農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)（3篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)農(nóng)村土地?流轉(zhuǎn)合同?書(shū)轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)：__?___?受讓方(?以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?____?_甲乙?雙方依據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?農(nóng)村土地?承包法》?等有關(guān)法?律、法規(guī)?和國(guó)家有?關(guān)政策的?規(guī)定，本?著平等、?自愿、有?償?shù)脑瓌t?，就土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓事?宜協(xié)商一?致，訂立?本合同。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營(yíng)?的___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地(地?塊名稱、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?___(?主營(yíng)項(xiàng)目?)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)。二?、轉(zhuǎn)讓期?限轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?年限為_(kāi)?____?年，即自?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_(kāi)?____?元人民幣?。甲方承?包經(jīng)營(yíng)相?關(guān)地塊時(shí)?對(duì)該地塊?實(shí)際投入?資金和人?力改造的?，可收取?合理的補(bǔ)?償金。本?合同的補(bǔ)?償金為_(kāi)?____?元(沒(méi)有?補(bǔ)償金時(shí)?可填寫(xiě)為?零元)。?兩項(xiàng)合計(jì)?總金額為?____?_元人民?幣。四?、支付方?式和時(shí)間?乙方采?取下列第?____?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：___?__1?、現(xiàn)金方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補(bǔ)償?金(無(wú)補(bǔ)?償金時(shí)可?劃去)，?支付的時(shí)?間為_(kāi)_?___。?2、實(shí)?物方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補(bǔ)償金(?無(wú)補(bǔ)償金?時(shí)可劃去?)，實(shí)物?為_(kāi)__?__(具?體內(nèi)容見(jiàn)?附件)。?時(shí)間為_(kāi)?____?。五、?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?交付時(shí)間?和方式?甲方應(yīng)于?____?_年__?___月?____?_日前將?轉(zhuǎn)讓承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)的?土地交付?乙方。?交付方式?為_(kāi)__?__或?qū)?地一次性?全部交付?。六、?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)轉(zhuǎn)讓和?使用的特?別約定?1、轉(zhuǎn)讓?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)必?須經(jīng)發(fā)包?方同意，?并由甲方?辦理有關(guān)?手續(xù)，在?合同生效?后甲方終?止與發(fā)包?方的承包?關(guān)系。?2、甲方?交付的承?包經(jīng)營(yíng)土?地必須符?合雙方約?定的標(biāo)準(zhǔn)?。3、?乙方必須?與發(fā)包方?確立新的?承包關(guān)系?，變更土?地經(jīng)營(yíng)權(quán)?證書(shū)，簽?訂新的土?地承包經(jīng)?營(yíng)合同，?方能獲得?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?甲方?____?_乙方?___?___?____?年_?____?月_?____?日農(nóng)?村土地流?轉(zhuǎn)合同書(shū)?（二）?甲方：_?____?乙方：?____?_為了?加快小城?鎮(zhèn)發(fā)展步?伐，推進(jìn)?城市化進(jìn)?程，根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?土地管理?法》、《?中華人民?共和國(guó)土?地承包法?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，本著?自愿、平?等、有償?的原則，?經(jīng)甲乙雙?方友好協(xié)?商，達(dá)成?以下協(xié)議?：一、?位置：_?____?二、面?積：__?___?三、土地?補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?：___?__四?、土地補(bǔ)?償金額：?____?_五、?甲方在本?協(xié)議簽訂?之日起_?____?日內(nèi)全額?支付乙方?土地補(bǔ)償?款;甲方?按實(shí)際土?地面積支?付乙方補(bǔ)?償款后，?自動(dòng)收回?該地塊的?使用權(quán);?六、乙?方收到甲?方支付的?補(bǔ)償款之?日起，不?在享受該?地塊的使?用權(quán)，不?得對(duì)該地?塊的使用?權(quán)歸屬及?其地上附?著物提出?異議;?七、甲乙?雙方必須?嚴(yán)格按照?協(xié)議內(nèi)容?執(zhí)行，不?得以任何?理由違約?。甲方必?須在規(guī)定?的期限內(nèi)?全額支付?乙方的補(bǔ)?償款，乙?方不得以?任何理由?阻撓該地?塊的具體?使用，若?違約，違?約方自行?承擔(dān)一切?違約責(zé)任?;八、?本協(xié)議自?協(xié)議簽訂?之日起生?效，自補(bǔ)?償款到位?之日起執(zhí)?行;九?、自本協(xié)?議生效后?，甲乙雙?方于__?___年?____?_月簽訂?的土地租?賃協(xié)議自?動(dòng)解除;?十、本?協(xié)議未盡?事宜由雙?方協(xié)商解?決;十?一、本協(xié)?議一式三?份，__?___政?府和甲乙?雙方各持?一份。?甲方(簽?字)：_?____????????????乙方?(簽字)?：___?___?____?年___?__月_?____?日???????__?___年?____?_月__?___日?農(nóng)村土?地流轉(zhuǎn)合?同書(shū)（三?）甲方?(出讓方?)：鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))?村組，?農(nóng)戶姓名?身份證?號(hào)：住?所：?乙方(受?讓方)：?身份證?號(hào)：住?所：?為了規(guī)范?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)，?切實(shí)維護(hù)?土地流轉(zhuǎn)?雙方的合?法權(quán)益，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)農(nóng)村?土地承包?法》和《?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?法律、規(guī)?章的有關(guān)?規(guī)定，本?著依法、?自愿、有?償、平等?協(xié)商的原?則，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商，訂立?如下土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)合?同。一?、流轉(zhuǎn)?承包土地?的種類(lèi)、?位置、四?至、面積?、質(zhì)量、?等級(jí)甲?方將承包?的土地(?以下簡(jiǎn)稱?承包地)?畝經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方，承?包地座落?于。四?至界限?。(承?包地屬性?、質(zhì)量等?見(jiàn)附件)?。二、?承包地承?包經(jīng)營(yíng)權(quán)?流轉(zhuǎn)的期?限和起止?日期合?同雙方約?定，承包?地承包經(jīng)?營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)?期限為?年，從?____?年__?__月?____?日起，至?___?_年_?___月?___?_日止。?三、承?包地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)方式?甲方采用?方式(?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?、轉(zhuǎn)讓、?入股及其?他)將其?承包地流?轉(zhuǎn)給乙方?生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)?。四、?流轉(zhuǎn)承包?地用途?流轉(zhuǎn)承包?地只能用?作農(nóng)業(yè)用?途，具體?用途為?。五、?流轉(zhuǎn)價(jià)款?及支付方?式、時(shí)間?1、承?包地流轉(zhuǎn)?費(fèi)用現(xiàn)金?(實(shí)物)?支付。合?同期內(nèi)，?乙方向甲?方支付流?轉(zhuǎn)費(fèi)元?(或?qū)嵨?公斤)?。付款方?式，付?款時(shí)間?。2、?流轉(zhuǎn)土地?所享受?chē)?guó)?家惠農(nóng)資?金和其它?補(bǔ)貼均由?方享受?。六、?流轉(zhuǎn)雙方?的權(quán)利和?義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、權(quán)利。?按照合同?規(guī)定收取?承包地流?轉(zhuǎn)費(fèi)，按?照合同約?定的期限?收回流轉(zhuǎn)?的承包地?。合同約?定的其它?權(quán)利。?2、義務(wù)?。在不干?預(yù)乙方正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?情況下，?協(xié)助乙方?按合同行?使土地經(jīng)?營(yíng)權(quán)。以?轉(zhuǎn)包、出?租、互換?或者其他?方式流轉(zhuǎn)?的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?向發(fā)包方?備案;以?轉(zhuǎn)讓方式?流轉(zhuǎn)的，?甲方應(yīng)當(dāng)?事先向發(fā)?包方提出?轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)?。合同約?定的其它?義務(wù)。?(二)乙?方的權(quán)利?和義務(wù)?1、權(quán)利?。在受讓?的承包地?上，具有?自主生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)權(quán)。?如果乙方?在流轉(zhuǎn)期?間因投入?而提高土?地生產(chǎn)能?力的，流?轉(zhuǎn)合同到?期或者未?到期由甲?方依法收?回承包土?地時(shí)，受?讓方有權(quán)?獲得相應(yīng)?的補(bǔ)償。?合同約定?的其它權(quán)?利。2?、義務(wù)。?在國(guó)家法?律、法規(guī)?和政策允?許范圍內(nèi)?，從事農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)，?按照合同?規(guī)定按時(shí)?足額交納?流轉(zhuǎn)費(fèi)。?對(duì)流轉(zhuǎn)土?地不得擅?自改變用?途，不得?使其荒蕪?，對(duì)流轉(zhuǎn)?的耕地(?荒地、林?地等)進(jìn)?行有效保?護(hù)，不能?依法保護(hù)?，造成損?失的，乙?方自行承?擔(dān)責(zé)任。?乙方將甲?方以轉(zhuǎn)包?、出租方?式流轉(zhuǎn)的?土地實(shí)行?再流轉(zhuǎn)，?應(yīng)當(dāng)取得?甲方同意?。合同約?定的其它?義務(wù)。?七、合同?的變更和?解除有?下列情況?之一者，?本合同可?以變更或?解除。①?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國(guó)?家、集體?和個(gè)人利?益的;②?訂立合同?所依據(jù)的?國(guó)家政策?發(fā)生重大?調(diào)整和變?化的;③?一方違約?，使合同?無(wú)法履行?的;④乙?方喪失經(jīng)?營(yíng)能力使?合同不能?履行的;?⑤因不可?抗力使合?同無(wú)法履?行的。?八、違約?責(zé)任1?、甲方非?法干預(yù)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?賠償乙方?損失。?2、乙方?違背合同?規(guī)定，給?甲方造成?損失的由?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。3、?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權(quán)收?回土