經(jīng)典物品配送委托合同（6篇）

經(jīng)典物品配?送委托合同?甲方(委?托方)：乙?方(承運(yùn)方?)：為了?嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)?家藥監(jiān)部門(mén)?相關(guān)規(guī)定，?嚴(yán)格規(guī)范g?ps管理，?確保藥品物?流安全。經(jīng)?過(guò)對(duì)乙方運(yùn)?輸資質(zhì)的認(rèn)?定，甲乙雙?方友好協(xié)商?，制訂以下?藥品運(yùn)輸條?款，以便雙?方共同遵守?：1、甲?方委托乙方?將藥品在一?定期限內(nèi)送?至甲方指定?客戶的所在?地。2、?甲方委托運(yùn)?輸藥品，須?提供《托運(yùn)?明細(xì)》，寫(xiě)?明藥品名稱?、規(guī)格、數(shù)?量、價(jià)格及?運(yùn)輸目的地?等。3、?甲方須保證?藥品包裝完?整，符合運(yùn)?輸包裝規(guī)定?，提貨時(shí)，?甲乙雙方應(yīng)?盡共同檢查?藥品外觀的?義務(wù)，確保?甲方托運(yùn)的?藥品外觀包?裝完整，無(wú)?破損、受潮?等問(wèn)題。如?客戶收貨后?提出藥品外?包裝受損等?問(wèn)題，視為?乙方運(yùn)輸途?中產(chǎn)生的問(wèn)?題，由乙方?最終承擔(dān)損?害賠償責(zé)任?。損害賠償?以所托運(yùn)貨?品的貨值為?限，具體計(jì)?算以甲方含?稅開(kāi)票價(jià)格?為準(zhǔn)。4?、乙方應(yīng)提?供加蓋公司?原印章的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、《?組織機(jī)構(gòu)代?碼證》、《?道路運(yùn)輸許?可證許可證?》、《稅務(wù)?登記證》、?提貨人身份?證的復(fù)印件?以及加蓋公?司印章或法?定代表人印?章的授權(quán)委?托書(shū)、駕駛?員的駕駛證?、行駛證等?,供甲方備?案。5、?乙方應(yīng)在甲?方委托后_?___日內(nèi)?，按《托運(yùn)?明細(xì)》赴甲?方倉(cāng)庫(kù)提貨?，除自然災(zāi)?害等不可抗?拒因素外，?如因延時(shí)提?貨而為甲方?帶來(lái)經(jīng)濟(jì)損?失的，甲方?視情節(jié)嚴(yán)重?程度向乙方?提出相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)索賠。?6、乙方應(yīng)?使用封閉式?運(yùn)輸工具運(yùn)?輸藥品。?7、乙方應(yīng)?嚴(yán)格按照藥?品外包裝箱?上圖示方法?進(jìn)行搬運(yùn)、?存儲(chǔ)、運(yùn)輸?，確保藥品?安全送達(dá)。?要求常溫或?陰涼保存的?藥品，在整?個(gè)存儲(chǔ)、運(yùn)?輸途中應(yīng)分?別保持30?℃或20℃?以下，運(yùn)輸?裝卸過(guò)程中?均不得將藥?品置于陽(yáng)光?下暴曬;?8、乙方按?甲方規(guī)定時(shí)?間準(zhǔn)時(shí)、安?全地將藥品?送達(dá)目的地?。9、藥?品送達(dá)客戶?后，乙方應(yīng)?取得有客戶?真實(shí)有效簽?章的送貨回?單，并在送?達(dá)貨物日起?____日?內(nèi)將上述回?單的第一聯(lián)?交回甲方。?10、如?出現(xiàn)下列情?況，乙方不?承擔(dān)責(zé)任：?不可抗力;?戰(zhàn)爭(zhēng)、地震?、臺(tái)風(fēng);走?私藥品等非?法藥品。?11、甲方?托運(yùn)的貨物?的運(yùn)輸價(jià)格?(包括提貨?市內(nèi)運(yùn)輸費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)及?其他各種費(fèi)?用)詳見(jiàn)附?件。12?、乙方應(yīng)根?據(jù)甲方要求?將收貨單位?需要退回甲?方的藥品及?時(shí)運(yùn)送至甲?方指定的地?點(diǎn)，本項(xiàng)產(chǎn)?生的費(fèi)用參?照本合同第?____條?標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。?13、付?款方式：月?結(jié)。乙方憑?每日結(jié)算清?單和運(yùn)輸發(fā)?票向甲方結(jié)?帳，甲方以?現(xiàn)金或支票?及時(shí)付款，?最后付款日?期不得超過(guò)?次月___?_日，不得?拖欠。1?4、本合同?一式兩份，?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?。15、?有效期：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。甲方：?_____?_____???????乙方：_?_____?____?代表人：_?_____?____???????代表人：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日????日期：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典物品配?送委托合同?（二）甲?方(托運(yùn)方?)：乙方?(承運(yùn)方)?：為了嚴(yán)?格執(zhí)行國(guó)家?藥監(jiān)部門(mén)相?關(guān)規(guī)定，嚴(yán)?格規(guī)范gp?s管理，確?保藥品物流?安全。經(jīng)過(guò)?對(duì)乙方運(yùn)輸?資質(zhì)的認(rèn)定?，甲乙雙方?友好協(xié)商，?就甲方委托?乙方向客戶?運(yùn)送藥品事?宜，雙方達(dá)?成以下一致?意見(jiàn)，簽署?本合同以資?共同遵守：?1、乙方?按照甲方要?求，自甲方?倉(cāng)庫(kù)提取藥?品，在一定?期限內(nèi)送至?甲方指定客?戶的所在地?。每次承運(yùn)?藥品的數(shù)量?、目的地等?內(nèi)容，以發(fā)?運(yùn)前甲方填?寫(xiě)的《托運(yùn)?明細(xì)》為準(zhǔn)?，甲方要求?托運(yùn)后，除?自然災(zāi)害等?不可抗拒因?素外乙方不?得以任何理?由拒絕、拖?延承運(yùn)工作?。2、甲?方填寫(xiě)《托?運(yùn)明細(xì)》交?乙方之后，?乙方應(yīng)在甲?方委托當(dāng)日?后一日內(nèi)，?按《托運(yùn)明?細(xì)》赴甲方?倉(cāng)庫(kù)提貨，?除自然災(zāi)害?等不可抗拒?因素外，如?因延時(shí)提貨?而為甲方帶?來(lái)經(jīng)濟(jì)損失?的，甲方視?情節(jié)嚴(yán)重程?度向乙方提?出相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?索賠;如延?時(shí)提貨__?__日以上?的，甲方有?權(quán)隨時(shí)解除?本合同，終?止乙方承運(yùn)?資格。并扣?除保證金。?3、提貨?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)盡共同?檢查藥品外?觀的義務(wù)，?確保甲方托?運(yùn)的藥品外?觀包裝完整?，無(wú)破損、?受潮等問(wèn)題?。如客戶收?貨后提出藥?品外包裝受?損等問(wèn)題，?視為乙方運(yùn)?輸途中產(chǎn)生?的問(wèn)題，由?乙方最終承?擔(dān)損害賠償?責(zé)任。損害?賠償以所托?運(yùn)貨品的貨?值為限，具?體計(jì)算以甲?方提供的藥?品價(jià)值票據(jù)?為準(zhǔn)。4?、提貨后，?乙方應(yīng)嚴(yán)格?按照藥品外?包裝箱上圖?示方法進(jìn)行?存儲(chǔ)、運(yùn)輸?，確保藥品?安全送達(dá)。?其中要求陰?涼的藥品應(yīng)?在整個(gè)存儲(chǔ)?、運(yùn)輸途中?保持20攝?氏度以下的?溫度、運(yùn)輸?裝卸過(guò)程中?均不得將藥?品置于陽(yáng)光?下暴曬;要?求冷藏存儲(chǔ)?的藥品除了?滿足上述要?求之外，還?應(yīng)使用有資?質(zhì)的冷藏設(shè)?施的運(yùn)輸車(chē)?輛，在整個(gè)?存儲(chǔ)、運(yùn)輸?途中保持2?____1?0攝氏度的?溫度。如因?運(yùn)輸不當(dāng)導(dǎo)?致客戶拒收?藥品，或藥?品損壞、丟?失等情況，?乙方應(yīng)按照?該批藥品價(jià)?值向甲方支?付損害賠償?金;如因運(yùn)?輸不當(dāng)導(dǎo)致?行政部門(mén)對(duì)?甲方進(jìn)行處?罰，或甲方?因此喪失各?種經(jīng)營(yíng)資質(zhì)?、代理資格?，甲方有權(quán)?解除合同，?取消乙方承?運(yùn)資格，并?向乙方追償?所受到的損?失。5、?提貨后，乙?方應(yīng)及時(shí)將?貨物發(fā)往甲?方指定地點(diǎn)?，根據(jù)收貨?地區(qū)路途差?異，乙方應(yīng)?在附件約定?天數(shù)(此天?數(shù)以工作日?計(jì)，國(guó)定假?日不計(jì))內(nèi)?送達(dá)貨物。?逾期送達(dá)?貨物的，乙?方應(yīng)及時(shí)與?甲方溝通，?說(shuō)明情況，?雙方積極尋?求解決方案?，避免擴(kuò)大?損失。送達(dá)?貨物的日期?以收貨人簽?收日為準(zhǔn)，?除自然災(zāi)害?或不可抗拒?力量外，每?延期超過(guò)一?天扣除1/?5的運(yùn)輸費(fèi)?用，以次類?推。逾期_?___日以?上仍無(wú)法送?達(dá)的，甲方?有權(quán)取消乙?方全部或部?分省份的承?運(yùn)資格。甲?方將定期或?不定期征詢?客戶關(guān)于運(yùn)?輸質(zhì)量問(wèn)題?的意見(jiàn)，并?根據(jù)反饋意?見(jiàn)(包括客?戶投訴)，?甲方有權(quán)取?消乙方全部?或部分省份?的承運(yùn)資格?。6、藥?品送達(dá)客戶?后，乙方應(yīng)?取得有客戶?真實(shí)有效簽?章的《送貨?回單》，并?在送達(dá)貨物?日起___?_日內(nèi)將上?述回單的第?一聯(lián)交回甲?方。如回單?未取得客戶?真實(shí)有效簽?章，或無(wú)法?在____?日內(nèi)將回單?交回甲方，?則乙方應(yīng)向?甲方支付等?同于該批藥?品發(fā)票含稅?金額的違約?金，且由此?產(chǎn)生的甲方?與客戶之間?的爭(zhēng)議對(duì)甲?方所造成的?全部損失由?乙方向甲方?承擔(dān)。7?、甲方托運(yùn)?的貨物僅限?于附件所列?地區(qū)，超出?上述區(qū)域的?，乙方可拒?絕承運(yùn)，未?經(jīng)甲方同意?，不得以任?何理由將貨?物發(fā)往其他?地域。運(yùn)輸?價(jià)格(包括?提貨市內(nèi)運(yùn)?輸費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)及其他各?種費(fèi)用)詳?見(jiàn)附件。?8、由于運(yùn)?輸原因而造?成收貨單位?拒收的貨物?，乙方應(yīng)根?據(jù)甲方要求?將收貨單位?需要退回甲?方的藥品及?時(shí)運(yùn)送至甲?方指定的地?點(diǎn)，本項(xiàng)產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?9、乙方?完成每次運(yùn)?輸業(yè)務(wù)后應(yīng)?將運(yùn)輸費(fèi)發(fā)?票與送貨回?單(出庫(kù)跟?蹤記錄復(fù)核?表，第一聯(lián)?)交予甲方?，在甲方核?對(duì)客戶簽章?并確認(rèn)有效?后，甲方應(yīng)?在該業(yè)務(wù)發(fā)?生當(dāng)月后的?第二個(gè)自然?月內(nèi)付款(?例：___?_月___?_日___?_日發(fā)生之?業(yè)務(wù)于__?__月__?__日前付?款)。1?0、為確保?運(yùn)輸質(zhì)量，?自本協(xié)議簽?訂起___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲方?支付___?_萬(wàn)元保證?金，此保證?金甲方應(yīng)在?雙方終止合?作后三個(gè)月?內(nèi)退還乙方?。甲方承?諾，向乙方?以電匯或支?票形式支付?運(yùn)輸發(fā)票的?對(duì)應(yīng)費(fèi)用。?甲方逾期付?款，應(yīng)按所?逾期金額萬(wàn)?分之三的標(biāo)?準(zhǔn)乘以逾期?天數(shù)向乙方?支付違約金?，逾期付款?____日?以上，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?并要求甲方?支付上述違?約金。1?1、本合同?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日有效，?到期后雙方?可以以書(shū)面?方式續(xù)簽本?合同，本協(xié)?議相關(guān)附件?應(yīng)并加蓋雙?方騎縫章。?12、本?合同一式兩?份，如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成則交由?甲方所在地?人民法院管?轄。甲方?：____?_____?_??????乙方：?_____?_____?經(jīng)辦人：?_____?_____???????經(jīng)辦人：?_____?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日經(jīng)典物?品配送委托?合同（三）?甲方：_?_____?____?地址：__?_____?___乙?方：___?_____?__地址?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》，本著互?利互惠的原?則，就甲方?委托乙方配?送貨物事宜?，為了明確?雙方的責(zé)任?，經(jīng)雙方協(xié)?商，特簽訂?本合同。?第一條運(yùn)?輸貨物(名?稱、規(guī)格、?數(shù)量)嚴(yán)禁?運(yùn)輸國(guó)家禁?運(yùn)易燃易爆?物品編號(hào)?品名規(guī)?格單位?單價(jià)數(shù)量?第二條?包裝要求?甲方必須按?照國(guó)家主管?機(jī)關(guān)規(guī)定的?標(biāo)準(zhǔn)包裝貨?物，沒(méi)有統(tǒng)?一規(guī)定包裝?標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)?根據(jù)保證貨?物運(yùn)輸安全?的原則進(jìn)行?包裝，否則?乙方有權(quán)拒?絕承運(yùn)。?第三條配?送區(qū)域_?___地區(qū)?及省內(nèi)各市?縣城。第?四條合同?期限一年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，合?同期滿后，?經(jīng)雙方就合?同約定價(jià)格?再行協(xié)商，?在同等條件?下優(yōu)先續(xù)簽?。第五條?運(yùn)輸質(zhì)量?及安全要求?乙方必須?用符合甲方?配送貨的車(chē)?輛，為甲方?實(shí)行優(yōu)質(zhì)、?快捷、安全?的b2b配?送貨服務(wù)。?保證甲方的?貨物按規(guī)定?、要求、時(shí)?間保質(zhì)保量?地配送至目?的地。每天?運(yùn)輸前雙方?議定運(yùn)輸重?量，超重時(shí)?價(jià)格另定。?第六條?貨物裝卸責(zé)?任貨物的?裝車(chē)工作由?乙方負(fù)責(zé)，?卸車(chē)工作由?收貨人負(fù)責(zé)?，在裝卸過(guò)?程中發(fā)生的?一切責(zé)任由?裝、卸方承?擔(dān)。第七?條收貨人?領(lǐng)取貨物及?驗(yàn)收辦法?收貨人憑有?效證件、單?據(jù)(或憑據(jù)?)與乙方對(duì)?證驗(yàn)收、領(lǐng)?取貨物。?第八條收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)?用結(jié)算方式?甲方收到?乙方所提供?的符合本合?同約定的單?據(jù)后，每二?個(gè)月___?_日結(jié)算第?一個(gè)月的費(fèi)?用。第九?條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利與?義務(wù)：1?.甲方的權(quán)?利：(1?)負(fù)責(zé)將貨?物配齊，要?求乙方按照?約定的時(shí)間?、地點(diǎn)、收?貨人，把貨?物配送到目?的地。配送?通知發(fā)乙方?后，甲方需?變更到貨地?點(diǎn)或收貨人?，或者取消?通知，有權(quán)?向乙方提出?，但必須在?貨物未運(yùn)到?目的地之前?，并應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定付給?乙方費(fèi)用。?(2)有?權(quán)對(duì)乙方的?配送貨過(guò)程?進(jìn)行監(jiān)督、?指導(dǎo)。(?3)委托的?貨物應(yīng)遵守?國(guó)家有關(guān)法?律規(guī)定，并?符合包裝標(biāo)?準(zhǔn)。2.?甲方的義務(wù)?：(1)?按約定按時(shí)?向乙方交付?配送費(fèi)用。?(2)應(yīng)?向乙方提供?有關(guān)配送貨?業(yè)務(wù)的相應(yīng)?單據(jù)文件(?產(chǎn)品、型號(hào)?、數(shù)量、客?戶準(zhǔn)確地址?及電話號(hào)碼?、聯(lián)系人等?)。(3?)指派專人?負(fù)責(zé)與乙方?聯(lián)系并協(xié)調(diào)?配送貨過(guò)程?中有關(guān)事宜?。(4)?合同期內(nèi)，?乙方是甲方?省內(nèi)區(qū)域(?包括市郊)?的唯一配送?商，未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得另尋?配送商，否?則，乙方可?解除合同。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.乙方的權(quán)?利：向甲?方收取配送?費(fèi)用。查不?到收貨人或?收貨人拒絕?領(lǐng)取貨物，?乙方就及時(shí)?與甲方聯(lián)系?，在規(guī)定期?限內(nèi)負(fù)責(zé)保?管并有權(quán)向?甲方收取保?管費(fèi)用。?2.乙方的?義務(wù)：(?1)根據(jù)甲?方的業(yè)務(wù)需?要與發(fā)展，?提供相應(yīng)的?運(yùn)輸能力，?即提供不同?的廂車(chē)。?(2)在約?定的時(shí)限內(nèi)?(見(jiàn)下表)?，將貨物運(yùn)?到指定的地?點(diǎn)，按時(shí)向?收貨人發(fā)出?貨物到達(dá)_?___通知?。對(duì)托運(yùn)的?貨物要負(fù)責(zé)?安全，保證?貨物無(wú)短缺?、無(wú)損壞。?在貨物到達(dá)?以后，按規(guī)?定的期限，?負(fù)責(zé)保管。?到達(dá)時(shí)間標(biāo)?準(zhǔn)表(當(dāng)天?配送貨物都?按當(dāng)天18?：00開(kāi)始?計(jì)算)：?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間(?小時(shí))地?區(qū)省內(nèi)各?市縣城2?4(3)?乙方應(yīng)在甲?方指定的地?點(diǎn)提取貨物?，在裝貨過(guò)?程中，乙方?的駕駛員應(yīng)?負(fù)責(zé)進(jìn)行監(jiān)?裝，對(duì)裝貨?過(guò)程中的不?當(dāng)操作有責(zé)?任指出并糾?正，乙方將?貨物送往甲?方指定的目?的地和接收?人，由收貨?人、乙方司?機(jī)雙方簽字?蓋章確認(rèn)。?交貨時(shí)如發(fā)?現(xiàn)產(chǎn)品損壞?或產(chǎn)品、數(shù)?量、型號(hào)、?規(guī)格不符等?問(wèn)題，乙方?應(yīng)要求接收?人注明，接?收人所蓋印?章應(yīng)為商家?簽定的配送?委托書(shū)規(guī)定?的公章或收?貨專用章，?乙方憑甲方?認(rèn)可的配送?反饋單與甲?方進(jìn)行結(jié)算?。第十條?違約責(zé)任?(一)甲?方責(zé)任1?.不按時(shí)與?乙方結(jié)算配?送費(fèi)用，每?超一天償付?給乙方當(dāng)月?結(jié)算費(fèi)用_?___%的?違約金，但?由于乙方提?供的結(jié)算單?據(jù)不及時(shí)除?外。2.?因甲方原因?，造成乙方?的承運(yùn)車(chē)不?能及時(shí)返回?，甲方應(yīng)根?據(jù)當(dāng)次加付?運(yùn)費(fèi)___?_%作為補(bǔ)?償金。(規(guī)?定卸貨時(shí)間?為_(kāi)___?小時(shí))3?.甲方有負(fù)?責(zé)為乙方營(yíng)?造良好的服?務(wù)環(huán)境，如?甲方員工在?貨物配送過(guò)?程中發(fā)生以?下現(xiàn)象之一?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約___?_元/次。?(1)不?按預(yù)約時(shí)間?裝卸貨物。?(2)裝?卸貨物當(dāng)中?有野蠻裝卸?行為，乙方?指出，甲方?工作人員不?及時(shí)更改。?(3)甲?方協(xié)調(diào)不到?位，造成乙?方被投訴。?(4)甲?方發(fā)錯(cuò)貨，?造成乙方承?運(yùn)貨物到達(dá)?商場(chǎng)后，商?場(chǎng)拒收，返?程運(yùn)費(fèi)由甲?方支付。?4.由于在?貨物中夾帶?、匿報(bào)危險(xiǎn)?貨物，而招?致貨物破損?、爆炸，造?成人身傷亡?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)由此造?成的一切責(zé)?任。(二?)乙方責(zé)任?1.乙方?如送貨到達(dá)?時(shí)間每晚于?規(guī)定時(shí)間一?天，應(yīng)向甲?方支付當(dāng)次?運(yùn)輸費(fèi)__?__%的違?約金(阻車(chē)?、修路、交?通管制除外?)，若乙方?送達(dá)目的地?錯(cuò)誤，應(yīng)自?費(fèi)將貨物送?達(dá)甲方要求?的目的地，?因此給甲方?造成的損失?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。2?.經(jīng)雙方確?認(rèn)，貨物在?運(yùn)輸途中造?成的破損、?遺失、短缺?等任何損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償，賠?償值按批發(fā)?價(jià)計(jì)算，且?乙方不得擅?自拆除貨物?并重新包裝?，因以上原?因造成甲方?違約或其他?損失后，由?乙方負(fù)責(zé)賠?償。3.?乙方有責(zé)任?為甲方提供?優(yōu)質(zhì)服務(wù)，?如乙方員工?在貨物配送?過(guò)程中發(fā)生?以下現(xiàn)象之?一的(屬于?乙方責(zé)任造?成的)，乙?方應(yīng)向甲方?支付違約金?____元?/次，同時(shí)?乙方應(yīng)按本?合同繼續(xù)履?行合同。?(1)不按?時(shí)運(yùn)送貨物?，造成用戶?投訴。(?2)在運(yùn)輸?過(guò)程中，損?壞貨物并強(qiáng)?行留給用戶?，造成用戶?投訴。(?3)在裝卸?貨物中，司?機(jī)刁難用戶?，造成用戶?投訴。4?.在符合法?律和合同規(guī)?定條件下的?運(yùn)輸，由于?下列原因造?成貨物滅失?、短少、損?壞的，乙方?不承擔(dān)違約?責(zé)任。(?1)不可抗?力;(2?)貨物本身?的自然屬性?;(3)?甲方或收貨?人本身的過(guò)?錯(cuò)。(4?)在運(yùn)送過(guò)?程中，送錯(cuò)?貨物，造成?用戶投訴。?(三)其?它____?1.甲方?僅支付乙方?運(yùn)費(fèi)。在運(yùn)?輸途中發(fā)生?的其他一切?費(fèi)用(如過(guò)?路、過(guò)橋費(fèi)?等)全部由?乙方負(fù)責(zé)，?具體支付標(biāo)?準(zhǔn)(詳見(jiàn)合?同附件《價(jià)?格表》)。?2.雙方?不能以任何?形式向公眾?透露對(duì)方的?商業(yè)機(jī)密，?否則，由此?引起的任何?損失(如名?譽(yù)受損、經(jīng)?濟(jì)受損等)?均由泄密方?負(fù)責(zé)賠償。?3.不可?抗力的原因?，影響本合?同不能履行?或者部分不?能履行或延?期履行時(shí)，?遇有不可抗?力事故的一?方，應(yīng)立即?將事故情況?通知對(duì)方，?并詳細(xì)提供?事故詳情及?造成合同不?能履行，或?者部分不能?履行，或者?延期履行的?理由及所有?的相關(guān)文件?資料。4?.一方違約?，另一方有?權(quán)以書(shū)面形?式通知對(duì)方?解除本合同?或雙方簽定?的其他合同?、協(xié)議，合?同自發(fā)出通?知之日起_?___天后?解除，由違?約方承擔(dān)違?約責(zé)任。?5.自本合?同生效之日?起，甲乙雙?方原先簽定?的產(chǎn)品配送?合同自動(dòng)作?廢。__?__本合同?如有未盡事?宜，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第____?種方式解決?：(1)?向____?仲裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁;?(2)向?人民法院起?訴。__?__本合同?一式二份，?合同雙方各?執(zhí)一份。?甲方(蓋章?)：___?_____?__????乙方?(蓋章)：?_____?_____?簽約代表?：____?_____?_????簽?約代表：_?_____?____?開(kāi)戶行：_?_____?____??????開(kāi)戶?行：___?_____?__銀行?帳號(hào)：__?_____?___?????銀行帳號(hào)?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：___?_____?__?????簽?訂地點(diǎn)：_?_____?____?經(jīng)典物品配?送委托合同?（四）本?合同當(dāng)事人?甲方：?法定代表人?：注冊(cè)地?址：聯(lián)系?電話：乙?方：法定?代表人：?公司地址：?聯(lián)系電話?：資質(zhì)等?級(jí)：根據(jù)?國(guó)家、地方?政府有關(guān)物?業(yè)管理法律?、法規(guī)和政?策的規(guī)定，?按照《物業(yè)?管理?xiàng)l例》?(中華人民?共和國(guó)__?__第__?__號(hào))第?十一條、?第十二條?的規(guī)定，被?業(yè)主從應(yīng)聘?的三家企業(yè)?中選聘為物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?。雙方在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?提供物業(yè)管?理服務(wù)事宜?，訂立本合?同。第一?章物業(yè)管理?區(qū)域概況?物業(yè)管理區(qū)?域基本情況?物業(yè)名稱?：物業(yè)類?型：坐落位?置：占地面?積：方米;?總建筑面?積：平方米?，其中高層?住宅建筑面?積____?平方米，多?層住宅建筑?面積___?_平方米，?商業(yè)建筑面?積____?平方米;總?戶數(shù)：戶。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致達(dá)成以下?協(xié)議：一?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)(?一般性條款?)1、遵?守物業(yè)管理?法規(guī)及規(guī)章?制度，遵守?小區(qū)《管理?規(guī)約》的各?項(xiàng)規(guī)定。積?極支持、配?合乙方搞好?本小區(qū)衛(wèi)生?、治安、綠?化、規(guī)費(fèi)收?繳等物業(yè)服?務(wù)管理工作?。2、有?權(quán)制止和監(jiān)?督違反物業(yè)?管理規(guī)定的?行為，對(duì)因?乙方原因造?成損失的有?權(quán)要求合理?賠償。3?、甲方業(yè)主?按規(guī)定停放?車(chē)輛;不飼?養(yǎng)超出__?__米以上?犬只和禽類?，違反規(guī)定?飼養(yǎng)造成后?果的，由該?飼養(yǎng)業(yè)主負(fù)?責(zé)。4、?按物業(yè)管理?規(guī)定向乙方?提供物業(yè)用?房,面積_?___平方?米。5、?積極配合轄?區(qū)行政主管?部門(mén)和社區(qū)?搞好小區(qū)共?建工作。?二、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?(一般性條?款)1、?乙方根據(jù)有?關(guān)法律及《?物業(yè)管理?xiàng)l?例》和小區(qū)?《管理規(guī)約?》，按遂寧?市三級(jí)物業(yè)?服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提?供服務(wù)，可?以制定物業(yè)?服務(wù)實(shí)施辦?法及相關(guān)制?度，但必須?征得小區(qū)業(yè)?主大會(huì)或業(yè)?主委員會(huì)同?意。2、?必須旗幟鮮?明且有措施?、有辦法、?有效制止小?區(qū)內(nèi)違反物?業(yè)管理規(guī)定?和業(yè)委會(huì)明?文禁止的行?為，對(duì)造成?損失的責(zé)任?業(yè)主有權(quán)要?求賠償或予?以處罰。?3、對(duì)樓道?、走廊、電?梯、院壩、?花園等公共?區(qū)域隨時(shí)保?持清潔衛(wèi)生?;對(duì)公共照?明做到必要?的路燈夜夜?燈亮，節(jié)假?日室外及花?園全面亮化?;對(duì)電梯做?到定期檢修?，突發(fā)性故?障處理及時(shí)?迅速;對(duì)公?共排污管道?溝渠隨時(shí)清?理保持暢通?;對(duì)綠化花?木做到澆灌?、修枝、治?蟲(chóng)、換季除?草及時(shí);按?時(shí)清運(yùn)垃圾?。4、協(xié)?助做好區(qū)域?內(nèi)的安全防?范工作，發(fā)?生突發(fā)事件?時(shí)，應(yīng)及時(shí)?采取應(yīng)急措?施并迅速報(bào)?告有關(guān)行政?主管部門(mén)。?5、對(duì)秩?序維護(hù)人員?做到上標(biāo)準(zhǔn)?崗，交標(biāo)準(zhǔn)?班;防范得?力，巡更到?位;穿著軍?警化，語(yǔ)言?標(biāo)準(zhǔn)化、服?務(wù)文明化;?確保車(chē)輛放?置規(guī)范;非?小區(qū)人員及?車(chē)輛進(jìn)入小?區(qū)，須先盤(pán)?問(wèn)登記后放?行。6、?除電梯、消?防、紅外線?周界、錄像?監(jiān)控、門(mén)禁?對(duì)講、道閘?等專業(yè)性較?強(qiáng)的系統(tǒng)可?對(duì)外委托維?修外，其他?服務(wù)內(nèi)容未?經(jīng)甲方同意?不得對(duì)外委?托。7、?對(duì)業(yè)主提出?的合理問(wèn)題?做到整改有?成效，信息?有反饋。?8、積極配?合轄區(qū)行政?主管部門(mén)和?社區(qū)搞好小?區(qū)共建工作?。三、物?業(yè)維修及公?共設(shè)施的管?理1.維?修基金?？?專用。所提?維修基金必?須依據(jù)建設(shè)?部、財(cái)政部?聯(lián)合制定的?《住房專項(xiàng)?維修資金管?理辦法》并?由甲方和2?/3業(yè)主同?意方得使用?。在所提維?修基金不足?使用時(shí)，由?小區(qū)業(yè)主或?該棟受益業(yè)?主按產(chǎn)權(quán)面?積續(xù)籌(按?附件一《電?梯、二次加?壓、配電等?設(shè)備維修費(fèi)?續(xù)籌項(xiàng)目》?執(zhí)行)。維?修基金在具?體使用實(shí)施?過(guò)程中，甲?方應(yīng)當(dāng)與乙?方各自選派?專人負(fù)責(zé)質(zhì)?量監(jiān)督或委?托有資質(zhì)人?員進(jìn)行質(zhì)量?監(jiān)督、驗(yàn)收?，維修方必?須建立維修?檔案資料，?并將維修資?料移交給甲?方保管。?___小區(qū)?業(yè)主的公共?資產(chǎn)資源和?房屋等，除?甲方或業(yè)主?大會(huì)決定使?用的外，剩?余的可按實(shí)?際情況由業(yè)?委會(huì)租賃給?業(yè)主使用或?對(duì)外租賃(?乙方無(wú)權(quán)作?出上述決定?)，但所收?費(fèi)用應(yīng)為全?體業(yè)主或該?棟業(yè)主共同?享有。四?、甲、乙雙?方的事前約?定和承諾是?簽訂本合同?的前提條件?。(A)?甲方于選聘?前日向應(yīng)聘?各方公告了?“一個(gè)制度?和三個(gè)條件?”：一個(gè)?制度是：?對(duì)聘用的物?業(yè)公司實(shí)行?保證金制度?，須向業(yè)委?會(huì)交保證金?人民幣貳萬(wàn)?元。保證金?由業(yè)委會(huì)專?戶存儲(chǔ)，合?同期滿交接?雙方園滿完?成物業(yè)交接?后，在撤離?本小區(qū)前，?由業(yè)委會(huì)連?本帶息退還?;若有人為?毀損業(yè)主資?產(chǎn)行為等問(wèn)?題則從保證?金中扣抵。?三個(gè)條件?”是：_?__小區(qū)物?業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?：住宅多層?元/平方.?月;住宅電?梯元/平方?.月;營(yíng)業(yè)?商鋪：業(yè)主?支持物業(yè)公?司隨市場(chǎng)和?本區(qū)域價(jià)格?而調(diào)整;小?區(qū)場(chǎng)地清理?費(fèi)：元/輛?.月(一次?性交年費(fèi)元?/輛.年)?(委托物業(yè)?或業(yè)委會(huì)自?收);自有?車(chē)庫(kù)仃車(chē)清?理費(fèi)：元/?輛.月(委?托物業(yè)或業(yè)?委會(huì)自收)?。___?小區(qū)物業(yè)崗?位一線人員?配置要求：?保安不少于?人，水電工?不少于人且?持(技術(shù))?證上崗，綠?化不少于人?且持(技術(shù)?)證上崗，?衛(wèi)生保潔工?不少于人。?上述人員必?須日常在崗?并接受業(yè)主?監(jiān)督，其余?行管人員由?企業(yè)自定。?3.服務(wù)?質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)?：該企業(yè)向?業(yè)主所報(bào)資?料作為今后?的合同附件?執(zhí)行并考核?(遂寧市普?通住宅物業(yè)?服務(wù)等級(jí)標(biāo)?準(zhǔn)作為政策?依據(jù))。(?即日業(yè)主大?會(huì)上乙方當(dāng)?眾開(kāi)封并由?業(yè)主代表現(xiàn)?場(chǎng)簽字的應(yīng)?聘資料，作?為本合同附?件三以及《?物業(yè)管理服?務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》簡(jiǎn)?明條款作為?雙方檢查、?執(zhí)行依據(jù))?(B)乙?方于應(yīng)聘前?向甲方承諾?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?并提出了如?下要求：“?多層住宅元?/平方米.?月;高層住?宅元/平方?米.月;商?業(yè)門(mén)面根據(jù)?同區(qū)域市場(chǎng)?水平作相應(yīng)?調(diào)整。按此?條件服務(wù)個(gè)?月后，接受?業(yè)主考核，?可以與業(yè)主?再進(jìn)行物管?費(fèi)價(jià)格協(xié)商?”。綜上?所述，根據(jù)?雙方上述亊?前約定，在?本合同中應(yīng)?執(zhí)行的結(jié)論?性意見(jiàn)為：?1.根據(jù)?乙方事前承?諾并同意甲?方提出的“?對(duì)選聘的物?業(yè)企業(yè)經(jīng)雙?方協(xié)商，可?簽訂3__?__年合同?，但必須每?年考核一次?，若平時(shí)接?受業(yè)主監(jiān)督?后工作改進(jìn)?不力或不改?進(jìn)四次，或?年終超過(guò)半?數(shù)業(yè)主對(duì)全?年服務(wù)的綜?合測(cè)評(píng)不滿?意，業(yè)委會(huì)?可于警示，?警示無(wú)效的?，業(yè)委會(huì)可?視情況單方?面中止其合?同”的條款?，本合同有?效期自日起?至。2.?合同簽訂后?的物業(yè)服務(wù)?費(fèi)按多層住?宅元/平方?米.月;高?層住宅元/?平方米.月?;商業(yè)門(mén)面?根據(jù)同區(qū)域?市場(chǎng)水平作?相應(yīng)調(diào)整。?半年后接受?業(yè)主考核，?今后可以與?業(yè)主再進(jìn)行?物管費(fèi)價(jià)格?協(xié)商。3?.商業(yè)門(mén)面?物業(yè)費(fèi)的收?取，甲方支?持乙方按隨?行就市的市?場(chǎng)價(jià)格，提?出方案經(jīng)甲?方同意后實(shí)?施。4.?乙方應(yīng)自簽?訂合同后_?___個(gè)日?歷天數(shù)內(nèi)(?六個(gè)月內(nèi))?向甲方繳清?保證金。?5.住宅、?商業(yè)門(mén)面收?費(fèi)按產(chǎn)權(quán)建?筑面積核收?，每月__?__日收繳?上月物業(yè)服?務(wù)費(fèi)。五?、違約責(zé)任?1、乙方?如違反物業(yè)?服務(wù)合同，?造成甲方經(jīng)?濟(jì)損失，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)賠償?責(zé)任和相應(yīng)?的法律責(zé)任?;2、乙?方服務(wù)質(zhì)量?及標(biāo)準(zhǔn)不到?位，按本合?同笫四條(?A)款笫三?項(xiàng)考核執(zhí)行?;3、甲?方在履行物?業(yè)服務(wù)合同?時(shí)，對(duì)不按?規(guī)定交納物?業(yè)服務(wù)費(fèi)的?個(gè)別業(yè)主，?乙方有權(quán)要?求限期交納?，并按合同?約定收取每?月____?%的違約金?，經(jīng)多次催?收繼續(xù)無(wú)理?拒交的，乙?方可針對(duì)該?業(yè)主向人民?法院提起訴?訟;六、?本合同未盡?事宜，按相?關(guān)法律條文?由雙方另行?協(xié)商。七?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，主管部?分備案一份?。雙方簽字?后于___?_年___?_月___?_日起生效?。此合同須?與全部附件?組成方為有?效并具同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?物品配送委?托合同（五?）甲方(?出租方)：?乙方(承?租方)：?身份證號(hào)碼?：家庭住?址：聯(lián)系?方式：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商就?沈陽(yáng)市豐豐?源商貿(mào)中心?(大西農(nóng)貿(mào)?市場(chǎng))物業(yè)?管理達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方將?沈陽(yáng)市豐豐?源商貿(mào)中心?(天壇市場(chǎng)?)區(qū)號(hào)的攤?床出租給乙?方經(jīng)營(yíng)，攤?床面積為平?方米。經(jīng)營(yíng)?期限為_(kāi)_?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。二、甲?方以每平方?米每月__?__元的標(biāo)?準(zhǔn)向乙方收?取物業(yè)管理?費(fèi)，每年物?業(yè)費(fèi)收取為?上打租一次?性交齊，具?體收費(fèi)時(shí)間?另行通知。?如不按期繳?納超出一天?，甲方向乙?方收取__?__%的滯?納金，超出?兩個(gè)月后，?甲方有權(quán)收?回床位，另?行招商。?三、甲方向?乙方提供非?經(jīng)營(yíng)性(公?共部位)照?明、衛(wèi)生等?設(shè)施，并負(fù)?責(zé)對(duì)市場(chǎng)衛(wèi)?生、安全和?經(jīng)營(yíng)秩序的?管理，并按?有關(guān)規(guī)定收?取適當(dāng)?shù)馁M(fèi)?用，為乙方?創(chuàng)造良好的?經(jīng)營(yíng)環(huán)境，?保證乙方的?正常經(jīng)營(yíng)。?四、甲方?必須實(shí)行嚴(yán)?格管理，樹(shù)?立為業(yè)戶服?務(wù)的思想、?盡職盡責(zé)、?辦事公正、?廉潔自律、?嚴(yán)禁向業(yè)戶?吃、拿、卡?、要，乙方?有權(quán)對(duì)甲方?工作人員的?工作進(jìn)行監(jiān)?督。五、?乙方在經(jīng)營(yíng)?期間必須遵?守以下規(guī)定?：1、認(rèn)?真遵守《消?防法》、《?稅法》、《?治安管理處?罰條例》等?國(guó)家有關(guān)政?策、法律、?法規(guī)、守法?經(jīng)營(yíng)。2?、乙方須按?照農(nóng)貿(mào)大廳?的管理規(guī)定?辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記及經(jīng)營(yíng)必?須的相關(guān)證?件，如乙方?有違規(guī)、違?法行為，責(zé)?任自負(fù)。?3、乙方在?經(jīng)營(yíng)期間，?必須按月繳?納自用水、?電費(fèi)，按行?業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)?，按表計(jì)算?。4、乙?方在經(jīng)營(yíng)期?間，必須服?從市場(chǎng)物業(yè)?管理，嚴(yán)格?按市場(chǎng)區(qū)域?劃分經(jīng)營(yíng)商?品。遵守甲?方為確保市?場(chǎng)安全和創(chuàng)?造良好的經(jīng)?營(yíng)環(huán)境所制?定的各項(xiàng)規(guī)?章制度，否?則，甲方有?權(quán)對(duì)乙方違?規(guī)行為進(jìn)行?處罰。5?、乙方在經(jīng)?營(yíng)期間，如?將攤位轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?讓、出兌，?必須向甲方?管理部門(mén)提?出申請(qǐng)，經(jīng)?同意后，乙?方方可按規(guī)?定處理。否?則，甲方視?為乙方違約?并終止合同?，自愿放棄?攤位使用權(quán)?，甲方有權(quán)?收回另行招?商，并不退?還任何費(fèi)用?，乙方對(duì)此?無(wú)異議。?6、乙方必?須按照規(guī)定?經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)?攤點(diǎn)越外、?攤外設(shè)攤，?否則甲方將?按規(guī)定進(jìn)行?處罰。7?、乙方不能?隨意改動(dòng)或?破壞檔口及?市場(chǎng)內(nèi)的公?共設(shè)施，如?有改動(dòng)應(yīng)征?得甲方同意?，否則，將?視情節(jié)輕重?予以經(jīng)濟(jì)處?罰，嚴(yán)重者?清除市場(chǎng)。?在承租期內(nèi)?，除承租的?檔口外，其?它檔口未經(jīng)?甲方允許不?準(zhǔn)擅自占用?、出租、轉(zhuǎn)?讓。8、?乙方不準(zhǔn)經(jīng)?營(yíng)易燃易爆?及市場(chǎng)內(nèi)禁?止經(jīng)營(yíng)的商?品，不得在?場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行娛?樂(lè)活動(dòng)(如?打撲克、麻?將、下棋、?玩球等)及?打架、斗毆?、妨礙市場(chǎng)?經(jīng)營(yíng)行為。?9、乙方?要加強(qiáng)消防?意識(shí)，經(jīng)營(yíng)?期間乙方不?慎失火或經(jīng)?營(yíng)管理不當(dāng)?，造成人身?財(cái)產(chǎn)及其它?損失的乙方?負(fù)全部責(zé)任?。乙方在大?廳內(nèi)經(jīng)營(yíng)期?間，甲方要?求乙方自行?辦理人身財(cái)?產(chǎn)保險(xiǎn)，否?則后果自負(fù)?。10、?為了保持市?場(chǎng)的整體形?象協(xié)調(diào)一致?，乙方不許?私自在市場(chǎng)?內(nèi)掛彩燈、?彩旗、條幅?、宣傳畫(huà)、?張貼不干膠?各種字體。?按時(shí)繳納工?商、地稅等?部門(mén)的相關(guān)?費(fèi)用，公平?交易、貨真?價(jià)實(shí)、童叟?無(wú)欺。1?1、乙方在?經(jīng)營(yíng)中必須?搞好攤位衛(wèi)?生，必須將?所經(jīng)營(yíng)的食?品，按衛(wèi)生?防疫部門(mén)的?要求，墊高?距離地面2?0厘米以上?。乙方每天?應(yīng)把攤位經(jīng)?營(yíng)中存放的?垃圾放在自?己的攤床內(nèi)?，中午或晚?上倒入公共?垃圾桶內(nèi)，?嚴(yán)禁攤外隨?手丟棄或?qū)?菜葉、肉渣?、貝殼、污?水等廢棄物?品倒入水池?和廁所內(nèi)。?食品加工的?業(yè)主需在甲?方同意后，?自行安裝排?煙設(shè)施，對(duì)?未達(dá)到排煙?標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)戶?，甲方有權(quán)?對(duì)其進(jìn)行停?業(yè)整改，直?至達(dá)到排放?標(biāo)準(zhǔn)為止。?12、嚴(yán)?禁大廳內(nèi)使?用明火或電?爐子取暖，?嚴(yán)禁使用電?飯鍋、電磁?爐、煤氣罐?等。13?、禁止一切?車(chē)輛(自行?車(chē)、電動(dòng)車(chē)?、倒騎驢等?)進(jìn)入大廳?。嚴(yán)禁在大?廳內(nèi)給電瓶?充電。1?4、大廳內(nèi)?嚴(yán)禁私拉亂?扯各種電線?，超負(fù)荷用?電。嚴(yán)禁使?用可燃材料?燈罩、燈具?，保險(xiǎn)絲必?須與額定標(biāo)?準(zhǔn)匹配。每?日下班前熄?燈，切掉各?種電源。?15、消防?通道嚴(yán)禁堆?放任何物品?。16、?乙方在經(jīng)營(yíng)?中如遇特殊?情況無(wú)法正?常經(jīng)營(yíng)的，?必須事先與?甲方溝通，?協(xié)商處理辦?法。如乙方?私自不經(jīng)營(yíng)?滿一個(gè)月以?上，甲方有?權(quán)在公安部?門(mén)監(jiān)督下將?貨物移送它?處，視為乙?方廢棄物品?處理并收回?攤位使用權(quán)?，不退還乙?方任何費(fèi)用?。根據(jù)市場(chǎng)?的經(jīng)營(yíng)情況?，甲方有權(quán)?對(duì)市場(chǎng)內(nèi)的?空床位更換?經(jīng)營(yíng)品種，?乙方無(wú)權(quán)干?涉。17?、乙方在經(jīng)?營(yíng)期間第一?次違反本合?同條款時(shí)，?甲方對(duì)乙方?進(jìn)行批評(píng)，?并以書(shū)面形?式將此事在?大廳公示欄?中公式一個(gè)?月。乙方在?經(jīng)營(yíng)期間第?二次違反本?合同條款時(shí)?，甲方責(zé)成?乙方寫(xiě)書(shū)面?檢查，乙方?向甲方交納?適當(dāng)?shù)谋ＷC?金，一年內(nèi)?不在違反，?保證金退還?。乙方在一?年內(nèi)三次違?反本合同條?款時(shí)，甲方?不退還乙方?保證金并取?消乙方在大?廳內(nèi)的經(jīng)營(yíng)?資格，清除?大廳，由此?造成的經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?自行承擔(dān)。?七、當(dāng)市?場(chǎng)遇到不可?抗力因素而?中斷合同，?雙方互不承?擔(dān)任何責(zé)任?和損失，如?遇國(guó)家政策?需要，甲、?乙雙方均應(yīng)?無(wú)條件服從?政府安排。?如遇政府拆?遷，按拆遷?相關(guān)政策辦?理。如甲方?人為原因或?乙方人為原?因造成的損?失，誰(shuí)造成?的，誰(shuí)承擔(dān)?全部責(zé)任。?八、本協(xié)?議未盡事宜?，甲、乙雙?方協(xié)商解決?。九、本?協(xié)議自甲乙?、雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典物品?配送委托合?同（六）?甲方(業(yè)主?委員會(huì))?組織名稱：?業(yè)主委員?會(huì)代表人：?_____?_____?地址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?乙方(物?業(yè)管理企業(yè)?)企業(yè)名?稱：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?委托代理人?：地址：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》、《物業(yè)?管理?xiàng)l例》?、《重慶市?物業(yè)管理?xiàng)l?例》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定和本?物業(yè)區(qū)域《?業(yè)主公約》?的約定，甲?方選聘乙方?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就湖上楓?林高層住宅?小區(qū)物業(yè)管?理服務(wù)的相?關(guān)事宜，訂?立本合同。?第一章物?業(yè)管理區(qū)域?概況第一?條物業(yè)基?本情況物?業(yè)名稱：_?_____?____?物業(yè)類型：?_____?_____?座落位置?：____?_____?_占地面?積：___?_??平方米;?建筑面積：?平方米其他?：____?_____?_第二章?物業(yè)管理措?施及標(biāo)準(zhǔn)?第二條在?小區(qū)設(shè)立物?業(yè)管理服務(wù)?處。安排管?理人員__?__名(由?秩序維護(hù)人?員兼任)，?負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)?所有物業(yè)管?理服務(wù)事項(xiàng)?，負(fù)責(zé)同小?區(qū)業(yè)委會(huì)、?業(yè)主和使用?人的溝通，?收繳物業(yè)服?務(wù)費(fèi)等事項(xiàng)?。第三條?公共秩序?及安全措施?1.秩序?維護(hù)人員安?排：安排_(tái)?___人從?事小區(qū)秩序?維護(hù)，保證?全天___?_小時(shí)值班?守護(hù)，分兩?班輪流值班?，確保小區(qū)?秩序井然;?____?對(duì)運(yùn)出大門(mén)?的物品進(jìn)行?盤(pán)查，待業(yè)?主確認(rèn)后方?可放行;?3.定時(shí)或?不定時(shí)的加?強(qiáng)巡邏;?___小區(qū)?業(yè)主的車(chē)輛?必須到值班?室登記建檔?，辦理車(chē)輛?出入卡。理?順車(chē)輛停放?秩序，控制?外來(lái)車(chē)輛入?內(nèi)，保障車(chē)?輛進(jìn)出通暢?;5.積?極協(xié)助公安?機(jī)關(guān)做好小?區(qū)的治安防?范工作，確?保小區(qū)平安?有序。第?四條清潔?衛(wèi)生__?__人員安?排：安排保?潔員___?_名，對(duì)小?區(qū)進(jìn)行清掃?保潔服務(wù);?____?時(shí)間要求：?每天分上下?午分別對(duì)本?物業(yè)公共區(qū)?域清潔衛(wèi)生?進(jìn)行清掃;?3.每天?清掃做到地?面無(wú)雜物;?樓梯間、電?梯轎廂每天?打掃、拖拭?，樓道墻面?、電梯轎廂?內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)?;院壩每天?打掃，做到?地面無(wú)垃圾?。4.欄?桿、電梯轎?廂內(nèi)每天擦?拭，確保無(wú)?灰塵;_?__樓道內(nèi)?、電梯轎廂?內(nèi)做到無(wú)亂?懸掛、亂貼?亂畫(huà)、亂堆?放等現(xiàn)象。?6.根據(jù)?小區(qū)實(shí)際情?況開(kāi)展消毒?和滅蟲(chóng)除害?工作，適時(shí)?投放消殺藥?物，有效控?制鼠、蟑、?蚊、蠅等害?蟲(chóng)孳生7?.發(fā)生突發(fā)?公共衛(wèi)生事?件時(shí)，應(yīng)迅?速組織人員?對(duì)物業(yè)的共?用部位共用?設(shè)施設(shè)備進(jìn)?行通風(fēng)、清?洗和消毒，?加強(qiáng)對(duì)業(yè)主?的宣傳，維?持正常的生?活秩序。?第五條日?常維修、運(yùn)?行、管理?1.加強(qiáng)日?常維護(hù)管理?，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題?及時(shí)處理;?___小?區(qū)的路燈，?樓梯間燈泡?若有損壞應(yīng)?及時(shí)維護(hù),?確保使用正?常，需要及?時(shí)更換的必?須及時(shí)更換?。第六條?小區(qū)上下?水管道、外?墻滲水、樓?頂漏水的維?修由業(yè)主承?擔(dān)。第七?條裝飾裝?修的管理。?凡業(yè)主進(jìn)入?裝修時(shí)，必?須向物業(yè)公?司提出書(shū)面?申請(qǐng)，并辦?理完相關(guān)裝?修手續(xù)，同?時(shí)繳納20?____元?/每戶裝修?保證金;垃?圾清運(yùn)費(fèi)、?裝修電梯運(yùn)?行費(fèi)：__?__平方米?以下的__?__元/每?戶，___?_平方米以?上____?元/每戶后?方可入住裝?修。在業(yè)主?裝修完畢入?住六個(gè)月后?，經(jīng)物業(yè)公?司驗(yàn)收合格?如數(shù)退還裝?修保證金。?第八條?消防管理。?加強(qiáng)消防知?識(shí)宣傳，定?期排查隱患?，經(jīng)常檢查?消防設(shè)備，?保證隨時(shí)能?用，對(duì)消防?設(shè)施空缺的?由業(yè)主委員?會(huì)提交相關(guān)?部門(mén)協(xié)調(diào)處?理，并建立?消防預(yù)案，?若有險(xiǎn)情即?時(shí)進(jìn)行排除?。第九條?小區(qū)文化?建設(shè)。在大?型節(jié)假日制?作標(biāo)語(yǔ)，掛?燈籠、彩旗?等活動(dòng)，并?開(kāi)辟宣傳欄?，定期宣傳?物業(yè)管理有?關(guān)政策法規(guī)?，公示物業(yè)?管理信息，?營(yíng)造和諧、?文明的小區(qū)?文化氛圍。?第三章甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?第十條?甲方的權(quán)利?1.監(jiān)督?業(yè)主和物業(yè)?使用人遵守?業(yè)主公約和?物業(yè)管理制?度;2.?制訂物業(yè)公?共秩序和環(huán)?境衛(wèi)生維護(hù)?的規(guī)章制度?;3.定?期聽(tīng)取乙方?對(duì)物業(yè)服務(wù)?合同的履行?情況，定期?向業(yè)主報(bào)告?物業(yè)服務(wù)合?同的履行情?況;__?__對(duì)乙方?違反法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的行為?，提請(qǐng)有關(guān)?部門(mén)處理;?5.監(jiān)督?乙方實(shí)施物?業(yè)服務(wù)的其?他行為;?6.依據(jù)法?律、法規(guī)規(guī)?定享有的其?他權(quán)利。?第十一條?甲方應(yīng)履行?的義務(wù)1?.甲方應(yīng)向?乙方移交下?列資料：?(1)竣工?總平面圖，?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?竣工圖，配?套設(shè)施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工資料;?(2)規(guī)劃?設(shè)計(jì)資料;?(3)設(shè)?施設(shè)備的安?裝、使用和?維護(hù)保養(yǎng)等?技術(shù)資料;?(4)物?業(yè)質(zhì)量保修?文件和物業(yè)?使用說(shuō)明文?件;(5?)小區(qū)內(nèi)住?用戶資料?(6)物業(yè)?管理所必需?的其他資料?。2、甲?方交接乙方?的所有設(shè)施?設(shè)備必須完?好3.甲?方按照有關(guān)?規(guī)定向乙方?提供物業(yè)管?理用房，由?乙方在本合?同期限內(nèi)無(wú)?償使用;?4.協(xié)助乙?方督促業(yè)主?或物業(yè)使用?人依約按時(shí)?交納物業(yè)服?務(wù)費(fèi)和車(chē)輛?管理服務(wù)費(fèi)?;保證收費(fèi)?率達(dá)___?%。5.?聽(tīng)取業(yè)主、?使用人的意?見(jiàn)和建議，?協(xié)調(diào)業(yè)主、?使用人與乙?方的關(guān)系;?6.協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理和宣?傳教育、文?化活動(dòng)等工?作;7.?協(xié)助乙方對(duì)?業(yè)主和使用?人違反法規(guī)?、規(guī)章的行?為，提請(qǐng)有?關(guān)部門(mén)處理?;8.協(xié)?調(diào)、配合乙?方共同處理?本合同生效?前發(fā)生的相?關(guān)遺留問(wèn)題?;9.法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他義?務(wù)。第十?二條乙方?的權(quán)利1?.按照國(guó)家?和本市有關(guān)?物業(yè)管理的?技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、?行業(yè)規(guī)范以?及本服務(wù)合?同進(jìn)行管理?，提供專業(yè)?化的服務(wù);?2.按照?本合同和有?關(guān)規(guī)定向業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取物?業(yè)服務(wù)費(fèi)用?、地下停車(chē)?場(chǎng)服務(wù)費(fèi)和?其他費(fèi)用;?3.可以?根據(jù)業(yè)主或?物業(yè)使用人?的委托，提?供本合同約?定以外的服?務(wù)項(xiàng)目，服?務(wù)報(bào)酬由雙?方約定;?4.自主開(kāi)?展各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)?管理活動(dòng)，?但不得侵害?業(yè)主、物業(yè)?使用人的合?法權(quán)益，不?得利用管理?事項(xiàng)獲取不?當(dāng)利益;?____對(duì)?欠費(fèi)業(yè)主或?使用人在小?區(qū)內(nèi)進(jìn)行公?示并停止約?定服務(wù)或進(jìn)?行法律訴訟?，直至其履?行交費(fèi)義務(wù)?;6.在?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)公布違?約業(yè)主的姓?名及其違約?情節(jié);7?.甲方如無(wú)?理由解聘乙?方，乙方有?權(quán)要求甲方?承擔(dān)違約責(zé)?任;8.?依照法律、?法規(guī)規(guī)定和?本合同約定?享有的其他?權(quán)利。第?十三條乙?方應(yīng)履行的?義務(wù)1.?履行合同、?提供物業(yè)服?務(wù);2.?及時(shí)向全體?業(yè)主通告本?區(qū)域內(nèi)有關(guān)?物業(yè)管理服?務(wù)的重大事?項(xiàng)，及時(shí)處?理投訴，接?受甲方、業(yè)?主和物業(yè)使?用人的監(jiān)督?;3.在?承接物業(yè)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)對(duì)物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備進(jìn)行查?驗(yàn)，并做好?書(shū)面記錄和?簽認(rèn)工作;?4.制止?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)違反?有關(guān)治安、?環(huán)保、物業(yè)?裝飾裝修和?使用等方面?規(guī)章制度的?行為，對(duì)違?反法律法規(guī)?規(guī)定的行為?及時(shí)向有關(guān)?部門(mén)報(bào)告;?5.協(xié)助?做好本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?的安全防范?工作，發(fā)生?安全事故時(shí)?，在采取應(yīng)?急措施的同?時(shí)，及時(shí)向?有關(guān)部門(mén)報(bào)?告，保護(hù)好?現(xiàn)場(chǎng)，協(xié)助?做好救助工?作;保安人?員在維護(hù)本?物業(yè)管理區(qū)?域的公共秩?序時(shí)，要履?行職責(zé)，不?得侵害公民?的合法權(quán)益?;6.向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?當(dāng)業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時(shí)，?應(yīng)與其訂立?書(shū)面協(xié)議，?告之裝修中?的禁止行為?和注意事項(xiàng)?，并負(fù)責(zé)監(jiān)?督;對(duì)業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反裝修?管理規(guī)定的?行為，要及?時(shí)制止和糾?正，對(duì)情節(jié)?嚴(yán)重的，要?及時(shí)報(bào)請(qǐng)相?關(guān)部門(mén)處理?;7.乙?方不承擔(dān)_?___元以?上的公共區(qū)?域內(nèi)的設(shè)施?設(shè)備的維護(hù)?和養(yǎng)護(hù);?8.接受物?業(yè)管理主管?部門(mén)及有關(guān)?政府部門(mén)的?監(jiān)督、指導(dǎo)?;9.建?立聯(lián)席會(huì)議?制，聽(tīng)取小?區(qū)業(yè)委會(huì)的?意見(jiàn)和建議?，原則上物?業(yè)公司與業(yè)?委會(huì)每季度?召開(kāi)一次聯(lián)?席會(huì)議;?10.建立?物業(yè)管理檔?案并及時(shí)記?載有關(guān)變更?情況;_?___本合?同終止時(shí)，?應(yīng)當(dāng)將物業(yè)?管理用房和?物業(yè)管理相?關(guān)資料及時(shí)?如數(shù)地移交?給甲方;?12.法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他義務(wù)?。第四章?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)