翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目可行性研究報告

ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程可行性研究報告PAGEPAGE41目錄第一章總論 11.1項目背景 11.1.1項目名稱 11.1.2項目建設(shè)性質(zhì) 11.1.3項目業(yè)主單位 11.1.4項目提出的理由與過程 11.2項目概況 21.2.1項目建設(shè)地點 21.2.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 21.2.3項目投資估算及資金來源 31.2.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標 31.3項目編制依據(jù) 3第二章項目建設(shè)的背景與必要性 52.1什么是棚戶區(qū) 52.2棚戶區(qū)改造具有十分重要的意義 52.3黨和政府十分重視棚戶區(qū)的改造 62.4ABC市現(xiàn)有棚戶區(qū)基本情況 62.5ABC市棚戶區(qū)改造勢在必行 72.6ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)情況介紹 82.7新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造的必要性 11第三章項目業(yè)主概況 123.1ABC市城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司簡介 123.2ABC市城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司業(yè)績介紹 123.3項目所在城市是全國優(yōu)秀旅游城市 13第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件 144.1建設(shè)地址 144.2建設(shè)條件 144.2.1區(qū)域位置 144.2.2自然資源條件 144.2.3社會經(jīng)濟條件 154.2.4交通條件 164.2.5項目建設(shè)地的條件 17第五章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模 185.1建設(shè)內(nèi)容 185.2建設(shè)依據(jù) 185.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 18第六章主要工程技術(shù)方案 206.1建筑設(shè)計 206.2結(jié)構(gòu)設(shè)計 226.3給排水設(shè)計 236.4電氣設(shè)計 236.5弱電設(shè)計 24第七章建筑節(jié)能 257.1設(shè)計依據(jù) 257.2節(jié)能措施 25第八章項目實施進度計劃 278.1進度計劃編制依據(jù) 278.2項目進度計劃 278.3項目實施進度計劃圖 28第九章投資估算與資金籌措 299.1投資估算 29 29 299.2資金籌措 30第十章項目的組織與管理 3110.1項目組織 3110.2項目管理 3210.2.1工程建設(shè)管理 3310.2.2項目資金管理 34第十一章工程招標方案 3511.1工程發(fā)包方案 3511.2項目招標基本情況表 35第十二章經(jīng)濟效益分析 3612.1住房統(tǒng)建統(tǒng)還及可供銷售情況 3612.2經(jīng)濟效益分析 36第十三章工程建設(shè)環(huán)境影響分析 3713.1項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀 3713.2工程環(huán)境影響 3713.3減緩工程對環(huán)境影響的對策 3813.4工程建設(shè)環(huán)境影響分析結(jié)論 39第十四章社會影響評價 4014.1有利于提高新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)生活質(zhì)量 4014.2有利于提升ABC城市形象和品位 4014.3有利于建設(shè)節(jié)約型社會 4014.4有利于構(gòu)建ABC和諧社會 41第十五章可行性研究結(jié)論與建議 4315.1可行性分析 4315.1.1具備良好的政策背景環(huán)境，政策分析可行 4315.1.2社會效益分析可行 4315.1.3項目建設(shè)承建能力分析可行 4415.1.4項目建設(shè)實施與管理合理可行 4415.1.5項目建設(shè)環(huán)境評價可行 4415.2研究結(jié)論與建議 44 45 45

附件一、組織機構(gòu)代碼證二、《ABC市發(fā)展和改革委員會關(guān)于新民翠屏社區(qū)棚戶改造一期工程項目建議書的批復》廣發(fā)改投資[2009]382號三、《ABC市規(guī)劃和建設(shè)局建設(shè)用地規(guī)劃許可證》地第號2010001號及附件四、《建設(shè)項目選址意見書》選字第2009085號五、《ABC市國土局關(guān)于新民翠屏社區(qū)棚戶改造一期工程建設(shè)用地預審的意見》廣國土資預審[2009]45號六、《ABC市環(huán)境保護局關(guān)于新民翠屏社區(qū)棚戶改造一期工程項目環(huán)境影響登記表的批復》廣環(huán)辦函[2010]4號七、《ABC市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會會議紀要》八、ABC市規(guī)劃和建設(shè)局《關(guān)于ABC市城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程初步設(shè)計的批復》九、總平面布置圖十、平面圖、立面圖、剖面圖第一章總論1.1項目背景1.1.1項目名稱

ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程1.1.2項目建設(shè)性質(zhì)1.1.3項目業(yè)主單位業(yè)主單位:ABC市城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司單位性質(zhì):事業(yè)單位法人代表:姜保國單位地址:ABC市XXXX東路908號1.1.4項目提出的理由與過程位于ABC市東壩派出所東邊的新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)居民樓質(zhì)量差、樓層矮、密度大、使用年限久、低洼易澇、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差。加之受“5.12”特大地震的影響，新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)居民樓受到不同程度的損壞，有的承重墻頃斜，有的出現(xiàn)較大裂縫，有的地基下沉。這些因素嚴重威脅了當?shù)鼐用竦纳敭a(chǎn)安全，嚴重降低了當?shù)鼐用裆钯|(zhì)量，嚴重浪費稀缺的土地資源，嚴重影響ABC市容市貌，嚴重滯后于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平。我們黨和國家十分重視棚戶區(qū)的改造工作?！秶鴦赵恨k公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》（國辦發(fā)〔2008〕131號，2008年12月20日發(fā)）明確指出：爭取用三年時間基本解決棚戶區(qū)改造問題。《ABC市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（廣府發(fā)〔2008〕43號，2008年12月21日發(fā)）要求：優(yōu)化城市布局，改善人居環(huán)境，按統(tǒng)一規(guī)劃、綜合配套的要求，進一步加大加快城市主城區(qū)中棚戶區(qū)、城中村危舊房改造力度。為響應國務院“解決棚戶區(qū)改造問題”的要求，A省人民政府辦公廳印發(fā)《A省棚戶區(qū)改造工程實施方案》以保障棚戶區(qū)改造工程的順利實施，從而優(yōu)化利用土地資源，改善新民、翠屏社區(qū)居民居住環(huán)境，提高新民、翠屏社區(qū)居民生活質(zhì)量，提升ABC市優(yōu)秀旅游城市形象，并結(jié)合ABC市城市建設(shè)總體規(guī)劃，專門負責對ABC市東城區(qū)城市建設(shè)實施管理和服務的ABC市城市建設(shè)開發(fā)總公司在這種背景下提出了該項目的建設(shè)。1.2項目概況1.2.1項目建設(shè)地點ABC市東壩翠屏路苗圃內(nèi)1.2.2建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模1.新建還建改造房16874.4㎡2.附屬工程(1)室外給排水管網(wǎng)(2)室外供電管網(wǎng)(3)化糞池:3座(4)綠化:1720㎡(5)室外場地硬化:1500㎡(6)停車場:800㎡1.2.3項目投資估算及資金來源ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程估算總投資2293.80萬元(不含征地拆遷費用)。資金來源于ABC市財政統(tǒng)籌。1.2.4主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟技術(shù)指標表（表1-1）序號投資項目名稱建設(shè)規(guī)模單位指標投資額(萬元)占總投資百分比(%)1項目估算總投資2293.80100.001.1工程費用2022.5988.181.1.1新建還建改造房16874.4㎡11500元/㎡1957.431.1.2附屬工程65.161.2工程建設(shè)其他費用180.197.851.3預備費工程費用的4.5%91.023.972資金來源ABC市財政統(tǒng)籌2293.80100.003項目建設(shè)工期12個月1.3項目編制依據(jù)1.《汶川地震災后恢復重建條例》(國務院第526號令)2.《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》3.《國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》4.《A省人民政府關(guān)于災后重建國家投資工程建設(shè)項目招標投標工作的通知》(川府發(fā)［2008］21號)5.《A省棚戶區(qū)改造工程實施方案》（川辦發(fā)[2009]14號）6.《ABC市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（廣府發(fā)〔2008〕43號7.《防震減災法》8.《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352—2005)9.《住宅建筑規(guī)范》(GB50386—2005)10.《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096—1999)2003年版11.《A省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(DB51/5027—2008)12.《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(發(fā)改環(huán)資[2007]199號)13.《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-200614.《國務院關(guān)于印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的通知》15.項目編制單位收集的相關(guān)資料16.項目委托單位提供的項目相關(guān)資料

第二章項目建設(shè)的背景與必要性2.1什么是棚戶區(qū)棚戶區(qū)是指城市建成區(qū)范圍內(nèi)、平房密度大、使用年限久、房屋質(zhì)量差、人均建筑面積小、基礎(chǔ)設(shè)施配套不齊全、交通不便利、治安和消防隱患大、環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差的區(qū)域及“城中村”。所謂“城中村”，是指城市建成區(qū)仍然存在的、在集體土地上建造的、屬于棚戶區(qū)性質(zhì)的區(qū)域。2.2棚戶區(qū)改造具有十分重要的意義加快棚戶區(qū)改造，是科學發(fā)展觀的具體實踐。是拉動內(nèi)需促進經(jīng)濟增長的重要措施。為了應對當前國際金融危機，保持我國經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展，中央做出了積極擴大內(nèi)需的戰(zhàn)略決策，這其中第一位的就是實施保障性安居工程。安居工程的實施，是通過增加投資保持經(jīng)濟較快平穩(wěn)增長的有效措施，同時又是保持經(jīng)濟較快增長與改善民生的結(jié)合點，是擴大投資拉動經(jīng)濟增長與刺激居民消費的結(jié)合點。棚戶區(qū)改造是國家保障性安居工程的重要組成部分，在當前形勢下，加快推進棚戶區(qū)改造，既能極大地解決多年的住房困難，促進民生改善，又能有效刺激居民消費，強力帶動建筑、建材、家具、交通運輸?shù)认嚓P(guān)行業(yè)發(fā)展，對拉動內(nèi)需促進經(jīng)濟平穩(wěn)較快發(fā)展具有重大意義。2.3黨和政府十分重視棚戶區(qū)的改造我們黨和政府十分重視棚戶區(qū)的改造工作。《國務院辦公廳關(guān)于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》中明確指出：爭取用三年時間基本解決棚戶區(qū)改造問題。《ABC市人民政府關(guān)于促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》（廣府發(fā)〔2008〕43號）要求：優(yōu)化城市布局，改善人居環(huán)境，按統(tǒng)一規(guī)劃、綜合配套的要求，進一步加大加快城市主城區(qū)中棚戶區(qū)、城中村危舊房改造力度。2.4ABC市現(xiàn)有棚戶區(qū)基本情況經(jīng)過ABC市委市政府多年的努力，已經(jīng)改造了ABC城區(qū)大量的棚戶區(qū)，但ABC市城區(qū)目前還有尚待改造的棚戶區(qū)。目前ABC市棚戶區(qū)主要分布在東壩新民、翠屏社區(qū)、老城棲鳳路、東山公園下東山街（以前的火鍋一條街）等處，目前棚戶區(qū)總面積達20-30萬平方米。它都建于1980年以前，絕大部分都是危舊房屋，其中磚木結(jié)構(gòu)、簡易結(jié)構(gòu)占了33%左右。棚戶區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施落后，供排水設(shè)施陳舊，供水難問題十分突出，每遇仲夏和隆冬便鬧水荒。70%棚戶區(qū)沒有消防通道，加之道路堵頭卡口多，普遍存在消防安全隱患。棚戶區(qū)建筑密度很高，最高地段達60—70%，人均綠化用地僅0.38平方米，人均居住用地不足7平方米。所有棚戶均在3層以下，最高不超過8米，棚戶區(qū)空間狹窄，陰暗潮濕，不通風，22%的棚戶沒有曬臺和獨立的廁所，有的甚至一年四季難見陽光。2.5ABC市棚戶區(qū)改造勢在必行ABC市棚戶區(qū)改造勢在必行,改造迫在眉睫。一是隨著ABC城市化的發(fā)展，人口的自然增長及外來人口的大量進入，ABC棚戶區(qū)的人口密度逐年增加，且人員結(jié)構(gòu)復雜，使得ABC市棚戶區(qū)的條件更加惡劣，普遍存在布局混亂、房屋破舊、居住擁擠、交通阻塞、環(huán)境污染、市政和公共設(shè)施短缺等嚴重問題，是火災、冰災等事故的多發(fā)部位，嚴重影響了市民的生產(chǎn)生活。二是ABC棚戶區(qū)的存在大大降低了ABC的城市品位，這種房屋布局上的混亂和房屋本身的破舊也有損ABC優(yōu)秀旅游城市、全國衛(wèi)生城市、中國人居環(huán)境范例城市的形象。ABC棚戶區(qū)內(nèi)密集的建筑、混亂的形態(tài)與城市中的高樓大廈形成巨大的反差，城市形象面貌也因臟亂的衛(wèi)生環(huán)境和嚴峻的社會治安秩序而受到影響。三是ABC棚戶區(qū)的存在嚴重浪費了寶貴而且稀缺的土地資源。四是ABC棚戶區(qū)的出租屋收留了大量低收入、高流動人群，出租屋的分散性、隱蔽性的環(huán)境客觀上很適合犯罪分子生存，若處理不當將成為社會不穩(wěn)定因素。2.6ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)情況介紹ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)位于ABC市東壩派出所東邊,其居民樓大多為三層和三層以下的平房,房屋間距小、密度大、大多修建于1980年以前，沒有綠化、沒有消防設(shè)施、沒有排洪溝、沒有通行的道路(垃圾車與消防車根本無法通行)，外來人口多，小攤小販無序經(jīng)營，環(huán)境衛(wèi)生臟、亂、差。加之受“5.12”特大地震的影響，新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)居民樓均受到不同程度的損失,有的承重墻頃斜，有的出現(xiàn)較大裂縫，有的地基下沉。基于以上情況,ABC市市委、市政府決定,由ABC市城市建設(shè)開發(fā)總公司對新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)進行改造。根據(jù)《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》“被征地居民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則”精神，加之時間緊,任務重，ABC市城市建設(shè)開發(fā)總公司決定分期對新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)進行改造。2.7新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造的必要性新民、翠屏社區(qū)棚戶現(xiàn)狀嚴重威脅了新民、翠屏社區(qū)居民的生命財產(chǎn)安全，嚴重降低了當?shù)鼐用裆钯|(zhì)量，嚴重浪費稀缺的土地資源，嚴重影響ABC市容市貌，嚴重滯后于當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平。改造新民、翠屏社區(qū)棚戶是響應國務院“解決棚戶區(qū)改造問題”的要求，是優(yōu)化利用土地資源的需要，是改善新民、翠屏社區(qū)居民居住環(huán)境的需要，是提高新民、翠屏社區(qū)居民生活質(zhì)量的需要，是提升ABC市優(yōu)秀旅游城市形象的需要，是ABC市城市建設(shè)總體規(guī)劃的需要。新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)的改造勢在必行。

第三章項目業(yè)主概況3.1ABC市城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司簡介

ABC市城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司是1992年經(jīng)市人民政府批準成立的全民所有制縣級事業(yè)單位，實行企業(yè)管理、獨立核算、自負盈虧。在發(fā)展過程中，公司的領(lǐng)導班子始終堅持“質(zhì)量為本、安全至上、誠信經(jīng)營、優(yōu)質(zhì)高效”的經(jīng)營理念。公司現(xiàn)在具有建筑工程施工總承包二級資質(zhì)、市政公用工程施工總承包三級資質(zhì)、房地產(chǎn)開發(fā)二級資質(zhì)、城市房屋拆遷一級資質(zhì)和預拌混凝土生產(chǎn)專業(yè)資質(zhì)，集工程承包、房地產(chǎn)開發(fā)、房屋拆遷、商品混凝土生產(chǎn)銷售為一體，功能齊全、結(jié)構(gòu)合理、技術(shù)力量雄厚、設(shè)備配套完善。公司曾多次獲得市級重合同守信用企業(yè)、最佳文明單位、先進施工企業(yè)、綜合治理模范單位、省級衛(wèi)生先進單位等榮譽稱號；多次被評為市建設(shè)局先進集體、先進黨支部；檔案標準保持省一級標準。公司將以市場拓展、信息化技術(shù)為先導，以人才開發(fā)、科學管理為基礎(chǔ)，打造現(xiàn)代企業(yè)品牌，以優(yōu)質(zhì)服務贏得客戶，以精品工程奉獻社會，為ABC經(jīng)濟建設(shè)和災后重建工作作出更大貢獻。3.2ABC市城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司業(yè)績介紹公司成立10余年來，東城建成區(qū)規(guī)模達3.2平方公里。撤銷東壩村建制組建了個居民委員會，辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”3500人，將3000多畝集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲写媪客恋兀疬w房屋面積7.85萬平方米，安置人員2351人，投入拆遷安置員3561萬元，新建居民自建點4個。東城綜合區(qū)在土地利用、綜合開發(fā)和市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及管理等方面積累了豐富的經(jīng)驗，取得了很大成績。公司先后承建了南河體育場、ABC市中心血站、XXXX東路、苴國路、嘉陵江河堤、水柜橋、鑫苑公寓、苴國市場、榮煤汽修廠、環(huán)城南路及興安路改造等重點工程，總建筑面積40余萬平方米，建安產(chǎn)值超過3億元，工程合格率100%。優(yōu)良率達到50%；先后開發(fā)建設(shè)了利源小區(qū)、育才花園、中糧公寓、農(nóng)發(fā)行綜合樓、苴國市場等住宅小區(qū)，總開發(fā)面積12.8萬平方米。3.3項目所在城市是全國優(yōu)秀旅游城市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造工程所在城市ABC市是全國優(yōu)秀旅游城市（2007年11月通過了國家旅游局驗收）。ABC是A省的“北大門”，位于川陜甘三省交界處，具有2300多年歷史，是中國歷史上唯一女皇帝武則天的出生地，是川陜蜀道三國文化旅游線的中心，是九寨北環(huán)線的重要節(jié)點，是全國衛(wèi)生城市、中國人居環(huán)境范例城市，也是A省的旅游資源大市，ABC旅游在全省旅游發(fā)展戰(zhàn)略中占有十分重要的地位。是三國旅游文化重要的旅游目的地，是嘉陵江流域旅游開發(fā)利用的重要地區(qū)，也是川陜旅游區(qū)域合作的重要城市。

第四章建設(shè)地址及建設(shè)條件4.1建設(shè)地址ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程建設(shè)地址位于ABC市東壩翠屏路，規(guī)劃用地10.47畝，土地來源于棚戶區(qū)原址拆遷。4.2建設(shè)條件4.2.1區(qū)域位置項目所在地位于ABC市XXXX區(qū)東壩翠屏路。XXXX區(qū)位于A省ABC市東部,ABC市地處A省北部，地理坐標在北緯31゜31′至32゜56′，東經(jīng)104゜36′，至106゜45′之間。ABC市位于川、陜、甘三省結(jié)合處，北與甘肅省武都縣、文縣、陜西省寧強縣、南鄭縣交界；南與南充市的南部縣、閬中市為鄰；西與綿陽市的平武縣、江油市、梓潼縣相連；東與巴中市的南江縣、巴州區(qū)接壤，幅員16313．78平方公里。1985年經(jīng)國務院批準成立地級市，轄XXXX區(qū)(原市中區(qū))、XXXX、XXXX3區(qū)和XXXX、XXXX、XXXX、XXXX4縣，93個鎮(zhèn)。ABC市是全國衛(wèi)生城市、全國雙擁模范城市和A省山水園林城市。4.2.2自然資源條件1.地質(zhì)與地貌ABC市地處A盆地北部邊緣、川西高原、黃土高原之間的山區(qū)地帶，是岷山山系、龍門山、米倉山交匯區(qū)域，地層復雜，發(fā)育時代跨度大，變化頻繁。地層以支留系茂縣千枚巖為主，夾寒武系硅質(zhì)板巖、千枚巖，斷裂發(fā)育，易于破碎。工程地質(zhì)條件較為復雜。2.氣候條件ABC市XXXX區(qū)春暖、夏熱、秋涼、冬寒、四季分明，日照時間長,屬亞熱帶濕潤季風氣候。年均氣溫16.2℃,生長期平均310天，無霜期共263天，年平均相對濕度:68%，年日照時數(shù)1342小時。光熱資源豐富，熱量集中在4至9月，能滿足多種農(nóng)作物生產(chǎn)。雨量充沛，年均降雨量941.8毫米，年內(nèi)降雨量集中在5至10月，占全年降雨量的85％以上，形成了冬干、春旱、夏洪、秋澇的現(xiàn)象。3.水系與水資源ABC市境內(nèi)主要為嘉陵江水系，其中流域面積大于100平方公里的河流有嘉陵江、白龍江、東河、西河、清江河、南河等15條，江河年均徑流總量204億立方米。以嘉陵江干流為主，由北向南縱貫市境中部，過境段全長261.5公里，XXXX亭子口以上控制流域面積61089平方公里，境內(nèi)河段全部通航。4.2.3社會經(jīng)濟條件2008年，ABC市經(jīng)濟發(fā)展開局良好，起伏較大，經(jīng)濟保持增長。第一季度經(jīng)濟增長14.6%，創(chuàng)歷史新高。受“5.12”城市化進程加快。城鎮(zhèn)化率31.2%，提高1.1個百分點。民營經(jīng)濟發(fā)展良好。實現(xiàn)增加值115.95億元，增長9.8%，占生產(chǎn)總值的49.6%，比上年提高1.6個百分點。4.2.4交通條件ABC市位于川陜甘結(jié)合部，素有“川北門戶”之稱。北連秦嶺、南接劍門，扼古金牛古道之咽喉，歷來為兵家必爭之地，是川北第一重鎮(zhèn)。目前已發(fā)展為川北地區(qū)的交通樞紐。飛機場、寶成鐵路溝通全國，廣綿高速公路、國道108線和212線在ABC交匯。ABC至西安、ABC至巴中的高速公路預計2010年通車，蘭渝高速鐵路已開工建設(shè)，通車后，ABC至蘭州和重慶只需兩小時;水路運輸全市現(xiàn)有通航河流4條(嘉陵江、白龍江、東河、下寺河)，嘉陵江渠化工程完工后，500噸以上船舶能夠直達重慶，ABC將成為距西北最近的內(nèi)河港口;隨著公路、鐵路、航運、水運的進一步建設(shè)完善，ABC的交通已形成以陸路、水路和航空三大結(jié)合，構(gòu)成ABC交通網(wǎng)絡。ABC市內(nèi)四通八達的交通網(wǎng)絡已經(jīng)形成，各縣區(qū)間公路都已完成水泥或瀝青路面改造，基本實現(xiàn)村村通公路。4.2.5項目建設(shè)地的條件1.供水2.供電ABC市供電局在項目所在地片區(qū)建有變電站，完全能夠滿足該項目用電需要。3.交通項目所在地有通過城市干道可與綿廣高速公路、國道108線、省道212線相連，項目建設(shè)地址具有得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢。4.地質(zhì)根據(jù)《中國地震裂度區(qū)劃圖》，XXXX區(qū)境內(nèi)基本地震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震動峰加速度0.10g，地震動反應譜特征周期為0.40s，設(shè)計地震分組為第二組，抗震設(shè)防類別為標準類。

第五章建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模5.1建設(shè)內(nèi)容ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程規(guī)劃總占地面積10.47畝，建設(shè)內(nèi)容主要是對新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)進行改造，新建還建改造房及其附屬工程。5.2建設(shè)依據(jù)新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)一期共有居民120戶。原本生活條件有限，加之“5.12”地震影響，生存環(huán)境更是惡劣，需要進行改造。根據(jù)《國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》“被征地居民原有生活水平不降低、長遠生計有保障的原則”精神要求，需新建新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)還建改造房。根據(jù)項目規(guī)劃和實際需要，擬為新民、翠屏棚戶區(qū)居民統(tǒng)建還房改造房167套，共計16874.4㎡。依據(jù)居民原有面積進行還建，超過原有面積35㎡以下的按成本價購買，超過原有面積35㎡以上的按市場價購買。（其余還建安置房按市場價出售，所得資金全部用于歸還ABC市財政統(tǒng)籌資金。）5.3建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1.新建還建改造房16874.4㎡2.附屬工程(1)室外給排水管網(wǎng)(2)室外供電管網(wǎng)(3)化糞池:3座(4)綠化:1720㎡(5)室外場地硬化:1500㎡(6)停車場:800㎡

第六章主要工程技術(shù)方案6.1建筑設(shè)計1.工程概況(1)建筑設(shè)計規(guī)劃該項目規(guī)劃總用地6984.3㎡（合計10.47畝）；建筑占地面積2384.82㎡；總建筑面積:16874.4㎡。規(guī)劃設(shè)計6幢，每幢2個單元，共計12個單元。其中110㎡的戶型84戶，6個單元，建筑面積9274.12㎡；95㎡的戶型55戶，4個單元，建筑面積5249.81㎡；80㎡的戶型28戶，2個單元，建筑面積2265.14㎡；物管業(yè)務用房85.33㎡。(2)建筑結(jié)構(gòu)形式:磚混結(jié)構(gòu)(3)建筑工程等級:三級(4)設(shè)計使用年限:50年(5)建筑層數(shù)和高度:7層，建筑高度21.5m(6)建筑耐火等級:二級(7)屋面防水等級:三級(8)建筑設(shè)防標準:抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震動峰加速度0.10g，地震動反應譜特征周期為0.40s，設(shè)計地震分組為第二組，抗震設(shè)防類別為標準類。(9)室內(nèi)外高差:1.2m2.設(shè)計依據(jù)(1)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GBJ16-2006)(2)《民用建筑設(shè)計通則》(GB50352-2005)(3)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2001)(4)《住宅建筑規(guī)范》GB50386-2005(5)《住宅設(shè)計規(guī)范》GB50096-2006(6)《汶川地震災后恢復重建條例》(第536號國務院令)(7)國家相關(guān)的建筑設(shè)計規(guī)范和定額指標3.總平面布置(1)ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶改造工一期工程規(guī)劃用地位于ABC市東壩，北臨鐵路，南臨新民街，西面、東面臨民房，地勢平坦，場地內(nèi)幾乎無明顯高差，場地東北面、西北面臨河；根據(jù)地形特點，在用地東面和西面各設(shè)置一個出入口，院內(nèi)交通環(huán)形布置，用地內(nèi)設(shè)置門前生態(tài)停車位，方便用戶使用，設(shè)置休閑廣場，供人流交通的集散。主要出入口，消防通道環(huán)形設(shè)計。(2)根據(jù)業(yè)主的要求和建筑本身功能的特點，在平面設(shè)計方面，保證建筑戶型的多元化，使建筑具有獨自特色和較強的融入感，營造一個溫馨、寧靜、優(yōu)美的居住生活空間。(3)節(jié)約用地，減少投資，在經(jīng)濟條件許可下盡可能創(chuàng)造優(yōu)美的生活環(huán)境。(4)滿足綠化、生活的使用功能要求，使布局緊湊，流向合理，管理方便。(5)滿足安全消防、衛(wèi)生、環(huán)境保護等技術(shù)規(guī)范、規(guī)定。(6)結(jié)合地形、地質(zhì)、水文、氣象等條件因地制宜，合理分區(qū)，在滿足使用功能的前提下，力求技術(shù)經(jīng)濟合理。4.建筑功能設(shè)計該工程擬建還建改造房6幢（6種戶型)，共167套，建筑面積16874.4㎡，全部用于新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)居民還建改造房。6.2結(jié)構(gòu)設(shè)計1.設(shè)計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》GB50068—2001《建筑結(jié)構(gòu)荷載設(shè)計規(guī)范》GB50009—2001《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011—2001《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GB50003—2001《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007—20022.建筑設(shè)防標準:抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計基本地震動峰加速度0.10g，地震動反應譜特征周期為0.40s，設(shè)計地震分組為第二組，抗震設(shè)防類別為標準類。3.結(jié)構(gòu)安全等級:二級4.建筑結(jié)構(gòu)形式:磚混結(jié)構(gòu)5.材料:普通燒結(jié)頁巖磚6.風荷載:0.3kN/㎡7.荷載樓面活荷載標準值:樓梯間2.5kN/㎡;物管用房2.0kN/㎡；客廳、臥室、衛(wèi)生間2.0kN/㎡。屋面活荷載標準值:上人屋面0.5kN/㎡。8.240厚頁巖磚圍護墻。9.柱、梁屋面和樓板為現(xiàn)澆板。6.3給排水設(shè)計1.設(shè)計依據(jù)《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015—2003;《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006。2.設(shè)計范圍:室內(nèi)給排水系統(tǒng)，雨水排水系統(tǒng)，室內(nèi)消防系統(tǒng)。3.給水系統(tǒng):項目用水來源城市供水管網(wǎng)，用水水質(zhì)符合國家《生活飲用水衛(wèi)生標準》。4.排水系統(tǒng):排水采用室內(nèi)污廢合流，室外雨污分流，室內(nèi)糞便污水經(jīng)化糞池處理達標后排入城市下水管道;屋面雨水由落水管，地面雨水經(jīng)室外雨水井排入城市管網(wǎng)。5.消防系統(tǒng):消防水量貯存在清水池內(nèi)。生活、消防給水管成環(huán)網(wǎng)布置，管徑不小于DN100，管網(wǎng)水壓不小于0.30MPa。消火栓采用地上式消火栓。消火栓間距不大于120m。6.4電氣設(shè)計1.設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016—2006;《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》GBJ/T16-2008。2.設(shè)計范圍:室內(nèi)電力，照明設(shè)計，建筑物防雷接地設(shè)計。3.設(shè)計為雙回路電源，照明電線全部暗敷。4.按三類防雷建筑設(shè)計，屋面設(shè)避雷帶，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)鋼筋為引下線，基礎(chǔ)鋼筋為接地面，電氣設(shè)備接地與防雷接地共用，接地電阻要求不大于1歐。6.5弱電設(shè)計1.設(shè)計依據(jù):《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》GBJ/T16—2008。2.電話系統(tǒng):每層設(shè)電話分線箱，每戶設(shè)電話終端插座。3.電纜電視系統(tǒng):電視信號由城市有線電視網(wǎng)引來，按樓層設(shè)電視器件箱，每戶設(shè)一個電視終端插座。4.綜合布線系統(tǒng):室外數(shù)據(jù)線路用光線埋地敷設(shè)，按樓層設(shè)數(shù)據(jù)線路器件箱，每戶設(shè)一個數(shù)據(jù)終端插座。

第七章建筑節(jié)能7.1設(shè)計依據(jù)1.《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》(GB50189-2005)2.《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》(GB50176-93)3.《綠色建筑評價標準》(GB/T50378-2006)4.《A省居住建筑節(jié)能設(shè)計標準》(DB51/5027—2008)5.《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》(JGJ144-2004)6.《建筑照明設(shè)計標準》(GB50034-2004)7.《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》(發(fā)改環(huán)資[2007]199號)7.2節(jié)能措施1.建筑節(jié)能(1)盡量利用自然采光及通風。項目全部房間均做到直接對外采光及通風。(2)在不影響建筑造型的情況下，盡量減少玻璃幕墻的使用，既節(jié)能又安全。(3)屋面設(shè)計:屋面采用擠塑聚苯板(30mm)。(4)墻面設(shè)計:外墻采用擠塑聚苯板(20mm)。(5)門窗設(shè)計:外窗采用塑鋼中空玻璃窗，外門采用成品節(jié)能門。2.結(jié)構(gòu)節(jié)能(1)經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較，填充墻和分隔墻采用混凝土空心砌塊及加氣混凝土砌塊，以保護耕地。(2)推廣使用冷軋帶肋鋼筋，節(jié)能節(jié)鋼。3.給排水節(jié)能(1)盡量利用城市自來水壓力直接供水，采用PPR給水管和排水管。(2)采用節(jié)水型沖洗便器；給排水管材及衛(wèi)生器具均選用節(jié)水型產(chǎn)品。4.電氣節(jié)能(1)照明設(shè)計采用一燈開關(guān)和就近控制方式。(2)弱電推廣綜合布線，避免重復設(shè)線。(3)在滿足建筑照明及道路照明要求的前提下，盡量減少燈具設(shè)置，同時選用節(jié)能型號燈具。

第八章項目實施進度計劃8.1進度計劃編制依據(jù)1.建設(shè)內(nèi)容及相關(guān)技術(shù)資料。2.項目工程量及施工條件、勞動力、材料、構(gòu)件等的供應條件所決定的工程工期。3.其他有關(guān)要求及資料，如:項目業(yè)主的意見、風險因素等。8.2項目進度計劃該項目規(guī)劃建設(shè)期12個月，即2010年1月至2010年12月。1.前期準備工作計劃時間:2009年11月—2010年1月。主要工作內(nèi)容:做好項目前期咨詢工作，完成項目立項、審批、施工圖設(shè)計和工程招標以及資金籌措到位工作。2.新建還建改造房工程施工計劃時間:2010年1月—2010年11月。主要工作內(nèi)容:完成新建還建改造房的土建、安裝及裝飾工程。3.附屬工程施工計劃時間:2010年8月至2010年11月。主要工作內(nèi)容:完成室外給排水管網(wǎng)、供電管網(wǎng)；化糞池；綠化；室外場地硬化及停車場的建設(shè)。4.項目竣工驗收計劃時間:2010年12月。8.3項目實施進度計劃圖項目建設(shè)實施進度計劃見圖8-1:圖8-1項目建設(shè)實施進度時間內(nèi)容2009年(月)2010年(月)1112123456789101112前期準備工作新建還建改造房工程施工附屬工程施工項目竣工驗收

第九章投資估算與資金籌措9.1投資估算建筑工程按《A省建筑工程工程量清單單價規(guī)范》（GB50500-2008）、2009年《A省建設(shè)工程工程量清單計價定額》計算。材料價格采用2009年11月《A工程造價信息》中ABC市的材料價格進行估算。工程建設(shè)其它費用的計取:①工程前期咨詢費按A省物價局川價字費（2000）35號文、川府發(fā)［2008］21號文規(guī)定計取；②工程管理費用按財政部《基本建設(shè)財務管理規(guī)定》（財建[2002]394號）計取；③工程勘察設(shè)計費按《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定》、川府發(fā)［2008］21號文計?。虎芄こ陶袠速M按國家發(fā)改委《招標代理服務收費管理暫行辦法》計?。虎莨こ瘫O(jiān)理費按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務收費管理規(guī)定》、川府發(fā)［2008］21號文計取；⑥工程量清單及控制價編制費用按《工程造價咨詢服務收費標準》（川價發(fā)[2008]141號）規(guī)定計算。預備費按建安工程費用的4.5%計取。算總投資2293.80萬元。該工程投資估算費用明細見表9-1。表9—1工程投資估算費用明細表序號投資項目名稱建設(shè)規(guī)模單位指標投資額(萬元)占總投資比例(%)1工程費用2022.5988.181.1新建安置房16874.4㎡1150元/㎡1957.431.1.1土建工程16874.4㎡980元/㎡1653.691.1.2安裝工程16874.4㎡70元/㎡118.121.1.3裝飾工程16874.4㎡110元/㎡185.621.2附屬工程65.161.2.1室外給排水管網(wǎng)按7萬元計7.001.2.2室外供電管網(wǎng)按11萬元計11.001.2.3化糞池3座4萬元/座12.001.2.4綠化1720㎡80元/㎡13.761.2.5室外場地硬化1500㎡100元/㎡15.001.2.6停車場800㎡80元/㎡6.402工程建設(shè)其他費用180.197.852.1工程前期咨詢費按相關(guān)標準計取3.022.2工程管理費用按相關(guān)標準計取27.272.3工程勘察設(shè)計費按相關(guān)標準計取74.182.4工程招標費按相關(guān)標準計取10.132.5工程監(jiān)理費按相關(guān)標準計取56.722.6編制工程量清單及控制價按相關(guān)標準計取8.873預備費工程費用的4.5%91.023.97合計2293.80100.009.2資金籌措ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程估算總投資2293.80萬元(不含征地拆遷費用)，資金來源于ABC市財政統(tǒng)籌。

第十章項目的組織與管理10.1項目組織為切實加強棚戶區(qū)改造工程的組織領(lǐng)導，推進棚戶區(qū)改造工程順利實施，ABC市政府于2009年5月19日成立了ABC市棚戶區(qū)改造工程領(lǐng)導小組：組長：鄒瑾 市人民政府副市長副組長：麻成榮市人民政府市長助理姜朝榮 市人民政府副秘書長成員：楊浩 市發(fā)改委主任唐小平市財政局局長趙建平市民政局局長劉文鶴市物價局局長楊金俸 市經(jīng)委副主任楊正平市監(jiān)察局副局長宋明強 市國土資源局副局長邱陽 市規(guī)劃和建設(shè)局副局長李培剛 市林業(yè)局副局長鄭世紅市審計局副局長覃清濤市國資委副主任李巨波 市環(huán)保局副局長劉光遠 市安監(jiān)局副局長李思榮市地稅局副局長羅建剛市國稅局總經(jīng)濟師趙海洋 市發(fā)改委副主任李六元 廣旺集團副總經(jīng)理領(lǐng)導小組辦公室設(shè)在市發(fā)改委，辦公室主任由趙海洋兼任。項目業(yè)主單位為了加快ABC市新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造一期工程建設(shè)步伐，實現(xiàn)項目建設(shè)目標，確保項目建設(shè)質(zhì)量，保證項目順利實施,加強對該項目的組織領(lǐng)導，特成立了新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造工程領(lǐng)導小組。組長:鄧吉健職務：副總經(jīng)理（副書記）副組長:李萍職務：科長組員:李雙全肖清歐麗紅候雪蓮新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造工程領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室，由李雙全同志任辦公室主任，負責建設(shè)項目的日常事務工作。10.2項目管理工程建設(shè)嚴格遵守建設(shè)工程基本程序，遵守有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)標準、規(guī)范，履行管理報批手續(xù)。工程建設(shè)中實行項目領(lǐng)導小組組長責任制、合同管理制、招投標制、工程監(jiān)理制及嚴格的財務資金管理制度，對本項目進行全過程、全方位的管理，確保工程質(zhì)量、進度、投資達到控制目標，充分發(fā)揮該項目的綜合效益。10.2.1工程建設(shè)管理1.工程建設(shè)實行項目領(lǐng)導小組組長責任制由ABC市城市建設(shè)綜合開發(fā)總公司全面負責本項目的建設(shè)和管理。由新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造工程領(lǐng)導小組組長對本項目的策劃、資金籌措、建設(shè)實施、經(jīng)營管理實行全過程負責。2.工程建設(shè)實行合同管理制度項目嚴格執(zhí)行合同管理制度，遵守相關(guān)的法律法規(guī)。對工程的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理均應簽定書面合同，并依據(jù)法律法規(guī)及項目合同對本項目進行組織、指導、協(xié)調(diào)、監(jiān)督，實現(xiàn)目標控制，保證項目順利實施。3.工程建設(shè)實行招投標制按照國家發(fā)展和改革委員會第3號《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)劃標準規(guī)定》的規(guī)定，依據(jù)《中華人民共和國招投標法》和《A省國家投資工程建設(shè)項目招標投標條例》的要求，本項目應嚴格按照項目建設(shè)基本程序，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則實施招標。4.工程建設(shè)實行工程監(jiān)理制項目實行工程監(jiān)理制度，是由項目業(yè)主、承建商、監(jiān)理單位直接參加的“三方”管理體制，項目監(jiān)理制是連接新民、翠屏社區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目領(lǐng)導小組組長責任制、工程招標投標制和加強政府宏觀管理的中間環(huán)節(jié)。實行工程監(jiān)理制，有利于本項目嚴格遵守建設(shè)程序，控制好本項目進度、投資、質(zhì)量目標，加強項目管理的專業(yè)性與科學性，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。10.2.2項目資金管理本項目屬于爭取ABC市財政統(tǒng)籌資金進行建設(shè)的項目，因此應嚴格按照國家和地方有關(guān)規(guī)定進行工程建設(shè)管理，并接受國家和地方有關(guān)部門的監(jiān)督、審計、稽查。1.嚴格項目建設(shè)資金管理，實行?？顚Ｓ帽卷椖繎獓栏癜凑諊液偷胤接嘘P(guān)規(guī)定進行工程建設(shè)管理，并接受相關(guān)部門的監(jiān)督、審計、稽查。做到?？顚Ｓ茫瑢ｍ椆芾?，建立資金使用審批制度，設(shè)立規(guī)范的基本建設(shè)財務賬簿，編制用款計劃和定期上報工程進展情況統(tǒng)計表。按項目進度撥付，嚴格財務制度，定期對資金的撥付、到位、使用情況進行檢查。2.項目資金的檢查和審計加強對恢復重建資金的撥付、使用和效果的全過程跟蹤審計，定期公布審計結(jié)果，確保資金的?？顚Ｓ茫槐磺终?、截留或挪用。對查出的違規(guī)、違紀問題，政府要及時糾正、嚴肅處理。第十一章工程招標方案11.1工程發(fā)包方案1.勘察、設(shè)計、監(jiān)理，采用比選方式進行。2.新建還建改造房工程和附屬工程作為一個標段進行公開招標。具體采用的方式依據(jù)項目規(guī)模按照《中華人民共和國招投標法》、《A省國家投資工程建設(shè)項目招標投標條例》、《A省政府投資工程建設(shè)項目比選項辦法》、確定。必須公開招標項目的招標公告應當按規(guī)定在國家或者省發(fā)改部門指定的媒介發(fā)布。在指定媒介發(fā)布招標公告的同時，招標人根據(jù)項目的性質(zhì)和需要，也可以在其他媒介發(fā)布招標公告，其公告內(nèi)容應當與在指定媒介發(fā)布的招標公告相同。11.2項目招標基本情況表表11-1工程招標基本情況表項目招標范圍招標組織形式招標方式其他方式全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標比選勘察全部招標委托招標比選設(shè)計全部招標委托招標比選監(jiān)理全部招標委托招標比選新建還建改造房工程、附屬工程全部招標委托招標公開招標

第十二章經(jīng)濟效益分析12.1住房統(tǒng)建統(tǒng)還及可供銷售情況住房統(tǒng)建統(tǒng)還及可供銷售明細表(表12-1)序號項目單位數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)數(shù)據(jù)合計1單個家庭人數(shù)人2342人平統(tǒng)還住房面積㎡3535353統(tǒng)一還建面積㎡701051404戶數(shù)戶2080201205統(tǒng)一還建總面積（3*4）㎡140084002800126006規(guī)劃建設(shè)㎡16874.47供拆遷戶成本價購買人平面積㎡3535358作為商品房部份（6-5）㎡4274.49商品房單價元/㎡3500--370010商品房銷售額（11*12）元1496.0411項目總投資萬元2293.80注：依據(jù)ABC市城區(qū)近三個月采集的項目區(qū)周邊住房市場銷售價格：3500-3700元/㎡。如果超過140㎡的住房用兩套房屋還建方案解決。12.2經(jīng)濟效益分析依據(jù)上表分析，該項目估算總投資2293.80萬元，建成后商品房銷售額估算1496.04萬元。銷售所得納入ABC市財政。經(jīng)濟效益良好。。

第十三章工程建設(shè)環(huán)境影響分析13.1項目區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀13.2工程環(huán)境影響1.噪聲施工過程中產(chǎn)生的噪聲污染主要來自于各種施工機械作業(yè)，各種施工運輸車輛，同時由于地面開挖、材料運輸施工等也將對周圍環(huán)境振動產(chǎn)生一定影響。2.廢水本工程施工期間產(chǎn)生的廢水主要為施工過程中排放的工程廢水、施工人員宿營地排放的生活污水、下雨時沖刷浮土、建筑泥沙等產(chǎn)生的地表徑流污水等；營運后將有少量的生活廢水。3.廢氣本工程施工期間產(chǎn)生的大氣污染物主要有揚塵、瀝青煙氣、運輸車輛尾氣和各種施工機械排放的廢氣。施工揚塵主要來自于施工過程中的開挖、回填、沙石灰料裝卸，以及車輛運輸中引起的二次揚塵；瀝青、煙氣主要來自于施工過程中揮發(fā)性惡臭、有毒氣味的化工材料，如油漆、粘合劑等的使用；以燃油為動力的施工機械和運輸車輛的增加，必然導致廢氣排放量的相應增加。4.固廢13.3減緩工程