農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同(一)（3篇）

第17頁(yè)共17頁(yè)農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)讓合同?(一)?轉(zhuǎn)讓方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）：?____?_受讓?方（以下?簡(jiǎn)稱乙方?）：__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國(guó)?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的甲方?將其承包?經(jīng)營(yíng)的_?____?鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）?____?_村__?___組?____?_畝土地?（地塊名?稱、等級(jí)?、四至、?土地用途?附后）的?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_（主營(yíng)?項(xiàng)目）生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價(jià)?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營(yíng)相關(guān)地?塊時(shí)對(duì)該?地塊實(shí)際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補(bǔ)償金?。本合同?的補(bǔ)償金?為___?__元（?沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫為零元?）。兩項(xiàng)?合計(jì)總金?額為__?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時(shí)間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時(shí)?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金：?1、現(xiàn)金?方式（一?次或分次?）支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金（無(wú)?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去）?，支付的?時(shí)間為_?____?。2、?實(shí)物方式?（一次或?分次）支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?（無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去），實(shí)?物為__?___（?具體內(nèi)容?見附件）?。時(shí)間為?____?_。五?、土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于___?__年_?____?月___?__日前?將轉(zhuǎn)讓承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的土地交?付乙方。?交付方?式為__?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營(yíng)?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營(yíng)?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營(yíng)合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國(guó)家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營(yíng)，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)??！灸?正瀏覽的?文章由(?第一·范?·文網(wǎng))?整理，版?權(quán)歸原作?者、原出?處所有。?】7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?。七、?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方在?合同生效?后應(yīng)本著?誠(chéng)信的原?則嚴(yán)格履?行合同義?務(wù)。如一?方當(dāng)事人?違約，應(yīng)?向守約一?方支付違?約金。違?約金的數(shù)?額為__?___。?2、如?果違約金?尚不足以?彌補(bǔ)守約?方經(jīng)濟(jì)損?失時(shí)，違?約方應(yīng)在?違約金之?外增加支?付賠償金?。賠償金?的數(shù)額依?具體損失?情況由甲?乙雙方協(xié)?商或土地?承包仲裁?機(jī)構(gòu)裁決?，也可由?人民法院?判決。?八、爭(zhēng)議?條款因?本合同的?訂立、效?力、履行?、變更及?解除等發(fā)?生爭(zhēng)議時(shí)?，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?按下列第?____?_種方式?解決：?1、提請(qǐng)?村民委員?會(huì)、鄉(xiāng)（?鎮(zhèn)）人民?政府、農(nóng)?村土地承?包管理機(jī)?關(guān)調(diào)解；?2、提?請(qǐng)___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?_鄉(xiāng)（鎮(zhèn)?）政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)備?案（或鑒?證）后生?效。十?、其他條?款本合?同未盡事?宜，可經(jīng)?雙方協(xié)商?一致簽定?補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等效力。?本合同?一式四份?，由甲乙?雙方、發(fā)?包方和鑒?證、備案?單位各執(zhí)?一份。?甲方代表?人（簽章?）：__?___???乙方代?表人（簽?章）：_?____?身份證?號(hào)：__?___?????????????身份證?號(hào)：__?___?住址：_?____?????????????????住址?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?發(fā)包方?（簽章）?：___?__??????鑒證單位?（簽章）?：___?__法?定代表人?身份證號(hào)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地轉(zhuǎn)讓合?同(一)?（二）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡(jiǎn)稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?按照《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等有關(guān)法?律法規(guī)和?國(guó)家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?依法、自?愿、有償?的原則，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?就農(nóng)村土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?事宜，訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的?甲方將?其承包經(jīng)?營(yíng)的位于?____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?__村_?____?組___?__畝土?地的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事(主?營(yíng)項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。地塊?名稱__?___坐?落___?__(四?至)__?___、?____?_、__?___、?____?_、地塊?數(shù)___?__(塊?)面積_?____?(畝)質(zhì)?量等級(jí)_?____?(肥力水?平)__?___。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止(轉(zhuǎn)讓?期限不得?超過(guò)承包?期的剩余?年限)。?三、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元。?對(duì)甲方實(shí)?際投入資?金和人力?改造該地?塊的補(bǔ)償?金為__?___元?(沒有補(bǔ)?償金時(shí)可?填寫為零?元)。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?乙方采用?現(xiàn)金方式?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間和方式?為___?__。(?為___?__年_?____?月___?__日前?一次或多?次付清)?2、乙?方采用實(shí)?物方式支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無(wú)補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，實(shí)?物為。支?付的時(shí)間?和方式為?____?_。(為?____?_年__?___月?____?_日前一?次或多次?付清)?五、承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓土地的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓土地?交付乙方?。交付方?式為__?___。?(雙方須?提請(qǐng)所在?地鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府農(nóng)村土?地承包管?理部門、?發(fā)包方、?雙方指定?的第三者?中的任一?方鑒證，?乙方應(yīng)向?甲方出具?乙方簽名?的轉(zhuǎn)讓土?地交付收?據(jù))六?、承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、甲?方轉(zhuǎn)讓土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?轉(zhuǎn)讓認(rèn)可?手續(xù)，在?合同生效?后終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的轉(zhuǎn)讓土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方依據(jù)?合同獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，辦理?有關(guān)手續(xù)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)后?，承包期?內(nèi)依法享?有該土地?的使用、?經(jīng)營(yíng)決策?、產(chǎn)品處?置和收益?等權(quán)利。?5、乙?方獲得土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)后，?必須按土?地畝數(shù)承?擔(dān)國(guó)家政?策規(guī)定的?費(fèi)用和其?他義務(wù)。?6、乙?方必須管?好用好承?包土地，?保護(hù)地力?，不得掠?奪性經(jīng)營(yíng)?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國(guó)家和?集體財(cái)產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途。8?、其他約?定：__?___。?七、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠(chéng)?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的具?體數(shù)額依?具體損失?情況確定?。八、?爭(zhēng)議條款?因本合?同的訂立?、效力、?履行、變?更及終止?等發(fā)生爭(zhēng)?議時(shí)，甲?乙雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的按下?列第種方?式解決：?1、提?請(qǐng)村民委?員會(huì)、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)業(yè)承包?合同管理?機(jī)關(guān)調(diào)解?;2、?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲?裁;3?、向有管?轄權(quán)的人?民法院提?起訴訟。?九、生?效條件?甲乙雙方?約定，本?合同須經(jīng)?雙方簽字?并經(jīng)轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)土地的?所在地鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府農(nóng)?村經(jīng)營(yíng)管?理機(jī)構(gòu)鑒?證、備案?后生效。?十、其?他條款?本合同未?盡事宜，?可經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽定補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。本?合同一式?四份，由?甲乙雙方?、發(fā)包方?和鑒證單?位各執(zhí)一?份。甲?方：__?___(?簽章)????????????乙方：?____?_(簽章?)法定?代表人：?____?_???????????法定?代表人：?____?_法定?代表人身?份證號(hào)：?____?_??法?定代表人?身份證號(hào)?：___?__住?址：__?___?????????????????住址：?____?_時(shí)間?：___?__?????????????????時(shí)間：_?____?農(nóng)村土?地轉(zhuǎn)讓合?同(一)?（三）?（一）?甲方【出?租方】?乙方【轉(zhuǎn)?租方】?丙方【承?租方】?根據(jù)【中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地租賃?法】等法?律法規(guī)的?規(guī)定，為?了農(nóng)村的?經(jīng)濟(jì)發(fā)展?，丙方由?于種植的?需要，經(jīng)?甲方同意?，租賃乙?方原向甲?方承租的?的土地。?為明確雙?方的權(quán)力?和義務(wù)達(dá)?成一致。?簽合同如?下；第?一條；租?賃土地的?地名面積?租賃土地?的地名叫?面積__?___畝?{以賬本?為準(zhǔn)}。?四址東西?南北共有?____?_塊。?第二條；?租賃用途?糧食，蔬?菜等等，?以及其他?種植業(yè)，?在合同期?間，不得?隨便更改?土地的用?途。第?三條；租?賃期限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止。共?計(jì)___?__年。?合同期滿?后，雙方?同意，可?延續(xù)合同?。丙方享?受同樣價(jià)?格優(yōu)先權(quán)?。第四?條；租金?及支付方?法。每年?當(dāng)年租金?共元。在?每年到期?前付清當(dāng)?年的租金?。乙方不?得中途違?約。丙方?如果到一?年后不交?當(dāng)年租金?，乙方有?權(quán)收回土?地。另有?約定的除?外。國(guó)家?對(duì)土地的?補(bǔ)貼以及?待遇，有?經(jīng)營(yíng)者享?受。乙方?不得收取?租金以外?的費(fèi)用。?第五條?；乙方有?權(quán)監(jiān)督和?維護(hù)丙方?的合法權(quán)?益。保證?水利的供?應(yīng)，道路?暢通。創(chuàng)?造條件為?租賃方提?供生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)服務(wù)。?第六條?；合同終?止。在合?同厲行期?間，如果?遇到土地?被國(guó)家征?用或集體?規(guī)劃使用?，租賃方?必須服從?，租賃方?享受合同?期間的土?地費(fèi)，地?面附著物?的賠償費(fèi)?以及青苗?補(bǔ)償費(fèi)等?。合同終?止。第?七條；合?同解除。?到期后合?同自然解?除。第?八條本合?同一式兩?份，乙方?丙方各持?一份。由?雙方簽字?或蓋章后?生效。?甲方乙?方丙方?___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)租合同?（二）?甲方：（?租賃）?乙方：（?承租）?為保護(hù)耕?地租賃合?同雙方當(dāng)?事人的合?法利益，?規(guī)范耕地?管理和承?包地種植?經(jīng)營(yíng)行為?，按照生?態(tài)優(yōu)先、?優(yōu)化種植?結(jié)構(gòu)，發(fā)?展避災(zāi)高?產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)?高效、標(biāo)?準(zhǔn)化生產(chǎn)?、產(chǎn)業(yè)化?經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)?代生態(tài)農(nóng)?業(yè)的原則?，根據(jù)有?關(guān)法律法?規(guī)規(guī)定，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?訂立如下?合同。?第一條耕?地的使用?管理為?對(duì)耕地進(jìn)?行科學(xué)、?合理、統(tǒng)?一、嚴(yán)格?管理，甲?方對(duì)乙方?租賃的全?部耕地屬?于成都市?龍泉驛區(qū)?規(guī)劃確定?并納入國(guó)?家的基本?農(nóng)田，實(shí)?行最嚴(yán)格?的基本農(nóng)?田保護(hù)制?度。允許?乙方自主?決定種植?品種和耕?種方式，?以市場(chǎng)為?導(dǎo)向，實(shí)?行宜糧則?糧，宜經(jīng)?則經(jīng)，充?分提高耕?地產(chǎn)出效?益，鼓勵(lì)?以水為中?心的基本?農(nóng)田改造?，提高耕?地單產(chǎn)效?益。第?二條租賃?面積、位?置甲方?租賃給乙?方耕地位?于成都市?區(qū)，總面?積約20?00畝，?四至界限?分別為（?以實(shí)際標(biāo)?注為準(zhǔn)）?。第三?條租賃期?限租賃?時(shí)間共1?0年，從?___年?____?月___?_日起至?___年?____?月___?_日止，?如遇國(guó)家?政策性調(diào)?整，另行?議定。?第四條租?賃費(fèi)用的?數(shù)額和繳?納方式?按照先繳?費(fèi)后使用?，一年一?交，三年?一議價(jià)的?方式繳納?租賃費(fèi)，?租賃費(fèi)頭?兩年每年?800元?/畝，于?每年__?__月_?___日?前將下一?年租賃費(fèi)?以現(xiàn)金方?式全部結(jié)?清，__?_年至_?__年租?賃費(fèi)為1?200元?/年、畝?。三年重?新議價(jià)時(shí)?，不涉及?經(jīng)營(yíng)權(quán)變?更。租?賃期間乙?方全部投?入建設(shè)大?棚溫室種?植地的，?甲方不增?收租賃費(fèi)?，如國(guó)家?、地方投?入配套建?設(shè)的按實(shí)?際情況適?當(dāng)增收租?賃費(fèi)，具?體費(fèi)用增?收事宜由?補(bǔ)充合同?約定。?第五條甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?對(duì)承包所?有耕地行?使租賃權(quán)?、監(jiān)督權(quán)?。2、?有權(quán)收回?乙方不按?合同約定?經(jīng)營(yíng)的耕?地。3?、制止乙?方實(shí)施損?害耕地資?源和其它?資產(chǎn)的行?為。4?、依據(jù)租?賃合同的?約定，向?乙方收取?租賃費(fèi)。?5、在?租賃期終?止后，有?權(quán)提出新?的租賃標(biāo)?準(zhǔn)，選擇?確定新的?承租方。?6、耕?地租賃期?間，國(guó)家?各類惠農(nóng)?支農(nóng)政策?以甲方作?為受益主?體，但龍?泉驛區(qū)政?府另有規(guī)?定的除外?。7、?維護(hù)乙方?相關(guān)合法?權(quán)益。?（二）乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、依法?享有對(duì)租?賃的耕地?資源經(jīng)營(yíng)?使用和收?益的權(quán)利?。如在租?賃期內(nèi)對(duì)?所租賃的?耕地進(jìn)行?了基本農(nóng)?田改造，?對(duì)改造形?成的資產(chǎn)?如電網(wǎng)、?水利設(shè)施?等由乙方?全部投入?建設(shè)的，?在租賃合?同到期后?享有處置?權(quán)。2?、乙方對(duì)?耕地可依?據(jù)市場(chǎng)需?求，自主?安排生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)方式?。3、?租賃期內(nèi)?不得對(duì)耕?地進(jìn)行流?轉(zhuǎn)，在租?賃期滿后?，同等條?件下，對(duì)?原租賃的?耕地有繼?續(xù)租賃的?優(yōu)先權(quán)。?4、按?本合同的?約定繳納?租賃費(fèi)。?5、執(zhí)?行龍泉驛?區(qū)耕地管?理政策，?保護(hù)和合?理利用耕?地資源，?防止沙化?退化，不?得越界經(jīng)?營(yíng)，濫墾?草原。?6、自合?同簽訂之?日起__?__日內(nèi)?到管理區(qū)?工商行政?管理部門?注冊(cè)規(guī)范?的企業(yè)法?人執(zhí)照及?相關(guān)手續(xù)?。經(jīng)營(yíng)時(shí)?要按照區(qū)?示范農(nóng)場(chǎng)?標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行?建設(shè)。?第六條違?約責(zé)任?1、在租?賃期間，?除合同約?定和國(guó)家?、四川省?及成都市?政策調(diào)整?的因素之?外，甲乙?任何一方?不得隨意?變更和解?除合同，?如有違約?，由違約?方承擔(dān)另?一方的經(jīng)?濟(jì)損失，?當(dāng)事人雙?方都有過(guò)?錯(cuò)的，應(yīng)?當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。因不可?抗力的因?素，造成?甲乙雙方?無(wú)法履行?合同，或?是合同確?有必要變?更或解除?的，可以?經(jīng)雙方協(xié)?商后，按?照法律程?序變更或?解除合同?，由此造?成的經(jīng)濟(jì)?損失雙方?自行承擔(dān)?或雙方協(xié)?商解決。?2、乙?方違約不?按時(shí)繳納?租賃費(fèi)的?，甲方有?權(quán)解除租?賃合同。?3、乙?方違約私?自對(duì)耕地?進(jìn)行流轉(zhuǎn)?的，甲方?有權(quán)解除?合同。?4、乙方?有違反國(guó)?家、自治?區(qū)及管理?區(qū)耕地管?理政策行?為的，甲?方有權(quán)解?除合同，?同時(shí)交由?農(nóng)業(yè)執(zhí)法?部門依法?進(jìn)行處理?，構(gòu)成犯?罪的依法?追究刑事?責(zé)任。?5、乙方?如果在規(guī)?定期限內(nèi)?（___?_日內(nèi)）?不能辦理?相關(guān)的企?業(yè)規(guī)范注?冊(cè)手續(xù)，?在取消租?賃資格的?同時(shí)，按?所繳納保?證金的1?0%收取?違約手續(xù)?費(fèi)。6?、乙方如?果在二年?內(nèi)不能達(dá)?到區(qū)現(xiàn)行?生態(tài)農(nóng)業(yè)?示范標(biāo)準(zhǔn)?的，年租?賃費(fèi)按正?常標(biāo)準(zhǔn)上?浮30%?收取。?第七條解?決爭(zhēng)議的?辦法在?合同履行?過(guò)程中，?如發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)?議雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，可以?向上級(jí)主?管部門申?請(qǐng)調(diào)解或?直接向當(dāng)?地人民法?院起訴。?第八條?其它事項(xiàng)?本合同?一式二份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方代表人?（簽字蓋?章）：乙?方代表人?（簽字蓋?章）：?簽訂時(shí)間?：___?__年_?____?月___?__日?農(nóng)村土地?轉(zhuǎn)租合同?（三）?出租方：?（以下簡(jiǎn)?稱“甲方?”）承?租方：（?以下簡(jiǎn)稱?“乙方”?）為保?護(hù)土地租?賃合同雙?方當(dāng)事人?的合法利?益，規(guī)范?土地管理?和承租方?經(jīng)營(yíng)行為?，根據(jù)《?中華人民?共和國(guó)土?地管理法?》、《中?華人民共?和國(guó)民法?典》及相?關(guān)法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定，?經(jīng)公開協(xié)?商討論同?意，甲乙?雙方本著?平等、自?愿、公平?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。第?一條租賃?位置和面?積甲方?租賃給乙?方的土地?位于懷仁?縣金沙灘?鎮(zhèn)村，總?面積約畝?，四至界?限方位如?下：東?起：西?至：北?至：南?至：第?二條土地?用途和承?包形式?土地用途?：承包?形式：?第三條租?賃期限?租賃期限?為年，自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止，?租賃期限?內(nèi)土地經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)?屬乙方，?所有權(quán)屬?甲方。土?地租賃期?限內(nèi)如遇?國(guó)家政策?性調(diào)整，?另行議定?。如需續(xù)?租，甲乙?雙方應(yīng)重?新商定續(xù)?租事宜。?第四條?租賃費(fèi)用?和支付方?式該土?地的租賃?費(fèi)用為人?民幣_(tái)_?___元?（大寫：?），由乙?方于每_?____?年___?__月_?____?日前向甲?方支付。?其余支付?方式為現(xiàn)?金支付。?第五條?甲乙雙方?的權(quán)利和?義務(wù)（?一）甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、甲方對(duì)?所租土地?擁有所有?權(quán)，并使?乙方取得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?2、甲?方有權(quán)收?回乙方不?按合同約?定使用的?土地。?3、甲方?有權(quán)制止?乙方實(shí)施?的嚴(yán)重?fù)p?害土地資?源和其它?資產(chǎn)的行?為。4?、甲方有?權(quán)依據(jù)合?同的約定?向乙方收?取租租賃?費(fèi)用，在?合同有效?期內(nèi)，甲?方不得提?高租賃費(fèi)?用。5?、甲方有?權(quán)在租賃?期限屆滿?時(shí)提出新?的租賃標(biāo)?準(zhǔn)，選擇?確定新的?承租方。?6、甲?方不得在?租用期間?內(nèi)以任何?理由干涉?乙方企業(yè)?合法的經(jīng)?營(yíng)管理自?主權(quán)，包?括在該地?上的所有?收入、支?出和建筑?物、植被?設(shè)施的使?用等。?7、甲方?不得在合?同履行期?內(nèi)重復(fù)發(fā)?包該地塊?，在租賃?期限內(nèi)，?如因承包?范圍出現(xiàn)?土地糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?，若致使?乙方遭受?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行賠償。?甲方必須?確保乙方?在承包期?內(nèi)不受任?何干擾。?8、為?乙方提供?所在地村?民的其他?同等待遇?。（二?）乙方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?乙方有權(quán)?依法按照?合同約定?的用途和?期限，合?法利用和?經(jīng)營(yíng)所承?包的土地?。2、?乙方對(duì)其?所承包的?土地有獨(dú)?立自主經(jīng)?營(yíng)權(quán)和收?益權(quán)，任?何單位和?個(gè)人不得?干涉，所?發(fā)生的一?切債權(quán)債?務(wù)由乙方?獨(dú)自享有?和承擔(dān)，?與甲方無(wú)?關(guān)。3?、乙方有?權(quán)在其所?承包的土?地上建設(shè)?與合同約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設(shè)?施，甲方?及其甲方?所在村不?收任何費(fèi)?用。4?、乙方有?權(quán)在租賃?期內(nèi)對(duì)所?租賃的土?地進(jìn)行基?本改造，?對(duì)改造形?成的資產(chǎn)?如電網(wǎng)、?水利設(shè)施?等由乙方?全部投入?建設(shè)的，?在租賃合?同到期后?享有處置?權(quán)。5?、租賃期?滿后，