某置業(yè)集團工程管理制度匯編

**置業(yè)編制部門：工程建設部簽發(fā)人：二○○八年五月一十八日目錄工程建設部工作制度(3)工程建設部管理職責(4~20)工程管理流程(21~24)工程控制要點（25~40）五、工程建設部技術管理制度（41~44）六、工程施工監(jiān)理管理制度（45~48）建設工程施工現(xiàn)場安全綜合考評制度（49~64）工程建設部使用表格（65～76）工程建設部工作制度一、認真貫徹國家有關基本建設的政策、法令、法規(guī)、要求，嚴格執(zhí)行基本建設程序和工程施工程序。二、切實執(zhí)行公司批準的建設計劃，確保計劃實施。三、優(yōu)質高效地完成本職工作，及時完成公司下達的其他各項工作任務。四、堅持部門每周的工作例會，定期編制半月刊工程形象進度匯報，以達到工作情況互通、工作協(xié)調有序的目的。五、部門內各專業(yè)成員必須掌握各自崗位必備的各項基本技能及基本知識。全面掌握現(xiàn)行的工程施工規(guī)范及行業(yè)標準，熟悉現(xiàn)行的工程設計規(guī)范及行業(yè)標準。六、講究工作效率及工作技巧，理清工作思路，拓展專業(yè)知識面，堅持不斷學習，努力成為一名復合性的人才。七、強調團隊精神，反對個人英雄主義，提倡部門榮譽感。八、加強個人素質修養(yǎng)，衣著整潔，言行舉止文明、得體、大方。九、遵守公司各項管理制度，講究職業(yè)道德，打造個人品牌。工程建設部管理職責部門名稱：工程建設部分管上級：總經理、副總經理下屬部門：無協(xié)作部門：設計管理部、開發(fā)經營部、綜合信息部、營銷管理部部門本職：負責對施工單位工程的管理、檢查、驗收，對監(jiān)理單位的管理、督促、審核，確保安全、高效完成工程項目部門宗旨：樹立優(yōu)質工程品牌形象主要職能：計劃制定：根據公司的經營計劃和項目整體開發(fā)計劃，組織制定工程總體實施方案及分解方案，并會同設計管理部擬定年、月度工程實施計劃，并監(jiān)督檢查本部門計劃工作的落實和執(zhí)行情況；前期準備：負責工程施工前期“七通一平”、地質勘探、定位放線等工程準備工作；負責做好工程施工、監(jiān)理招投標工作；協(xié)助設計管理部做好圖紙內審工作；合同管理：擬定施工合同，嚴格執(zhí)行與各施工單位簽定的施工合同條款；圖紙會審：協(xié)助設計管理部組織施工單位、監(jiān)理單位進行施工前的圖紙會審，參加設計管理部組織的施工圖交底；報建工作：負責配套工程的報建工作，協(xié)助設計管理部完成有關的設計工作；工程管理：審查、審定施工組織設計或施工方案；組織落實工程進度、質量、投資控制及文明標化。安全、信息等的管理；做好工程材料的管理工作；工程服務：做好工程聯(lián)系單的簽署和現(xiàn)場工程量的初審工作；控制工程造價，審查月完成工程量，辦理工程進度款支付手續(xù)，參加工程結算；工程驗收：組織工程項目的驗收工作，協(xié)助開發(fā)經營部做好項目綜合驗收工作；綜合考評：負責對施工單位、監(jiān)理單位及各配合單位的綜合考評工作；協(xié)調溝通：負責協(xié)調工程所在地周邊部門、單位的關系，協(xié)助有關部門做好業(yè)主的投訴處理工作，并負責有關信息的反饋、傳達；資料歸檔：負責工程項目資料及竣工驗收資料的整理歸檔工作；工作總結：完成項目的工作總結；其他事項：認真完成上級交辦的其他工作任務。部門權力根據工作需要，選擇部門員工，提出部門設施投放要求和所需資金預算的權力；根據工作需要，要求其他各部門按本部門要求提供相關信息、資料的權力；根據實際情況，對工程實施方案有提出修改、改進和完善的權力；對不符合驗收要求的工程項目有提出整改意見的權力；對工程現(xiàn)場發(fā)生的緊急事故有及時處理的權力；在部門職責范圍內按制度自主開展各項工作的權力；依據公司各項制度享有的其他權力；崗位設置副經理：1名經理助理：1名土建主管：4名市政項目主管：2名安裝主管：3名材料管理員：1名工程建設部經理崗位名稱：工程建設部經理所屬部門：工程建設部崗位職級：直接上級：總經理、副總經理直接下屬：工程主管、資料管理員本職工作：負責公司工程建設部的日常性管理及工程項目的施工管理工作。直接責任：制度建設：負責組織擬訂、修改公司的工程管理制度及其實施細則，并負責本部門工程管理制度貫徹落實；計劃制定：根據公司年度經營計劃，負責編制本部門工作計劃，并進行監(jiān)督和初評；組織領導：根據公司部門職能分工和本部門工作計劃，明確下屬崗位職責和任務要求，并組織、指導下屬開展工作，確保本部門各項工作目標的實現(xiàn)；人員管理：監(jiān)督、評價下屬的工作，解決下屬工作中出現(xiàn)的問題，處理工作中發(fā)生的緊急情況；考核監(jiān)督：督促施工現(xiàn)場和監(jiān)理單位對項目的進度、質量、投資、標化進行管理及核查；負責對施工單位、監(jiān)理單位及各配合單位的綜合考評工作，并依據公司考核管理制度和相關業(yè)務流程，組織做好本部門計劃指標的定期考核；審批監(jiān)控：負責做好工程聯(lián)系單的簽署和現(xiàn)場工程量初審工作，并組織工程項目的中間結構驗收、單體竣工驗收工作；施工管理：組織施工單位、監(jiān)理單位進行施工前的圖紙會審，參加設計管理部組織的施工圖交底，負責工程施工前期“七通一平”、地質勘測、定位放線等準備工作，并負責工程施工、監(jiān)理招投標工作；技術管理：組織協(xié)調施工單位、監(jiān)理單位、質監(jiān)部門、設計院及相關職能部門的關系，制定工程中遠期計劃，處理工程中出現(xiàn)的各項技術問題，負責配套工程的報建工作，掌握控制工程實施過程中的投資、進度、質量狀況；業(yè)務支持：協(xié)助設計管理部完成有關的設計工作和涉及開發(fā)經營部的項目綜合驗收工作；信息管理：定期上報工程實施情況報告，并針對存在的問題提出相應的工作建議；溝通協(xié)調：負責做好與公司相關部門之間的協(xié)調，并根據各部門的工作需要，組織做好對各部門的配合服務；外聯(lián)公關：與相關職能部門保持良好的關系，配合各有關職能部門做好對本公司工程項目的各種配套工作，負責協(xié)調與工程所在地周邊部門、單位的關系；檔案信息：負責工程項目資料及竣工驗收資料的整理歸檔工作；其他事項：及時向上級匯報自己的工作情況，認真完成上級交給的其它臨時性工作任務。領導責任：對自己的工作績效負責；對直接下屬的工作行為負責；對工程技術上提供的信息的及時性和準確性負責。工作條件：公司的中、長期發(fā)展規(guī)劃和年度、月度工作計劃；部門工作所需的人員、經費、設施；與工作相關的規(guī)章制度；本職工作所需的辦公用品和工具、設施；上級的支持和相關部門與崗位的配合。主要權力：要求上級事先明確工作要求和提供相應條件的權力；根據工作需要，提出本部門人員增減、設施投放要求和所需資金預算的權力；按照公司人力資源管理制度，選擇、聘用本部門員工提供建議的權力；根據公司的管理制度，在本職工作范圍內對下屬工作進行調配、檢查、考核的權力；根據公司的管理制度，對下屬的工作和行為提出獎懲建議的權力；根據公司信息管理制度，獲取與本職工作有關的信息資料的權力；根據工作需要，要求公司提供參加培訓、學習機會的權力；要求上級或者人力資源管理部門及時反饋本部門和本人業(yè)績考核結果的權力；要求公司其他部門和崗位對本部門工作進行合理配合的權力；在本職工作范圍內按公司制度自主開展本職工作的權力；按公司制度享有其他權力。素質要求：本科以上學歷，六年以上工程管理工作經驗，具有中級以上職稱；有較強的紀律性，對本工作認真、細致、有耐心，并且有良好的保密觀念；較強的工程管理能力和工作組織能力，有一定的公關能力；熟悉公司的工作流程和各類管理制度，掌握較豐富的工程管理知識和專業(yè)知識、公司法、建筑法和招投標法知識。土建主管崗位名稱：土建主管所屬部門：工程建設部崗位職級：直接上級：工程部經理直接下屬：無本職工作：負責工程項目土建分部的施工管理和監(jiān)理管理工作。直接責任：制度建設：協(xié)助上級制定并執(zhí)行工程土建質量管理制度、合同管理制度、施工現(xiàn)場綜合考評制度、工程資料（聯(lián)系單）管理制度；對土建施工單位的現(xiàn)場制度建設和執(zhí)行情況進行督促；計劃制定：根據公司計劃和已簽定的合同文件，分別制定年、月及星期工作計劃；審核土建施工單位提交的施工組織設計、方案、進度計劃、材料供應計劃等；對工程實施三控制一管理；施工準備：參加設計階段設計方案的討論和會審，提出會審意見，參加圖紙會審，做好會審紀要；組織工程例會和監(jiān)理例會協(xié)調做好施工現(xiàn)場的三通一平工作和開工前的準備工作；質量控制：根據公司工程實施管理制度及國家有關規(guī)范，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理和其它配套單位的工作質量進行評價與督促；進度控制：根據擬訂的工作計劃，對工程勘察、設計、施工、監(jiān)理和其它配套單位的工作進度進行目標控制；投資控制：根據公司對工程實施的目標，協(xié)助上級對工程勘察、設計、監(jiān)理和其它配套單位的招投標工作進行投資控制，對施工招投標工作中的工程量清單與不平衡報價進行科學分析與評價，對工程實施過程中的投資變更進行審核與分析；合同管理：根據已簽定的合同文件以及相關相關法律法規(guī)，對合同執(zhí)行情況進行全過程控制；對各類信息聯(lián)系單進行審核、驗收、管理；形象管理：對分管專項工程范圍內的文明、標化工作進行管理和評估，對實施階段的工程形象進行管理；組織協(xié)調：組織協(xié)調各相關單位的關系，整合各協(xié)作各單位力量為工程實施創(chuàng)造有利條件，討論和解決施工中出現(xiàn)的問題；資料整集：根據本部門檔案管理制度，對工程實施中的有關技術和經濟資料進行收集、歸檔和總結；做好每天的施工日記，匯集施工信息，及時整理與統(tǒng)計設計變更，為工程結算提供依據；竣工管理：根據現(xiàn)行備案制，組織相關部門對工程進行竣工初驗、竣工驗收、綜合驗收，向有關部門辦理移交；外聯(lián)公關：保持與相關政府職能部門的良好關系，創(chuàng)造有利于工作的外部條件；其它事項：及時向上級匯報自己的工作情況，認真完成上級交給的其它臨時性工作任務。工作條件：與工作相關的規(guī)章制度；完成本職工作所需的辦公用品和工具、設施；上級的支持和相關部門與崗位的配合。主要權力：要求上級事先明確工作要求和提供相應條件的權力；根據公司信息管理制度，獲取與本職工作有關的信息資料的權力；根據工作需要，要求公司提供參加培訓、學習機會的權力；要求上級或者人力資源管理部門及時反饋本部門和本人業(yè)績考核結果的權力；要求公司其他部門和崗位對工作進行合理配合的權力；在本職工作范圍內按公司制度自主開展本職工作的權力；按公司制度享有其他權力。素質要求：大專以上學歷，具有助工以上職稱，三年以上的相關工作經驗；有良好的職業(yè)道德、敬業(yè)精神、專業(yè)技術水平；有良好的組織管理能力、協(xié)調能力和公關能力；有團隊合作精神和集體觀念。安裝主管崗位名稱：安裝主管所屬部門：工程建設部崗位職級：直接上級：工程部經理直接下屬：無本職工作：負責工工程項目安裝裝分部的施工工管理和監(jiān)理理管理工作。直接責任：制度建設：協(xié)助上上級制定并執(zhí)執(zhí)行工程安裝裝部分的質量量管理制度、合合同管理制度度、施工現(xiàn)場場綜合考評制制度、工程資資料（聯(lián)系單單）管理制度度；對安裝施施工單位的現(xiàn)現(xiàn)場制度建設設和執(zhí)行情況況進行督促；；計劃制定：根據公公司計劃和已已簽定的合同同文件，配合合協(xié)助土建主主管分別制定定年、月及星星期工作計劃劃；審核安裝裝施工單位提提交的施工組組織設計、方方案、進度計計劃、材料供供應計劃等；；施工準備：參加設設計階段設計計方案的討論論和會審，提提出會審意見見，參加圖紙紙會審，做好好會審紀要；；參與工程例例會和監(jiān)理例例會協(xié)調做好好施工現(xiàn)場的的三通一平工工作和開工前前的準備工作作；質量控制：根據公公司工程實施施管理制度及及國家有關規(guī)規(guī)范，對工程程設計、施工工、監(jiān)理和其其它配套單位位的工作質量量進行評價與與督促；進度控制：根據擬擬訂的工作計計劃，對工程程設計、施工工、監(jiān)理和其其它配套單位位的工作進度度進行目標控控制；投資控制：根據公公司對工程實實施的目標，協(xié)協(xié)助上級對工工程設計、監(jiān)監(jiān)理和其它配配套單位的招招投標工作進進行投資控制制，對施工招招投標工作中中的工程量清清單與不平衡衡報價進行科科學分析與評評價，對工程程實施過程中中的投資變更更進行審核與與分析；合同管理：根據已已簽定的合同同文件以及相相關相關法律律法規(guī)，對合合同執(zhí)行情況況進行全過程程控制；對各各類信息聯(lián)系系單進行審核核、驗收、管管理；形象管理：對分管管專項工程范范圍內的文明明、標化工作作進行管理和和評估，對實實施階段的工工程形象進行行管理；組織協(xié)調：組織協(xié)協(xié)調各相關單單位的關系，整整合各協(xié)作各各單位力量為為工程實施創(chuàng)創(chuàng)造有利條件件，討論和解解決施工中出出現(xiàn)的問題；；資料整集：根據本本部門檔案管管理制度，對對工程實施中中的有關技術術和經濟資料料進行收集、歸歸檔和總結；；做好每天的的施工日記，匯匯集施工信息息，及時整理理與統(tǒng)計設計計變更，為工工程結算提供供依據；竣工管理：根據現(xiàn)現(xiàn)行備案制，配配合土建主管管參與相關部部門對工程進進行竣工初驗驗、竣工驗收收、綜合驗收收，向有關部部門辦理移交交；外聯(lián)公關：保持與與相關政府職職能部門的良良好關系，創(chuàng)創(chuàng)造有利于工工作的外部條條件；其它事項：及時向向上級匯報自自己的工作情情況，認真完完成上級交給給的其它臨時時性工作任務務。工作條件：與工作相關的規(guī)章章制度；完成本職工作所需需的辦公用品品和工具、設設施；上級的支持和相關關部門與崗位位的配合。主要權力：要求上級事先明確確工作要求和和提供相應條條件的權力；；根據公司信息管理理制度，獲取取與本職工作作有關的信息息資料的權力力；根據工作需要，要要求公司提供供參加培訓、學學習機會的權權力；要求上級或者人力力資源管理部部門及時反饋饋本部門和本本人業(yè)績考核核結果的權力力；要求公司其他部門門和崗位對工工作進行合理理配合的權力力；在本職工作范圍內內按公司制度度自主開展本本職工作的權權力；按公司制度享有其其他權力。素質要求：大專以上學歷，具具有助工以上上職稱，三年年以上的相關關工作經驗；；有良好的職業(yè)道德德、敬業(yè)精神神、專業(yè)技術術水平；有良好的組織管理理能力、協(xié)調調能力和公關關能力；有團隊合作精神和和集體觀念。市政項目主管崗位名稱：市政項項目主管所屬部門：工程建建設部崗位職級：直接上級：工程部部經理直接下屬：無本職工作：負責市市政工程項目目的施工管理理和對監(jiān)理的的管理工作。直接責任：制度建設：協(xié)助上上級制定并執(zhí)執(zhí)行市政工程程項目的質量量管理制度、合合同管理制度度、施工現(xiàn)場場綜合考評制制度、工程資資料（聯(lián)系單單）管理制度度；對市政施施工單位的現(xiàn)現(xiàn)場制度建設設和執(zhí)行情況況進行督促；；計劃制定：根據公公司計劃和已已簽定的合同同文件，分別別制定年、月月及星期工作作計劃；審核核市政施工單單位提交的施施工組織設計計、方案、進進度計劃、材材料供應計劃劃等；施工準備：參加設設計階段設計計方案的討論論和會審，提提出會審意見見，參加圖紙紙會審，做好好會審紀要；；組織工程例例會和監(jiān)理例例會協(xié)調做好好施工現(xiàn)場的的三通一平工工作和開工前前的準備工作作；質量控制：根據公公司工程實施施管理制度及及國家有關規(guī)規(guī)范，對工程程設計、施工工、監(jiān)理和其其它配套單位位的工作質量量進行評價與與督促；進度控制：根據擬擬訂的工作計計劃，對工程程設計、施工工、監(jiān)理和其其它配套單位位的工作進度度進行目標控控制；投資控制：根據公公司對工程實實施的目標，協(xié)協(xié)助上級對工工程設計、監(jiān)監(jiān)理和其它配配套單位的招招投標工作進進行投資控制制，對施工招招投標工作中中的工程量清清單與不平衡衡報價進行科科學分析與評評價，對工程程實施過程中中的投資變更更進行審核與與分析；合同管理：根據已已簽定的合同同文件以及相相關相關法律律法規(guī)，對合合同執(zhí)行情況況進行全過程程控制；對各各類信息聯(lián)系系單進行審核核、驗收、管管理；形象管理：對分管管專項工程范范圍內的文明明、標化工作作進行管理和和評估，對實實施階段的工工程形象進行行管理；組織協(xié)調：組織協(xié)協(xié)調各相關單單位的關系，整整合各協(xié)作各各單位力量為為工程實施創(chuàng)創(chuàng)造有利條件件，討論和解解決施工中出出現(xiàn)的問題；；資料整集：根據本本部門檔案管管理制度，對對工程實施中中的有關技術術和經濟資料料進行收集、歸歸檔和總結；；做好每天的的施工日記，匯匯集施工信息息，及時整理理與統(tǒng)計設計計變更，為工工程結算提供供依據；竣工管理：根據現(xiàn)現(xiàn)行備案制，組組織相關部門門對工程進行行竣工初驗、竣竣工驗收、綜綜合驗收，向向有關部門辦辦理移交；外聯(lián)公關：保持與與相關政府職職能部門的良良好關系，創(chuàng)創(chuàng)造有利于工工作的外部條條件；其它事項：及時向向上級匯報自自己的工作情情況，認真完完成上級交給給的其它臨時時性工作任務務。工作條件：與工作相關的規(guī)章章制度；完成本職工作所需需的辦公用品品和工具、設設施；上級的支持和相關關部門與崗位位的配合。主要權力：要求上級事先明確確工作要求和和提供相應條條件的權力；；根據公司信息管理理制度，獲取取與本職工作作有關的信息息資料的權力力；根據工作需要，要要求公司提供供參加培訓、學學習機會的權權力；要求上級或者人力力資源管理部部門及時反饋饋本部門和本本人業(yè)績考核核結果的權力力；要求公司其他部門門和崗位對工工作進行合理理配合的權力力；在本職工作范圍內內按公司制度度自主開展本本職工作的權權力；按公司制度享有其其他權力。素質要求：大專以上學歷，具具有助工以上上職稱，三年年以上的相關關工作經驗；；有良好的職業(yè)道德德、敬業(yè)精神神、專業(yè)技術術水平；有良好的組織管理理能力、協(xié)調調能力和公關關能力；有團隊合作精神和和集體觀念。資料管理員崗位名稱：資料管管理員所屬部門：工程建建設部崗位職級：直接上級：工程部部經理直接下屬：無本職工作：負責工工程項目資料料管理工作。直接責任：收集整理齊全工程程前期的各種種資料；按照文明工地的要要求，及時整整理齊全文明明工地資料；；做好本工程的工程程資料并與工工程進度同步步；工程資料應認真填填寫，字跡工工整，裝訂整整齊；填寫施工現(xiàn)場天氣氣晴雨、溫度度表；登記保管好工程部部的各種書籍籍、資料表格格；收集保存好公司及及相關部門的的會議文件；；及時做好資料的審審查備案工作作；及時認真、不誤竣竣工。工作條件：與工作相關的規(guī)章章制度；完成本職工作所需需的辦公用品品和工具、設設施；上級的支持和相關關部門與崗位位的配合。主要權力：要求上級事先明確確工作要求和和提供相應條條件的權力；；根據公司信息管理理制度，獲取取與本職工作作有關的信息息資料的權力力；根據工作需要，要要求公司提供供參加培訓、學學習機會的權權力；要求上級或者人力力資源管理部部門及時反饋饋本部門和本本人業(yè)績考核核結果的權力力；要求公司其他部門門和崗位對工工作進行合理理配合的權力力；在本職工作范圍內內按公司制度度自主開展本本職工作的權權力；按公司制度享有其其他權力。素質要求：大專以上學歷，具具有助工以上上職稱，三年年以上的相關關工作經驗；；有良好的職業(yè)道德德、敬業(yè)精神神、專業(yè)技術術水平；有良好的組織管理理能力、協(xié)調調能力和公關關能力；有團隊合作精神和和集體觀念。工程管理流程相關部門信息反饋相關部門相關職能單位設計管理部設計單位施工單位安裝土建總經理副總經理工程建設部監(jiān)理公司土建工程管理安裝工程管理相關職能單位設計管理部設計單位施工單位安裝土建總經理副總經理工程建設部監(jiān)理公司土建工程管理安裝工程管理工程聯(lián)系單內部流流轉程序一、施工單位出的的聯(lián)系單流轉轉程序表存檔信存息設計管理部反設計管理部饋檔設計單位設計單位施工單位監(jiān)理公司工程現(xiàn)場主管工程建設部負責人分管領導公司領導綜合信息部施工單位監(jiān)理公司工程現(xiàn)場主管工程建設部負責人分管領導公司領導綜合信息部轉報集團或指揮部轉報集團或指揮部注：1、涉及到造價變更更的由綜合信信息部上報指指揮部審批。2、本流轉程序由經辦辦人全過程執(zhí)執(zhí)行。二、工程部出的聯(lián)聯(lián)系單流轉程程序表轉報集團或指揮部轉報集團或指揮部綜合信息部公司領導轉報綜合信息部公司領導分管領導分管領導存設計管理部工程部負責人檔設計管理部工程部負責人檔存設計院工程部現(xiàn)場主管設計院工程部現(xiàn)場主管信息反饋監(jiān)理公司監(jiān)理公司施工單位施工單位注：1、涉及到造價變更更的由綜合信信息部上報指指揮部審批。2、本流轉程序由經辦辦人全過程執(zhí)執(zhí)行。工程流程圖保修交房綜合驗收綠化工程室外綜合管線工程單體竣工驗收裝飾工程屋面、樓地面、門窗粉刷工程主體工程基礎工程土方工程樁基工程工程定位放樣施工單位進場簽訂施工合同、監(jiān)理合同施工、監(jiān)理招投標協(xié)助設計管理部工作圖內審現(xiàn)場工程勘探保修交房綜合驗收綠化工程室外綜合管線工程單體竣工驗收裝飾工程屋面、樓地面、門窗粉刷工程主體工程基礎工程土方工程樁基工程工程定位放樣施工單位進場簽訂施工合同、監(jiān)理合同施工、監(jiān)理招投標協(xié)助設計管理部工作圖內審現(xiàn)場工程勘探編寫施工組織設計編寫施工組織設計前期準備階段場地平整、通電、通水、施工便道、排水場地平整、通電、通水、施工便道、排水施工準備階段標化工程開始標化工程開始標化工程驗收標化工程驗收施工實施階段交房階段工程控制要點一、土建工程管理理控制要點一一覽表序號分部工程分項工程控制要點備注1前期工作地質勘探1、勘探方案符合規(guī)規(guī)范，并經設設計人員評審審通過。2、我方所提供的建建筑總平面圖圖是否是最終終稿。3、現(xiàn)場施工中不得得根據地形地地貌定位勘探探孔。4、現(xiàn)場勘探方式是是否根據方案案實施，鉆探探的孔深是否到位。5、現(xiàn)場取樣、封樣樣方式符合規(guī)規(guī)范，是否擾擾動原樣。6、勘探報告中地層層劃分、場地地類別劃分、提提供的指標是否合合理。7、建議的地基基礎礎方案、計算算公式、建議議值是否合理。8、對不良地質有無無反映，提供供的基坑支護護巖土參數(shù)是否全面面、合理。9、是否提出了施工工可能對環(huán)境境產生的不利利影響。工作圖內審1、工作圖是否達到到了我方所要要求的準施工工圖深度。2、建筑施工圖：軸軸線、標高是是否正確；各各部位的建筑筑做法是否明明確；各節(jié)點點大樣（★防水節(jié)點）是是否交代清楚楚并施工合理理；石材幕墻墻等涉及二次次裝修的部位位建筑尺度是是否統(tǒng)一考慮慮。3、結構施工圖：構構件布置、結結構尺寸是否否與建筑矛盾盾；軸線、標標高是否正確確；各部位的的結構做法是是否明確；樁樁基選型是否否具有施工合合理性；相鄰鄰建筑是否有有施工矛盾；；配筋凈距是是否便于施工工；配筋直徑徑是否滿足平平直段錨固長長度要求；配配筋交叉疊加加后是否破壞壞樓面標高。4、水電施工圖：給給水管道立管管設置及排水水走向在施工工時是否有困困難,功能性設置置是否齊全,地下室通風風管道是否影影響正常使用用,人防區(qū)域各各種管線是否否符合人防設設計規(guī)范,根據各類設設備的實際大大小施工是否否困難,各種管線交交叉處在施工工時是否可行行。5、建筑與安裝配合合性：空調孔孔、廚房排氣氣孔是否與結結構梁柱、落落水管沖突；；各類箱體在在安裝尺寸和和在使用中上上是否與墻體體高度、門窗窗位置等矛盾盾；各類穿梁梁柱管線是否否影響結構安安全，有無補補強措施；頂頂部走線高度度是否保證空空間凈高，是是否底于窗洞洞。前期工作施工組織設計1、場地平整標高必必須滿足樁機機施工的工藝藝要求、減少少土方開挖深深度、有利于于土方平衡并并減少外運、考考慮新增建筑筑垃圾厚度等等因數(shù)2、施工用電容量必必須滿足施工工需要、低壓壓供電半徑小小于150米、變壓器和和電桿位置遠遠離基坑、高高壓線路保證證安全距離≥4米；3、施工用水管徑必必須保證工程程需要、線路路布置應避免免施工破壞、預預留接口應和和標段劃分相相對應；4、標段劃分應工程程量均衡、減減少標段間干干擾（基坑開開挖面相鄰、標標段出入口沖沖突）、有利利于土方平衡衡、有利于施施工單位的施施工組織；5、開工次序應有利利于土方平衡衡（開挖的土土方用于場地地處理）、遵遵守先深后淺淺的總體原則則6、施工便道的寬度度和強度應滿滿足施工需要要、轉彎半徑徑滿足加長車車輛的通行要要求、便道布布置應避免臨臨近基坑并與與建筑腳手架架保持安全距距離、便道出出入口應考慮慮外部交通線線的變化因數(shù)數(shù)；7、建立質量、進度度、投資控制制目標。前期工作三通一平1、場地平整前探明明不良地質情情況，了解拆拆遷進度、現(xiàn)現(xiàn)場地表附著著物分布、淤淤泥分布、原原排水走向及及地上地下管管線情況；2、施工便道的測量量放樣誤差應應在5厘米以內，路路基強度以現(xiàn)現(xiàn)場觀察為主主要檢查手段段，要求載重重土方車輛通通行時沒有彈彈簧現(xiàn)象；3、回填土方前將場場地積水排除除、淤泥清運運后進行。過過程控制的重重點有不得采采用淤泥質土土，含水量在在5%以下，分層層厚度為30厘米，如有大大于30厘米的塊石必必須解??；4、土方回填完成后后，重點檢測測標高，要求求誤差-0++50，驗收通過過后回填面層層，面層回填填的重點是控控制厚度和強強度，要求16噸壓路機全全場通跑一次次，輪跡高差差在5厘米以內；5、如場地不能及時時向施工單位位移交時，對對平整后場地地應設置排水水溝6、給水管線接頭必必須保證緊固固，防止拉脫脫，橫穿交通通線時應保證證埋深大于550厘米或混凝土土包方；7、高壓線路架空高高度必須保證證在施工期間間大于6米。招標、投標簽定合同1、工程量清單準確確、全面，暫暫定價定位合合理；2、招標文件格式正正確，體現(xiàn)合合理合法性；；幾個重要的的時點要求清清晰明確；評評標條款清晰晰明確，體現(xiàn)現(xiàn)我方要求；；3、現(xiàn)場踏勘必須簽簽到，要有書書面反饋意見見，有關招標標答疑以書面面為準并辦理理備案；4、開標、評標符合合法定程序，詢詢標應針對投投標文件和實實際施工條件件，對措施項項目費應重點點明確；5、合同文件采用示示范文本，協(xié)協(xié)議條款清晰晰明確可操作作性強，簽定定程序符合公公司要求。6、及時辦理資料歸歸檔工作。工程定位1、總平面圖是否符符合紅線要求求、符合初步步設計批復；；2、坐標數(shù)據是否準準確，標注尺尺寸應符合要要求；3、送審圖紙、資料料應注意版本本日期，保證證準確性；4、定位后及時交樁樁，護樁；前期工作監(jiān)理、施工進場準備1、建設單位申領施施工許可證、辦辦理質檢安檢檢手續(xù)、督促促監(jiān)理和施工工單位進場、建建立水電收費費體系、實測測標高向施工工單位移交場場地、制定甲甲供材料計劃劃、辦理灰線線驗收；2、監(jiān)理單位提交監(jiān)監(jiān)理細則、監(jiān)監(jiān)理員名單交交工程主管審審核，現(xiàn)場辦辦公室布置并并熟悉施工圖圖、督促施工工單位進場并并辦理施工組組織設計報驗驗、進場設備備報驗、原材材料報驗、混混凝土配合比比取樣見證、辦辦理交樁手續(xù)續(xù)等；3、施工單位報審施施工組織設計計、各專項方方案、向職能能部門辦理夜夜間施工許可可、排污許可可、施工人員員暫住證等相相關手續(xù)、會會同有關單位位辦理交樁手手續(xù)；4、施工單位按標化化要求搭設臨臨時設施、場場內臨時水電電管線布置、施施工機械測量量設備報驗、部部分材料進場場并報驗。前期工作工程開工1、職能部門相關手手續(xù)已辦理；；2、監(jiān)理、施工單位位到崗人員與與計劃相吻合合，或辦理變變更手續(xù)；3、監(jiān)理、施工單位位到位的檢測測測量設備、施施工機械與計計劃相吻合；；4、施工組織設計、專專項方案經監(jiān)監(jiān)理審核最終終通過；5、灰線驗收通過；；6、開工報告經監(jiān)理理審核。2基礎工程樁基工程1、樁機設備經監(jiān)理理核驗（液壓壓靜壓樁機油油壓表的檢定定證書、卡管管器同心度）；；2、樁位經監(jiān)理驗收收（施工過程程中應經常復復核）；3、管樁經監(jiān)理驗收收（質保書、外外觀檢查）；；3、打樁順序按報批批方案實施4、管樁場內運輸不不得碰撞，受受損管樁必須須重新驗收；；5、樁位對中誤差≤≤1厘米、兩個方方向垂直度≤0.5%6、焊接前應除銹并并對稱進行，分分三層施焊，焊焊接后停頓8分鐘才能繼繼續(xù)沉樁；7、嚴格按〈打樁紀紀要〉標準終終止壓樁，異異常情況不得得擅自處理；；8、打樁記錄、焊接接隱蔽驗收經經監(jiān)理簽認；；9、注意對周邊建筑筑、道路、地地下管線的觀觀測。土方工程1、挖土施工（支護護、放坡、臨臨近建筑樁基基保護等）嚴嚴格按報批方方案實施；2、現(xiàn)場控制要點：：開挖分層厚厚度、基坑周周邊堆土限制制、樁身碰撞撞保護、車輛輛通行路線下下樁位保護、基基坑排水和原原狀土保護；；3、位移監(jiān)測必須每每天進行，必必要時半天一一次；4、開挖土方是否在在指定地點回回填，回填質質量是否滿足足監(jiān)理要求；；5、回填土質符合設設計要求，特特別要求不能能含有石塊以以免破壞防水水層；6、回填應分層夯實實，按有關規(guī)規(guī)范取樣試驗驗?；A工程鋼筋混凝土基礎1、樁基竣工圖（如如偏位超標）經經監(jiān)理簽認后后交設計出具具處理方案并并按要求加固固；2、樁頂處理按設計計進行，截樁樁時按圖集施施工；3、墊層厚度、平整整度及強度按按要求施工、磚磚胎膜背側回回土必須夯實實；4、鋼筋工程：特別別要注意梯板板、構造柱鋼鋼筋、人防工工程的構造鋼鋼筋不得遺漏漏并定位準確確；5、模板工程：特別別要注意對拉拉螺桿的防水水處理，迎水水面墊塊的厚厚度及數(shù)量；；6、混凝土工程：特特別要注意防防水混凝土的的配合比設計計、大體積混混凝土水化熱熱控制、超長長地下室的收收縮裂縫和溫溫度裂縫控制制?？?jié)B混凝凝土試件應在在澆筑地點隨隨機取樣,同一工程、同同一配合比的的混凝土，取取樣不應少于于一次，留置置組數(shù)根據混混凝土用量確確定?；A工程地下防水工程1、防水混凝土配合合比中水泥含含量≥280公斤每立方、活活性摻和料≤水泥用量的20%、水泥用量量在保證強度度的前提下盡盡量少防水材材料必須附帶帶質保書，按按批次抽樣送送檢合格后才才能使用。2、鋼筋綁扎時保證證墊塊厚度和和設置密度，鋼鋼筋嚴禁接觸觸模板，扎絲絲朝向內側。模模板拉桿設置置止水片，迎迎水面設置墊墊木，斫斷后后清除墊木用用防水砂漿填填補，后澆帶帶處模板單獨獨制作不得在在14天內拆除。3、金屬止水板的拼拼接應采用焊焊接，拼接焊焊縫應嚴密，豎豎向板的垂直直接縫相互錯錯開。遇水膨膨脹止水條具具有緩脹性能能，其7d的膨脹率不不大于最終膨膨脹率的60%。4、混凝土振搗嚴禁禁漏點，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)漏漿點必須須二次補振。后后澆帶處混凝凝土配合比真真確，施工縫縫表面應將其其表面斫毛并并清理干凈，涂涂刷水泥凈漿漿或混凝土界界面處理劑，并并及時澆灌混混凝土，養(yǎng)護護時間不少與與28天。水平施施工縫澆灌混混凝土前應，將將其表面浮漿漿和雜物清除除,先鋪凈漿再再鋪30到50厘米厚的1:1水泥砂漿或或涂刷混凝土土界面處理劑劑，并及時澆澆灌混凝土。5、防水施工基層處處理時，混凝凝土表面的蜂蜂窩與麻面必必須仔細鑒別別，填報修補補記錄后按要要求修補，基基層陰陽角應應做成圓弧形形，陰角直徑徑宜大于500mm，陽角角直徑宜大于于10mm。涂涂料施工前基基層必須清潔潔、干燥。涂涂料時，應在在陰陽角及底底板增加一層層胎體增強材材料，并增涂涂2～4遍防水涂料料。涂料防水水層的總厚度度應符合設計計要求。涂刷刷或噴涂，應應待前一道涂涂層實干后進進行；涂層必必須均勻,不得漏刷漏漏涂。施工縫縫接縫寬度不不應小于1000mm?；A分部驗收1、鋼筋混凝土部分分在防水工程程開始之前完完成驗收，防防水子分部單單獨驗收。2、基礎驗收及時進進行，五大責責任主體共同同參加。該項項工作對工程程進度影響較較大。3、一般要求在混凝凝土齡期28天后進行（或或具備回填土土所要求的結結構強度）。質質檢部門的實實測實量工作作組應提前預預約。監(jiān)理單單位應提前組組織預驗收，解解決驗收障礙礙。3主體工程1、鋼筋進場時應按按規(guī)定抽取試試件作力學性性能試驗，其其質量必須符符合有關標準準的規(guī)定。當當發(fā)現(xiàn)鋼筋脆脆斷、焊接性性能不良或力力學性能顯著著不正常等現(xiàn)現(xiàn)象時，應對對該批鋼筋進進行化學成分分檢驗或其他他專項檢驗。鋼鋼筋表觀質量量：鋼筋應平平直、無損傷傷、表面不得得有裂紋、油油污、顆粒狀狀或片狀老銹銹2、鋼筋加工主控點點：受力鋼筋筋彎鉤和彎折折其彎曲半徑徑和長度滿足足要求、箍筋筋末端彎鉤彎彎曲半徑和長長度滿足要求求、鋼筋調直直冷拉長度不不得超過規(guī)范范、鋼筋加工工的允許偏差差經評定為合合格。3、鋼筋安裝主控點點：鋼筋安裝裝時，受力鋼鋼筋的品種、級級別、規(guī)格和和數(shù)量必須符符合設計要求求。鋼筋和預預埋件安裝位位置的偏差經經評定為合格格。主體工程鋼筋工程模板工程混凝土工程模板安裝主控點：：上下層模板板安裝時支架架的立柱應對對準，并鋪設設墊板；模板板的接縫不應應漏漿，木模模板應澆水濕濕潤，但模板板內不應有積積水；模板與與混凝土的接接觸面應清理理干凈并涂刷刷隔離劑；模模板內的雜物物應清理干凈凈；對跨度大大于4m的梁板，應應按設計要求求起拱；當設設計無具體要要求時，起拱拱高度宜為跨跨度的1/10000~3/11000；模板偏差差（軸線、標標高、截面內內部尺寸、層層高垂直度、板板表面高低差差、表面平整整度）經評定定為合格。模板拆除主控點：：底模及支架架拆除時的混混凝土強度應應符合設計要要求；當設計計無具體要求求時，混凝土土強度應符合合規(guī)范要求；；側模拆除時時混凝土強度度應能保證其其表面及棱角角不受損傷；；模板拆除時時,不應對樓層層形成沖擊荷荷載。拆除的的模板和支架架宜分散堆放放并及時清運運。商品混凝土生產商商應具有資格格證和許可證證。自拌混凝凝土應按規(guī)定定進行配合比比設計，首次次使用的配合合比應進行開開盤鑒定，其其工作性應滿滿足設計配合合比的要求,開始生產時時應至少留置置一組標準養(yǎng)養(yǎng)護試件,作為驗證的的依據?；炷涟柚魄?，應應測定砂、石石含水率并根根據測試結果果調整材料用用量，提出施施工配合比?；炷潦┕み^程中中主控點：混混凝土強度（抗抗?jié)B）試件取取樣留置，商商品混凝土運運輸、澆筑及及間歇全部時時間不應超過過混凝土的初初凝時間、施施工縫留置及及處理按設計計和規(guī)范要求求進行、按設設計位置留置置后澆帶、混混凝土養(yǎng)護時時間滿足規(guī)范范要求。混凝土不應有影響響結構性能和和使用功能的的尺寸偏差；；對超過尺寸寸允許偏差且且影響結構性性能和安裝、使使用功能的部部位，應由施施工單位提出出技術處理方方案，并經監(jiān)監(jiān)理（建設）單單位認可后進進行處理。對對經處理的部部位，應重新新檢查驗收。軸軸線、垂直度度、標高、截截面尺寸、表表面平整度、電電梯井、預埋埋件的尺寸偏偏差經評定為為合格?；炷劣^感檢查時時對已經出現(xiàn)現(xiàn)的一般缺陷陷，應由施工工單位按技術術處理方案進進行處理，并并重新檢查驗驗收。對已經經出現(xiàn)的嚴重重缺陷，應由由施工單位提提出技術處理理方案，并經經監(jiān)理（建設設）單位認可可后進行處理理，對經處理理的部位，應應重新檢查驗驗收。主體工程填充墻砌體塊材進場報驗手續(xù)續(xù)完整（所采采用的墻體材材料期容重必必須現(xiàn)場實測測，不得大于于設計規(guī)定。加加氣砌塊的陳陳伏時間根據據合格證核對對）；砂漿試試塊監(jiān)理旁證證制作，留置置數(shù)量符合要要求，強度等等級經評定符符合設計要求求。特別要求加氣塊等等軟質材料應應鋸割組砌，不不得砍切。實實體輕質隔墻墻不得與其它它材料混砌。墻體軸線位移≤110mm、垂垂直度（每層層）偏差≤5mm、砂漿漿飽滿度≥80%、表面平整整度≤8mm、門窗窗洞口誤差≤±5mm、窗口口偏移≤20mm、拉拉結鋼筋埋置置長度應符合合設計要求，豎豎向位置偏差差不應超過一一皮高度、填填充墻砌至接接近梁、板底底時，應留一一定空隙，待待填充墻砌筑筑完并應至少少間隔7天后，再將將其補砌擠緊緊。過梁配筋正確，支支座長度滿足足設計要求，設設計不明確時時應≥250。預埋門洞口木磚，木木磚做好防腐腐處理并橫紋紋放置，數(shù)量量一般不少于于三道；預埋埋窗洞口混凝凝土固定塊，間間距符合要求求；與安裝工程做好配配合，大于330厘米的箱體當當厚度大于120時應架設過過梁。輕質隔墻與主體結結構的固接件件按要求設置置，門洞口四四角、水電安安裝槽口按要要求補強。商鋪墻體應有防潮潮層，必須單單獨設立分項項工程驗收。4裝飾裝修工程抹灰工程1、原材料質量中特特別注意控制制黃沙的細度度模數(shù)、石灰灰熟化程度，施施工中嚴格控控制各類砂漿漿配合比，過過期砂漿不得得重復使用。2、天棚：界面劑是是否到位、找找平層厚度是是否超標、找找平平整度3、內墻：不同材料料基層的交界界位置是否采采用了加強措措施、門窗護護角是否到位位、踢腳線、窗窗臺粉刷是否否采用水泥砂砂漿、陰陽角角垂直方正通通順、涂料面面厚度達標色色度均勻。4、防潮墻面：廚房房、衛(wèi)生間處處應采用防潮潮墻面，砂漿漿配合比嚴格格要求，必要要時添加防水水劑。表面應應拉細毛，便便于住戶貼瓷瓷磚。5、外墻底層：不同同材料基層的的交界位置是是否采用了加加強措施、找找平層厚度是是否超標（嚴嚴格控制分層層厚度及分層層施工時間間間隔）、找平平平整度；6、外墻面磚：掛線線排版要注意意細節(jié)，特別別注意轉角處處、線條處、窗窗洞口處不能能產生破活，線線條必須橫、豎豎通順平直；；面磚上墻前前必須排樣板板，經設計認認可后施工；；施工中注意意面磚濕潤陰陰干；鋪貼砂砂漿過期不得得使用；鉤縫縫采用專用嵌嵌縫劑；墻面面及時清理。7、外墻涂料：基層層堿性采用PH試紙檢查、底底涂必須到位位、面涂材料料用量嚴格按按廠家技術要要求進行、必必要時拆除安安全網進行大大面檢查及時時發(fā)現(xiàn)色差、陰陰陽面問題。鋁合金門窗1、型材規(guī)格、厚度度符合規(guī)范要要求，半成品品拼裝質量（內內部固接件、型型材拼縫、無無劃痕并有保保護措施）符符合要求。監(jiān)監(jiān)理嚴格執(zhí)行行進場報驗制制度。2、窗筐安裝中橫平平豎直，各項項允許誤差在在規(guī)范之內。特特別要注意和和外墻面磚排排版相結合，并并留出滴水尺尺寸。全部完完成后，窗體體上下層對齊齊，左右間通通直。3、連接件按要求設設置，發(fā)泡填填縫劑密實，厚厚度不得超標標。特別要注注意型材不得得與鹼性物質質（砂漿）直直接接觸。4、抹灰面層與窗筐筐之間預留密密封膠尺寸。特特別要注意不不得產生埋樘樘現(xiàn)象，內窗窗臺要高于外外窗臺，外窗窗臺的泛水坡坡度符合規(guī)范范要求。5、窗扇安裝后，必必須全部檢查查開啟靈活度度，檢查鎖閉閉裝置、限位位器的間隙，瀉瀉水孔到位于于否。6、抽檢抗?jié)B、氣密密性（事前）。7、每階段做好成品品保護工作。裝飾裝修工程地面工程1、地面施工開始前前對結構基層層必須清理干干凈（特別是是墻邊、墻角角的落地灰），應應沖洗晾干后后才進行下道道工序。板面面給水管線及及時到位，不不得起翹。2、對于大開間房屋屋（3.9米以上）應采采用界面劑或或素漿隨涂隨隨鋪工藝，門門檻位置可預預留縫隙。3、澆筑時應采用一一次找平，整整體隨搗隨抹抹工藝，不宜宜采用水泥砂砂漿罩面的方方式。4、細石混凝土所采采用的砂石應應潔凈，特別別是黃砂不能能太細，級配配中用水量應應嚴格控制，以以滿足操作要要求為準。5、施工中注意不得得污染墻面和和門窗，完成成后注意養(yǎng)護護防止干縮裂裂縫的產生。6、廚房、衛(wèi)生間、陽陽臺等有地漏漏、立管的地地面，要注意意防水處理，套套管內填縫材材料及工藝由由安裝人員處處理后交土建建接收。裝飾裝修工程其他裝飾工程1、扶手和護欄按設設計要求定廠廠制作和安裝裝，做好與土土建的配合管管理工作，加加強進度協(xié)調調和成品保護護。2、扶手和護欄特別別要注意所采采用的玻璃品品種應采用安安全玻璃，監(jiān)監(jiān)理要把好進進場驗收關。3、特種門（防火門門、進戶門、對對講電控門、卷卷閘門等）的的安裝，必須須事先做好預預埋鐵件和管管線的預埋工工作，安裝中中加強細部管管理（比如：：門檻混凝土土填塞密實度度、門框是否否灌漿、門框框孔眼是否采采用配套件封封堵等），驗驗收時特別要要檢查啟閉力力度，自動門門應注意對幼幼兒的安全隱隱患。4、吊頂施工特別要要注意龍骨的的強度、吊點點密度以保證證吊頂?shù)恼w體剛度。在施施工時如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有滲漏點（管管道滲漏、冷冷風風道冷凝凝水）或者高高度不能滿足足（上部有管管道、存水彎彎），應及時時報告并會同同相關工種共共同解決。5、玻璃（石材）幕幕墻的設計施施工應由專業(yè)業(yè)單位進行，土土建做好預埋埋工作。各預預埋件應嚴格格控制規(guī)格、尺尺寸和上下垂垂直度，拆模模后及時防銹銹（標示），如如有遺漏應由由專業(yè)單位解解決。5屋面工程瓦屋面1、倒貼保溫層施工工時膠結材料料的相容性與與黏結強度必必須試驗確定定。各類防水水材料必須具具備出廠合格格證、復試報報告，監(jiān)理嚴嚴格執(zhí)行材料料進場的報驗驗制度。2、各防水節(jié)點按不不同防水材料料的工藝要求求嚴格處理，特特別注意穿屋屋面節(jié)點、泛泛水節(jié)點、結結構縫節(jié)點、過過水孔節(jié)點。3、瓦屋面工藝程序序：基層清理理（沖水濕潤潤，發(fā)現(xiàn)滲漏漏點）→施工找平層層（陰陽角找找圓）→鋪卷材防水水層（卷材應應具有自愈合合功能）→順水條（涂涂刷瀝青后用用鐵釘固定在在混凝土屋面面）→擠塑板切割割后嵌入順水水條之間→掛瓦條（用用鐵釘固定在在順水條上）→鋪瓦面（順順主導風向）。4、重點：瓦屋面中中采用掛瓦工工藝時防水層層應具有自愈愈合功能，并并做好防腐工工作；采用窩窩灰工藝時，在在檐口窩灰層層中應配置鋼鋼板網，保證證瓦片不下墜墜傷人。5、考慮露臺屋面找找坡高度，兩兩側框架混凝凝土翻邊應加加高，并注意意兩側墻體的的泛水節(jié)點防防水處理。屋屋面工程完成成后，利用雨雨天進行淋水水試驗，及時時發(fā)現(xiàn)滲漏點點及時處理。6附屬工程1、與單體建筑的施施工進度應密密切配合，特特別的外腳手手架的拆除和和工作面的移移交工作應合合理銜接。2、與園藝工程配合合密切，特別別是建筑周邊邊的室外地面面標高和魚鱗鱗板的高度有有關，應根據據室外地面標標高調整每幢幢建筑的魚鱗鱗板高度。3、室外井位應仔細細調整，在單單元入口不宜宜集中，在路路面上盡量少少設置。4、散水與建筑要有有柔性縫，硬硬地坪和回土土地坪要人為為設置沉降縫縫，做到主動動控制。5、地下室回填土時時應注意施工工荷載，不能能超過設計限限制。7竣工驗收1、竣工工期控制嚴嚴格按合同有有關條款控制制。2、施工單位提交竣竣工申請后，由由監(jiān)理組織進進行內部預驗驗收，從內業(yè)業(yè)資料、現(xiàn)場場質量、安全全文明生產三三方面進行核核查，發(fā)現(xiàn)問問題提前解決決，不能將任任何隱患遺留留到正式驗收收時處理。3、內部驗收通過后后，由建設、監(jiān)監(jiān)理、施工單單位共同擬訂訂正式驗收時時間。4、現(xiàn)場主管應及時時做好外聯(lián)公公關工作，避避免非正常延延誤。8室外綜合管線1、綜合管線合理布布置，做到使使用和維護的的便利性。2、各配套單位工作作面交叉頻繁繁，產品保護護工作相互矛矛盾，現(xiàn)場主主管的重點是是協(xié)調工作。3、施工圖紙與實際際情況經常矛矛盾，需要現(xiàn)現(xiàn)場合理解決決。4、做好實際管位的的測量工作，及及時繪制竣工工圖。9市政園藝1、園藝設計是否符符合廣告邀約約，苗木的品品種、規(guī)格是是否符合圖紙紙要求。2、苗木成活率是否否達到要求。3、垃圾搜集點的布布置是否按圖圖紙進行，是是否有防污措措施。4、道路排水是否通通暢，平整度度是否符合要要求。5、施工過程中應做做好對土建產產品的保護。10綜合驗收1、注意清潔衛(wèi)生，布布置驗收現(xiàn)場場。2、配合經營部做好好綜合驗收工工作。11交付使用1、將每套住宅的鑰鑰匙、資料準準備完成，分分檔案袋整理理歸類清晰。2、配合經營部做好好交房工作，需需要時陪同驗驗房。3、及時答復業(yè)主提提出的一切問問題，將有代代表性的問題題統(tǒng)一制定文文件集中答復復。4、及時經驗總結，指指導后續(xù)工程程。12維護保修1、及時答復業(yè)主提提出的一切問問題，施工質質量問題及時時維修。2、如涉及索賠，應應及時匯報合合理處置。二、建筑安裝工程程管理控制要要點一覽表序號分部工程分項工程控制要點備注1建筑安裝工程原材料所選材料規(guī)格、型型號是否符合合設計要求；；管道壁厚是否符合合國家標準，質質保書等質量量證明文件是是否齊全；屬國家3C認證范范圍內的產品品是否通過33C認證；電線、電纜及電器器設備是否符符合標準，質質量證明文件件（檢測報告告、合格證等等）是否齊全全；5、人防設備廠家是是否具有人防防產品生產許許可證；6、主要器具和設備備的技術資料料是否齊全；；7、風管所用材料壁壁厚是否符合合要求；8、進場材料是否經經監(jiān)理驗收。9、建筑電氣傳輸線線路的電壓等等級不應低于于交流500V。施工預埋1、預埋套管標高及及位置，并應應固定牢固。2、樓層預埋套管上上下垂直度。3、預埋套管數(shù)量、大大小。4、預埋套管及預埋埋接線盒的防防堵措施。地下室剛性防水套套管的制作。地下室預埋套管位位置充分考慮慮給水、排水水、噴林、消消火栓管道以以及風管交叉叉所造成的標標高變化。穿越人防防護區(qū)密密閉套管的制制作及安裝。樓板燈具預埋接線線盒與消防報報警預埋接線線盒之間的距距離。照明開關與消防按按鈕預埋接線線盒的高度。10、預埋管線穿梁數(shù)數(shù)量及間距控控制。11、樓板內預埋管線線交叉處高度度不應超出鋼鋼筋凈距。12、空調預留孔洞在在結構柱中的的預埋套管建建議采用黑鐵鐵管，并應焊焊接牢固以免免移位。13、梁、柱交接處嚴嚴禁預埋套管管。14、樓板底筋下嚴禁禁預埋管線。15、預埋套管較大時時，嚴禁切割割鋼筋，必須須經結構補強強。16、預埋套管及接線線盒處應用大大紅漆在建筑筑模板上標識識。17、預埋箱體開孔必必須采用開孔孔器開孔。18、樓板內預埋接線線盒處需燒跨跨接，并應焊焊接牢固。19、配線管道的直徑徑、彎曲數(shù)量量、彎曲半徑徑以及接線盒盒的布置，均均應保證能向向管內穿線及及換線，而不不損傷絕緣層層。竣工驗收檢查所有技術資料料的完整性、準準確性；檢查工程質量、隱隱蔽工程驗收收資料，關鍵鍵部位的施工工記錄等，考考查施工質量量是否達到合合同要求；檢查試車記錄及試試車中所發(fā)現(xiàn)現(xiàn)的問題是否否已得到改正正；4、正式竣工驗收前前消防檢測報報告是否已出出具。2給水排水工程室內給水給水管道必須采用用與管材相適適應的管件，生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)所涉及的材材料必須達到到飲用水衛(wèi)生生標準。給水塑料管和復合合管與金屬管管件、閥門等等的連接應使使用管件連接接，不得在塑塑料管上套絲絲。管道的連接方式須須嚴格按設計計要求進行。給水立管和裝有33個或3個以上配水水點的支管始始端，均應安安裝可拆卸的的連接件。冷熱水管道同時安安裝時應符合合：上熱下冷冷，左熱右冷冷原則。室內給水管道的水水壓試驗必須須符合設計要要求，并經監(jiān)監(jiān)理驗收。生活給水管道在交交付使用前必必須沖洗和消消毒，并經有有關部門取樣樣檢驗，符合合國家生活飲飲用水標準方方可使用。給水引入管與排水水排出管水平平凈距不得小小于1米，給水管應應敷設在排水水管上面。室內排水隱蔽或埋地的排水水管道在隱蔽蔽前必須做灌灌水試驗。在生活污水管道上上應按設計要要求設置檢查查口。排水通氣管不得與與風道或煙道道連接。安裝在室內的雨水水管道安裝后后應做灌水試試驗。雨水管道不得與生生活污水管道道相連接。室內排水和雨水管管道安裝的允允許偏差應符符合規(guī)定。衛(wèi)生器具衛(wèi)生器具的安裝應應采用預埋螺螺栓或膨脹螺螺栓安裝固定定。衛(wèi)生器具及衛(wèi)生器器具給水配件件的安裝高度度應符合設計計要求，如設設計無要求時時應符合規(guī)范范規(guī)定。排水栓和地漏的安安裝應平正、牢牢固，低于排排水表面，周周邊無滲漏。排水管道與樓板的的接合部位應應采取牢固可可靠的防滲、防防漏措施。室外給水給水管道在埋地敷敷設時應在冰冰凍線以下，在在無冰凍地區(qū)區(qū)，其埋深應應符合要求。給水管道不得直接接穿越污水井井、化糞池、公公共廁所等。給水管道的坐標、標標高、坡度應應符合設計要要求。給水管道與污水管管道的敷設間間距是否符合合要求。給水管道在竣工后后，必須對管管道進行沖洗洗，飲用水管管道必須進行行消毒，滿足足飲用水衛(wèi)生生標準。室外排水排水管道的坡度必必須符合設計計要求，嚴格格無坡或倒坡坡。管道埋設前必須做做灌水試驗和和通水試驗，排排水應暢通，無無堵塞，管接接口無滲漏。排水管溝溝基的處處理和井池的的底板強度必必須符合設計計要求。排水檢查井、化糞糞池的底板及及進、出水管管的標高，必必須符合設計計。3電氣工程金屬導管嚴禁對口口熔焊連接，鍍鍍鋅和壁厚小小于等于2㎜的鋼導管不不得套管熔焊焊連接。塵或潮濕場所管路路的管口和管管子連接處是是否已做密封封處理。三相或單相的交流流單芯電纜不不得單獨穿于于鋼導管內。電線、電纜穿管前前，應清楚管管內雜物和積積水，管口應應有保護措施施，管內電線線不得有接頭頭。低壓電線和電纜。線線間和線對地地間的絕緣電電阻必須大于于0.5MΩ。插座接線接地或接接零線在插座座間不應串連連連接，并應應固定牢固。接地裝置必須在地地面以上按設設計要求設置置測試點。測試接地裝置的接接地電阻值必必須符合設計計要求。暗敷在建筑物抹灰灰層內的避雷雷引下線應用用卡釘分段固固定，明敷的的避雷引下線線應垂直，無無急彎，與支支架焊接處，油油漆防腐，且且無滲漏。10、應急照明與疏散散指示器安裝裝位置及高度度是否符合設設計要求。11、接地焊接是否符符合要求。12、插座、開關、電電表箱等電氣氣設備的標高高控制。13、接地（PE）或或接零（PEN）支線必須須單獨與接地地（PE）或接零（PEN）干線相連連接，不得串串聯(lián)連接。14、電纜在電纜橋架架、電纜溝內內敷設是否符符合要求。15、低壓成套配電柜柜、控制柜（屏屏、臺）和動動力、照明配配電箱（盤）是是否有可靠的的電擊保護。16、電動機、電加熱熱器及電動執(zhí)執(zhí)行機構的可可接近裸露導導體接地（PE）或接零（PEN）是否可靠靠。17、不間斷電源的整整流裝置、逆逆變裝置和靜靜態(tài)開關裝置置內部連接是是否正確，緊緊固件是否齊齊全，可靠不不松動，焊接接連接無脫落落現(xiàn)象。18、不間斷電源輸出出端的中性線線（N極），必須須與由接地裝裝置直接引來來的接地干線線相連接，做做重復接地。19、照明、空調、動動力配電箱內內分勵脫扣裝裝置是否到位位，安裝是否否正確。20、金屬電纜橋架及及其支架和引引入或引出的的金屬電纜導導管必須接地地（PE）或接零（PEN）可靠，且且必須符合規(guī)規(guī)范規(guī)定。21、金屬電纜支架、電電纜導管必須須接地（PE）或接零（PEN）可靠。22、爆炸危險環(huán)境照照明線路的電電線和電纜額額定電壓不得得低于750V，且電線必必須穿于鋼導導管內。4消防工程自動噴淋系統(tǒng)噴頭、報警閥、壓壓力開關、水水流指示器等等主要系統(tǒng)組組件是否經消消防產品監(jiān)督督檢驗中心檢檢測合格。噴頭與照明燈具的的距離是否符符合要求。埋地敷設的管道防防腐措施是否否符合要求。濕式報警閥安裝高高度及周邊距距墻距離是否否符合要求。水泵基礎定位是否否準確。水流指示器、末端端試水裝置安安裝位置是否否正確，啟閉閉是否靈活。管網安裝完畢后其其強度試驗、嚴嚴密性試驗和和沖洗是否合合格。水力控制閥前是否否安裝過濾器器。水泵單體調試是否否符合要求。10、聯(lián)動調試時水流流指示器、壓壓力開關、警警鈴等工作是是否正常。11、水泵接合器安裝裝位置和設置置高度是否正正確，標志是是否清晰。12、系統(tǒng)的泄壓裝置置是否符合要要求。消火栓系統(tǒng)室內消火栓箱、栓栓頭等主要系系統(tǒng)組件是否否經消防產品品監(jiān)督檢驗中中心檢測合格格。消火栓箱安裝高度度及位置是否否符合要求。埋地敷設的管道防防腐措施是否否符合要求。管道的安裝及連接接是否符合要要求。水泵基礎定位是否否準確。水力控制閥前是否否安裝過濾器器。管網安裝完畢后，其其強度試驗、嚴嚴密性試驗和和沖洗是否合合格。水泵單體調試是否否符合要求。水泵接合器安裝位位置和設置高高度是否正確確，標志是否否清晰。10、水泵接合器的供供水能力是否否符合要求。11、系統(tǒng)的泄壓裝置置是否符合要要求?；馂膱缶到y(tǒng)多塵或潮濕場所管管路的管口和和管子連接處處是否已做密密封處理。鋼管與電器具間的的電線保護是是否采用金屬屬軟管或可撓撓金屬電線保保護器，且中中間無接頭，長長度不大于22米，并可靠接接地。傳輸線路的電壓等等級不應低于于交流250V。傳輸線路是否采用用金屬管、經經阻燃處理的的硬質塑料管管或封閉線槽槽保護方式布布線。傳輸網絡不應與其其他系統(tǒng)的傳傳輸網絡合同同。強電與弱電電纜豎豎井應分別設設置，必須合合用時，應分分別布置在豎豎井兩側。探測器安裝位置和和距梁、風口口的距離是否否符合要求。手動報警按鈕的安安裝位置及高高度是否符合合要求。9、報警主機安裝位位置是否符合合要求。10、消防系統(tǒng)的接地地電阻值是否否符合要求。11、報警系統(tǒng)調試是是否符合要求求。12、消防控制中心設設置是否符合合要求。5通風空調工程送排風系統(tǒng)防火風管的本體、框框架與固定材材料、密封墊墊料必須為不不燃材料，其其耐火等級應應符合設計規(guī)規(guī)定。符合材料風管的覆覆面必須為不不燃材料，內內部的絕熱材材料應為不燃燃或難燃B1級，且對人人體無害的材材料。金屬風管的連接、安安裝及支架制制作應符合設設計要求。風口、風閥、排風風罩等部件的的制作與安裝裝是否符合要要求。防火閥的設置位置置是否正確。磚、混凝土風道內內表面是否平平整，有無裂裂縫及滲水。風管穿越防火分區(qū)區(qū)或防爆的墻墻體或樓板時時是否按要求求設置預埋管管或防護套管管。送排風系統(tǒng)風量是是否符合要求求。風機安裝位置及標標高是否符合合要求。防排煙系統(tǒng)防火風管的本體、框框架與固定材材料、密封墊墊料必須為不不燃材料，其其耐火等級應應符合設計規(guī)規(guī)定。符合材料風管的覆覆面必須為不不燃材料，內內部的絕熱材材料應為不燃燃或難燃B1級，且對人人體無害的材材料。金屬風管的連接、安安裝及支架制制作應符合設設計要求。防火閥和排煙閥（排排煙口）是否否符合有關消消防產品標準準的規(guī)定，并并具有相關的的產品合格證證明文件。防排煙系統(tǒng)柔性短短管的制作材材料是否為不不燃材料。管穿越防火分區(qū)或或防爆的墻體體或樓板時是是否按要求設設置預埋管或或防護套管。7、風機安裝位置及及標高是否符符合要求。6電梯工程電梯進場時隨機文文件資料是否否齊全。電梯井道是否符合合安裝要求。緊急操作裝置動作作是否正常。導軌安裝位置是否否符合土建布布置圖要求。層門強迫關門裝置置動作是否正正常，層門鎖鎖鉤動作是否否靈活。所有電氣設備及導導管、線槽的的外露可導電電部分是否可可靠接地。消防電梯緊急迫降降是否正常。安全保護驗收是否否符合規(guī)范規(guī)規(guī)定。通過勞動部門的驗驗收，取得運運行許可證后后才能投入運運行。三、市政工程管理理控制要點一一覽表序號分部工程分項工程控制要點備注1道路工程路基工程要控制天然地基的的質量、軟土土路基的處理理質量、填土土壓實質量、路路基完成面的的質量等。然地基質量：主要要控制原地面面在填土前的的技術處理、局局部軟土地基基處理等。軟土地基處理質量量：主要控制制軟土的沉降降量、固結度度及軟土路基基的處理工藝藝等。填土壓實質量：主主要控制分層層厚度、含水水量、壓實機機具和碾壓遍遍數(shù)等。5、路基完成面質量量：主要控制制道路中線（位位置和標高）、壓壓實度、回彈彈彎沉和CBR值。路面工程1、主要控制路面各各結構層的配配合比、路面面各結構層的的“五度”（即：厚度度、密實度、強強度、平整度度、寬度）、道道路中線等。2、各路面結構層配配合比：主要要控制各種基基層混合料、水水泥混凝土、瀝瀝青混凝土混混合料的設計計配合比和施施工配合比。3、路面各結構層的的“五度”：主要控制制基層和面層層的厚度、密密實度（壓實實度）、強度度、平整度與與寬度。4、道路中線：主要要控制面層竣竣工完成面的的中線位置和和高程。竣工驗收檢查所有技術資料料的完整性、準準確性；檢查工程質量、隱隱蔽工程驗收收資料，關鍵鍵部位的施工工記錄等，考考查施工質量量是否達到合合同要求；3、正式竣工驗收前前各種檢測報報告是否已出出具。2排水工程基礎工程基工程：主要控制制其承載能力力，若未能達達到設計文件件的要求，則則需要先進行行地基處理，達達到設計要求求后方可進行行基礎施工?？庸こ蹋褐饕刂浦平o水、排水水管渠和構筑筑物的控制軸軸線、基坑標標高和基底承承載力幾何指指標?；A工程；主要控控制基礎的施施工質量、基基礎的承載力力及其在使用用荷載下發(fā)生生的沉降與變變位，若發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有超出設計計文件或質量量技術標準規(guī)規(guī)定的界限值值，則應進行行加固或返工工重做。構筑物工程要控制管道安裝質質量、鋼筋混混凝土渠箱箱箱體、水池池池體、泵站等等混凝土質量量。道安裝：首先控制制管材質量，檢檢查出廠合格格證及質保單單。其次控制制好工序質量量驗收關。鋼筋混凝土渠箱箱箱體、水池池池體、泵站構構筑物：主要要控制好混凝凝土的施工配配合比和工序序質量檢查驗驗收。工序質質量控制主要要是控制模板板支撐、鋼筋筋制作與安裝裝、混凝土的的澆筑工藝等等，應督促施施工企業(yè)認真真做好的自檢檢和按規(guī)定的的程序與要求求進行隱蔽工工程的檢查驗驗收，并及時時辦理有關驗驗收手續(xù)。結構使用功能制雨污水管在覆土土前的閉水試試驗，合格后后方可進行回回填。2、水池池體在回填填前進行滿水水試驗，控制制抗?jié)B能力是是否滿足設計計和質量標準準的要求。管坑回填制回填土的含水量量及土的種類類。制回填土分層回填填的厚度和壓壓實度。3橋梁工程基礎工程要控制橋梁各構筑筑物的控制軸軸線位置、基基坑（樁基成成孔）的質量量及基礎實體體工程的施工工質量。礎的控制軸線位置置：主要控制制好各墩、臺臺基礎的平面面位置和高程程，以保持其其平、立面的的位置及偏差差符合設計文文件和質量標標準的要求?；拥某叽?、標高高和天然地基基的承載（或或樁基礎成孔孔質量和持力力層強度）：：基坑的尺寸寸、標高和天天然地基的承承載（或樁基基礎成孔質量量和持力層強強度）必須滿滿足設計文件件和質量標準準的要求。橋梁基礎混凝土的的灌注質量（或或預制構件的的制作質量）：：對施工過程程的檢查和監(jiān)監(jiān)督的質量控控制，嚴格按按驗收程序做做好工序的自自檢和隱檢；；做好樁基礎礎成樁后樁身身混凝土質量量和樁基承載載力的檢測等等的控制墩臺柱主體構筑物物工程要控制其平面位置置、控制點（面面）的高程和和構筑物的實實體質量。體構筑物的平面位位置和控制點點（面）的高高程：各墩、臺臺、柱的平面面位置和主要要控制點（面面）的高程及及其偏差必須須符合設計文文件和質量標標準的要。各墩、臺、柱的實實體質量：主主要控制模板板支撐質量、鋼鋼筋骨架的制制作與安裝質質量、混凝土土灌注質量等等幾項內容。橋跨結構工程要控制模板支架的的安裝質量、混混凝土配合比比、鋼筋及預預應力鋼筋的的制作和安裝裝、混凝土的的澆筑工藝、預預應力施加、構構配件及設備備的選用和驗驗收、預制大大型構件的制制作和安裝等等。板支架的安裝：控控制模板的強強度、剛度和和穩(wěn)定性滿足足施工質量和和安全要求。混凝土配合比：控控制設計配合合比和施工配配合比。加強強對混凝土拌拌和物質量檢檢查。鋼筋及預應力鋼筋筋的制作和安安裝：應控制制鋼筋的鋼種種、規(guī)格、數(shù)數(shù)量、長度及及安裝位置等等是否符合設設計及質量標標準?；炷恋臐仓に囁嚕簩炷镣恋陌韬?、輸輸送、振搗和和養(yǎng)護等工藝藝進行嚴格的的控制。預應力施加：控制制預應力張拉拉設備和錨、夾夾具的質量，張張拉過程的控控制，預應力力施加效果的的控制等。外購配件和設備質質量的控制：：控制預應力力鋼絞線、錨錨具、夾片、張張拉設備等的的出廠合格證證、質保單等等是否符合要要求。大型預制構件的制制作和安裝：：控制混凝土土的施工工藝藝、預應力鋼鋼筋的制作安安裝質量，加加強對成品質質量的檢查，控控制梁板安裝裝的平面位置置和高程。橋梁結構使用功能制橋梁樁基工程的的動測試驗是是否符合要求求。2、控制結構混凝土土試塊強度是是否符合設計計和質量標準準，混凝土總總體評定是否否達到要求。4泵站和防洪工程基礎工程要控制基礎和基坑坑的平面尺寸寸、水準高程程和地基基礎礎的承載力。主體構筑物工程要控制鋼筋的制作作和安裝、混混凝土的配合合比、混凝土土澆筑質量、主主要設備及其其安裝質量等等。的制作和安裝：應應控制鋼筋的的鋼種、規(guī)格格、數(shù)量、長長度及安裝位位置等是否符符合設計及質質量標準?；炷恋呐浜媳龋海嚎刂圃O計配配合比和施工工配合比?；炷翝仓に嚕海嚎刂苹炷镣恋陌韬?、輸輸送、振搗和和養(yǎng)護等工藝藝質量。主要設備及其安裝裝：各種主要要設備的質量量技術指標、參參數(shù)必須符合合設計和質量量標準的規(guī)定定。設備的安安裝質量必須須滿足設計和和質量標準的的要求。對大型的構筑物必必須進行沉降降量的觀測和和控制，以確確保沉降量載載設計和質量量標準的允許許范圍之內。工程部技術管理制制度為優(yōu)質、按期完成成農居建設任任務，提高投投資效率，制制定本部門技技術管理制度度。一般規(guī)定1、由部門（副）經經理發(fā)布本部部門技術管理理制度，并督督促主任（副副）工程師落落實。2、部門內工程技術術人員在工作作中應執(zhí)行本本制度，主任任（副）工程程師負責檢查查工程技術人人員的落實情情況。3、主任（副）工程程師負責編制制總體施工組組織技術方案案，報部門（副副）經理審核核，部門（副副）經理應明明確硬性要求求并協(xié)助收集集相關資料。4、由主任（副）工工程師簽認各各標段施工方方案、施工計計劃、監(jiān)理細細則、關鍵工工序質量評定定、重要分部部質量評定、單單位工程質量量評定、技術術更改聯(lián)系單單等技術文件件。工程技術術人員對以上上技術文件預預審后交主任任（副）工程程師簽認，主主任（副）工工程師必須對對簽認結果向向部門（副）經經理負責。5、主任（副）工程程師負責做好好與設計管理理部的技術溝溝通，協(xié)助設設計管理部進進行圖紙會審審工作，對簽簽認的聯(lián)系單單應充分說明明。監(jiān)理工作技術管理理1、監(jiān)理細則必須由由工程技術人人員預審后，交交主任（副）工工程師審核，部部門（副）經經理最終審定定。2、監(jiān)理細則技術審審核的重點：：是否與現(xiàn)行行施工、監(jiān)理理規(guī)范和監(jiān)理理規(guī)劃相抵觸觸；施工工藝藝控制方案是是否完備并具具有科學性；；質量、進度度、投資控制制的方法是否否具體、有針針對性和合理理性；事前、事事中、事后三三階段控制措措施是否到位位，是否具有有可操作性；；對關鍵工序序、關鍵節(jié)點點是否明確，是是否結合了本本工程的特點點，控制措施施是否明確；；對監(jiān)理單位位的監(jiān)理資料料、施工單位位工程資料提提交的時效要要求是否明確確；監(jiān)理對各各項材料的抽抽檢頻率、封封樣方式是否否明確；3、工程技術人員對對現(xiàn)場監(jiān)理人人員所發(fā)布的的技術性指令令應具有基本本的判斷力，對對將產生不良良后果的錯誤誤指令必須及及時指出。4、因監(jiān)理人員錯誤誤指令導致工工程損失，工工程技術人員員應向主任（副副）工程師匯匯報，由主任任（副）工程程師匯報作出出技術判斷后后，交部門（副副）經理確定定，并提出索索賠要求。施工質量技術管理理1、工程技術人員在在開工前應針針對所管理的的工程編制質質量控制預案案，重點①針對現(xiàn)場地地質特點：對對擠土效應的的控制、建筑筑單體樁基施施工先后程序序、在起伏持持力層下貫徹徹打樁雙控要要求的管理措措施、建筑單單體土方開挖挖先后程序和和支護預案、土土方開挖施工工要求（開挖挖分層厚度、基基坑周邊堆土土限制、樁身身碰撞保護、車車輛開行路線線下樁位保護護、基坑排水水和原狀土保保護、）；②針對本工程程樁基特點：：施工機械選選擇、施工質質量控制要點點（樁位允許許誤差、垂直直度允許誤差差、施工記錄錄的正確性、異異常情況的處處理）在起伏伏持力層情況況下配樁方式式、管樁焊接接工藝要求、管管樁切割方式式；③針對本工程程結構特點：：異型柱梁柱柱節(jié)點配筋處處理和混凝土土振搗、帶飄飄窗窗臺梁時時柱箍筋加密密處理、車庫庫寬扁梁結構構梁柱節(jié)點配配筋處理和混混凝土振搗、超超長度的地下下室其防水處處理和收縮裂裂縫與溫度裂裂縫放置；④針對工程質質量通?。荷躺唐坊炷潦┦┕べ|量（配配合比、現(xiàn)場場摻水、模板板接縫泌水、振振搗漏點）、混混凝土保養(yǎng)時時間不足、未未經申報自行行處理混凝土土質量事故、有有現(xiàn)澆翻邊要要求的變成后后澆、粉刷空空鼓開裂、樓樓地面起灰空空鼓開裂、對對建筑的變形形觀測留于形形式；⑤針對輕隔墻墻裂縫防治：：輕隔墻與主主體結構的拉拉結、不同性性質基層接縫縫處粉刷開裂裂、輕隔墻粉粉刷大面空鼓鼓開裂；⑥針對復雜節(jié)節(jié)點的施工要要求：陽臺空空調間、屋面面落差處、檐檐溝與梁交接接處；⑦針對當前用用電形勢：合合理布置混凝凝土澆搗順序序，以應變突突發(fā)停電時施施工縫的留置置、合理利用用夜間施工的的優(yōu)勢。2、主任（副）工程程師應對工程程技術人員編編制的質量控控制預案進行行審核，并提提出建議，報報部門（副）經經理審定后督督促落實。3、施工單位提交的的各標段施工工方案、施工工計劃必須由由工程技術人人員預審后，交交主任（副）工工程師審核，部部門（副）經經理最終審定定。4、主任（副）工程程師應參加關關鍵工序質量量評定（樁基基驗收、基礎礎鋼筋隱蔽驗驗收、屋面鋼鋼筋隱蔽驗收收）、重要分分部質量評定定（基礎分部部驗收、主體體分部驗收）、單單位工程質量量評定。5、主任（副）工程程師應每半月月例行檢查工工程質量，對對發(fā)現(xiàn)的問題題及時要求工工程技術人員員督促整改，并并向部門（副副）經理匯報報。6、主任（副）工程程師應參加由由部門（副）經經理組織的施施工現(xiàn)場綜合合考評,提出對工程程質量的考評評意見，接受受部門（副）經經理的改進要要求。施工進度技術管理理1、工程技術人員在在開工前應針針對所管理的的工程編制進進度控制預案案，重點①針對組團施施工的特點：：合理安排單單體施工先后后程序、交通通組織方式、相相鄰標段的施施工干擾和協(xié)協(xié)調預案，對對總體施工進進度有所安排排；②針對幢間車車庫施工特點點：根據土方方開挖支護要要求和腳手架架搭設要求協(xié)協(xié)調車庫與塔塔樓的施工進進度、；③針對本地區(qū)區(qū)氣候特點：：雨季施工、臺臺風期間的進進度安排；④針對盲目搶搶進度時工程程質量通?。海喝鄙俨鹉Ｒ酪罁?、拆模過過早形成樓板板裂縫、缺少少必要的技術術間隙對混凝凝土質量產生生影響。2、主任（副）工程程師應對工程程技術人員編編制的進度控控制預案進行行審核，并提提出建議，報報部門（副）經經理審定后督督促落實。3、主任（副）工程程師應每半月月例行檢查工工程進展，對對發(fā)現(xiàn)的延誤誤及時要求工工程技術人員員督促調整，并并向部門（副副）經理匯報報。4、主任（副）工程程師應參加由由部門（副）經經理組織的施施工現(xiàn)場綜合合考評，提出出對工程進度度的考評意見見，接受部門門（副）經理理的改進要求求。投資控制技術管理理1、主任（副）工程程師在編制總總體施工組織織技術方案時時（施工用水水、電、便道道、場地平整整、標段劃分分、開工次序序、土方平衡衡等