最高額抵押合同(二)（4篇）

第16頁(yè)共16頁(yè)最高額抵?押合同(?二)抵?押人（甲?方）：_?____?抵押權(quán)?人（乙方?）：__?___?茲因甲方?為擔(dān)保乙?方對(duì)于_?____?號(hào)借款合?同項(xiàng)下所?有的債權(quán)?，將由甲?方提供抵?押物，為?乙方設(shè)定?抵押權(quán)，?并約定條?款如下：?一、所?擔(dān)保的債?權(quán)：包括?本金__?___元?（在本合?同有效期?間內(nèi)，得?分次循環(huán)?動(dòng)用，但?在同一時(shí)?間，其動(dòng)?用總額以?上開(kāi)金額?為最高限?額）及其?利息，逾?期利息、?違約金以?及債務(wù)不?履行致乙?方蒙受損?害的賠償?。至于債?權(quán)實(shí)際金?額及各種?利息違約?金的計(jì)算?方法以及?債務(wù)的清?償期，另?立借據(jù)、?透支約據(jù)?、本票、?約定書(shū)、?委任保證?合同為憑?，并作為?本合同的?附件，各?該附件所?規(guī)定事項(xiàng)?的效力與?本合同同?。二、?抵押物：?其名稱、?數(shù)量、特?別標(biāo)志、?說(shuō)明以及?占有抵押?物者姓名?、名稱和?方式及所?在地，詳?見(jiàn)附于本?合同的標(biāo)?的物明細(xì)?表。三?、本合同?所擔(dān)保的?債務(wù)縱未?屆清償期?，乙方亦?可以隨時(shí)?通知甲方?清償其全?部或一部?，甲方愿?即照辦，?絕無(wú)異議?。四、?抵押物于?登記后如?有粘貼標(biāo)?簽或烙印?的必要時(shí)?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?或登記機(jī)?關(guān)辦理。?其因此而?支出的費(fèi)?用，全部?應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。?五、甲方?及抵押物?提供人切?實(shí)聲明：?前開(kāi)抵押?物完全為?甲方或抵?押物提供?人合法所?有，并與?任何第三?人的權(quán)利?無(wú)關(guān)。如?日后發(fā)生?任何糾葛?致使乙方?遭受損害?時(shí)，縱其?事由非可?歸責(zé)于甲?方及保物?提供人，?亦愿負(fù)連?帶賠償責(zé)?任。六?、本合同?存續(xù)中，?甲方及抵?押物提供?人保證抵?押物占有?人對(duì)于抵?押物必盡?妥善保管?的責(zé)任，?所有因抵?押物支出?的捐稅、?修理、保?養(yǎng)等一切?費(fèi)用，亦?與乙方無(wú)?涉。七?、抵押物?的現(xiàn)狀發(fā)?生變動(dòng)時(shí)?，不論其?原因如何?，甲方及?抵押物提?供人應(yīng)及?時(shí)通知乙?方。其因?抵押物現(xiàn)?狀的變動(dòng)?或價(jià)值的?低落致不?能或不足?使本合同?第一條開(kāi)?列的全部?債權(quán)獲得?清償時(shí)，?乙方因此?所遭受的?損失，甲?方及抵押?物提供人?愿負(fù)連帶?賠償責(zé)任?。八、?抵押物應(yīng)?按乙方指?定置于_?____?市___?__路_?____?號(hào)，甲方?保證決不?擅自遷移?。抵押物?為交通工?具，經(jīng)乙?方同意得?由甲方或?抵押物提?供人或其?他第三人?使用者，?一經(jīng)乙方?通知，甲?方或抵押?物提供人?應(yīng)即負(fù)責(zé)?將抵押物?停放于指?定處所。?九、抵?押物應(yīng)向?乙方同意?的保險(xiǎn)公?司投保乙?方所指定?的保險(xiǎn)，?并應(yīng)以乙?方為惟一?受益人，?保險(xiǎn)金額?及條件應(yīng)?商得乙方?的同意，?一切保險(xiǎn)?費(fèi)用均由?甲方負(fù)擔(dān)?，所有保?單及保費(fèi)?收據(jù)均交?由乙方保?管；乙方?如代為墊?付保費(fèi)，?經(jīng)通知甲?方限期償?還，甲方?未如期辦?理時(shí)，乙?方得將墊?款徑行列?入甲方借?款金額，?依例計(jì)金?，甲方絕?無(wú)異議。?但乙方并?無(wú)代為投?保或代墊?保費(fèi)的義?務(wù)。十?、甲方應(yīng)?覓具經(jīng)乙?方認(rèn)可的?保證人，?以為甲方?履行本合?同所定一?切給付責(zé)?任的保證?。保證人?并愿以本?合同為證?，聲明拋?棄先訴抗?辯權(quán)暨民?法保證各?法條內(nèi)有?關(guān)人的一?切權(quán)利。?十一、?甲方愿意?接受乙方?對(duì)于借款?用途的監(jiān)?督及對(duì)于?甲方業(yè)務(wù)?財(cái)務(wù)的稽?核。乙方?因行使監(jiān)?督稽核之?權(quán)而需甲?方供給任?何有關(guān)資?料時(shí)，甲?方應(yīng)即照?辦，但乙?方并無(wú)監(jiān)?督或稽核?的義務(wù)。?十二、?本合同所?訂給付義?務(wù)，以乙?方營(yíng)業(yè)所?在地為履?行地。如?因本合同?所訂事項(xiàng)?而涉訟時(shí)?，不論當(dāng)?時(shí)甲方或?抵押物提?供人或營(yíng)?業(yè)所在地?，或其國(guó)?籍有無(wú)變?更，均以?法院為管?轄法院。?十三、?本合同書(shū)?所載甲方?、乙方、?抵押物提?供人、連?帶保證人?均包括其?繼承人、?法定代理?人、破產(chǎn)?管理人或?遺產(chǎn)管理?人。又甲?方、抵押?物提供人?及連帶保?證人等同?意本合同?乙方代表?人變更時(shí)?，承受其?職務(wù)之人?，即當(dāng)然?為本合同?書(shū)權(quán)利義?務(wù)主體的?代表人，?毋庸為變?更的登記?。十四?、除本合?同所訂的?條款外，?凡乙方現(xiàn)?在或?qū)?lái)?所訂與貸?款有關(guān)的?各項(xiàng)章則?以及金融?業(yè)現(xiàn)在或?將來(lái)所適?用的一切?有關(guān)章則?，甲方均?愿遵守，?決無(wú)異議?。十五?、本合同?有效期限?自抵押合?同登記日?起至__?___止?。屆期未?清償時(shí)得?延長(zhǎng)期限?。本合同?正本共_?____?份。最?高額抵押?合同(二?)（二）?合同詐?騙罪與合?同糾紛是?兩種不同?性質(zhì)的現(xiàn)?象，但二?者的客觀?表現(xiàn)卻有?著相同或?相似之處?合同詐?騙犯罪，?是以非法?占有為目?的，在簽?訂、履行?合同過(guò)程?中，以虛?構(gòu)事實(shí)或?隱瞞真相?的方法，?騙取當(dāng)事?人財(cái)物，?數(shù)額較大?的行為。?合同詐?騙罪與合?同糾紛是?兩種不同?性質(zhì)的現(xiàn)?象，但二?者的客觀?表現(xiàn)卻有?著相同或?相似之處?。合同中?的一方當(dāng)?事人沒(méi)有?履行或者?沒(méi)有完全?履行合同?，使對(duì)方?受到損失?，并且一?方在簽訂?合同時(shí)可?能有某些?欺騙性的?因素，則?前者是合?同詐騙罪?，而后者?是合同糾?紛，二者?有著本質(zhì)?的不同。?然而，在?實(shí)踐中，?區(qū)別二者?分界限往?往是比較?困難的，?二者的根?本不同點(diǎn)?，在于行?為人有沒(méi)?有履行合?同的誠(chéng)意?，也就是?說(shuō)是否具?有非法占?有對(duì)方當(dāng)?事人財(cái)物?的目的。?如果沒(méi)有?這一非法?占有的目?的，只是?因?yàn)樵诼?行合同過(guò)?程中，因?遇天災(zāi)人?禍或市場(chǎng)?變化等不?可抗力的?客觀因素?，使當(dāng)事?人沒(méi)有能?力繼續(xù)履?行合同的?，只能定?性為合同?糾紛。比?如，在簽?訂合同時(shí)?有虛構(gòu)事?實(shí)或隱瞞?事實(shí)的行?既可能是?合同詐騙?犯罪的一?種形式，?也可能是?合同糾紛?中的民事?糾紛。又?如，合同?簽訂后不?履行合同?的行為，?既可能是?行為人出?于經(jīng)營(yíng)困?難造成的?，也可能?是行為人?見(jiàn)利起意?，在履行?中滋生非?法占有的?目的而拒?絕履行自?自己的合?同義務(wù)，?也就是說(shuō)?既可能是?合同糾紛?，也可能?是合同詐?騙罪。?合同糾紛?，是指行?為人有履?行或基本?履行合同?的誠(chéng)意，?只是由于?客觀原因?而未能完?全履行合?同。合同?糾紛，以?當(dāng)事人的?違法行為?為前提，?其侵害的?是合同產(chǎn)?生的債權(quán)?。而合同?詐騙罪，?行為人實(shí)?施詐騙行?為，其侵?犯的是財(cái)?產(chǎn)所有權(quán)?。兩者區(qū)?分的關(guān)鍵?是行為人?有無(wú)履行?合同的誠(chéng)?意亦即是?否具有非?法占有對(duì)?方當(dāng)事人?財(cái)物或騙?子取對(duì)方?當(dāng)事人財(cái)?物的目的?。對(duì)行為?人主觀目?的認(rèn)定是?非常困難?的，例如?虛設(shè)擔(dān)保?固然是合?同詐騙的?種手段，?但不能據(jù)?此認(rèn)為凡?是虛構(gòu)擔(dān)?保的行為?都是合同?詐騙罪。?行為人雖?然虛設(shè)了?擔(dān)保，但?目前是為?了通過(guò)合?同的履行?來(lái)實(shí)現(xiàn)商?業(yè)上利潤(rùn)?的，則仍?屬于合同?糾紛的范?圍。行為?人簽訂合?同后，事?實(shí)上沒(méi)有?履行，但?沒(méi)有履行?并不一定?是合同詐?騙，可能?是行為人?的經(jīng)營(yíng)困?難造成的?。因此?，對(duì)兩者?界限的關(guān)?鍵是行為?人的主觀?目的，行?為人是以?騙取財(cái)物?為目的，?還是通過(guò)?履行約定?的民事法?律行為而?獲得經(jīng)濟(jì)?利益。而?要判斷行?為人的主?觀目的，?必須從是?否具有履?行合同的?能力，是?否采用欺?騙手段以?及履行合?同的行為?，違約后?的表觀等?幾個(gè)方面?分析、判?斷。1?、行為?人有無(wú)實(shí)?際履行能?力實(shí)際?存在的履?行行為，?必須是真?實(shí)的履行?合同義務(wù)?的行為。?（1）在?司法實(shí)踐?中，應(yīng)如?何判斷行?為人是否?具有履行?合同的實(shí)?際能力呢?下列情況?應(yīng)視為行?為人有履?行合同的?實(shí)際能力?：①行為?人在簽訂?合同時(shí)即?己具備履?行合同所?需要的資?金、物資?源共享或?技術(shù)力量?。②行為?人在簽訂?合同時(shí)雖?不具備履?約能力，?但在合同?履行期限?內(nèi)能夠合?法地籌集?到履行合?同所需要?的資金和?物品。③?即使行?為人不能?按照合同?規(guī)定實(shí)際?履行合同?義務(wù)時(shí)，?自己或他?人能夠提?供足夠擔(dān)?保（包括?代為履行?和賠償損?失）。?行為人明?知自己沒(méi)?有履行合?同的實(shí)際?能力，而?且也根本?不去創(chuàng)造?條件履行?合同，非?法將他人?財(cái)物占為?己有的，?應(yīng)以合同?詐騙罪論?處。但是?僅僅以此?根據(jù)去判?斷，也會(huì)?有失偏頗?。因?yàn)槁?行合同能?力的有無(wú)?和大小是?受主客觀?各種因素?制約的，?并且處于?一種可變?狀態(tài)。⑵?因此正確?區(qū)分合同?詐騙罪與?合同糾紛?是非常復(fù)?雜的，必?須從案件?的主客觀?方面進(jìn)行?全面的分?析，行為?人是否存?在非法占?有他人公?私財(cái)物的?目的，對(duì)?二者的區(qū)?分是至關(guān)?重要的。?2、行?為人是否?采取了欺?騙手段?利用合同?進(jìn)行詐騙?的人，其?手段一般?是①無(wú)中?生有，編?造成虛偽?的事實(shí)。?如，根本?沒(méi)有對(duì)方?所需要的?貨物、貨?源，卻謊?稱有貨，?能及時(shí)供?應(yīng)；②有?意隱瞞真?相，以假?充真。如?，假冒經(jīng)?理、采購(gòu)?員等身份?，甚至偽?造銀行憑?證等證件?使對(duì)方上?當(dāng)。③規(guī)?避法律，?利用對(duì)方?的疏忽或?不熟悉民?法典，伙?同對(duì)方代?理人，代?表人在合?同條款中?大做手腳?，通過(guò)這?些手法，?以合同的?合法形式?掩蓋騙取?對(duì)方財(cái)物?的實(shí)質(zhì)。?在合同?糾紛中，?一方當(dāng)事?人也會(huì)有?某些虛?假的成分?或者可能?存在某些?欺騙因素?，只是在?履行合同?中違反合?同的個(gè)別?條款，但?行為人客?觀上有一?定的履約?能力。?3、行為?人是否有?履行合同?的實(shí)際行?為一般?來(lái)說(shuō)，凡?是有履行?合同誠(chéng)意?的，在合?同簽訂以?后，總會(huì)?積極創(chuàng)造?成直接經(jīng)?濟(jì)損失條?件去履行?合，即使?不能履行?，也會(huì)承?擔(dān)違約責(zé)?任。而利?用合同進(jìn)?行詐騙的?人，在合?同簽訂后?，根本不?會(huì)有履行?合同實(shí)際?行動(dòng)的，?即使有履?行合同的?行為，也?只是象征?性的為了?騙取對(duì)方?信任。簽?訂合同后?得到的財(cái)?物一到手?，即逃之?夭夭，或?大肆揮霍?，根本不?履行合同?，或作與?合同毫不?相干的其?它用途，?根本無(wú)力?償還，對(duì)?于這種情?況，不論?其有無(wú)履?行合的實(shí)?際條件，?均以合同?詐騙罪論?處。4?、標(biāo)的物?的處理情?況在行?為人己經(jīng)?履行了合?同義務(wù)的?情況下，?行為人己?經(jīng)合法取?得了依法?轉(zhuǎn)移的財(cái)?物所有權(quán)?，當(dāng)事人?對(duì)其處分?，雖然無(wú)?實(shí)際意義?。但若當(dāng)?事人沒(méi)有?履行合同?義務(wù)或者?只履行一?部分合同?，則當(dāng)事?人對(duì)其占?有他人財(cái)?物的處置?情況，一?定程度上?反應(yīng)了他?當(dāng)時(shí)的主?觀心理態(tài)?度。不同?的心理態(tài)?度，對(duì)合?同標(biāo)的地?處置也必?然不同。?合同詐騙?罪由于具?備非法占?用他人財(cái)?物的故意?，因此，?行為人一?旦取得了?他人財(cái)物?的控制權(quán)?，則通常?將其全部?或大部分?任意揮霍?，或從事?非法活動(dòng)?，償還他?人債務(wù)，?有的則攜?款潛逃，?根本不采?算歸還。?5、行?為人的違?約后有無(wú)?承擔(dān)責(zé)任?的表現(xiàn)?一般來(lái)說(shuō)?，具有履?行合同誠(chéng)?意的人，?在發(fā)現(xiàn)自?己違約或?經(jīng)對(duì)方出?自己違約?時(shí)，雖然?從其自身?利益出發(fā)?，可能進(jìn)?行辯解，?以減輕自?己的責(zé)任?。在自己?違約確鑿?后，會(huì)有?承擔(dān)責(zé)任?的表現(xiàn)，?并有一定?的承擔(dān)行?為，而利?用合同進(jìn)?行詐騙的?人由于明?知在自己?根本不可?能履行合?同或全部?不能履行?合同，也?根本沒(méi)有?履行合同?或全部履?行合同的?誠(chéng)意，在?糾紛發(fā)生?后，行為?人往往會(huì)?想方設(shè)法?逃避承擔(dān)?責(zé)任，使?對(duì)方無(wú)法?挽回自己?遭受的損?失。合?同詐騙罪?的本質(zhì)特?征就是在?主觀上具?有非法占?有為目的?，在客觀?上利用合?同騙取他?人財(cái)物。?行為人主?觀上以及?實(shí)際行動(dòng)?中為履行?合同作努?力是否為?履行合同?作努力是?確定其行?為，性質(zhì)?的關(guān)鍵，?這更明確?了合同詐?騙罪與合?同糾紛之?間的本質(zhì)?區(qū)別。?最高額抵?押合同(?二)（三?）貸款?人借款?人抵押?人經(jīng)貸?款人、借?款人和抵?押人充分?協(xié)商，根?據(jù)國(guó)家法?律法規(guī)規(guī)?定，簽訂?如下最高?額抵押借?款合同：?第一條?貸款人?同意向借?款人發(fā)放?如下內(nèi)容?的借款：?1、借?款種類：?2、借?款用途：?3、借?款期間：?___?_年_?___月?___?_日至?____?年__?__月?____?日。4?、借款最?高余額：?人民幣?元(大寫(xiě)?)。?5、利率?為月息?‰。6?、還款方?式：按月?償還利息?;單筆借?款到期，?清息還本?。第二?條借款?人的義務(wù)?：1、?向貸款人?提供真實(shí)?的借款申?請(qǐng)資料;?2、按?照合同約?定及時(shí)足?額償還借?款本息;?3、按?照合同約?定的借款?用途使用?借款，不?得擅自改?變借款用?途;4?、接受貸?款人對(duì)其?借款使用?情況的了?解、調(diào)查?和監(jiān)督;?5、對(duì)?外提供擔(dān)??；蛘咦?身經(jīng)營(yíng)情?況惡化時(shí)?，必須及?時(shí)通知貸?款人;?6、身份?證件、住?所地、家?庭關(guān)系等?個(gè)人情況?變更時(shí)，?必須在變?更前及時(shí)?通知貸款?人;7?、依法應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?其他義務(wù)?。第三?條抵押?人的義務(wù)?：1、?向貸款人?提供真實(shí)?的抵押資?料;2?、督促借?款人按照?合同約定?及時(shí)足額?償還借款?本息;?3、監(jiān)督?借款人按?照合同約?定的借款?用途使用?借款;?4、對(duì)外?提供擔(dān)保?或者自身?經(jīng)營(yíng)情況?惡化時(shí)，?必須及時(shí)?通知貸款?人;5?、身份證?件、住所?地、家庭?關(guān)系等個(gè)?人情況變?更時(shí)，必?須在變更?前及時(shí)通?知貸款人?;6、?在抵押有?效期內(nèi)，?未經(jīng)貸款?人書(shū)面同?意，不得?以轉(zhuǎn)讓、?出租等形?式處置抵?押物;?7、抵押?物發(fā)生毀?損、滅失?時(shí)，必須?在事故發(fā)?生___?_日內(nèi)向?貸款人報(bào)?告，并提?供其他相?應(yīng)價(jià)值的?財(cái)產(chǎn)重新?設(shè)定抵押?;8、?抵押物發(fā)?生毀損、?滅失所得?的賠償，?應(yīng)當(dāng)優(yōu)先?償還借款?本息;?9、依法?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的其他義?務(wù)。第?四條貸?款人的義?務(wù)：1?、按照合?同約定及?時(shí)足額向?借款人發(fā)?放貸款;?2、對(duì)?得知的借?款人、抵?押人家庭?、債務(wù)、?財(cái)產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)等情況?保密;?3、不得?向借款人?收取法律?規(guī)定以外?的費(fèi)用;?4、依?法應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的其他?義務(wù)。?第五條?借款實(shí)行?“一次核?定、周轉(zhuǎn)?使用、隨?用隨貸、?余額控制?”，在合?同約定的?借款期間?和最高余?額內(nèi)，不?再逐筆辦?理抵押登?記手續(xù)和?簽訂借款?合同，每?筆借款的?金額、期?限等內(nèi)容?以借款借?據(jù)為準(zhǔn)。?借款申?請(qǐng)書(shū)、借?款借據(jù)及?借款人按?照貸款人?要求提供?的其他資?料，均作?為本合同?的組成部?分，與本?合同具有?同等法律?約束力。?第六條?抵押擔(dān)?保的范圍?包括借款?本金、利?息、復(fù)利?、罰息、?實(shí)現(xiàn)債權(quán)?的費(fèi)用。?第七條?貸款人?及借款人?協(xié)商對(duì)合?同條款履?行進(jìn)行變?更的，除?借款期間?和最高余?額外，不?需征得抵?押人同意?，抵押人?對(duì)變更后?的合同繼?續(xù)承擔(dān)抵?押擔(dān)保責(zé)?任。第?八條借?款人因特?殊情況不?能按期償?還借款的?，應(yīng)在借?款到期前?天內(nèi)向?貸款人提?出書(shū)面申?請(qǐng)，經(jīng)貸?款人同意?后可以展?期。展?期后，借?款利率按?照借款期?限累計(jì)檔?次重新確?定。第?九條借?款人的違?約責(zé)任：?1、未?按合同約?定償還貸?款本金又?未獲準(zhǔn)展?期的，從?逾期之日?按照本合?同第一條?利率加收?50%計(jì)?收利息;?2、未?按合同約?定用途使?用借款的?，從擠占?挪用之日?起按照按?照本合同?第一條利?率加收1?00%計(jì)?收利息;?3、未?按合同約?定清償借?款利息的?，貸款人?對(duì)未支付?的借款利?息分別按?照合同約?定利率、?逾期貸款?利率及擠?占挪用利?率計(jì)收復(fù)?利;4?、借款人?未履行本?合同第二?條約定義?務(wù)的，貸?款人有權(quán)?停止發(fā)放?尚未發(fā)放?的借款、?提前收回?已經(jīng)發(fā)放?的借款、?解除借款?合同或依?法采取其?他信貸制?裁措施;?5、借?款人未按?合同約定?及時(shí)足額?償還借款?本息的，?貸款人可?降低直至?取消其信?用等級(jí);?6、借?款人未按?合同約定?及時(shí)足額?償還借款?本息的，?貸款人有?權(quán)在新聞?媒體公布?借款人未?及時(shí)足額?償還借款?本息的事?實(shí)并督促?其還款。?第十條?貸款人?的違約責(zé)?任：1?、貸款人?未按合同?約定及時(shí)?足額向借?款人提供?借款時(shí)，?按照日萬(wàn)?分之支?付違約金?;2、?貸款人違?反規(guī)定向?借款人收?取費(fèi)用的?，借款人?可向主管?部門投訴?。第十?一條貸?款人按照?法律規(guī)定?和合同約?定停止發(fā)?放尚未發(fā)?放的借款?、提前收?回已經(jīng)發(fā)?放的借款?、解除借?款合同或?依法采取?其他信貸?制裁措施?時(shí)，抵押?人對(duì)上述?措施所產(chǎn)?生的法律?責(zé)任承擔(dān)?抵押擔(dān)保?責(zé)任。?第十二條?借款人?未按合同?約定償還?借款本息?的，貸款?人有權(quán)依?法處置抵?押物，從?所得價(jià)款?中優(yōu)先受?償;受償?不足部分?，貸款人?繼續(xù)向借?款人追償?，抵押人?對(duì)優(yōu)先受?償不足部?分承擔(dān)連?帶保證責(zé)?任。第?十三條?貸款人收?取借款，?可直接從?借款人或?抵押人的?帳戶中直?接扣收。?第十四?條抵押?物的登記?手續(xù)由抵?押人或者?抵押人委?托借款人?負(fù)責(zé)辦理?，貸款人?不承擔(dān)因?此所支出?的評(píng)估、?登記等一?切稅費(fèi)。?第十五?條本合?同抵押條?款獨(dú)立于?借款合同?，借款合?同無(wú)效，?抵押條款?仍然有效?。第十?六條本?合同未盡?事宜，由?貸款人與?借款人雙?方友好協(xié)?商予以;?補(bǔ)充合同?視為本合?同的有機(jī)?組成部分?，與本合?同均有同?等法律約?束力。?第十七條?如因合?同發(fā)生糾?紛，由貸?款人、借?款人、抵?押人友好?協(xié)商予以?解決;協(xié)?商不成或?者不愿協(xié)?商的，任?何一方均?可向貸款?人住所地?人民法院?提起訴訟?。第十?八條本?合同書(shū)自?各方當(dāng)事?人簽字蓋?章之日起?生效。?第十九條?本合同?一式份?，貸款人?、借款人?及抵押人?各持一份?。第二?十條本?合同簽訂?及履行地?點(diǎn)均在貸?款人住所?地。特?別說(shuō)明：?貸款人已?充分提醒?借款人及?抵押人對(duì)?合同全部?條款進(jìn)行?仔細(xì)閱讀?，并對(duì)借?款人及抵?押人對(duì)合?同條款及?措詞提出?的疑問(wèn)予?以詳細(xì)解?答，借款?人及抵押?人已經(jīng)認(rèn)?可貸款人?的解答，?貸款人、?借款人及?抵押人各?方對(duì)本合?同的條款?及措詞理?解一致。?貸款人?(簽章)?法定代?表人(簽?字)委?托代理人?(簽字)?借款人?(簽章)?法定代?表人(簽?字)委?托代理人?(簽字)?抵押人?(簽章)?法定代?表人(簽?字)委?托代理人?(簽字)?合同簽?訂日期：?___?_年_?___月?___?_日最?高額抵押?合同(二?)（四）?貸款方?（抵押權(quán)?人）：_?____?借款方?（抵押人?）：__?___?借款方為?取得借款?，貸款方?為確保貸?款安全，?經(jīng)借貸雙?方協(xié)商同?意，特簽?訂本財(cái)產(chǎn)?抵押契約?。雙方在?共同遵守?國(guó)家法律?和信貸政?策的前提?下，保證?恪守下列?條款：?第一條?借款方自?愿以本單?位所擁有?的財(cái)產(chǎn)作?為貸款抵?押物抵押?給貸款方?：包括固?定資產(chǎn)_?____?元，可封?存的流動(dòng)?資產(chǎn)__?___元?，其他_?____?元（詳見(jiàn)?抵押物清?單），評(píng)?估現(xiàn)值共?計(jì)___?__萬(wàn)元?。抵押期?限最長(zhǎng)不?超過(guò)一年?，即從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?貸款方根?據(jù)抵押率?不得超過(guò)?現(xiàn)值的7?0%的規(guī)?定，同意?以借款方?提供抵押?物為條件?，核定借?款方最高?貸款額度?____?_萬(wàn)元。?在這個(gè)額?度內(nèi)，可?以一次申?請(qǐng)貸款，?也可分次?申請(qǐng)借款?，在抵押?期限內(nèi)，?貸款歸還?后可以申?請(qǐng)貸款，?但借款期?不得超過(guò)?抵押期。?第二條?抵押期?間借款方?可繼續(xù)使?用、保管?抵押物，?并負(fù)責(zé)保?養(yǎng)、維修?，其費(fèi)用?開(kāi)支由借?款方負(fù)擔(dān)?。由借款?方保管（?使用或封?存）的抵?押物，未?經(jīng)貸款方?同意，借?款方不得?變賣、轉(zhuǎn)?移、租借?或另行抵?押。在抵?押期間，?借款方保?管使用的?抵押物如?有損壞、?損失或變?質(zhì)，由借?款方負(fù)責(zé)?，并在十?日內(nèi)通知?貸款方，?由借款方?另行提供?其他等值?的財(cái)產(chǎn)作?為抵押物?，或由貸?款方核減?相應(yīng)的貸?款額。?第三條?借款方不?能按期還?清借款本?息時(shí)，貸?款方有權(quán)?處理抵押?物，收回?貸款本息?。如處理?抵押物不?足以收回?貸款本息?時(shí)，借款?方應(yīng)用其?他資金歸?還。第?四條在?抵押期間?，如充當(dāng)?抵押物的?有價(jià)證券?到期兌現(xiàn)?，由借貸?雙方共同?負(fù)責(zé)辦理?并償還貸?款。第?五條在?抵押期間?，如發(fā)生?抵押物價(jià)?格下降，?貸款方相?應(yīng)調(diào)低放?款額度。?第六條?抵押物?必須參加?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?（有價(jià)證?券等除外?）。如遇?保險(xiǎn)公司?不同意保?險(xiǎn)或續(xù)保?，借