商品房屋購(gòu)銷合同（2篇）

第5頁(yè)共5頁(yè)商品房屋購(gòu)?銷合同甲?方：乙方?：甲乙雙?方為購(gòu)銷渡?假村商品房?事宜，經(jīng)洽?商簽訂合同?條款如下，?以便共同遵?守。一、?乙方向甲方?購(gòu)買座落在?渡假村組團(tuán)?內(nèi)樓房棟。?建筑面積為?平方米。其?面積以省《?建筑面積計(jì)?算規(guī)則》為?準(zhǔn)。二、?商品房售價(jià)?為人民幣元?。其中包括?配套的配電?室、臨時(shí)鍋?爐房、道路?、綠化等工?程設(shè)施的費(fèi)?用，但不包?括建筑稅和?公證費(fèi)。?三、付款辦?法：預(yù)購(gòu)?房屋按房屋?暫定價(jià)先付?購(gòu)房款__?_%，計(jì)人?民幣元，(?其中___?%為定金)?。待房屋建?設(shè)工作量完?成一半時(shí)再?預(yù)付___?%。房屋竣?工交付乙方?時(shí)按實(shí)際售?價(jià)結(jié)清尾款?。房屋建筑?稅款由甲方?代收代繳。?四、交房時(shí)?間：甲方?應(yīng)于一九年?月將驗(yàn)收合?格的房屋交?付乙方。?五、乙方在?接到甲方接?房通知后的?十天內(nèi)將購(gòu)?房款結(jié)清。?屆時(shí)乙方若?不能驗(yàn)收接?管時(shí)，須委?托甲方代管?，并付甲方?代管費(fèi)(按?房?jī)r(jià)的萬(wàn)分?之一／日計(jì)?取)。六?、乙方從接?管所購(gòu)房屋?之日起，甲?方按照國(guó)家?規(guī)定，對(duì)房?屋質(zhì)量問(wèn)題?實(shí)行保修(?土建工程保?修一年，水?電半年，暖?氣一個(gè)采暖?期)。七?、違約責(zé)任?：1.本?合同生效后?，如乙方違?約，乙方已?繳定金不退?；如甲方違?約，則應(yīng)雙?倍退還定金?。2.甲?方如不能按?期交付乙方?所購(gòu)房屋時(shí)?(除人力不?可抗拒原因?外)，每逾?期一天，甲?方向乙方承?擔(dān)應(yīng)交房屋?售價(jià)萬(wàn)分之?一的罰金。?甲方通過(guò)努?力交付房屋?，乙方又同?意提前接管?時(shí)，以同等?條件由乙方?付給甲方作?為獎(jiǎng)勵(lì)。?八、乙方需?要安裝電話?，由甲方解?決，費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?九、乙方?對(duì)所購(gòu)房屋?享有所有權(quán)?，但必須遵?守國(guó)家有關(guān)?房屋管理規(guī)?定及渡假村?管理辦法。?十、甲乙?雙方如在執(zhí)?行本合同過(guò)?程中發(fā)生爭(zhēng)?執(zhí)，應(yīng)首先?通過(guò)友好協(xié)?商解決，如?雙方不能達(dá)?成一致意見(jiàn)?時(shí)，應(yīng)提交?有關(guān)仲裁機(jī)?關(guān)進(jìn)行仲裁?。十一、?本合同一式?九份，正本?兩份，雙方?各執(zhí)一份；?副本六份，?雙方各執(zhí)三?份，正副兩?本具有同等?法律約束力?。十二、?本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)?公證后生效?。本合同未?盡事宜另行?協(xié)商。十?三、本合同?附件：1?.房屋平面?位置及占用?土地范圍圖?(略)2?.渡假村別?墅暫行管理?方法(略)?甲方：_?_____?____(?蓋章)????乙?方：___?_____?__(蓋章?):___?_____?__??????(蓋?章):__?_____?___代?表：___?_____?__???????代表：?_____?_____?地址及電?話：___?_____?__????地址?及電話：_?_____?____?開(kāi)戶銀行：?_____?_____??????開(kāi)戶銀行：?_____?_____?帳號(hào)：_?_____?____???????帳號(hào)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????___?_年___?_月___?_日商品?房屋購(gòu)銷合?同（二）?委托代理人?：____?_____?_????法定代?表人：__?_____?___甲?、乙雙方通?過(guò)友好協(xié)商?，就房屋租?賃事宜達(dá)成?如下協(xié)議：?一、乙方?租用甲方座?落在___?_渡假村_?___組團(tuán)?內(nèi)____?樓房___?_棟，建筑?面積為_(kāi)_?__平方米?。租用期三?十周年，自?本合同生效?之日開(kāi)始計(jì)?算。二、?租用期限內(nèi)?房屋租金為?____人?民幣(含建?筑稅)。乙?方分兩次支?付。本合同?生效后的十?天內(nèi)，乙方?支付房屋租?金的___?%為_(kāi)__?_萬(wàn)元，房?屋驗(yàn)收合格?后的十天內(nèi)?，乙方支付?房屋租金的?剩余款額。?三、租用?期內(nèi)，房屋?由乙方使用?管理，房屋?的房產(chǎn)稅、?土地使用稅?和其它合理?稅費(fèi)由乙方?承擔(dān)。四?、租用期內(nèi)?，乙方所用?的水、暖、?電、熱水、?通訊、室外?環(huán)衛(wèi)、房屋?修繕、綠化?維護(hù)等由甲?方統(tǒng)一管理?，發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。五、?第三、四條?所發(fā)生的費(fèi)?用，甲方憑?單據(jù)、發(fā)票?和有關(guān)規(guī)定?文件，按各?規(guī)定的期限?向乙方結(jié)算?。六、乙?方所租用房?屋，在乙方?驗(yàn)收合格并?付清房屋租?金后，歸乙?方使用。?七、在房屋?保修期內(nèi)(?水電設(shè)施半?年、土建一?年，采暖設(shè)?施一個(gè)采暖?期，自乙方?使用之日算?起)甲方對(duì)?房屋質(zhì)量問(wèn)?題保修。?八、乙方服?務(wù)人員的臨?時(shí)戶口等生?活上所需辦?理的手續(xù)，?由甲方幫助?與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?單位聯(lián)系解?決。九、?違約責(zé)任?1.本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金____?萬(wàn)元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?2.本合?同生效后，?如果甲方違?約，甲方向?乙方退還剩?余租金(即?本合同房屋?租金的三十?分之一乘以?剩余租期年?數(shù))，并一?次性支付違?約罰金__?__萬(wàn)元人?民幣(自違?約之日起三?十天內(nèi)付清?)。3.?不滿半年的?租期按半年?計(jì)算，超過(guò)?半年不滿一?年的租期按?一年計(jì)算。?十、在租?用期內(nèi)，甲?方不得將乙?方租用的房?屋轉(zhuǎn)租(賣?)給任何第?三者，如果?甲方出售乙?方租用的房?屋，乙方應(yīng)?享受優(yōu)先購(gòu)?置權(quán)，并無(wú)?需另行支付?購(gòu)房款，同?時(shí)甲方應(yīng)協(xié)?助乙方辦理?正式過(guò)戶手?續(xù)，由此發(fā)?生的有關(guān)費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。十一?、乙方需要?安裝電話，?由甲方解決?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?十二、在租?用期內(nèi)，如?遇不可抗拒?的災(zāi)害，房?屋遭到毀壞?，按照房屋?建設(shè)程序，?乙方重新建?造房屋。?十三、甲方?已聲明本合?同所指標(biāo)的?樓房是符合?國(guó)家有關(guān)政?策和法令而?建造和經(jīng)營(yíng)?的，甲乙雙?方在符合國(guó)?家現(xiàn)行的有?關(guān)政策和法?令的基礎(chǔ)上?簽定本合同?的。如在租?賃期限內(nèi)如?遇與國(guó)家新?的政策、法?令、規(guī)定相?悖，使本合?同不得不解?除時(shí)，甲方?每年按房租?總金額的百?分之十乘以?乙方實(shí)際租?用年數(shù)計(jì)扣?房租。十?四、執(zhí)行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由當(dāng)事?人雙方協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，雙方?同意由__?__仲裁委?員會(huì)仲裁(?當(dāng)事人雙方?不在本合同?中約定仲裁?機(jī)構(gòu)，事后?又沒(méi)有達(dá)成?書面仲裁協(xié)?議的，可向?人民法院起?訴)。十?五、本合同?一式九份。?正本兩份，?雙方各執(zhí)一?份;副本六?份，雙方各?執(zhí)三份。正?副本具有同?等法律約束?力。十六?、本合同雙?方簽字蓋章?經(jīng)公證后生?效。本合同?未盡事宜雙?方另行商定?。十七、?本合同附件?(由甲方提?供)。1?.房屋平面?位置及占用?土地范圍圖?(略)2?.____?渡假村別墅?暫行管理辦?法(略)?甲方：__?_____?___(蓋?章)????乙方?：____?_____?_(蓋章)?:____?_____?_??????(蓋章?):___?_____?__代表?：____?_____?_??????