集體土地轉讓合同(二)（4篇）

第8頁共8頁集體土地轉?讓合同(二?)轉讓方?：____?_(三人)?(簡稱甲方?)受讓方?：____?_(二人)?(簡稱乙方?)根據《?中華人民共?和國農村土?地承包法》?、《農村土?地承包經營?權流轉管理?辦法》、等?法律、法規(guī)?和國家有關?政策的規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，經?雙方協商一?致，就農村?土地承包經?營權轉讓事?宜，訂立本?合同。一?、轉讓標的?物：甲方將?其承包經營?的位于__?___的承?包地(面積?：____?_四址界限?：____?_)的承包?經營權轉讓?與乙方從事?生產經營。?二、轉讓?期限：轉讓?的土地承包?經營權期限?為一次性長?期。國家二?輪土地承包?期限屆至后?如果不進行?調整為永久?長期，如果?進行調整按?照調整后的?期限順延。?三、轉讓?價格：轉讓?的土地承包?經營權的轉?讓金為__?___元人?民幣。包括?甲方承包經?營該地塊時?對該地塊的?改良投入資?金。四、?轉讓金的給?付方式及給?付時間：本?合同生效后?五日內乙方?一次性以現?金方式給付?。甲方收到?轉讓金時須?向乙方出具?收款收據。?五、土地?承包經營權?的交付時間?及方式：本?合同生效后?五日內甲方?將所轉讓的?土地交付于?乙方。六?、用途：乙?方轉讓土地?后有權自主?經營，從事?農業(yè)、林業(yè)?、養(yǎng)殖業(yè)、?修建臨時房?屋、圈舍等?，乙方不得?干涉。七?、轉讓土地?承包經營權?必須經發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續(xù)，?在發(fā)包方及?村民小組處?備案登記，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關系，?乙方與發(fā)包?方確立新的?承包關系。?八、特別?約定：本合?同生效后，?由該土地所?產生的一切?權利、義務?都由乙方承?擔和享有。?涉及村、鎮(zhèn)?、企業(yè)、國?家等對該土?地進行征用?、征收、拆?遷等，所給?付的土地及?地上附著物?的補償均歸?乙方所有，?與甲方無任?何關九、?違約責任：?本合同是甲?、乙雙方的?真實意思表?示，應當嚴?守恪行。如?果違約，違?約方給付守?約方違約金?人民幣伍萬?元，如果違?約金不足以?彌補損失時?還應當賠償?損失。十?、本合同未?盡事宜，雙?方另行協商?。十一、?本合同須經?雙方簽字、?發(fā)包方同意?并經發(fā)包方?及村民小組?登記備案后?生效。壹式?肆份，甲、?乙雙方各執(zhí)?壹份，發(fā)包?方壹份，村?民小組壹分?。(此頁?無正文)?甲方簽字：?_____???????????身份證號：?_____?甲方住址?：____?_乙方簽?字：___?__??????????身份證?號：___?__乙方?住址：__?___發(fā)?包方代表(?簽章)：_?____?_____?年____?_月___?__日集?體土地轉讓?合同(二)?（二）甲?方(出賣人?)：___?__??????身?份證號碼：?____?_乙方(?買受人)：?_____???????身份證?號碼：__?___現?有甲方在敦?厚村委修形?村一宅基地?，面積約2?00平方米?的一塊土地?上建房造屋?后轉讓于乙?方，該塊地?為集體土地?，現經雙方?協商達成如?下協議。?一、該房屋?為七層，乙?方購買的房?屋為該單元?的西半個單?元，從地起?第二層，住?房加樓梯間?的面積為1?25平方米?，樓上為趙?某某，樓下?為車庫，東?面為劉某某?房屋，南面?為劉某某房?屋，西面為?敦厚村房屋?，北面為縣?婦幼保健院?。柴間為該?棟樓的北面?，樓梯間起?第二間，面?積為___?__平方米?，東面為，?南面為，西?面為，北面?為?？偯娣e?為____?_平方米，?總計人民幣?為壹拾柒萬?元整。二?、該房屋為?磚混結構，?甲方必須達?到國家建筑?標準(乙方?有權請質檢?人員檢查質?量)，若有?質量問題，?必須由甲方?維修，維修?由甲方負責?。三、本?協議簽訂之?日起，甲方?將該房和柴?間的使用、?出租、買賣?、占有、公?攤面積等權?利一轉讓給?乙方，永遠?有乙方所有?，如以后可?以辦理集體?轉國有土地?的手續(xù)，則?甲方應積極?配合乙方辦?理，辦理所?涉稅收和費?用均由乙方?承擔。四?、該房屋轉?讓后，如政?府規(guī)劃需要?拆遷，所得?補償款按本?棟樓各戶購?房所占面積?統一分攤。?五、甲方?負責水、電?到戶(開房?費由乙方負?責)負責安?裝室內鋁合?金門窗和進?戶門。六?、乙方必須?預付購房金?計人民幣壹?拾貳萬元整?，剩下的在?辦好土地證?和房產證后?全部付清。?七、此協?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?簽字生效，?望雙方自覺?遵守，否則?，出現問題?由造成方負?全部責任。?甲方簽字?：___?__???????????乙方簽字：?_____?證人簽字?：____?_年___?__月__?___日?集體土地轉?讓合同(二?)（三）?甲方：乙?方：經村?委會研究決?定并由村名?代表大會通?過及公示無?異議，甲乙?雙方根據相?關法律規(guī)定?，本著公平?公正自愿的?同原則，達?成如下協議?：一、甲?方將甲方集?體所有的廢?棄閑置的石?灰窯及周邊?的土地和林?地(除耕地?外)轉讓給?乙方使用。?初期使用期?限為50年?，到期后乙?方優(yōu)先擁有?使用權。?二、轉讓價?款：經甲乙?雙方協商，?甲方現無經?濟條件修村?內東三條村?里(原是土?路面)，由?乙方負責拉?砂石料鋪墊?三條路的路?面，經甲方?書面驗收合?格后交付甲?方，乙方完?成本合同價?款，今后路?面在損壞與?乙方無關，?乙主并保證?路邊溝暢通?，經甲乙雙?方確認此施?工工程價款?為五萬元整?。三、乙?方在正常施?工期間，如?遇到村民阻?擋，由甲方?負責解決，?如解決無效?，視為乙方?上述第二條?約定履行完?畢。四、?此轉讓的標?的物在轉讓?給乙方使用?期間，出現?任何糾紛，?由甲方負責?解決，如解?決不了，導?致乙方無法?使用此標的?物，甲方按?上述第二條?、第五條內?容及價款賠?付給乙方，?但必須經得?乙方同意。?五、乙方?在使用期間?，乙方在標?的物的投入?，如乙方在?使用過程中?標的物應甲?方原因導致?乙方無法使?用，甲方將?乙方在標的?物上的所有?投入原價賠?償給乙方，?并賠償因此?給乙方帶來?的所有損失?。六、此?標的物的所?有合法手續(xù)?由甲方負責?辦理，費用?由甲方負責?，如甲方無?法辦理標的?物的合法手?續(xù)，按上述?第二條、第?五條的內容?及價款賠付?乙方。七?、如此標的?物被國家征?用，所得的?賠償歸乙方?所有，與甲?方及村民無?關。八、?乙方在使用?期間內，對?轉讓標的物?任意使用及?改動，(沙?石廢土)乙?方有權處理?，甲方不得?干涉乙方對?此地任何使?用，(乙方?非法使用除?外)九、?如使用期到?期后，甲方?如將此標的?物轉讓給第?三方，則甲?方將按價賠?償乙方在標?的物上的所?有投資。?十、乙方在?使用期間內?，有權合法?轉讓標的物?的使用權，?合同附有同?等法律效力?。本合同?自簽訂之日?起生效，一?式兩份，甲?乙雙方各持?一份。甲?方(公章)?法定代表?人(簽字)?乙方(簽?字)二?____年?____?月___?_日集體?土地轉讓合?同(二)（?四）一、?甲方保證出?讓地塊上無?任何債務或?權限限制，?包括但不限?于存在第三?人的抵押、?擔保、合作?、承包、轉?讓等，乙方?受讓土地后?如遇到第三?方干涉時，?由甲方負責?處理，乙方?如因此遭受?財產損失，?甲方應予以?賠償一切經?濟損失和承?擔一切責任?。二、轉?讓土地內的?一切樹木、?農作物以及?地上地下附?著物的補償?已包含在土?地轉讓費內?。三、甲?方轉讓的土?地，如今后?國家政府對?該地征用時?，一切賠償?款歸乙方所?有，甲方一?律無權干涉?，因干涉造?成一切后果?和責任由甲?方負責。?四、甲方負?責協助乙方?辦理轉讓土?地的流轉手?續(xù)，上繳村?委會的土地?管理費由乙?方負責，村?委會收取費?用時，應為?乙方開出收?款票據。?五、轉讓土?地是經農戶?自愿、村名?小組和村委?會討論同意?并簽訂本合?同的，因此?，自甲、乙?雙方簽字，?村民小組長?、農戶代表?簽名同意后?，本協議既?有效也受法?律保護，今?后不得有第?三方干涉，?也不得由任?何一方違約?。同時，倘?若轉讓土地?需進一步完?善轉讓后的?相關法律法?規(guī)辦理時，?也不影響本?協議的有效?執(zhí)行。六?、甲方為每?戶戶主代表?作為出讓一?方簽名，具?有代表性和?有效性，代?表簽名人的?家眷及其親?屬無權干涉?或反悔，否?則，按違約?論處。七?、土地轉讓?合同自甲乙?雙方簽字、?乙方付清轉?讓款給甲方?后，該土地?的所有權和?使用權歸屬?乙方永久所?有，乙方對?該地進行種?植、開發(fā)項?目以及流轉?、出讓等，?甲方無權干?涉，否則按?違約論處。?八、乙方?需要辦理土?地使用權權?證或流轉過?戶時，甲方?必須無條件?配合，但由?此發(fā)生的一?切費用由乙?方負責。?九、違約責?任。甲乙雙?方在合同生?效后應本著?誠信的原則?嚴格履行合?同義務。如?一方當事人?違約，應向?守約一方支?付違約金，?違約金的支?付應足以彌?補守約方的?經濟損失。?十、本合?同未盡事宜?，可由雙方?協商后作出?補充協議，?補充協議與?本合同具有?同等效力。?十一、爭?議的解決辦?法，本合同?在履行過程?中發(fā)生的爭?議，由雙方?協商解決;?協商不成時?，任何一方?可向人民法?院提出訴訟?。十二、?本合同從雙?方簽字之日?起成立。本?合同一式四?份，甲方執(zhí)?一份，乙方?執(zhí)兩份，村?委