中貫通負(fù)筋應(yīng)分別配置、搭接處理，貫通負(fù)筋滿足規(guī)范最低要求即可，不應(yīng)用端部負(fù)筋拉通作貫通負(fù)筋。5、當(dāng)梁腹板高度小于450時(shí)，不配置構(gòu)造腰筋（如計(jì)算結(jié)果需要配置抗扭腰筋則屬例外）。6、主次梁相交處以加密箍為優(yōu)先，吊筋設(shè)置與否應(yīng)根據(jù)計(jì)算結(jié)果文件中剪力包絡(luò)圖為依據(jù)，如不需要，不應(yīng)隨意設(shè)置，以減少施工麻煩。7、懸挑梁箍筋全長(zhǎng)加密。8、考慮給排水管道穿梁套管高度（滿足管道施工廚衛(wèi)間梁高度設(shè)計(jì)應(yīng)綜合考慮結(jié)構(gòu)安全要求）。考慮排煙管道穿梁預(yù)留孔。

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2008-04-1322:15

第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)四、技術(shù)要求（六）樓板1、樓板基本厚度由計(jì)算確定。2、樓板最小配筋按規(guī)范為Φ8@180，對(duì)于大板塊如需配II級(jí)鋼，Φ10@200應(yīng)為最小配筋。3、樓板負(fù)筋不應(yīng)大面積拉通，但小板塊如衛(wèi)生間、建筑平面薄弱處抗震需要、突出建筑之外房間抗溫度應(yīng)力需要?jiǎng)t屬例外。4、同樣跨度，同樣支承條件，同樣荷載的板厚及配筋各單元必須完全一致。5、異形板設(shè)計(jì)應(yīng)進(jìn)行有限元分析，對(duì)跨度較大的異形板應(yīng)驗(yàn)算彈塑性下?lián)隙群土芽p。6、對(duì)于小板塊，如板上砌有隔墻，在板厚及配筋值不變的前提下，可以不設(shè)置兩根加強(qiáng)筋。7、為避免或減少建筑陽(yáng)角處板溫度裂縫，除陽(yáng)角處樓板負(fù)筋加密外（間距不大于150），在保護(hù)層內(nèi)附設(shè)雙向Φ4@80冷拔鋼筋，長(zhǎng)度取1/3短跨。8、樓板中穿管線不應(yīng)有大量集中的地方及相互交叉超過(guò)3層的情況，否則應(yīng)予以處理，防止砼開(kāi)裂。9、地下室結(jié)構(gòu)頂板及裙房樓板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水。10、窗臺(tái)板轉(zhuǎn)角處應(yīng)設(shè)置放射筋。11、為減少施工麻煩，凸窗側(cè)板不做砼，由砌體砌筑，端頭不做構(gòu)造柱。12、花池應(yīng)設(shè)置排水口。第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)四、技術(shù)要求（七）屋面1、所有屋面、露臺(tái)樓板厚度≥120mm，鋼筋應(yīng)有雙層雙向部分拉通，鋼筋的拉通量≥?8＠150大板塊配筋不足者，額外配筋補(bǔ)足。鋼筋間距≤150mm，裂縫寬度[W]≤0.2mm。2、屋面防水由結(jié)構(gòu)按變厚度找坡，板底保持水平。面積較大的屋面，在建筑景觀允許的前提下，應(yīng)采用雙向結(jié)構(gòu)找坡。結(jié)構(gòu)找坡困難的復(fù)雜屋面，采用細(xì)石混凝土（鋪設(shè)Φ4@150鋼筋網(wǎng)）建筑找坡。3、坡屋面與天窗相交處應(yīng)畫節(jié)點(diǎn)配筋大樣。4、非住宅裙房屋面板應(yīng)結(jié)構(gòu)找坡排水，板厚不變化。5、坡屋面和女兒墻交接處應(yīng)將設(shè)反梁至少500高（從最低處的板面起算）。

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2008-04-1322:20

第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)四、技術(shù)要求（八）其他1、窗臺(tái)窗臺(tái)板100厚現(xiàn)澆，窗臺(tái)側(cè)板采用現(xiàn)澆或磚砌。有雨水停留的地方板根部設(shè)150高混凝土反梁。2、空調(diào)板空調(diào)板100厚現(xiàn)澆，根部設(shè)150高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁。3、過(guò)梁門窗等洞口上設(shè)鋼筋混凝土預(yù)制過(guò)梁。當(dāng)過(guò)梁預(yù)留高度小于150mm時(shí)，采用梁下掛板或?qū)⒘焊叨仍黾印?、花池與墻、陽(yáng)臺(tái)、樓梯相連處的非獨(dú)立花池側(cè)壁應(yīng)做混凝土，不能磚砌。5、室外樓梯和建筑物相連的室外樓梯一側(cè)應(yīng)做300高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎。6、陽(yáng)露臺(tái)（1）陽(yáng)臺(tái)邊緣至少做200～250高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎。（2）露臺(tái)根部設(shè)250～300高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）混凝土反梁或反坎或做250～300高的降板。（3）露臺(tái)邊緣和分戶墻處至少做500高（相對(duì)于結(jié)構(gòu)面）的反梁或反坎。反梁、反坎宜和主體一起澆注。7、板面有反梁的處理車庫(kù)、屋面、露臺(tái)等一般板面跨中不設(shè)反梁，若設(shè)反梁，則在梁緊貼板面的標(biāo)高處預(yù)留過(guò)水洞，并做疏水處理，保證洞口通暢。8、假?gòu)?fù)式的處理假?gòu)?fù)式二樓夾層按鋼結(jié)構(gòu)夾層計(jì)算，樓層梁處預(yù)留鍍鋅預(yù)埋鋼板200x200@500。9、大降板衛(wèi)生間大降板衛(wèi)生間在緊貼板底的位置上，預(yù)留Ф50的側(cè)排地漏。10、幕墻等預(yù)埋件

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2008-04-1322:22

第三部分結(jié)構(gòu)專業(yè)五、設(shè)計(jì)管理1．設(shè)計(jì)管理實(shí)行過(guò)程管理（1）在每一階段開(kāi)始前，應(yīng)向甲方提供該階段的輸入文件，該階段結(jié)束時(shí)，應(yīng)向甲方提供該階段的輸出文件。文件交流應(yīng)以書面材料（含傳真、電郵）形式進(jìn)行。（2）每一階段結(jié)果須經(jīng)甲方審核通過(guò)。（3）在階段設(shè)計(jì)過(guò)程中，當(dāng)出現(xiàn)未曾預(yù)料到的問(wèn)題而導(dǎo)致諸如結(jié)構(gòu)方案改變、成本上升等等時(shí)，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，以確保問(wèn)題能得到及時(shí)解決。2、階段設(shè)計(jì)應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施。（2）荷載取值，包括面層、墻體等恒活荷載。（3）建筑方案確定時(shí)，結(jié)構(gòu)構(gòu)件的布置草圖及預(yù)估尺寸。（4）機(jī)算設(shè)計(jì)參數(shù)（Wmass.out文件前半部分）。（5）機(jī)算輸入模板尺寸及荷載圖形文件（面荷、線荷、點(diǎn)荷）。（6）機(jī)算宏觀指標(biāo)結(jié)果文件：Wmass.out，Wzq.out，Wdisp.out，柱軸壓比圖形文件，柱底內(nèi)力圖形文件。（7）天然地基承載力取值及單樁承載力取值。（8）天然基礎(chǔ)沉降計(jì)算。3、提交正式施工圖前7天，必須提供全套白圖（打印圖紙）給甲方。4、對(duì)以上各階段內(nèi)容，設(shè)計(jì)單位應(yīng)向甲方提供合理的進(jìn)度計(jì)劃，每一階段內(nèi)容完成時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方提供。

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2008-04-1322:23

第四部分電氣專業(yè)強(qiáng)電專業(yè)一、低壓配電房及供電系統(tǒng)1、低壓配電柜選用GCK型抽屜柜。2、在設(shè)計(jì)配電房布置時(shí)，應(yīng)盡量使變壓器至低壓柜的密集型母線最短及減少母線之間交叉。3、低壓柜的框架開(kāi)關(guān)型號(hào)應(yīng)比整定值大一級(jí)（供電局要求，以免招標(biāo)后修改）。4、配電房的布置、設(shè)備選型應(yīng)周全考慮，配電房室內(nèi)地面標(biāo)高應(yīng)比配電房外高（具體數(shù)值，按規(guī)范執(zhí)行），從防水及防鼠方面考慮，配電房應(yīng)考慮設(shè)門檻。5、配電柜使用的斷路器，建議采用失壓延時(shí)跳閘的斷路器，以避免雷電等引起的誤動(dòng)作。6、設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)設(shè)備系統(tǒng)方案進(jìn)行詳細(xì)對(duì)比后，由甲乙雙方協(xié)商確定最終方案。如供電系統(tǒng)的接線方式及運(yùn)行方式（應(yīng)考慮到今后物業(yè)管理的運(yùn)行費(fèi)用）。7、在選擇配電房位置時(shí)，除按規(guī)范規(guī)定應(yīng)考慮的各種因素外，還應(yīng)考慮：當(dāng)項(xiàng)目用地有明確的“居住”及“公共”等不同性質(zhì)的用地時(shí)，在項(xiàng)目設(shè)計(jì)中應(yīng)避免將居住建筑的設(shè)備用房，布置在“非居住用地上”。8、為盡量減少低壓柜的數(shù)量，請(qǐng)?jiān)诘蛪汗⑴潆娤到y(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，盡量避免全部采用放射式供電的方式，應(yīng)與其它供電方式綜合考慮。9、塑殼開(kāi)關(guān)、框架開(kāi)關(guān)、微型斷路器的型號(hào)及品牌的選擇，甲方將根據(jù)各項(xiàng)目階段的市場(chǎng)情況及WK總部的招標(biāo)情況進(jìn)行確定。請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位在設(shè)計(jì)階段與甲方聯(lián)系確定。

第十部分圖紙要求二、圖紙數(shù)量1、施工報(bào)建圖：提供全套施工圖紙八套。其中消防一套，國(guó)土局二套，建設(shè)局一套，人防一套，我司三套。報(bào)消防、國(guó)土局、建設(shè)局、人防等部門的圖紙須裝訂成冊(cè)，即須裝訂五套。2、施工圖均要蓋有設(shè)計(jì)院的《工程設(shè)計(jì)出圖專用章》（深圳市建設(shè)局監(jiān)制）、《注冊(cè)建筑師章》、《注冊(cè)結(jié)構(gòu)師章》。另外，報(bào)消防部門的圖紙須加蓋《防火自審小組審核專用章》，報(bào)人防部門的圖紙須加蓋《人防自審小組審核專用章》。3、除設(shè)計(jì)合同中要求提供的八套施工圖外，另需增曬施工圖六套，增曬圖紙費(fèi)用另行協(xié)商。

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2008-04-1322:53

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序1．目的確保結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)獾雀鲗I(yè)圖紙經(jīng)濟(jì)、合理,規(guī)避設(shè)計(jì)中的質(zhì)量隱患，對(duì)圖紙的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行有效控制。2.范圍適用于公司范圍內(nèi)開(kāi)發(fā)的所有項(xiàng)目。3.職責(zé)結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、通風(fēng)與空調(diào)、燃?xì)獾雀鲗I(yè)的設(shè)計(jì)任務(wù)書中相關(guān)條款有工程部配合設(shè)計(jì)部提交設(shè)計(jì)院，設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)第一次擴(kuò)初圖紙會(huì)審的組織工作，工程部配合監(jiān)理負(fù)責(zé)第二次施工圖紙會(huì)審。工程部配合設(shè)計(jì)部對(duì)專業(yè)圖紙和變更的跟蹤落實(shí)。

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2008-04-1322:59

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序4.內(nèi)容4.1.檢查依據(jù)4.1.1現(xiàn)行的國(guó)家規(guī)范、條例及有關(guān)法規(guī)；4.1.2現(xiàn)行的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；4.1.3現(xiàn)行的地區(qū)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、條例及有關(guān)規(guī)定；4.1.3集團(tuán)現(xiàn)有的工程案例經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。4.2.檢查要點(diǎn)4.2.1安全性，如結(jié)構(gòu)體系的安全性能；避免工程質(zhì)量事故。4.2.2功能性，如各專業(yè)設(shè)備或系統(tǒng)的有關(guān)參數(shù)，對(duì)于功能的影響程度，防止功能缺陷的性能；避免設(shè)計(jì)導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題。4.2.3經(jīng)濟(jì)性，結(jié)構(gòu)體系或?qū)I(yè)設(shè)備體系的經(jīng)濟(jì)性能；性價(jià)比分析。4.2.4可操作性，是否有利于組織施工，保證施工質(zhì)量，規(guī)避施工質(zhì)量問(wèn)題。4.3.檢查程序4.3.1在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段，設(shè)計(jì)部組織公司銷售部、工程部、成本管理部及設(shè)計(jì)院等進(jìn)行會(huì)審，主要解決各專業(yè)功能及成本上的問(wèn)題，由設(shè)計(jì)部主持會(huì)議。4.3.2必要時(shí)工程部可召集外圍專家委員會(huì)成員進(jìn)行專業(yè)體系選型的評(píng)審（詳見(jiàn)《工程技術(shù)咨詢管理制度》）4.3.3在開(kāi)工前，監(jiān)理組織設(shè)計(jì)部、工程部、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理單位、施工單位等，針對(duì)施工圖施工工藝上的問(wèn)題，進(jìn)行會(huì)審，監(jiān)理單位主持會(huì)議。會(huì)審結(jié)束后，主持部門應(yīng)形成《圖紙會(huì)審紀(jì)要》?！秷D紙會(huì)審紀(jì)要》由到會(huì)的各單位審核無(wú)誤后簽字蓋章確認(rèn)。4.3.4設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)對(duì)圖紙和變更設(shè)計(jì)工作的落實(shí)和跟蹤，是圖紙和變更的歸口管理單位，工程部對(duì)于專業(yè)設(shè)計(jì)協(xié)助設(shè)計(jì)部進(jìn)行設(shè)計(jì)跟蹤。

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2008-04-1323:01

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序4.內(nèi)容4.2施工圖會(huì)審管理制度1.目的公司為減少因施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠而引起錯(cuò)誤施工，使項(xiàng)目工期、成本、質(zhì)量能夠得到更好的控制，特訂立本準(zhǔn)則。2.范圍本準(zhǔn)則適用于AAAA有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有項(xiàng)目。3．職責(zé)

第十部分圖紙要求4.2施工圖會(huì)審管理制度4．內(nèi)容4.1施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底由工程部組織，設(shè)計(jì)部、成本部、工程監(jiān)理單位及施工總承包單位參加。工程部從《AAAA工程技術(shù)專家資源庫(kù)》中選擇2～3名工程專家參加圖紙交底及會(huì)審會(huì)議。4.2工程部、設(shè)計(jì)部必須對(duì)各專業(yè)圖紙認(rèn)真核查。目的是達(dá)到了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉施工圖紙，發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問(wèn)題，以便在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審時(shí)提出，并加以解決，確保施工順利。4.3各相關(guān)部門及單位在核查施工圖的基礎(chǔ)上，將施工圖中出現(xiàn)的錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題在圖紙會(huì)審中提出，由設(shè)計(jì)單位解決；監(jiān)理單位負(fù)責(zé)書寫設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要，并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工三方簽證。4.4對(duì)于“三邊”工程，設(shè)計(jì)部提出分步施工出圖要求，各相關(guān)部門及單位審查分批圖紙前后交接部位，發(fā)現(xiàn)矛盾及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系協(xié)調(diào)處理，為確保施工順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。4.5施工圖紙核查的重點(diǎn)：?jiǎn)挝还こ套罱K沉降量計(jì)算值是否滿足有關(guān)規(guī)定；各種地下設(shè)備管道是否符合市政工程總體規(guī)劃；住宅工程是否滿足《上海住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》；消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關(guān)規(guī)定等。

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序4.內(nèi)容4.6.建筑專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)4.6.1房屋的開(kāi)間、進(jìn)深、層高、平面布局等是否滿足《設(shè)計(jì)任務(wù)書》的要求。4.6.2建筑說(shuō)明和裝修材料表是否有錯(cuò)漏或交待不清。4.6.3平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合，各隔間尺寸的標(biāo)注及每間平面的布局，平面相互交叉關(guān)系尺寸是否交待清楚；注意軸線與柱子、墻體的關(guān)系尺寸；核查立面圖中每層標(biāo)高、門窗位置與平面圖是否相符；注意核查剖面圖中各層標(biāo)高，特別是交叉層的標(biāo)高以及交叉層的處理；立面圖中應(yīng)標(biāo)明門窗的標(biāo)高；結(jié)構(gòu)梁、柱、板的表示等。4.6.4校對(duì)上電梯機(jī)房和上屋面的標(biāo)高尺寸；上屋面處的平臺(tái)標(biāo)高要略高于屋面最上層面層標(biāo)高，防止雨水倒泛；標(biāo)準(zhǔn)層以上電梯機(jī)房或屋面注意橫梁是否碰頭，標(biāo)高要核準(zhǔn)。4.6.5樓梯踏步的高寬、平臺(tái)寬度不宜小于梯段寬度；封閉式剪刀樓梯兩面開(kāi)門；如利用剪刀樓梯間作為排煙時(shí)，必須有對(duì)外的窗戶等。4.6.6屋面上防水、隔熱、泛水等設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范或《設(shè)計(jì)任務(wù)書》的要求要求。4.6.7配合設(shè)備專業(yè)，必須在建筑圖上表示的開(kāi)洞和予埋件是否有遺漏。尤其注意對(duì)空調(diào)留洞及冷凝水管的處理。4.6.8門窗表中的數(shù)量、尺寸、型號(hào)必須與平面圖核對(duì)，有否遺漏或差錯(cuò)。4.6.9如有地下車庫(kù)，需注意汽車入庫(kù)道與自行車入庫(kù)道的不同，同時(shí)要設(shè)有避免雨水進(jìn)庫(kù)的集水坑。4.6.10外陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間的地坪比室內(nèi)要低。4.6.11屋頂避雷裝置的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。4.6.12圖紙必須交待的節(jié)點(diǎn)有無(wú)遺漏。4.6.13圖紙中采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集，一律要注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號(hào)。4.6.14建筑節(jié)點(diǎn)作法是否與上海AAAA《施工技術(shù)操作細(xì)則》中的規(guī)定有沖突。

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2008-04-1323:05

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序4.內(nèi)容4.7.結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)4.7.1結(jié)構(gòu)總說(shuō)明(核對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告)，校對(duì)基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)。4.7.2復(fù)核各類結(jié)構(gòu)的尺寸是否齊全，用料設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震要求。4.7.3校核所有平面中各項(xiàng)分尺寸和外包總尺寸以及每層結(jié)構(gòu)平面的標(biāo)高。4.7.4校對(duì)所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)鋼筋和構(gòu)造鋼筋以及洞口加固鋼筋，主次梁交接處須加箍或吊筋，柱與墻、扶手與墻的聯(lián)接筋等是否表示完整。4.7.5如有懸挑構(gòu)件，懸挑構(gòu)件的主筋應(yīng)設(shè)置在上部；懸挑構(gòu)件的端頭如有集中力時(shí)，懸挑主筋應(yīng)下彎鉤住集中力作用構(gòu)件的鋼筋。4.7.6電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機(jī)房的喪計(jì)是否符合制造廠提供的電梯資料。4.7.7各設(shè)備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺(tái)等是否表示無(wú)誤。4.7.8樓面和梁面有高低差時(shí)，要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。4.7.9所有必須繪制的構(gòu)件詳圖，節(jié)點(diǎn)詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖有否遺漏。4.7.10防潮層的設(shè)置，女兒墻的壓頂，磚砌陽(yáng)臺(tái)欄桿轉(zhuǎn)角的小柱與壓頂?shù)仁欠裨O(shè)計(jì)完善。4.7.11構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強(qiáng)度等級(jí)比計(jì)算需要值超過(guò)太多時(shí)，要提出合理化建議；反之用料不足的要提出增補(bǔ)。4.7.12凡選用的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件，必須注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號(hào)。4.7.13避雷接地的設(shè)計(jì)是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序4.內(nèi)容4.8.給排水專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)4.8.1校對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明和材料明細(xì)表，是否有錯(cuò)、漏。4.8.2校對(duì)用戶提供的數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)供水總量是否符合規(guī)范。4.8.3進(jìn)水管的直徑應(yīng)按最大用水量和揚(yáng)程的高度進(jìn)行設(shè)計(jì)，但要考慮人員的增多以及其他的特殊情況。4.8.4核對(duì)水泵房的大小以及水泵的臺(tái)數(shù)是否符合工藝和規(guī)范的要求。4.8.5檢查各層平面布置圖，是否有遺漏，如衛(wèi)生間和盥洗的龍頭除三件套外，應(yīng)加設(shè)計(jì)洗衣機(jī)和淋浴器二個(gè)頭子。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過(guò)濾水的頭子。4.8.6校對(duì)所有系統(tǒng)圖的管徑尺寸和標(biāo)高。4.8.7校對(duì)泵房間的設(shè)計(jì)和水箱的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。4.8.8排水管的直徑按照排放量而定。校對(duì)排水管的直徑、尺寸、標(biāo)高及坡度；排進(jìn)市政集水井的坡度不小于0.3％。4.8.9校對(duì)各層平面圖和排水系統(tǒng)圖，特別是位置、數(shù)量、管徑、標(biāo)高是否符合規(guī)范。須設(shè)置地漏的地面是否做坡度。4.8.10凡有穿孔及預(yù)埋套管處都須在圖中表明。4.8.11屋面排水斗的設(shè)計(jì)和排水量是否符合規(guī)范要求。4.8.12注意變壓器室下面，是否須要設(shè)置隔油池。4.8.13化糞池的型號(hào)和數(shù)量按排放量定。第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序4.內(nèi)容4.9.煤氣專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)4.9.1煤氣設(shè)計(jì)量與實(shí)際使用及煤氣公司的供量三者之間是否符合要求。4.9.2煤氣管道是否設(shè)計(jì)到廚房及浴室。4.9.3校對(duì)煤氣管道的平面圖和系統(tǒng)圖。4.9.4對(duì)煤氣管道特殊要求的說(shuō)明是否遺漏。4.9.5設(shè)計(jì)應(yīng)考慮煤氣加熱器的排氣管。

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2008-04-1323:08

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序4.內(nèi)容4.10.強(qiáng)電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)4.10.1校對(duì)說(shuō)明書與材料表，是否有遺漏或須補(bǔ)充。4.10.2校對(duì)用戶總耗電量和設(shè)計(jì)總電量是否符合，并須所在區(qū)供電局批準(zhǔn)。4.10.3進(jìn)戶線的方位應(yīng)該離供電局距離最短的方向，節(jié)省用戶的電線、電纜。4.10.4根據(jù)總的用電量是否要設(shè)配電間還是變電所應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。4.10.5檢查每層分項(xiàng)的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否。4.10.6動(dòng)力與照明線路必須分開(kāi)。4.10.7校對(duì)每戶需用電氣設(shè)備的布局(如照明、空調(diào)、電視)以及高標(biāo)準(zhǔn)裝修所提出的要求是否都有設(shè)計(jì)。4.10.8校對(duì)所有平面圖的設(shè)計(jì)。4.10.9校對(duì)高壓及低壓的配電系統(tǒng)圖。4.10.10電纜溝的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。4.10.11防雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否遺漏。4.10.12對(duì)建筑所須開(kāi)洞、預(yù)埋的都須在圖中交待清楚，并要注明標(biāo)高和尺寸。

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2008-04-1323:10

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序4.內(nèi)容4.11.弱電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)4.11.1是否設(shè)總機(jī)房，根據(jù)電話門數(shù)而定?？倷C(jī)房必須木地板。4.11.2進(jìn)每戶的電話線除特殊要求外，每戶進(jìn)一路線，設(shè)二～三個(gè)分線盒。4.11.3衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置一電話分線盒。4.11.4校對(duì)消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視共用天線系統(tǒng)圖。4.12會(huì)議紀(jì)要及其他相關(guān)資料需按公司檔案管理規(guī)范進(jìn)行歸檔保管。

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2008-04-1323:11

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序5.1結(jié)構(gòu)圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)1.目的確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全、經(jīng)濟(jì)、合理,對(duì)結(jié)構(gòu)施工圖的設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行有效控制。2.范圍適用于AAAA有限公司開(kāi)發(fā)的建筑工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖審查。3.職責(zé)結(jié)構(gòu)施工圖設(shè)計(jì)的審查主要由工程部歸口管理，相關(guān)部門協(xié)助工作；施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底由工程部組織，其它相關(guān)部門人員參與。

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序5.3電氣圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)1.目的對(duì)電氣專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計(jì)在滿足國(guó)家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可操作性。2.范圍適用于新建、改建、擴(kuò)建的一般工業(yè)和民用建筑中通用性電氣設(shè)計(jì)審查。3.職責(zé)電氣施工圖設(shè)計(jì)檢查由工程管理部負(fù)責(zé)管理，其他相關(guān)部門參與實(shí)施工作。

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2008-04-1323:16

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序5.3電氣圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)4.內(nèi)容4.1.檢查依據(jù)4.1.1中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50222-954.1.2中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(97)4.1.3中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB50045-95（97）4.1.4中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50116-984.1.5中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-954.1.6中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50096-19994.1.7中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50053-944.1.8中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-954.1.9中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-944.1.10中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50217-944.1.11中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《3~110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50060-924.1.12中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電力裝置的繼電保護(hù)和自動(dòng)裝置設(shè)計(jì)規(guī)程》GB50062-924.1.13中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50055-934.1.14中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》GB50182-934.1.15中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《人民防空地下室設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50038-944.1.16中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)與民用電力裝置的接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ65-834.1.17中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《電子計(jì)算機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50174-934.1.18中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-944.1.19中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50198-944.1.20中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)電視系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ115-874.1.21中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)通信接地設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ79-854.1.22中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)通信設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ42-814.1.23中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-20004.1.24中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)程控用戶交換機(jī)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》CECS09:894.1.25中華人民共和國(guó)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《工業(yè)企業(yè)通信工程設(shè)計(jì)圖形及文字符號(hào)標(biāo)準(zhǔn)》CECS37:91

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2008-04-1323:17

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序5.3電氣圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)4.內(nèi)容4.2.審查內(nèi)容4.2.1設(shè)計(jì)文件審查4.2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)是否充分,是否有初步設(shè)計(jì)審查會(huì)議紀(jì)要、初步設(shè)計(jì)批文、建設(shè)單位對(duì)本專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)的要求及主管部門批文；4.2.1.2施工圖設(shè)計(jì)深度是否滿足施工要求；4.2.1.3簽署、出圖章及有關(guān)專業(yè)會(huì)簽是否符合規(guī)定。4.2.2供配電設(shè)計(jì)審查4.2.2.1建筑工程的用電負(fù)荷等級(jí),供電電壓要求,繼電保護(hù)措施,計(jì)費(fèi)方式及供電電源的可靠性;4.2.2.2負(fù)荷計(jì)算、短路計(jì)算、電源引入方式、高低壓配電系統(tǒng)工程、中性點(diǎn)接地方式、無(wú)功功率補(bǔ)償方式；4.2.2.3變配電所的位置、設(shè)備布置及電氣設(shè)備的選擇；4.2.2.4自備發(fā)電機(jī)組的設(shè)置、設(shè)備選擇、供電方式、運(yùn)行要求。4.2.3用電安全審查4.2.3.1電氣設(shè)計(jì)與建筑場(chǎng)所環(huán)境的配合；4.2.3.2配電線路與建筑分區(qū)的配合；4.2.3.3配電線路與保護(hù)電器的配合，用電設(shè)備的操作和控制系統(tǒng)的安全；4.2.3.4配電線路的系統(tǒng)形式和接地故障保護(hù)；4.2.3.5各種線路、管道的交叉處理；4.2.3.6用電設(shè)備的安全接地及接地形式、等電位聯(lián)結(jié)措施；4.2.3.7過(guò)電壓保護(hù)措施。4.2.4防雷設(shè)計(jì)審查4.2.4.1建筑物的防雷等級(jí)、防雷措施，防雷設(shè)備的選擇；4.2.4.2防雷引下線的設(shè)置及防危險(xiǎn)高壓電的措施；4.2.4.3接地電阻值的要求，接地裝置的選擇、設(shè)備和防跨步電壓、接觸電壓的措施。4.2.5防火設(shè)計(jì)審查4.2.5.1建筑物的防火分類及消防措施；4.2.5.2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的設(shè)置和選擇；4.2.5.3火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防設(shè)備的供電方式，末端雙電源切換措施，應(yīng)急照明、疏散照明的設(shè)置和電源配電方式；4.2.5.4建、構(gòu)筑物的航空故障燈的設(shè)置要求；4.2.5.5消防電氣線路和非消防電氣線路的防火措施；4.2.5.6消防系統(tǒng)通信設(shè)施的位置。4.2.6弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)審查4.2.6.1電話通信系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；4.2.6.2衛(wèi)星天線和電纜電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；4.2.6.3有線廣播系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、設(shè)備選擇和線路敷設(shè)；4.2.6.4閉路監(jiān)視和安保電視系統(tǒng)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施、質(zhì)量指標(biāo)、設(shè)備選擇和管線選擇；4.2.6.5綜合布線系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和管線選擇；4.2.6.6建筑設(shè)備監(jiān)控的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)措施和設(shè)備選型；4.2.6.7建筑智能化系統(tǒng)工程的設(shè)計(jì)資質(zhì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、供電電源級(jí)別及環(huán)境要求。

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序5.3電氣圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)4.內(nèi)容4.3.審查要點(diǎn)4.3.1供配電設(shè)計(jì)4.3.1.1建筑工程用電設(shè)備的負(fù)荷等級(jí)應(yīng)符合建筑物的防火和功能要求，一、二級(jí)負(fù)荷應(yīng)用2個(gè)電源供電，高層普通住宅客梯、生活水泵、樓梯照明為Th級(jí)負(fù)荷。4.3.1.2裝有2臺(tái)以上的變壓器的變電所，當(dāng)斷開(kāi)1臺(tái)時(shí)，其余變壓器的容量不應(yīng)小于60％的全部負(fù)荷，并保證用戶的一、二級(jí)負(fù)荷用電。4.3.1.3配電所的10KV或6KV非專用電源線的進(jìn)線側(cè)，應(yīng)安裝設(shè)帶保護(hù)的開(kāi)關(guān)設(shè)備，當(dāng)有繼電保護(hù)或自動(dòng)切換電源要求時(shí)，變壓器低壓側(cè)總開(kāi)關(guān)和母線分段開(kāi)關(guān)均應(yīng)采用低壓斷路器。4.3.1.4民用建筑的繼電保護(hù)應(yīng)滿足可靠性、選擇性、靈敏性和速動(dòng)性的要求，應(yīng)首先由故障設(shè)備或線路本身的保護(hù)切除故障并計(jì)算靈敏系數(shù)。4.3.1.5電能計(jì)量應(yīng)按供用電管理部門對(duì)不同用戶的計(jì)費(fèi)要求，每套住宅、住宅建筑的水泵、電梯和公共照明應(yīng)分別設(shè)電度表。4.3.1.6電氣設(shè)備和導(dǎo)體的絕緣水平、載流量、動(dòng)穩(wěn)定、熱穩(wěn)定以及電氣設(shè)備的斷流能力應(yīng)滿足正常運(yùn)行、短路和過(guò)電壓狀態(tài)的要求。4.3.1.7變配電所的位置應(yīng)選擇在通風(fēng)、散熱條件較好的正常場(chǎng)所，室內(nèi)除本室需要的管道外，不應(yīng)有其他的管道通過(guò)，配電屏的上方不應(yīng)敷設(shè)管道；一類高、低層主體建筑內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置裝有可燃性油的電氣設(shè)備的配電所。配電室長(zhǎng)度超過(guò)7m時(shí)，應(yīng)設(shè)2個(gè)出口。4.3.1.8低壓電力網(wǎng)中，電源中性點(diǎn)的接地電阻不應(yīng)大于4歐姆；電氣設(shè)備的外露可導(dǎo)電部分，必須與接地裝置有可靠的電氣連接；成排的配電裝置的兩端均應(yīng)與接地線相連。4.3.2用電安全4.3.2.1住宅建筑的低壓配電系統(tǒng)的接地型式應(yīng)采用TT制，在建筑物內(nèi)應(yīng)設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)和局部等電位的聯(lián)結(jié)。4.3.2.2在三相四線制配電系統(tǒng)中，中性線（以下簡(jiǎn)稱N線）的允許載流量不應(yīng)小于線路中最大不平衡負(fù)荷電流，且應(yīng)計(jì)入諧波電流的影響。PE線采用單芯絕緣導(dǎo)線時(shí)，按機(jī)械強(qiáng)度要求，截面積不應(yīng)小于下列數(shù)值：有機(jī)械性的保護(hù)時(shí)為2.5mm2；無(wú)機(jī)械性的保護(hù)時(shí)為4mm2。4.3.2.3電線、電纜的載流量應(yīng)根據(jù)不同的基準(zhǔn)條件進(jìn)行校正。4.3.2.4配電線路過(guò)負(fù)荷保護(hù)裝置的整定值，應(yīng)不大于導(dǎo)體允許持續(xù)載流量且不小于線路計(jì)算電流，保護(hù)裝置上、下級(jí)之間應(yīng)有選擇性配合。4.3.2.5TT系統(tǒng)配電線路接地故障保護(hù)的動(dòng)作特性應(yīng)符合以下要求：Ra×Ia≦50V式中Ra——外露可導(dǎo)電部分的接地電阻和ＰＥ線的電阻；Ia——保證保護(hù)電器切斷故障回路的作電流。當(dāng)采用過(guò)電流保護(hù)電器時(shí)，反時(shí)限特性過(guò)電流保護(hù)電器的人為保證在5s內(nèi)切斷的電流；采用瞬時(shí)動(dòng)作特性過(guò)電流保護(hù)電器的Ia為保證瞬時(shí)動(dòng)作的最小電流。當(dāng)采用漏電電流動(dòng)作保護(hù)器時(shí)，Ia為額定動(dòng)作電流I。4.3.2.6暗敷于地下的管道在穿過(guò)建筑物基礎(chǔ)時(shí)，應(yīng)加保護(hù)管保護(hù)；在穿過(guò)建筑物伸縮、沉降縫時(shí)，應(yīng)采取保護(hù)措施。當(dāng)封閉式母線直線敷設(shè)長(zhǎng)度超過(guò)制造廠給定的數(shù)值時(shí)，宜設(shè)置伸縮節(jié)。在封閉式母線水平跨越建筑物的伸縮縫或沉降縫時(shí)，也應(yīng)采取適當(dāng)措施。梯架、托盤的直線段超過(guò)下列長(zhǎng)度時(shí)，應(yīng)留有不少于20mm的伸縮縫：鋼制，30m；鋁合金或玻璃鋼制，15m。4.3.2.7豎井內(nèi)的高、低壓電和應(yīng)急電源的電氣線路，相互之間的距離應(yīng)等于或大于300mm，或采取隔離措施，并且高壓線路應(yīng)設(shè)有明顯的標(biāo)志。當(dāng)強(qiáng)電和弱電線路在同一豎井內(nèi)敷設(shè)時(shí)，應(yīng)分別在豎井的兩側(cè)敷設(shè)或采取隔離措施以防止強(qiáng)電對(duì)弱電的干擾，對(duì)于回路線數(shù)及種類較多的強(qiáng)電和弱電的電氣線路，應(yīng)分別設(shè)置在不同豎井內(nèi)。4.3.2.8電梯機(jī)房和井道照明電源應(yīng)與電梯電源分開(kāi)。4.3.2.9用電設(shè)備的啟動(dòng)、運(yùn)行、控制及調(diào)速方式應(yīng)滿足使用功能和電壓波動(dòng)的允許值的要求，電動(dòng)機(jī)頻繁起動(dòng)時(shí)配電母線上的電壓不應(yīng)低于額定電壓的90％，當(dāng)突然起動(dòng)可能危及周圍人員安全時(shí)，應(yīng)在機(jī)旁設(shè)起動(dòng)預(yù)先信號(hào)和應(yīng)急斷電開(kāi)關(guān)或自鎖按鈕。4.3.3防雷安全4.3.3.1一、二、三級(jí)防雷建筑物防直擊雷的屋頂避雷帶網(wǎng)格分別為不應(yīng)大于10m×10m，15m×15m和20m×20m；其引下線間距分別為不應(yīng)大于18m，20m和25m。其引下線應(yīng)優(yōu)先利用建筑物鋼筋混凝土中的鋼筋，建筑外廓各個(gè)角上的柱筋應(yīng)被利用。當(dāng)鋼筋直徑為16mm及以上時(shí)，應(yīng)利用2根鋼筋（綁扎或焊接）作為一組引下線。如果為10mm及以上但小于16mm時(shí)，應(yīng)利用4根鋼筋（綁扎或焊接）作為一組引下線。4.3.3.2為防止雷電波的侵入，進(jìn)入建筑物的電纜的金屬外皮、鋼管和其他各種金屬管道，應(yīng)在進(jìn)出建筑物處與防雷電感應(yīng)的接地裝置相連；對(duì)低壓架空進(jìn)出線，應(yīng)在進(jìn)出處裝設(shè)避雷器。4.3.3.3一、二級(jí)防雷等級(jí)的高層建筑物內(nèi)的各種豎向金屬管道及類似的金屬物應(yīng)每三層與圈架的鋼筋連接一次，并在底部與防雷裝置連接；30m及以上部分外墻上的欄桿，金屬門窗等較大的金屬物直接或通過(guò)其埋鐵與防雷裝置相連以防高電位跳門和側(cè)擊雷。4.3.3.4當(dāng)防雷接地裝置與其他接地裝置合用時(shí)，接地電阻應(yīng)不大于1歐姆。4.3.4防火安全4.3.4.1消防用電，一類高層建筑應(yīng)按一級(jí)符合要求供電，二類高層建筑物應(yīng)按二級(jí)負(fù)荷要求供電。消防用電設(shè)備應(yīng)采用專用回路供電，雙電源自動(dòng)切換。4.3.4.2建筑高度超過(guò)100m的高層建筑，除面積小于5.0㎡的廚房、衛(wèi)生間外，均應(yīng)設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。其他建筑物，火災(zāi)危險(xiǎn)性較大。性質(zhì)重要的部位（或房間）應(yīng)設(shè)置自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)。4.3.4.3消防泵、防煙和排煙風(fēng)機(jī)的啟、停，除自動(dòng)控制外，還應(yīng)在消防控制室設(shè)置手動(dòng)直接控制裝置。4.3.4.4消防栓按鈕控制回路應(yīng)采用50V以下的安全電壓，消防控制設(shè)備具有顯示啟動(dòng)按鈕位置的功能。4.3.4.5消防控制設(shè)備應(yīng)具有顯示噴淋系統(tǒng)的水流指示器、報(bào)警閥、安全信號(hào)閥工作狀態(tài)的功能。4.3.4.6消防用電設(shè)備電動(dòng)機(jī)的過(guò)載保護(hù)、接地故障保護(hù)應(yīng)只發(fā)報(bào)警信號(hào)而不自動(dòng)切斷電源。4.3.4.7火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志的設(shè)置部位、照度及連續(xù)供電時(shí)間應(yīng)滿足消防要求，應(yīng)急照明應(yīng)采用專用回路供電。4.3.4.8消防用電設(shè)備配電線路應(yīng)按建筑類型選用不同防火等級(jí)的電線、電纜。消防配電線路明敷時(shí)，應(yīng)采用金屬管或金屬線槽上涂防火涂料保護(hù)。電纜構(gòu)筑物中電纜引至電氣柜、盤或控制屏、臺(tái)的開(kāi)孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處，均應(yīng)實(shí)施阻火封堵。4.3.4.9消防控制室應(yīng)設(shè)置消防專用電話總機(jī)，消防水泵房等重要部位應(yīng)設(shè)置消防電話分機(jī)，消防控制室、消防值班室應(yīng)設(shè)置可直接報(bào)警的外線電話。消防控制室內(nèi)應(yīng)嚴(yán)禁與其無(wú)關(guān)的管線穿過(guò)。4.3.5弱電系統(tǒng)4.3.5.1電話站初裝機(jī)容量宜接電話用戶數(shù)量與近期發(fā)展的容量之和再計(jì)入30%的備用量進(jìn)行確定，每戶住宅電話進(jìn)線不應(yīng)少于兩對(duì)。電話通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合JGJ/T16-92第19,20章，CECS09:89的規(guī)定。4.3.5.2有線電視系統(tǒng)輸出口電平設(shè)計(jì)值宜符合下列要求：非鄰頻系統(tǒng)可取（70±5）dBMV，采用鄰頻傳輸?shù)南到y(tǒng)可?。?4±4）dBMV；衛(wèi)星天線和電纜電視（有線電視）系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50200-94，GBJ120-88，JGJ/T16-92第15章4.3.5.3火災(zāi)應(yīng)急廣播線路應(yīng)按疏散樓層或報(bào)警區(qū)域劃分分路配線，該線路不應(yīng)和其他線路（包括火災(zāi)信號(hào)、聯(lián)動(dòng)控制等線路）同線或同線槽槽孔敷設(shè)，火災(zāi)應(yīng)急廣播揚(yáng)聲器不得加開(kāi)關(guān)。有線廣播系統(tǒng)應(yīng)符合GB50116-98第五章，GBJ42-81第五章和JGJ/T16-92第21章的規(guī)定。4.3.5.4閉路監(jiān)視電視監(jiān)視目標(biāo)的最低環(huán)境照度應(yīng)高于攝像機(jī)最低照度的10倍，攝像機(jī)應(yīng)安裝于監(jiān)視目標(biāo)附近不易受外界損傷并且不影響現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備運(yùn)行和人員正常活動(dòng)的地方，攝像機(jī)應(yīng)避免道光安裝。閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB50198-94，GBJ115-87和JGJ/T16-92第16章的規(guī)定。4.3.5.5綜合布線子系統(tǒng)的8芯線長(zhǎng)度應(yīng)≦90ｍ，綜合布線系統(tǒng)應(yīng)根據(jù)不同場(chǎng)合采用必要的防護(hù)措施和防火措施。綜合布線系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合GB/T50311-2000的規(guī)定。

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2008-04-1323:20

第十部分圖紙要求施工圖審查管理程序5.4采暖通風(fēng)圖設(shè)計(jì)檢查要點(diǎn)1.目的對(duì)采暖通風(fēng)專業(yè)設(shè)計(jì)施工圖質(zhì)量進(jìn)行有效的控制，確保工程設(shè)計(jì)在滿足國(guó)家規(guī)范、規(guī)定的前提下，作到安全、經(jīng)濟(jì)、具有較強(qiáng)的可