健康體檢中心可行性分析報(bào)告

投資中國(guó)健康體檢中心實(shí)施方案第一章健康體檢行業(yè)開展概況一、前言隨著中國(guó)改革開放與經(jīng)濟(jì)的快速開展，人們生活水平的提高，國(guó)人的健康意識(shí)，特別是城鎮(zhèn)居民的健康意識(shí)在逐步加強(qiáng)，對(duì)健康和疾病的認(rèn)識(shí)也在不斷深化，“有病要治療，未病要預(yù)防，無病要保健〞的理念已逐漸被人們接受。合理健康投資，定期健康體檢，營(yíng)造健康生活，成為越來越多人的健康選擇。一項(xiàng)研究說明，引起人類疾病的各種原因中，病原生物占10%，遺傳因素占10%，環(huán)境因素占30%，行為和生活方式占50%；在心腦血管疾病、糖尿病及惡性腫瘤的病因統(tǒng)計(jì)中，生活方式和行為因素占70%；人體像機(jī)器一樣，年復(fù)一年的磨損，總是有著這樣那樣的疾病，就是沒有病癥，也處于亞健康狀態(tài)。要保持身體處于健康狀態(tài)，早期發(fā)現(xiàn)疾病的蛛絲馬跡很重要，定期健康體檢是最好的途徑。二、健康體檢的開展過程及模式1、國(guó)內(nèi)外健康體檢的進(jìn)展健康體檢在國(guó)外已有上百年的歷史，英國(guó)的dobell醫(yī)生早在1861年就提出，定期的體檢可以預(yù)防疾病及死亡，同時(shí)強(qiáng)調(diào)，對(duì)于沒有明顯病癥的市民，如果能夠由受過良好教育的醫(yī)生們來進(jìn)行包括家族史、個(gè)人病史、生活環(huán)境、生活習(xí)慣的調(diào)查，對(duì)身體器官的狀態(tài)、機(jī)能及體液、分泌物做顯微鏡檢查等，將檢查結(jié)果以報(bào)告書的方式來通知，并給以必要的建議，對(duì)于民眾的健康是有益的。健康檢查不僅可以使健康人加深對(duì)自我身體機(jī)能的了解，改變不良生活習(xí)慣，防止導(dǎo)致疾病的危險(xiǎn)因子產(chǎn)生，更重要的是可以幫助人們科學(xué)地了解和維護(hù)健康，最大限度降低疾病的困擾。健康體檢最早開始于1908年美國(guó)士兵的征兵體檢，第二次世界大戰(zhàn)后，人們對(duì)健康的理解和需求發(fā)生了很大變化，1947年，美國(guó)醫(yī)藥協(xié)會(huì)提出了最早的健康體檢概念，并鄭重向公眾建議：每個(gè)35歲以上的健康人應(yīng)每年拜訪一次醫(yī)生，做一次全面的身體檢查，并和醫(yī)生有一個(gè)良好的溝通。早期的健康體檢沒有專門的場(chǎng)所，而是在一般的醫(yī)療機(jī)構(gòu)中進(jìn)行，其執(zhí)行醫(yī)生也是由一般的門診醫(yī)生承擔(dān)，目前，在一些興旺國(guó)家，已經(jīng)將“健康體檢〞檢查的內(nèi)容、方式、間隔時(shí)間以及執(zhí)業(yè)人員資質(zhì)和行業(yè)機(jī)構(gòu)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等事宜，以法律的形式固定下來，我國(guó)衛(wèi)生部于2021年9月1日起也出臺(tái)實(shí)施了?健康體檢管理暫行規(guī)定?。2、國(guó)內(nèi)外健康體檢模式目前，健康體檢開展的模式主要有日本模式、英美模式和國(guó)內(nèi)的kyn健康管理模式。kyn健康管理模式是英文knowyournumber的首字母的縮寫，意思是了解你的數(shù)據(jù)。這里的數(shù)據(jù)是指與個(gè)人健康相關(guān)的各種生物學(xué)指標(biāo)，kyn健康管理就是通過收集這些生物醫(yī)學(xué)信息，對(duì)影響人類健康和生命的危險(xiǎn)因素---冠心病、腦中風(fēng)、腫瘤、糖尿病等進(jìn)行危險(xiǎn)系數(shù)評(píng)價(jià)，預(yù)測(cè)發(fā)病的危險(xiǎn)程度和出現(xiàn)并發(fā)癥的可能性，按危險(xiǎn)程度分級(jí)進(jìn)行管理，并針對(duì)個(gè)體不同情況提供個(gè)性化的健康促進(jìn)和健康管理效勞，使他們采取行動(dòng)來改善健康。目前主要應(yīng)用于慢性病的防治和管理。kyn管理系統(tǒng)由三局部組成，個(gè)人健康信息管理系統(tǒng)，個(gè)人疾病行為評(píng)價(jià)系統(tǒng)以及個(gè)人健康改善和指導(dǎo)系統(tǒng)。kyn管理系統(tǒng)的特點(diǎn)：①個(gè)人健康信息數(shù)據(jù)庫(kù)式管理；②定量評(píng)價(jià)個(gè)人患慢性病的危險(xiǎn)性；③以控制個(gè)人危險(xiǎn)因素為根底的健康管理處方；④預(yù)防和控制慢性病的發(fā)生及開展；⑤提高生活質(zhì)量，降低醫(yī)療費(fèi)用；⑥為集體人群提供健康管理手段。3、 中國(guó)健康體檢的開展趨勢(shì)我國(guó)健康體檢產(chǎn)業(yè)正處于快速成長(zhǎng)期，從政府導(dǎo)向和市場(chǎng)需求看，將朝著以下幾個(gè)方向開展：醫(yī)檢別離是開展趨勢(shì)。健康體檢人群享有獨(dú)立的空間，體檢所用的儀器設(shè)備也與病患別離，這是國(guó)家醫(yī)療進(jìn)步的標(biāo)志，國(guó)家會(huì)從政策方面給予支持。從衛(wèi)生部調(diào)查的數(shù)據(jù)看，專業(yè)健康機(jī)構(gòu)體檢的人數(shù)逐年遞增，“體檢到專業(yè)機(jī)構(gòu)、看病到醫(yī)院〞將成為必然。健康體檢產(chǎn)業(yè)將橫向整合，縱向開發(fā)。隨著市場(chǎng)的開展，現(xiàn)有的健康體檢機(jī)構(gòu)格局將被打破，健康體檢市場(chǎng)將走向橫向整合，共享品牌，規(guī)模效益，形成真正意義上的品牌優(yōu)勢(shì)。同時(shí)成熟的健康體檢機(jī)構(gòu)將進(jìn)一步開發(fā)客戶資源，向更深入的健康管理、增值效勞等全方位開展；提供多樣化和差異化的效勞，如vip會(huì)員門診、住院綠色通道效勞、健康家庭效勞等。健康體檢與醫(yī)療保險(xiǎn)將合二為一。從國(guó)際慣例和我國(guó)國(guó)情來看，國(guó)家醫(yī)療保險(xiǎn)不會(huì)將全面的健康體檢列入國(guó)家的醫(yī)保范疇，從某種程度上講，制約了健康體檢機(jī)構(gòu)的開展，如果有第三方健康保險(xiǎn)為局部客人買單，將極大推進(jìn)健康體檢和健康保險(xiǎn)雙方的市場(chǎng)規(guī)模。有條件時(shí)健康體檢與疾病診斷相結(jié)合，開展成為體檢診斷中心。體檢中心與缺乏高端醫(yī)療設(shè)備的中小醫(yī)院、診所合作，高端影像設(shè)備在診斷過程中非常重要，而很多中小醫(yī)療機(jī)構(gòu)缺乏此類設(shè)備，這也就造成了病人大小病都要到大醫(yī)院去看的現(xiàn)狀。因此，我們要充分發(fā)揮自己的設(shè)備優(yōu)勢(shì)和專家力量，為中小醫(yī)院提供后臺(tái)支持，為病人提供方便快捷的診斷效勞。4、 健康體檢相應(yīng)的法律法規(guī)健康體檢中心適應(yīng)的法律法規(guī)有：?醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例?、?執(zhí)業(yè)醫(yī)師法?、?健康體檢管暫行規(guī)定?等。第二章中國(guó)健康體檢中心的概況一、成立中國(guó)健康體檢中心的必要性〔一〕適應(yīng)我國(guó)醫(yī)療衛(wèi)生開展，滿足高端人群對(duì)健康保健的需求。從健康產(chǎn)業(yè)的開展態(tài)勢(shì)看,隨著新醫(yī)改的穩(wěn)步推進(jìn),國(guó)家不斷加大對(duì)醫(yī)療的投入,根本醫(yī)療保險(xiǎn)體系逐步完善,居民的支付能力不斷提高,健康意識(shí)逐步增強(qiáng)，體檢效勞需求尤其是高端體檢效勞的需求持續(xù)增長(zhǎng),健康體檢市場(chǎng)呈現(xiàn)出前所未有的開展機(jī)遇。據(jù)專家預(yù)測(cè)，健康體檢及健康管理產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模將超過100億。然而，體檢普及率并不高，即使在象北京和上海這樣的經(jīng)濟(jì)興旺的超大型城市，參加體檢的比率也僅有20%和15%左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足社會(huì)對(duì)健康體檢和健康管理的需求?！捕抽_展中國(guó)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)的需要，滿足中國(guó)系統(tǒng)職工的健康保健需求。根據(jù)中國(guó)集團(tuán)公司整體戰(zhàn)略部署和產(chǎn)業(yè)調(diào)整規(guī)劃，中國(guó)北京投資集團(tuán)的開展方向定位在醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，中國(guó)北京投資集團(tuán)屬下現(xiàn)有協(xié)和醫(yī)院和北京外科醫(yī)院，目前正在和鄭州醫(yī)院和北京骨傷科醫(yī)院洽談收購(gòu)事宜，并逐步向醫(yī)療設(shè)備、醫(yī)藥產(chǎn)品、休閑養(yǎng)老等多個(gè)與人類健康緊密相關(guān)的生產(chǎn)和效勞領(lǐng)域開展。根據(jù)中國(guó)集團(tuán)公司開展的需要及領(lǐng)導(dǎo)建議，擬在北京投資開辦1家高端健康體檢中心，利用中國(guó)的品牌優(yōu)勢(shì)，依托中國(guó)北京集團(tuán)的醫(yī)療資源和豐富的健康行業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，并與國(guó)內(nèi)外名牌大醫(yī)院合作，首先滿足本系統(tǒng)北京地區(qū)近2萬(wàn)名職工及家屬的健康體檢和健康管理需求，表達(dá)中國(guó)集團(tuán)對(duì)職工的人性化關(guān)心，保障總公司領(lǐng)導(dǎo)及高管的健康保健需求。同時(shí)為中國(guó)系統(tǒng)內(nèi)銀行、證券、地產(chǎn)、保險(xiǎn)等行業(yè)龐大vip客戶群和社會(huì)高端人士提供優(yōu)質(zhì)的健康體檢和健康管理效勞，在中國(guó)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)不斷開展壯大的同時(shí)，也為人類的健康和社會(huì)的開展做出奉獻(xiàn)。二、 成立中國(guó)健康體檢中心的可行性北京總?cè)丝谠?000萬(wàn)以上，盡管截至2021年，北京市開展健康體檢的醫(yī)療機(jī)構(gòu)有560家，參加體檢的有500多萬(wàn)人次，平均每家有10000人次的體檢量；慈銘體檢09年全國(guó)48家門店總體檢量為100萬(wàn)，平均每門店體檢量20000人次，企業(yè)團(tuán)體占70%，人均消費(fèi)500元左右；北京美兆現(xiàn)有會(huì)員已突破2萬(wàn)人，60%是個(gè)人客戶，會(huì)員每年體檢一次的超過50%，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)從6000到60000元不等。中國(guó)健康體檢中心成立后有中國(guó)系統(tǒng)大約2萬(wàn)名職工及家屬和龐大的高端客戶群作為根底，依托中國(guó)北京投資集團(tuán)豐富的醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，投資成立中國(guó)健康體檢中心是可行的。三、 中國(guó)健康體檢中心的定位打造設(shè)備先進(jìn)、環(huán)境優(yōu)雅、效勞一流、診斷準(zhǔn)確和優(yōu)質(zhì)檢后效勞的高端健康體檢中心和健康管理中心，為中國(guó)系統(tǒng)職工及家庭、團(tuán)隊(duì)及社會(huì)高端人群提供全面、科學(xué)的終身健康管理和個(gè)性化的健康效勞，既是中國(guó)系統(tǒng)職工健康體檢中心，更是職工的健康管理效勞中心。四、 中國(guó)健康體檢中心的特色和優(yōu)勢(shì)1、 設(shè)備優(yōu)勢(shì)：除配備一般體檢設(shè)備外，還配備世界最先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)備，如腫瘤檢查的pet-ct、心血管疾病檢測(cè)的德國(guó)西門子雙源Ct等，其它設(shè)備也是德國(guó)、美國(guó)進(jìn)口，打造設(shè)備最先進(jìn)的健康體檢中心。2、 效勞優(yōu)勢(shì)：健康體檢中心主要提供精確的健康體檢，在此根底上，開展健康評(píng)估咨詢、健康教育及相應(yīng)的保健就醫(yī)效勞。除為中國(guó)系統(tǒng)職工效勞外，還面向社會(huì)高端人群實(shí)行vip會(huì)員式效勞，如特診和vip分別由主任醫(yī)師等醫(yī)學(xué)專家提供一對(duì)一效勞。3、 專家團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)：在北京投資集團(tuán)現(xiàn)有協(xié)和醫(yī)院和北京醫(yī)院根底上，組建腫瘤、心血管專家團(tuán)隊(duì)和高級(jí)保健專家隊(duì)伍，形成具有腫瘤、心血管和生殖遺傳權(quán)威診斷能力和提供檢后健康管理效勞的優(yōu)勢(shì)。人才主要來源于北京具有專業(yè)優(yōu)勢(shì)的醫(yī)院和保健辦，以退休老專家為主。第6頁(yè)，共12頁(yè)由于中國(guó)集團(tuán)品牌知名度較高，而且有廣闊中國(guó)系統(tǒng)職工及龐大的vip客戶群作為支持，應(yīng)具有很大的資源優(yōu)勢(shì)，但是，針對(duì)當(dāng)前城市高端健康體檢中心的開展現(xiàn)狀，在市場(chǎng)推廣方面仍然需要進(jìn)行多方面、多渠道的開拓。1、 現(xiàn)在的網(wǎng)絡(luò)既方便快捷而且使用率也很高，如果我體檢中心通過互聯(lián)網(wǎng)上做廣告，將可以吸引一局部本地區(qū)高層人士前來體檢咨詢。2、 適當(dāng)?shù)赝ㄟ^一些當(dāng)?shù)氐拿襟w做宣傳，提高體檢中心的知名度。第7頁(yè)，共12頁(yè)3、在給現(xiàn)有客戶提供最好的健康體檢效勞的同時(shí)與他們經(jīng)常保持友好的聯(lián)系，提供終身的健康管理效勞和健康生活方式促進(jìn)，維持他們對(duì)我中心的忠誠(chéng)度，樹立我中心良好的品牌形象，實(shí)行vip會(huì)員制效勞，客戶不斷增加。4、健康教育。六、健康管理中心的開展目標(biāo)在健康體檢行業(yè)打造一流的品牌；為中國(guó)系統(tǒng)職工和社會(huì)各界高端人群提供科學(xué)的差異性的健康管理效勞；逐步開展成為集健康檢查、健康評(píng)估、健康教育、健康增值效勞、健康信息管理等為一體的全面、個(gè)性化健康綜合管理中心，連鎖經(jīng)營(yíng)，集團(tuán)化開展。第三章投資方案一、主要建設(shè)規(guī)模指標(biāo)1、面積：4000平方米，其中設(shè)vip體檢室10間〔50平方米、豪華裝修、高檔家具、配備眼科、五官科、口腔科、骨密度儀等檢查設(shè)備〕，貴賓特診室1-2間〔150平方米、設(shè)休息室和檢查室、接待室，除vip室設(shè)備外，增加彩超〕。主要科室設(shè)計(jì)和面積第8頁(yè)，共12頁(yè)2、最大設(shè)計(jì)容量：每天300人。3、科室設(shè)計(jì)：內(nèi)科、外科、婦科、五官科、b超、放射、檢驗(yàn)等科室。4、主要設(shè)備：心電圖、基因檢測(cè)系統(tǒng)、骨密度儀、陰道鏡、紅外線成像儀，彩色b超、全自動(dòng)生化儀、dr、雙源ct、pet-ct等。5、 人員配備：工作人員111人，高層次醫(yī)療人才向全國(guó)招聘，或從大醫(yī)院、高端體檢中心引進(jìn)，必要時(shí)與當(dāng)?shù)馗刹勘＝＜液献鳌?、 用房方式：租用二、體檢中心選址選擇交通方便、環(huán)境配套設(shè)施優(yōu)良的中央商務(wù)區(qū)或其它同類區(qū)域。三、預(yù)計(jì)總投資額預(yù)計(jì)總投資為10092萬(wàn)元?？偼顿Y估算如下： 1、場(chǎng)地租賃費(fèi)用：場(chǎng)地面積需要約4000平方，寫字樓的月租暫按150元/平方計(jì)算，每年共需租金720萬(wàn)元。2、裝修費(fèi)用：考慮到該工程的高端定位，體檢中心不同于普通民用、商用建筑，不同使用功能的房間都有自己的特殊要求，裝修標(biāo)準(zhǔn)按1500元/平方估算，共600萬(wàn)元。第9頁(yè)，共12頁(yè)3、設(shè)備規(guī)劃預(yù)算：經(jīng)初步概算，主要設(shè)備投入及估算見附表1。附表1 設(shè)備規(guī)劃預(yù)算一覽表4、總投資估算：根據(jù)上述各個(gè)分項(xiàng)估算，可估算出工程的總投資預(yù)算，具體可見附表2。附表2總投資預(yù)算一覽表該工程預(yù)計(jì)籌備期9個(gè)月，其中選址和簽定租賃合同1個(gè)月，裝修及設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試時(shí)間6個(gè)月，人員招聘、培訓(xùn)和試運(yùn)營(yíng)2個(gè)月。5、人力資源本錢測(cè)算：第10頁(yè)，共12頁(yè)如考慮到工程的高端定位以及當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況，從社會(huì)上招聘和從大醫(yī)院引進(jìn)等渠道聘用有豐富工作經(jīng)驗(yàn)的高層次專業(yè)技術(shù)人才，與高級(jí)干部保健專家合作，人員配備及本錢測(cè)算大致情況可見附表4〔不含社?！?。附表4人力資源本錢測(cè)算一覽表四、投資回報(bào)概算1、中國(guó)系統(tǒng)在北京的職工約有2萬(wàn)人，假設(shè)有體檢需求的約有1萬(wàn)人，體檢需求人群中35周歲以上職工占50%，如果每人每年體檢1次，體檢費(fèi)用為5000元/次，35歲以下人員的體檢費(fèi)用為3000元/次，每年收入共有4000萬(wàn)。2、 中國(guó)證券和中國(guó)銀行vip客戶每年體檢各3000人次，共計(jì)6000人次，每人每年體檢一次，平均每人消費(fèi)5000元，一年總共收入3000萬(wàn)元。以上兩項(xiàng)合計(jì)年收入7000萬(wàn)元。3、 固定本錢：房租720萬(wàn)；職工工資約1053.8萬(wàn)；固定資產(chǎn)折舊〔按直線折舊法，折舊期限五年，殘值率10%〕的金額為1407.96萬(wàn)元。每年固定本錢3181.76萬(wàn)元。4、 可變本錢：體檢過程中使用的耗材、試劑、和管理費(fèi)用、