中介公司房屋租賃的標(biāo)準(zhǔn)合同書（4篇）

第15頁共15頁中介公司?房屋租賃?的標(biāo)準(zhǔn)合?同書甲?方（出租?方）__?___?乙方（承?租方）_?____?居間方?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?在自愿公?平、誠實(shí)?信用、等?價(jià)有償?shù)?基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)?商，簽定?本合同。?一、甲?方同意將?本人所屬?之坐落于?____?_市__?___區(qū)?____?_路__?___村?（弄）_?____?幢___?__室的?房屋出租?給乙方。?房屋建筑?面積__?___平?方米，房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，國有?土地使用?權(quán)證編號?：___?__。甲?方保證上?述房屋出?租的合法?性，并為?此承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任；乙?方對上述?房屋已經(jīng)?充分了解?，愿意承?租該房屋?。二、?上款所屬?房屋租賃?，甲方和?乙方愿意?承租并在?____?_年__?___月?____?_日之前?向居間方?支付中介?服務(wù)費(fèi)用?，其中甲?方承擔(dān)_?____?元，乙方?承擔(dān)__?___元?。三、?該房屋租?金為人民?幣_(tái)__?__元月?（大寫_?____?元月）先?付后用。?甲方收取?乙方租賃?保證金人?民幣_(tái)_?___元?（大寫_?____?元）租賃?期滿，乙?方無違約?、欠費(fèi)。?則甲方應(yīng)?全額無息?返還該保?證金。?四、該房?屋租賃期?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日止。?租賃期滿?若甲方繼?續(xù)出租，?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先續(xù)?租權(quán)；租?賃期間，?甲方有權(quán)?按法定程?序轉(zhuǎn)讓該?出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓?后本合同?對新的房?屋所有人?和乙方繼?續(xù)有效；?甲方出售?房屋，須?在___?__個(gè)月?前書面通?知乙方，?同等條件?下乙方享?有優(yōu)先購?買權(quán)。如?租賃期滿?乙方不在?續(xù)租，則?乙方應(yīng)如?期將房屋?歸還甲方?并結(jié)清相?關(guān)費(fèi)用。?本合同終?止時(shí)，甲?方應(yīng)對室?內(nèi)設(shè)施進(jìn)?行清點(diǎn)，?如有短缺?，則可據(jù)?實(shí)自行向?乙方索賠?。五、?付款方式?：1、?乙方每_?____?月支付一?次租金，?并提前一?個(gè)月支付?下一期房?屋租金，?第一次租?金及租賃?保證金在?簽本合同?時(shí)即時(shí)支?付。2?、甲方在?收到第一?次租金當(dāng)?日將該房?屋的卡、?證、鑰匙?等交給乙?方，以保?證乙方正?常使用。?六、乙?方承租甲?方房屋僅?作___?__使用?。乙方在?租賃使用?期間發(fā)生?的水、電?、煤、電?話、有線?、物業(yè)、?停車費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)并按時(shí)?繳納至相?關(guān)收費(fèi)部?門。合同?簽訂是讀?數(shù)：水表?____?_，電表?____?_，煤氣?____?_。七?、甲方須?保證該房?屋建筑結(jié)?構(gòu)無質(zhì)量?問題，屋?內(nèi)設(shè)施均?能正常使?用。房屋?結(jié)構(gòu)設(shè)施?的正常維?修由甲方?負(fù)責(zé)。甲?方在租賃?期內(nèi)不得?單方面提?高租金，?否則視為?違約。?八、乙方?須按照合?同規(guī)定的?時(shí)間和方?式支付租?金、租賃?保證金及?其它費(fèi)用?；未經(jīng)甲?方同意不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)；不得?損壞內(nèi)部?設(shè)施或從?事違法活?動(dòng)，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自將該房?的部分或?全部轉(zhuǎn)租?他人；租?賃期內(nèi)如?因乙方使?用不當(dāng)而?損壞房屋?及其設(shè)施?的，則乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償，?若由此發(fā)?生的人身?傷亡，則?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?九、違?約責(zé)任：?1、如?乙方違反?本合同第?八條，甲?方有權(quán)終?止本合同?。收回房?屋，如因?此造成甲?方損失的?，則甲方?有權(quán)不予?返還保證?金；損失?超過保證?金或乙方?已付租金?和保證金?總額的，?乙方應(yīng)據(jù)?實(shí)賠付甲?方；2?、如甲方?違反本合?同第七條?，乙方有?權(quán)終止合?同，租金?按實(shí)際租?期結(jié)算，?甲方退回?剩余租金?及租賃保?證金，因?此造成乙?方損失的?甲方應(yīng)予?以賠償；?3、一?方未經(jīng)另?一方同意?擅自提前?終止合同?的，違約?方應(yīng)按一?個(gè)月租金?向?qū)Ψ街?付違約金?，租金、?租賃保證?金按實(shí)結(jié)?算。4?、如有特?殊情況需?提前終止?合同，則?應(yīng)提前一?個(gè)月告知?對方，雙?方協(xié)商解?決。5?、因不可?抗力原因?致使本合?同不能繼?續(xù)履行的?，甲、乙?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?，造成損?失的，則?由雙方各?自承擔(dān)；?因國家政?策需要拆?除或改造?已租賃的?房屋，甲?、乙雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任，造?成損失的?，則由雙?方各自承?擔(dān)，租金?、保證金?按實(shí)結(jié)算?。十、?乙方使用?的物品有?：□洗衣?機(jī)□冰箱?□空調(diào)□?彩電□熱?水器□微?波爐□電?話□飲水?機(jī)□沙發(fā)?□衣櫥□?餐桌椅□?煤氣灶□?脫排機(jī)□?固具□?其他：_?____?十一?、其它約?定事項(xiàng)：?____?_。十?二、居?間方義務(wù)?：居間方?應(yīng)協(xié)助雙?方進(jìn)行交?房時(shí)的物?業(yè)交割事?宜，至交?割完畢，?居間方義?務(wù)與責(zé)任?完成。租?賃期間若?甲乙雙方?產(chǎn)生糾紛?的，如有?需要居間?方可出面?協(xié)調(diào)雙方?糾紛，協(xié)?調(diào)不成的?按本合同?第十四條?約定處理?。十?三、甲乙?雙方在此?申明，雙?方對本合?同條款均?已理解并?表示認(rèn)可?并愿意共?同遵守及?履行。本?協(xié)議一經(jīng)?雙方簽署?后即產(chǎn)生?法律效力?。本協(xié)議?一式三份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，居?間方備檔?一份。每?份均具有?同等法律?效力。?十四、?本合同未?盡事宜，?可按《民?法典》的?有關(guān)規(guī)定?雙方協(xié)商?并作補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力。?協(xié)商不成?的，當(dāng)事?人均可向?房屋所在?地人民法?院提起訴?訟。甲?方：乙?方：居?間方：?身份證號?碼：身?份證號碼?：經(jīng)辦?人：聯(lián)?系方式：?聯(lián)系方?式：聯(lián)?系方式：?____?_日期：?____?_?????????????????日期?：___?__日期?中介公?司房屋租?賃的標(biāo)準(zhǔn)?合同書（?二）甲?方（出租?方）__?___?乙方（承?租方）_?____?居間方?：___?__根?據(jù)中華人?民共和國?有關(guān)法律?、法規(guī)，?甲乙雙方?在自愿公?平、誠實(shí)?信用、等?價(jià)有償?shù)?基礎(chǔ)上，?經(jīng)充分協(xié)?商，簽定?本合同。?一、甲?方同意將?本人所屬?之坐落于?____?_市__?___區(qū)?____?_路__?___村?（弄）_?____?幢___?__室的?房屋出租?給乙方。?房屋建筑?面積__?___平?方米，房?屋所有權(quán)?證編號：?____?_，國有?土地使用?權(quán)證編號?：___?__.甲?方保證上?述房屋出?租的合法?性，并為?此承擔(dān)相?應(yīng)的法律?責(zé)任；乙?方對上述?房屋已經(jīng)?充分了解?，愿意承?租該房屋?。二、?上款所屬?房屋租賃?，甲方和?乙方愿意?承租并在?____?_年__?___月?____?_日之前?向居間方?支付中介?服務(wù)費(fèi)用?，其中甲?方承擔(dān)_?____?元，乙方?承擔(dān)__?___元?。三、?該房屋租?金為人民?幣_(tái)__?__元/?月（大寫?____?_元/月?）先付后?用。甲方?收取乙方?租賃保證?金人民幣?____?_元（大?寫___?__元）?租賃期滿?，乙方無?違約、欠?費(fèi)。則甲?方應(yīng)全額?無息返還?該保證金?。四、?該房屋租?賃期自_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?止。租賃?期滿若甲?方繼續(xù)出?租，同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先續(xù)租權(quán)?；租賃期?間，甲方?有權(quán)按法?定程序轉(zhuǎn)?讓該出租?的房屋，?轉(zhuǎn)讓后本?合同對新?的房屋所?有人和乙?方繼續(xù)有?效；甲方?出售房屋?，須在_?____?個(gè)月前書?面通知乙?方，同等?條件下乙?方享有優(yōu)?先購買權(quán)?。如租賃?期滿乙方?不在續(xù)租?，則乙方?應(yīng)如期將?房屋歸還?甲方并結(jié)?清相關(guān)費(fèi)?用。本合?同終止時(shí)?，甲方應(yīng)?對室內(nèi)設(shè)?施進(jìn)行清?點(diǎn)，如有?短缺，則?可據(jù)實(shí)自?行向乙方?索賠。?五、付款?方式：1?、乙方每?____?_月支付?一次租金?，并提前?一個(gè)月支?付下一期?房屋租金?，第一次?租金及租?賃保證金?在簽本合?同時(shí)即時(shí)?支付。2?、甲方在?收到第一?次租金當(dāng)?日將該房?屋的卡、?證、鑰匙?等交給乙?方，以保?證乙方正?常使用。?六、乙?方承租甲?方房屋僅?作___?__使用?。乙方在?租賃使用?期間發(fā)生?的水、電?、煤、電?話、有線?、物業(yè)、?停車費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)并按時(shí)?繳納至相?關(guān)收費(fèi)部?門。合同?簽訂是讀?數(shù)：水表?____?_，電表?____?_，煤氣?____?_.七?、甲方須?保證該房?屋建筑結(jié)?構(gòu)無質(zhì)量?問題，屋?內(nèi)設(shè)施均?能正常使?用。房屋?結(jié)構(gòu)設(shè)施?的正常維?修由甲方?負(fù)責(zé)。甲?方在租賃?期內(nèi)不得?單方面提?高租金，?否則視為?違約。?八、乙方?須按照合?同規(guī)定的?時(shí)間和方?式支付租?金、租賃?保證金及?其它費(fèi)用?；未經(jīng)甲?方同意不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)；不得?損壞內(nèi)部?設(shè)施或從?事違法活?動(dòng)，未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得擅?自將該房?的部分或?全部轉(zhuǎn)租?他人；租?賃期內(nèi)如?因乙方使?用不當(dāng)而?損壞房屋?及其設(shè)施?的，則乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)原狀?或予以經(jīng)?濟(jì)賠償，?若由此發(fā)?生的人身?傷亡，則?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?九、違?約責(zé)任：?1、如乙?方違反本?合同第八?條，甲方?有權(quán)終止?本合同。?收回房屋?，如因此?造成甲方?損失的，?則甲方有?權(quán)不予返?還保證金?；損失超?過保證金?或乙方已?付租金和?保證金總?額的，乙?方應(yīng)據(jù)實(shí)?賠付甲方?；2、如?甲方違反?本合同第?七條，乙?方有權(quán)終?止合同，?租金按實(shí)?際租期結(jié)?算，甲方?退回剩余?租金及租?賃保證金?，因此造?成乙方損?失的甲方?應(yīng)予以賠?償；3、?一方未經(jīng)?另一方同?意擅自提?前終止合?同的，違?約方應(yīng)按?一個(gè)月租?金向?qū)Ψ?支付違約?金，租金?、租賃保?證金按實(shí)?結(jié)算。4?、如有特?殊情況需?提前終止?合同，則?應(yīng)提前一?個(gè)月告知?對方，雙?方協(xié)商解?決。5、?因不可抗?力原因致?使本合同?不能繼續(xù)?履行的，?甲、乙雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任，?造成損失?的，則由?雙方各自?承擔(dān)；因?國家政策?需要拆除?或改造已?租賃的房?屋，甲、?乙雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任，造成?損失的，?則由雙方?各自承擔(dān)?，租金、?保證金按?實(shí)結(jié)算。?十、乙?方使用的?物品有：?□洗衣機(jī)?□冰箱□?空調(diào)□彩?電□熱水?器□微波?爐□電話?□飲水機(jī)?□沙發(fā)□?衣櫥□餐?桌椅□煤?氣灶□脫?排機(jī)□固?具□其?他：__?___?十一、其?它約定事?項(xiàng)：__?___?十二、居?間方義務(wù)?：居間方?應(yīng)協(xié)助雙?方進(jìn)行交?房時(shí)的物?業(yè)交割事?宜，至交?割完畢，?居間方義?務(wù)與責(zé)任?完成。租?賃期間若?甲乙雙方?產(chǎn)生糾紛?的，如有?需要居間?方可出面?協(xié)調(diào)雙方?糾紛，協(xié)?調(diào)不成的?按本合同?第十四條?約定處理?。十三?、甲乙雙?方在此申?明，雙方?對本合同?條款均已?理解并表?示認(rèn)可并?愿意共同?遵守及履?行。本協(xié)?議一經(jīng)雙?方簽署后?即產(chǎn)生法?律效力。?本協(xié)議一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，居間?方備檔一?份。每份?均具有同?等法律效?力。十?四、本合?同未盡事?宜，可按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定雙方協(xié)?商并作補(bǔ)?充規(guī)定。?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?法律效力?。協(xié)商不?成的，當(dāng)?事人均可?向房屋所?在地人民?法院提起?訴訟。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__居間?方：身?份證號碼?：___?__??身份證號?碼：__?___經(jīng)?辦人：?聯(lián)系方式?：___?__聯(lián)系?方式：_?____?聯(lián)系方式?：___?__日?期：__?___????日期：?____?_?????????????????日期?：___?__中?介公司房?屋租賃的?標(biāo)準(zhǔn)合同?書（三）?甲方(?房東)：?____?_??????????乙?方(承租?方)：_?____?為明確?權(quán)利和義?務(wù)，甲乙?雙方協(xié)商?一致，甲?方將房屋?租給乙方?使用。特?根據(jù)《民?法典》和?《城市房?地產(chǎn)管理?法》等規(guī)?定訂立合?同。一?、乙方承?租甲方位?于___?__市_?____?區(qū)___?__鎮(zhèn)_?____?幢___?__的房?屋約__?___平?方米。租?賃房屋用?途___?__二?、租賃?期限__?___個(gè)?月，從_?____?年___?__月_?____?日至__?___年?____?_月__?___日?。甲方_?____?月___?__日交?房。三?、租金?每月__?___元?人民幣，?繳款方式?：___?__個(gè)月?付一次，?先付后住?。第二次?付房租費(fèi)?時(shí)間必須?在第一次?房期結(jié)束?前15?天內(nèi)付清?，以后以?此類推。?四、為?保證合同?的履行，?乙方必須?交付給甲?方押金_?____?元，合同?期滿甲方?扣除有關(guān)?費(fèi)用后退?還押金，?不計(jì)息。?不足部分?甲方有權(quán)?追償。入?住前水_?____?度，電_?____?度。(附?相關(guān)收據(jù)?憑證)?五、室內(nèi)?設(shè)施物品?及公用物?品：床、?衣柜及洗?衣機(jī)、熱?水器各一?個(gè)六、?補(bǔ)充：?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?甲方應(yīng)配?備乙方所?需要的用?水、用電?基礎(chǔ)設(shè)施?(特別約?定除外)?，因乙方?造成設(shè)施?損害的，?由乙方承?擔(dān)費(fèi)用。?2、甲?方保證對?出租的該?房屋有處?分權(quán)，按?國家規(guī)定?和本合同?規(guī)定向乙?方收取相?應(yīng)的水電?費(fèi)、有線?電視費(fèi)、?電話費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)等。?3、乙方?因違反國?家法律、?法規(guī)，被?政府執(zhí)法?機(jī)關(guān)行政?處罰的，?甲方有權(quán)?終止合同?，收回房?屋。4?、合同依?法終止的?，甲方有?權(quán)責(zé)令乙?方從合同?終止日起?10?天內(nèi)及時(shí)?退出房屋?，原租賃?房屋內(nèi)滯?留的物品?視為乙方?自動(dòng)放棄?，由甲方?處臵滯留?物品。?乙方的權(quán)?利和義務(wù)?：1、?乙方必須?遵紀(jì)守法?。外來人?員居住必?須主動(dòng)辦?理暫住戶?口手續(xù)。?2、乙?方不得損?壞屋內(nèi)外?設(shè)施，不?準(zhǔn)擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借、?改造所租?房屋，不?準(zhǔn)偷電、?水，不得?擅自增設(shè)?其他用電?、用水設(shè)?施，否則?引起的不?良后果有?乙方承擔(dān)?。確因特?殊原因需?轉(zhuǎn)讓或改?造的，必?須經(jīng)甲方?同意。房?屋內(nèi)電、?水費(fèi)用由?乙方自行?承擔(dān)。?3、乙方?不得利用?所租賃房?屋進(jìn)行違?法活動(dòng);?否則，甲?方有權(quán)終?止合同收?回房屋。?4、乙?方財(cái)產(chǎn)均?由乙方自?行保管。?乙方在租?賃期內(nèi)，?可以向保?險(xiǎn)公司投?保人身保?險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)?保險(xiǎn)。如?意外出險(xiǎn)?，可以依?法直接向?投保單位?索賠。?5、續(xù)租?房屋的，?乙方應(yīng)在?租期滿前?30天內(nèi)?與甲方協(xié)?商續(xù)簽合?同。否則?，視乙方?無續(xù)租權(quán)?。違約?責(zé)任：?1、甲?方或乙方?簽訂本合?同后，如?有特殊情?況不再履?行本合同?的，必須?提前30?天通知對?方并取得?同意意見?。2、?如發(fā)生?違約的，?違約方應(yīng)?該支付給?對方(甲?方或乙方?)一個(gè)月?房租額度?的違約金?。3、?乙方擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?或改變房?屋用途的?，甲方有?權(quán)終止合?同，收回?房屋。?七、本合?同履行期?間，如因?國家有關(guān)?法律、法?令變化或?不可抗力?以及因土?地征用而?拆遷等因?素，致使?合同無法?繼續(xù)履行?的，合同?自然終止?，各方互?不承擔(dān)責(zé)?任。八?、本合同?如有未盡?事宜，各?方應(yīng)本著?平等自愿?公平公正?互諒互讓?的原則進(jìn)?行協(xié)商，?作出書面?補(bǔ)充約定?。補(bǔ)充約?定與本合?同有同等?效力。?九、本合?同發(fā)生爭?議，各方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?可以依法?申請行政?調(diào)解;協(xié)?調(diào)或調(diào)解?不成的，?按下列第?(2?)種方法?解決：(?1)提交?寧波仲裁?委員會(huì)仲?裁;(2?)依法向?人民法院?起訴。?十、本合?同一式2?份，甲、?乙、方各?執(zhí)一份。?甲方(?出租房屋?所有人)?：乙方?(承租人?)：身?份證件/?聯(lián)系電話?身份證?件/聯(lián)系?電話簽?名：__?___????????????簽名：?____?_中介?公司房屋?租賃的標(biāo)?準(zhǔn)合同書?（四）?甲方（出?租方）_?____?乙方（?承租方）?____?_居間?方：__?___?根據(jù)中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?，甲乙雙?方在自愿?公平、誠?實(shí)信用、?等價(jià)有償?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)充分?協(xié)商，簽?定本合同?。一、?甲方同意?將本人所?屬之坐落?于___?__市_?____?區(qū)___?__路_?____?村（弄）?____?_幢__?___室?的房屋出?租給乙方?。房屋建?筑面積_?____?平方米，?房屋所有?權(quán)證編號?：___?__，國?有土地使?用權(quán)證編?號：__?___.?甲方保證?上述房屋?出租的合?法性，并?為此承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任；?乙方對上?述房屋已?經(jīng)充分了?解，愿意?承租該房?屋。二?、上款所?屬房屋租?賃，甲方?和乙方愿?意承租并?在___?__年_?____?月___?__日之?前向居間?方支付中?介服務(wù)費(fèi)?用，其中?甲方承擔(dān)?____?_元，乙?方承擔(dān)_?____?元。三?、該房屋?租金為人?民幣_(tái)_?___元?/月（大?寫___?__元/?月）先付?后用。甲?方收取乙?方租賃保?證金人民?幣_(tái)__?__元（?大寫__?___元?）租賃期?滿，乙方?無違約、?欠費(fèi)。則?甲方應(yīng)全?額無息返?還該保證?金。四?、該房屋?租賃期自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。租?賃期滿若?甲方繼續(xù)?出租，同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先續(xù)租?權(quán)；租賃?期間，甲?方有權(quán)按?法定程序?轉(zhuǎn)讓該出?租的房屋?，轉(zhuǎn)讓后?本合同對?新的房屋?所有人和?乙方繼續(xù)?有效；甲?方出售房?屋，須在?____?_個(gè)月前?書面通知?乙方，同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先購買?權(quán)。如租?賃期滿乙?方不在續(xù)?租，則乙?方應(yīng)如期?將房屋歸?還甲方并?結(jié)清相關(guān)?費(fèi)用。本?合同終止?時(shí)，甲方?應(yīng)對室內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?清點(diǎn)，如?有短缺，?則可據(jù)實(shí)?自行向乙?方索賠。?五、付?款方式：?1、乙方?每___?__月支?付一次租?金，并提?前一個(gè)月?支付下一?期房屋租?金，第一?次租金及?租賃保證?金在簽本?合同時(shí)即?時(shí)支付。?2、甲方?在收到第?一次租金?當(dāng)日將該?房屋的卡?、證、鑰?匙等交給?乙方，以?保證乙方?正常使用?。六、?乙方承租?甲方房屋?僅作__?___使?用。乙方?在租賃使?用期間發(fā)?生的水、?電、煤、?電話、有?線、物業(yè)?、停車費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)并按?時(shí)繳納至?相關(guān)收費(fèi)?部門。合?同簽訂是?讀數(shù)：水?表___?__，電?表___?__，煤?氣___?__.?七、甲方?須保證該?房屋建筑?結(jié)構(gòu)無質(zhì)?量問題，?屋內(nèi)設(shè)施?均能正常?使用。房?屋結(jié)構(gòu)設(shè)?施的正常?維修由甲?方負(fù)責(zé)。?甲方在租?賃期內(nèi)不?得單方面?提高租金?，否則視?為違約。?八、乙?方須按照?合同規(guī)定?的時(shí)間和?方式支付?租金、租?賃保證金?及其它費(fèi)?用；未經(jīng)?甲方同意?不得擅自?改變房屋?結(jié)構(gòu)；不?得損壞內(nèi)?部設(shè)施或?從事違法?活動(dòng)，未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?擅自將該?房的部分?或全部轉(zhuǎn)?租他人；?租賃期內(nèi)?如因乙方?使用不當(dāng)?而損壞房?屋及其設(shè)?施的，則?乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)原?狀或予以?經(jīng)濟(jì)賠償?，若由此?發(fā)生的人?身傷亡，?則由乙方?自行負(fù)責(zé)?。九、?違約責(zé)任?：1、如?乙方違反?本合同第?八條，甲?方有權(quán)終?止本合同?。收回房?屋，如因?此造成甲?方損失的?，則甲方?有權(quán)不予?返還保證?金；損失?超過保證?金或乙方?已付租金?和保證金?總額的，?乙方應(yīng)據(jù)?實(shí)賠付甲?方；2、?如甲方違?反本合同?第七條，?乙方有權(quán)?終止合同?，租金按?實(shí)際租期?結(jié)算，甲?方退回剩?余租金及?租賃保證?金，因此?造成乙方?損失的甲?方應(yīng)予以?賠償；3?、一方未?經(jīng)另一方?同意擅自?提前終止?合同的，?違約方應(yīng)?按一個(gè)月?租金向?qū)?方支付違?約金，租?金、租賃?保證金按?實(shí)結(jié)算。?4、如有?特殊情