經(jīng)典物品配送委托合同（6篇）

經(jīng)典物品配?送委托合同?甲方(委?托方)：乙?方(承運方?)：為了?嚴格執(zhí)行國?家藥監(jiān)部門?相關(guān)規(guī)定，?嚴格規(guī)范g?ps管理，?確保藥品物?流安全。經(jīng)?過對乙方運?輸資質(zhì)的認?定，甲乙雙?方友好協(xié)商?，制訂以下?藥品運輸條?款，以便雙?方共同遵守?：1、甲?方委托乙方?將藥品在一?定期限內(nèi)送?至甲方指定?客戶的所在?地。2、?甲方委托運?輸藥品，須?提供《托運?明細》，寫?明藥品名稱?、規(guī)格、數(shù)?量、價格及?運輸目的地?等。3、?甲方須保證?藥品包裝完?整，符合運?輸包裝規(guī)定?，提貨時，?甲乙雙方應(yīng)?盡共同檢查?藥品外觀的?義務(wù)，確保?甲方托運的?藥品外觀包?裝完整，無?破損、受潮?等問題。如?客戶收貨后?提出藥品外?包裝受損等?問題，視為?乙方運輸途?中產(chǎn)生的問?題，由乙方?最終承擔損?害賠償責任?。損害賠償?以所托運貨?品的貨值為?限，具體計?算以甲方含?稅開票價格?為準。4?、乙方應(yīng)提?供加蓋公司?原印章的營?業(yè)執(zhí)照、《?組織機構(gòu)代?碼證》、《?道路運輸許?可證許可證?》、《稅務(wù)?登記證》、?提貨人身份?證的復(fù)印件?以及加蓋公?司印章或法?定代表人印?章的授權(quán)委?托書、駕駛?員的駕駛證?、行駛證等?,供甲方備?案。5、?乙方應(yīng)在甲?方委托后_?___日內(nèi)?，按《托運?明細》赴甲?方倉庫提貨?，除自然災(zāi)?害等不可抗?拒因素外，?如因延時提?貨而為甲方?帶來經(jīng)濟損?失的，甲方?視情節(jié)嚴重?程度向乙方?提出相應(yīng)經(jīng)?濟索賠。?6、乙方應(yīng)?使用封閉式?運輸工具運?輸藥品。?7、乙方應(yīng)?嚴格按照藥?品外包裝箱?上圖示方法?進行搬運、?存儲、運輸?，確保藥品?安全送達。?要求常溫或?陰涼保存的?藥品，在整?個存儲、運?輸途中應(yīng)分?別保持30?℃或20℃?以下，運輸?裝卸過程中?均不得將藥?品置于陽光?下暴曬;?8、乙方按?甲方規(guī)定時?間準時、安?全地將藥品?送達目的地?。9、藥?品送達客戶?后，乙方應(yīng)?取得有客戶?真實有效簽?章的送貨回?單，并在送?達貨物日起?____日?內(nèi)將上述回?單的第一聯(lián)?交回甲方。?10、如?出現(xiàn)下列情?況，乙方不?承擔責任：?不可抗力;?戰(zhàn)爭、地震?、臺風;走?私藥品等非?法藥品。?11、甲方?托運的貨物?的運輸價格?(包括提貨?市內(nèi)運輸費?、保險費及?其他各種費?用)詳見附?件。12?、乙方應(yīng)根?據(jù)甲方要求?將收貨單位?需要退回甲?方的藥品及?時運送至甲?方指定的地?點，本項產(chǎn)?生的費用參?照本合同第?____條?標準結(jié)算。?13、付?款方式：月?結(jié)。乙方憑?每日結(jié)算清?單和運輸發(fā)?票向甲方結(jié)?帳，甲方以?現(xiàn)金或支票?及時付款，?最后付款日?期不得超過?次月___?_日，不得?拖欠。1?4、本合同?一式兩份，?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商解決?。15、?有效期：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。甲方：?_____?_____???????乙方：_?_____?____?代表人：_?_____?____???????代表人：_?_____?____?日期：__?__年__?__月__?__日????日期：_?___年_?___月_?___日?經(jīng)典物品配?送委托合同?（二）甲?方(托運方?)：乙方?(承運方)?：為了嚴?格執(zhí)行國家?藥監(jiān)部門相?關(guān)規(guī)定，嚴?格規(guī)范gp?s管理，確?保藥品物流?安全。經(jīng)過?對乙方運輸?資質(zhì)的認定?，甲乙雙方?友好協(xié)商，?就甲方委托?乙方向客戶?運送藥品事?宜，雙方達?成以下一致?意見，簽署?本合同以資?共同遵守：?1、乙方?按照甲方要?求，自甲方?倉庫提取藥?品，在一定?期限內(nèi)送至?甲方指定客?戶的所在地?。每次承運?藥品的數(shù)量?、目的地等?內(nèi)容，以發(fā)?運前甲方填?寫的《托運?明細》為準?，甲方要求?托運后，除?自然災(zāi)害等?不可抗拒因?素外乙方不?得以任何理?由拒絕、拖?延承運工作?。2、甲?方填寫《托?運明細》交?乙方之后，?乙方應(yīng)在甲?方委托當日?后一日內(nèi)，?按《托運明?細》赴甲方?倉庫提貨，?除自然災(zāi)害?等不可抗拒?因素外，如?因延時提貨?而為甲方帶?來經(jīng)濟損失?的，甲方視?情節(jié)嚴重程?度向乙方提?出相應(yīng)經(jīng)濟?索賠;如延?時提貨__?__日以上?的，甲方有?權(quán)隨時解除?本合同，終?止乙方承運?資格。并扣?除保證金。?3、提貨?時，甲乙雙?方應(yīng)盡共同?檢查藥品外?觀的義務(wù)，?確保甲方托?運的藥品外?觀包裝完整?，無破損、?受潮等問題?。如客戶收?貨后提出藥?品外包裝受?損等問題，?視為乙方運?輸途中產(chǎn)生?的問題，由?乙方最終承?擔損害賠償?責任。損害?賠償以所托?運貨品的貨?值為限，具?體計算以甲?方提供的藥?品價值票據(jù)?為準。4?、提貨后，?乙方應(yīng)嚴格?按照藥品外?包裝箱上圖?示方法進行?存儲、運輸?，確保藥品?安全送達。?其中要求陰?涼的藥品應(yīng)?在整個存儲?、運輸途中?保持20攝?氏度以下的?溫度、運輸?裝卸過程中?均不得將藥?品置于陽光?下暴曬;要?求冷藏存儲?的藥品除了?滿足上述要?求之外，還?應(yīng)使用有資?質(zhì)的冷藏設(shè)?施的運輸車?輛，在整個?存儲、運輸?途中保持2?____1?0攝氏度的?溫度。如因?運輸不當導(dǎo)?致客戶拒收?藥品，或藥?品損壞、丟?失等情況，?乙方應(yīng)按照?該批藥品價?值向甲方支?付損害賠償?金;如因運?輸不當導(dǎo)致?行政部門對?甲方進行處?罰，或甲方?因此喪失各?種經(jīng)營資質(zhì)?、代理資格?，甲方有權(quán)?解除合同，?取消乙方承?運資格，并?向乙方追償?所受到的損?失。5、?提貨后，乙?方應(yīng)及時將?貨物發(fā)往甲?方指定地點?，根據(jù)收貨?地區(qū)路途差?異，乙方應(yīng)?在附件約定?天數(shù)(此天?數(shù)以工作日?計，國定假?日不計)內(nèi)?送達貨物。?逾期送達?貨物的，乙?方應(yīng)及時與?甲方溝通，?說明情況，?雙方積極尋?求解決方案?，避免擴大?損失。送達?貨物的日期?以收貨人簽?收日為準，?除自然災(zāi)害?或不可抗拒?力量外，每?延期超過一?天扣除1/?5的運輸費?用，以次類?推。逾期_?___日以?上仍無法送?達的，甲方?有權(quán)取消乙?方全部或部?分省份的承?運資格。甲?方將定期或?不定期征詢?客戶關(guān)于運?輸質(zhì)量問題?的意見，并?根據(jù)反饋意?見(包括客?戶投訴)，?甲方有權(quán)取?消乙方全部?或部分省份?的承運資格?。6、藥?品送達客戶?后，乙方應(yīng)?取得有客戶?真實有效簽?章的《送貨?回單》，并?在送達貨物?日起___?_日內(nèi)將上?述回單的第?一聯(lián)交回甲?方。如回單?未取得客戶?真實有效簽?章，或無法?在____?日內(nèi)將回單?交回甲方，?則乙方應(yīng)向?甲方支付等?同于該批藥?品發(fā)票含稅?金額的違約?金，且由此?產(chǎn)生的甲方?與客戶之間?的爭議對甲?方所造成的?全部損失由?乙方向甲方?承擔。7?、甲方托運?的貨物僅限?于附件所列?地區(qū)，超出?上述區(qū)域的?，乙方可拒?絕承運，未?經(jīng)甲方同意?，不得以任?何理由將貨?物發(fā)往其他?地域。運輸?價格(包括?提貨市內(nèi)運?輸費、保險?費及其他各?種費用)詳?見附件。?8、由于運?輸原因而造?成收貨單位?拒收的貨物?，乙方應(yīng)根?據(jù)甲方要求?將收貨單位?需要退回甲?方的藥品及?時運送至甲?方指定的地?點，本項產(chǎn)?生的費用由?乙方承擔。?9、乙方?完成每次運?輸業(yè)務(wù)后應(yīng)?將運輸費發(fā)?票與送貨回?單(出庫跟?蹤記錄復(fù)核?表，第一聯(lián)?)交予甲方?，在甲方核?對客戶簽章?并確認有效?后，甲方應(yīng)?在該業(yè)務(wù)發(fā)?生當月后的?第二個自然?月內(nèi)付款(?例：___?_月___?_日___?_日發(fā)生之?業(yè)務(wù)于__?__月__?__日前付?款)。1?0、為確保?運輸質(zhì)量，?自本協(xié)議簽?訂起___?_日內(nèi)，乙?方應(yīng)向甲方?支付___?_萬元保證?金，此保證?金甲方應(yīng)在?雙方終止合?作后三個月?內(nèi)退還乙方?。甲方承?諾，向乙方?以電匯或支?票形式支付?運輸發(fā)票的?對應(yīng)費用。?甲方逾期付?款，應(yīng)按所?逾期金額萬?分之三的標?準乘以逾期?天數(shù)向乙方?支付違約金?，逾期付款?____日?以上，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?并要求甲方?支付上述違?約金。1?1、本合同?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日有效，?到期后雙方?可以以書面?方式續(xù)簽本?合同，本協(xié)?議相關(guān)附件?應(yīng)并加蓋雙?方騎縫章。?12、本?合同一式兩?份，如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成則交由?甲方所在地?人民法院管?轄。甲方?：____?_____?_??????乙方：?_____?_____?經(jīng)辦人：?_____?_____???????經(jīng)辦人：?_____?_____?簽訂日期?：____?年____?月____?日經(jīng)典物?品配送委托?合同（三）?甲方：_?_____?____?地址：__?_____?___乙?方：___?_____?__地址?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》，本著互?利互惠的原?則，就甲方?委托乙方配?送貨物事宜?，為了明確?雙方的責任?，經(jīng)雙方協(xié)?商，特簽訂?本合同。?第一條運?輸貨物(名?稱、規(guī)格、?數(shù)量)嚴禁?運輸國家禁?運易燃易爆?物品編號?品名規(guī)?格單位?單價數(shù)量?第二條?包裝要求?甲方必須按?照國家主管?機關(guān)規(guī)定的?標準包裝貨?物，沒有統(tǒng)?一規(guī)定包裝?標準的，應(yīng)?根據(jù)保證貨?物運輸安全?的原則進行?包裝，否則?乙方有權(quán)拒?絕承運。?第三條配?送區(qū)域_?___地區(qū)?及省內(nèi)各市?縣城。第?四條合同?期限一年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，合?同期滿后，?經(jīng)雙方就合?同約定價格?再行協(xié)商，?在同等條件?下優(yōu)先續(xù)簽?。第五條?運輸質(zhì)量?及安全要求?乙方必須?用符合甲方?配送貨的車?輛，為甲方?實行優(yōu)質(zhì)、?快捷、安全?的b2b配?送貨服務(wù)。?保證甲方的?貨物按規(guī)定?、要求、時?間保質(zhì)保量?地配送至目?的地。每天?運輸前雙方?議定運輸重?量，超重時?價格另定。?第六條?貨物裝卸責?任貨物的?裝車工作由?乙方負責，?卸車工作由?收貨人負責?，在裝卸過?程中發(fā)生的?一切責任由?裝、卸方承?擔。第七?條收貨人?領(lǐng)取貨物及?驗收辦法?收貨人憑有?效證件、單?據(jù)(或憑據(jù)?)與乙方對?證驗收、領(lǐng)?取貨物。?第八條收?費標準與費?用結(jié)算方式?甲方收到?乙方所提供?的符合本合?同約定的單?據(jù)后，每二?個月___?_日結(jié)算第?一個月的費?用。第九?條雙方的?權(quán)利和義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利與?義務(wù)：1?.甲方的權(quán)?利：(1?)負責將貨?物配齊，要?求乙方按照?約定的時間?、地點、收?貨人，把貨?物配送到目?的地。配送?通知發(fā)乙方?后，甲方需?變更到貨地?點或收貨人?，或者取消?通知，有權(quán)?向乙方提出?，但必須在?貨物未運到?目的地之前?，并應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定付給?乙方費用。?(2)有?權(quán)對乙方的?配送貨過程?進行監(jiān)督、?指導(dǎo)。(?3)委托的?貨物應(yīng)遵守?國家有關(guān)法?律規(guī)定，并?符合包裝標?準。2.?甲方的義務(wù)?：(1)?按約定按時?向乙方交付?配送費用。?(2)應(yīng)?向乙方提供?有關(guān)配送貨?業(yè)務(wù)的相應(yīng)?單據(jù)文件(?產(chǎn)品、型號?、數(shù)量、客?戶準確地址?及電話號碼?、聯(lián)系人等?)。(3?)指派專人?負責與乙方?聯(lián)系并協(xié)調(diào)?配送貨過程?中有關(guān)事宜?。(4)?合同期內(nèi)，?乙方是甲方?省內(nèi)區(qū)域(?包括市郊)?的唯一配送?商，未經(jīng)乙?方同意，甲?方不得另尋?配送商，否?則，乙方可?解除合同。?(二)乙?方的權(quán)利和?義務(wù)：1?.乙方的權(quán)?利：向甲?方收取配送?費用。查不?到收貨人或?收貨人拒絕?領(lǐng)取貨物，?乙方就及時?與甲方聯(lián)系?，在規(guī)定期?限內(nèi)負責保?管并有權(quán)向?甲方收取保?管費用。?2.乙方的?義務(wù)：(?1)根據(jù)甲?方的業(yè)務(wù)需?要與發(fā)展，?提供相應(yīng)的?運輸能力，?即提供不同?的廂車。?(2)在約?定的時限內(nèi)?(見下表)?，將貨物運?到指定的地?點，按時向?收貨人發(fā)出?貨物到達_?___通知?。對托運的?貨物要負責?安全，保證?貨物無短缺?、無損壞。?在貨物到達?以后，按規(guī)?定的期限，?負責保管。?到達時間標?準表(當天?配送貨物都?按當天18?：00開始?計算)：?標準時間(?小時)地?區(qū)省內(nèi)各?市縣城2?4(3)?乙方應(yīng)在甲?方指定的地?點提取貨物?，在裝貨過?程中，乙方?的駕駛員應(yīng)?負責進行監(jiān)?裝，對裝貨?過程中的不?當操作有責?任指出并糾?正，乙方將?貨物送往甲?方指定的目?的地和接收?人，由收貨?人、乙方司?機雙方簽字?蓋章確認。?交貨時如發(fā)?現(xiàn)產(chǎn)品損壞?或產(chǎn)品、數(shù)?量、型號、?規(guī)格不符等?問題，乙方?應(yīng)要求接收?人注明，接?收人所蓋印?章應(yīng)為商家?簽定的配送?委托書規(guī)定?的公章或收?貨專用章，?乙方憑甲方?認可的配送?反饋單與甲?方進行結(jié)算?。第十條?違約責任?(一)甲?方責任1?.不按時與?乙方結(jié)算配?送費用，每?超一天償付?給乙方當月?結(jié)算費用_?___%的?違約金，但?由于乙方提?供的結(jié)算單?據(jù)不及時除?外。2.?因甲方原因?，造成乙方?的承運車不?能及時返回?，甲方應(yīng)根?據(jù)當次加付?運費___?_%作為補?償金。(規(guī)?定卸貨時間?為____?小時)3?.甲方有負?責為乙方營?造良好的服?務(wù)環(huán)境，如?甲方員工在?貨物配送過?程中發(fā)生以?下現(xiàn)象之一?的，甲方應(yīng)?向乙方支付?違約___?_元/次。?(1)不?按預(yù)約時間?裝卸貨物。?(2)裝?卸貨物當中?有野蠻裝卸?行為，乙方?指出，甲方?工作人員不?及時更改。?(3)甲?方協(xié)調(diào)不到?位，造成乙?方被投訴。?(4)甲?方發(fā)錯貨，?造成乙方承?運貨物到達?商場后，商?場拒收，返?程運費由甲?方支付。?4.由于在?貨物中夾帶?、匿報危險?貨物，而招?致貨物破損?、爆炸，造?成人身傷亡?的，甲方應(yīng)?承擔由此造?成的一切責?任。(二?)乙方責任?1.乙方?如送貨到達?時間每晚于?規(guī)定時間一?天，應(yīng)向甲?方支付當次?運輸費__?__%的違?約金(阻車?、修路、交?通管制除外?)，若乙方?送達目的地?錯誤，應(yīng)自?費將貨物送?達甲方要求?的目的地，?因此給甲方?造成的損失?由乙方負責?賠償。2?.經(jīng)雙方確?認，貨物在?運輸途中造?成的破損、?遺失、短缺?等任何損失?，由乙方負?責賠償，賠?償值按批發(fā)?價計算，且?乙方不得擅?自拆除貨物?并重新包裝?，因以上原?因造成甲方?違約或其他?損失后，由?乙方負責賠?償。3.?乙方有責任?為甲方提供?優(yōu)質(zhì)服務(wù)，?如乙方員工?在貨物配送?過程中發(fā)生?以下現(xiàn)象之?一的(屬于?乙方責任造?成的)，乙?方應(yīng)向甲方?支付違約金?____元?/次，同時?乙方應(yīng)按本?合同繼續(xù)履?行合同。?(1)不按?時運送貨物?，造成用戶?投訴。(?2)在運輸?過程中，損?壞貨物并強?行留給用戶?，造成用戶?投訴。(?3)在裝卸?貨物中，司?機刁難用戶?，造成用戶?投訴。4?.在符合法?律和合同規(guī)?定條件下的?運輸，由于?下列原因造?成貨物滅失?、短少、損?壞的，乙方?不承擔違約?責任。(?1)不可抗?力;(2?)貨物本身?的自然屬性?;(3)?甲方或收貨?人本身的過?錯。(4?)在運送過?程中，送錯?貨物，造成?用戶投訴。?(三)其?它____?1.甲方?僅支付乙方?運費。在運?輸途中發(fā)生?的其他一切?費用(如過?路、過橋費?等)全部由?乙方負責，?具體支付標?準(詳見合?同附件《價?格表》)。?2.雙方?不能以任何?形式向公眾?透露對方的?商業(yè)機密，?否則，由此?引起的任何?損失(如名?譽受損、經(jīng)?濟受損等)?均由泄密方?負責賠償。?3.不可?抗力的原因?，影響本合?同不能履行?或者部分不?能履行或延?期履行時，?遇有不可抗?力事故的一?方，應(yīng)立即?將事故情況?通知對方，?并詳細提供?事故詳情及?造成合同不?能履行，或?者部分不能?履行，或者?延期履行的?理由及所有?的相關(guān)文件?資料。4?.一方違約?，另一方有?權(quán)以書面形?式通知對方?解除本合同?或雙方簽定?的其他合同?、協(xié)議，合?同自發(fā)出通?知之日起_?___天后?解除，由違?約方承擔違?約責任。?5.自本合?同生效之日?起，甲乙雙?方原先簽定?的產(chǎn)品配送?合同自動作?廢。__?__本合同?如有未盡事?宜，應(yīng)由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時，按下列?第____?種方式解決?：(1)?向____?仲裁委員會?申請仲裁;?(2)向?人民法院起?訴。__?__本合同?一式二份，?合同雙方各?執(zhí)一份。?甲方(蓋章?)：___?_____?__????乙方?(蓋章)：?_____?_____?簽約代表?：____?_____?_????簽?約代表：_?_____?____?開戶行：_?_____?____??????開戶?行：___?_____?__銀行?帳號：__?_____?___?????銀行帳號?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?____年?____月?____日??????____?年____?月____?日簽訂地?點：___?_____?__?????簽?訂地點：_?_____?____?經(jīng)典物品配?送委托合同?（四）本?合同當事人?甲方：?法定代表人?：注冊地?址：聯(lián)系?電話：乙?方：法定?代表人：?公司地址：?聯(lián)系電話?：資質(zhì)等?級：根據(jù)?國家、地方?政府有關(guān)物?業(yè)管理法律?、法規(guī)和政?策的規(guī)定，?按照《物業(yè)?管理條例》?(中華人民?共和國__?__第__?__號)第?十一條、?第十二條?的規(guī)定，被?業(yè)主從應(yīng)聘?的三家企業(yè)?中選聘為物?業(yè)服務(wù)企業(yè)?。雙方在自?愿、平等、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?提供物業(yè)管?理服務(wù)事宜?，訂立本合?同。第一?章物業(yè)管理?區(qū)域概況?物業(yè)管理區(qū)?域基本情況?物業(yè)名稱?：物業(yè)類?型：坐落位?置：占地面?積：方米;?總建筑面?積：平方米?，其中高層?住宅建筑面?積____?平方米，多?層住宅建筑?面積___?_平方米，?商業(yè)建筑面?積____?平方米;總?戶數(shù)：戶。?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致達成以下?協(xié)議：一?、甲方的權(quán)?利與義務(wù)(?一般性條款?)1、遵?守物業(yè)管理?法規(guī)及規(guī)章?制度，遵守?小區(qū)《管理?規(guī)約》的各?項規(guī)定。積?極支持、配?合乙方搞好?本小區(qū)衛(wèi)生?、治安、綠?化、規(guī)費收?繳等物業(yè)服?務(wù)管理工作?。2、有?權(quán)制止和監(jiān)?督違反物業(yè)?管理規(guī)定的?行為，對因?乙方原因造?成損失的有?權(quán)要求合理?賠償。3?、甲方業(yè)主?按規(guī)定停放?車輛;不飼?養(yǎng)超出__?__米以上?犬只和禽類?，違反規(guī)定?飼養(yǎng)造成后?果的，由該?飼養(yǎng)業(yè)主負?責。4、?按物業(yè)管理?規(guī)定向乙方?提供物業(yè)用?房,面積_?___平方?米。5、?積極配合轄?區(qū)行政主管?部門和社區(qū)?搞好小區(qū)共?建工作。?二、乙方的?權(quán)利與義務(wù)?(一般性條?款)1、?乙方根據(jù)有?關(guān)法律及《?物業(yè)管理條?例》和小區(qū)?《管理規(guī)約?》，按遂寧?市三級物業(yè)?服務(wù)標準提?供服務(wù)，可?以制定物業(yè)?服務(wù)實施辦?法及相關(guān)制?度，但必須?征得小區(qū)業(yè)?主大會或業(yè)?主委員會同?意。2、?必須旗幟鮮?明且有措施?、有辦法、?有效制止小?區(qū)內(nèi)違反物?業(yè)管理規(guī)定?和業(yè)委會明?文禁止的行?為，對造成?損失的責任?業(yè)主有權(quán)要?求賠償或予?以處罰。?3、對樓道?、走廊、電?梯、院壩、?花園等公共?區(qū)域隨時保?持清潔衛(wèi)生?;對公共照?明做到必要?的路燈夜夜?燈亮，節(jié)假?日室外及花?園全面亮化?;對電梯做?到定期檢修?，突發(fā)性故?障處理及時?迅速;對公?共排污管道?溝渠隨時清?理保持暢通?;對綠化花?木做到澆灌?、修枝、治?蟲、換季除?草及時;按?時清運垃圾?。4、協(xié)?助做好區(qū)域?內(nèi)的安全防?范工作，發(fā)?生突發(fā)事件?時，應(yīng)及時?采取應(yīng)急措?施并迅速報?告有關(guān)行政?主管部門。?5、對秩?序維護人員?做到上標準?崗，交標準?班;防范得?力，巡更到?位;穿著軍?警化，語言?標準化、服?務(wù)文明化;?確保車輛放?置規(guī)范;非?小區(qū)人員及?車輛進入小?區(qū)，須先盤?問登記后放?行。6、?除電梯、消?防、紅外線?周界、錄像?監(jiān)控、門禁?對講、道閘?等專業(yè)性較?強的系統(tǒng)可?對外委托維?修外，其他?服務(wù)內(nèi)容未?經(jīng)甲方同意?不得對外委?托。7、?對業(yè)主提出?的合理問題?做到整改有?成效，信息?有反饋。?8、積極配?合轄區(qū)行政?主管部門和?社區(qū)搞好小?區(qū)共建工作?。三、物?業(yè)維修及公?共設(shè)施的管?理1.維?修基金?？?專用。所提?維修基金必?須依據(jù)建設(shè)?部、財政部?聯(lián)合制定的?《住房專項?維修資金管?理辦法》并?由甲方和2?/3業(yè)主同?意方得使用?。在所提維?修基金不足?使用時，由?小區(qū)業(yè)主或?該棟受益業(yè)?主按產(chǎn)權(quán)面?積續(xù)籌(按?附件一《電?梯、二次加?壓、配電等?設(shè)備維修費?續(xù)籌項目》?執(zhí)行)。維?修基金在具?體使用實施?過程中，甲?方應(yīng)當與乙?方各自選派?專人負責質(zhì)?量監(jiān)督或委?托有資質(zhì)人?員進行質(zhì)量?監(jiān)督、驗收?，維修方必?須建立維修?檔案資料，?并將維修資?料移交給甲?方保管。?___小區(qū)?業(yè)主的公共?資產(chǎn)資源和?房屋等，除?甲方或業(yè)主?大會決定使?用的外，剩?余的可按實?際情況由業(yè)?委會租賃給?業(yè)主使用或?對外租賃(?乙方無權(quán)作?出上述決定?)，但所收?費用應(yīng)為全?體業(yè)主或該?棟業(yè)主共同?享有。四?、甲、乙雙?方的事前約?定和承諾是?簽訂本合同?的前提條件?。(A)?甲方于選聘?前日向應(yīng)聘?各方公告了?“一個制度?和三個條件?”：一個?制度是：?對聘用的物?業(yè)公司實行?保證金制度?，須向業(yè)委?會交保證金?人民幣貳萬?元。保證金?由業(yè)委會專?戶存儲，合?同期滿交接?雙方園滿完?成物業(yè)交接?后，在撤離?本小區(qū)前，?由業(yè)委會連?本帶息退還?;若有人為?毀損業(yè)主資?產(chǎn)行為等問?題則從保證?金中扣抵。?三個條件?”是：_?__小區(qū)物?業(yè)收費標準?：住宅多層?元/平方.?月;住宅電?梯元/平方?.月;營業(yè)?商鋪：業(yè)主?支持物業(yè)公?司隨市場和?本區(qū)域價格?而調(diào)整;小?區(qū)場地清理?費：元/輛?.月(一次?性交年費元?/輛.年)?(委托物業(yè)?或業(yè)委會自?收);自有?車庫仃車清?理費：元/?輛.月(委?托物業(yè)或業(yè)?委會自收)?。___?小區(qū)物業(yè)崗?位一線人員?配置要求：?保安不少于?人，水電工?不少于人且?持(技術(shù))?證上崗，綠?化不少于人?且持(技術(shù)?)證上崗，?衛(wèi)生保潔工?不少于人。?上述人員必?須日常在崗?并接受業(yè)主?監(jiān)督，其余?行管人員由?企業(yè)自定。?3.服務(wù)?質(zhì)量及標準?：該企業(yè)向?業(yè)主所報資?料作為今后?的合同附件?執(zhí)行并考核?(遂寧市普?通住宅物業(yè)?服務(wù)等級標?準作為政策?依據(jù))。(?即日業(yè)主大?會上乙方當?眾開封并由?業(yè)主代表現(xiàn)?場簽字的應(yīng)?聘資料，作?為本合同附?件三以及《?物業(yè)管理服?務(wù)標準》簡?明條款作為?雙方檢查、?執(zhí)行依據(jù))?(B)乙?方于應(yīng)聘前?向甲方承諾?的收費標準?并提出了如?下要求：“?多層住宅元?/平方米.?月;高層住?宅元/平方?米.月;商?業(yè)門面根據(jù)?同區(qū)域市場?水平作相應(yīng)?調(diào)整。按此?條件服務(wù)個?月后，接受?業(yè)主考核，?可以與業(yè)主?再進行物管?費價格協(xié)商?”。綜上?所述，根據(jù)?雙方上述亊?前約定，在?本合同中應(yīng)?執(zhí)行的結(jié)論?性意見為：?1.根據(jù)?乙方事前承?諾并同意甲?方提出的“?對選聘的物?業(yè)企業(yè)經(jīng)雙?方協(xié)商，可?簽訂3__?__年合同?，但必須每?年考核一次?，若平時接?受業(yè)主監(jiān)督?后工作改進?不力或不改?進四次，或?年終超過半?數(shù)業(yè)主對全?年服務(wù)的綜?合測評不滿?意，業(yè)委會?可于警示，?警示無效的?，業(yè)委會可?視情況單方?面中止其合?同”的條款?，本合同有?效期自日起?至。2.?合同簽訂后?的物業(yè)服務(wù)?費按多層住?宅元/平方?米.月;高?層住宅元/?平方米.月?;商業(yè)門面?根據(jù)同區(qū)域?市場水平作?相應(yīng)調(diào)整。?半年后接受?業(yè)主考核，?今后可以與?業(yè)主再進行?物管費價格?協(xié)商。3?.商業(yè)門面?物業(yè)費的收?取，甲方支?持乙方按隨?行就市的市?場價格，提?出方案經(jīng)甲?方同意后實?施。4.?乙方應(yīng)自簽?訂合同后_?___個日?歷天數(shù)內(nèi)(?六個月內(nèi))?向甲方繳清?保證金。?5.住宅、?商業(yè)門面收?費按產(chǎn)權(quán)建?筑面積核收?，每月__?__日收繳?上月物業(yè)服?務(wù)費。五?、違約責任?1、乙方?如違反物業(yè)?服務(wù)合同，?造成甲方經(jīng)?濟損失，應(yīng)?當承擔賠償?責任和相應(yīng)?的法律責任?;2、乙?方服務(wù)質(zhì)量?及標準不到?位，按本合?同笫四條(?A)款笫三?項考核執(zhí)行?;3、甲?方在履行物?業(yè)服務(wù)合同?時，對不按?規(guī)定交納物?業(yè)服務(wù)費的?個別業(yè)主，?乙方有權(quán)要?求限期交納?，并按合同?約定收取每?月____?%的違約金?，經(jīng)多次催?收繼續(xù)無理?拒交的，乙?方可針對該?業(yè)主向人民?法院提起訴?訟;六、?本合同未盡?事宜，按相?關(guān)法律條文?由雙方另行?協(xié)商。七?、本合同一?式____?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，主管部?分備案一份?。雙方簽字?后于___?_年___?_月___?_日起生效?。此合同須?與全部附件?組成方為有?效并具同等?法律效力。?甲方(公?章)：__?_____?___?????乙方(公?章)：__?_____?___法?定代表人(?簽字)：_?_____?____???法定代表人?(簽字)：?_____?_____?____?年____?月____?日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典?物品配送委?托合同（五?）甲方(?出租方)：?乙方(承?租方)：?身份證號碼?：家庭住?址：聯(lián)系?方式：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》規(guī)定?，甲、乙雙?方經(jīng)協(xié)商就?沈陽市豐豐?源商貿(mào)中心?(大西農(nóng)貿(mào)?市場)物業(yè)?管理達成如?下協(xié)議：?一、甲方將?沈陽市豐豐?源商貿(mào)中心?(天壇市場?)區(qū)號的攤?床出租給乙?方經(jīng)營，攤?床面積為平?方米。經(jīng)營?期限為__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。二、甲?方以每平方?米每月__?__元的標?準向乙方收?取物業(yè)管理?費，每年物?業(yè)費收取為?上打租一次?性交齊，具?體收費時間?另行通知。?如不按期繳?納超出一天?，甲方向乙?方收取__?__%的滯?納金，超出?兩個月后，?甲方有權(quán)收?回床位，另?行招商。?三、甲方向?乙方提供非?經(jīng)營性(公?共部位)照?明、衛(wèi)生等?設(shè)施，并負?責對市場衛(wèi)?生、安全和?經(jīng)營秩序的?管理，并按?有關(guān)規(guī)定收?取適當?shù)馁M?用，為乙方?創(chuàng)造良好的?經(jīng)營環(huán)境，?保證乙方的?正常經(jīng)營。?四、甲方?必須實行嚴?格管理，樹?立為業(yè)戶服?務(wù)的思想、?盡職盡責、?辦事公正、?廉潔自律、?嚴禁向業(yè)戶?吃、拿、卡?、要，乙方?有權(quán)對甲方?工作人員的?工作進行監(jiān)?督。五、?乙方在經(jīng)營?期間必須遵?守以下規(guī)定?：1、認?真遵守《消?防法》、《?稅法》、《?治安管理處?罰條例》等?國家有關(guān)政?策、法律、?法規(guī)、守法?經(jīng)營。2?、乙方須按?照農(nóng)貿(mào)大廳?的管理規(guī)定?辦理營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)登?記及經(jīng)營必?須的相關(guān)證?件，如乙方?有違規(guī)、違?法行為，責?任自負。?3、乙方在?經(jīng)營期間，?必須按月繳?納自用水、?電費，按行?業(yè)標準收費?，按表計算?。4、乙?方在經(jīng)營期?間，必須服?從市場物業(yè)?管理，嚴格?按市場區(qū)域?劃分經(jīng)營商?品。遵守甲?方為確保市?場安全和創(chuàng)?造良好的經(jīng)?營環(huán)境所制?定的各項規(guī)?章制度，否?則，甲方有?權(quán)對乙方違?規(guī)行為進行?處罰。5?、乙方在經(jīng)?營期間，如?將攤位轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)?讓、出兌，?必須向甲方?管理部門提?出申請，經(jīng)?同意后，乙?方方可按規(guī)?定處理。否?則，甲方視?為乙方違約?并終止合同?，自愿放棄?攤位使用權(quán)?，甲方有權(quán)?收回另行招?商，并不退?還任何費用?，乙方對此?無異議。?6、乙方必?須按照規(guī)定?經(jīng)營，不準?攤點越外、?攤外設(shè)攤，?否則甲方將?按規(guī)定進行?處罰。7?、乙方不能?隨意改動或?破壞檔口及?市場內(nèi)的公?共設(shè)施，如?有改動應(yīng)征?得甲方同意?，否則，將?視情節(jié)輕重?予以經(jīng)濟處?罰，嚴重者?清除市場。?在承租期內(nèi)?，除承租的?檔口外，其?它檔口未經(jīng)?甲方允許不?準擅自占用?、出租、轉(zhuǎn)?讓。8、?乙方不準經(jīng)?營易燃易爆?及市場內(nèi)禁?止經(jīng)營的商?品，不得在?場內(nèi)進行娛?樂活動(如?打撲克、麻?將、下棋、?玩球等)及?打架、斗毆?、妨礙市場?經(jīng)營行為。?9、乙方?要加強消防?意識，經(jīng)營?期間乙方不?慎失火或經(jīng)?營管理不當?，造成人身?財產(chǎn)及其它?損失的乙方?負全部責任?。乙方在大?廳內(nèi)經(jīng)營期?間，甲方要?求乙方自行?辦理人身財?產(chǎn)保險，否?則后果自負?。10、?為了保持市?場的整體形?象協(xié)調(diào)一致?，乙方不許?私自在市場?內(nèi)掛彩燈、?彩旗、條幅?、宣傳畫、?張貼不干膠?各種字體。?按時繳納工?商、地稅等?部門的相關(guān)?費用，公平?交易、貨真?價實、童叟?無欺。1?1、乙方在?經(jīng)營中必須?搞好攤位衛(wèi)?生，必須將?所經(jīng)營的食?品，按衛(wèi)生?防疫部門的?要求，墊高?距離地面2?0厘米以上?。乙方每天?應(yīng)把攤位經(jīng)?營中存放的?垃圾放在自?己的攤床內(nèi)?，中午或晚?上倒入公共?垃圾桶內(nèi)，?嚴禁攤外隨?手丟棄或?qū)?菜葉、肉渣?、貝殼、污?水等廢棄物?品倒入水池?和廁所內(nèi)。?食品加工的?業(yè)主需在甲?方同意后，?自行安裝排?煙設(shè)施，對?未達到排煙?標準的業(yè)戶?，甲方有權(quán)?對其進行停?業(yè)整改，直?至達到排放?標準為止。?12、嚴?禁大廳內(nèi)使?用明火或電?爐子取暖，?嚴禁使用電?飯鍋、電磁?爐、煤氣罐?等。13?、禁止一切?車輛(自行?車、電動車?、倒騎驢等?)進入大廳?。嚴禁在大?廳內(nèi)給電瓶?充電。1?4、大廳內(nèi)?嚴禁私拉亂?扯各種電線?，超負荷用?電。嚴禁使?用可燃材料?燈罩、燈具?，保險絲必?須與額定標?準匹配。每?日下班前熄?燈，切掉各?種電源。?15、消防?通道嚴禁堆?放任何物品?。16、?乙方在經(jīng)營?中如遇特殊?情況無法正?常經(jīng)營的，?必須事先與?甲方溝通，?協(xié)商處理辦?法。如乙方?私自不經(jīng)營?滿一個月以?上，甲方有?權(quán)在公安部?門監(jiān)督下將?貨物移送它?處，視為乙?方廢棄物品?處理并收回?攤位使用權(quán)?，不退還乙?方任何費用?。根據(jù)市場?的經(jīng)營情況?，甲方有權(quán)?對市場內(nèi)的?空床位更換?經(jīng)營品種，?乙方無權(quán)干?涉。17?、乙方在經(jīng)?營期間第一?次違反本合?同條款時，?甲方對乙方?進行批評，?并以書面形?式將此事在?大廳公示欄?中公式一個?月。乙方在?經(jīng)營期間第?二次違反本?合同條款時?，甲方責成?乙方寫書面?檢查，乙方?向甲方交納?適當?shù)谋ＷC?金，一年內(nèi)?不在違反，?保證金退還?。乙方在一?年內(nèi)三次違?反本合同條?款時，甲方?不退還乙方?保證金并取?消乙方在大?廳內(nèi)的經(jīng)營?資格，清除?大廳，由此?造成的經(jīng)濟?損失由乙方?自行承擔。?七、當市?場遇到不可?抗力因素而?中斷合同，?雙方互不承?擔任何責任?和損失，如?遇國家政策?需要，甲、?乙雙方均應(yīng)?無條件服從?政府安排。?如遇政府拆?遷，按拆遷?相關(guān)政策辦?理。如甲方?人為原因或?乙方人為原?因造成的損?失，誰造成?的，誰承擔?全部責任。?八、本協(xié)?議未盡事宜?，甲、乙雙?方協(xié)商解決?。九、本?協(xié)議自甲乙?、雙方簽字?蓋章之日起?生效。甲?方(公章)?：____?_____?_????乙?方(公章)?：____?_____?_法定代?表人(簽字?)：___?_____?__??法定?代表人(簽?字)：__?_____?____?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?經(jīng)典物品?配送委托合?同（六）?甲方(業(yè)主?委員會)?組織名稱：?業(yè)主委員?會代表人：?_____?_____?地址：_?_____?____?聯(lián)系電話：?_____?_____?乙方(物?業(yè)管理企業(yè)?)企業(yè)名?稱：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?委托代理人?：地址：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《物業(yè)?管理條例》?、《重慶市?物業(yè)管理條?例》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定和本?物業(yè)區(qū)域《?業(yè)主公約》?的約定，甲?方選聘乙方?在自愿、平?等、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就湖上楓?林高層住宅?小區(qū)物業(yè)管?理服務(wù)的相?關(guān)事宜，訂?立本合同。?第一章物?業(yè)管理區(qū)域?概況第一?條物業(yè)基?本情況物?業(yè)名稱：_?_____?____?物業(yè)類型：?_____?_____?座落位置?：____?_____?_占地面?積：___?_??平方米;?建筑面積：?平方米其他?：____?_____?_第二章?物業(yè)管理措?施及標準?第二條在?小區(qū)設(shè)立物?業(yè)管理服務(wù)?處。安排管?理人員__?__名(由?秩序維護人?員兼任)，?負責小區(qū)內(nèi)?所有物業(yè)管?理服務(wù)事項?，負責同小?區(qū)業(yè)委會、?業(yè)主和使用?人的溝通，?收繳物業(yè)服?務(wù)費等事項?。第三條?公共秩序?及安全措施?1.秩序?維護人員安?排：安排_?___人從?事小區(qū)秩序?維護，保證?全天___?_小時值班?守護，分兩?班輪流值班?，確保小區(qū)?秩序井然;?____?對運出大門?的物品進行?盤查，待業(yè)?主確認后方?可放行;?3.定時或?不定時的加?強巡邏;?___小區(qū)?業(yè)主的車輛?必須到值班?室登記建檔?，辦理車輛?出入卡。理?順車輛停放?秩序，控制?外來車輛入?內(nèi)，保障車?輛進出通暢?;5.積?極協(xié)助公安?機關(guān)做好小?區(qū)的治安防?范工作，確?保小區(qū)平安?有序。第?四條清潔?衛(wèi)生__?__人員安?排：安排保?潔員___?_名，對小?區(qū)進行清掃?保潔服務(wù);?____?時間要求：?每天分上下?午分別對本?物業(yè)公共區(qū)?域清潔衛(wèi)生?進行清掃;?3.每天?清掃做到地?面無雜物;?樓梯間、電?梯轎廂每天?打掃、拖拭?，樓道墻面?、電梯轎廂?內(nèi)無蜘蛛網(wǎng)?;院壩每天?打掃，做到?地面無垃圾?。4.欄?桿、電梯轎?廂內(nèi)每天擦?拭，確保無?灰塵;_?__樓道內(nèi)?、電梯轎廂?內(nèi)做到無亂?懸掛、亂貼?亂畫、亂堆?放等現(xiàn)象。?6.根據(jù)?小區(qū)實際情?況開展消毒?和滅蟲除害?工作，適時?投放消殺藥?物，有效控?制鼠、蟑、?蚊、蠅等害?蟲孳生7?.發(fā)生突發(fā)?公共衛(wèi)生事?件時，應(yīng)迅?速組織人員?對物業(yè)的共?用部位共用?設(shè)施設(shè)備進?行通風、清?洗和消毒，?加強對業(yè)主?的宣傳，維?持正常的生?活秩序。?第五條日?常維修、運?行、管理?1.加強日?常維護管理?，發(fā)現(xiàn)問題?及時處理;?___小?區(qū)的路燈，?樓梯間燈泡?若有損壞應(yīng)?及時維護,?確保使用正?常，需要及?時更換的必?須及時更換?。第六條?小區(qū)上下?水管道、外?墻滲水、樓?頂漏水的維?修由業(yè)主承?擔。第七?條裝飾裝?修的管理。?凡業(yè)主進入?裝修時，必?須向物業(yè)公?司提出書面?申請，并辦?理完相關(guān)裝?修手續(xù)，同?時繳納20?____元?/每戶裝修?保證金;垃?圾清運費、?裝修電梯運?行費：__?__平方米?以下的__?__元/每?戶，___?_平方米以?上____?元/每戶后?方可入住裝?修。在業(yè)主?裝修完畢入?住六個月后?，經(jīng)物業(yè)公?司驗收合格?如數(shù)退還裝?修保證金。?第八條?消防管理。?加強消防知?識宣傳，定?期排查隱患?，經(jīng)常檢查?消防設(shè)備，?保證隨時能?用，對消防?設(shè)施空缺的?由業(yè)主委員?會提交相關(guān)?部門協(xié)調(diào)處?理，并建立?消防預(yù)案，?若有險情即?時進行排除?。第九條?小區(qū)文化?建設(shè)。在大?型節(jié)假日制?作標語，掛?燈籠、彩旗?等活動，并?開辟宣傳欄?，定期宣傳?物業(yè)管理有?關(guān)政策法規(guī)?，公示物業(yè)?管理信息，?營造和諧、?文明的小區(qū)?文化氛圍。?第三章甲?、乙雙方的?權(quán)利和義務(wù)?第十條?甲方的權(quán)利?1.監(jiān)督?業(yè)主和物業(yè)?使用人遵守?業(yè)主公約和?物業(yè)管理制?度;2.?制訂物業(yè)公?共秩序和環(huán)?境衛(wèi)生維護?的規(guī)章制度?;3.定?期聽取乙方?對物業(yè)服務(wù)?合同的履行?情況，定期?向業(yè)主報告?物業(yè)服務(wù)合?同的履行情?況;__?__對乙方?違反法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的行為?，提請有關(guān)?部門處理;?5.監(jiān)督?乙方實施物?業(yè)服務(wù)的其?他行為;?6.依據(jù)法?律、法規(guī)規(guī)?定享有的其?他權(quán)利。?第十一條?甲方應(yīng)履行?的義務(wù)1?.甲方應(yīng)向?乙方移交下?列資料：?(1)竣工?總平面圖，?單體建筑、?結(jié)構(gòu)、設(shè)備?竣工圖，配?套設(shè)施、地?下管網(wǎng)工程?竣工圖等竣?工資料;?(2)規(guī)劃?設(shè)計資料;?(3)設(shè)?施設(shè)備的安?裝、使用和?維護保養(yǎng)等?技術(shù)資料;?(4)物?業(yè)質(zhì)量保修?文件和物業(yè)?使用說明文?件;(5?)小區(qū)內(nèi)住?用戶資料?(6)物業(yè)?管理所必需?的其他資料?。2、甲?方交接乙方?的所有設(shè)施?設(shè)備必須完?好3.甲?方按照有關(guān)?規(guī)定向乙方?提供物業(yè)管?理用房，由?乙方在本合?同期限內(nèi)無?償使用;?4.協(xié)助乙?方督促業(yè)主?或物業(yè)使用?人依約按時?交納物業(yè)服?務(wù)費和車輛?管理服務(wù)費?;保證收費?率達___?%。5.?聽取業(yè)主、?使用人的意?見和建議，?協(xié)調(diào)業(yè)主、?使用人與乙?方的關(guān)系;?6.協(xié)助?乙方做好物?業(yè)管理和宣?傳教育、文?化活動等工?作;7.?協(xié)助乙方對?業(yè)主和使用?人違反法規(guī)?、規(guī)章的行?為，提請有?關(guān)部門處理?;8.協(xié)?調(diào)、配合乙?方共同處理?本合同生效?前發(fā)生的相?關(guān)遺留問題?;9.法?律、法規(guī)規(guī)?定的其他義?務(wù)。第十?二條乙方?的權(quán)利1?.按照國家?和本市有關(guān)?物業(yè)管理的?技術(shù)標準、?行業(yè)規(guī)范以?及本服務(wù)合?同進行管理?，提供專業(yè)?化的服務(wù);?2.按照?本合同和有?關(guān)規(guī)定向業(yè)?主或物業(yè)使?用人收取物?業(yè)服務(wù)費用?、地下停車?場服務(wù)費和?其他費用;?3.可以?根據(jù)業(yè)主或?物業(yè)使用人?的委托，提?供本合同約?定以外的服?務(wù)項目，服?務(wù)報酬由雙?方約定;?4.自主開?展各項經(jīng)營?管理活動，?但不得侵害?業(yè)主、物業(yè)?使用人的合?法權(quán)益，不?得利用管理?事項獲取不?當利益;?____對?欠費業(yè)主或?使用人在小?區(qū)內(nèi)進行公?示并停止約?定服務(wù)或進?行法律訴訟?，直至其履?行交費義務(wù)?;6.在?物業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)公布違?約業(yè)主的姓?名及其違約?情節(jié);7?.甲方如無?理由解聘乙?方，乙方有?權(quán)要求甲方?承擔違約責?任;8.?依照法律、?法規(guī)規(guī)定和?本合同約定?享有的其他?權(quán)利。第?十三條乙?方應(yīng)履行的?義務(wù)1.?履行合同、?提供物業(yè)服?務(wù);2.?及時向全體?業(yè)主通告本?區(qū)域內(nèi)有關(guān)?物業(yè)管理服?務(wù)的重大事?項，及時處?理投訴，接?受甲方、業(yè)?主和物業(yè)使?用人的監(jiān)督?;3.在?承接物業(yè)時?，應(yīng)當對物?業(yè)共用部位?、共用設(shè)施?設(shè)備進行查?驗，并做好?書面記錄和?簽認工作;?4.制止?本物業(yè)管理?區(qū)域內(nèi)違反?有關(guān)治安、?環(huán)保、物業(yè)?裝飾裝修和?使用等方面?規(guī)章制度的?行為，對違?反法律法規(guī)?規(guī)定的行為?及時向有關(guān)?部門報告;?5.協(xié)助?做好本物業(yè)?管理區(qū)域內(nèi)?的安全防范?工作，發(fā)生?安全事故時?，在采取應(yīng)?急措施的同?時，及時向?有關(guān)部門報?告，保護好?現(xiàn)場，協(xié)助?做好救助工?作;保安人?員在維護本?物業(yè)管理區(qū)?域的公共秩?序時，要履?行職責，不?得侵害公民?的合法權(quán)益?;6.向?業(yè)主和物業(yè)?使用人告知?物業(yè)使用的?有關(guān)規(guī)定，?當業(yè)主和物?業(yè)使用人裝?修物業(yè)時，?應(yīng)與其訂立?書面協(xié)議，?告之裝修中?的禁止行為?和注意事項?，并負責監(jiān)?督;對業(yè)主?和物業(yè)使用?人違反裝修?管理規(guī)定的?行為，要及?時制止和糾?正，對情節(jié)?嚴重的，要?及時報請相?關(guān)部門處理?;7.乙?方不承擔_?___元以?上的公共區(qū)?域內(nèi)的設(shè)施?設(shè)備的維護?和養(yǎng)護;?8.接受物?業(yè)管理主管?部門及有關(guān)?政府部門的?監(jiān)督、指導(dǎo)?;9.建?立聯(lián)席會議?制，聽取小?區(qū)業(yè)委會的?意見和建議?，原則上物?業(yè)公司與業(yè)?委會每季度?召開一次聯(lián)?席會議;?10.建立?物業(yè)管理檔?案并及時記?載有關(guān)變更?情況;_?___本合?同終止時，?應(yīng)當將物業(yè)?管理用房和?物業(yè)管理相?關(guān)資料及時?如數(shù)地移交?給甲方;?12.法律?、法規(guī)規(guī)定?的其他義務(wù)?。第四章?收費標準