出租房屋委托的合同范本（2篇）

第9頁共9頁出租房屋委?托的合同范?本編號：?委托人（?下稱甲方）?姓名/公?司名稱：?地址：證?件種類及號?碼：電話?：傳真：?受托人（?下稱乙方）?公司名稱?：地址：?電話：?傳真：甲?、乙雙方經(jīng)?友好協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議如?下：1、?甲方委托乙?方出租其擁?有之位于北?京市區(qū)街號?第座層單位?房產(chǎn)（下稱?“該房產(chǎn)”?），有關(guān)買?賣契約或產(chǎn)?權(quán)證明見附?件，委托期?限兩年。該?房產(chǎn)的建筑?面積為平米?（需以產(chǎn)權(quán)?證所載數(shù)為?準(zhǔn)）甲方合?法擁有該房?產(chǎn)的所有權(quán)?及其占用土?地的土地使?用權(quán)，且甲?方愿將房產(chǎn)?出租。2?、甲方出租?房產(chǎn)的條件?如下：1?）租約年期?：2）租?金：3）?租金支付：?4）按金?：5）其?他：3、?乙方應(yīng)積極?為甲方尋找?適合租戶并?最大限度地?滿足甲方要?求。4、?甲方同意乙?方為甲方介?紹客戶完成?該房產(chǎn)租賃?后，乙方可?獲得相當(dāng)于?該房產(chǎn)租約?中所簽訂之?全年租金總?額的平均租?金作為代理?費(fèi)。甲方授?權(quán)乙方可在?簽署正式房?產(chǎn)租約前收?取訂金，此?訂金可作為?之后乙方應(yīng)?得之代理費(fèi)?的一部分，?不足部分由?甲方在甲方?與承租人簽?署該房產(chǎn)正?式租賃合約?（包括甲方?應(yīng)收之租房?訂金到位）?之日起__?__日內(nèi)繳?付乙方。?5、當(dāng)乙方?向甲方介紹?可能承租人?時，甲方應(yīng)?積極配合，?自行與承租?方簽約，并?盡快辦理簽?署租約所需?的有關(guān)手續(xù)?。6、甲?方亦可授權(quán)?乙方作為代?理人代理簽?署有關(guān)租約?，有關(guān)事宜?將在授權(quán)書?中另行約定?。7、甲?方除委托乙?方代為出租?該房產(chǎn)外，?亦可自行尋?求或委托他?人尋求該房?產(chǎn)的可能承?租人。如甲?乙雙方中任?何一方最先?尋求到該房?產(chǎn)的承租人?，均須以書?面形式通知?對方，否則?將賠償因此?給對方造成?的損失。?8、在委托?期及委托期?終止后六個?月內(nèi)，若甲?方私下與乙?方所介紹的?承租方簽訂?租約，甲方?也須將按照?本協(xié)議訂明?的代理費(fèi)支?付給乙方。?9、本協(xié)?議書在以下?情形下即告?失效：1?）委托期滿?且雙方并無?續(xù)約；2?）甲方與經(jīng)?乙方介紹的?承租方簽約?且付清應(yīng)付?乙方之代理?費(fèi)；3）?甲、乙雙方?書面同意提?前終止本協(xié)?議。10?、甲、乙雙?方均須為本?協(xié)議書內(nèi)容?予以保密，?未經(jīng)雙方許?可不得將有?關(guān)內(nèi)容泄露?給任何第三?方。11?、本委托書?依照中華人?民共和國法?律擬定，如?有未盡事宜?，雙方可另?擬補(bǔ)充條款?。如有爭議?而雙方不能?協(xié)商解決將?依照中華人?民共和國有?關(guān)法律通過?北京仲裁委?員會仲裁解?決。12?、本委托書?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?自雙方簽字?之日起即行?生效。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?____?_年___?__月__?___日?出租房屋委?托的合同范?本（二）?出租方：（?下稱“甲方?”）身份?證號碼：?地址：承?租方：身?份證號碼：?地址：（?下稱“乙方?”）甲、?乙雙方經(jīng)過?友好協(xié)商，?就乙方租賃?甲方房屋達(dá)?成如下約定?，以供雙方?共同遵守：?一、租賃?的房屋及用?途1、租?賃的房屋位?于負(fù)一層至?層，建筑面?積為___?__平方米?（含地下室?使用面積平?方米）2?、乙方租賃?房屋的用途?為：商業(yè)使?用，但乙方?不得利用該?房屋從事任?何違法違規(guī)?的經(jīng)營活動?，否則由此?造成甲方涉?訴、或遭到?行政、刑事?責(zé)任追究的?，則甲方有?權(quán)向乙方索?賠。二、?租賃期限、?租金、履約?保證金1?、租賃期限?為拾捌年，?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止。?其中，自合?同簽訂之日?起免租期為?捌個月，免?租期間不收?取租金，但?免租期間因?乙方產(chǎn)生的?水電費(fèi)、人?工費(fèi)或者其?他相關(guān)費(fèi)用?，均由乙方?承擔(dān)。如免?租期間，乙?方發(fā)生違約?導(dǎo)致合同解?除或者終止?的，則甲方?有權(quán)以約定?的租金為標(biāo)?準(zhǔn)要求乙方?據(jù)實(shí)際使用?房屋的時間?支付租金。?2、租金?為人民幣整?（￥：）/?月，按照季?度（每三個?月為一季度?）預(yù)交，即?每季度屆滿?前五日，預(yù)?交下一季度?的租金，第?一季度的租?金與履約保?證金一同繳?納。前述租?金必須是現(xiàn)?金人民幣交?付甲方或轉(zhuǎn)?賬給甲方指?定的銀行帳?號，租賃期?間乙方支付?的租金為不?含稅價，如?有關(guān)部門檢?查需辦理出?租手續(xù)等應(yīng)?繳交的一切?稅費(fèi)由乙方?繳納（即開?發(fā)票的稅費(fèi)?），但甲方?需協(xié)助乙方?辦理相關(guān)的?手續(xù)。3?、履約保證?金為人民幣?_____?萬元整（￥?：），乙方?于合同簽訂?之日交付給?甲方，履約?保證金在乙?方?jīng)]有違約?的情況下，?且合同期滿?終止后五個?工作日內(nèi)，?由甲方無息?退還，但本?合同另有約?定或乙方違?約的情況下?除外。三?、房屋的交?付1、房?屋交付的時?間：乙方在?交付第一季?度的租金以?及履約保證?金之日起_?____日?內(nèi)，甲方將?房屋交付給?乙方使用。?2、甲方?交付的房屋?須滿足使用?時具備KW?電力和分管?進(jìn)水及排水?排污線路管?道暢通。?四、房屋的?轉(zhuǎn)租及抵押?1、未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得擅?自轉(zhuǎn)租，否?則甲方有權(quán)?解除合同并?沒收履約保?證金。2?、乙方如需?要抵押融資?，則僅限于?所屬于乙方?的財產(chǎn)，且?必須事前經(jīng)?甲方同意。?3、租賃?期間，甲方?若向銀行申?請將房屋抵?押貸款，在?對乙方?jīng)]有?造成任何利?益損害的情?況下，乙方?應(yīng)無條件同?意。五、?雙方的權(quán)利?義務(wù)（一?）甲方的權(quán)?利義務(wù)1?、甲方不干?涉乙方合法?正常的經(jīng)營?活動。2?、乙方因經(jīng)?營需要辦理?相關(guān)證照，?則甲方可以?配合乙方進(jìn)?行辦理并提?供所需的租?賃房屋基本?資料，但有?關(guān)費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，乙?方如需甲方?配合必須提?前三日通知?甲方。3?、甲方有權(quán)?按期收取租?金，并在乙?方違約時追?究乙方的違?約責(zé)任。?（二）乙方?的權(quán)利義務(wù)?1、乙方?應(yīng)按期繳納?租金，并按?照約定交付?履約保證金?，在履約保?證金不足時?，應(yīng)按照甲?方的要求及?時補(bǔ)足。?2、房屋交?付給乙方后?，乙方在使?用過程中應(yīng)?確保房屋及?房屋附屬設(shè)?施的財產(chǎn)安?全，如有損?壞，必須進(jìn)?行補(bǔ)救，如?需更換的設(shè)?備，必須經(jīng)?甲方同意，?且費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。未?經(jīng)甲方同意?，不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?。因乙方過?錯造成的房?屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量?和使用壽命?受損的，乙?方應(yīng)承擔(dān)修?繕和賠償責(zé)?任。為了整?棟樓的承重?安全，房屋?內(nèi)隔墻，房?屋的裝修及?施工必須使?用輕質(zhì)磚或?者其它輕質(zhì)?材料，不準(zhǔn)?使用紅磚或?水泥沙磚。?租賃期滿或?終止協(xié)議，?所有裝嵌物?歸甲方所有?。3、乙?方因經(jīng)營需?要進(jìn)行房屋?的裝修、施?工或者電梯?安裝，必須?事前報甲方?備案或者經(jīng)?甲方同意，?前述房屋的?裝修、施工?或電梯安裝?等，乙方必?須維護(hù)好房?屋左鄰右舍?的關(guān)系，不?得干擾他人?的正常休息?，避免遭到?他人的投訴?。施工過程?中必須做好?人員及財物?的安全防范?措施，如造?成安全事故?，則責(zé)任由?乙方承擔(dān)。?4、乙方?因經(jīng)營所需?安裝的電梯?由乙方購買?安裝及進(jìn)行?日常維護(hù)，?購買、安裝?、調(diào)試以及?維護(hù)等費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。期滿?后乙方不再?續(xù)租，雙方?協(xié)商折舊由?甲方購買使?用。如甲方?不愿購買，?乙方須在甲?方指定的時?間內(nèi)處理妥?當(dāng)，如因乙?方未處理妥?當(dāng)導(dǎo)致甲方?遭受經(jīng)濟(jì)損?失的，則甲?方有權(quán)向乙?方追索。?5、乙方因?經(jīng)營需要設(shè)?立門面或者?其他室外廣?告，其報批?手續(xù)由乙方?自行處理，?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)，?如違規(guī)被追?究法律責(zé)任?，則由乙方?自行承擔(dān)。?6、房屋?交付乙方使?用后發(fā)生的?水電費(fèi)與經(jīng)?營稅費(fèi)等，?由乙方自行?按時繳付。?六、違約?責(zé)任1、?乙方未支付?第一季度租?金及履約保?證金時，甲?方有權(quán)拒絕?交付房屋并?解除租賃合?同。2、?乙方逾期繳?納租金的，?則每逾期一?日，須向甲?方支付相當(dāng)?于季度租金?3%的滯納?金，逾期三?十日，甲方?有權(quán)解除合?同并要求乙?方支付相當(dāng)?于季度租金?30%的違?約金。3?、乙方如損?害房屋的結(jié)?構(gòu)或者設(shè)施?設(shè)備，在限?期內(nèi)未進(jìn)行?維修或者更?換的，則甲?方有權(quán)從履?約保證金里?扣除，乙方?須同時補(bǔ)足?履約保證金?，在甲方指?定的期限內(nèi)?未補(bǔ)足的，?甲方有權(quán)解?除合同并要?求乙方支付?相當(dāng)于季度?租金15%?的違約金。?4、乙方?如違反房屋?的用途或者?用于違法違?規(guī)經(jīng)營的，?則甲方有權(quán)?解除合同并?沒收履約保?證金。5?、甲方逾期?交付房屋的?，則每逾期?一日，須向?乙方支付相?當(dāng)于季度租?金3%的滯?納金，逾期?三十日，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?無息退還乙?方已交付的?租金或者履?約保證金。?6、因乙?方經(jīng)營導(dǎo)致?房屋損毀或?者發(fā)生火災(zāi)?的，則乙方?應(yīng)同價補(bǔ)償?甲方的損失?，且甲方有?權(quán)解除合同?并沒收乙方?的履約保證?金。七、?其他1、?一切非自然?因素造成租?用房屋及配?套設(shè)施的毀?損，乙方應(yīng)?在退租前獨(dú)?自承擔(dān)維修?責(zé)任，否則?甲方將從乙?方的履約保?證金抵扣作?為修復(fù)費(fèi)用?，在修理工?程結(jié)束后，?該履約保證?金多退少補(bǔ)?。2、租?賃期間，房?屋設(shè)置在負(fù)?一樓的消防?水池和十三?層頂?shù)纳?用水池及二?間房屋免費(fèi)?提供給乙方?使用。房屋?的十三樓頂?為甲乙雙方?公用場所，?但乙方不得?搭建建筑物?。3、非?甲方過錯或?者國家及地?方政府政策?、不可抗力?等導(dǎo)致乙方?無法正常經(jīng)?營的，則甲?方無須承擔(dān)?任何責(zé)任。?4、本合?同的附件為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?5、合同?解除或者終?止時，乙方?添附到房屋?上的所有物?品無償歸甲?方所有，如?甲方不接受?前述添附物?，則乙方必?須限期清理?完畢，否則?甲方有權(quán)要?求乙方支付?相應(yīng)的清理?費(fèi)用。八?、合同爭議?的解決突擊?及生效1?、合同履行?期間，如發(fā)?生分歧，雙?方應(yīng)友好協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，由?房屋所在地?的人民法院?管轄，有關(guān)?訴訟如需委?托律師的，?則律師費(fèi)由?敗訴方承擔(dān)?。2、合?同自雙方簽?章且乙方交?付第一季度?租金及履約?保證金之日?起生效，本?合同壹式陸?份，雙方各?執(zhí)行叁份，?每份均具同?等法律效力?。甲方（?蓋章）乙方?（蓋章）?代表人（簽?名）代表人?（簽名）?聯(lián)系電話：?_____???????