房屋買賣居間合同書范本（2篇）

第9頁共9頁房屋買賣居?間合同書范?本甲方(?出賣方):?_____?乙方(買?受方):_?____?丙方(居間?方):成都?某某房地產(chǎn)?經(jīng)紀有限公?司根據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?房地產(chǎn)管理?法》及其他?相關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?,甲、乙、?丙三方在平?等、自愿和?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上,就?甲、乙雙方?共同委托丙?方從事房地?產(chǎn)經(jīng)紀事項?達成一致意?見,特訂立?如下協(xié)議:?第一條房?屋信息描述?甲方自愿?出售的房屋?(以下簡稱?該房屋)位?于____?_。該房屋?用途為__?___,建?筑面積為_?____平?方米(以該?房屋產(chǎn)權(quán)證?標注面積為?準)。該房?屋已依據(jù)國?家有關(guān)規(guī)定?取得產(chǎn)權(quán)證?書,所有權(quán)?證號為__?___字第?_____?號,所有權(quán)?人為___?__。乙方?對該房屋已?做充分了解?,并愿意購?買。第二?條房屋交易?價格甲、?乙雙方確認?該房屋交易?價格為每建?筑平方米人?民幣___?__元,總?價款合計為?人民幣__?___元(?大寫___?__元整)?。第三條?與該房屋交?易相關(guān)的費?用與該房?屋交易相關(guān)?的費用按國?家和成都市?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行,由甲、?乙方承擔,?由丙方代收?代繳。經(jīng)甲?、乙雙方確?認,具體支?付費用的種?類和數(shù)額見?附件一。?若乙方需要?向銀行貸款?,則乙方還?應支付保險?費、評估費?和律師費,?該費用在評?估報告完成?并確定后仍?應由丙方代?收代繳,具?體支付費用?的種類和數(shù)?額見附件二?。第四條?委托事項和?服務費甲?、乙雙方共?同委托丙方?為其提供促?成房屋買賣?、代辦房屋?產(chǎn)權(quán)過戶等?服務。甲、?乙雙方應向?丙方支付相?應服務費。?經(jīng)甲、乙雙?方確認,具?體支付的服?務費用種類?和數(shù)額見附?件一。若?需要從銀行?貸款,則乙?方委托丙方?為其提供代?辦銀行貸款?服務。乙方?應向丙方支?付相應服務?費。經(jīng)乙方?確認,具體?支付的服務?費用見附件?二。第五?條定金支付?甲、乙雙?方已達成該?房屋買賣意?向,在簽訂?本合同當日?,乙方需向?丙方支付相?當于房屋交?易價格10?%的購房定?金,計人民?幣____?_元(大寫?_____?元整),甲?、乙雙方同?意該定金自?支付于丙方?時起視為定?金已支付。?在支付定金?同時,甲方?應將該房屋?的產(chǎn)權(quán)證、?身份證等相?關(guān)證件的原?件交付于丙?方。第六?條付款方式?甲、乙雙?方商定以下?列第___?__種方式?付款:(?一)一次性?現(xiàn)金付款?1、在丙方?通知乙方立?契過戶七個?工作日內(nèi),?乙方應將該?房屋交易所?需款項(包?括該房屋交?易價格、與?該房屋交易?相關(guān)的費用?以及服務費?)共計人民?幣____?_元(大寫?_____?元整)交付?于丙方(此?時已付定金?自動轉(zhuǎn)為房?款);2?、在辦理完?該房屋立契?過戶手續(xù)后?七個工作日?內(nèi),丙方將?該房屋交易?價格的70?%交付于甲?方,計人民?幣____?_元(大寫?_____?元整);?3、在辦理?完該房屋交?付手續(xù)后三?個工作日內(nèi)?,丙方在扣?除甲方應付?稅費及服務?費(共計人?民幣___?__元整)?后,把剩余?房款交付于?甲方,計人?民幣___?__元(大?寫____?_元整)。?(二)銀?行按揭貸款?1、在該?房屋評估報?告作出后第?三個工作日?,乙方應將?該房屋的首?付款(該房?屋交易價格?減去銀行實?際貸款額)?以及與該房?屋交易相關(guān)?費用和服務?費交于丙方?(此時已付?定金自動轉(zhuǎn)?為房款);?2、在銀?行放貸手續(xù)?完成后,由?丙方配合甲?方持相關(guān)證?件、材料辦?理70%的?房款;3?、在辦理完?該房屋交付?手續(xù)后三個?工作日內(nèi),?丙方在扣除?甲方應付稅?費及服務費?(共計人民?幣____?_元整)后?,把剩余房?款交付甲方?,計人民幣?_____?元整)。?第七條房屋?交付(一?)甲方應在?辦理完立契?過戶手續(xù)之?日起五個工?作日內(nèi)將該?房屋交付給?乙方。(?二)該房屋?交付當日,?甲、乙雙方?均需到場。?待該房屋交?付完畢后,?甲、乙雙方?應簽訂《物?業(yè)交割單》?。(三)?該房屋交付?前,因該房?屋所產(chǎn)生的?各項費用如?:水、電、?煤氣、物業(yè)?、供暖等費?用,由甲方?承擔;該房?屋交付并簽?訂《物業(yè)交?割單》后,?因該房屋所?產(chǎn)生的各項?費用如:水?、電、煤氣?、物業(yè)、供?暖等,由乙?方承擔。該?房屋交付時?,甲方應提?供上述費用?交納的單據(jù)?。(四)?如該房屋原?產(chǎn)權(quán)單位要?求立契過戶?前簽訂物業(yè)?、供暖協(xié)議?并提前預付?物業(yè)、供暖?費用的,乙?方應按照原?產(chǎn)權(quán)單位要?求辦理。?(五)甲方?交付該房屋?的裝修、設(shè)?備狀況應符?合國家標準?。第八條?甲、乙、丙?三方義務?(一)甲方?義務1、?甲方應保證?該房屋無抵?押、無查封?、無產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務糾紛,由?此而引起的?法律及經(jīng)濟?責任由甲方?自行承擔。?甲方承諾對?該房屋權(quán)屬?證件的合法?性、真實性?和有效性負?全責。2?、甲方應保?證該房屋交?付時符合國?家規(guī)定。?3、甲方應?及時提供該?房屋辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?過程中所需?要的相關(guān)證?件及材料的?原件和復印?件,并保證?在辦理過戶?交易手續(xù)時?按時到場。?(二)乙?方義務1?、簽訂本合?同的同時交?付定金。?2、提供該?房屋過戶交?易和銀行貸?款時所需的?相關(guān)證件及?材料的原件?和復印件,?并保證在辦?理過戶交易?手續(xù)時按時?到場。3?、若乙方申?請銀行按揭?貸款,需及?時向丙方提?供貸款所需?資料。(?三)丙方義?務1、見?證并監(jiān)督本?合同的執(zhí)行?。2、代?辦該房屋過?戶、貸款的?相關(guān)手續(xù)。?3、代收?甲、乙方支?付的定金、?房款,并按?本合同第六?條中約定的?方式向甲方?支付房款。?4、甲、?乙雙方發(fā)生?違約或爭執(zhí)?等情形時,?應出面予以?協(xié)商;協(xié)商?無效時,應?采取中立態(tài)?度,并證明?事實。第?九條違約責?任(一)?乙方支付定?金后,若甲?方悔約,不?將上述房屋?出售給乙方?,甲方同意?按上述定金?額賠償乙方?,甲方仍應?支付丙方相?當于該房屋?成交價2.?5%的違約?金,丙方將?乙方已付定?金如數(shù)退還?;若乙方違?約,不購買?該房屋,則?無權(quán)要求返?還已付定金?,該定金歸?甲方所有,?乙方仍應支?付丙方相當?于該房屋成?交價2.5?%的違約金?。三方對此?條款均無異?議。(二?)若甲方逾?期交付該房?屋,則每逾?期一日,甲?方均應按該?房屋價格的?萬分之五向?乙方交付違?約金,逾期?超過十個工?作日,乙方?可解除本合?同,甲方將?乙方已付房?款退還,并?按本條第(?一)款中的?甲方悔約條?款處理。?(三)若乙?方逾期付款?,每逾期一?日,乙方均?應按逾期款?的萬分之五?向甲方支付?違約金,逾?期超過十個?工作日,甲?方可解除本?合同,甲方?將乙方已付?房款退還,?并按本條第?(一)款中?的乙方悔約?條款處理。?(四)在?辦理立契過?戶和銀行按?揭貸款過程?中,若因甲?、乙任何一?方單方延誤?而致使其他?方遭受損失?,則視為延?誤方違約,?按本條第(?二)款和第?(三)款處?理。第十?條合同的終?止與解除?本協(xié)議履行?期間,因不?可抗力或國?家政策調(diào)整?,致使本合?同無法履行?或雖能履行?已無實際意?義時,本協(xié)?議自行終止?,三方互不?承擔責任,?甲方在本協(xié)?議終止后三?個工作日內(nèi)?將已收房款?全額退還,?丙方則應將?甲、乙雙方?提交的所有?證件及相關(guān)?資料退還。?第十一條?解決爭議的?方式本合?同在履行過?程中發(fā)生爭?議的,雙方?應協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的,雙方同?意按以下第?種方式解決?:(一)?提交___?__仲裁;?(二)任?何一方均可?向房屋所在?地人民法院?提起訴訟。?第十二條?本合同附件?作為本合同?不可分割的?部分,具有?同等法律效?力。第十?三條對于未?盡事宜,甲?、乙、丙三?方可簽訂補?充協(xié)議。?第十四條本?合同一式三?份,三方各?持一份。?甲方:__?___???????????????乙方:_?____?房屋買賣居?間合同書范?本（二）?賣方(以下?簡稱甲方)?：____?_買房(?以下簡稱乙?方)：__?___居?間方(以下?簡稱丙方)?：____?_甲方擁?有位于__?___的房?產(chǎn)，面積為?_____?平方米，房?屋所有權(quán)證?書號付款?方式為：_?____前?乙方按出售?房屋價格的?_____?%支付首付?款(大寫)?_____?元(小寫)?_____?元(此數(shù)額?含定金)。?立契過戶?的同時乙方?將剩余房款?以現(xiàn)金方式?或按丙方書?面指定其他?方式全額支?付給甲方。?第二條代?理費用及全?證過戶代辦?費：丙方?代理費用為?房價全額的?_____?%。簽定?本合同時_?____方?按出售房屋?價格___?__%的比?例向丙方支?付代理費(?大寫)__?___元(?小寫)__?___元。?委托事項完?成后(以新?房產(chǎn)證下發(fā)?為準)剩余?代理費同時?一次性由_?____方?支付丙方。?甲乙雙方?各向丙方交?納權(quán)證代辦?費人民幣_?____仟?_____?佰____?_拾___?__元整。?乙方如未?按本合同付?款方式規(guī)定?的時間付款?，甲方有權(quán)?向乙方追索?違約金。?違約金自本?合同約定的?付款期限第?二日起至實?際付款之日?止，每延遲?一日乙方按?延遲交付價?款萬分之_?____(?大寫數(shù)字)?向甲方支付?延期違約金?。逾遲超?過____?_日(遇法?定節(jié)假日順?延)乙方仍?未付款的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?其交納的定?金甲方不予?返還，并由?乙方付丙方?全部代理費?用及權(quán)證過?戶代辦費。?甲乙雙方?同意在簽定?本合同后5?0個工作日?(以丙方通?知為準),?持本合同和?相關(guān)證件共?同到___?__房地產(chǎn)?交易管理部?門辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)。?辦理產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)中所?發(fā)生的相關(guān)?稅費、土地?出讓金及手?續(xù)費按國家?規(guī)定收費標?準由___?__方支付?。本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?三方應協(xié)商?解決。協(xié)商?不能解決的?，三方同意?按以下第_?____種?方式解決糾?紛。1.?提交北京仲?裁委員會仲?裁。2.?任何一方均?可向房地產(chǎn)?所在地人民?法院提起訴?訟。丙方?在甲乙雙方?備齊過戶及?貸款相關(guān)資?料后，有?責任在50?個工作日內(nèi)?協(xié)助甲乙雙?方辦理過戶?及貸款手續(xù)?，甲乙雙方?應積極配合?。本合同?簽定后如甲?乙方擅自解?除合同，主?動解除方應?支付丙方全?部代理費及?權(quán)證過戶費?。本合同?正本一式三?份，甲、乙?、丙三方各?執(zhí)一份。?本合同未盡?事宜，雙方?可簽定補充?協(xié)議。本?合同的附件?和雙方簽定?的補充協(xié)議?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等法律?效力。甲?方(