廠房租賃合同樣本(一)（2篇）

第19頁(yè)共19頁(yè)廠房租賃合?同樣本(一?)出租方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__承租?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?授權(quán)代表?：____?_???????????職?務(wù)：___?__地址?：____?_?????????????郵編：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___根?據(jù)有關(guān)法律?法規(guī)，甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商一致達(dá)?成如下條款?，以供遵守?。第一條?租賃物位?置、面積、?功能及用途?1.1甲?方將位于_?____的?廠房或倉(cāng)庫(kù)?(以下簡(jiǎn)稱?租賃物)租?賃于乙方使?用。租賃物?面積經(jīng)甲乙?雙方認(rèn)可確?定為___?__平方米?。1.2?本租賃物的?功能為__?___，?包租給乙?方使用。如?乙方需轉(zhuǎn)變?使用功能，?須經(jīng)甲方書?面同意，因?轉(zhuǎn)變功能所?需辦理的全?部手續(xù)由乙?方按政府的?有關(guān)規(guī)定申?報(bào)，因改變?使用功能所?應(yīng)交納的全?部費(fèi)用由乙?方自行承擔(dān)?。1.3?本租賃物采?取包租的方?式，由乙方?自行管理。?第二條?租賃期限?2.1租賃?期限為__?___年，?即從___?__年__?___月_?____日?起至___?__年__?___月_?____日?止。2.?2租賃期限?屆滿前__?___個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意后，?甲乙雙方將?對(duì)有關(guān)租賃?事項(xiàng)重新簽?訂租賃合同?。在同等承?租條件下，?乙方有優(yōu)先?權(quán)。第三?條免租期?及租賃物的?交付3.?1租賃物?的免租期為?_____?個(gè)月，即從?_____?年____?_月___?__日起至?_____?年____?_月___?__日止。?免租期屆滿?次日為起租?日，由起租?日開始計(jì)收?租金。3?.2在本?出租合同生?效之日起_?____日?內(nèi)，甲方將?租賃物按現(xiàn)?狀交付乙方?使用，且乙?方同意按租?賃物及設(shè)施?的現(xiàn)狀承租?。第四條?租賃費(fèi)用?4.1?租賃保證金?本出租合?同的租賃保?證金為首月?租金的__?___倍，?即人民幣_(tái)?____元?(大寫：_?____)?。4.2?租金租?金第1年至?第2年為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?___元，?第3年至第?5年每年租?金將在上年?的基礎(chǔ)上遞?增____?_%;第6?年起的租金?，將以屆時(shí)?同等位置房?屋的租金水?平為依據(jù)，?由甲乙雙方?另行共同商?定。每年的?_____?月____?_日作為每?年租金調(diào)整?日。4.?3物業(yè)管?理費(fèi)物業(yè)?管理費(fèi)為每?月每平方米?人民幣_(tái)_?___元。?4.4?供電增容費(fèi)?供電增容?的手續(xù)由甲?方負(fù)責(zé)申辦?，因辦理供?電增容所需?繳納的全部?費(fèi)用由承?擔(dān)。第五?條租賃費(fèi)?用的支付?5.1乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付部份租賃?保證金人民?幣_(tái)___?_元，租賃?保證金的余?額將于__?___月_?____日?_____?日前向甲方?一次性支付?完畢。租?賃期限屆滿?，在乙方已?向甲方交清?了全部應(yīng)付?的租金、物?業(yè)管理費(fèi)及?因本租賃行?為所產(chǎn)生的?一切費(fèi)用，?并按本合同?規(guī)定承擔(dān)向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責(zé)任?后____?_日內(nèi)，甲?方將向乙方?無(wú)條件退還?租賃保證金?。5.2?乙方應(yīng)于?每月___?__號(hào)或該?日以前向甲?方支付當(dāng)月?租金，并由?乙方匯至甲?方指定的下?列帳號(hào)，或?按雙方書面?同意的其它?支付方式支?付。甲方?開戶行：_?____???????????帳號(hào)?：____?_乙方逾?期支付租金?，應(yīng)向甲方?支付滯納金?，滯納金金?額為：拖欠?天數(shù)乘以欠?繳租金總額?的____?_.5.?3乙方應(yīng)?于每月__?___日或?該日以前按?第4.3條?的約定向甲?方支付物業(yè)?管理費(fèi)。逾?期支付物業(yè)?管理費(fèi)，應(yīng)?向甲方支付?滯納金，滯?納金金額為?：拖欠天數(shù)?乘以欠繳物?業(yè)管理費(fèi)總?額的___?__.5?.4本合?同生效后，?甲方開始申?辦供電增容?的有關(guān)手續(xù)?，因供電增?容所應(yīng)交納?的費(fèi)用，包?括但不限于?增容，由乙?方承擔(dān)。乙?方應(yīng)在甲方?申辦有關(guān)手?續(xù)期間向甲?方支付有關(guān)?費(fèi)用。第?六條租賃?物的轉(zhuǎn)讓?6.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇甲方?轉(zhuǎn)讓出租物?的部分或全?部產(chǎn)權(quán)，甲?方應(yīng)確保受?讓人繼續(xù)履?行本合同。?在同等受讓?條件下，乙?方對(duì)本出租?物享有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?第七條專?用設(shè)施、場(chǎng)?地的維修、?保養(yǎng)7.?1乙方在?租賃期間享?有租賃物所?屬設(shè)施的專?用權(quán)。乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)租賃?物內(nèi)專用設(shè)?施的維護(hù)、?保養(yǎng)、年審?，并保證在?本合同終止?時(shí)專用設(shè)施?以可靠運(yùn)行?狀態(tài)隨同租?賃物歸還甲?方。甲方對(duì)?此有檢查監(jiān)?督權(quán)。7?.2乙方?對(duì)租賃物附?屬物負(fù)有妥?善使用及維?護(hù)之責(zé)任，?對(duì)各種可能?出現(xiàn)的故障?和危險(xiǎn)應(yīng)及?時(shí)消除，以?避免一切可?能發(fā)生的隱?患。7.?3乙方在?租賃期限內(nèi)?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?使用不當(dāng)造?成租賃物損?壞，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。第?八條防火?安全8.?1乙方在?租賃期間須?嚴(yán)格遵守《?中華人民共?和國(guó)消防條?例》以及_?____有?關(guān)制度，積?極配合甲方?做好消防工?作，否則，?由此產(chǎn)生的?一切責(zé)任及?損失由乙方?承擔(dān)。8?.2乙方?應(yīng)在租賃物?內(nèi)按有關(guān)規(guī)?定配置滅火?器，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消防?設(shè)施用作其?它用途。?8.3租?賃物內(nèi)確因?維修等事務(wù)?需進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)(含電?焊、風(fēng)焊等?明火作業(yè))?，須消防主?管部門批準(zhǔn)?。8.4?乙方應(yīng)按?消防部門有?關(guān)規(guī)定全面?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)的防火安?全，甲方有?權(quán)于雙方同?意的合理時(shí)?間內(nèi)檢查租?賃物的防火?安全，但應(yīng)?事先給乙方?書面通知。?乙方不得無(wú)?理拒絕或延?遲給予同意?。第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?(也可以?沒(méi)有此條)?在租賃期?限內(nèi)，甲方?負(fù)責(zé)購(gòu)買租?賃物的保險(xiǎn)?，乙方負(fù)責(zé)?購(gòu)買租賃物?內(nèi)乙方的財(cái)?產(chǎn)及其它必?要的保險(xiǎn)(?包括責(zé)任險(xiǎn)?)。若甲乙?各方未購(gòu)買?上述保險(xiǎn)，?由此而產(chǎn)生?的所有賠償?及責(zé)任分別?由甲乙各方?承擔(dān)。第?十條物業(yè)?管理10?.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時(shí)，應(yīng)?于租賃期滿?之日或提前?終止之日將?租賃物清掃?干凈，搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。如?乙方歸還租?賃物時(shí)不清?理雜物，則?甲方對(duì)清理?該雜物所產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使?用租賃物時(shí)?必須遵守中?華人民共和?國(guó)的法律、?_____?市法規(guī)以及?甲方有關(guān)租?賃物物業(yè)管?理的有關(guān)規(guī)?定，如有違?反，應(yīng)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任。?倘由于乙方?違反上述規(guī)?定影響建筑?物周圍其他?用戶的正常?運(yùn)作，所造?成損失由乙?方賠償。?第十一條?裝修條款?11.1?在租賃期限?內(nèi)如乙方須?對(duì)租賃物進(jìn)?行裝修、改?建，須事先?向甲方提交?裝修、改建?設(shè)計(jì)方案，?并經(jīng)甲方同?意，同時(shí)須?向政府有關(guān)?部門申報(bào)同?意。如裝?修、改建方?案可能對(duì)公?用部分及其?它相鄰用戶?影響的，甲?方可對(duì)該部?分方案提出?異議，乙方?應(yīng)予以修改?。改建、裝?修費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?11.2?如乙方的裝?修、改建方?案可能對(duì)租?賃物主結(jié)構(gòu)?造成影響的?，則應(yīng)經(jīng)甲?方及原設(shè)計(jì)?單位書面同?意后方能進(jìn)?行。第十?二條租賃?物的轉(zhuǎn)租?經(jīng)甲方書面?同意后，乙?方方可將租?賃物的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)利不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得超?過(guò)乙方對(duì)甲?方的承租期?限;2、?轉(zhuǎn)租租賃物?的用途不得?超出本合同?第一條規(guī)定?的用途;?3、乙方應(yīng)?在轉(zhuǎn)租租約?中列明，倘?乙方提前終?止本合同，?乙方與轉(zhuǎn)租?戶的轉(zhuǎn)租租?約應(yīng)同時(shí)終?止。4、?乙方須要求?轉(zhuǎn)租戶簽署?保證書，保?證其同意履?行乙方與甲?方合同中有?關(guān)轉(zhuǎn)租行為?的規(guī)定，并?承諾與乙方?就本合同的?履行對(duì)甲方?承擔(dān)連帶責(zé)?任。在乙方?終止本合同?時(shí)，轉(zhuǎn)租租?約同時(shí)終止?，轉(zhuǎn)租戶無(wú)?條件遷離租?賃物。乙方?應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶?簽署的保證?書，在轉(zhuǎn)租?協(xié)議簽訂后?的____?_日內(nèi)交甲?方存檔。?5、無(wú)論乙?方是否提前?終止本合同?，乙方因轉(zhuǎn)?租行為產(chǎn)生?的一切糾紛?概由乙方負(fù)?責(zé)處理。?6、乙方對(duì)?因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)?生的稅、費(fèi)?，由乙方負(fù)?責(zé)。第十?三條提前?終止合同?13.1?在租賃期限?內(nèi)，若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方在書?面通知乙方?交納欠款之?日起五日內(nèi)?，乙方未支?付有關(guān)款項(xiàng)?，甲方有權(quán)?停止乙方使?用租賃物內(nèi)?的有關(guān)設(shè)施?，由此造成?的一切損失?(包括但不?限于乙方及?受轉(zhuǎn)租戶的?損失)由乙?方全部承擔(dān)?。若遇乙?方欠交租金?或物業(yè)管理?費(fèi)超過(guò)__?___個(gè)月?，甲方有權(quán)?提前解除本?合同，并按?本條第2款?的規(guī)定執(zhí)行?。在甲方以?傳真或信函?等書面方式?通知乙方(?包括受轉(zhuǎn)租?人)之日起?，本合同自?動(dòng)終止。甲?方有權(quán)留置?乙方租賃物?內(nèi)的財(cái)產(chǎn)(?包括受轉(zhuǎn)租?人的財(cái)產(chǎn))?并在解除合?同的書面通?知發(fā)出之日?起五日后，?方將申請(qǐng)拍?賣留置的財(cái)?產(chǎn)用于抵償?乙方應(yīng)支付?的因租賃行?為所產(chǎn)生的?全部費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方?書面同意乙?方不得提前?終止本合同?。如乙方確?需提前解約?，須提前_?____個(gè)?月書面通知?甲方，且履?行完畢以下?手續(xù)，方可?提前解約：?a.向甲方?交回租賃物?;b.交清?承租期的租?金及其它因?本合同所產(chǎn)?生的費(fèi)用;?c.應(yīng)于本?合同提前終?止前一日或?之前向甲方?支付相等于?當(dāng)月租金_?____倍?的款項(xiàng)作為?賠償。甲方?在乙方履行?完畢上述義?務(wù)后五日內(nèi)?將乙方的租?賃保證金無(wú)?息退還乙方?。第十四?條免責(zé)條?款14.?1若因政?府有關(guān)租賃?行為的法律?法規(guī)的修改?或____?_導(dǎo)致甲方?無(wú)法繼續(xù)履?行本合同時(shí)?，將按本條?第2款執(zhí)行?。14.?2凡因發(fā)?生嚴(yán)重自然?災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)?或其他不能?預(yù)見的、其?發(fā)生和后果?不能防止或?避免的不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的一方，應(yīng)?立即用郵遞?或傳真通知?對(duì)方，并應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行，或不?能部分履行?，或需延期?履行理由的?證明文件。?該項(xiàng)證明文?件應(yīng)由不可?抗力發(fā)生地?區(qū)的公證機(jī)?關(guān)出具，如?無(wú)法獲得公?證出具的證?明文件，則?提供其他有?力證明。遭?受不可抗力?的一方由此?而免責(zé)。?第十五條?合同的終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達(dá)成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應(yīng)于終止?之日或租賃?期限屆滿之?日遷離租賃?物，并將其?返還甲方。?乙方逾期不?遷離或不返?還租賃物的?，應(yīng)向甲方?加倍支付租?金，但甲方?有權(quán)書面通?知乙方其不?接受雙倍租?金，并有權(quán)?收回租賃物?，強(qiáng)行將租?賃場(chǎng)地內(nèi)的?物品搬離租?賃物，且不?負(fù)保管責(zé)任?。第十六?條廣告?16.1若?乙方需在租?賃物建筑物?的本體設(shè)立?廣告牌，須?按政府的有?關(guān)規(guī)定完成?相關(guān)的報(bào)批?手續(xù)并報(bào)甲?方備案。?16.2若?乙方需在租?賃物建筑物?的周圍設(shè)立?廣告牌，需?經(jīng)甲方書面?同意并按政?府有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。第?十七條有?關(guān)稅費(fèi)按?國(guó)家及__?___市有?關(guān)規(guī)定，因?本合同繳納?的印花稅、?登記費(fèi)、公?證費(fèi)及其他?有關(guān)的稅項(xiàng)?及費(fèi)用，按?有關(guān)規(guī)定應(yīng)?由甲方作為?出租人、乙?方作為承擔(dān)?人分別承擔(dān)?。有關(guān)登記?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)辦理。?第十八條?通知根?據(jù)本合同需?要發(fā)出的全?部通知以及?甲方與乙方?的文件往來(lái)?及與本合同?有關(guān)的通知?和要求等，?應(yīng)以書面形?式進(jìn)行;甲?方給予乙方?或乙方給予?甲方的信件?或傳真一經(jīng)?發(fā)出，掛號(hào)?郵件以本合?同同第一頁(yè)?所述的地址?并以對(duì)方為?收件人付郵?____日?后或以專人?送至前述地?址，均視為?已經(jīng)送達(dá)。?第十九條?適用法律?19.1?本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議，應(yīng)由?雙方協(xié)商解?決，若協(xié)商?不成，則通?過(guò)仲裁程序?解決，雙方?一致同意以?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)深圳?分會(huì)作為爭(zhēng)?議的仲裁機(jī)?構(gòu)。19?.2本合?同受中華人?民共和國(guó)法?律的管轄，?并按中華人?民共和國(guó)法?律解釋。?第二十條?其它條款?20.1?本合同未盡?事宜，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?后，可另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議。20?.2本合?同一式肆份?，甲、乙雙?方各執(zhí)貳份?。第二十?一條合同?效力本合?同經(jīng)雙方簽?字蓋章，并?收到乙方支?付的首期租?賃保證金款?項(xiàng)后生效。?甲方(印?章)：__?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?___乙?方(印章)?：____?_授權(quán)代?表(簽字)?：____?_簽訂時(shí)?間：___?__年__?___月_?____日?廠房租賃?合同樣本(?一)（二）?出租方：?_____?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)授?權(quán)代表：_?____????????????職務(wù)：?_____?地址：_?____??????????????郵編：__?___電?話：___?__?????????????傳真?：____?_承租方?：____?_(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_地址：?_____??????????????郵編：_?____?電話：__?___?????????????傳?真：___?__根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)，甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商一致達(dá)成?如下條款，?以供遵守。?第一條?租賃物位置?、面積、功?能及用途?1.1甲方?將位于__?___的廠?房或倉(cāng)庫(kù)(?以下簡(jiǎn)稱租?賃物)租賃?于乙方使用?。租賃物面?積經(jīng)甲乙雙?方認(rèn)可確定?為____?_平方米。?1.2本?租賃物的功?能為___?__，?包租給乙方?使用。如乙?方需轉(zhuǎn)變使?用功能，須?經(jīng)甲方書面?同意，因轉(zhuǎn)?變功能所需?辦理的全部?手續(xù)由乙方?按政府的有?關(guān)規(guī)定申報(bào)?，因改變使?用功能所應(yīng)?交納的全部?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?1.3本?租賃物采取?包租的方式?，由乙方自?行管理。?第二條租?賃期限2?.1租賃期?限為___?__年，即?從____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?。2.2?租賃期限屆?滿前___?__個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同。?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?。第三條?免租期及?租賃物的交?付3.1?租賃物的?免租期為_?____個(gè)?月，即從_?____年?_____?月____?_日起至_?____年?_____?月____?_日止。免?租期屆滿次?日為起租日?，由起租日?開始計(jì)收租?金。3.?2在本出?租合同生效?之日起__?___日內(nèi)?，甲方將租?賃物按現(xiàn)狀?交付乙方使?用，且乙方?同意按租賃?物及設(shè)施的?現(xiàn)狀承租。?第四條?租賃費(fèi)用?4.1租?賃保證金?本出租合同?的租賃保證?金為首月租?金的___?__倍，即?人民幣_(tái)_?___元(?大寫：__?___)。?4.2?租金租金?第1年至第?2年為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元，第?3年至第5?年每年租金?將在上年的?基礎(chǔ)上遞增?_____?%;第6年?起的租金，?將以屆時(shí)同?等位置房屋?的租金水平?為依據(jù)，由?甲乙雙方另?行共同商定?。每年的_?____月?_____?日作為每年?租金調(diào)整日?。4.3?物業(yè)管理?費(fèi)物業(yè)管?理費(fèi)為每月?每平方米人?民幣_(tái)__?__元。?4.4供?電增容費(fèi)?供電增容的?手續(xù)由甲方?負(fù)責(zé)申辦，?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費(fèi)?用由承擔(dān)?。第五條?租賃費(fèi)用?的支付5?.1乙方?應(yīng)于本合同?簽訂之前，?向甲方支付?部份租賃保?證金人民幣?_____?元，租賃保?證金的余額?將于___?__月__?___日_?____日?前向甲方一?次性支付完?畢。租賃?期限屆滿，?在乙方已向?甲方交清了?全部應(yīng)付的?租金、物業(yè)?管理費(fèi)及因?本租賃行為?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用，并?按本合同規(guī)?定承擔(dān)向甲?方交還承租?的租賃物等?本合同所約?定的責(zé)任后?_____?日內(nèi)，甲方?將向乙方無(wú)?條件退還租?賃保證金。?5.2?乙方應(yīng)于每?月____?_號(hào)或該日?以前向甲方?支付當(dāng)月租?金，并由乙?方匯至甲方?指定的下列?帳號(hào)，或按?雙方書面同?意的其它支?付方式支付?。甲方開?戶行：__?___???????????帳號(hào)：?_____?乙方逾期?支付租金，?應(yīng)向甲方支?付滯納金，?滯納金金額?為：拖欠天?數(shù)乘以欠繳?租金總額的?_____?.5.3?乙方應(yīng)于?每月___?__日或該?日以前按第?4.3條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費(fèi)。逾期?支付物業(yè)管?理費(fèi)，應(yīng)向?甲方支付滯?納金，滯納?金金額為：?拖欠天數(shù)乘?以欠繳物業(yè)?管理費(fèi)總額?的____?_.5.?4本合同?生效后，甲?方開始申辦?供電增容的?有關(guān)手續(xù)，?因供電增容?所應(yīng)交納的?費(fèi)用，包括?但不限于增?容，由乙方?承擔(dān)。乙方?應(yīng)在甲方申?辦有關(guān)手續(xù)?期間向甲方?支付有關(guān)費(fèi)?用。第六?條租賃物?的轉(zhuǎn)讓6?.1在租?賃期限內(nèi)，?若遇甲方轉(zhuǎn)?讓出租物的?部分或全部?產(chǎn)權(quán)，甲方?應(yīng)確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同。在?同等受讓條?件下，乙方?對(duì)本出租物?享有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?七條專用?設(shè)施、場(chǎng)地?的維修、保?養(yǎng)7.1?乙方在租?賃期間享有?租賃物所屬?設(shè)施的專用?權(quán)。乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)租賃物?內(nèi)專用設(shè)施?的維護(hù)、保?養(yǎng)、年審，?并保證在本?合同終止時(shí)?專用設(shè)施以?可靠運(yùn)行狀?態(tài)隨同租賃?物歸還甲方?。甲方對(duì)此?有檢查監(jiān)督?權(quán)。7.?2乙方對(duì)?租賃物附屬?物負(fù)有妥善?使用及維護(hù)?之責(zé)任，對(duì)?各種可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。7.3?乙方在租?賃期限內(nèi)應(yīng)?愛護(hù)租賃物?，因乙方使?用不當(dāng)造成?租賃物損壞?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。第八?條防火安?全8.1?乙方在租?賃期間須嚴(yán)?格遵守《中?華人民共和?國(guó)消防條例?》以及__?___有關(guān)?制度，積極?配合甲方做?好消防工作?，否則，由?此產(chǎn)生的一?切責(zé)任及損?失由乙方承?擔(dān)。8.?2乙方應(yīng)?在租賃物內(nèi)?按有關(guān)規(guī)定?配置滅火器?，嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防設(shè)?施用作其它?用途。8?.3租賃?物內(nèi)確因維?修等事務(wù)需?進(jìn)行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作業(yè)?時(shí)(含電焊?、風(fēng)焊等明?火作業(yè))，?須消防主管?部門批準(zhǔn)。?8.4?乙方應(yīng)按消?防部門有關(guān)?規(guī)定全面負(fù)?責(zé)租賃物內(nèi)?的防火安全?，甲方有權(quán)?于雙方同意?的合理時(shí)間?內(nèi)檢查租賃?物的防火安?全，但應(yīng)事?先給乙方書?面通知。乙?方不得無(wú)理?拒絕或延遲?給予同意。?第九條?保險(xiǎn)責(zé)任?(也可以沒(méi)?有此條)?在租賃期限?內(nèi)，甲方負(fù)?責(zé)購(gòu)買租賃?物的保險(xiǎn)，?乙方負(fù)責(zé)購(gòu)?買租賃物內(nèi)?乙方的財(cái)產(chǎn)?及其它必要?的保險(xiǎn)(包?括責(zé)任險(xiǎn))?。若甲乙各?方未購(gòu)買上?述保險(xiǎn)，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任分別由?甲乙各方承?擔(dān)。第十?條物業(yè)管?理10.?1乙方在?租賃期滿或?合同提前終?止時(shí)，應(yīng)于?租賃期滿之?日或提前終?止之日將租?賃物清掃干?凈，搬遷完?畢，并將租?賃物交還給?甲方。如乙?方歸還租賃?物時(shí)不清理?雜物，則甲?方對(duì)清理該?雜物所產(chǎn)生?的費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?10.2?乙方在使用?租賃物時(shí)必?須遵守中華?人民共和國(guó)?的法律、_?____市?法規(guī)以及甲?方有關(guān)租賃?物物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)定?，如有違反?，應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。倘?由于乙方違?反上述規(guī)定?影響建筑物?周圍其他用?戶的正常運(yùn)?作，所造成?損失由乙方?賠償。第?十一條裝?修條款1?1.1在?租賃期限內(nèi)?如乙方須對(duì)?租賃物進(jìn)行?裝修、改建?，須事先向?甲方提交裝?修、改建設(shè)?計(jì)方案，并?經(jīng)甲方同意?，同時(shí)須向?政府有關(guān)部?門申報(bào)同意?。如裝修?、改建方案?可能對(duì)公用?部分及其它?相鄰用戶影?響的，甲方?可對(duì)該部分?方案提出異?議，乙方應(yīng)?予以修改。?改建、裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。1?1.2如?乙方的裝修?、改建方案?可能對(duì)租賃?物主結(jié)構(gòu)造?成影響的，?則應(yīng)經(jīng)甲方?及原設(shè)計(jì)單?位書面同意?后方能進(jìn)行?。第十二?條租賃物?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?物的部分面?積轉(zhuǎn)租，但?轉(zhuǎn)租部分的?管理工作由?乙方負(fù)責(zé)，?包括向轉(zhuǎn)租?戶收取租金?等。本合同?規(guī)定的甲乙?雙方的責(zé)任?和權(quán)利不因?乙方轉(zhuǎn)租而?改變。如?發(fā)生轉(zhuǎn)租行?為，乙方還?必須遵守下?列條款：?1、轉(zhuǎn)租期?限不得超過(guò)?乙方對(duì)甲方?的承租期限?;2、轉(zhuǎn)?租租賃物的?用途不得超?出本合同第?一條規(guī)定的?用途;3?、乙方應(yīng)在?轉(zhuǎn)租租約中?列明，倘乙?方提前終止?本合同，乙?方與轉(zhuǎn)租戶?的轉(zhuǎn)租租約?應(yīng)同時(shí)終止?。4、乙?方須要求轉(zhuǎn)?租戶簽署保?證書，保證?其同意履行?乙方與甲方?合同中有關(guān)?轉(zhuǎn)租行為的?規(guī)定，并承?諾與乙方就?本合同的履?行對(duì)甲方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。在乙方終?止本合同時(shí)?，轉(zhuǎn)租租約?同時(shí)終止，?轉(zhuǎn)租戶無(wú)條?件遷離租賃?物。乙方應(yīng)?將轉(zhuǎn)租戶簽?署的保證書?，在轉(zhuǎn)租協(xié)?議簽訂后的?_____?日內(nèi)交甲方?存檔。5?、無(wú)論乙方?是否提前終?止本合同，?乙方因轉(zhuǎn)租?行為產(chǎn)生的?一切糾紛概?由乙方負(fù)責(zé)?處理。6?、乙方對(duì)因?轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生?的稅、費(fèi)，?由乙方負(fù)責(zé)?。第十三?條提前終?止合同1?3.1在?租賃期限內(nèi)?，若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)___?__個(gè)月，?甲方在書面?通知乙方交?納欠款之日?起五日內(nèi)，?乙方未支付?有關(guān)款項(xiàng)，?甲方有權(quán)停?止乙方使用?租賃物內(nèi)的?有關(guān)設(shè)施，?由此造成的?一切損失(?包括但不限?于乙方及受?轉(zhuǎn)租戶的損?失)由乙方?全部承擔(dān)。?若遇乙方?欠交租金或?物業(yè)管理費(fèi)?超過(guò)___?__個(gè)月，?甲方有權(quán)提?前解除本合?同，并按本?條第2款的?規(guī)定執(zhí)行。?在甲方以傳?真或信函等?書面方式通?知乙方(包?括受轉(zhuǎn)租人?)之日起，?本合同自動(dòng)?終止。甲方?有權(quán)留置乙?方租賃物內(nèi)?的財(cái)產(chǎn)(包?括受轉(zhuǎn)租人?的財(cái)產(chǎn))并?在解除合同?的書面通知?發(fā)出之日起?五日后，方?將申請(qǐng)拍賣?留置的財(cái)產(chǎn)?用于抵償乙?方應(yīng)支付的?因租賃行為?所產(chǎn)生的全?部費(fèi)用。?13.2?未經(jīng)甲方書?面同意乙方?不得提前終?止本合同。?如乙方確需?提前解約，?須提前__?___個(gè)月?書面通知甲?方，且履行?完畢以下手?續(xù)，方可提?前解約：a?.向甲方交?回租賃物;?b.交清承?租期的租金?及其它因本?合同所產(chǎn)生?的費(fèi)用;c?.應(yīng)于本合?同提前終止?前一日或之?前向甲方支?付相等于當(dāng)?月租金__?___倍的?款項(xiàng)作為賠?償。甲方在?乙方履行完?畢上述義務(wù)?后五日內(nèi)將?乙方的租賃?保證金無(wú)息?退還乙方。?第十四條?免責(zé)條款?14.1?若因政府?有關(guān)租賃行?為的法律法?規(guī)的修改或?_____?導(dǎo)致甲方無(wú)?法繼續(xù)履行?本合同時(shí)，?將按本條第?2款執(zhí)行。?14.2?凡因發(fā)生?嚴(yán)重自然災(zāi)